Romania ludetul Prahova - primariavaleadoftanei.ro

Romania ludetul Prahova

Comuna Valea Doftanei Consiliul Local

EXPUNERE DE MOTIVE

Urmare faptului cain urma licitatiei din anul 2014 o suprafata de 552 ha pajiste a ramas neatribuita ,iar de aceasta suprafata nu au beneficiat nici crescatorii de animate si nici comuna Valea Doftanei prin incasarea chiriei si a impozitului afferent se impunea reluarea procedurii de atribuire prin licitatie publica a acestei suprafete de pajiste structurata in mai multe trupuri asa cum sunte prezentate in anexa nr.l Ia propiectul de hotarire. Din punct de vedere allegalitatitii proiectului de hotarire se invoca: Legea nr.215/2001, republicata ,care prevede "art.123 . - (1) Consiliile locale si

consiliile judetene hotarasc ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, de interes local sau judetean, dup~ caz, sa fie date in administrarea regiilor autonome si institutiilor publice, sa fie concesionate ori sa fie inchiriate. Acestea hot~rasc cu privire Ia cumpararea unor bunuri ori Ia vanzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judetean, in conditiile legii" are competenta in administrarea patrimoniului comunei.

Actul normativ in vigoare privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor este O.U.G.nr.34/2013,aprobata cu completari si modificari de Legea nr.86/2014.

In acest sens prin documentatia de fata se fac propunerile necesare atribuirii suprafetelor de pasune pentru anul 2015-2021

Propunerea privind criteriul de achizitionare a serviciilor de utilizare a pasunilor comunale este achizitia prin licitatie publica.

Hotarirea ce se va adopta trebuie sa tina seama de urmatoarele motive:

-prevederile O.U.G. nr.34/2013, aprobata cu completari si modificari de Legea nr.86/2014,care arata ca administratia publica locala are dreptul ~i capacitatea efectiva de a solutiona ~ide a gestiona paji§tile proprietate publica §i privat~ a localitatii, in interesul colectivitatii locale pe care o reprezinta,pe criterii obiective :~i nediscriminatorii,in conditiile legii

-cresterea efectiva a efectivelor de animale din ultima perioada pe teritoriul comunei Valea Doftanei,care conduce Ia asigurarea unei suprafete pentru pasunat corespunzatoare;

- faptul ca perioada ramasa pan~ Ia inceperea pa§unatului in anul 2015 este destul de scurta.

In acest sens:

5-au structurat o serie de masuri pentru exploatarea rationala ~i mentinerea potentialului de produqie a pa~unilor de pe raza comunei Valea Doftanei pentru anul 2015-2021,intocmite si pe baza regulamentului pentru pasunat in pajistile permanente aprobat cu Hotarirea nr.18 din 29 Martie 2014.

Fata de cele sus mentionate se supune aprobarii consiliului local proiectul de hotarire privint modul de atribuire al pajistilor consiliului Local al comunei Valea Doftanei precum si reglementari in desfasurarea licitatiei.

Viceprimar, Adrian Iulian Oceanu

HOTARARE

privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica a paji§tilor din patrimoniul privat a/ comunei Valea Doftanei, a Regulamentului procedurii de licitatie, a

pretului minim de inchiriere si pasului Ia strigare,a incarcaturii mimine, a d'ocumentaJiei de atribuire, caietului de sarcini , contractului de inchiriere - model cadru, calendarului procedurii §I a comisiei de evaluare a ofertelor, comisiei de

solutionare a contestatiilor, in vederea atribuirii contractelor de inchiriere a pajistilor, aflate in proprietatea privata a comunei

Valea Doftanei in suprafaJa de 552.55 ha ·proiect-

Consiliul Local al comunei Valea Dottanei,judetul Prahova:

Avand in vedere:

-expunerea de motive, lntocmita de dl Adrian Julian Oceanu,viceprimarul comunei Valea Dottanei; -referatul de specialitate intocmit de compartimentul investitii,achizitii publice,juridic si integrare europeana din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Valea Doftanei cu privire Ia suprafetele de pajisti permenente disponibile si care pot fi supuse procedurii de atribuire in anul 2015; : -Hotararea Consiliului Local Valea Dottanei , privind aprobarea pretului privind •. inchirierea pajistilor apartinand domeniului privat al comunei Valea Dottanei ; ---------Hotarirea nr. 30 din 08.05.2014 privind aprobarea studiului de oportunitate pentru inchirierea pjistilor aflate in patrimoniul privat al comunei Valea Dottanei si in administrarea consiliului local, pe perioada 2015-2021; -proiectul de hotarare privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica a paji~tilor din patrimoniul privat al comunei Valea Doftanei, a Regulamentului procedurii de licitatie, a pre~ului minim de inchiriere,a incarcaturii minime, a documentatiei de atribuire, caietului de sarcini , contractu lui de inchiriere- model cadru, calendarului procedurii ~i a comisiei de evaluare a ofertelor, comisiei de solutionare a contestatiilor, In vederea atribuirii contractelor de inchiriere a pajistilor, aflate in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei in suprafata de 552.55 ha,initiat de dl viceprimar Adrian lulian Oceanu; --procesul verbal prin care se arata ca proiectul de hotarire a fost pus Ia dispozitia cetatenilor Ia Punctul de lnformare Documentare din cadrul Primariei Valea Doftanei si pe pagina web.wwwprimariavaleadoftanei.ro, in vederea formularii de amendamente

sau contestatii ;

li Page

In conformitate cu : -prevederile Ordonan~ei de Urgenta a Guvernului nr. 34/2013, privind organizarea, administrarea ~~ exploatarea paji~tilor permanente ~i pentru modificarea ~i completarea Legii fondulu i funciar nr. 18/1991 ,aprobata cu completari si modificari de Legea nr.86/2014;

-prevederile O.U.G.nr.63/2014, pentru modificarea si completarea unor acte normative din domeniul agriculturii. Ordonanta de urgenta nr. 63/2014;

-prevederile Hotararii Guvernului Romaniei nr. 1064/2013, privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 34/2013, privind organizarea, administrarea ~~ exploatarea paji~tilor permanente ~i pentru modificarea ~i completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 ,cu completarile si modificarile ulterioare;

-prevederile art. 1166-1279 ~~ 1777-1823, din Legea nr. 287/2009, republicata cu modificarile ulterioare privind Codul Civil;

-prevederile Ordinului comun nr. 541/210/2009 pentru modificarea ~i completarea Strategiei privind organizarea activitatii de imbunatatire ~~ exploatare a paji~tilor Ia nivel national, aprobata prin Ordinul ministrului agriculturii , alimentatiei ~i padurilor ~~ al ministrului administratiei publice nr. 226/235/2003;

-prevederile Ordinului comun M.A.D.R. ~i M.D.R.A.P nr. 407/2051/2013. pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune ~i inchiriere a suprafetelor de paji~ti aflate in domeniul public/privat al comunelor, ora~elor, respectiv al municipiilor; prevederile Ordinului M.A.D.R. nr. 544/2013, privind metodologia de calcul al incarcaturii optime de animale pe hectar de paji~te ;

-prevederile art.5 alin.(2) ~i (3) din Ordinul nr. 246/2008 privind stabilirea modului de implementare a conditiilor specifice ~i a criteriilor de eligibilitate pentru aplicarea schemelor de plati directe ~i plati nationale directe complementare in sectorul vegetal, pentru acordarea sprijinului aferent masurilor de agromediu ~i zone defavorizate, cu modificarile ulterioare;

-prevederile art 6 din Ordonanta de Urgenta nr. 125/2006 pentru aprobarea schemelor de plati directe ~i plati nationale directe complementare care se acorda in agricultura incepand cu anul 2007 ~~ pentru modificarea art. 2 din

Legea nr. 36/1991 privind societatile agricole ~~ alte forme de asociere in agricultura, cu modificarile ulterioare;

2 1Page

-prevederile Hotararii Guvernului Romaniei nr. 925/2005, pentru aprobarea regulilor privind controalele oficiale efectuate pentru a se asigura verificarea conformitatii cu legislatia privind hrana pentru animate ;

-prevederile anexei 1 pct.2 Ia Ordinul nr. 111/2008, privind aprobarea Normei sanitare veterinare ~i pentru siguranta alimentelor privind procedura de inregistrare sanitara veterinara ~i pentru siguranta alimentelor a activitatilor de obtinere ~~ de vanzare directa ~i/sau cu amanuntul a produselor alimentare de origine animala sau nonanimala, precum ~~a activitatilor de productie, procesare, depozitare, transport ~i comercializare a produselor alimentare de origine nonanimala, cu modificarile ~i completarile ulterioare; -prevederile art.30 din Lege.a nr.273/2006, privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare ;

-prevederile Hotararii Guvernului nr.984/2005, privind stabilirea ~i sanctionarea contraventiilor Ia normele sanitar-veterinare ~i pentru siguranta alimentelor, cu modificarile ~~ completarile ulterioare;

-prevederile Legii nr.18/1991, republicata, legea fondului funciar, cu modificarile ~~ completarile ulterioare ;

-prevederile art.16 si 17 din Ordonanta Guvernului Romaniei nr.42/2004, privind organizarea activitatii veterinare , cu modificarile ~i completarile ulterioare;

-prevederile art. 2 alin.(2}, art. 8 alin.(1) ~i (3), art.15 si art.16 din Ordonanta Guvernului nr. 2/2001, privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata prin Legea nr.180/2002, cu modificarile ~i completarile ulterioare;

-prevederile art. 10 din Legea nr.347/2004, Legea muntelui, republicata, cu modificarile ulterioare ;

-prevederile art. 6 din Legea nr.52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica !ocala, cu completarile ulterioare ;

In temeiul art.36 alin.(1), alin.(2) lit. c) si d), alin.(5} lit.a), alin.(6) lit.a), pet. 18 si art.45 alin.(3}, art. 119 !1i art. 123 alin. (1) ~i (2) din Legea nr.215/2001 , legea administratiei publice locale, republicata ,cu modificarile ~~ copletarile ulterioare;

HOTARA$TE:

Art.1 . - Se aproba inchirierea prin licitatie publica cu strigare a paji~tilor proprietate privata a comunei Valea Doftanei in suprafata totala de 552.55 ha identificate conform anexei nr. 1 -parte integranta din prezenta hotan1re

31 P a g e

Art.2. Se aproba organizarea unui numar de 8 licitatii pentru inchirierea pajistilor permanente identificate potrivit art.1 din prezenta hotarire in conformitate cu calendarul procedurii privind Tnchirierea paji~tilor aflate Tn proprietatea privata a comunei Valea Doftanei , conform a.nexei nr.2 - parte integranta din preze.nta .

Art.3. Se aproba Regulamentele procedurii de licitatie conform anexelor nr.3a-3h parte integranta din prezenta hotarare

Art.4. Se aproba Documetatia de atribuire privind Tnchirierea prin licitatie a paji~tilor conform anexei nr.4 parte integranta din prezenta hotarare.

Art.S. Se aproba Caietele de sarcini ale 'inchirierii - conform anexleor nr.5a -5h parte integranta din prezenta hotarare .

Art.6. Se aproba Contractu/ de inchiriere - model ,conform anexei nr.6 - parte integranta din prezenta hotarare.

Art.7. Se aproba calendarul de desfasurare allicitatiilor conform anexei nr. 7

Art.8. Se stabile~te Tncarcatura minima de 0,3 UVM/ ha.

Art.9. (1 ).Se aproba pretul minim de Tnchiriere Ia suma de 60,66 lei. (2).Pretul minim stablit Ia alin.(1) este pretul de incepere al procedurii de ofertare prin strigare, Ia licitatie.

Art.10. Se stabile~te pasul de licitatie de 5 lei/ha

Art.11. Termenul Tnchirierii este de 7 (saptei) ani de Ia Ia data semnarii contractului pana Ia 31.12.2021 cu dre.pt de prelungire de max.3 ani si numai cu respectarea intocmai a conditiilor contractuale

Art.12.Pot depune oferte pentru inchirierea pajistilor prevazute Ia art.1 numai crescatorii de animate personae fizice si juridice cu domiciliul/sediul pe raza comunei Valea Doftanei.

Art.13. Comisia de evalua.re a ofertelor,ln vederea atribuirii contractelor de lnchiriere a pajistilor va fi formata din :

1. _______ - presedinte -consilier local

2. -secretar-consilier local -------3. -membru-consilier local. --------Gomisia va fi completata cu 2 membrii din aparatul de specialitate al Primarului

4( Page

Art.14. Membrii supleanti pentru comisia de evaluare sunt:

1. _______ -pentru presedinte -consilier local;

2 .. _______ -pentru secretar- consilier local ;

3. ________ -pentru membru-consilier local.

Comisia va fi completata cu 2 membrii din aparatul de specialitate al Primarului

Art.15. Secretariatul tehnic al comisiei de evaluare va fi format cu 2 membrii din aparatul de specialitate al Primarului.

Art.16. Comisia de solutionare a contestatiilor va fi formata din :

1. ________ -presedinte- consilier local;

2. -secretar- consilier local; --------3. ________ -membru- consilier local;

Comisia va fi completata cu 2 membrii din aparatul de specialitate al Primarului

Art.17 . . Membrii supleanti pentru comisia solutionare a contestatiilor sunt: 1. -pentru presedinte- consilier local; 2. -pentru secretar- consilier local ;

3. -pentru membru- consilier local Comisia va fi completata cu 2 membrii din aparatul de specialita.te al Primarului.

Art.18. Pentru activitatea depusa persoanele din cadrul comisiei de evaluare, secretariatul tehnic !}i comisia de solutionare a contesatiilor vor primi o indemnizatie in suma de 22 lei/ora.

Art.19. Primarul comunei Valea Doftanei,impreuna cu comisiile stabilite Ia art.13-17 din prezenta hotarare ,vor duce Ia indeplinire prevederile acestuia

Initiator

Viceprimar,

20.05.2015

Adrian lulian ~(~ Valea Doftanei

5 I Page

Romania Anexa nr.l

Judetul Prahova Ia Proiectul de hotarire

Comuna Valea Doftanei Viceprimar

Consiliullocal Adrian lulian 0¥ Anexa privind identificarea pajistilor ce fac obiectul art.1 din proiectul de hotarire

Nr. Denumirea pajistei Suprafata Date de identificare

Crt. permanente

(ha) Tarla Parcela

1 Valea Neagra 2 85.36 15 133

134

16 133

135

136

137

2 Piciorul Boului 1 146.5405 17 144/5

17 143

3 Piciorul Boului 3 53,3404 16 134

16 137/1

138

139

140

15 134/2%

Situatia privind identificarea pajistilor permanente ce fac obiectul atribuirii prin licitatie publica cu strigare in anul 2015 Page 1

1 4 Piraie 1 73.31 2 8

9

I 10

Is Piraie 2 70.0 1 I

1

2 I 8

! 10

6 Piraie 3 70.0 1 1 1

2 8

7 Baiul Mic 2 27.45 1 1

8 Baiul Mic 3 26.50 1 1

20.Mai 2015

Situatia privind identificarea pajistilor permanente ce fac obiectul atribuirii prin licitatie publica cu strigare in anul2015 Page 2

ROMANIA

Judetul Prahova

Comuna Valea Doftanei

Consiliul Local

Anexa nr.2

Ia Proiectul de hotarire

Viceprimar

Adrian lulia¥

Cetralizatorul regulamentului de licitatie

Nr.crt Denumirea pajistei permanente Suprafata 1 Valea Neagra 2 85.36

2 Piciorul Boului 1 146.5405

3 Piciorul Boului 3 53.3404

4 Piraie 1 73.31

5 Piraie 2 70.0

6 Piraie 3 70.0

7 Baiul Mic 2 27.45

8 Baiul Mic 3 26.50

CONSIUUL LOCAL AL COMUNEI VALEA DOFf ANEI JUDETUL PRAHOVA

Anexa nr.3a Ia Proiectul de hotarare Viceprimar

Adrian Iulian Oceanu ~. /

REGULAMENTUL PROCEDURII DE LICITATIE 4' privind inchirierea pajistei permanente Pirae I , aflata in

proprietatea privata a comunei Valea Doftanei ,pentru suprafata de 73.31 ha

-proiect-

CAP. I DISPOZIJII GENERALE

ART.l Prezentul regulament stabileste procedura privind organizarea si desfasurarea

licitatiei de inchiriere a pajistiei Pirae I 1 aflata in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei 1 pentru suprafata de 73.31 ha1 precum ~i cadrul general privind contractele de inchiriere de bunuri proprietate privata, in aplicarea prevederilor Legii nr.86/2014 pentru aprobarea OUG nr. 34/2013.

ART.2 (1) Contractu! de inchiriere areca obiect bunul proprietate privata a Comunei Valea

Doftanei. (2) Contractu! de inchiriere se incheie in conformitate cu legea romana1 indiferent

de nationalitatea sau de cetatenia chiriasului1 pentru anii 2015-20211 respectiv pana Ia data de 31.12.2021.

