Raport de Evaluare UAT VAȘCĂU
Beneficiar: Primăria Orasului Vascau, judeţ Bihor
Elaborat de: SC INCORSO CONSULT SRL
Echipa de elaborare a lucrării:
Coordonator: Fulea Ciprian
Expert evaluator: Cosma Constantin Radu
Martie 2017
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
1
CUPRINS
SINTEZA EVALUARII
DECLARATIA DE CONFORMITATE
Capitolul 1. • PREZENTARE GENERALA
1.1. Identificarea proprietatilor-definirea temei, scopul si data evaluarii
1.2. Prezentarea beneficiarului-destinatarului
1.3. Prezentarea evaluatorului
1.4. Surse de informare
1.5. Clauza de confidentialitate
1.6. Raspunderea fata de terti
Capitolul 2. • DELIMITARE SI PREZENTAREA PROPRIETATILOR DE EVALUAT
2.1. Situatia juridica
2.2. Amplasarea, delimitarea si prezentarea bunurilor
Capitolul 3. •••• PIATA SPECIFICA LOCALA SI CONSIDERATII PRIVIND CMBU
3.1. Informatii si date extrase de pe pietele specifice locale
3.2. Consideratii privind cea mai buna utilizare
Capitolul 4. •••• BAZELE EVALUARII
4.1. Tipul valorii estimate
4.2. Ipoteze si conditii limitative
4.3. Clauze speciale
Capitolul 5. •••• EVALUAREA PROPRIETATILOR
5.1 Evaluarea terenului
5.2. Evaluarea constructiilor
Capitolul 6. •••• CONCLUZII
6.1. Sinteza rezultatelor evaluarii
6.2. Opinia evaluatorului
Anexe:
CENTRALIZATOR CU REZULTATELE EVALUARII MIJLOACELOR FIXE DIN
DOMENIUL PUBLIC AL ORASULUI VASCAU
FISE DE PREZENTARE SI EVALUARE CLADIRI SI CONSTRUCTII SPECIALE
FISE EVALUARE TERENURI
DOCUMENTAR FOTOGRAFIC
LISTE INVENTAR PATRIMONIU PUBLIC UAT VASCAU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
2
SINTEZA EVALUARII
Tipul proprietatilor: proprietati imobiliare (terenuri, cladiri si constructii speciale)
Localizare: oorraass VVaassccaauu,, ssaatteellee CCoolleessttii,, VVaarrzzaarrii ddee JJooss,, VVaarrzzaarrii ddee SSuuss,, CCaammpp,,
CCaammpp MMoottii
Scopul evaluarii: evaluarea mijloacelor fixe aflate in patrimoniul orasului Vascau, jud.
Bihor si evidentierea rezultatelor in contabilitatea institutiei.
Dreptul evaluat: intregul drept de proprietate
Evaluator: SC INCORSO CONSULT SRL, expert evaluator
COSMA CONSTANTIN RADU
Beneficiar: PRIMARIA ORASULUI VASCAU, JUD. BIHOR
Data evaluarii: 31.12.2016
Data inspectiei: 09 – 10.03.2017 si 29.03.2017
Data raportului: martie 2017
Curs valutar de referinta, valabil la data evaluarii: 1 EUR = 4,5411 LEI (31.12.2016)
Situatia proprietatilor la data evaluarii:
Evaluatorul a procedat la inspectarea directa a proprietatilor care fac obiectul prezentului
raport. Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate
pentru efectuarea unei evaluari corecte.
Ipotezele avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 4.
De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si
recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Aurtorizati din Romania.
Valorile de piata/juste estimate ale bunurilor supuse evaluarii care apartin domeniului
public al orasului Vascau, jud. Bihor la data de 31.12.2016, estimate prin metodele de evaluare
(adecvate) utilizate, corespunzator cursului de schimb valutar de 4,5411 lei /EURO sunt:
Nr crt
Denumirea mijlocului fix
Nr.
in
ve
nta
r
An
ulP
IF
Valo
are
a d
e
inven
tar
Su
pra
fata
(mp
) A
cd
Valoarea Justa
LEI
1 2 3 4 5 6 E
ORAS VASCAU
CLADIRI
1 CLADIRE SEDIU PRIMARIE, CASA CULTURA,
BIBLIOTECA 1208 1958 236.200,00 1167/2334 1.944.090
2 CLADIRE MUZEU VASCAU 1227 1978 20.481,71 180,0 147.850
3 CLADIRE CAMIN DE ZI 1960 58.200,00 390,0 385.500
4 CLADIRE SCOALA I - IV VASCAU 1928 125.100,00 834/1254 1.529.940
5 CLADIRE SCOALA V - VIII VASCAU 1971 100.500,00 670/1340 1.348.670
6 CLADIRE ANEXA ATELIER SCOALA VASCAU 1928 6.700,00 45,0 13.050
7 CLADIRE PUNCT TERMIC SCOALA VASCAU 1971 1.800,00 12,0 8.970
8 CLADIRE CHIOSC ALIMENTAR SCOALA VASCAU 1965 2.400,00 15,0 8.510
9 CLADIRE CABINA PAZA SCOALA VASCAU 1963 1.300,00 9,0 5.110
10 CLADIRE GRUP SANITAR 2995 1950 1,50 10 1.960
11 CLADIRE ADMINISTRATIVA 1 CRISULUI 1203 1956 33,51 215/310 86.000
12 CLADIRE ADMINISTRATIVA 2 CRISULUI 1208 1956 13,40 18,0 2.540
13 CLADIRE CASINA 1368 1960 17,10 450,0 170.490
14 CLADIRE DISPENSAR UMAN 1218 1920 3,18 212,0 129.200
15 CLADIRE MAGAZIE DISPENSAR UMAN 1970 0,00 32,0 7.520
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
3
16 CLADIRE ANEXA DISPENSAR UMAN 1970 0,00 5,0 1.420
17 CLADIRE WC DISPENSAR UMAN 1970 0,00 4,0 750
18 CLADIRE VESTIAR STADION 1220 1956 0,00 70,0 30.970
19 CLADIRE SALA DE SPORT 1369 2008 3.752.362,74 1216,0 3.533.970
20 CLADIRE CENTRALA TERMICA SALA DE SPORT 2008 0,00 30,0 37.480
21 CLADIRE IND. ATELIERE CRISULUI 1204 1956 11,67 160,0 27.200
22 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1205 1956 7,59 0
23 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1206 1956 9,55 0
24 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1207 1956 26,50 0
25 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1210 1956 22,98 0
DOMENIUL PRIVAT
27 CLADIRE INCUBATOR AFACERI 2016 121.809,00 400 / 620 934.880
28 BOXE LEMNE MAGAZII 54 BUC. 1980 10.750,00 310,0 47.900
29 CLADIRE ATELIER PRIMARIE 2008 3,50 80,0 39.220
TOTAL CLADIRI 4.437.753,93 10.443.190
CONSTRUCTII SPECIALE
30 POD BETON MIHAI VITEAZUL 1307 1935 9,60 20 x 7,8 276.840
31 POD BETON SALCAMULUI-BOIU 1308 1975 29.620,62 11 x 7 227.360
32 POD BETON BOIU NR. 1 1309 1975 29.620,62 12 x 7 248.030
33 POD BETON SC TRICOM 1310 1972 59.241,24 17 x 5 288.590
34 POD BETON POSTA 1311 1935 9,60 23 x 9 367.350
35 POD BETON CODRULUI OBOR 1312 1980 14.814,57 6 x 5 40.550
36 POD BETON STADION 1313 1969 20.781,84 6 x 5 31.910
37 POD BETON M. VITEAZUL-CRINULUI 1314 1958 3,50 15 x 3 91.270
38 POD BETON M. VITEAZUL-STANGA 1315 1956 2,40 10 x 5 101.410
39 POD BETON M. VITEAZUL-TEIULUI 1316 1991 33.897,59 14 x 4 225.480
40 POD BETON M. VITEAZUL-COROIU RADU 1317 1940 2,40 8 x 7 41.700
41 POD BETON ARGESULUI-TEIULUI 1318 1991 33.897,59 14 x 4 0
42 POD BETON STR. UNIRII 1970 8 x 4 39.650
43 PODETE BETON MIHAI VITEAZUL 30 BUC. 1326 1970 31.172,76 3 x 3 334.510
44 PODETE BETON BOIU 4 BUC. 1327 1972 47.392,99 6 x 3 89.200
45 PODETE BETON SALCAMULUI 3 BUC. 1328 1969 31.172,76 5 x 2 31.910
46 PODETE BETON MAGURII 2 BUC. 1329 1969 20.791,84 2 x 3 12.760
47 PODETE BETON CERBULUI 4 BUC. 1330 1969 72.736,44 4 x 3 51.060
48 PODETE BETON UNIRII 9 BUC. 1331 1969 93.518,28 4 x 3 114.880
49 PODETE BETON OLTULUI 1 BUC. 1333 1970 31.172,76 6 x 3 19.150
50 PODETE BETON MIRON POMPILIU 2 BUC. 1334 1970 20.721,84 5 x 4 42.550
51 PASARELA BETON MIHAI VITEAZUL 1342 1940 1,20 6 x 2 30.710
52 PASARELA BETON BOIU 1343 1936 10.390,72 9 x 2 40.310
53 PASARELA METAL CRISULUI-POSTA VECHE 1344 1936 1,20 14 x 1 31.350
54 PASARELA BETON CRISULUI-CRESA COPII 1345 1970 1,20 16 x 2 119.240
55 PASARELA METAL CRISULUI-PIATA 1346 1981 7.407,92 17 x 1 69.100
56 PASARELA BETON CRISULUI-FARMACIE 1347 1972 11.848,25 18 x 2 134.140
57 PASARELA BETON CRISULUI-CARPINET 1348 1970 10.390,92 17 x 2 126.690
58 STRADA ARGESULUI 1349 1962 4.035,00 400,0 180.790
59 STRADA TEIULUI 1350 1962 55,00 350,0 210.920
60 STRADA MIHAI VITEAZUL 1351 1962 30,00 550,0 248.590
61 STRADA CRINULUI 1352 1962 30,00 300,0 135.590
62 STRADA SALCAMULUI 1353 1962 60,00 300,0 33.780
63 STRADA BOIU 1354 1962 80,00 600,0 170.750
64 STRADA UNIRII 1355 1962 5,00 800,0 337.480
65 STRADA MAGURII 1356 1962 20,00 50,0 30.130
66 STRADA CERBULUI 1357 1962 25,00 200,0 38.220
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
4
67 STRADA OLTULUI 1358 1962 25,00 250,0 131.830
68 STRADA PLOPILOR 1359 1962 25,00 250,0 105.460
69 STRADA MIRON POMPILIU 1360 1962 60,00 600,0 316.390
70 STRADA CODRULUI 1361 1962 10,00 100,0 52.730
71 STRADA CRISULUI 1362 1962 150,00 1500,0 677.970
72 STRADA LIBERTATII 1363 1962 35,00 350,0 199.210
73 STRADA BIHORULUI 1364 1962 20,00 200,0 142.290
74 STRADA IZVORUL RECE 1365 1962 20,00 200,0 105.460
75 TROTUARE 1366 1956 264,00 6600,0 388.100
76 ACCESE CAROSABILE STATIE EPURARE 2917 2002 427.640,30 2000,0 361.580
76 PIATA AGROALIMENTARA 1020 1950 35,38 171.610
77 GARD PREFABRICATE OBOR VITE 2562 1952 1,95 170,0 9.980
