Date post: | 04-Apr-2018 |
Category: |
Documents |
Upload: | amber-cook |
View: | 242 times |
Download: | 1 times |
of 13
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
1/13
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
2/13
Regenerare urban:Demolarea zonelor vechi, considerate ghetouri
pentru a construi locuine noi sau proiecte comerciale.
Raionalizarea spaiului bulevarde mari,rectangulare
Fcut de cele mai multe ori fr a ine cont deopinia i interesele locuitorilor
Amenajarea Parisului de ctre BaronulHausmann, drmrile lui Ceauescu din anii80, interventiile lui Robert Mosesn New york
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
3/13
Succesoarea regenerrii urbane Procesul de reabilitare i transformare a zonelor urbane
bine amplasate i ocupate de familii cu venituri sczute nzone ocupate de o clas mijlocie, mai puternica financiar.
Difer de regenerare prin faptul c zonele i cldirile vechinu sunt demolate, ci recondiionate Difer de refuncionalizare (atribuirea altei funcionaliti
pentru o cldiere) Nume diferite pentru gentrificare: reciclare a cartierului,
renatere urban, mbuntire urban, trendificare(Australia). ncurajat i de ctre administraia public
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
4/13
Gentrificarea i suburbanizarea nu sunt stadii successive, ci sesuprapun
Micare de rentoarecere n ora din suburbii mai mult mit, dect realitate
un studiu despre gentrificarea unei zone centrale din Philadephia
arta c doar 30% proveneau din suburbia de obicei provin chiar din ora.
Recentralizare i reconsolidare a claselor de mijloc n centreleoraelor.
Micare de rentoarcere a capitalului n ora
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
5/13
Proces controversatstudiile empirice relateazavantaje i dejavantaje
Avantajeo reabilitarea cldirilor cu valoare arhitectural ridicato o creterea veniturilor din taxe ca urmare a sporirii
valoriilor bunurilor imobiliare
o crearea unor zone turistice capabile s sustin
diverse servicii (hoteluri, restaurante, buticuri, baruri).
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
6/13
Dezavantajeo Violen simbolic, economic i uneori chiar fizico Dislocare, evacurio
Ruperea legturilor comunitare ce se dezvolt n cartierelece snt gentrificateo Povara economic ce nsoete mutarea familiilor de
condiie modest ce sunt dislocate din aceste zone.
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
7/13
Spirit de frontiera: legtur ntre expansiuneageografic i expansiunea economico Agenii gentrificrii se descriu ca pionieri urbani
o
Reviste imobiliare care vorbesc de cercetai urbani:s cartografieze peisajul urban pentru posibiliti deinvestiii, s descrie ct de prietenoi sunt locuitorii
o Locuitorii erau vzui ca parte din peisajul ce trebuiacucerit
o Locuitorii obinuii acuzai c ocup i c fur oraulde la cei cu bani mai muli
Neil Smithgentrificare este un atac al imobiliarilor iadministraiei publice mpotriva srcimii urbane.
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
8/13
Explicaii ale gentrificrii
1. Care in de transformrile economice i
politicile urbane2. Care in de baby boom i transformarea
familiei i stilului de via3. Consum cultural i transformarea stilului de
via, apariia unei noi clse de mijloc burghezia cultural
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
9/13
1. Factori economici i politici urbane Dezvoltarea sectorului serviciilor Decderea zonelor industriale Mutarea industriei n afara oraelor Dezvoltare inegal a zonelor oraului Politici de regenerare urban
protecia centrelor istorice, a zonelor vechi, investiia n aceste zone,recuperarea lor
Discrepana chiriei Neil Smith Proprietile imobiliare trec pintr-o cteva etape ciclice de devalorizare/lips a
investiiilor i recapitalizare.o Ocuparea de ctre proprietar are grij de eao
Vnzare (n cazul SUA intervin restriciile de credit ipotecar pentru centrul oraelor)o Degradare i investirea doar ct este minimal necesar pentru obinerea plilor de la
chiriaio Degradarea, divizarea unitilor locative (pentru obinere suplimentar) i lipsa
aproape total a investiiilor.o Abandonul caselor, ncasarea asigurriloro Intervenia imobiliarilor de a cumpra casele i a reinvesti
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
10/13
Unii specialiti susin c gentrificarea nu e un proces natural, dedecdere legat de timp, ci o aciune intenionat. Implica statul i agenii imobiliari statul garanteaz creditul ipotecar.
Imobiliarii ncearc s cumpere nu una, ci mai multe proprieti pentrureabilitare
Agenii imobiliari snt de trei felurio Proprietari care cumpr i locuiesc acoloo Proprietari care cumpr, reabiliteaz i nchiriazo Imobiliari specializai, care cumpr, reabiliteaz i vnd.
Primii 2 de dimensiuni mai mici, datorit dificultilor de a mobilizastrzi ntregi.
Unele suburbii ncep s aib probleme similare cu cele ale oraului.
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
11/13
2. Transformare familiei
s-au schimbat paternurile demografice Vrsta de cstorie a crescut
Cstorii mai puine, divoruri mai multe (instabilitatea familiei) Numrul de copii pe familie a sczut ptrunderea femeilor pe piaa de munc Schimbri de lifestyle ale generaiei baby-boom.
Dezirabilitatea caselor suburbane unifamiliale a sczut
Credina n stilul de via de suburbie al generaiei postbelicea prinilor lor a sczut stil de via fals
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
12/13
3. Factori culturali Spaii care denot capital cultural i distincia social:
o gentrificatorii nu caut confort ci poveti, legtura cu trecutulo restaurante elegante
o Asociererea cu zone istorice i stiluri arhitectonice vechi buticuricu obiecte care denotdistincie socialo preferina pentru transportul pe biciclet, mai degrab dect
pentru transportul public sau cu automobilul.
o
Critica explicaiilor culturale: Explicaiile bazate pe consum pun prea mult accent pesuveranitatea consumatorului
Ca s aib ce s consume, trebuie s existe investitori,proprietari, instituii de credit ipotecar, deciziile autoritilor locale.
7/29/2019 Regenerare Urbana Si Gentrificare
13/13
Gentrificarea n Romnia
Favorizat de stat prin 2 mecanisme: Politica socialist de locuire Dup 1990 politica restituirilor
Ageni ai gentrificrii: Oameni cu relaii n clasele politice Ageni imobiliari Foti chiriai Vecini care au avut grij de btrnii singuri
Nu reprezint neaparat o clas cu status socialsuperior Zonele gentrificate sunt nc foarte eterogene
case renovate alturi de case prsite sau tipghetou