ART. 3 Pentru tinerea evidentei documentelor ~i informatiilor cu privire Ia desfa~urarea

procedurilor de inchiriere ~i Ia derularea contractelor de inchiriere1 se intocme§te ~i pastreaza doua registre:

a) registrul ''Oferte"1 care cuprinde date ~i informatii referitoare Ia derularea procedurilor prealabile incheierii contractului de inchiriere;

b) registrui"Contracte", care cuprinde date ~i informatii referitoare Ia executarea contractului de inchiriere.

ART.4 (1) Se intocmeste dosarul inchirierii pentru fiecare contract atribuit si se pastreaza

atata timp cat contractu! de inchiriere produce efecte juridice1 dar nu mai putin de 5 ani de Ia data finalizarii contractului de inchiriere.

(2) Dosarul inchirierii trebuie sa cuprinda: a) Referat de oportunitate al inchirierii; b) hotararea de aprobare a inchirierii; c) anunturile referitoare Ia procedura de atribuire a contractului de inchiriere ~i

dovada transmiterii acestora spre publicare; d) documenta~ia de atribuire;

Regulamentul procedurii de licitatie privind inchirierea pajistei permanente Pirae I .aflata in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page 1

e) nota justificativa privind alegerea procedurii de atribuire, in cazul negocierii directe;

f) oferta declarata castigatoare insotita de documentele care au stat Ia baza acestei decizii;

g) justificarea hotararii de anulare a procedurii de atribuire, daca este cazul; h) contractu I de inchiriere semnat.

CAP. II PROCEDURA ADMINISTRATIVA DE INIJIERE A INCHIRIERII

SECTIUNEA 1 Initiativa inchirierii

ART. 5 (1) Inchirierea are foe Ia initiativa locatorului sau ca urmare a solicitarii crescatorilor

de animate, persoane fizice sau juridice, in baza unei cereri depuse de acestia. (2) Initiativa inchirierii are Ia baza referatul de oportunitate care cuprinde

urmatoarele elemente: a) descrierea ~~ identificarea bunului care urmeaza sa fie inchiriat; b) motivele de ordin economic, financiar, social ~ide mediu, care justifica

realizarea inchirierii; c) nivelul minim al chiriei; d) procedura utilizata pentru atribuirea contractului de inchiriere ~i

justificarea alegerii procedurii; e) durata estimata a inchirierii; f) termenele previzibile pentru realizarea procedurii de inchiriere;

(3) Referatul de oportunitate se aproba de catre locator.

ART. 6

SECTIUNEA a 2-a Procedura de atribuire

Se stabilesc urmatoarele proceduri de atribuire a contractelor de inchiriere pajisti (pasuni alpine):

a) licitatia publica cu strigare- procedura Ia care persoana fizica sau juridica interesata are dreptul de a depune oferta;

b) negocierea directa - procedura prin care locatorul negociaza clauzele contractuale, inclusiv chiria, cu un ofertant in cazul cind acesta este singurul care a depus oferta Ia procedura de atribuire a contractului de inchiriere.

ART. 7

SECTIUNEA a 3-a Documenta~ia de atribuire

(1) Caietul de sarcini se elaboreaza in conformitate cu prevederile OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991,aprobata cu completari si modificari de Legea nr.86/2014, HG nr.1064/2013 si regulamentului de exploatare al pajistilor.

Regulamentul procedurii de licitatie privind inchirierea pajistei permanente Pirae I ,aflata in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page 2

(2) Caietul de sarcini trebuie sa cuprinda urmatoarele elementele: • informatii generale privind obiectul inchirierii • scopul inchirierii • obiectul inchirierii si conditii privind incheierea contractului • conditii obligatorii privind exploatarea inchirierii • durata contractului de inchiriere • nivelul minim al chiriei • garantii • regimul bunurilor utilizate de locatar in derularea inchirierii • obligatiile privind protectia mediului ~i a persoanelor • conditiile de valabilitate pe care trebuie sa le indeplineasca ofertele • clauzele referitoare Ia incetarea contractului de inchiriere

ART. 8 (1) Dupa elaborarea caietului de sarcini, se intocme~te documentatia de atribuire. (2) Documentatia de atribuire se aproba prin hotarare a consiliului local. (3) Documentatia de atribuire va cuprinde urmatoarele elementele:

• Informatii generate privind locatorul • Instructiuni privind organizarea ~i desfa~urarea procedurii de inchiriere; • Caietul de sarcini; • Instruqiuni privind modul de elaborare ~i prezentare a ofertelor; • Informatii detaliate §i complete privind criteriul de atribuire aplicat pentru

stabilirea ofertei ca~tigatoare; • Instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac; • Informatii referitoare Ia clauzele contractuale obligatorii.

( 4) Locatorul are obligatia sa asigure obtinerea documentatiei de atribuire de catre persoana interesata, care inainteaza o solicitare in acest sens, prin punerea Ia dispozitia persoanei interesate a unui exemplar din documentatia de atribuire, pe suport hartie.

(5) Pretul Documentatiei de atribure este de 100 lei,daca aceasta se achizitioneaza pe suport de hirtie si 0 lei daca se achizitioneaza in format electronic.

(6) Taxa de participare Ia licitatie este de 200 lei. (7) Garantia de participare este de 2% din valoarea minima a chiriei . (8) Garantia de buna executie este de 5% din valoarea totala contractului de

inchiriere.

SECTIUNEA a 4-a Reguli privind anuntul de licitatie Ji anun~ul negocierii directe

ART.9 (1) Se intocmeste anuntul de licitatie, dupa aprobarea documentatiei de atribuire de

catre locator. (2) Anuntul de licitatie va cuprinde urmatoarele elementele: 1. Informatii generate privind locatorul 2. Informatii generale privind obiectul inchirierii

2.1 Procedura aplicata 3. Informatii privind documentatia de atribuire;

3.1. Modalitatea prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documenta~iei de atribuire


3.2. Denumirea ~~ adresa compartimentului din cadrullocatorului, de Ia care se poate obtine un exemplar din documentatia de atribuire

3.3. Costul ~~ conditiile de plata pentru obtinerea acestui exemplar 3.4. Data lim ita pentru solicitarea clarificarilor

4. Informatii privind ofertele: 4.1. Data limita de depunere a ofertelor 4.2. Adresa Ia care trebuie depuse ofertele 4.3. Numarul de exemplare in care trebuie depusa fiecare oferta

5. Data ~~ locul Ia care se va desfa~ura ~edinta publica de deschidere a ofertelor 6. Denumirea instantei competente in solutionarea litigiilor 7. Data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea

publicarii ART.10 (1) Anuntul negocierii directe se intocme§te odata cu eel de licitatie in care se va

prevede ca atunci cand nu au fost depuse eel putin 2 oferte valabile, locatorul fiind obligat sa anuleze procedura §iva aplica procedura de negociere directa.

(2) Anuntul negocierii directe trebuie sa cuprinda elementele prevazute Ia art. 9 alin (2).

SECTIUNEA a S-a Instruqiunile privind organizarea $i desfa,urarea procedurii de inchiriere

ART. 11 Instruqiunile privind organizarea §i desfa~urarea procedurii de inchiriere se

elaboreaza de catre locator ~~ sunt prezentate in cadrul documentatiei de atribuire. ART.12 Instructiunile privind organizarea §i desfa§urarea procedurii de inchiriere se

elaboreaza atat pentru procedura licita~iei, cat~~ pentru procedura negocierii directe.

SECTIUNEA a 6-a Instruqiunile privind modul de elaborare $i prezentare a ofertetor

ART. 13 (1) Ofertantul are obligatia de a elabora oferta in conformitate cu prevederile

Regulamentului procedurii de licitatie, documentatiei de atribuire, caietului de sarcini. (2) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al continutului, pe toata

perioada de valabilitate, respectiv 90 de zile, redactata in limba romana. (3) Persoana interesata are obligatia de a depune oferta Ia adresa ~~ pana Ia data

limita pentru depunere, stabilite in Calendarul procedurii. ( 4) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv for1a majora, cad in sarcina

persoanei interesate. (5) Oferta depusa Ia o alta adresa a locatorului decat cea stabilita sau dupa

expirarea datei limita pentru depunere se returneaza nedeschisa. (6) Continutul ofertelor trebuie sa ramana confidential pana Ia data stabilita pentru

deschiderea acestora, locatorul urmand a lua cuno§tinta de continutul respectivelor oferte numai dupa aceasta data.

(7) Ofertele se depun I~ sediul Primariei Valea Doftanei, str. Calea Doftanei, nr. 156, loc. Valea Doftanei, jud Prahova, intr-un plic care vor contine documentele prevazute in Caietul de sarcini si pana eel tarziu Ia data stabilita in Calendarul procedurii.

Regulamentul procedurii de licitatie privind inchirierea pajistei permanente Pirae I ,aflata in proprietatea privata a comunei Valea Ooftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page 4

ART. 14

SECTIUNEA a 7-a Comisia de evaluare

(1) Comisia de evaluare este alcatuita dintr-un numar impar de membri, care va fi stabilita de catre consiliul local.

(2) Fiecaruia dintre membrii comisiei de evaluare i se poate desemna un supleant. (3) Comisia de evaluare este alcatuita, din reprezentanti ai consiliului local si ai

aparatului de specialitate al Primarului , numiti in acest scop. ART. 15 (1) Componenta comisiei de evaluare, membrii acesteia, precum ~i supleantii lor se

stabilesc ~i sunt numiti prin hotararea consiliului local si prin dispozitia primarului care ova completa cu specialistii aparatului.

(2) Pre~edintele comisiei de evaluare este numit de locator dintre reprezentantii acestuia in comisie.

(3) Secretarul comisiei de evaluare este numit de locator dintre membrii acesteia. ( 4) La ~edintele comisiei de evaluare participa si secretariatul tehnic al comisiei de

evaluare format din 2 persoane din cadrul aparatului de specialitate al primarului, acestea neavand calitatea de membri.

ART.16 (1) Fiecare dintre membrii comisiei de evaluare beneficiaza de cate un vot. (2) Persoanele prevazute Ia art. 15 alin. (4) beneficiaza de un vot consultativ. (3) Deciziile comisiei de evaluare se adopta cu votul majoritatii membrilor. AR,T.17 (1) Membrii comisiei de evaluare, supleantii ~i invitatii trebuie sa respecte regulile

privind conflictul de interese, astfel: - Pe parcursul aplicarii procedurii de atribuire locatorul are obligatia de a lua

toate masurile necesare pentru a evita situatiile de natura sa determine aparitia unui conflict de interese ~i/sau manifestarea concurentei neloiale.

- Persoanele care sunt implicate direct in procesul de verificare/evaluare a ofertelor nu au dreptul de a fi ofertant sub sanctiunea excluderii din procedura de atribuire.

- Nu au dreptul sa fie implicate in procesul de verificarejevaluare a ofertelor urmatoarele persoane:

a) sotJsotie, ruda sau afin pana Ia gradul al patrulea inclusiv cu ofertantul, persoana fizica;

b) sotJsotie, ruda sau afin pana Ia gradul al patrulea inclusiv cu persoane care fac parte din consiliul de administratie, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertanti, persoane juridice;

c) persoane care detin parti sociale, parti de interes, actiuni din capitalul subscris at unuia dintre ofertanti sau persoane care fac parte din consiliul de administratie, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertanti;

d) persoane care pot avea un interes de natura sa le afecteze impartialitatea pe parcursul procesului de verificarejevaluare a ofertelor.

(2) Membrii comisiei de evaluare, supleantii ~i invitatii sunt obligati sa dea o declara~ie de compatibilitate, irnpa!1ialitate §i confiden~ialitate pe propria raspundere, dupa termenul limita de depunere a ofertelor, care se va pastra alaturi de dosarul inchirierii.

Regulamentul procedurii de lidtatie privind inchirierea pajistei permanente Pirae l,aflata in proprietatea privata a comunei Vaiea Doftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page S

(3) in caz de incompatibilitate, pre§edintele comisiei de evaluare il va sesiza de indata pe locator despre existen~a starii de incompatibilitate ~~ va propune inlocuirea persoanei incompatibile, dintre membrii supleanti.

ART. 18 Suplean~ii participa Ia §edintele comisiei de evaluare numai in situa~ia in care

membrii acesteia se afla in imposibilitate de participare datorita unui caz de incompatibilitate, caz fortuit sau fortei majore.

ART. 19 Pentru activitatea depusa persoanele din cadrul comisiei de evaluare vor primi o

indemnizatie, in suma de 22,00 lei /ora . ART. 20 Atribu~iile comisiei de evaluare sunt:

a) analiza §i selectarea ofertelor pe baza datelor, informa~iilor ~i documentelor cuprinse in plic;

b) intocmirea listei cuprinzand ofertele ad mise §i comunicarea acesteia; c) analizarea §i evaluarea ofertelor; d) intocmirea proceselor-verbale; e) intocmirea raportului de evaluare; f) desemnarea ofertei d1§tigatoare.

ART.21 (1) Comisia de evaluare este legal intrunita numai in prezen~a tuturor membrilor. (2) Comisia de evaluare adopta decizii in mod autonom, numai pe baza

documentatiei de atribuire §i cu respectarea prevederilor legale in vigoare. ART.22 Membrii comisiei de evaluare au obliga~ia de a pastra confidentialitatea datelor,

informatiilor §i documentelor cuprinse in ofertele analizate.

SECTIUNEA a 8-a Comisia de solutionare a contestatiilor

ART. 23 (1) Comisia de solutionare a contestatiilor este alcatuita dintr-un numar impar de

membri, care va fi stabilita de catre consiliul local. (2) Fiecaruia dintre membrii comisiei de solutionare a contestatiilor i se poate

desemna un supleant. (3) Comisia de solutionare a contestatiilor este alcatuita, din reprezentanti ai

consiliului local si ai aparatului de specialitate al Primarului. ART. 24 (1) Componenta comisiei de solutionare a contestatiilor, membrii acesteia, precum ~~

supleantii lor se stabilesc §i sunt numiti prin hotararea consiliului local si prin dispozitia primarului care o va completa cu specialistii aparatului.

(2) Pre§edintele comisiei de solutionare a contestatiilor este numit de locator dintre reprezentantii comisiei.

(3) Secretarul comisiei de solutionare a contestatiilor este numit de locator dintre membrii comisiei.


(4) Deciziile comisiei de solutionare a contestatiilor se adopta cu votul majorita~ii membrilor.

(5) Membrii comisiei de solutionare a contestatiei nu au dreptul de a participa Ia solutionarea unei contestatii daca se afla in una dintre situatiile prevazute mai jos, sub sanctiunea nulitatii deciziei pronuntate:

a) daca ace~tia, sotul sau ascendentii ori descendentii lor au vreun interes in solutionarea contestatiei sau dind sunt soti, rude sau afini pana Ia al patrulea grad inclusiv cu vreuna dintre parti;

b) daca s-au pronuntat public in legatura cu contestatia pe care o solutioneaza; c) daca se constata ca au primit de Ia una dintre parti bunuri materiale sau

promisiuni de bunuri materiale ori altfel de avantaje. (6) In exercitarea atributiilor sale, comisia de solutionare a cantestatiilor adopta

decizii in conformitate cu legislatia in vigoare. (7) Pentru activitatea depusa persoanele din cadrul comisiei de solutionare a

contestatiilar vor primi 0 indemnizatje, in suma de 22,00 lei /ora .

CAP. III ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

ARli.25

SECTIUNEA 1 Depunerea ofertelor

(1) Ofertele se depun Ia sediullocatorului intr-un singur plic inchis ~i sigilat care va contine documentele prevazute in Caietul de sarcini.

(2) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta pentru fiecare lot. (3) Nu se admit oferte alternative. (4) Un ofertant nu poate depune o oferta individuala si alta oferta comuna pentru

acelasi lot. ART.26 {1) Oferta va fi depusa intr-un singur exemplar semnat de catre ofertant pe fiecare

pagina.

ART. 27

SECTIUNEA a 2-a Licitatia publica cu strigare

(1) in cazul procedurii de licitatie publica cu strigare locatorul va publica anuntul de licitatie Ia ziar ,Ia avizierul primariei si pe site-ul www.primariavaleadoftanei.ro

(2) Persoana interesata are dreptul de a solicita ~ide a obtine documentatia de atribuire, locatorul avand obligatia de a pune documentatia de atribuire Ia dispozitia persoanei interesate cat mai repede posibil, intr-o perioada care nu trebuie sa depa~easca o zi lucratoare de Ia primirea unei solicitari din partea acesteia.

(3) Persoana interesata are obligatia de a depune diligentele necesare, astfel incat sa nu conduca Ia situatia in care documentatia de atribuire sa fie pusa Ia dispozitia sa cu mai putin de 2 zile lucratoare inainte de data limita pentru depunerea ofertelor.

(5) Persoana interesata are dreptul de a solicita clarificari in forma scrisa privind documentatia de atribuire.

(6) Locatorul are obligatia de a raspunde, in mod c:lar, complet ~i fara ambiguita~i, Ia orice clarificare solicitata, intr-a perioada care nu trebuie sa depa~easca o zi lucratoare de Ia primirea unei astfel de solicitari.