78 PARC VASCAU 1217 1950 1,20 19.660
79 STATUIE BUST PE SOCLU NICOLAE BOGDAN 1225 1922 2,00 5.270
80 STATUIA VANATORULUI DE MUNTE 1226 1972 1,50 4.390
81 INDICATOARE DE CIRCULATIE 1367 1999 2,40 128 buc. 3.290
82 SPATII JOACA PENTRU COPII 1997 1.800,00 3.020
83 SPATII JOACA PENTRU COPII CRISULUI 1219 2006 13.129,79 13.570
84 COMPLEX JOACA 2 TURNURI 2 TOBOGANE 6080 2011 9.447,78 7.210
85 STADION BIHARIA VASCAU 1220 1956 192.886,64 5400,0 54.840
86 GARD PREFABRICATE STADION 1220 1956 0,00 205,0 12.040
87 CIMITIR ORTODOX BARASTI 1999 2.000,00 12000,0 4.880
88 CIMITIR ORTODOX VASCAU 1999 2.200,00 16000,0 5.370
89 CIMITIR CATOLIC VASCAU 1999 2.500,00 9000,0 6.100
90 STATIE POMPARE APA VASCAU 2989 1981 13.365,73 10,0 10.380
91 REZERVOARE INMAGAZINARE APA VASCAU 2991 1980 89.104,89 2x300 mc 232.220
92 ALIMENTARE CU APA ORAS VASCAU 1980 90.812,00 152.590
93 CONDUCTA ADUCTIUNE APA SI DISTRIBUTIE 1980 9.000,00 150mm 15.120
94 STATIE CANALIZARE SI EPURARE VASCAU 2002 880.000,00 1.377.470
95 CANALIZARE BLOCURI 1981 600,00 1,5 km 1.010
DOMENIUL PRIVAT
96 PANOURI GARD PRIMARIE 2424 1970 26.935,00 78 buc. 2.820
97 GARD IMPREJMUITOR PRIMARIE 2425 1970 3.982,00 164,0 30.180
98 SCHELET METALIC 1870 2008 4.981,50 200,0 4.430
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 2.386.001,71 9.242.420
TERENURI mp
99 TEREN AFERENT PIATA AGROALIMENTARA 1999 0,00 4.964 173.450
100 TEREN AFERENT OBOR VITE 1999 0,00 5.300 155.950
101 TEREN AFERENT PARC VASCAU 1999 0,00 9.000 264.820
102 TEREN AFERENT SPATII VERZI 1999 0,00 3.600 105.930
103 TEREN AFERENT SPATII JOACA PENTRU COPII 1999 0,00 400 11.770
104 TEREN BAZA SPORTIVA 1999 0,00 15.226 448.010
105 TEREN PRIMARIE, CASA CULTURA, BIBLIOTECA 1999 0,00 8.361 276.770
106 TEREN AFERENT CAMIN DE ZI 1999 0,00 627 23.060
107 TEREN AFERENT SCOALA I - IV VASCAU 1999 0,00 9.935 328.850
108 TEREN AFERENT SCOALA V - VIII VASCAU 1999 0,00 10.899 360.780
109 TEREN AFERENT DISPENSAR UMAN 1999 0,00 936 32.700
110 TEREN AFERENT STATIE EPURARE 1999 0,00 11.400 335.430
111 TEREN PASUNE 1999 5.728,00 17,9 Ha 79.820
112 TEREN PASUNE IMPADURITA 1999 130.544,00 408 Ha 3.623.160
113 TEREN FORESTIER 1999 538.528,00 1683,1 Ha 21.512.130
TOTAL TERENURI 674.800,00 27.732.630
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
5
SAT COLESTI
CLADIRI
114 CLADIRE CAMIN CULTURAL COLESTI 1213 1949 2,17 145,0 114.750
115 CLADIRE SCOALA I-IV COLESTI 1920 26.300,00 175,0 106.530
116 CLADIRE MAGAZIE LEMNE SCOALA 1950 0,00 18,0 760
117 CLADIRE WC SCOALA 1950 0,00 9,0 1.050
TOTAL CLADIRI 26.302,17 223.090
CONSTRUCTII SPECIALE
118 DC 245 VASCAU-COLESTI 1302 1962 24,00 8000,0 872.420
119 POD BETON BRIHENI COLESTI 1305 1963 2,40 11 x 5,4 135.530
120 POD BETON MOARA COLESTI 1306 1964 26.548,08 15,5 x 7,5 265.250
121 PODETE BETON BRIHENI-COLESTI 8 BUC. 1335 1971 60.063,36 6 x 2 120.690
122 CIMITIR ORTODOX COLESTI 1999 2.000,00 7000 4.880
123 REZERVOR INMAGAZINARE APA COLESTI 1998 2.000,00 1x20 mc 2.610
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 90.637,84 1.401.380
TERENURI mp
124 TEREN AFERENT SCOALA COLESTI 1999 0,00 475 8.740
TOTAL TERENURI 0,00 8.740
SAT VARZARI DE JOS
CLADIRI mp
125 CLADIRE CAMIN CULTURAL VARZARI DE JOS 1216 1969 33.195,16 180,0 160.700
126 CLADIRE SCOALA I-IV VARZARI DE JOS 1915 33.000,00 220,0 119.690
TOTAL CLADIRI 66.195,16 280.390
CONSTRUCTII SPECIALE
127 DC 259 VASCAU-VARZARI DE JOS 1304 1962 10,50 3.500,0 1.753.220
128 POD BETON VARZARI DE JOS-COOPERATIVA 1319 1964 26.548,08 10 x 6 152.110
129 POD BETON VARZARI DE JOS-CIMITIR 1320 1969 20.781,84 10 x 9 265.750
130 PODETE BETON VARZARI DE JOS 30 BUC. 1340 1972 35.544,74 4 x 3 446.020
131 CIMITIR ORTODOX VARZARI DE JOS 1999 2.000,00 12000 4.880
132 CONDUCTE ADUCTIUNE APA VARZARI DE JOS 1997 4.000,00 90 mm 5.230
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 88.885,16 2.627.210
TERENURI mp
133 TEREN AFERENT SCOALA VARZARI DE JOS 1999 0,00 2.329 51.400
TOTAL TERENURI 0,00 51.400
SAT VARZARI DE SUS
CLADIRI mp
134 CLADIRE CAMIN CULTURAL VARZARI DE SUS 1215 1952 1,92 128,0 104.600
135 CLADIRE SCOALA I-IV VARZARI DE SUS 1915 26.400,00 160,0 55.940
TOTAL CLADIRI 26.401,92 160.540
CONSTRUCTII SPECIALE
136 DC 260 VASCAU-VARZARI DE SUS 1303 1962 10,50 3.500,0 1.753.220
137 POD BETON VARZARI DE SUS-CAMIN 1321 1970 20.781,84 13 x 5 191.930
138 POD BETON VARZARI DE SUS-CANTON 1322 1970 20.781,84 8 x 5 48.490
139 POD BETON VARZARI DE SUS-CIURA 1323 1970 20.781,84 8 x 4 38.790
140 POD BETON VARZARI DE SUS-MUSET 1324 1970 20.781,84 8 x 5 48.490
141 PODETE BETON VARZARI DE SUS 8 BUC. 1339 1972 94.785,99 6 x 2 120.690
142 PODETE BETON VASCAU-VARZARI DE SUS 2 BUC. 1341 1972 11.848,24 6 x 2 30.170
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
6
143 CIMITIR ORTODOX VARZARI DE SUS 1999 2.000,00 11000 4.880
144 STATIE CAPTARE APA VARZARI DE SUS 2988 1998 207.500,00 255.230
145 REZERVOR INMAGAZINARE APA VARZARII DE SUS 1998 4.000,00 2x20 mc 5.230
146 CONDUCTA ADUCTIUNE APA VARZARI DE SUS 1998 4.000,00 90 mm 5.230
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 407.272,09 2.502.350
TERENURI mp
147 TEREN AFERENT SCOALA I-IV VARZARI DE SUS 1999 0,00 470 10.370
TOTAL TERENURI 0,00 10.370
SAT CAMP
CLADIRI mp
148 CLADIRE CAMIN CULTURAL CAMP 1212 1960 55.161,83 238,0 205.300
149 CLADIRE SCOALA I-IV CAMP 1914 15.000,00 100,0 36.640
150 CLADIRE MAGAZIE LEMNE SCOALA 1977 0,00 10,0 810
151 CLADIRE WC SCOALA 1948 0,00 6,0 800
152 CLADIRE SCOALA V-VIII CAMP 1964 71.800,00 480,0 183.090
TOTAL CLADIRI 141.961,83 426.640
CONSTRUCTII SPECIALE
153 POD BETON CAMP-SCOALA 1325 1971 15.015,84 8 x 3 29.090
154 PODET BETON CAMP 1336 1971 7.507,92 6 x 2 15.090
155 PODETE BETON VASCAU-CAMP 9 BUC. 1338 1971 67.571,28 6 x 2 135.780
156 CIMITIR ORTODOX CAMP 1999 2.000,00 8000 4.880
157 STATIE REPOMPARE APA CAMP 2990 1982 13.365,73 10 10.380
158 REZERVOR INMAGAZINARE APA CAMP 1998 2.000,00 1x20 mc 4.880
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 105.460,77 195.220
TERENURI mp
159 TEREN AFERENT SCOALA I-IV CAMP 1999 0,00 165 3.640
160 TEREN AFERENT SCOALA V-VIII CAMP 1999 0,00 1.576 34.780
TOTAL TERENURI 0,00 38.420
SAT CAMP MOTI
CLADIRI mp
161 CLADIRE SCOALA I-IV CAMP MOTI 1916 19.000,00 127,0 46.240
162 CLADIRE WC SCOALA 1977 0,00 12,0 1.960
TOTAL CLADIRI 19.000,00 48.200
CONSTRUCTII SPECIALE
163 DC 244 VASCAU-CAMP MOTI 1301 1962 27,00 9.000,0 2.903.520
164 PODET BETON CAMP MOTI 1337 1971 7.507,92 6 x 2 15.090
165 CIMITIR ORTODOX CAMP MOTI 1999 2.000,00 8000 4.880
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 9.534,92 2.923.490
TOTAL CLADIRI 4.717.615,01 11.582.050
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 3.087.792,49 18.892.070
TOTAL TERENURI 674.800,00 27.841.560
TOTAL GENERAL 8.480.207,50 58.315.680
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
7
NOTA:
� Valorile estimate in urma evaluarii bunurilor imobiliare reprezinta valori de
piata/juste si pot constitui o baza in vederea inregistrarii in contabilitaea
institutiei.
� Valorile prezentate ca opinii in prezentul raport de evaluare nu includ T.V.A.
� Evaluarea este o opinie asupra unei valori.
� Valorile estimate sunt valabile in conditiile si ipotezele limitative si restricitive
cuprinse in capitolul 4 al prezentului raport.
Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul
destinatarului.
Orice imprecizii rezultate din analiza raportului vor trebui sa fie transmise evaluatorului
astfel ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata.
Evaluatorul considera lucrarea ca fiind obiectiva si corecta.
Prezenta lucrare are caracter confidential atat pentru client cat si pentru evaluator.
EVALUATOR AUTORIZAT
membru titular
COSMA CONSTANTIN RADU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
8
DECLARAŢIE DE CONFORMITATE
Subsemnatul declara in cunostinta de cauza ca evaluarea a fost facuta in concordanta
cu SEV – 2016 si IVS 2013 (Anexa IVS 300), respectandu–se totodata cerintele Codului Etic al
profesiei de evaluator autorizat.
