Revista Deco Construct Arad Decembrie

Tâmplărie PVC şi aluminiu

anul 3 nr. 11(24) decembrie 2008 - ianuarie 2009 16 pagini www.deco-construct.ro

GRATUIT

idei şi soluţii practice

AR

AD

DECO CONSTRUCT - DECEMBRIE 20082

DECO CONSTRUCT - DECEMBRIE 2008 3



Editor:SC. TBS GROUP S.R.L.

str. Lucian Blaganr. 2, ap. 6, Timişoaratel./fax: 0256 437 914

tel: 0724 380 282, 0723 205 265

[email protected]

Director general: Romeo Miskolczi

[email protected] 205 265

Director revistĂ: Alina Miskolczi


Director financiar: Raluca Mangu

[email protected]

DTP & Layout:Corina Petre - coordonator

Laura [email protected]

[email protected]

Redactor şef:Diana Mateş


Redactor:Claudia Untaru


Publicitate:SC. CAPOMEDIA S.R.L.

Laurenţiu Lupuleţ[email protected]

0721 373 993

Diana [email protected]

0731 013 555

Abonamente:[email protected]

0256 437 914

Distribuţie:S.C. TBS GROUP S.R.L.

“Deco construct”este marcă înregistrată a

S.C. tbS group S.r.l. redacţia nu îşi asumă

responsabilitatea pentru modificările survenite

ulterior sau pentru conţinutul informaţional furnizat de către clienţi

Tiraj: 10.000 exemplare

DEco util06 Sobe şi şeminee din teracotă10 Deco shopping

DEco imobiliar12 Scăderea profiturilor va debloca piaţa imobiliară

ARAD

EDITORIAL DEcEMBRIE 2008

Am ajuns la finalul unui an care s-a ară-tat prielnic construcţiilor. Oamenii nu au stat degeaba şi şi-au amenajat cum au ştiut mai bine locuinţele. Au căutat cele mai bune firme de amenajări interioare şi exterioare, au ales cele mai bune ma-teriale, au dat frâu liber imaginaţiei şi au reuşit ca sărbătorile de iarnă să îi găseas-că într-o casă modernă şi primitoare. Re-vista „Deco construct” a venit şi în acest an cu sfaturi şi idei despre cum să aveţi o casă şi o grădină de invidiat. A fost un an plin în care profesionalismul şi-a spus cuvântul.La sfârşitul lui 2008 echipa „Deco con-struct” vă doreşte Sărbători Fericite şi un An Nou cât mai bun!

TTTTTTTTTTTTTTTTTTTT

TTTTTTTTTTTTTTTTTTTT


DECO UTIL

Sobe şi şeminee din teracotă

Odată cu venirea frigului toată lumea îşi doreşte o casă călduroasă. Una din variantele de încălzire la îndemâna tuturora sunt sobele.

Cei care nu s-au hotărât ce fel de sobe să aleagă, care să ofere şi un design plăcut, dar şi multă căldură, pot alege sobele şi şemineele de teracotă, care nu sunt numai obiecte decorative, ci şi o modalitate de încălzire ce îmbină valorile ancestrale ale vieţii cu respectul faţă de mediul

înconjurător.

S.c. coMPANY PRoD SERV S.R.L., este singura firmă din Arad care comercializează sobe din teracotă de culoare maron, disponibile în mai multe modele. Sunt sobe de încălzit şi sobe pentru bucătărie cu plită şi cuptor. Preţul lor diferă în funcţie de model. Astfel, sobele pot fi achiziţionate la preţuri între 800 şi 1.200 lei. Acestea respectă tehnologia de fabricare a sobelor de teracotă clasice. Sunt sobe de teracotă gata montate, cu 3, 4, 5 sau 6 rânduri de cahle. De asemenea, de la acelaşi magazin se pot achiziţiona şi recuperatoare de căldură pentru sobe, care dau un supliment de 30-40 %, burlane şi coturi emailate.