Regulamentul procedurii de licitatie privind inchirierea pajistei permanente Plrae I ,aflata in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page 7

(8) Procedura de licita~ie se poate desfa~ura numai daca in urma publicarii anun~ului de licita~ie au fost depuse eel pu~in 2 oferte valabile.

(12) Dupa deschiderea plicurilor in ~edin~a publica, comisia de evaluare elimina ofertele care nu contin totalitatea documentelor de calificare.

ART. 28 Dupa analizarea documentelor de calificare, secretarul comisiei de evaluare

intocme~te procesul-verbal in care se va mentiona rezultatul analizei, respectiv daca sunt toate documentele solicitate si se semneaza de catre toti membrii comisiei de evaluare ~~ de catre ofertantii prezenti Ia deschidere.

ART. 29 (1) Orice decizie referitor Ia calificarea ofertantilor, cu privire Ia evaluarea ofertelor

se adopta de ditre comisia de evaluare in cadrul unor ~edinte ulterioare !jedintei de deschidere a ofertelor.

(2) Sunt considerate oferte valabile ofertele care indeplinesc criteriile de valabilitate prevazute in caietul de sarcini al inchirierii.

ART.30 (1) a) In urma analizarii ofertelor de catre comisia de evaluare, pe baza criteriilor de

valabilitate, secretarul acesteia intocm~te un proces verbal de evaluare privind evaluarea ofertelor.

b).Locatorul informeaza ofertantii calificati despre rezultatul evaluarii si data stabilita pentru sedinta de prezentare a ofertei financiare, prin licitatie cu strigare.

c).Lista cu ofertantii calificati va fi afisata Ia sediul primariei in ziua organizarii etapei de prezentare a ofertei financiare in care se vor specifica ofertantii ce sunt descalificati pentru cazul ca mai au incheiat un alt contract de inchiriere pentru pajisti permanente.

(2) Pretul de pornire Ia licitatie este de 60,66 lei/ha. (3) Pasul de licitatie este de 5 lei/ha. (4) Secretarul comisiei de evaluare intocme~te procesul-verbal in care se va

mentiona rezultatul sedintei de prezentare a ofertei financiare si se semneaza de catre toti membrii comisiei de evaluare ~~ de catre ofertantii prezenti.

(5) Secretarul comisiei de evaluare intocme~te raportul procedurii si se semneaza de catre toti membrii comisiei de evaluare.

ART'. 31 (1) Locatorul informeaza, in scris, toti ofertan~ii cu privire Ia rezultatul procedurii. ART'. 32 (1) Pe parcursul aplicarii procedurii de atribuire, comisia de evaluare are dreptul de a

solicita clarificari ~i, dupa caz, completari ale documentelor prezentate de ofertan~i pentru demonstrarea conformita~ii ofertei cu cerintele solicitate.

(3) Ofertantii trebuie sa raspunda Ia solicitarea comisiei de evaluare in maxim o zi calendaristica de Ia primirea acesteia.

Regulamentul procedurii de licitatie privind inchirierea pajistei permanente Pirae I ,aflata in proprietatea privata a comunel Valea Doftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page 8

ART. 33

SECTIUNEA a 3·a Negocierea directa

a).in cazul in care nu au fost depuse eel putin 2 oferte valabile in cadrul primei licitatii publice, locatorul va decide initierea procedurii de negociere directa.

b).prevederile art.30,alin(l),lit.c din prezentul regulament se aplica si procedurii de atribuire prin negociere directa.

ART. 34 ( 1) Locatorul procedeaza Ia publicarea anuntului negocierii directe. (2) Persoana interesata are dreptul de a solicita ~i de a obtine documentatia de

atribuire, locatorul avand obligatia de a pune documentatia de atribuire Ia dispozitia persoanei interesate, intr-o perioada care nu trebuie sa depa~easca o zi lucratoare de Ia primirea unei solicitari din partea acesteia.

(4) Persoana interesata are obligatia de a depune diligentele necesare astfel incat sa nu conduca Ia situatia in care documentatia de atribuire sa fie pusa Ia dispozitia sa cu mai putin de o zi lucratoare inainte de data limita pentru depunerea ofertelor.

(5) Persoana interesata are dreptul de a solicita clarifidki in forma scrisa privind documentatia de atribuire.

(6) Locatorul are obligatia de a raspunde, in mod clar, complet ~i fara ambiguitati, Ia orice clarificare solicitata, intr-o perioada care nu trebuie sa depa~easca o zi lucratoare de Ia primirea unei astfel de solicitari.

ART. 35 Locatorul deruleaza negocieri cu fiecare ofertant care a depus o oferta valabila. ART. 36 La data prevazuta In anuntul negocierii directe pentru inceperea procedurii, locatorul

programeaza ofertantii ~i ii informeaza, in scris, despre data negocierii directe. ART.37 Pentru negocierea directa va fi pastrata documentatia de atribuire aprobata pentru

licitatie. ART.38 (1) Locatorul va negocia cu fiecare ofertant Ia data stabilita conform programarii. (2) Negocierile se desfa~oara potrivit conditiilor prevazute in documentatia de

atribuire. (3) Criteriile pentru valabilitatea ofertelor, nu pot face obiectul negocierii. ART. 39 ( 1) Pe parcursul procedurii de negociere directa, comisia de evaluare poate propune

locatorului solicitarea oricaror clarificari ~i completari necesare, potrivit art. 32 . (2) In termen de o zi lucratoare de Ia primirea propunerii comisiei de evaluare,

locatorul o transmite ofertantilor vizati. (3) Ofertantii trebuie sa raspunda Ia solicitarea locatorului in termen de o zi

calendaristica de Ia primirea acesteia.

ART. 40

SECTIUNEA a 4·a Det:erminarea ofertei c:a,tigatoare

(1) Pentru determinarea ofertei ca~igatoare, comisia de evaluare aplica criteriul de atribuire prevazut in documentatia de atribuire.

Regulamentul procedurii de licitatie privind inchirierea pajistei permanente Pi rae l,aflata in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page 9

(2) Criteriul de atribuire a contractului de inchiriere este eel mai mare nivel al chiriei.

(3) Locatorul are obliga~ia de incheia contractu! de inchiriere cu ofertantul a d1rui oferta ,a fost stabilita ca fiind ca~tigatoare.

ART. 41 Anuntul de atribuire se afiseaza Ia avizierul institutiei in termen de 20 zile lucratoare

de Ia data incheierii contractului de inchiriere.

SECTIUNEA a 5-a Anularea procedurii de atribuire a contractului de inchiriere

ART. 42 (1) Locatorul are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de

inchiriere, daca ia aceasta decizie, de regula, inainte de data transmiterii comunidirii privind rezultatul aplicarii procedurii de atribuire ~i, oricum, inainte de data incheierii contractu lui, numai in urmatoarele cazuri:

a) in cazul in care in urma publicarii anun~ului de licitatie nu au fost depuse eel putin 2 oferte valabile.In acest caz se va urma procedura de negociere directa ;

b) se constata abateri grave de Ia prevederile legale care afecteaza procedura de atribuire sau fac imposibila incheierea contractului.

ART. 43 Locatorul are obligatia de a comunica, in scris, tuturor participantilor Ia procedura de

atribuire, in eel mult 3 zile lucratoare de Ia data anularii, atat incetarea obligatiilor pe care ace~tia ~i le-au creat prin depunerea ofertelor, cat ~i motivul concret care a determinat decizia de anulare.

CAP. IV CONTRACTUL DE INCHIRIERE

SECTIUNEA 1 incheierea contractului de inchiriere

ART. 44 (1) Contractu! de inchiriere se incheie in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii. (2) Forma ~i continutul-cadru al contractului de inchiriere sunt prezentate in cadrul

documentatiei de atribuire. ART. 45 (1) in cazul in care ofertantul declarat ca~igator refuza incheierea contractului,

acesta pierde garantia de participare, iar locatorul incheie contractu! de inchiriere cu ofertantul clasat pe locul 2, in conditiile in care oferta indeplineste conditiile de valabilitate. In caz contrar procedura de atribuire se anuleaza, iar locatorul reia procedura, in conditiile legii, documentatia de atribuire pastrandu-~i valabilitatea.

(2) Ofertantului declar.at cistigator sijsau dupa caz aflat pe locul 2 ,care refuza incheierea contractului de inchiriere ,in cazul participarii Ia o noua licitatie pentru aceasta pajiste,dar si pentru oricare alta pajiste pentru care se organizeaza procedura de atribuire i se va respinge oferta din prima etapa (a calificarilor) pe intreaga perioada a anului 2015. Regulamentul procedurii de licitatie privind inchirierea pajistei perrnanente Pirae l,aflata in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page 10

ART. 46

SECTIUNEA a 2-a Drepturile $i obligatiile locatarului

(1) In temeiul contractului de inchiriere, locatarul dobimde~te dreptul de a exploata, pe riscul ~i pe raspunderea sa, bunurile proprietate privata a Comunei Valea Doftanei care fac obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de catre locator.

(2) Locatorul are dreptul de a folosi ~~de a culege fructele bunurilor ce fac obiectul inchirierii, potrivit naturii bunului ~~ scopului stabilit de parti prin contractu! de inchiriere.

ART. 47 (1) In temeiul contractului de inchiriere, locatarul are obligatia sa asigure

exploatarea eficienta, in regim de continuitate ~~ permanenta, a bunurilor proprietate privata a Comunei Valea Doftanei care fac obiectul inchirierii.

(2) Locatarul nu poate subinchiria bunul ce face obiectul inchirierii. (3) Locatarul este obligat sa plateasca chiria Ia valoarea ~i in modul stabilit in

contractu! de inchiriere. ( 4) Locatarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bun uri lor

proprietate privata a Comunei Valea Doftanei.

ART. 48 La data incheierii contractului de inchiriere, locatarul este obligat sa depuna garantia

de buna executie prevazuta in Caietul de sarcini.

ART. 49 La incetarea contractului de inchiriere prin ajungere Ia termen locatarul este obligat

sa restituie locatorului bunurile de retur si bunurile de preluare in mod gratuit ~~ libere de orice sarcini.

ART. SO In conditiile incetarii contractului de inchiriere din alte cauze decat prin ajungere Ia

termen, forta majora sau cazul fortuit, locatarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului proprietate privata a Comunei Valea Doftanei, in conditiile stipulate in contract, pana Ia preluarea acestora de catre locator.

ART. 51 In cazul in care locatarul sesizeaza existenta unor cauze sau iminenta producerii

unor evenimente de natura sa conduca Ia imposibilitatea exploatarii bunului, va notifica de indata acest fapt locatorului, in vederea luarii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii exploatarii bunului.

ART. 52

SECTIUNEA a 3-a Drepturile $i obliga~iile locatorului

(1) Pe durata contractului de inchiriere, locatorul are dreptul sa inspecteze bunurile inchiriate, verificand respectarea obligatiilor asumate de locatar.

(2) Verificarea prevazuta Ia alin. (1) se efectueaza numai cu notificarea prealabila a locatarului ~~ in condiSiile stabilite in contractu! de inchiriere.

Regulamentul procedurii de licitat ie privind inchirierea pajistei permanente Pi rae I ,aflata in proprietatea privata a comunel Valea Doftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page 11

ART. 53 (1) Locatorul are dreptul sa modifice in mod unilateral partea reglementara a

contractului de inchiriere1 din motive exceptionale legate de interesul national sau local. (2) Locatarul este obligat sa continue exploatarea bunului in noile conditii stabilite

de locator, fara a putea solicita incetarea contractului de inchiriere. ART. 54 (1) Locatorul este obligat sa nu il tulbure pe locatar in exercitiul drepturilor rezultate

din contractu! de inchiriere. (2) Locatorul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractu! de inchiriere, in

afara de cazurile prevazute de lege. (3) Locatorul este obligat sa notifice locatarului aparitia orid3ror imprejurari de

natura sa aduca atingere drepturilor acestuia.

ART. 55

SECTIUNEA a 4-a incetarea contractului de inchiriere

(1) Contractu! de inchiriere inceteaza de drept Ia expirarea perioadei pentru care a fost incheiat.

ART. 56 (1) Locatorul poate denunta unilateral contractu! de inchiriere in cazul in care

interesul national sau local 0 impune, prin denuntarea unilaterala de catre locator, cu plata unei despagubiri juste ~i prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata;

(2) in situatia prevazuta Ia alin. (1), locatorul va notifica de indata intentia de a denunta unilateral contractu! de inchiriere ~i va face mentiune cu privire Ia motivele ce au determinat aceasta masura.

(3) Partile vor stabili cuantumul despagubirilor datorate locatarului ~i modul de plata a acestora. In caz de dezacord, acestea se stabilesc de catre tribunalul in a carui raza teritoriala se afla sediul locatorul, daca partile nu stabilesc altfel.

ART. 57 in cazul nerespectarii din culpa a obligatiilor asumate de catre una dintre parti prin

contractu! de inchiriere sau al incapacitatii indeplinirii acestora, cealalta parte este indreptatita sa solicite tribunalului in a carui raza teritoriala se afla sediul locatorul sa se pronunte cu privire Ia rezilierea contractului, cu plata unei despagubiri, daca paftile nu stabilesc altfel.

ART. 58 (1) in cazul disparitiei, dintr-o cauza de forta majora, a bunului inchiriat sau in cazul

imposibilitatii obiective a locatarului de a-1 exploata, acesta va notifica de indata locatorului disparitia bunului ori imposibilitatea obiectiva de exploatare a acestuia, declarand renuntarea Ia inchiriere.

(2) Locatorul nu va putea fi obligat Ia plata vreunei despagubiri pentru prejudiciile suferite de locatar ca urmare a situatiilor prevazute Ia alin. (1).

ART. 59 Prin contractu! de inchiriere paftile pot stabili ~i alte cauze de incetare a contractului

de inchiriere, fara a aduce atingere cauzelor ~i conditiilor reglementate de lege.

Regulamentul procedurii de licitatie privind inchirierea pajistei permanente Pirae l,aflata in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page 12

CAP. VI SOLUJIONAREA CONTESTAJIILOR

ART.60 (1) Orice persoana care se considera vatamata intr·un drept ori intr·un interes

legitim printr-un act allocatorului, prin incalcarea dispozitiilor legale in materia inchirierilor de bunuri proprietate privata, poate depune contestatie in termen ,urgent" respectiv pina Ia incheierea contractului de inchiriere al pajistei , cu privire Ia un act allocatorului considerat nelegal. .

(2) in vederea solutionarii contestatiilor, partea care se considera vatamata are dreptul sa se adreseze comisiei de solutionare a contestatiilor.

(3)Hotarirea comisiei de solutionarea contestatiilor este definitiva. (4) Locatorul poate incheia contractu! de inchiriere numai dupa comunicarea deciziei

comisiei de solutionare a contestatiilor.Decizia se comunica prin afisare Ia sediul Primariei Valea Doftanei.

Intocmit, Comp. achizitii publice si investitii

Carmen Dracea

Nota:Prezentul regulament este intocmit pentru pajistea Pirae l,iar celelalte pajisti cuprinse in anexa 2 vor avea regumalent identic,diferenta dintre ele constind numai in intinderea suprafetei ce se scoate Ia Jicitatie si celelalte elemente ce decurg din diferentele de suprafata.

Regulamentul procedurii de licitatie privind inchirierea pajistei permanente Pirae I ,aflata in proprietatea privata a comunei Valea Ooftanei,judetul Prahova Suprafata 73.31 ha Page 13

Anexa nr.4 CONSIUUL LOCAL AL COMUNEI VALEA DOFTANEI JUDETUL PRAHOVA

Ia Proiectul de hotarare Viceprimar

Adrian Iulian (~

DOCUMENTAJIA DE ATRIBUIRE privind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a pajistilor

permanente, aflate in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei

Suprafata de 55·2.5·5 ha

In conformitate cu Regulamentul procedurii de licitatie, documentajia de atribulre trebuie sa cuprlnda eel pujin urmatoarele e!emente:

1. Informatil generate privind concedentul 2. Instrucfiuni privind organlzarea $1 desfa$urarea proceduril de lnchirlere; 3. Caietul de sarcln~· 4. Instrucfiuni privind modul de elaborare $1 prezentare a ofertelor; S.Iinformajii detaliate 5i complete privind criterille de atribuire aplicate pentru

stabilirea ofertei ca5tigatoare, precum 5i ponderea lor; 6. Instrucfiuni prlvind modul de utilizare a cailor de atac; 7. Informafii referitoare Ia c/auzele contraduale ob/igatorii.