De asemenea, la evaluare s-au avut in vedere normele metodologice (Ghiduri de
evaluare GEV) si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania
(ANEVAR).
EVALUATOR AUTORIZAT
membru titular ANEVAR
COSMA CONSTANTIN RADU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
9
Capitolul 1
PREZENTARE GENERALA
1.1. Identificarea proprietatilor – definirea temei – scopul si data evaluarii
Obiectul evaluarii il constituie bunurile care apartin domeniului public si privat al orasului Vascau,
jud. Bihor.
�� TTeerreennuurrii,, ccllaaddiirrii ssii ccoonnssttrruuccttiiii ssppeecciiaallee ddiinn oorraass VVaassccaauu,, ssaatteellee CCoolleessttii,, VVaarrzzaarrii ddee JJooss,,
VVaarrzzaarrii ddee SSuuss,, CCaammpp,, CCaammpp MMoottii..
Raportul de evaluare a fost solicitat pentru estimarea valorii de piata/juste a bunurilor
imobiliare respective identificate si delimitate in Fisele de prezentare.
Valoarea de piata: (definitie conf. SEV – 2016): ”ssuummaa eessttiimmaattaa ppeennttrruu ccaarree uunn aaccttiivv
ssaauu oo ddaattoorriiee aarr ppuutteeaa ffii sscchhiimmbbaatt((aa)) llaa ddaattaa eevvaalluuaarriiii,, iinnttrree uunn
ccuummppaarraattoorr hhoottaarraatt şşii uunn vvaannzzaattoorr hhoottaarraatt,, iinnttrr--oo ttrraannzzaaccttiiee
nneeppaarrttiinniittooaarree,, dduuppaa uunn mmaarrkkeettiinngg aaddeeccvvaatt ssii iinn ccaarree ppaarrttiillee aauu
aaccttiioonnaatt ffiieeccaarree iinn ccuunnooşşttiinnttaa ddee ccaauuzzaa,, pprruuddeenntt şşii ffaarraa
ccoonnssttrraannggeerree.”
Valoarea justa: (definitie conf. IFRS 13) ”pretul estimat pentru transferul unui
activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de
cauza si hotarate, care reflecta interesele acelor partï”
Scopul evaluarii: evaluarea mijloacelor fixe aflate in patrimoniul orasului Vascau,
jud. Bihor si evidentierea rezultatelor in contabilitaea insitutiei.
Data evaluarii: 31.12.2016
Data inspectiei: 09-10.03 si 29.03.2017
Data raportului: martie 2017
1.2. Prezentarea beneficiarului – destinatarului
PRIMARIA ORASULUI VASCAU
Adresa: oras Vascau, str. Unirii nr. 75, jud. Bihor
E-mail: [email protected]
Telefon: 0259-336157
Fax: 0259-336159
1.3. Prezentarea evaluatorului
Cosma Constantin Radu – evaluator EPI, EBM si EI
Nr. Legitimatie 11716 – valabila 2017
1.4. Surse de informare
Liste de inventariere a bunurilor care apartin domeniului public si privat ale orasului
Vascau la data de 31.12.2016 (anexat la Raport);
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
10
Inventarul bunurilor care apartin domeniului public al orasului Vascau, Anexa nr. 10,
HCL nr. 32/10.08.1999, completata prin HCL nr. 50 din 27.08.2002 (anexat la Raport);
Concluzii ale amenajamentului fondului forestier proprietate publica a orasului Vascau
din anul 2012 si 2014 (Anexate la Raport).
Standardele de evaluare ANEVAR (SEV editia 2016) cu directionare pe:
• SEV 100 – Cadrul general;
• SEV 101 – Termeni de referinta ai evaluarii;
• SEV 102 – Implementare;
• SEV 103 – Raportarea evaluarii;
• SEV 230 – Drepturi asupra proprietatii imobiliare;
• SEV 300 – Evaluari pentru raportarea financiara
• IVS 300 - Anexa - Evaluarea imobilizarilor corporale din sectorul public;
Standardele Internationale de Contabilitate IAS 16 (Imobilizari corporale) si IAS 36
(Deprecierea bunurilor);
Recomandarile si metodologiile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din
Romania privind evaluarea proprietatilor imobiliare in scopul raportarii financiare;
OG 81/2003 actualizata, art. 2, privind reevaluarea si amortizarea activelor fixe aflate in
patrimoniul institutiilor publice cu modificarile si completarile ulterioare;
Ordinul Ministrului Finantelor Publice nr. 3471/2008 pentru aprobarea “Normelor
metodologice privind reevaluarea activelor fixe din patrimoniul institutiilor publice cu
modificarile si completarile ulterioare”.
Inspectia la fata locului a proprietatilor imobiliare implicate;
1.5. Clauze de confidentialitate
“Acest raport nu va putea fi inclus, in intregime sau partial, in documente, circulare sau in
declaratii, nici publicat sau mentionat in alt fel, fara aprobarea scrisa a evaluatorului asupra formei si
contextului in care ar putea sa apara”.
1.6. Raspunderea fata de terti
“Acest raport este confidential pentru dumneavoastra si pentru consultantii dumneavoastra si
este numai pentru destinatia stabilita mai sus. Nu acceptam nici o responsabilitate daca este transmisa
altei persoane, fie pentru scopul declarat fie pentru oricare alt scop”.
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
11
Capitolul 2
DELIMITAREA SI PREZENTAREA PROPRIETATILOR DE EVALUAT
2.1. Situatia juridica
Situatia juridica actuala a bunurilor care apartin domeniului public si privat a orasului Vascau
este cuprinsa in Listele de inventar intocmite la data de 31.12.2016 puse la dispozitie de catre
Primaria orasului Vascau.
2.2. Amplasarea, delimitarea si prezentarea proprietatilor
Descrierea cladirilor si a constructiilor speciale (caracteristici constructive, dimensiuni) este
prezentata in fisele anexate.
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
12
Capitolul 3
PIATA SPECIFICA LOCALA SI CONSIDERATII PRIVIND CMBU
3.1. Informatii si date extrase de pe pietele specifice locale
Piata imobiliara se defineste ca fiind interactiunea intre persoanele care schimba drepturi de
proprietate contra altor bunuri.
Pietele imobilare nu sunt eficiente, comportamentul lor fiind dificil de previzionat.
In analiza pietelor specifice proprietatilor de evaluat s-au investigat aspecte legate de situatia
economica a fiecarei localitati in cauza, populatia sa, proiecte de dezvoltare zonala, cererea specifica
si oferte competitive pentru tipul de proprietate implicat.
3.2. Consideratii privind cea mai buna utilizare
Cea mai buna utilizare a terenurilor considerate libere
Cea mai bună utilizare (CMBU) este definită de Standardele de Evaluare ANEVAR editia
2016 ca fiind utilizarea unui activ care ii maximizeaza valoarea si care este posibila din punct de
vedere fizic, este permisa legal si este fezabila din punct de vedere financiar.
CMBU este determinată de forţele competitive care acţionează pe piaţa unde este localizată
proprietatea implicată.
Proprietatea imobiliară ,,Teren intravilan’’ se află în judeţul Bihor, oras Vascau, satele
Colesti, Varzari de Sus, Varzari de Jos, Camp si Camp Moti, cu suprafete cuprinse intre 165 mp si
15.226 ha.
Utilizarea este fizic posibilă, permisibilă urbanistic prin PUG si RLU şi este estimată ca fiind
fezabilă financiar în condiţiile pieţei imobiliare pe fondul caracteristicilor zonei de amplasare.
Testul fezabilitatii financiare este aplicat pentru a stabili daca conditiile pietei sunt adecvate
pentru justificarea utilizarii proprietatii in modul permisibil legal si fizic posibil determinat mai sus.
Oricare dintre utilizarile legale si fizic posibile prezentate mai sus produc un beneficiu pozitiv de pe
urma terenului dupa ce au fost luate in considerare riscul si toate costurile pentru a crea si mentine
acea utilizare.
Productivitatea maxima a avut la baza studiul privind piaţa imobiliară specifică tipurilor de
proprietate existente în zonă şi care urmăresc tendinţele de dezvoltare rurala. Proprietatea a fost
tratată în ipoteza dezvoltării terenului liber pe segment de interes public, amenajarea cu infrastructură
si suprastructura şi utilizarea administrativa care serveste sectorul public.
Având în vedere caracteristicile zonei în care se află proprietatea imobiliară, utilităţile tehnico
edilitare şi amplasamentul, se apreciază că CMBU a acesteia este “teren pentru construcţii edilitare si
de interes public” şi evaluarea s-a facut în această ipoteză.
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
13
Cea mai buna utilizare a proprietatii considerata construita
Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a proprietatii selectata
din diferite variante posibile care va constitui baza de pornire si va genera ipotezele de lucru necesare
aplicarii metodelor de evaluare in capitolele urmatoare ale lucrarii.
Proprietatea imobiliară ,,Cladiri, constructii speciale si terenuri’’ se află în judeţul Bihor,
oras Vascau, satele Colesti, Varzari de Sus, Varzari de Jos, Camp si Camp Moti este formata din 38
cladiri de interes public (Primarie, scoli, gradinita, dispensar, magazii, camine culturale) si 102
constructii speciale (drumuri comunale, poduri, retele apa, garduri, busturi).
Utilizarea este fizic posibilă, permisibilă urbanistic prin PUG si RLU şi este estimată ca fiind
fezabilă financiar în condiţiile pieţei imobiliare pe fondul caracteristicilor zonei de amplasare.
Destinatii alternative posibile fizic si justificate adecvat de localizarea proprietatii :
- demolare constructie si vanzare teren liber - inadecvata
- utilizare rezidentiala - inadecvata
- utilizare industriala - inadecvata
- utilizare comerciala - necesita cheltuieli de adecvare
Destinatii permise legal si cele identificate ca posibile fizic :
- demolare constructie si vanzare teren liber - nu este cazul
- utilizare rezidentiala - NU
- utilizare industriala – NU
- utilizare cladiri si constructii interes public - DA
Având în vedere caracteristicile zonei în care se află proprietatea imobiliară, utilităţile tehnico
edilitare şi amplasamentul, se apreciază că CMBU a acesteia este utilizarea existenta “teren pentru
construcţii edilitare si de interes public” şi evaluarea s-a facut în această ipoteză.
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
14
Capitolul 4
BAZELE EVALUARII
4.1. Tipul valorii estimate
Avand in vedere scopul declarat al evaluarii, precum si solicitarea expresa a beneficiarului
tipul valorii adecvat si estimat in prezentul raport il reprezinta valoarea de piata/justa.
Baza de evaluare in prezentul raport este in conformitate cu Standardele de Evaluare Anevar
2015 iar valoarea justa si de piata este definita astfel:
Valoarea de piata (definitie conf. SEV – 2016): ”suma estimata pentru care un activ sau o
datorie ar putea fi schimbat(a) la data evaluarii, intre un cumparator hotarat şi un vanzator
hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au
actionat fiecare in cunoştinta de cauza, prudent şi fara constrangere.”
Valoarea justa (definitie conf. IFRS 13) ”pretul estimat pentru transferul unui activ sau a
unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, care reflecta
interesele acelor partï”
Reevaluarea bunurilor imobiliare se efectueaza in scopul determinarii valorii juste/ de piata a
acestora la data bilantului, tinandu-se seama de inflatie, utilitatea bunurilor respective, starea acestuia
si de pretul pietei.