Pentru informaţii şi comenzi:Adresa: Str. Vasile Conta Nr. 1tel. 0744. 523.701


Arad, Str. Vasile Conta Nr. 1tel. 0744.523.701; 0751.083.195, tel./fax: 0257.273.862

[email protected]

Model: R+C+M

Dimensiuni:H=1150mm; L=1000mm; l=465mm

P7kw; Gr=163kg

Model: 3R+C+M


P=10kw; Gr=228kg

Dimensiuni: H=1080mm; L=560mm; l=465mm

P=7kw; Gr=216kg

Model: 4R+M+M+V

Model: 4R+M+V


P=6kw; Gr=200kg

Model:3R+P+V


P=5kw; Gr=170kg

Model: 2R+C+M


P=9kw; Gr=190kg

Dimensiuni: H=1560mm; L=465mm;l=465mm

P=10kw; Gr=260kg

Model: 6R+M+V


P=10kw, Gr=260kg

Model: 6R+P+V

Model: 3R+C


P=10kw; Gr=230kg

Company Prod Serv

Model: 4R+P+V

Dimensiuni:H=1080mm; L=465; l=465mm

P=8kw; Gr=200kg

Arad, Str. Vasile Conta Nr. 1tel. 0744.523.701; 0751.083.195, tel./fax: 0257.273.862

[email protected]

Model: R+C+M


P7kw; Gr=163kg

Model: 3R+C+M


P=10kw; Gr=228kg


P=7kw; Gr=216kg

Model: 4R+M+M+V

Model: 4R+M+V


P=6kw; Gr=200kg

Model:3R+P+V


P=5kw; Gr=170kg

Model: 2R+C+M


P=9kw; Gr=190kg

Dimensiuni: H=1560mm; L=465mm;l=465mm

P=10kw; Gr=260kg

Model: 6R+M+V


P=10kw, Gr=260kg

Model: 6R+P+V

Model: 3R+C


P=10kw; Gr=230kg

Company Prod Serv

Model: 4R+P+V

Dimensiuni:H=1080mm; L=465; l=465mm

P=8kw; Gr=200kg

10 DECO CONSTRUCT - DECEMBRIE 2008

Canapea + peninsulă

preţ: 1.000 lei (TVA inclus)

Canapea piele Scar(3+2 locuri)

preţ: 3.300 lei(TVA inclus)

Suport vinuri(L 113 x H 195 x P 40 cm)


Sufrageria Koral (L 243 cm)

preţ: 2.735 lei (TVA inclus)

DECO ShOPPING

11DECO CONSTRUCT - DECEMBRIE 2008

Dormitor Suite


Exclus somieră şi saltea

Bucătăria Catia(L 255 cm)


Electrocasnice incluse!

Canapea Andorra(2 locuri, extensibilă)


Arad, Str. Ştefan Cicio Pop nr.12/14 (Zona Eminescu, vizavi de Teatru)telefon: 0729.324.903, 0730.222.651, web: www.italiamobili.ro, e-mail: [email protected]