1: INFORMAJII GENERALE PRIVIND LOCATARUL Concedent: Comuna Valea Doftanei, CIF 2843116 Adresa postala: Localitatea:Valea Doftanei, str.Calea Doftanei, nr.156, judetul

Prahova, Email: [email protected], tel 0244365367, Fax: 0244365202

Data limita Ia care se pot solicita clarificari inainte de data limita de depunere a ofertelor: 08.06,ora 14,00

Documentatia de atribuire se poate ridica de Ia adresa mentionata mai sus, compartimentul achizitii publice, pana eel tarziu Ia data stabilita in Calendarul procedurii

II. INSTRUCJIUNI PRIVIND ORGANIZAREA $I DESFA$URAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE;

Procedura selectata este licitatia deschisa cu strigare, conform Regulamentului procedurii de licitatie.

Orice persoana interesata are dreptul de a solicita ~i de a obtine documenta~ia de atribuire.

Proprietarul are obligatia de a pune documenta~ia de atribuire Ia dispozitia persoanei interesate, pe suport de hartie sau in format electronic, cat mai repede posibil, intr-o perioada care nu trebuie sa depa~asca o zi lucratoare de Ia primirea unei solicitari din partea acesteia.

Persoana interesata are obligatia de a depune diligen~ele necesare, astfel incat respectarea de catre chirias a perioadei prevazute mai sus sa nu conduca Ia situa~ia in

Documentatia de atribuire privind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a pajistilor permanente ,aflate in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei, Suprafata 552.55 ha Page 1

care documenta~ia de atribuire sa fie pusa Ia dispozi~ia sa peste termenullimita de 07.06.2015,ora 14,00.

Orice persoana interesata are dreptul de a solicita claritidiri privind documenta~ia de atribuire. Locatorul are obligatia de a raspunde, in mod clar, complet ~i fara ambiguitati, Ia orice clarificare solicitata, intr-o perioada care nu trebuie sa depa~easca 1 zi lucratoare de Ia primirea unei astfel de solicitari ,dar care sa se incadreze pina pe data 09.06.2015.

Fara a aduce atingere termenului de mai sus, locatorul are obliga~ia de a transmite raspunsulla orice clarificare pina pe data de 09.06.2015,ora 14.00.

Data limita de primire a solicitarilor de clarificari este precizata in Calendarul procedurii, Ia adresa: Primaria comunei Valea Doftanei, str. Calea. Doftanei, nr.156, loc Valea Doftanei, judetul Prahova.

Data limita de transmitere a raspunsului Ia solicitarile de clarificari este precizata in Calendarul procedurii.

Data limita de depunere a ofertelor este precizata in Calendarul procedurii. Deschiderea ofertelor depuse se va face in data stabilita in anuntul de licitatie Ia

sediullocatorului din Valea Doftanei, str. Calea Doftanei, nr.156, jud Prahova, sala de consiliu, in prezenta comisiei de evaluare ~~a reprezentan~ilor ofertan~ilor pe data de 11.06.2015,ora 10.00.

Locatorul nu are dreptul sa deschida ofertele. inainte de data ~~ ora sus mention ate.

Persoana interesata are obligatia de a depune oferta Ia adresa ~i pana Ia data limita pentru depunere, prevazuta in calendarul procedurii.

Calendarul procedurii va face parte din documentatia de licitatie pe care o achizitioneaza orice ofertant interesat.

Riscurile legate de trasmiterea ofertei, inclusiv forta majora, cad in sarcina persoanei interesate.

Oferta depusa Ia o alta adresa decat cea stabilita sau dupa expirarea datei limita pentru depunere se returneaza nedeschisa.

Pentru desfa~urarea procedurii licitatiei este obligatorie participarea a eel putin 2 ofertan~i, in sensul primirii de catre locator a eel pu~in 2 plicuri pentru fiecare pajiste permanenta scoasa Ia licitatie continand oferte.

Plicurile, inchise §i sigilate, se predau de catre concedent comisiei de evaluare Ia data fixata pentru deschiderea lor, prevazuta in anuntul de, licitatie.

Dupa deschiderea plicurilor in ~edinta publica, comisia de evaluare elimina ofertele care nu contin totalitatea documentelor §i a datelor prevazute Ia in Caietul de sarcini.

Pentru continuarea desfa§urarii procedurii de licitatie este necesar ca dupa deschiderea plicurilor eel putin 2 oferte sa intruneasca conditiile prevazute in caietul de sarcini.

Dupa analizarea documentelor de calificare, secretarul comisiei de evaluare intocme§te procesul-verbal in care se va mentiona rezultatul analizei, respectiv daca sunt toate documentele solicitate si se semneaza de catre toti membrii comisiei de evaluare ~~de catre ofertantii prezenti Ia deschidere.

in urma analizarii ofertelor de catre comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia intocme~te un proces-verbal in care mentioneaza ofertele valabile, ofertele care nu indeplinesc criteriile de valabilitate §i motivele excluderii acestora din urma de Ia procedura de atribuire. Procesul-verbal se semneaza de catre toti membrii comisiei de evaluare.


Orice decizie referitor Ia calificarea sau necalificarea ofertantilor, cu privire Ia evaluarea ofertelor poate fi contestata numai de catre ofertantii ce participa Ia atribuirea pajistei pentru care a depus oferta.

Solutionarea contestatiilor se face de catre comisia stabilita in acest sens. Hotarirea comisiei de solutionare a contestatiilor este definitiva. Sunt considerate oferte valabile, ofertele care indeplinesc criteriile de valabilitate

prevazute in caietul de sarcini al concesiunii. Comunicarea hotaririi comisiei de solutionare a contestatiilor se face prin afisare

pe data de 15.06.2015 Prin afisare pe data de 12.06.2015 comisia de evaluare va face raportul final al

procedurii de deschidere a ofertelor prezentind lista ofertantilor calificati pentru fiecare pajiste permanenta pentru cares-au depus oferte.

Ofertantii calificati sunt invitati in cadrul unei sedinte ulterioare sa prezinte nivelul redeventei,dupa cum urmeaza:

-16.06.2015-Baiul Mic 2; -17.06.2015-Baiul Mic 3 -18.06.2015-Parae 1 -19.06.2015-Parae 2; -20.06.2015-Parae 3; -21.06.- Piciorul Boului 1; -22.06.2015-Piciorul Boului 3; -23.06.2015-Valea Neagra 2.

Ofertantii care au depus oferte pentru mai multe licitatii de atribuire a pajistilor permenente si care au incheiat contract de inchiriere pentru una dintre pajisti sunt exclusi de Ia participarea Ia atribuirile urmatoare.

Ofertantii care au fost declarati cistigatori in una dintre atribuiri si nu incheie contractu! de inchiriere sunt exclusi de Ia participarea Ia atribuirile urmatoare.

Ofertantii calificati pe locul al doilea in una dintre atribuiri ,iar in cazul retragerii ofertantilor cistigatori(prin neincheierea contractului de inchiriere), nu incheie contractu! de inchiriere sunt exclusi de Ia participarea Ia atribuirile urmatoare

- ofertantii ale caror oferte au fost excluse sunt informati cu privire Ia motivele excluderii.

Raportul se depune Ia dosarul inchirierii. Pretul de pornire Ia licitatie este de 60.66 lei/ha. Secretarul comisiei de evaluare intocme~te procesul-verbal in care se va

men~iona rezultatul sedintei de prezentare a ofertei financiare si se semneaza de catre toti membrii comisiei de evaluare ~~ de catre ofertan~ii prezenti.

in baza procesului-verbal precizat mai sus, comisia de evaluare intocme~te,potrivit calendarului raportul procedurii ,comunicarea acestuia si il transmite locatorului.

Rezultatul procedurii se afiseaza Ia sediul Primariei Valea Doftanei potrivit calendarului de desfasurare.

Contractu! de inchiriere se incheie potrivit calendarului de desfasurare al licitatiei. Pe parcursul aplicarii procedurii de atribuire,locatorul are dreptul de a solicita

clarificari ~i, dupa caz, completari ale documentelor prezentate de ofertan~i pentru demonstrarea conformitatii ofertei cu cerintele solicitate. Locatorul nu are dreptul ca prin clarifidkile ori completarile solicitate sa determine aparitia unui avantaj evident in favoarea unui ofertant.

Ofertantii trebuie sa raspunda Ia solicitarea locatorului de toate solicitarile privind clarificarile.Neprezentarea clarificarilor poate duce Ia respingerea ofertei .


Pentru determinarea ofertei ca~igatoare. comisia de evaluare aplica criteriul de atribuire prevazut in documentatia de atribuire.

Oferta ca~tigatoare este oferta care prezinta eel mai mare nivel al redeventei.

Ill. CAIETUL DE SARCINI- anexa •••• Ia Documentatia de atribuire

Iv. I NSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE 51 PREZENTARE A OFERTELOR.

Oferta se redacteaza in limba romana. Ofertele se depun Ia sediul concedentului, insotite de scrisoarea de inaintare

(conform model anexat) intr-un plic inch is ~i sigilat. Pe plic se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta cu

mentiunea "A nu se deschide inainte de data ora " Plicul va trebui sa cantina documentele precizate in Caietul de sarcini. Oferta are caracter obligatoriu din punct de vedere al continutului de Ia

momentul depunerli ~i pana Ia implinirea unui termen de 90 zile de Ia data deschiderii ofertelor. Pentru ofertantul declarat ca~igator oferta are caracter obligatoriu pana Ia momentul incheierii contractului.

Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta majora, cad in sarcina persoanei interesate.

Persoana interesata are obligatia de a depune oferta Ia adresa ~i pana Ia data limita pentru depunere stabilite in anuntul procedurii de licitatie.

Oferta depusa Ia o alta adresa a concedentului decat cea stabilita sau dupa expirarea datei limita de depunere se returneaza nedeschisa.

V. CRITERIU DE ATRIBUIRE CEL MAl MARE NIVEL AL REDEVENTEI

VI. CAl DE ATAC Conform CAP. IX SOLUTIONAREA CONTESTATJILOR din Caietul de sarcini Solutionarea litigiilor aparute in legatura cu atribuirea, incheierea, executarea,

modificarea ~i incetarea contractului de concesiune, precum ~i a celor privind acordarea de despagubiri se realizeaza potrivit prevederilor Legii contenclosului administrativ nr. 554/2004, cu modificarile ulterioare. Actiunea in justitie se introduce Ia seqia de contencios administrativ a tribunalului in a carui jurisdiqie se afla sediul concedentului.

VII . CLAUZE CONTRACTUALE OBUGATORII - anexa •••••• Ia Documentatia de atribuire -angajamentul ofertantului

Oocumentatia de atribuire privind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a pajistilor permanente ,aflate in proprietatea privata a comunei Valea Ooftanei, Suprafata 552.55 ha Page 4

OPERATOR ECONOMIC ...... (denumireajnumele} •.

inregistrat Ia sediul autoritatii contractante Nr ...... 1 .......... .

SCRISOARE DE INAINTARE

catre

{denumirea autoritatii contractante ~i adresa completa)

Ca urmare a anuntului de participare aparut in Monitorul Oficiai/Ziarul ................................. cu nr ............... din ..................... , privind aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului

•. . ..... •• .. .• .. . . . .. . . .. ..... . .. . . . . . .. . .... . .. .... .. .. . .. ... ( denumirea contractu/ui de concesiune), noi

.............................................................................. , (denumirea/numele ofertantului) va

transmitem alaturat urmatoarele: 1. Documentul

•·• · .. · ....... ·· .......................................... ·· ..................... ·· ··seria/numarul,

emitentul) privind garantia pentru participare, in cuantumul ~i in forma stabilite de dumneavoastra prin documentatia de atribuire;

2. coletul sigilat ~~ marcat in mod vizibil, continand, in original: a) oferta; b) documentele care insotesc oferta.

Avem speranta ca oferta noastra este corespunzatoare ~i va satisface cerintele.

Data completarii ............. ..

cu stima,

Operator economic, (semnatura autorizata)


CANDIDATUL/OFERTANTUL Formularul Fl

( denumireajnumele)

INFORMAJII GENERALE

1. Denumireafnumele: 2. Codul fiscal: 3. Adresa sediului central: 4. Telefon: Fax: E-mail: S.Certificatul de inmatriculare/inregistrare -------------

(numaru~ data si locul de inmatricularejlnregistrare)

6.0biectul de activitate, pe domenii: --------------(in conformitate cu prevederile din

statutul propriu) 7.Birourile filialelor/sucursalelor locale, daca este cazul: ________ _

(adrese complete, telefon/fax, certificate de inmatriculare/inregistrare) 8. Principala piata a afacerilor:

Candidat/ ofertant,

(semnatura autorizata)


Formular F2 OPERA TOR ECONOMIC

( denumirea/numele)

DECLARAJIE PRIVIND CAUTATEA DE PARTICIPANT LA PROCEDURA

1. Subsemnatul, reprezentant imputernicit at

( denumirea operataru/ui economic ), declar pe propria raspundere, sub sanqiunile aplicate faptei de fats in acte publice, ca, Ia procedura pentru atribuirea contractului de achizitie publica ........................................... ( se menjioneaza procedura ), avand ca obiect ................... ..... .. .. .. .. .. . .. .. .. ..... .. .. . .. .... .. .. .. . ( denumirea podusului, seviciului sau /ucrarii ), Ia data de ..................... ( zi/luni!ljan ), organizata de ......................................... .

( denumirea autoritafii contradante ), particip !ji depun oferta:

-Ll in nume propriu;

-Ll ca asociat in cadrul asociatiei .

I I I If fl I ftffff If Iff I If I fl l f fllt•e I I I I I &I &llfet•lllt I to I f fff t I to I • f e fff f f t f t 'I

-1-1 ca subcontractant al ........................... ................... ;

( Se bifeaza opfiunea corespunzatoare )

2. Subsemnatul declar ca: -Ll nu sunt membru al niciunui grup sau retele de operatori economici;

-Ll sunt membru in grupul sau reteaua a direi lista cu date de recunoa!jtere

0 prezint in anexa. ( Se bifeaza optiunea corespunzatoare )

3. Subsemnatul declar ca voi informa imediat autoritatea contractanta daca vor interveni modifidki in prezenta declaratie Ia orice punct pe parcursul derularii procedurii de atribuire a contractului de achizi~ie publica sau, in cazul in care vom fi desemnati ca!jtigatori, pe parcursul derularii contractului de achizitie publica.

4. De asemenea, declar ca informatiile furnizate sunt complete ~i corecte in fiecare detaliu ~i inteleg ca autoritatea contractana are dreptul de a solicita, in scopul verifid~rii !ji confirmarii declaratiilor, situatiilor ~i documentelor care insotesc oferta, orice informatii suplimentare in scopul verificarii datelor din prezenta declaratie.

5. Subsemnatul autorizez prin prezenta orice institutie, societate comerciala, banca, alte persoane juridice sa furnizeze informa~ii reprezentan~ilor autoriza9 ai . .. . . .. . . . . . . . .. .. . .. .. .. . .. .. . .. ... .. .. . .. . . . .. .... . . . . . .. . . . . .. . .. . . .. .. . .. . . ... .. . . . . . . .. ( denumirea $i adresa autoritafii contractante ) cu privire Ia orice aspect tehnic !ji financiar in legatura cu activitatea noastra.

Operator economic

(semnatura autorizata)


FORMULAR F3 DECLARATIE PRIVlND INCADRAREA INTREPRINDERII IN CATEGORIA

INTREPRINDERILOR MICI Sl MDLOCII

Date de identificare a Intreprinderii Denumirea Intreprinderii: Adresa sediului social: Cod unic de Inregistrare: Numele si functia: (presedintele consiliu/ui de administratie, director general sau echivalent) II. Tipul Intreprinderii Indicati, dupa caz, tipul Intreprinderii: o Intreprindere autonoma In acest caz, datele din tabelu/ de mai jos sunt preluate

doar din situatia economico-financiara a Intreprinderii solicitante. Se va completa doar declaratia, tara anexa nr. 2.

o Intreprindere partenera Se va completa tabelul de mal jos pe baza rezultatelor ca/culelor efectuate conform anexei nr. 2, precum si a fiselor aditionale care se vor atasa Ia dec/aratie

o Intreprindere legata Se va comp/eta tabelul de mai jos pe baza rezultatelor calcu/elor efectuate conform anexei nr. 2 din Legea nr. 346/2004 pentru stimu/area Infiintarii sf dezvoltarii Intreprinderilor mici sf mijloci~ cu modificarile si completarile ulterioare, precum sf a fiselor aditiona/e care se vor atasa Ia declaratie.

III. Date utilizate pentru a se stabili categoria Intreprinderii*l) Exercitlul financiar de

referinta *2) Numarul mediu anual Cifra de afaceri anuala Active totale

de salariati neta (mii lei/mii euro) (mii lei/mii euro)

Important: Precizati daca, fata de Nu exercitiul financiar anterior, datele financiare Da (In acest caz se va completa si au Inregistrat modificari care determina se va atasa o declaratie referitoare Ia exercitiul Incadrarea Intreprinderii Intr-o alta categorie financiar anterior) (respectiv microlntreprindere, categorie (respectiv microlntreprindere, Intreprindere mica mijlocie sau mare).