Alte baze:
- scopul evaluarii;
- data evaluarii;
- caracteristicile si datele de identificare a proprietatilor de evaluat;
- rezultatele inspectiei in teren;
- furnizorii de servicii in domeniul constructiilor si instalatiilor;
- premise, ipoteze si conditii limitative;
- baza de date proprii a evaluatorului;
- surse specializate in informatii imobiliare;
- cursul de schimb oficial (BNR) la data evaluarii;
- metode de evaluare adecvate (precizate in cadrul cap. 5).
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
15
4.2. Ipoteze si conditii limitative
• Valoarea globala estimata pentru activele imobiliare (teren, cladiri si constructii
speciale) nu a luat in considerare posibile cheltuieli viitoare pentru incadrarea in
normele legii mediului.
• Nu s-au facut investigatii si nu s-au inspectat acele parti ale proprietatii ce erau
acoperite, neexpuse sau inaccesibile si am presupus ca acele parti sunt in stare tehnica
buna, in conformitate cu normele de functionare a elementelor respective si cu efectele
care se pot constata prin inspectia partilor vizibile, accesibile. Nu ne putem exprima nici
o opinie despre starea tehnica a partilor neinspectate si acest raport nu trebuie
considerat ca ar valida integritatea structurii sau sistemului constructiv al cladirilor. Se
presupune ca nu exista aspecte ascunse ale constructiilor, care ar avea ca efect
influentarea negativa a valorii estimate.
• Valoarea estimata in acest raport se aplica proprietatilor respective considerate in
ansamblul (intregul) lor. Orice proportie din valoarea totala estimata, intre componentele
proprietatii nu este aplicabila decat in contextul si pentru destinatia prezentata explicit in
raport.
• Evaluatorii au utilizat la estimarea valorii numai informatiile pe care le-au avut la
dispozitie, fiind posibila si existenta altor informatii de care evaluatorii nu au avut
cunostinta.
• Au fost luati in calcul toti factorii cu influenta semnificativa asupra valorii, nefiind omisa
deliberat nici o informatie relevanta.
• Proprietatile care fac obiectul prezentului raport au fost inspectate personal de catre
evaluator.
4.3. Clauze speciale
• Acest raport de evaluare nu va putea fi inclus, in intregime sau partial, in documente
circulare sau declaratii, nici publicat sau mentionat in alt fel, fara aprobare scrisa si
prealabila a evaluatorului asupra formei si contextului in care ar urma sa apara.
• Acest raport este confidential atat pentru evaluator cat si pentru destinatar.
• Potrivit scopului acestui raport, evaluatorul nu va fi solicitat sa acorde consultanta
ulterioara sau sa depuna marturie in instanta, in legatura cu eventuale litigii privind dreptul
de proprietate sau alte drepturi care deriva din acest context.
• Prezentul raport a fost realizat pe baza informatiilor si datelor furnizate de beneficiar si pe
baza datelor si informatiilor extrase de catre evaluatori de pe piata specifica locala.
• In conformitate cu practicile uzuale general acceptate, valorile estimate de catre evaluatori
sunt valabile la data precizata in raport.
• Evaluatorii nu sunt responsabili decat in limita informatiilor valabile si cunoscute de acestia
la data evaluarii.
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
16
Capitolul 5
EVALUAREA PROPRIETATII
Avand in vedere scopul evaluarii, categoria de valoare adecvata acestuia este valoarea de
piata/justa.
Selectarea metodelor de evaluare pentru estimarea valorii de piata/juste a proprietatilor
imobiliare respective are la baza contextul si segmentul economic in care acestea sunt plasate.
Dintre abordarile in evaluare cunoscute s-au ales ca fiind cele mai adecvate:
PENTRU TEREN – Abordarea prin comparatia vanzarilor – metoda comparatiei directe
PENTRU CONSTRUCTII SI CONSTRUCTII SPECIALE:
� Abordarea prin cost - Metoda Costului de Inlocuire Net (CIN) si metoda indiciala.
Descrierea sumara a abordarilor si metodelor de evaluare utilizate
5.1 Evaluarea terenului
5.1.1. Abordarea prin piata - Metoda comparaţiei directe
Estimarea valorii de piata prin metoda comparatiei se bazeaza pe faptul ca participantii pe
piata recunosc o relatie directa intre valoarea proprietatii de evaluat si valorile altor proprietati
similare si competitive tranzactionate sau ofertate recent.
Metoda se utilizeaza cand exista date comparabile privind tranzactia de terenuri similare sau
asemanatoare cu aceeasi utilitate si aceeasi atractivitate.
Din analiza pieţei specifice locale cu raportare directă la zonă – arie administrativă a
localităţii (inclusiv echiparea tehnico-edilitară) în care sunt localizate terenurile de evaluat rezultă
disponibilitatea terenului liber şi tranzacţionarea acestuia.
Elementele de comparaţie sunt:
� dreptul de proprietate transmis;
� condiţiile de finanţare şi de vânzare;
� restricţii legale;
� condiţiile pieţei (data vânzării);
� localizarea - orientarea;
� caracteristicile fizice (suprafaţa, forma, topografia);
� utilităţile disponibile, căi de acces;
� utilizarea.
Fisele de evaluare (pentru terenurile intravilane)
Terenul intravilan din orasul Vascul, aferent Camin de zi de pe strada Unirii, in suprafata de
627 mp are o fisa de evaluare (Grila de comparatii) prezentata in Anexe Terenuri. Terenurile
intravilane din orasul Vascau de la Primarie, Scoli (primara si gimnaziala) au fost diminuate cu 10%
fata de valoarea unitara determinata in Grila de comparatii tinand cont de suprafetele mari. Terenul
de la Piata Agroalimentara a fost diminuat cu 5% tinand cont de utilizarea inferioara terenului de
constructii de interes public din Grila de comparatii. Terenurile aferente de la Oborul de vite, Parc,
Spatii verzi, Spatii joaca copii, Baza sportiva si Statia epurare au fost diminuate cu 20% fata de
valoarea unitara din Grila de comparatii.
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
17
Terenurile din satul Colesti au fost diminuate cu -50%, terenurile din Varzarii de Jos si
Varzarii de Sus si Camp cu -40% din valoarea unitara din Grila de comparatii tinand cont de
amplasarea acestora fata de orasul Vascau.
Terenurile cu vegetatie forestiera (paduri si pasuni impadurite) au fost prezentate si evaluate
in Anexa Terenuri.
Terenu Pasune a fost diminuat cu 30 % fata de valoarea unitara / ha din tabelul de pasuni
impadurite.
5.2. Evaluarea constructiilor si a constructiilor speciale
5.2.1. Abordarea prin cost - Metoda costului de inlocuire net (CIN)
Estimarea valorii de piata prin metoda costurilor se bazeaza pe comparatia costului de
construire a unei proprietati cu valoarea unei proprietati existente.
Metoda reflecta ca participantii pe piata recunosc o relatie intre valoare si cost.
Avand in vedere caracteristicile tehnico-constructive si destinatia proprietatilor imobiliare
supuse evaluarii, ca si scopul declarat al evaluarii, este oportuna si utilizarea unei abordari
patrimoniale (pe baza de cost). In cadrul acestei abordari s-a adoptat metoda costului de inlocuire net
(CIN).
Aplicarea acestei metode implica urmatorii pasi:
• determinarea valorii de inlocuire;
• estimarea deprecierii cumulate;
• determinarea valorii ramase a constructiilor (a costului de inlocuire net) prin deducerea
deprecierii cumulate din valoarea de inlocuire.
Abordarea prin cost stabileste valoarea proprietatilor imobiliare prin estimarea costului de
investitie a unui imobil nou cu o utilitate egala. In cazul proprietatilor vechi, abordarea ia în
considerare o estimare a deprecierii care include atat deprecierea fizica, cat şi deprecierea functionala
şi externa.
Costul de inlocuire se refera la construirea unei cladiri cu utilitate comparabila, folosind
proiectele şi materialele utilizate în mod curent pe piata.
Costul de inlocuire net (CIN) este o metoda acceptabila pentru obtinerea unui substitut pentru
valoarea de piata a proprietatilor imobiliare cu piata limitata şi a celor specializate, atunci cand
informatiile relevante sunt rare sau inexistente (conform GN1).
CIN = CIB (1- Det. fiz.) x (1- Depr. funct.) x (1- Depr. ex.),
in care:
CIB : costul de inlocuire brut
Depr. fiz. : deprecierea fizica
Depr. funct.: deprecierea functionala
Depr. ext.: deprecierea externa
Estimarea costului de inlocuire brut s-a facut pe baza:
- metodei indexarii
Metoda indexarii a folosit indicii de crestere a preturilor publicati de Institutul National de
Statistica pentru perioada 2002 – 2011 (www.insse.ro)
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
18
Nr
crtDenumirea mijlocului fix
Nr.
in
ve
nta
r
Da
ta P
IF
Valo
are
a d
e
inven
tar
Ind
ice d
e
actu
ali
zare
INS
SE
Co
st
de
reco
nstr
ucti
e
bru
t actu
ali
zat
LEI
1 2 3 4 5 E
VASCAU
1 CLADIRE SALA DE SPORT 1369 2008 3.752.362,74 1,3679 5.132.857
2 PARC VASCAU 1217 1950 11.700,00 2,4405 28.554
3 STATUIE BUST PE SOCLU NICOLAE BOGDAN 1225 1922 2.400,00 2,4405 5.857
4 STATUIA VANATORULUI DE MUNTE 1226 1972 2.000,00 2,4405 4.881
5 INDICATOARE DE CIRCULATIE 1367 1999 1.500,00 2,4405 3.661
6 SPATII JOACA PENTRU COPII 1997 1.800,00 2,4405 4.393
7 SPATII JOACA PENTRU COPII CRISULUI 1219 2006 13.129,79 1,5015 19.714
8 CIMITIR ORTODOX BARASTI 1999 2000,00 2,4405 4.881
9 CIMITIR ORTODOX VASCAU 1999 2200,00 2,4405 5.369
10 CIMITIR CATOLIC VASCAU 1999 2500,00 2,4405 6.101
11 COMPLEX JOACA 2 TURNURI 2 TOBOGANE 6080 2011 9.447,78 1,1077 10.465
12 ALIMENTARE CU APA ORAS VASCAU 1980 90.812,00 2,4405 221.627
13 CONDUCTA ADUCTIUNE APA SI DISTRIBUTIE 1980 9.000,00 2,4405 21.965
14 STATIE CANALIZARE SI EPURARE VASCAU 2002 880.000,00 2,2735 2.000.680
15 CANALIZARE BLOCURI 1981 600,00 2,4405 1.464
COLESTI
16 CIMITIR ORTODOX COLESTI 1999 2.000,00 2,4405 4.881
17 REZERVOR INMAGAZINARE APA COLESTI 1998 2.000,00 2,4405 4.881
VARZARI DE JOS
18 CIMITIR ORTODOX VARZARI DE JOS 1999 2.000,00 2,4405 4.881
19 CONDUCTE ADUCTIUNE APA VARZARI DE JOS 1997 4.000,00 2,4405 9.762
VARZARI DE SUS
20 CIMITIR ORTODOX VARZARI DE SUS 1999 2.000,00 2,4405 4.881
21 STATIE CAPTARE APA VARZARI DE SUS 2988 1998 207.500,00 2,4405 506.404
22 REZERVOR INMAGAZINARE APA VARZARII DE SUS 1998 4.000,00 2,4405 9.762
23 CONDUCTA ADUCTIUNE APA VARZARI DE SUS 1998 4.000,00 2,4405 9.762
CAMP
24 CIMITIR ORTODOX CAMP 1999 2.000,00 2,4405 4.881
25 REZERVOR INMAGAZINARE APA CAMP 1998 2.000,00 2,4405 4.881
CAMP MOTI
26 CIMITIR ORTODOX CAMP MOTI 1999 2.000,00 2,4405 4.881
Estimarea costului de reconstructie brut actualizat cu indici de actualizare INSSE:
si
- prin metoda costurilor segregate utilizand catalogul “Costuri de inlocuire” – Corneliu
Schiopu, editura IROVAL 2009-2010. Indici de actualizare 2016-2017.