DECO ShOPPING


Scăderea profiturilorva debloca piaţa imobiliarăPiaţa imobiliară locală va depăşi actuala stagnare doar atunci când marjele de profit generate de proiectele imobiliare vor scădea cu până la 30%-40%.„Dezvolatorii trebuie să înţeleagă că nu vor mai avea profituri de peste 100%, aşa cum au fost obişnuiţi. În schimb, dacă vor accepta profituri de 30%-40%, piaţa se va debloca măcar parţial, îşi vor putea recupera banii şi vor avea fondurile necesare pentru dezvolarea altor proiecte”, afirmă Andreea Pasca, jurist în cadrul companiei imobiliare LANG IMoBILIARE Arad. Costul real de construire al unui apartament este în prezent de aproximativ 600 euro/mp. Un teren amplasat în zonă ultracentrală care se vinde cu 600 euro/mp şi are CUT (coeficientul de uti-lizare a terenului) 5,9 va avea o incidenţă de 100 euro în preţul unui metru pătrat de spaţiu construit, la care, dacă adăugăm un profit de circa 200 euro (adică peste 30%) obţinem un preţ final de 900 euro/mp de spaţiu construit. Astfel, un apartament nou cu suprafaţa totală de 100 metri pătraţi ar trebui să coste circa 90.000 euro, iar pe segmentul vechi, preţurile ar trebui să fie măcar cu 20% mai reduse, având în vedere că sunt uzate moral şi fizic şi nu sunt dotate cu facilităţile de care beneficiază spaţiile din proiectele noi. În plus, acestea nu mai au avantajul de a fi disoponibile imediat, existând deja un număr semnificativ de apartamente noi livrate pe piaţă care pot fi ocupate oricând.„Dacă îşi vor menţine preţurile atât de ridicate, dezvoltatorii vor rămâne cu banii blocaţi, iar proprietarii cu apartamentele nevândute, acestea urmând a se devaloriza din ce în ce mai tare”, afirmă consultantul imobiliar Andreea Pasca.Potrivit ofertelor din piaţă centralizate de LANG IMoBILIARE, după şase luni de scădere a preţurilor, un apartament vechi ajunge la 1000 euro/mp în zona de cartiere, respectiv la peste 1200 euro/mp în zona centrală, iar pe segmentul de locuinţe noi, preţurile variază între 1200 în cartiere şi peste 1400 euro în zonele de lux ale zonei ultracentrale din Arad. Vorbim în acest caz de preţurile pe metrul pătrat construit, nu de cel util.În ultimele săptămâni termometrele pieţei imobiliare au înregistrat îngheţul. Deşi multe ana-lize ale diverşilor specialişti au încercat să topească teama de a investi, piaţa a rămas înghe-

ţată. Guvernul a aruncat şi el un butuc pe focul mocnit, dar jarul e prea mic. Reprezentanţii ma-rilor companii de dezvoltare imobiliară solicită acum Guvernului alte pârghii pentru sprijinirea vânzărilor de locuinţe. După reducerea TVA-ului, acum se solicită intervenţia artileriei grele cu stimularea creditării. Nu e sigur că intervenţia guvernamentală este o soluţie pe termen scurt, atâta timp cât criza financiară are alte trăsături şi

DECO IMOBILIAR


soluţii şi o să privim spre primăvară fără intervenţii oficiale. Atunci, ne uităm la actorii din piaţă: dezvoltatori, clienţi şi agenţii imobiliare. Sunt dezvoltatorii gata să aplice soluţii pentru deblocarea pieţei prin reducerea preţurilor so-licitate clienţilor? Cei care vor merge pe această cale se vor diferenţia de speculatori, dar vor avea marje de profit mai mici. Şi cei care vor rămâne pe piaţă, vor reduce prognozele de vân-zări pe următorii 2-3 ani. Şi chiar ei, adevăraţii investitori, vor avea problemele generale ale unei economii slăbite, cu pieţe de desfacere mai restrânse şi forţă de muncă mai puţin dispo-nibilă şi la costuri mai mari.Au clienţii puterea de a suporta costuri ale creditării mai mari decât acum 6 luni? Dacă da, se vor limita la acel apartament care le trebuie, renunţând la invesţiile de portofoliu. Dacă nu, atunci vor aştepta încă un an - doi pentru a investi într-o casă care să le ajungă o viaţă. Agenţii-le imobiliare au rămas într-o zonă de penumbră în această perioadă, limitând acţiunile la cele de replicare în tandem cu dezvoltatorii. Dar piaţa devine mai restrictivă şi mai dură şi vor apă-rea şi acţiunile competitive, chiar de eliminare a jucătorilor mai mici. Presiunea asupra marjei de profit este prea mare şi mănuşile vor fi pentru îngheţ şi nu pentru maniere.Colectivul Agenţiei LANG IMoBILIARE urează un „La Mulţi Ani!” călduros tutror colaboratori-lor şi clienţilor săi şi un nou an plin de prosperitate!

Articol realizat în colaborare cu Agenţia Imobiliară LANG Aradadresa: bd. Revoluţiei nr. 76, telefon: 0257.256.952, 0722.274.880, 0729.687.051e-mail: [email protected]



Date post:	18-Mar-2016
Category:	Documents
Upload:	deco-ar-construct
View:	236 times
Download:	0 times

Revista Deco Construct Arad Decembrie

Documents