Numele persoanei autorizate sa reprezinte Intreprinderea Semnatura ______ _ Declar pe propria raspundere ca datele din aceasta declaratie si din anexe sunt

conforme cu realitatea. Data Intocmirii ..................... (ziua, luna anulj. Semnatura

*1) Datele sunt calculate In conformitate cu art. 6 din Legea nr. 346/2004 pentru stimularea Infiintarii si dezvoltarii Intreprinderilor mici si mijlocii, cu modificarile si completarile ulterioare.

*2) Datele cu privire Ia numarul mediu anual de salariati, cifra de afaceri anuala neta si activele totale sunt cele realizate In ultimul exercitiu financiar (anul 2006) raportate In situatiile financiare anuale aprobate de actionari sau asociati. In cazul Intreprinderilor nou Infiintate datele cu privire Ia numarul mediu anual de salariati, cifra de afaceri anuala neta si activele totale se determina si se declara pe propria raspundere.


Formularul F 4 Operator economic

( denumirealnumele) Declaratie privind participarea Ia licitatie cu oferta independenta

catre ------------------------------------(denumirea autoritapi contradante ~; adresa completa)

Procedura de atribuire. ______________ _ Nr. invitatie I anunt de participare. ______ _ Data limita pentru depunerea ofertei I /20 _ _ I. Subsemnatui/Subsemnatii, ............................... , reprezentant/reprezentanti legali al/ai ........................... , intreprindere/asociere care va participa Ia procedura de concesiune organizata de ..................... ,in calitate de autoritate contractanta, cu nr ............. din data de ................. , certific/certificam prin prezenta di informatiile continute sunt adevarate ~i complete din toate punctele de vedere. II. Certific/Certificam prin prezenta, in numele ........................ , urmatoarele: 1. am citit §i am inteles continutul prezentului certificat; 2. consimt/consimtim descalificarea noastra de Ia procedura de concesiune in conditiile in care cele declarate se dovedesc a fi neadevarate ~i/sau incomplete in orice privinta; 3. fiecare semnatura prezenta pe acest document reprezinta persoana desemnata sa inainteze oferta de participare, inclusiv in privinta termenilor continuti de oferta; 4. in sensu! prezentului certificat, prin concurent se intelege oricare persoana fizica sau juridica, alta decat ofertantul in numele caruia formulam prezentul certificat, care oferteaza in cadrul aceleia~i proceduri de concesiune sau ar putea oferta, intrunind conditiile de participare; 5. oferta prezentata a fest conceputa ~i formulata in mod independent fata de oricare concurent, rara a exista consultari, comunicari, intelegeri sau aranjamente cu ace§tia; 6. oferta prezentata nu contine elemente care deriva din intelegeri intre concurenti in ceea ce prive$te preturile/tarifele, metodele/formulele de calcul al acestora, intentia de a oferta sau nu Ia respectiva procedura sau intentia de a include in respectiva oferta elemente care, prin natura lor, nu au legatura cu obiectul respectivei proceduri; 7. oferta prezentata nu contine elemente care deriva din intelegeri intre concurenti in ceea ce prive§te calitatea, cantitatea, specificatii particulare ale produselor sau serviciilor oferite; 8. detaliile prezentate in oferta nu au fast comunicate, direct sau indirect, niciunui concurent inainte de momentul oficial al deschiderii publice, anuntata de contractor. III. Sub rezerva sanqiunilor prevazute de legislatia in vigoare, declar/declad3m ca cele consemnate in prezentul certificat sunt adevarate ~~ intrutotul conforme cu realitatea. Semnatura ofertantului sau a reprezentantului ofertantului

Numele ~i prenumele semnataru/ui

Capacitate de semnatura

Detalii despre ofertant Numele ofertantului

Jara de re~inta

Adresa

Adresa de corespondent§ (daca este diferita)

Telefon I Fax Data

Documentatia de atribuire privind inchjrierea prin licitatie publica cu strigare a pajistilor permanente ,aflate in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei. Suprafata 552.55 ha Page 9

Formular FS

OPERA TOR ECONOMIC

(denumireajnumele)

DECLARATIE

privind respectarea obliga~iilor in domeniul protectiei mediului

Subsemnatul(a), ............................................... . reprezentant imputernicit at

S.C ............................................................... , cu sediul in ( adresa ofertantutui)

" .. •"" .. • ........ " ........ •••" .. " .................. • .. 1 declar pe propria raspundere, SUb sanqiunile aplicate faptei de fats ~i uz de fats in declaratii in acte publice, ca vom respecta tegistatia ~i normete in vigoare privind protectia mediutui.

Data comptetarii ................................... . ............. (semnatura autorizata ~i ~tampila


CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI VALEA DOFTANEI JUDETUL PRAHOVA

CAIET DE SARCINI

Anexa nr.Sa Ia Proiectul de hotarare

Viceprimar, Adrian lulia(7

privind inchirierea paji,tei permanente Pirae I din proprietatea privata a comunei V.alea Doftanei,judetul Prahova

5=73.31 ha -proiect-

A.NOTA INTRODUCTIVA

Prezenta documentatie s-a intocmit avand In vedere necesitatea asigurarii necesarului de suprafata pentru pa9unatul in zona paji9tilor permanente alpine a animalelor locuitorilor din comuna Valea Doftanei ,pajisti ce au ramas neatribuite in urma licitatiilor organizate de Consiliul Local Valea Doftanei potrivit Hotaririi nr.19 din 29.03.2014.

B.CONDITII DE LEGALITATE ~I OPORTUNITATE

B1.0portunitatea

Paji9tile din patrimoniul privat al comunei Valea Doftanei ,au fost scoase Ia o licitatie publica cu strigare organizata in mod independent pentru fiecare lot in parte asa cum au fost nominalizate in Hotarirea nr.19 din 29.03.2014.

Procedura de atribuire a condus Ia adjudecarea tuturor pajistilor ,dar datorita unor supraofertari , unii ofertantii cistigatori si nici cei declarati pe locul 2 nu au depus optiunea de incheiere a contractelor de inchiriere in anul 2014 .In aceasta situatie s-a considerat necesara organizarea noilor prodeduri de atribuire potrivit studiului de oportunitate aprobat de Consiliul Local Valea Doftanei.

82. Legaliatea

Legalitatea reglementarilor cuprinse in prezentul caiet de sarcini se regasesc in urmatoarele acte normative:

-prevederile Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 34/2013, privind organizarea, administrarea ~i exploatarea paji~tilor permanente ~i pentru modificarea ~~ completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991,aprobata cu completari si modificari de Legea nr.86/2014;

-prevederile O.U.G.nr.63/2014, pentru modificarea si completarea unor acte normative din domeniul agriculturii. Ordonanta de urgenta nr. 63/2014;

-prevederile Hotararii Guvernului Romaniei nr. 1064/2013, privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonantei de Urgenta a

Caiet de sarcini privind inchirierea pajistei permanente Pi rae I din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,iudetul Prahova. S=73.31 ha Page 1

Guvernului nr. 34/2013, privind organizarea, administrarea ~~ exploatarea paji~tilor permanents ~i pentru modificarea ~~ completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 ,cu completarile si modificarile ulterioare; -prevederile art. 1166-1279 ~i 1777-1823, din Legea nr. 287/2009, republicata cu modificarile ulterioare privind Codul Civil; -prevederile Ordinului comun nr. 541/210/2009 pentru modificarea ~i completarea Strategiei privind organizarea activitatii de lmbunatatire ~i exploatare a paji~tilor Ia nivel national, aprobata prin Ordinul ministrului agriculturii , alimentatiei ~i padurilor ~i al ministrului administratiei publice nr. 226/235/2003; -prevederile Ordinului comun M.A.D.R. ~i M.D.R.A.P nr. 407/2051/2013, pentru aprobarea contractelor-cadru de conces,iune ~i inchiriere a suprafetelor de paji~ti aflate in domeniul public/privat al comunelor, ora~elor, respectiv at municipiilor;prevederile Ordinului M.A.D.R. nr. 544/2013, privind metodologia de calcul al incarcaturii optime de animate pe hectar de paji~te ; -prevederile art.5 alin.(2) ~i (3) din Ordinul nr. 246/2008 privind stabilirea modului de implementare a conditiilor specifice ~i a criteriilor de eligibilitate pe.ntru aplicarea schemelor de ptati directe ~i ptati nationale directe complementare in sectorul vegetal. pentru acordarea sprijinului aferent masurilor de agromediu ~~ zone defavorizate, cu modificarile ulterioare; -prevederile art 6 din Ordonanta de Urgenta nr. 125/2006 pentru aprobarea schemelor de plati directe ~i ptati nationale directe complementare care se acorda in agricultura incepand cu anul 2007 ~i pentru modificarea art. 2 din Legea nr. 36/1991 privind societatile agricola ~i alte forme de asociere in agricultura. cu modificarile ulterioare; -prevederile Hotararii Guvernului Romaniei nr. 925/2005, pentru aprobarea regulilor privind controalele oficiale efectuate pentru a se asigura verificarea conformitatii cu legislatia privind hrana pentru animate ; -prevederile anexei 1 pct.2 Ia Ordinul nr. 111/2008, privind aprobarea Normei sanitare veterinare ~~ pentru siguranta alimentelor privind procedura de inregistrare sanitara veterinara ~~ pentru siguranta alimentelor a activitatilor de obtinere ~i de vanzare directa ~i/sau cu amanuntul a produselor alimentare de origine animal a sau nonanimala, precum ~i a activitatilor de productie, procesare, depozitare, transport ~i comercializare a produselor alimentare de origine nonanimala, cu modificarile ~~ completarile ulterioare; -prevederile art.30 din Legea nr.273/2006, privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare : -prevederile Hotararii Guvernului nr.984/2005, privind stabilirea ~i sanctionarea contraventiilor Ia normele sanitar-veterinare ~i pentru siguranta alimentelor, cu modificarile ~i completarile ulterioare; -prevederile Legii nr.18/1 991 , republicata. legea fondului funciar. cu modificarile §i completarile ulterioare; -prevederile art.16 si 17 din Ordonanta Guvernului Romaniei nr.42/2004, privind organizarea activitatii veterinare , cu modificarile ~i completarile ulterioare; -prevederile art. 2 alin.(2), art. 8 alin.(1) ~i (3), art.15 si art.16 din Ordonanta Guvernului nr. 2/2001 , privind regimul juridic at contraventiilor, a probata prin Legea nr.180/2002, cu modificarile ~i completarile ulterioare; -prevederile art. 10 din Legea nr.347/2004, Legea muntelui, republicata, cu modificarile ulterioare ; -prevederile art. 6 din Legea nr.52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica !ocala, cu completarile ulterioare ; • Legea nr.215/2001 , legea administratiei publice locale, republicata ,cu modificarile ~i copletarile ulterioare

Caietde sarcini privind inchirierea pajistei permanente Pirae I din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova. 5=73.31 ha Page 2

CAPITOLUL I INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL INCHIRIERII

1.Descrierea $i identificarea bunului care urmeaza sa fie inchiriat

Paji~tea permanenta aflata in domeniul privat al comunei Valea Doftanei, judetul Prahova, in suprafata totala de 73.31 ha identificata conform :anexei .

2.0estinatia bunului ce face obiectul inchirierii si modul de gestionare a acesteia;

Paji~tea aflata in patrimoniul privat al comunei Valea Doftanei este destinata numai pentru pa~unatul animalelor !?i obtinerea masei verzi pe perioada de vara a fiecarui an calendaristic.

Din statisticile locale cre~terea animalelor a fost indeletnicirea de baza a locuitorilor a~ezati pe malurile raului Doftana ~i' a afluentilor sai.

Tmbunatatirea nivelului de productie ~i utilizarea paji!?tilor reprezinta in continuare o a.xa prioritara a autoritatii locale, fiind in corelatie directa cu cantitatea si calitatea productiilor animaliere obtinute, in special din exploatarea speciilor de bovine ~i ovine.

In primavara anului 2014 ,Ia data de 01 .03.2014 in Baza Nationala de Date in comuna Valea Doftanei numarul total de animate era :

-bovine-2369 capete; -ovine-1 0530 capete; -caprine-405 capete.

La incarcatura minima aprobata Ia data respectiva de consiliul local de 0,3 UVM/ha suprafata de paji~te proprietatea comunei Valea Doftanei se acopera cu animalele din exploata~iile agricol.e ale locuitorilor comunei.

Potrivit Legii nr.86/2014 pentru aprobarea OUG nr.34/2013 si a normelor de aplicare a acesteia , Pentru mentinerea suprafetelor, punerea in valoare, folosirea optima a paji~tilor ~i protectia mediului, pentru paji~tile aflate In proprietatea unita,ilor administrative teritoriale, consiliile locale incheie prin licitatie, contracte de inchiriere sau concesiune, cu asi,9urarea lncarcaturii optime de animate, calculata conform prevederilor legale in vigoare. In vederea incheierii contractelor de inchiriere sau concesiune a paji~tilor aflate in domeniul public /privat al comunelor, ora~elor, respectiv al municipiilor. crescatorii de animate din cadrul colectivitatii locale, depun Ia compartimentul functional din cadrul primariei unitatii administrativ-teritoriale. documente care atesta ca detin animate din speciile bovine, ovine, caprine ~i ecvidee, inscrise in RNE, pentru care solicita pentru pa!?unat suprafete de paji~ti.

ln cazul solicitarii suprafetei de paji~te aflata In proprietatea privata a comunei Valea Doftanei in vederea utilizarii in comun de catre o forma asociativa legal constituita, reprezentantullegal al aceasteia depune o cerere Ia compartimentul functional din cadrul primariei, insotita de o lista nominata ce cuprinde documente care atesta ca fiecare membru detine animate din speciile bovine, ovine, caprine ~~ ecvidee, inscrise in RNE ~i suprafata agricola care revine fiecarui membru pentru utilizare proportional cu numarul de UVM, cu acceptul fiecarui membru, iar contractu! se incheie in condi1iile legii.

Membrii formei asociative nu pot depune in mod individual cerere de solicitare paji!?tei, daca ~i au dat acceptul de a aplica prin intermediul formei a.sociative.

In sensullegii asocia.tie patrimoniala a membrilor colectivitatii locale reprezinta o forma de asociere a membrilor colectivitatii locale in baza unui contract de societate agricola, avand ca scop cre~terea animalelor, prelucrarea ~~ vanzarea produselor acestora, constituita conform Legii nr.36/1991 privind societatile agricole si alte forme de asociere in agricultura, cu modificarile ~i completarile ulterioare.

Caiet de sarcini privinrl inchi.rierea pajistei permanente Pirae l din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei.judetul Prahova. S=73.31 ha Page 3

in conformitate cu prevederile art. II lit.a) din Legea nr. 86/2014 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvemului nr.34/2013 privind organizarea, administrarea §i exploatarea paj i~tilor permanente ~i pentru modificarea ~i completarea legii fondului funciar nr. 18/1991 , pe paji~te se pot amplasa constructii care servesc activitatile agricola. precum ~i anexe Ia exploatatiile agricola, cu respectarea legilor in vigoare.

Modul de gestionare a paji~tilei se stabile~te prin amenajamentul pastoral, in conditiile legii.

3.Conditiile de exploatare a inchirierii

in vederea intretinerii suprafetei de paji~te, utilizatorul are obligatia de a lua urmatoarele masuri:

a) sa mentina compozitia floristica ~i productia de masa verde ~i tan pe intreaga suprafata de paji~te Ia nivelul potentialului productiv al solului ;

b) sa tina un registru privind fertilizarea pe fiecare parcela, in care trebuie notat. tipul ~i dozele de ingra~aminte aplicate, concentratia acestora in nutrienti. momentele de aplicare ~i productia vegetala obtinuta;

c) sa aplice pentru fiecare parcela actiunile tehnice cuprinse i n amenajamentul pastoral.

(2) Lucrarile de i ntretinere a paji~tei cuprind: a) distrugerea mu~uroaielor, curatarea de pietre, a vegetatiei arbustifere

nevaloroase, combaterea buruienilor ~i executarea lucrarilor de desecare: b) combaterea eroziunii solului ~i respectarea stricta a regul ilor de exploatare

rationala; c) corectarea regimului aerohidric al solului; d) lucrari de fertilizare cu ingra§aminte chimice ~i organice; e) lucrari de regenerare a paji§tei prin insamantari ~i suprainsamantari executate

atat primavara, cat ~i toamna, in functie de conditiile de clima §i sol ~i prin repetarea acestor lucrari o data Ia 5 ani, dupa caz.

(3) Pentru conservarea, ameliorarea ~i pastrarea biodiversita\ii , utilizatorii au obligatia exploatarii paji~tei in conformitate cu planul de fertilizare .