Fisele de calcul pe costuri segregate pentru tipurile reprezentative de structuri ale cladirilor se
gasesc in Anexe – Fise de evaluare.
Fisele de calcul pentru constructiile speciale: pentru drumuri forestiere, gard, poduri se
stabilesc costul de inlocuire unitar. Costul de inlocuire unitar este folosit in continuare in tabelele cu
mijloacele fixe pentru determinarea costului de inlocuire brut CIB. Aceste fise si tabele sunt cuprinse
in anexe.
Costul de inlocuire brut este transferat in tabelul centralizator din anexe unde i se aplica
deprecierile si rezulta costul de inlocuire net CIN, respectiv Valoarea Justa
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
19
Deprecierea este o pierdere de valoare a proprietatii din orice cauza. Este diferenta intre
costul de inlocuire a proprietatii şi valoarea ei de piata.
Tipuri de deprecieri:
Deprecierea fizica a fost stabilita pe componente (a se vedea fisele de evaluare cladiri din
anexe) şi s-a estimat tinand seama de urmatoarele aspecte de ordin general:
• durata de viata consumata, rspectiv ramasa pentru structura de rezistenta;
• starea finisajelor, data ultimei refaceri a acestora şi durata lor normala de viata;
• nivelul deteriorarii fizice a cladirii s-a orientat dupa rezultatul inspectiei in teren.
Duc Duc
Dfiz % = ----- x 100 = ----------- x 100,
Dut Duc + Dur
in care:
Dfiz = deprecierea fizica;
Duc = durata de utilizare consumata;
Dur . = durata de utilizare ramasa;
Dut = durata de utilizare totala: Dut = Duc + Dur
Deprecierea functionala este determinata de defecte ale structurii, materialelor sau
proiectului cladirii atunci cand se face comparatia cu cea mai buna utilizare si cu cele mai adecvate
cerinte privind costul efectiv al proiectului functional la momentul evaluarii. Deprecierea functionala
poate fi cauzata de o deficienta fata de standarde si normele pietii, de supraadecvare. Deprecierea
functionala afecteaza o cladire in urma unor decizii legate de natura activitatilor derulate in imobilul
respectiv. O cladire care era adecvata functional la momentul constructiei sale, poate deveni
neadecvata pe masura ce standardele si materialele de constructie se schimba. Deprecierea
functionala poate fi recuperabila sau nerecuperabila.
Deprecierea externa este generata, în general, de factori externi proprietatii, cum ar fi:
degradarea conditiilor generale economice, schimbarea conditiilor de utilizare a proprietatilor
invecinate, diminuarea cererii, vecinatati neatractive sau generatoare de poluare, reglementari şi
standarde locale, cresterea preturilor la materiile prime, utilitati, manopera etc.
5.4. Reconcilierea rezultatelor si alegerea valorii finale
Pentru alegerea finală a valorii de piaţă/justa, rezultatele obţinute au fost reanalizate din
perspectiva preciziei, a adecvării aplicabilităţii fiecărei metode precum şi a cantităţii si calitatii
informaţiilor disponibile la data evaluarii in zona de amplasare respectiva.
Se propune ca valoare de piata/justa valoarea estimata prin cea mai adecvata si relevanta cale
pentru evaluare si care ofera cea mai mare precizie sustinuta de setul de informatii utilizat
Abordarea prin cost a fost utilizata pentru toate constructiile (inclusiv cele speciale).
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
20
Capitolul 6
CONCLUZII
6.1. Sinteza rezultatelor evaluarii
Valorile mijloacelor fixe care fac obiectul prezentului raport (valabila la data evaluarii)
estimate prin metodele de evaluare (adecvate) utilizate:
Nr crt
Denumirea mijlocului fix
Nr.
in
ve
nta
r
An
ulP
IF
Valo
are
a d
e
inven
tar
Su
pra
fata
(mp
) A
cd
Valoarea Justa
LEI
1 2 3 4 5 6 E
ORAS VASCAU
CLADIRI
1 CLADIRE SEDIU PRIMARIE, CASA CULTURA,
BIBLIOTECA 1208 1958 236.200,00 1167/2334 1.944.090
2 CLADIRE MUZEU VASCAU 1227 1978 20.481,71 180,0 147.850
3 CLADIRE CAMIN DE ZI 1960 58.200,00 390,0 385.500
4 CLADIRE SCOALA I - IV VASCAU 1928 125.100,00 834/1254 1.529.940
5 CLADIRE SCOALA V - VIII VASCAU 1971 100.500,00 670/1340 1.348.670
6 CLADIRE ANEXA ATELIER SCOALA VASCAU 1928 6.700,00 45,0 13.050
7 CLADIRE PUNCT TERMIC SCOALA VASCAU 1971 1.800,00 12,0 8.970
8 CLADIRE CHIOSC ALIMENTAR SCOALA VASCAU 1965 2.400,00 15,0 8.510
9 CLADIRE CABINA PAZA SCOALA VASCAU 1963 1.300,00 9,0 5.110
10 CLADIRE GRUP SANITAR 2995 1950 1,50 10 1.960
11 CLADIRE ADMINISTRATIVA 1 CRISULUI 1203 1956 33,51 215/310 86.000
12 CLADIRE ADMINISTRATIVA 2 CRISULUI 1208 1956 13,40 18,0 2.540
13 CLADIRE CASINA 1368 1960 17,10 450,0 170.490
14 CLADIRE DISPENSAR UMAN 1218 1920 3,18 212,0 129.200
15 CLADIRE MAGAZIE DISPENSAR UMAN 1970 0,00 32,0 7.520
16 CLADIRE ANEXA DISPENSAR UMAN 1970 0,00 5,0 1.420
17 CLADIRE WC DISPENSAR UMAN 1970 0,00 4,0 750
18 CLADIRE VESTIAR STADION 1220 1956 0,00 70,0 30.970
19 CLADIRE SALA DE SPORT 1369 2008 3.752.362,74 1216,0 3.533.970
20 CLADIRE CENTRALA TERMICA SALA DE SPORT 2008 0,00 30,0 37.480
21 CLADIRE IND. ATELIERE CRISULUI 1204 1956 11,67 160,0 27.200
22 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1205 1956 7,59 0
23 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1206 1956 9,55 0
24 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1207 1956 26,50 0
25 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1210 1956 22,98 0
DOMENIUL PRIVAT
27 CLADIRE INCUBATOR AFACERI 2016 121.809,00 400 / 620 934.880
28 BOXE LEMNE MAGAZII 54 BUC. 1980 10.750,00 310,0 47.900
29 CLADIRE ATELIER PRIMARIE 2008 3,50 80,0 39.220
TOTAL CLADIRI 4.437.753,93 10.443.190
CONSTRUCTII SPECIALE
30 POD BETON MIHAI VITEAZUL 1307 1935 9,60 20 x 7,8 276.840
31 POD BETON SALCAMULUI-BOIU 1308 1975 29.620,62 11 x 7 227.360
32 POD BETON BOIU NR. 1 1309 1975 29.620,62 12 x 7 248.030
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
21
33 POD BETON SC TRICOM 1310 1972 59.241,24 17 x 5 288.590
34 POD BETON POSTA 1311 1935 9,60 23 x 9 367.350
35 POD BETON CODRULUI OBOR 1312 1980 14.814,57 6 x 5 40.550
36 POD BETON STADION 1313 1969 20.781,84 6 x 5 31.910
37 POD BETON M. VITEAZUL-CRINULUI 1314 1958 3,50 15 x 3 91.270
38 POD BETON M. VITEAZUL-STANGA 1315 1956 2,40 10 x 5 101.410
39 POD BETON M. VITEAZUL-TEIULUI 1316 1991 33.897,59 14 x 4 225.480
40 POD BETON M. VITEAZUL-COROIU RADU 1317 1940 2,40 8 x 7 41.700
41 POD BETON ARGESULUI-TEIULUI 1318 1991 33.897,59 14 x 4 0
42 POD BETON STR. UNIRII 1970 8 x 4 39.650
43 PODETE BETON MIHAI VITEAZUL 30 BUC. 1326 1970 31.172,76 3 x 3 334.510
44 PODETE BETON BOIU 4 BUC. 1327 1972 47.392,99 6 x 3 89.200
45 PODETE BETON SALCAMULUI 3 BUC. 1328 1969 31.172,76 5 x 2 31.910
46 PODETE BETON MAGURII 2 BUC. 1329 1969 20.791,84 2 x 3 12.760
47 PODETE BETON CERBULUI 4 BUC. 1330 1969 72.736,44 4 x 3 51.060
48 PODETE BETON UNIRII 9 BUC. 1331 1969 93.518,28 4 x 3 114.880
49 PODETE BETON OLTULUI 1 BUC. 1333 1970 31.172,76 6 x 3 19.150
50 PODETE BETON MIRON POMPILIU 2 BUC. 1334 1970 20.721,84 5 x 4 42.550
51 PASARELA BETON MIHAI VITEAZUL 1342 1940 1,20 6 x 2 30.710
52 PASARELA BETON BOIU 1343 1936 10.390,72 9 x 2 40.310
53 PASARELA METAL CRISULUI-POSTA VECHE 1344 1936 1,20 14 x 1 31.350
54 PASARELA BETON CRISULUI-CRESA COPII 1345 1970 1,20 16 x 2 119.240
55 PASARELA METAL CRISULUI-PIATA 1346 1981 7.407,92 17 x 1 69.100
56 PASARELA BETON CRISULUI-FARMACIE 1347 1972 11.848,25 18 x 2 134.140
57 PASARELA BETON CRISULUI-CARPINET 1348 1970 10.390,92 17 x 2 126.690
58 STRADA ARGESULUI 1349 1962 4.035,00 400,0 180.790
59 STRADA TEIULUI 1350 1962 55,00 350,0 210.920
60 STRADA MIHAI VITEAZUL 1351 1962 30,00 550,0 248.590
61 STRADA CRINULUI 1352 1962 30,00 300,0 135.590
62 STRADA SALCAMULUI 1353 1962 60,00 300,0 33.780
63 STRADA BOIU 1354 1962 80,00 600,0 170.750
64 STRADA UNIRII 1355 1962 5,00 800,0 337.480
65 STRADA MAGURII 1356 1962 20,00 50,0 30.130
66 STRADA CERBULUI 1357 1962 25,00 200,0 38.220
67 STRADA OLTULUI 1358 1962 25,00 250,0 131.830
68 STRADA PLOPILOR 1359 1962 25,00 250,0 105.460
