+ All Categories
Home > Documents > Regenerare Urbana Si Gentrificare

Regenerare Urbana Si Gentrificare

Date post: 04-Apr-2018
Category:
Upload: amber-cook
View: 242 times
Download: 1 times
Share this document with a friend

of 13

Transcript
  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    1/13

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    2/13

    Regenerare urban:Demolarea zonelor vechi, considerate ghetouri

    pentru a construi locuine noi sau proiecte comerciale.

    Raionalizarea spaiului bulevarde mari,rectangulare

    Fcut de cele mai multe ori fr a ine cont deopinia i interesele locuitorilor

    Amenajarea Parisului de ctre BaronulHausmann, drmrile lui Ceauescu din anii80, interventiile lui Robert Mosesn New york

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    3/13

    Succesoarea regenerrii urbane Procesul de reabilitare i transformare a zonelor urbane

    bine amplasate i ocupate de familii cu venituri sczute nzone ocupate de o clas mijlocie, mai puternica financiar.

    Difer de regenerare prin faptul c zonele i cldirile vechinu sunt demolate, ci recondiionate Difer de refuncionalizare (atribuirea altei funcionaliti

    pentru o cldiere) Nume diferite pentru gentrificare: reciclare a cartierului,

    renatere urban, mbuntire urban, trendificare(Australia). ncurajat i de ctre administraia public

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    4/13

    Gentrificarea i suburbanizarea nu sunt stadii successive, ci sesuprapun

    Micare de rentoarecere n ora din suburbii mai mult mit, dect realitate

    un studiu despre gentrificarea unei zone centrale din Philadephia

    arta c doar 30% proveneau din suburbia de obicei provin chiar din ora.

    Recentralizare i reconsolidare a claselor de mijloc n centreleoraelor.

    Micare de rentoarcere a capitalului n ora

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    5/13

    Proces controversatstudiile empirice relateazavantaje i dejavantaje

    Avantajeo reabilitarea cldirilor cu valoare arhitectural ridicato o creterea veniturilor din taxe ca urmare a sporirii

    valoriilor bunurilor imobiliare

    o crearea unor zone turistice capabile s sustin

    diverse servicii (hoteluri, restaurante, buticuri, baruri).

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    6/13

    Dezavantajeo Violen simbolic, economic i uneori chiar fizico Dislocare, evacurio

    Ruperea legturilor comunitare ce se dezvolt n cartierelece snt gentrificateo Povara economic ce nsoete mutarea familiilor de

    condiie modest ce sunt dislocate din aceste zone.

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    7/13

    Spirit de frontiera: legtur ntre expansiuneageografic i expansiunea economico Agenii gentrificrii se descriu ca pionieri urbani

    o

    Reviste imobiliare care vorbesc de cercetai urbani:s cartografieze peisajul urban pentru posibiliti deinvestiii, s descrie ct de prietenoi sunt locuitorii

    o Locuitorii erau vzui ca parte din peisajul ce trebuiacucerit

    o Locuitorii obinuii acuzai c ocup i c fur oraulde la cei cu bani mai muli

    Neil Smithgentrificare este un atac al imobiliarilor iadministraiei publice mpotriva srcimii urbane.

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    8/13

    Explicaii ale gentrificrii

    1. Care in de transformrile economice i

    politicile urbane2. Care in de baby boom i transformarea

    familiei i stilului de via3. Consum cultural i transformarea stilului de

    via, apariia unei noi clse de mijloc burghezia cultural

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    9/13

    1. Factori economici i politici urbane Dezvoltarea sectorului serviciilor Decderea zonelor industriale Mutarea industriei n afara oraelor Dezvoltare inegal a zonelor oraului Politici de regenerare urban

    protecia centrelor istorice, a zonelor vechi, investiia n aceste zone,recuperarea lor

    Discrepana chiriei Neil Smith Proprietile imobiliare trec pintr-o cteva etape ciclice de devalorizare/lips a

    investiiilor i recapitalizare.o Ocuparea de ctre proprietar are grij de eao

    Vnzare (n cazul SUA intervin restriciile de credit ipotecar pentru centrul oraelor)o Degradare i investirea doar ct este minimal necesar pentru obinerea plilor de la

    chiriaio Degradarea, divizarea unitilor locative (pentru obinere suplimentar) i lipsa

    aproape total a investiiilor.o Abandonul caselor, ncasarea asigurriloro Intervenia imobiliarilor de a cumpra casele i a reinvesti

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    10/13

    Unii specialiti susin c gentrificarea nu e un proces natural, dedecdere legat de timp, ci o aciune intenionat. Implica statul i agenii imobiliari statul garanteaz creditul ipotecar.

    Imobiliarii ncearc s cumpere nu una, ci mai multe proprieti pentrureabilitare

    Agenii imobiliari snt de trei felurio Proprietari care cumpr i locuiesc acoloo Proprietari care cumpr, reabiliteaz i nchiriazo Imobiliari specializai, care cumpr, reabiliteaz i vnd.

    Primii 2 de dimensiuni mai mici, datorit dificultilor de a mobilizastrzi ntregi.

    Unele suburbii ncep s aib probleme similare cu cele ale oraului.

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    11/13

    2. Transformare familiei

    s-au schimbat paternurile demografice Vrsta de cstorie a crescut

    Cstorii mai puine, divoruri mai multe (instabilitatea familiei) Numrul de copii pe familie a sczut ptrunderea femeilor pe piaa de munc Schimbri de lifestyle ale generaiei baby-boom.

    Dezirabilitatea caselor suburbane unifamiliale a sczut

    Credina n stilul de via de suburbie al generaiei postbelicea prinilor lor a sczut stil de via fals

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    12/13

    3. Factori culturali Spaii care denot capital cultural i distincia social:

    o gentrificatorii nu caut confort ci poveti, legtura cu trecutulo restaurante elegante

    o Asociererea cu zone istorice i stiluri arhitectonice vechi buticuricu obiecte care denotdistincie socialo preferina pentru transportul pe biciclet, mai degrab dect

    pentru transportul public sau cu automobilul.

    o

    Critica explicaiilor culturale: Explicaiile bazate pe consum pun prea mult accent pesuveranitatea consumatorului

    Ca s aib ce s consume, trebuie s existe investitori,proprietari, instituii de credit ipotecar, deciziile autoritilor locale.

  • 7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare

    13/13

    Gentrificarea n Romnia

    Favorizat de stat prin 2 mecanisme: Politica socialist de locuire Dup 1990 politica restituirilor

    Ageni ai gentrificrii: Oameni cu relaii n clasele politice Ageni imobiliari Foti chiriai Vecini care au avut grij de btrnii singuri

    Nu reprezint neaparat o clas cu status socialsuperior Zonele gentrificate sunt nc foarte eterogene

    case renovate alturi de case prsite sau tipghetou


Recommended