Locatarul se va obiga prin contractu! de inchiriere sa efectueze urmatoarele tucrari Ia stana in care prelucreaza laptele:

-racordarea Ia re1eaua de energie electrica (acolo unde este posibil} sau dotarea acesteia cu generator de energie elctrica cu motor termic,generator eolian sau grup de celule fotovoltaice;

-racordarea Ia o sursa de apa potabila(exceplie fac numai locurile unde aceasta nu este posibila);

-construirea sau amenajarea unui spatiu cu tanc de racire (in functie de cantitatea de lapte} daca laptele nu este procesat imediat dupa mulgere;

-Spatiu de spalat ~i scurgere ustensile de muls,cu sursa de apa rece ~i calda.Tn aceasta zona se pregate~te ~i saramura;

-Spatiu de prelucrare (cuva,crinta ~i masa) cu facilitati de incalzirea laptelui ~i spat are;

-Spa1iu de maturare cu temperatura constanta (16-18°C); -Spaliu izolat termic/beci pentru depozitare cu temperatura de max.8°C; -Dulap pentru detergent ,dezinfectant ~i echipament de protectie; -Piase de protectie a u~ilor !?i a ferestrelor in zonele unde exista insecta

indezirabile; -Pere1ii,pardoseala confectionati din material u~or de spalat ~i igienizat. Nerespectarea acestor obligatii va fi clauza de reziliere unilaterala a contractului de

inchiriere lncepand cu anul 2016.

Caiet de sarcini privind inchirierea pajistei permanente Pirae I d in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova. S=73.31 ha Page4

CAPITOLUL II. SCOPUL iNCHIRIERII

a) mentinerea suprafetei de paji~te; b) realizarea pa~unatului rational pe grupe de animale ~i pe tarlale, cu scopul mentinerii calitatii covorului vegetal; c) cre~terea productiei de masa verde pe ha paji~te. d) drum de acces Ia constructiile zoopastorale si pajistea alpina. e) sprijinirea colectivitatii locale in dezvoltarea exploatatiilor agricole; f) procesarea laptelui in conditii de igiena ~i asigurarea unor produse lactate fara incarcaturi microbiologice !jii organoleptice periculoase.

CAPITOLUL Ill. OBIECTUL iNCHIRIERII $1 CONDITII PRIVIND INCHEIEREA CONTRACTULUI

1. Obiectul i nchirierii il constituie inchirierea paji~tei Pirae I aflata in patrimoniul privat al Comunei Valea Doftanei, judetul Prahova pentru suprafata de 73.31 ha, situata in zona prezentata in anexa Ia prezentul. 2. Terenul este liber de sarcini ~i intra i n posesia efectiva a locatarului dupa incheierea contractu lui de inchiriere ~i semnarea procesului verbal de predare - prim ire. 3.Contractul de i nchiriere se incheie de catre Primarul comunei Valea Doftanei sau i mputernicitii consiliului local. 4.Contractul de inchiriere se lncheie in baza raportului final al procedurii de atribuire, Tntocmit de comisia speciala stabilita in acest sens. 5. Daca un ofertant detine un alt contract de inchiriere pentru pajiste din proprietatea Comunei Valea Doftanei, judetul Prahova, acesta nu poate participa Ia procedura de atribuire. 6.Fac exceptie de Ia prevederile alin.S ofertantii care au asigurat o incarcatura de 1 UVM pentru pajistea deja inchiriata ,iar Ia licitatie participa cu rezerva de animals care va trebui sa asigure 0,3 UVM/ha.pajiste.

TABELUL DE CONVERSIE A ANIMALELOR iN UNITATI VITA MARE conform Regulamentului (CE) NR. 1974/2006

I Ta_uri, vaci ~i alte bovine de mai mult de doi am

1,0 UVM

Bovine i ntre $ase luni $i doi ani 0,6 UVM Bovine de mai putin de $ase luni 0,4 UVM Ovine 0,15 UVM Caorine 0,15 UVM Scroafe reproducatoare > 50 kg este interzisa cre~terea acestor animale Alte porcine pe suprafata inchiriata pentru a evita Gaini ouatoare degradarea terenului(cu exceptia

Alte pasari de curte zonelor stabilite prin prezentul)

Pentru a calcula indircatura de ani male necesare pe hectar se va proceda astfel: - se inmulte~te numarul de ani male care pa~uneaza cu coeficientul prezentat in

tabelul de mai sus, iar produsul se imparte Ia numarul de hectare utilizate pentru pa~unat.

Caiet de sarcini privind inchirierea pajistei permanente Pirae I din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova. 5=73.31 ha PageS

CAPITOLUL IV. CONDITII OBLIGATORII PRIVIND EXPLOATAREA iNCHIRIERII

1. Destinatia: organizare pa~unat cu speciile de animate (bovine, ovine, caprine) a locuitorilor comunei Valea Doftanei, conform ofertei depuse ,in conditiile contractului de inchiriere si a prezentului caiet de sarcini . 2. Nerespectarea acestei prevederi da dreptul locatorului sa rezilieze unilateral contractu! de i nchiriere, dupa o preavizare de 30 zile. ~· Locatarul este obligat sa respecte prevederile cap.3" conditii de expoatare a inchirierii" In cazul in care locatarul va opta pentru realizarea unei constructii noi (stina !?i anexe},solutia de proiectare p.entru aceasta constructie se va intocmi conform conditiilor impuse de amplasament ~i se vor respecta prevederile Legii nr. 50/1991 . Locatia unde se va construi stana se va stabili de comuna acord cu Primarul comunei valea Doftanei si compartimentul de urbanism !?i amenajarea teritoriului. Constructia va respecta normele de protectie a mediului, sanitar-veterinare ~ide sanatate publica. i nceperea lucrarilor de executie se va face numai dupa obtinerea autorizatiei de construire pe baza avizelor ~i acorduri lor prevazute de legislatia in vigoare. 4. Pentru cre~terea Ia stana sau pe langa stana a porcilor sau pasarilor pentru a evita degradarea terenului se vor stabili de comun acord amplasamentele unde acestea vor fi crescute. 5. Locatarul are obligatia sa asigure exploatarea prin pa~unat, eficace in regim de continuitate ~~ de permanenta a terenului ce face obiectul inchirierii. 6. Locatarul este obligat sa suporte toate cheltuielile cu privire Ia indeplinirea contractului de inchiriere, precum ~~ alte cheltuieli. 7. Locatarul va respecta legislatia in materie cu privire Ia obiectul inchirierii ~i va tine cent de Strategia privind organizarea activitatii de imbunatatire ~i exploatare a paji~ti lor Ia nivel national , regulamentul local de pa~unat si amenajamentul pastoral. 8. Pana Ia elaborarea amenajamentelor pastorale, gestionarea pajistilor aflate in domeniul privat al comunei Valea Doftanei se face conform regulamentului de pasunat aprobat de Consiliul Local Valea Doftanei. 9. Amenajamentul pastoral ce se va intocmi, se va aduce Ia cuno9tiinta locatarului ,iar modul de implementare a acestuia se stabileste prin act aditionalla contractu! de inchiriere, conform prevederilor legale in vigoare.Neaceptarea semnarii actului aditional privind implementarea amenajamentului pastoral conduce Ia rezilierea de drept a contractului de inchiriere: 10. Suprainsamantarea pajistilor se realizeaza numai cu seminte de plante erbacee furajere perene din familiile de graminee si leguminoase sau amestecuri ale acestora. Suprainsamantarea pajistilor cuprinse in ariile protejate se realizeaza numai cu seminte din specii adaptate specificului climatic din respectivele arii protejate. 11.Locatarul va efectua anual lucrari de fertilizare cu ingra~aminte organice, acestea exercitand un efect ameliorativ asupra insu~irilor fizice, chimice ~i trofice ale solului. 0 metoda simpla, deosebit de eficienta ~i foarte economica este fertilizarea prin tarlire. 12. Odata cu semnarea contractului, locatarul are obligatia sa respecte toate prevederile !ji procedurile ce decurg din legislatia privind protectia mediului. 13. Locatarul are obligatia de a prezenta spre aprobare executivului Primariei comunei Valea Doftanei, i n termen de maxim 20 zile de Ia semnarea contractului, a graficului lucrarilor de intretinere a pa~unilor pe anui2015.Pentru anii 2016-2021 graficul se va intocmi in contormitate cu amenajamentul pastoral aprobat de consiliul local. 14. inainte de ie~ irea Ia pa!?unat se va face controlul sanitar- veterinar al animalelor ~i se va elibera in acest sens un certificat medical eliberat de circumscriptia sanitar-veterinara pentru intreg efectivul de animate detinut in exploatatie.

Caietde sarcini privind inchirierea pajistei permanente Pirae I din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova. $:;73.31 ha Page6

15. Locatarul are obligatia sa anunte circumscriptia sanitar- veterinara !ii Prima ria comunei Valea Doftanei, in termen de 24 ore, in cazul imbolnavirii animalelor, aparitia unor boli infecto-contagioase sau a mortalitatii animalelor in scopul evitarii aparitiei oricarei epizootii. 16. Locatarul are obligatia de a transmite anual Primarului comunei Valea Doftanei tabelul cu animalele luate in paza de Ia popula1ie ~~ copii de pe documentul de Tnscriere a acestora in RNE spre a se putea exercita controlul periodic privind incarcatura cu animale a paji~tii.Neprezentarea acestor documente atrage rezilierea contractului de inchiriere. 17. Locatarul este obligat sa achite anual impozitul pe terenul care face obiectul contractului de inchiriere conform Codului fiscal si a hotararilor Consiliului Local Valea Doftanei , privind stabilirea taxelor %'i impozitelor locale. 18. Locatarul nu poate subinchiria in tot sau in parte, terenul si lucrarile ce fac obiectul contractului de inchiriere. 19. Locatarul este obligat sa intrebuinteze bunul imobil- terenul- potrivit destinatiei sale - paji$te permanenta .. 20. Locatarul trebuie sa obtina autorizatiile ~i/sau avizele necesare in vederea desfa~urarii activitatii pentru care se inchiriaza terenul !ii sa respecte conditiile impuse prin acordarea avizelor. 21. Locatorul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa controleze modul in care este folosit ~i intretinut de catre locatar terenul inchiriat ~i sa ia masurile ce se impun in vederea unei bune intretineri ~i folosirii judicioase, potrivit destinatiei stabilite prin contractu! de inchiriere. 22. Terenul inchiriat va fi folosit in regim de continuitate !ii permanenta pentru scopul in care a fost inchiriat, iar eventualele schimbari de destinatie sunt interzise. 23. La lncetarea contractu lui de inchiriere prin ajungere Ia termen, locatarul este obligat sa restituie locatorului, in deplina proprietate, bunurile de retur ~i bunurile de preluare, in mod gratuit ~i libere de orice sarcini, tara nici o pretentie de despagubire. 24.1n cazul in care se cantata o buna gestionare a paji~tei inchiriate pe toata durata de derulare a contractului de inchiriere, locatarul pe baza rapoartelor de control poate cere prelungirea acestuia cu o perioada de max.3 ani de Ia data exirarii. Prelungirea se va face prin negocierea pretului si conditiilor de inchiriere cu aprobarea data de Consiliul Local Valea Dottanei. 25.Locatarul, persoana fizica, benficiaza de dreptul de se modifica prin act aditional contractu! de inchiriere in situatia in care aceeasi activitate pe care se angajeaza sa o desfasoare potrivit contractului de inchiriere ,doreste sao desfasoare in conditiile autorizarii sale in forme ca persoana fizica autoriza,ta,intreprindere individuals sau o asociatie familiala. 26.De prevederile alineatului precedent nu beneficiaza locatarii care solicita modificarea contractului prin infiintarea unor societati comerciale,societati (cooperative) comerciale agricole,alte asociatii cu caracter patrimonial sau nepatrimonial sau ai unor grupuri de lucru. 27.Locatarul (persoana fizica sau juridica) are obligatia cain respectarea unei incarcaturi maxime de 1 UVM /ha sa ia in paza Ia solicitarea orescatorilor de animale din com una Valea Doftanei ,animalele acestora.Pentru punerea in aplicare a prezentei obligatii locatarul asigura pe locator ca nu va asigura o incarcatura mai mare de 0.7 UVM/ha cu animalele proprii. 28.Pentru paza,pasunatul si prelucrarea laptelui locatarul va incasa pretul de prestare a serviciului dupa cum urmeaza:

-bovine in lactatie-150 lei/cap/ sezon; -ovine in lactatie-20 lei/cap/sezon.

29.1n respectarea alineatelor 27 si 28 locatarul va depune in plicul in care se depun documentele de calificare un angajament semnat (si stampilat) din care sa rezulte

Caiet de sarcini privind inchirierea pajistei permanente Pirae I din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova. S=73.31 ha Page7

conditiile impuse.Formularul-angajament-este anexa Ia prezentul caiet de sarcini siva face parte integranta din contractu! de inchiriere. 30.Nedepunerea formularului prevazut de alineatul 29 este motiv de respingere a afertei ca neconforma. 31.Contractul de inchiriere va contine clauze precise din care sa rezulte ca ,Nerespecarea conditiilor impuse prin angajamentul luat este motiv de reziliere unilaterala a contractului de inchiriere') Contractu I de inchiriere se va rezilia prin hotarire a Consiliului Local Valea Doftanei,la solicitarea motivata a membrilor colectivitatii locale (minim 5 proprietari ai animalelor) ce au avut animalele in paza Ia locatar.ln cazul in care locatarul refuza sa elibereze crescatorilor de animate un document din care sa rezulte suma platita potrivit alin (28), motivarea solicitata se va face prin declaratie pe proprie raspundere a crescatorilor,sub sanctiunile prevazute de art.292 din Codul Penal, iar rezilerea se va putea face numai dupa o analiza facuta de consiliullocal in prezenta locatarului.

CAPITOLUL V. DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

Durata contractului de inchiriere este de 7 ani,cu posibilitatea prelungirii in conditiile cap.IV,pct.24.

CAPITOLUL VI. NIVELUL CHIRIEI

1.Nivelul minimal chiriei este 60,66 lei/ha/an conform Hotararii Consiliului Local Valea Doftanei 2.Chiria se va stabili potrivit ofertei depuse Ia licitatie ~~ consemnata in raportul final al procedurii de atribuire. 3. Taxa de inchiriere anuala se va achita in lei, de catre locatar in doua tran~e astfel: 30% pana Ia data 31.05.a fiecarui an calendaristic prevazut in contractu! de pasunat ~i 70% pana Ia data de 31.07 a fiecarui an. Neplata chiriei pana Ia incheierea anului calendaristic conduce Ia rezilierea de drept a contractu lui de lnchiriere. 4. lmpozitele ~~ taxele datorate, potrivit legii , pentru paji~tile inchiriate sunt in sarcina locatarului. 5.Pentru anul 2015 transa de 30% se va achita pina Ia data incheierii contractu lui de inchiriere. 6. Chiria obtinuta din inchiriere va reprezenta venit Ia bugetul local.

CAPITOLUL VII. GARANTII

1. Pentru a participa Ia licitatia privind inchirierea paji~tei apartinand comunei Valea Doftanei, persoanele fizice sau juridice, vor depune in contul concedentului R012 TREZ 5225 006X XXOO 0070 deschis Ia Trezoreria Campina sau Ia casieria Primariei Valea Doftanei, o garantie de participare in suma de 88.94 lei. 2. Fiecare ofertant este obligat sa depuna garantia de participare odata cu depunerea ofertei. 3. Ofertantilor neca~tigatori lise va restitui garatia de participare dopa data incheierii contractului de inchiriere.

Durata de valabilitate a garantiei de participare este de 90 zile de Ia data primirii ofertelor .

. Caiet de sarcini privind inchirierea pajistei permanente Pi rae I din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova. S=73.31 ha Page8

Garantia de participare se restituie si in cazul in care un ofertant care a adjudecat Ia una dintre licitatii un trup de pajiste si nu mai are ,potrivit clauzelor impuse de regulament , posibilitatea sa participe Ia prezenta licitatie

Autoritatea contractanta va retine garantia pentru participare. ofertantul pierzand astfel suma constituita, atunci <:and acesta din urma se afla in oricare dintre urmatoarele situatii:

a) i~i retrage oferta in perioada de valabilitate a acesteia; b) oferta sa fiind stabilita ca~tigatoare . nu constituie garantia de buna executie in

perioada de valabilitate a ofertei. c) oferta sa fiind stabilita ca~tigatoare, nu se prezinta Ia data stabilita pentru

incheierea contractului de inchiriere sau daca refuza incheierea contractu lui. 4. Documentul privind garantia de partioipare se va prezenta in original , de catre toti ofertantii, Ia Primaria Valea Doftanei, atasata Ia formularul « Scrisoare de inaintare ~>. 5. Ofertele care nu sunt lnsotite de garantia de participare, in cuantumul, forma si avand perioada de valabilitate solicitate in documentatia de atribuire, vor fi respinse in cadrul sedintei de deschidere a ofertelor. 6. Perioada de valabilitate a garantiei de participare este eel putin egala cu perioada de valabilitate a ofertei - 90 de zile de Ia data lim ita stabilita pentru depunerea ofertelor. 7ln cazul unei contestatii depuse si respinse de catre organele abilitate sa solutioneze contestatia, autoritatea contractanta va retine contestatorului garantia de participare. 8. Ofertantului castigator i se va restitui garantia de participare, numai dupa constituirea garantiei de buna executie. 9. La data semnarii contractului locatarul va constitui garantie de buna executie, in cuantum de 5% din valoarea contractului ce urmeaza a fi atribuit. Neplata chiriei sau executarea cu i ntarziere a acestei obligatii conduce Ia retinerea sumelor datorate, inclusiv a penalitatilor, din garantia depusa de locatar Ia semnarea contractului de inchiriere.