69 STRADA MIRON POMPILIU 1360 1962 60,00 600,0 316.390
70 STRADA CODRULUI 1361 1962 10,00 100,0 52.730
71 STRADA CRISULUI 1362 1962 150,00 1500,0 677.970
72 STRADA LIBERTATII 1363 1962 35,00 350,0 199.210
73 STRADA BIHORULUI 1364 1962 20,00 200,0 142.290
74 STRADA IZVORUL RECE 1365 1962 20,00 200,0 105.460
75 TROTUARE 1366 1956 264,00 6600,0 388.100
76 ACCESE CAROSABILE STATIE EPURARE 2917 2002 427.640,30 2000,0 361.580
76 PIATA AGROALIMENTARA 1020 1950 35,38 171.610
77 GARD PREFABRICATE OBOR VITE 2562 1952 1,95 170,0 9.980
78 PARC VASCAU 1217 1950 1,20 19.660
79 STATUIE BUST PE SOCLU NICOLAE BOGDAN 1225 1922 2,00 5.270
80 STATUIA VANATORULUI DE MUNTE 1226 1972 1,50 4.390
81 INDICATOARE DE CIRCULATIE 1367 1999 2,40 128 buc. 3.290
82 SPATII JOACA PENTRU COPII 1997 1.800,00 3.020
83 SPATII JOACA PENTRU COPII CRISULUI 1219 2006 13.129,79 13.570
84 COMPLEX JOACA 2 TURNURI 2 TOBOGANE 6080 2011 9.447,78 7.210
85 STADION BIHARIA VASCAU 1220 1956 192.886,64 5400,0 54.840
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
22
86 GARD PREFABRICATE STADION 1220 1956 0,00 205,0 12.040
87 CIMITIR ORTODOX BARASTI 1999 2.000,00 12000,0 4.880
88 CIMITIR ORTODOX VASCAU 1999 2.200,00 16000,0 5.370
89 CIMITIR CATOLIC VASCAU 1999 2.500,00 9000,0 6.100
90 STATIE POMPARE APA VASCAU 2989 1981 13.365,73 10,0 10.380
91 REZERVOARE INMAGAZINARE APA VASCAU 2991 1980 89.104,89 2x300 mc 232.220
92 ALIMENTARE CU APA ORAS VASCAU 1980 90.812,00 152.590
93 CONDUCTA ADUCTIUNE APA SI DISTRIBUTIE 1980 9.000,00 150mm 15.120
94 STATIE CANALIZARE SI EPURARE VASCAU 2002 880.000,00 1.377.470
95 CANALIZARE BLOCURI 1981 600,00 1,5 km 1.010
DOMENIUL PRIVAT
96 PANOURI GARD PRIMARIE 2424 1970 26.935,00 78 buc. 2.820
97 GARD IMPREJMUITOR PRIMARIE 2425 1970 3.982,00 164,0 30.180
98 SCHELET METALIC 1870 2008 4.981,50 200,0 4.430
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 2.386.001,71 9.242.420
TERENURI mp
99 TEREN AFERENT PIATA AGROALIMENTARA 1999 0,00 4.964 173.450
100 TEREN AFERENT OBOR VITE 1999 0,00 5.300 155.950
101 TEREN AFERENT PARC VASCAU 1999 0,00 9.000 264.820
102 TEREN AFERENT SPATII VERZI 1999 0,00 3.600 105.930
103 TEREN AFERENT SPATII JOACA PENTRU COPII 1999 0,00 400 11.770
104 TEREN BAZA SPORTIVA 1999 0,00 15.226 448.010
105 TEREN PRIMARIE, CASA CULTURA, BIBLIOTECA 1999 0,00 8.361 276.770
106 TEREN AFERENT CAMIN DE ZI 1999 0,00 627 23.060
107 TEREN AFERENT SCOALA I - IV VASCAU 1999 0,00 9.935 328.850
108 TEREN AFERENT SCOALA V - VIII VASCAU 1999 0,00 10.899 360.780
109 TEREN AFERENT DISPENSAR UMAN 1999 0,00 936 32.700
110 TEREN AFERENT STATIE EPURARE 1999 0,00 11.400 335.430
111 TEREN PASUNE 1999 5.728,00 17,9 Ha 79.820
112 TEREN PASUNE IMPADURITA 1999 130.544,00 408 Ha 3.623.160
113 TEREN FORESTIER 1999 538.528,00 1683,1 Ha 21.512.130
TOTAL TERENURI 674.800,00 27.732.630
SAT COLESTI
CLADIRI
114 CLADIRE CAMIN CULTURAL COLESTI 1213 1949 2,17 145,0 114.750
115 CLADIRE SCOALA I-IV COLESTI 1920 26.300,00 175,0 106.530
116 CLADIRE MAGAZIE LEMNE SCOALA 1950 0,00 18,0 760
117 CLADIRE WC SCOALA 1950 0,00 9,0 1.050
TOTAL CLADIRI 26.302,17 223.090
CONSTRUCTII SPECIALE
118 DC 245 VASCAU-COLESTI 1302 1962 24,00 8000,0 872.420
119 POD BETON BRIHENI COLESTI 1305 1963 2,40 11 x 5,4 135.530
120 POD BETON MOARA COLESTI 1306 1964 26.548,08 15,5 x 7,5 265.250
121 PODETE BETON BRIHENI-COLESTI 8 BUC. 1335 1971 60.063,36 6 x 2 120.690
122 CIMITIR ORTODOX COLESTI 1999 2.000,00 7000 4.880
123 REZERVOR INMAGAZINARE APA COLESTI 1998 2.000,00 1x20 mc 2.610
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 90.637,84 1.401.380
TERENURI mp
124 TEREN AFERENT SCOALA COLESTI 1999 0,00 475 8.740
TOTAL TERENURI 0,00 8.740
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
23
SAT VARZARI DE JOS
CLADIRI mp
125 CLADIRE CAMIN CULTURAL VARZARI DE JOS 1216 1969 33.195,16 180,0 160.700
126 CLADIRE SCOALA I-IV VARZARI DE JOS 1915 33.000,00 220,0 119.690
TOTAL CLADIRI 66.195,16 280.390
CONSTRUCTII SPECIALE
127 DC 259 VASCAU-VARZARI DE JOS 1304 1962 10,50 3.500,0 1.753.220
128 POD BETON VARZARI DE JOS-COOPERATIVA 1319 1964 26.548,08 10 x 6 152.110
129 POD BETON VARZARI DE JOS-CIMITIR 1320 1969 20.781,84 10 x 9 265.750
130 PODETE BETON VARZARI DE JOS 30 BUC. 1340 1972 35.544,74 4 x 3 446.020
131 CIMITIR ORTODOX VARZARI DE JOS 1999 2.000,00 12000 4.880
132 CONDUCTE ADUCTIUNE APA VARZARI DE JOS 1997 4.000,00 90 mm 5.230
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 88.885,16 2.627.210
TERENURI mp
133 TEREN AFERENT SCOALA VARZARI DE JOS 1999 0,00 2.329 51.400
TOTAL TERENURI 0,00 51.400
SAT VARZARI DE SUS
CLADIRI mp
134 CLADIRE CAMIN CULTURAL VARZARI DE SUS 1215 1952 1,92 128,0 104.600
135 CLADIRE SCOALA I-IV VARZARI DE SUS 1915 26.400,00 160,0 55.940
TOTAL CLADIRI 26.401,92 160.540
CONSTRUCTII SPECIALE
136 DC 260 VASCAU-VARZARI DE SUS 1303 1962 10,50 3.500,0 1.753.220
137 POD BETON VARZARI DE SUS-CAMIN 1321 1970 20.781,84 13 x 5 191.930
138 POD BETON VARZARI DE SUS-CANTON 1322 1970 20.781,84 8 x 5 48.490
139 POD BETON VARZARI DE SUS-CIURA 1323 1970 20.781,84 8 x 4 38.790
140 POD BETON VARZARI DE SUS-MUSET 1324 1970 20.781,84 8 x 5 48.490
141 PODETE BETON VARZARI DE SUS 8 BUC. 1339 1972 94.785,99 6 x 2 120.690
142 PODETE BETON VASCAU-VARZARI DE SUS 2 BUC. 1341 1972 11.848,24 6 x 2 30.170
143 CIMITIR ORTODOX VARZARI DE SUS 1999 2.000,00 11000 4.880
144 STATIE CAPTARE APA VARZARI DE SUS 2988 1998 207.500,00 255.230
145 REZERVOR INMAGAZINARE APA VARZARII DE SUS 1998 4.000,00 2x20 mc 5.230
146 CONDUCTA ADUCTIUNE APA VARZARI DE SUS 1998 4.000,00 90 mm 5.230
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 407.272,09 2.502.350
TERENURI mp
147 TEREN AFERENT SCOALA I-IV VARZARI DE SUS 1999 0,00 470 10.370
TOTAL TERENURI 0,00 10.370
SAT CAMP
CLADIRI mp
148 CLADIRE CAMIN CULTURAL CAMP 1212 1960 55.161,83 238,0 205.300
149 CLADIRE SCOALA I-IV CAMP 1914 15.000,00 100,0 36.640
150 CLADIRE MAGAZIE LEMNE SCOALA 1977 0,00 10,0 810
151 CLADIRE WC SCOALA 1948 0,00 6,0 800
152 CLADIRE SCOALA V-VIII CAMP 1964 71.800,00 480,0 183.090
TOTAL CLADIRI 141.961,83 426.640
CONSTRUCTII SPECIALE
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
24
153 POD BETON CAMP-SCOALA 1325 1971 15.015,84 8 x 3 29.090
154 PODET BETON CAMP 1336 1971 7.507,92 6 x 2 15.090
155 PODETE BETON VASCAU-CAMP 9 BUC. 1338 1971 67.571,28 6 x 2 135.780
156 CIMITIR ORTODOX CAMP 1999 2.000,00 8000 4.880
157 STATIE REPOMPARE APA CAMP 2990 1982 13.365,73 10 10.380
158 REZERVOR INMAGAZINARE APA CAMP 1998 2.000,00 1x20 mc 4.880
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 105.460,77 195.220
TERENURI mp
159 TEREN AFERENT SCOALA I-IV CAMP 1999 0,00 165 3.640
160 TEREN AFERENT SCOALA V-VIII CAMP 1999 0,00 1.576 34.780
TOTAL TERENURI 0,00 38.420
SAT CAMP MOTI
CLADIRI mp
161 CLADIRE SCOALA I-IV CAMP MOTI 1916 19.000,00 127,0 46.240
162 CLADIRE WC SCOALA 1977 0,00 12,0 1.960
TOTAL CLADIRI 19.000,00 48.200
CONSTRUCTII SPECIALE
163 DC 244 VASCAU-CAMP MOTI 1301 1962 27,00 9.000,0 2.903.520
164 PODET BETON CAMP MOTI 1337 1971 7.507,92 6 x 2 15.090
165 CIMITIR ORTODOX CAMP MOTI 1999 2.000,00 8000 4.880
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 9.534,92 2.923.490
TOTAL CLADIRI 4.717.615,01 11.582.050
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 3.087.792,49 18.892.070
TOTAL TERENURI 674.800,00 27.841.560
TOTAL GENERAL 8.480.207,50 58.315.680
Toate valorile cuprinse in prezenta lucrare se inteleg in conditiile existente la data evaluarii
(31.12.2016) adica in conformitate cu inventarul bunurilor imobiliare si deprecierilor cumulate
estimate, precum si a paritatii monedei nationale.
Valorile respective nu cuprind TVA. si nici obligatiile fata de mediu.
Este important de subliniat faptul ca valorile de piata/juste propuse reprezinta estimari
facute de evaluator, bazata pe informatiile avute la dispozitie si pe previziunile facute la un moment
dat.
6.2. Opinia evaluatorului Orice imprecizii rezultate din analiza raportului vor trebui sa fie transmise evaluatorului astfel
ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata.
Datele utilizate sunt autentice, pertinente, suficiente si au fost obtinute din surse de incredere.
Evaluatorul considera lucrarea ca fiind obiectiva si corecta.
EVALUATOR AUTORIZAT –
membru titular ANEVAR
Cosma Constantin Radu
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
CENTRALIZATOR CU REZULTATELE EVALUARII
MIJLOACELOR FIXE DIN DOMENIUL PUBLIC SI
PRIVAT AL ORASULUI VASCAU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Nr
crtDenumirea mijlocului fix
Nr.
in
ve
nta
r
An
ulP
IF
Valo
are
a d
e
inven
tar
Su
pra
fata
(mp
) A
cd
Co
st
de
reco
nstr
ucti
e
bru
t actu
ali
zat
Co
st
de
inlo
cu
ire b
rut
Dete
rio
rare
fizic
aD
ep
recie
re
fun
cti
on
ala
Dep
recie
re
eco
no
mic
a
Valoarea
Justa
LEI LEI % % % LEI EURO LEI
1 2 3 4 5 6 A A B1 B2 B3 C D E
ORAS VASCAU
CLADIRI
1 CLADIRE SEDIU PRIMARIE, CASA CULTURA, BIBLIOTECA 1208 1958 236.200,00 1167/2334 5.374.703 53 15 10 1.944.092 428.110 1.944.090
2 CLADIRE MUZEU VASCAU 1227 1978 20.481,71 180,0 443.191 56 15 10 147.855 32.560 147.850
3 CLADIRE CAMIN DE ZI 1960 58.200,00 390,0 1.092.665 54 15 10 385.498 84.890 385.500
4 CLADIRE SCOALA I - IV VASCAU 1928 125.100,00 834/1254 3.142.027 40 10 10 1.529.937 336.910 1.529.940
5 CLADIRE SCOALA V - VIII VASCAU 1971 100.500,00 670/1340 3.202.378 48 10 10 1.348.671 296.990 1.348.670
6 CLADIRE ANEXA ATELIER SCOALA VASCAU 1928 6.700,00 45,0 49.497 61 15 20 13.046 2.870 13.050
7 CLADIRE PUNCT TERMIC SCOALA VASCAU 1971 1.800,00 12,0 18.794 41 10 10 8.974 1.980 8.970
8 CLADIRE CHIOSC ALIMENTAR SCOALA VASCAU 1965 2.400,00 15,0 29.558 60 10 20 8.513 1.870 8.510
9 CLADIRE CABINA PAZA SCOALA VASCAU 1963 1.300,00 9,0 17.735 60 10 20 5.108 1.120 5.110
10 CLADIRE GRUP SANITAR 2995 1950 1,50 10 9.231 62 20 30 1.956 430 1.960
11 CLADIRE ADMINISTRATIVA 1 CRISULUI 1203 1956 33,51 215/310 730.551 72 15 50 85.998 18.940 86.000
12 CLADIRE ADMINISTRATIVA 2 CRISULUI 1208 1956 13,40 18,0 43.242 85 20 50 2.537 560 2.540
13 CLADIRE CASINA 1368 1960 17,10 450,0 1.091.687 67 20 40 170.492 37.540 170.490
14 CLADIRE DISPENSAR UMAN 1218 1920 3,18 212,0 520.078 68 15 10 129.196 28.450 129.200
15 CLADIRE MAGAZIE DISPENSAR UMAN 1970 0,00 32,0 21.676 52 10 20 7.524 1.660 7.520
16 CLADIRE ANEXA DISPENSAR UMAN 1970 0,00 5,0 9.853 70 20 40 1.419 310 1.420
17 CLADIRE WC DISPENSAR UMAN 1970 0,00 4,0 3.820 65 20 30 754 170 750
18 CLADIRE VESTIAR STADION 1220 1956 0,00 70,0 117.216 56 15 30 30.973 6.820 30.970
EVALUARE LA DATA DE 31.12.2016
REZULTATELE EVALUARII MIJLOACELOR FIXE APARTINAND DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT
AL ORASULUI VASCAU, JUD. BIHOR
Cost de inlocuire
net - Valoarea
actuala ramasa
CIN = CIB*(1-Ufz/100)*(1-Dfc/100)*(1-Dec/100)
CURS VALUTAR 4.5411 LEI/EURO
IDENTIFICARE SI INVENTARIERE
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
19 CLADIRE SALA DE SPORT 1369 2008 3.752.362,74 1216,0 5.132.857 15 10 10 3.533.972 778.220 3.533.970
20 CLADIRE CENTRALA TERMICA SALA DE SPORT 2008 0,00 30,0 46.932 11 0 10 37.484 8.250 37.480
21 CLADIRE IND. ATELIERE CRISULUI 1204 1956 11,67 160,0 175.991 70 15 40 27.204 5.990 27.200
22 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1205 1956 7,59 0 0 0 0
23 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1206 1956 9,55 0 0 0 0
24 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1207 1956 26,50 0 0 0 0
25 CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI 1210 1956 22,98 0 0 0 0
DOMENIUL PRIVAT
27 CLADIRE INCUBATOR AFACERI 2016 121.809,00 400 / 620 1.405.837 0 5 30 934.882 205.870 934.880
28 BOXE LEMNE MAGAZII 54 BUC. 1980 10.750,00 310,0 153.767 51 20 20 47.903 10.550 47.900
29 CLADIRE ATELIER PRIMARIE 2008 3,50 80,0 87.995 34 15 20 39.222 8.640 39.220
TOTAL CLADIRI 4.437.753,93 5.132.857 17.788.424 10.443.208 2.299.700 10.443.190
CONSTRUCTII SPECIALE
30 POD BETON MIHAI VITEAZUL 1307 1935 9,60 20 x 7,8 1.033.968 65 15 10 276.845 60.960 276.840
31 POD BETON SALCAMULUI-BOIU 1308 1975 29.620,62 11 x 7 510.356 45 10 10 227.364 50.070 227.360
32 POD BETON BOIU NR. 1 1309 1975 29.620,62 12 x 7 556.752 45 10 10 248.033 54.620 248.030
33 POD BETON SC TRICOM 1310 1972 59.241,24 17 x 5 647.785 45 10 10 288.588 63.550 288.590
34 POD BETON POSTA 1311 1935 9,60 23 x 9 1.371.996 65 15 10 367.352 80.890 367.350
35 POD BETON CODRULUI OBOR 1312 1980 14.814,57 6 x 5 83.430 40 10 10 40.547 8.930 40.550
36 POD BETON STADION 1313 1969 20.781,84 6 x 5 83.430 50 15 10 31.912 7.030 31.910
37 POD BETON M. VITEAZUL-CRINULUI 1314 1958 3,50 15 x 3 298.260 60 15 10 91.268 20.100 91.270
38 POD BETON M. VITEAZUL-STANGA 1315 1956 2,40 10 x 5 331.400 60 15 10 101.408 22.330 101.410
39 POD BETON M. VITEAZUL-TEIULUI 1316 1991 33.897,59 14 x 4 371.168 25 10 10 225.485 49.650 225.480
40 POD BETON M. VITEAZUL-COROIU RADU 1317 1940 2,40 8 x 7 155.736 65 15 10 41.698 9.180 41.700
41 POD BETON ARGESULUI-TEIULUI 1318 1991 33.897,59 14 x 4 0 0 0 0
42 POD BETON STR. UNIRII 1970 8 x 4 88.992 45 10 10 39.646 8.730 39.650
43 PODETE BETON MIHAI VITEAZUL 30 BUC. 1326 1970 31.172,76 3 x 3 750.870 45 10 10 334.513 73.660 334.510
44 PODETE BETON BOIU 4 BUC. 1327 1972 47.392,99 6 x 3 200.232 45 10 10 89.203 19.640 89.200
45 PODETE BETON SALCAMULUI 3 BUC. 1328 1969 31.172,76 5 x 2 83.430 50 15 10 31.912 7.030 31.910
46 PODETE BETON MAGURII 2 BUC. 1329 1969 20.791,84 2 x 3 33.372 50 15 10 12.765 2.810 12.760
47 PODETE BETON CERBULUI 4 BUC. 1330 1969 72.736,44 4 x 3 133.488 50 15 10 51.059 11.240 51.060
48 PODETE BETON UNIRII 9 BUC. 1331 1969 93.518,28 4 x 3 300.348 50 15 10 114.883 25.300 114.880
49 PODETE BETON OLTULUI 1 BUC. 1333 1970 31.172,76 6 x 3 50.058 50 15 10 19.147 4.220 19.150
DEGRADATA
DEGRADATA
DEGRADATA
NU MAI ESTE
DEGRADATA
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
50 PODETE BETON MIRON POMPILIU 2 BUC. 1334 1970 20.721,84 5 x 4 111.240 50 15 10 42.549 9.370 42.550
51 PASARELA BETON MIHAI VITEAZUL 1342 1940 1,20 6 x 2 100.368 60 15 10 30.713 6.760 30.710
52 PASARELA BETON BOIU 1343 1936 10.390,72 9 x 2 150.552 65 15 10 40.310 8.880 40.310
53 PASARELA METAL CRISULUI-POSTA VECHE 1344 1936 1,20 14 x 1 117.096 65 15 10 31.352 6.900 31.350
54 PASARELA BETON CRISULUI-CRESA COPII 1345 1970 1,20 16 x 2 267.648 45 10 10 119.237 26.260 119.240
55 PASARELA METAL CRISULUI-PIATA 1346 1981 7.407,92 17 x 1 142.188 40 10 10 69.103 15.220 69.100
56 PASARELA BETON CRISULUI-FARMACIE 1347 1972 11.848,25 18 x 2 301.104 45 10 10 134.142 29.540 134.140
57 PASARELA BETON CRISULUI-CARPINET 1348 1970 10.390,92 17 x 2 284.376 45 10 10 126.690 27.900 126.690
58 STRADA ARGESULUI 1349 1962 4.035,00 400,0 372.000 40 10 10 180.792 39.810 180.790
59 STRADA TEIULUI 1350 1962 55,00 350,0 260.400 10 0 10 210.924 46.450 210.920
60 STRADA MIHAI VITEAZUL 1351 1962 30,00 550,0 409.200 25 10 10 248.589 54.740 248.590
61 STRADA CRINULUI 1352 1962 30,00 300,0 223.200 25 10 10 135.594 29.860 135.590
62 STRADA SALCAMULUI 1353 1962 60,00 300,0 110.400 60 15 10 33.782 7.440 33.780
63 STRADA BOIU 1354 1962 80,00 600,0 446.400 50 15 10 170.748 37.600 170.750
64 STRADA UNIRII 1355 1962 5,00 800,0 595.200 30 10 10 337.478 74.320 337.480
65 STRADA MAGURII 1356 1962 20,00 50,0 37.200 10 0 10 30.132 6.640 30.130
66 STRADA CERBULUI 1357 1962 25,00 200,0 99.920 50 15 10 38.219 8.420 38.220
67 STRADA OLTULUI 1358 1962 25,00 250,0 162.750 10 0 10 131.828 29.030 131.830
68 STRADA PLOPILOR 1359 1962 25,00 250,0 162.750 20 10 10 105.462 23.220 105.460