CAPITOLUL VIII. REGIMUL BUNURILOR UTILIZATE DE LOCATAR

iN DERULAREA iNCHIRIERII

Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de locatar in derularea inchirierii sunt:

a) bunuri de retur - sunt bunurile care revin pe deplin drept, gratuit ~i libere de orice sarcini locatorului, Ia incetarea contractului de inchiriere. Sunt bunuri de retur, bunurile care tao obiectul inchirierii-paji,tea 'i slana predata Ia data incheierii procesului verbal de predare-primire. b) bunuri de preluare - sunt bunurile care Ia expirarea contractului revin locatorului -constructiile realizate de acesta(stana noua 'i anexele Ia aceasta). b) bunuri proprii - sunt bunurile care Ia incetarea contractului de inchiriere, raman in proprietatea locatarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au apartinut locatarului ~~au fast utilizate de catre acesta pe toata durata inchirierii-utilaje,unelte,etc.

CAPITOLUL IX. OBLIGATIILE PRIVIND PROTECTIA MEDIULUI ~I A PERSOANELOR

Pe durata executarii constructiei se vor lua masuri pentru protejarea calitatii aerului, apei ~~ solului conform legislatiei in vigoare.

Se va asigura protectia persoanelor care circula in zonele inchiriate, impotriva atacurilor animalelor din ferme sau stani.

Dejectiile de Ia animate vor fi folosite in amestec cu apa pentru ferti lizarea zonei de pa~unat ~i asigurare masa furajera.

Caiet de sardni privind inchirierea pajistei permanente Pi rae I din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova. 5=73.31 ha Page 9

CAPITOLUL X. CONDITIILE DE VALABILIT ATE PE CARE TREBUIE SA LE

iNOEPLINEASCA OFERTELE

1. La procedura de atribuire a contractelor de inchiriere a paji~tei permanete din anul 2015 pot participa persoane fizice (membri ai colectivit~tii locale cu domiciliul in Valea Doftanei) ce detin exploatatii agricole avand animalele inscrise in RNE , persoane juridice cu sediul in Valea Doftanei ce au ca obiect de activitate cre9terea animalelor din speciile bovine,ovine,caprine cu exploata1ii inscrise in RNE pe numele persoanei juridice respective.

2. Pentru asociatiile patrimoniale ale membrilor colectivitatii locale ,crescatori de animale legal constituite , cu sediul in Valea Doftanei dovada inscrierii animalelor in RNE se va face cu dovada eliberata fiecarui membru al asociatiei.

3. Data limita a stabilirii domiciliului este data adoptarii hotaririi de organizare a licitatiei.

4. Asociatiile patrimoniale infiintate ~i organizate ca persoane juridice vor avea sediul in Valea Doftanei,stabilita pEma Ia data adoptarii hotaririi de organizare a licitatiei.

5. Oferta se transmite intr-un singur plic sigilat, care se inregistreaza, in ordinea primirii ofertelor, in registrul "Oferte", precizandu-se data ~i ora.

Se vor depune urmatoarele documente: A.in cazul persoanelor fizice:

a) - Scrisoarea de inaintare, cu toate datele de identificare ale ofertantului. b) - Dovada inregistrarii in Registrul National al Exploatatiilor ~i detinerii exploatatiei pe raza administrativ teritoriala, unde se afla paji~tea inchiriata, potrivit. pct.1 - Adeverinta de Ia medicul veterinar de circumscriptie, privind : codul de exploatatie, locul exploatatiei ~i numarul de animale detinute Ia data depunerii ofertei. c) ... Dovada detinerii in proprietate a unei incarcaturi minime de 0,3 UVM/ha -respectiv dovada inscrierii in RNE a animalelor in proprietate pe raza teritoriala unde se afla pa~unea inchiriata (poate fi un singur document ce cuprinde 9i cerintele punctului b); d)-copia actului de identitate al solicitantului; e)-certificat fiscal ; f)- Declaratie pe propria raspundere privind masurile de protectia mediului pe care persoana fizica le poate aplica in timpul indeplinirii contractului de inchiriere - Formular F5; g)-Toate celelalte formulare solicitate prin documentatia de atribuire pe care ofertantii o obtin de Ia Primaria Valea Doftanei; h)-Contractu! cadru insu~it !?i semnat pe fiecare pagina. j)- Ofertele vor fi numerotate, semnate ~i ~tampilate pe fiecare pagina.

B.in cazul persoanelor juridice: a) - Act constitutiv si statut, din care sa rezulte ca poate desfa~ura activitatea de cre~tere a animalelor $i prelucrarea laptelui- copie conform cu originalul ; b)- Certificat de inregistrare CUI- copie conform cu originalul; c)- Autorizatie de functionare - copie conform cu originalul . d ) - Declaratie pe propria raspundere a reprezentantului legal al societ~tii comerciale din care sa rezulte ca societatea nu se afla in reorganizare judiciara sau faliment~ pentru persoane juridice; e)- Certificat constatator privind plata obligatiilor catre bugetul general consolidat de stat eliberat de D.G.F.P. din care sa reiasa faptul ca ofertantul nu are datorii catre Bugetul general consolidat valabilla data deschiderii ofertelor, in original sau copie legalizata ;

Caiet de sarcini privind inchirierea pajistei permanente Pirae I din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova. S=73.31 ha Page 10

f)- Certificat fiscal privind plata obligatiilor catre bugetul local eliberat de catre Directia de specialitate din cadrul Primariilor in a carer raza teritoriala activeaza ofertantul din care sa reiasa ca ofertantul nu are obligatii restante Ia bugetul local valabilla data deschiderii ofertelor, in original sau copie legalizata

k) - Declaratie pe propria raspundere privind masurile de protectia mediului pe care operatorul economic le poate aplica in timpul indeplinirii contractului de inchiriereFormular FS ;

I) -Teate celelalte formulare solicitate prin documentatia de atribuire pe care ofertantii o obtin de Ia Primaria Valea Doftanel;

m) - Contractu! cadru insu~it, semnat ~i ~tampilat pe fiecare pagina de reprezentantul autorizat sa angajeze ofertantul in contract;

n) -Documentele solicitate Ia pct.B sunt valabile si in cadrul asociatiilor crescatorilor de animate legal constituite.

o) -Dovada detinerii in proprietate a unei incarcaturi minime de 0,5 UVM/ha -respectiv dovada inscrierii in RNE a animalelor in proprietate pe raza teritoriala unde se afla pa~unea inchiriata (poate fi un singur document ce cuprinde !?i cerintele punctului b);

6. Pe pile se va indica obiectul inchirierii pentru care este depusa oferta (lNCHIRIERE PAJI$TE PERMANENT A -PIRAE I) ~i adresa ofertantului insotita de un numar de telefon.

Plicul va trebui sa cantina: ::;;.. o fi~a cu informatii privind ofertantul- formular F1 };;> declaratie de participare, semnata de ofertant. tara ingro~ari, ~tersaturi sau modificari - Formular F2 )"> declaratie privind incadrarea In categoria IMM-urilor. daca este cazul- Formular F3 ::;;.. declaratie de participare Ia licitatie cu oferta independenta - Formular F4

acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini- Chitanta acte doveditoare privind taxa de participare Ia licitatie - Chitanta

» dovada platii garantiei pentru participare de 2% din valoarea minima a chiriei (conform Tabel nr.3)- Chitanta sau OP ata~ate de Formularul- Scrisoare de inaintare - in afara plicului.

~ acte doveditoare privind calitatile ~i capacitatile ofertantilor(daca exista): 7. Pretul ofertei va fi licitat prin strigare in cadrul unei sedinte ulterioare conform calendarului procedurii.

CAPITOLUL XI. CLAUZELE REFERITOARE LA iNCETAREA SAU MODIFICAREA

CONTRACTU LUI DE iNCHIRIERE

1. Contractu! de inchiriere inceteaza Ia expirarea datei stabilite ca valabilitate a acestuia, cu exceptia cazului in care par1ile convin altfel , potrivit cap.IV,pct.24 din cajetul de sarcini. 2. Tn cazul imposibilitilitii obiective a locatarului de a-1 exploata prin neasigurarea incarcaturii minime de animale. 3. in cazul imposibilitatii obiective a locatarului de a-1 expoata, prin renuntare. tara plata unei despagubiri. 4. Pa~unatul altor animale decat cele inregistrate in RNE. 5. in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre proprietar. 6. in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre locatar, prin reziliere de catre locator, cu plata unei despagubiri in sarcina locatarului in termen de 30 zile de Ia notificare §i predarea bunului inchiriat tiber de sarcini. 7. Rezilierea va opera pe deplin drept in cazul in care locatarul subinchiriaza terenul unui tert.

Caiet de sarcini privind inchirierea pajistei permanente Pi rae I din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova. S=73.31 ha Page 11

8. Locatarul poate renunta Ia inchiriere din motive obiective, justificate. 9. Rezilierea va opera pe deplin drept Ia expirarea perioadei de 30 zile de Ia notificare 10. in cazul vanzarii animalelor de catre locatar. 11. Schimbarea destinatiei terenului , folosirea paji!?tii in alte scopuri decat eel pentru care a fost inchiriat terenul. 12. in cazul in care se constata faptul ca paji!?tea inchiriata nu este folosita de beneficiarul contractului de inchiriere. 13. La incetarea din orice cauza a contractului de inchiriere, bunul care a facut obiectul contractului va fi returnat proprietarului liber de sarcini, in aceeasi stare in care a fost preluat de catre locatar. 14.Aite clauze,clauze speciale ,indatoriri .sau obligatii ale paf\ilor sunt consemnate in contractu! de inchiriere-cadru aprobat de Consiliul Local Valea Doftanei si vor fi consemnate in special in contractele de inchiriere.

intocmit,

Nota:Prezentul caiet de sarcini este intocmit pentru pajistea Pirae I,iar celelalte pajisti cuprinse in anexa 2 vor avea caiet de sarcini identic,diferenta dintre ele constind numai in intinderea suprafetei ce se scoate la licitatie

Caiet de sarcini privind inchirierea pajistei permanente Pi rae I din proprietatea privata a comunei Valea Doftanei,judetul Prahova. 5=73.31 ha Page 12

Romania Judetul Prahova Comuna Valea Doftanei

ANEXA nr. 6 Ia Proiectul de hotarire Viceprimar

Adrian lulian Oceanu

CONTRACT-CADRU (~

Consiliul Local

de inchiriere pentru suprafetele de paji~ti aflate in domeniul al comunei Valea Doftanei

Judetul Prahova

Nr .... /data .......... . incheiat astazi

I.Partile contractante 1.Tntre Comtuna Valea Doftanei, adresa .............................. , telefon/fax ............................. , avand codul de lnregistrare fiscala .................................. , cont deschis Ia ........................................ , reprezentat legal prin primar ing.Manea l.lon, in calitate de locator, ~i; 2 ......................................... cu exploatatia*) in localitatea .............................. , str . .................. nr . .................. , bl. .......... , sc . ............. , et. ........ , ap .... ......... , judetul ............................ , avand CNP/CUI .............................. nr. din Registrul national al exploatatiilor (RNE) ..... ..... ./ ......... ./ ........... , contul nr . ........................... , deschis Ia ........................... . , telefon .............................. , fax ........................ , reprezentata prin ............................. , cu functia de ........................ , in calitate de locatar,

.__,...-

*) In cazul formai asociative sa completeaza de catre reprezentantullegal al acesteia cu datele exploatatiilor membrilor formei asociative. Ia data de ............................................ , Ia sediullocatorului (alt loc, adresa etc.) ................................. .. in temeiul prevederilor Codului civil, al prevederilor art. 123 alin. (2) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, precum ~~ al Hotararii Consiliului Local al Comunei Valea Doftanei de aprobare a inchirierii nr .................... din .................... , s-a incheiat prezentul contract de lnchiriere.

II.Obiectul contractului 1.0biectul prezentului contract il constituie inchirierea paji~tii aflate in domeniul privat al comunei, Valea Doftanei pentru pa§unatul unui numar de ... ............. ani male din specia ....................... , situata in blocul fizic ......... ........ , tarlaua .............. , in suprafata de ........... .. ha, (identificata) a~a cum rezulta din datele cadastrale ......................... ~i din schita anexata care face parte din prezentul contract. 2.Predarea-primirea obiectului inchirierii se efectueaza pe baza de proces-verbal in termen de 5 zile de Ia data semnarii contractului , proces-verbal care devine anexa Ia contract.

Contract cadru privind inchirierea pajistilor permanente in anul 2015 Page 1

3.Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de locatar in derularea inchirierii sunt urmatoarele: a)bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit ~~ libere de orice sarcini locatorului Ia expirarea contractului: ................................... ; b)bunuri de preluare care Ia expirarea contractului pot reveni locatarului in masura in care acesta din urma i~i manifesta intentia de a le prelua in schimbul platii unei compensatii egale cu valoarea contabila actualizata, conform caietului de sarcini: . .. ............ ... .. . . . .... .. . . . .. . . . . . ............... .. . . . . . . , c)bunuri proprii care Ia expirarea contractului de lnchiriere raman in proprietatea locatarului: ...... .............................................................. . 4.La incetarea contractului de lnchiriere din orice cauza, bunurile prevazute Ia pet. 3. lit. a) se vor repartiza potrivit destinatiilor aratate Ia acest punct, locatarul fiind obligat sa restituie, in deplina proprietate, tiber de orice sarcina, bunul inchiriat. 5.0biectivele locatorului sunt:

a)mentinerea suprafetei de paji~te; b)realizarea pa~unatului rational pe grupe de animate~~ pe tarlale, cu scopul mentinerii calitatii covorului vegetal; c)cre~terea productiei de masa verde pe hectar de paji~te.

III.Durata contractului 1.Durata inchirierii este de .7. ani, incepand cu data semnarii prezentului contract, dar tara sa depa~easca 10 ani, cu respectarea perioadei de pa~unat, respectiv 15.05-15.1 o. a fiecarui an. 2.Contractul de inchiriere poate fi prelungit pentru o perioada de 3 ani, tinand cant de respectarea clauzelor contractuale, valoarea investitiilor efectuate de catre locatar pe paji~te ~~ altele asemenea, cu conditia caprin prelungire sa nu se depa~easca termenul maxim de 3 ani prevazut de Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea ~~ exploatarea paji~tilor permanente ~~ pentru modificarea ~~ completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 ,aprobata cu modifiocari si completari de Legea nr.86/2014.

IV.Pre1u1 inchirierii 1.Pretul inchirierii este de .................. lei/ha/an.

In cazul negocierii directe pretul nu va depasi cu peste 50% pretul stabilit de consiliullocal (60.66 lei/ha).

Chi ria total a anuala (nr. ha x pret pe ha) fiind in valoare de ............. lei. 2.Suma totala prevazuta Ia pet. 1 va fi platita prin ordin de plata in contul comunei Valea Doftanei, deschis Ia Trezoreria Cimpina, sau in numerar Ia casieria unitatii administrativteritoriale. 3.Piata chiriei se face in doua tran~e: 30% pana Ia data de 30.05.~i 70% pana Ia data de 30.07 .Pentru anul 2015 plata primei rate se pladeste Ia data incheierii contractu lui de inchiriere. 4.lntarzierea Ia plata a chiriei se penalizeaza cu 0,1% din cuantumul chiriei datorate pentru fiecare zi de intarziere, cuantum ce nu se va modifica pe parcursul derularii contractu lui.


5.Neplata chiriei pana Ia incheierea anului calendaristic conduce Ia rezilierea contractu lui.

V.Drepturile 'i obligatiile partilor 1.Drepturile locatarului:

- sa exploateze in mod direct, pe riscul ~i pe raspunderea sa paji~tile care fac obiectul contractului de lnchiriere. 2.Drepturile locatorului: a)sa inspecteze suprafetele de paji~ti inchiriate, verificfmd respectarea obligatiilor

asumate de locatar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a locatarului ~i in urmatoarele conditii: . . . .. ....... .. . . . ... .. . . ....... .. .. .. ... ......... .. . . . .......... .. . . . ...... .. . . . . . ........... ' b}sa predea paji~tea locatarului, indicfmdu-i limitele, precum ~~ inventarul existent, pe baza de proces-verbal; c)sa solicite utilizatorului situatia lucrarilor realizate, cu valoarea exacta a acestora ~~ devizul aferent, conform legislatiei in vigoare; d)sa i~i dea acordul de principiu pentru lucrarile ce urmeaza a fi executate de locatar pe paji~te; e)sa participe Ia receptionarea lucrarilor executate de catre locatar pe paji~te ~~sa confirme prin semnatura executarea acestora. 3.0bligatiile locatarului:

a)sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate ~~ de permanenta a paji~tilor ce fac obiectul prezentului contract; b)sa nu subinchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subinchirierea totala sau partiala este interzisa, sub sanctiunea nulitatii absolute; c)sa plateasca chiria Ia termenul stabilit; d)sa respecte eel putin incarcatura minima de 0,3 UVM/ha in toate zilele perioadei de pa~unat; e)sa comunice in scris primariei, in termen de 5 zile de Ia vanzarea animale.Jor sau a unora dintre acestea, in vederea verificarii respectarii incarcaturii minime de 0,3 UVM/ha in toate zilele perioadei de pa~unat; f)sa pa~uneze animalele exclusiv pe terenul inchiriat; g)sa practice un pa~unat rational pe grupe de animate ~~ pe tarlale; h)sa introduca animalele Ia pa~unat numai in perioada de pa~unat stabilita; i)sa nu introduca animalele Ia pa~unat in cazul excesului de umiditate a paji~tii; j)sa realizeze pe cheltuiala sa lucrari de eliminare a vegetatiei nefolositoare ~~ a excesului de apa, de fertilizare, anual; k)sa respecte bunele conditii agricole ~~de mediu, in conformitate cu prevederile legale in vigoare; l)sa restituie locatorului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit ~~ libere de orice sarcini, Ia incetarea contractului de inchiriere prin ajungere Ia termen: m)sa restituie concedentului suprafata de paji~te ce face obiectul prezentului contract in conditii eel putin egale cu cele de Ia momentul incheierii contractului; n)sa plateasca 30% din prima de asigurare.


o) sa respecte conditiile impuse prin capitoluiiV-Conditii obligatorii privind exploatarea inchirierii,alin.27,28 si 31 din caietul de sarcini al inchirierii sial angajamentului asumat care face parte din documentatia de atribuire. p) Nerespectarea conditiilor impuse prin angajamentul asumat prevazut Ia lito poate conduce Ia rezilierea unilaterala a contractului de inchiriere. r)Contractul se va rezilia de catre Consiliul Local Valea Doftanei in conditiile stabilite prin caietul de sarcini al inchirierii. 4.0bligatiile locatorului: a)sa nu il tulbure pe locatar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de lnchiriere; b)sa nu modifice in mod unilateral contractu! de i nchiriere. in afara de cazurile prevazute expres de lege; c)sa notifice locatarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor locatarului; d)sa constate ~i sa comunice locatarului orice atentionare referitoare Ia nerespectarea clauzelor prezentului contract.

VI.Ciauze contractuale referitoare Ia impat1irea responsabilitatilor de mediu intre pat1i Locatorul raspunde de: ............................... ; Locatarul raspunde de: .................................... .

VII.Raspunderea contractuala 1.Nerespectarea de catre partite contractante a obligatiilor prevazute in prezentul contract de inchiriere atrage raspunderea contractuala a partii i n culpa. 2.Pentru nerespectarea obligatiilor prevazute in prezentul contract partite datoreaza penalitati in limitele stabilite de legislatia in vigoare. Oaca penalitatile nu acopera paguba, se vor plati daune. 3.Forta majora exonereaza partite de raspundere.

VIII.Litigii 1.Litigiile de orice fel ce vor decurge din exercitarea prezentului contract vor fi solutionate pe cale amiabila. Tn cazul in care acest lucru este imposibil, vor fi rezolvate prin instantele de judecata. 2.Pe toata durata inchirierii, cele doua parti se vor supune legislatiei in vigoare. 3.Prezentul contract constituie titlu executoriu, in conditiile in care contractu! respecta prevederile art. 1.798 din Codul civil.

IX.incetarea contractului Prezentul contract de inchiriere inceteaza in urmatoarele situatii: a)Tn cazul imposibilitatii obiective a locatarului de a-1 exploata prin neasigurarea incarcaturii minime de animate; b)pa~unatul altor animate decat cele inregistrate in RNE; c) Ia expirarea duratei stabilite in contractu! de inchiriere;


d)in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de c~3tre locator in baza documentelor oficiale, cu plata unei despagubiri juste ~~ prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata; e)in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre locatar, prin reziliere de catre locator, cu plata unei despagubiri in sarcina locatarului; f)in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre locator, prin reziliere de catre locatar, cu plata unei despagubiri in sarcina locatorului; g)in cazul imposibilitatii obiective a locatarului de a-1 exploata, prin renuntare, tara plata unei despagubiri ; h)neplata Ia termenele stabilite prin contract a chiriei ~~ a penalitatilor datorate; i)in cazul vanzarii animalelor de catre locatar; j)schimbarea destinatiei terenului, folosirea paji~tii in alte scopuri decat eel pentru care a fost lnchiriat terenul; k)in cazul in care se constata faptul ca paji~tea inchiriata nu este folosita. I) in conditiile stabil ite prin cap.V,pct.3,1it.o din prezentul contract.

X.Forta majora 1.Niciuna dintre partite contractante nu raspunde de neexecutarea Ia termen sau/~i de executarea in mod necorespunzator - total sau partial ~ a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, a~a cum este definita de lege. 2.Aparitia ~~ incetarea cazului de forta majora se vor comunica celeilalte paf1i in termen de 5 zile, prin telefon, fax, urmat de o notificare scrisa, cu confirmarea constatarii evenimentelor de acest gen de catre autoritatile competente. fn caz de forta majora, comunicata ~~ constatata in conditiile de mai sus, exercitarea obligatiilor partilor se decaleaza cu perioada corespunzatoare acesteia, cu mentiunea ca niciuna dintre parti nu va pretinde penalitati sau despagubiri. 3.Daca in termen de ... 5 (zile) de Ia producere evenimentul respectiv nu inceteaza, partite au dreptul sa i~i notifice incetarea de drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese. 4.in cazul decesului locatarului, mo~tenitorii legali sau testamentari ai exploatatiei pot continua derularea contractului.

XI.Notificari 1.in acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa Ia adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract. 2.in cazul in care notificarea se face pe cale po~tala , ea va fi transmisa prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire (A.R.) ~~ se considera primita de destinatar Ia data mentionata de oficiul po~tal. 3.Daca notificarea se trimite prin fax, ease considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata. 4 .Notificarile verbale nu se iau in considerare de niciuna dintre parti daca nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute Ia alineatele precedente.


XII.Dispozitii finale 1.Prezentul contract poate fi modificat ~i adaptat cu legislatia in vigoare pe parcursul executarii sale, cu acordul paf1ilor. 2.1ntroducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act aditional incheiat lntre paf1ile contractante. 3.0rice modificari legale ale prevederilor contractului de inchiriere vor fi lnsu~ite prin hotarare a consiliului local. 4.Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru partea care va fi in neconcordanta cu prevederile sale, in conditiile in care contractu! respecta prevede.rile art. 1.798 din Codul civil. S.Prezentul contract impreuna cu anexele sale, care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor. 6.Prezentul contract a fast lncheiat intr~un numar de .............. exemplare. din care ... ......... , astazi, ................... , data semnarii lui, in Primaria comunei Valea Doftanei . LOCATOR Consiliul Local ............................... .. Primar: dl ing.Manea I.Jon Vizat de secretar, LOCATAR ..................................... .. ss .................................................... . Prevederile prezentului contract~cadru constituie conditii minime obligatorii care trebuie respectate Ia incheierea contractelor, acestea putand fi completate in functie de situatia de fapt.


~nexlia Proiectul de hotarare v.,·~/-1 J.'J' ~

..(\o],~~ iPJA-4 CALENDARUL PROCEDUR/1 PRIVIND INCHIRIEREA PASUNILOR ALPINE A,FLA, TE IN PROPRIETATEA PRIVATA A COMUNEI VALEA DOFTANEI

Nr. Pasi de urmat Data previzionata Crt.

1 Transmitere spre publicare a anuntului 26.05.2015 publicitar

2 Aparitia anuntului publicitar 27.05.2015

3 Punerea Ia dispozitia persoanelor lncepand cu data de 27.05, ora interesate a documentatiei de participare 8:00 pana eel tarziu in data de Ia licitatie 29.05 ora 14:00

4 Solicitarea de clarificari privind lncepand cu data de 29.05 ora 8:00 documentatia de participare Ia licitatie pana eel tarziu in data de 08.06 ora

14:00

5 Transmitere raspuns Ia solicitarea de In max o zi de Ia primirea adresei clarificari de solicitare de clarificari

6 Depunerea ofertelor 10.06.2015, intre orele 8:00- 12:00

7 Deschiderea ofertelor 11 .06.2015, ora 10:00

8 Solicitarea de clarificari privind oferta 12.06.2015 ( daca este cazul)

9 Primirea de raspuns Ia clarificari (daca 12.06.2015,pana Ia ora 12:00 este cazul)

10 lntocmirea raportului procedurii de 12.06.2015,pana Ia ora 14,00 I 1 licitatie si comunicarea rezultatului

procedurii-afisare Ia sediul primariei

r---~------------~~-------------~-----------------------~ 11 Depunerea contestatiilor 15.06.2015,pana Ia ora 10.00

12 Solutionarea contestatiilor 15.06.2015,pana Ia ora 14.00

13 Comunicarea hotararii comisiei de 15.06.2015 solutionare a contestatiilor - afisare ja avizierul primariei

'------'-------- - ---·--· , _ _____________ _.

14

15

16

17

LICITATIA PT PAJISTEA BAIUL MIC 2

ORA 15,00 afisarea ofertantilor ce se incadreaza in procedura de licitatie conform caietului de sarcini si regulamentului de desfasurare al licitatiei

Licitatia publica cu strigare 16.06.2015, ora 10:00

Raportul procedurii 16.06.2015

Comunicarea privind rezultatul procedurii 16.06.2015

lncheierea contractului de inchiriere 17.06.2015,pana Ia ora 16.00

LICITATIA PT PAJISTEA BAIUL MIC 3

ORA 15,00 afisarea ofertantilor ce se incadreaza in procedura de licitatie conform caietului de sarcini si regulamentului de des·fasurare al licitatiei

Licitatia publica cu strigare 17.06.2015, ora 1 0:00




LICITATIA PT PAJISTEA PARAE 1





lncheierea contractului de inchiriere 19.06.2015,pina Ia ora 16.00

LJCITATIA PT PAJISTEA PARAE 2

ORA 15,00 afisarea ofertantilor ce se incadreaza in procedura de licitatie conform caietului de sarcini si regulamentului de desfasurare allicitatiei





LICITATIA PT PAJISTEA PARAE 3

ORA 15,00 afisarea ofertantilor ce se incadreaza in procedura de licitatie conform caietului de sarcini si regulamentului de desfasurare allicitatiei

Licitatia publica cu s.trigare 20.06.2015, ora 10:00



lncheierea contractului de inchiriere 21 .06.2015,pana Ia ora 16.00

LICITATIA PT PAJISTEA PICIORUL BOULUI1


Licitatia publica cu strigare 21.06.2015,ora 10:00

Raportul procedurii 21 .06.2015 I

Comunicarea privind rezultatul procedurii 21 .06.2015


LICITATIA PT PAJISTEA PICIORUL BOULUI3





lncheierea contractului de inchiriere 23.06.2015,pina Ia ora 16.00

--

LICITATIA. PT PAJISTEA VALEA NEAGRA 1

ORA 15,00 afis.area ofertantilor ce se incadreaza in procedura de licitatie conform caietului de sarcini si regulamentului de desfasurare allicitatiei

Licitatia publica cu strigare 23.06.2015,ora 10:00




ROMANIA JUDETUL PRAHOVA COMUNA VALEA DOFTANEI SECRETAR

A VIZ DE LEGALIT ATE

Ia proiectul de hotarire privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica a paji~tilor din patrimoniul privat al comunei Valea Doftanei, a Regulamentului procedurii de licitatie, a

pretului minim de inchiriere,a incarcaturii minime, a documentatiei de atribuire, caietului de sarcini , contractului de inchiriere- model cadru, calendarului procedurii ~i a comisiei de

evaluare a ofertelor, comisiei de solutionare a contestatiilor, in vederea atribuirii contractelor de inchiriere a pajistilor, aflate in proprietatea privata a comunei

Valea Doftanei in suprafata de 552.55 ha

Vasile Piele,secretarul comunei,judetul Prahova: Vazind : -proiectul de hotarire privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica a paji~tilor

din patrimoniul privat al comunei Valea Doftanei, a Regulamentului procedurii de licitatie, a pretului minim de inchiriere,a incarcaturii minirne, a documentatiei de atribuire, caietului de sarcini , contractului de inchiriere- model cadru, calendarului procedurii ~i a comisiei de evaluare a ofertelor, comisiei de solutionare a contestatiilor, in vederea atribuirii contractelor de inchiriere a pajistilor, aflate in proprietatea privata a comunei Valea Doftanei in suprafata de 552.55 ha,se acorda,

AVIZ FAVORABIL, luindu-se in considerare urmatoarele motive legale: -O.U.G.nr.34/2013,aprobata cu completari si rnodificari de Legea nr.86/2014,care

prevede Ia art.9,alin (2) ,Pentru punerea in valaare a paji~tilor of/ate in domeniuf privat of comunelor, ara~elor, respectiv of municipiilor ~; pentn.J folosirea eficienta a acestara, unitatife administrativ-teritariale, prin primari, in conformitate cu hotararile consilii/or locale, in bozo cererilor crescatorilar de animale, persoane fizice sou juridice avand

anima/ele inscrise in RNE, incheie contracte de inchiriere, in conditiile legii, pentru suprafetele de paji~ti disponibile, proportional cu efectivele de animale detinute in explaa ta tie"

-Art. 6 din H.G.nr.1 064/2013 cu completarile si rnodificarile ulterioare "(1) Pentru mentinerea suprafetelor, punerea in valoare, folosirea optima a pajistilor si protectia mediului, se pot incheia contracte de inchiriere sau concesiune, cu asigurarea incarcaturii optime de animale, calculata conform prevederilor legale in vigoare. (2) Autoritatea contractanta are obligatia de a include in cadrul documentatiei de concesiune sau inchiriere a pajistilor amenajamentele pastorale si conditii speciale de indeplinire a contractului, cu respectarea prevederilor legale in vigoare. (3) Utilizarea pajistilor aflate in domeniul public/privat a/ comunelor, oraselor, respectiv a/ municipiilor se face de catre membrii colectivitatii locale, proprietari de anima/e inregistrate in RNE. (4) In vederea incheierii contractelor de inchiriere sau concesiune a pajistilor at/ate in domeniul public/privata/ comunelor, oraselor, respectiv a/ municipiilor, crescatorii de

ROMANIA JUDETUL PRAHOVA COMUNA VALEA DOFTANEI SECRETAR

animale din cadrul colectivitatii locale vor depune Ia compartimentul functional din cadrul primariei unitatii administrativ-teritoriale documente care atesta ca animalele din speciile bovine, ovine, caprine si ecvidee pentru care solicita suprafete de pajisti sunt inscrise in RNE. (5) Capacitatea de pasunat se stabileste de catre persoane imputernicite de catre primar si se aproba de consiliullocal, cu respectarea prevederilor legale in vigoare, si se transmite Ia consiliul judetean si Consiliul General a/ Municipiului Bucuresti. (6) Pretul mediu/tona de masa verde obtinuta de pe pajiste se stabileste, in conditiile legii, prin hotarari ale consilii/or judetene si Consiliului General a/ Municipiului Bucuresti, conform prevederilor art. 62 a/in. (2"2) din Legea nr. 571/2003privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, si se comunica consilii/or locale sau consilii/or sectoarelor municipiului Bucuresti, dupa caz. (7) Pretul prevazut in contractele de concesiune/inchiriere pe hectar se aproba, in conditiile legii, de catre consilii/e locale, in functie de capacitatea de pasunat si de pretul mediu a/ masei verzi comunicat de consiliile judetene si Consiliul General a/ Municipiului Bucuresti. "

Art. 123 din Legea nr.215/200 1, republicata, cu completarile si modificarle ulterioare

''(1) Consiliile locale si consiliile judetene hotarasc ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat de interes local sau judetean, dupa caz, sa fie date in administrarea regiilor autonome si institutiilor pub/ice, sa fie concesionate ori sa fie inchiriate. Acestea hotarasc cu privire Ia cumpararea unor bun uri ori Ia vanzarea bunurilor ce fac parte din domeniu/ privat, de interes local sau judetean, in conditiile legii. (2) Vanzarea, concesionarea si 1nchirierea se fac prin licitatie publica, organizata in conditiile legii."

Proiectul de hotarire asigura transparenta in organizarea si desfasurarea licitatiei similara procedurilor prevazute de O.U.G.nr.54/2006 act normativ pe care il consider perect valabil si pentru inchirierea bunurilor proprietate privata ale UAT-ului.

Vasile ier/ / S.,e..cret~ ruVCO!JlUnei

\fa.1f1a oftanei V •

Date post:	19-Nov-2021
Category:	Documents
Upload:	others
View:	2 times
Download:	0 times

Romania ludetul Prahova - primariavaleadoftanei.ro

Documents