69 STRADA MIRON POMPILIU 1360 1962 60,00 600,0 390.600 10 0 10 316.386 69.670 316.390
70 STRADA CODRULUI 1361 1962 10,00 100,0 65.100 10 0 10 52.731 11.610 52.730
71 STRADA CRISULUI 1362 1962 150,00 1500,0 1.116.000 25 10 10 677.970 149.300 677.970
72 STRADA LIBERTATII 1363 1962 35,00 350,0 260.400 15 0 10 199.206 43.870 199.210
73 STRADA BIHORULUI 1364 1962 20,00 200,0 186.000 15 0 10 142.290 31.330 142.290
74 STRADA IZVORUL RECE 1365 1962 20,00 200,0 130.200 10 0 10 105.462 23.220 105.460
75 TROTUARE 1366 1956 264,00 6600,0 1.863.643 65 15 30 388.104 85.460 388.100
76 ACCESE CAROSABILE STATIE EPURARE 2917 2002 427.640,30 2000,0 446.400 10 0 10 361.584 79.620 361.580
76 PIATA AGROALIMENTARA 1020 1950 35,38 345.124 35 15 10 171.613 37.790 171.610
77 GARD PREFABRICATE OBOR VITE 2562 1952 1,95 170,0 32.630 60 15 10 9.985 2.200 9.980
78 PARC VASCAU 1217 1950 1,20 28.554 15 10 10 19.659 4.330 19.660
79 STATUIE BUST PE SOCLU NICOLAE BOGDAN 1225 1922 2,00 5.857 10 0 0 5.271 1.160 5.270
80 STATUIA VANATORULUI DE MUNTE 1226 1972 1,50 4.881 10 0 0 4.393 970 4.390
81 INDICATOARE DE CIRCULATIE 1367 1999 2,40 128 buc. 3.661 10 0 0 3.295 730 3.290
82 SPATII JOACA PENTRU COPII 1997 1.800,00 4.393 15 10 10 3.025 670 3.020
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
83 SPATII JOACA PENTRU COPII CRISULUI 1219 2006 13.129,79 19.714 15 10 10 13.573 2.990 13.570
84 COMPLEX JOACA 2 TURNURI 2 TOBOGANE 6080 2011 9.447,78 10.465 15 10 10 7.205 1.590 7.210
85 STADION BIHARIA VASCAU 1220 1956 192.886,64 5400,0 307.207 65 15 40 54.836 12.080 54.840
86 GARD PREFABRICATE STADION 1220 1956 0,00 205,0 39.348 60 15 10 12.040 2.650 12.040
87 CIMITIR ORTODOX BARASTI 1999 2.000,00 12000,0 4.881 0 0 0 4.881 1.070 4.880
88 CIMITIR ORTODOX VASCAU 1999 2.200,00 16000,0 5.369 0 0 0 5.369 1.180 5.370
89 CIMITIR CATOLIC VASCAU 1999 2.500,00 9000,0 6.101 0 0 0 6.101 1.340 6.100
90 STATIE POMPARE APA VASCAU 2989 1981 13.365,73 10,0 19.706 35 10 10 10.375 2.280 10.380
91 REZERVOARE INMAGAZINARE APA VASCAU 2991 1980 89.104,89 2x300 mc 467.012 35 15 10 232.222 51.140 232.220
92 ALIMENTARE CU APA ORAS VASCAU 1980 90.812,00 221.627 15 10 10 152.590 33.600 152.590
93 CONDUCTA ADUCTIUNE APA SI DISTRIBUTIE 1980 9.000,00 150mm 21.965 15 10 10 15.123 3.330 15.120
94 STATIE CANALIZARE SI EPURARE VASCAU 2002 880.000,00 2.000.680 15 10 10 1.377.468 303.330 1.377.470
95 CANALIZARE BLOCURI 1981 600,00 1,5 km 1.464 15 10 10 1.008 220 1.010
DOMENIUL PRIVAT
96 PANOURI GARD PRIMARIE 2424 1970 26.935,00 78 buc. 3.913 20 0 10 2.817 620 2.820
97 GARD IMPREJMUITOR PRIMARIE 2425 1970 3.982,00 164,0 67.071 50 0 10 30.182 6.650 30.180
98 SCHELET METALIC 1870 2008 4.981,50 200,0 6.814 15 15 10 4.431 980 4.430
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 2.386.001,71 2.346.426 17.179.417 9.242.469 2.035.280 9.242.420
TERENURI mp
99 TEREN AFERENT PIATA AGROALIMENTARA 1999 0,00 4.964 173.447 0 0 0 173.447 38.190 173.450
100 TEREN AFERENT OBOR VITE 1999 0,00 5.300 155.947 0 0 0 155.947 34.340 155.950
101 TEREN AFERENT PARC VASCAU 1999 0,00 9.000 264.816 0 0 0 264.816 58.320 264.820
102 TEREN AFERENT SPATII VERZI 1999 0,00 3.600 105.926 0 0 0 105.926 23.330 105.930
103 TEREN AFERENT SPATII JOACA PENTRU COPII 1999 0,00 400 11.770 0 0 0 11.770 2.590 11.770
104 TEREN BAZA SPORTIVA 1999 0,00 15.226 448.010 0 0 0 448.010 98.660 448.010
105 TEREN PRIMARIE, CASA CULTURA, BIBLIOTECA 1999 0,00 8.361 276.766 0 0 0 276.766 60.950 276.770
106 TEREN AFERENT CAMIN DE ZI 1999 0,00 627 23.061 0 0 0 23.061 5.080 23.060
107 TEREN AFERENT SCOALA I - IV VASCAU 1999 0,00 9.935 328.852 0 0 0 328.852 72.420 328.850
108 TEREN AFERENT SCOALA V - VIII VASCAU 1999 0,00 10.899 360.779 0 0 0 360.779 79.450 360.780
109 TEREN AFERENT DISPENSAR UMAN 1999 0,00 936 32.705 0 0 0 32.705 7.200 32.700
110 TEREN AFERENT STATIE EPURARE 1999 0,00 11.400 335.434 0 0 0 335.434 73.870 335.430
111 TEREN PASUNE 1999 5.728,00 17,9 Ha 79.816 0 0 0 79.816 17.580 79.820
112 TEREN PASUNE IMPADURITA 1999 130.544,00 408 Ha 3.623.161 0 0 0 3.623.161 797.860 3.623.160
113 TEREN FORESTIER 1999 538.528,00 1683,1 Ha 21.512.129 0 0 0 21.512.129 4.737.210 21.512.130
TOTAL TERENURI 674.800,00 27.732.617 27.732.617 6.107.050 27.732.630
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
SAT COLESTI
CLADIRI
114 CLADIRE CAMIN CULTURAL COLESTI 1213 1949 2,17 145,0 358.200 53 15 20 114.750 25.270 114.750
115 CLADIRE SCOALA I-IV COLESTI 1920 26.300,00 175,0 489.904 68 15 20 106.534 23.460 106.530
116 CLADIRE MAGAZIE LEMNE SCOALA 1950 0,00 18,0 7.011 80 10 40 757 170 760
117 CLADIRE WC SCOALA 1950 0,00 9,0 6.813 68 20 40 1.050 230 1.050
TOTAL CLADIRI 26.302,17 861.928 223.091 49.130 223.090
CONSTRUCTII SPECIALE
118 DC 245 VASCAU-COLESTI 1302 1962 24,00 8000,0 2.565.934 50 15 20 872.418 192.120 872.420
119 POD BETON BRIHENI COLESTI 1305 1963 2,40 11 x 5,4 393.703 55 15 10 135.532 29.850 135.530
120 POD BETON MOARA COLESTI 1306 1964 26.548,08 15,5 x 7,5 770.505 55 15 10 265.246 58.410 265.250
121 PODETE BETON BRIHENI-COLESTI 8 BUC. 1335 1971 60.063,36 6 x 2 270.912 45 10 10 120.691 26.580 120.690
122 CIMITIR ORTODOX COLESTI 1999 2.000,00 7000 4.881 0 0 0 4.881 1.070 4.880
123 REZERVOR INMAGAZINARE APA COLESTI 1998 2.000,00 1x20 mc 4.881 30 15 10 2.614 580 2.610
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 90.637,84 9.762 4.001.054 1.401.382 308.610 1.401.380
TERENURI mp
124 TEREN AFERENT SCOALA COLESTI 1999 0,00 475 8.735 0 0 0 8.735 1.920 8.740
TOTAL TERENURI 0,00 8.735 8.735 1.920 8.740
SAT VARZARI DE JOS
CLADIRI mp
125 CLADIRE CAMIN CULTURAL VARZARI DE JOS 1216 1969 33.195,16 180,0 443.191 47 15 20 160.703 35.390 160.700
126 CLADIRE SCOALA I-IV VARZARI DE JOS 1915 33.000,00 220,0 614.317 71 15 20 119.695 26.360 119.690
TOTAL CLADIRI 66.195,16 1.057.508 280.398 61.750 280.390
CONSTRUCTII SPECIALE
127 DC 259 VASCAU-VARZARI DE JOS 1304 1962 10,50 3.500,0 2.597.363 25 0 10 1.753.220 386.080 1.753.220
128 POD BETON VARZARI DE JOS-COOPERATIVA 1319 1964 26.548,08 10 x 6 397.680 50 15 10 152.113 33.500 152.110
129 POD BETON VARZARI DE JOS-CIMITIR 1320 1969 20.781,84 10 x 9 596.520 45 10 10 265.750 58.520 265.750
130 PODETE BETON VARZARI DE JOS 30 BUC. 1340 1972 35.544,74 4 x 3 1.001.160 45 10 10 446.017 98.220 446.020
131 CIMITIR ORTODOX VARZARI DE JOS 1999 2.000,00 12000 4.881 0 0 0 4.881 1.070 4.880
132 CONDUCTE ADUCTIUNE APA VARZARI DE JOS 1997 4.000,00 90 mm 9.762 30 15 10 5.228 1.150 5.230
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 88.885,16 14.643 4.592.723 2.627.208 578.540 2.627.210
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
TERENURI mp
133 TEREN AFERENT SCOALA VARZARI DE JOS 1999 0,00 2.329 51.396 0 0 0 51.396 11.320 51.400
TOTAL TERENURI 0,00 51.396 51.396 11.320 51.400
SAT VARZARI DE SUS
CLADIRI mp
134 CLADIRE CAMIN CULTURAL VARZARI DE SUS 1215 1952 1,92 128,0 316.498 51 15 20 104.603 23.030 104.600
135 CLADIRE SCOALA I-IV VARZARI DE SUS 1915 26.400,00 160,0 448.352 76 15 40 55.937 12.320 55.940
TOTAL CLADIRI 26.401,92 764.850 160.540 35.350 160.540
CONSTRUCTII SPECIALE
136 DC 260 VASCAU-VARZARI DE SUS 1303 1962 10,50 3.500,0 2.597.363 25 0 10 1.753.220 386.080 1.753.220
137 POD BETON VARZARI DE SUS-CAMIN 1321 1970 20.781,84 13 x 5 430.820 45 10 10 191.930 42.270 191.930
138 POD BETON VARZARI DE SUS-CANTON 1322 1970 20.781,84 8 x 5 108.840 45 10 10 48.488 10.680 48.490
139 POD BETON VARZARI DE SUS-CIURA 1323 1970 20.781,84 8 x 4 87.072 45 10 10 38.791 8.540 38.790
140 POD BETON VARZARI DE SUS-MUSET 1324 1970 20.781,84 8 x 5 108.840 45 10 10 48.488 10.680 48.490
141 PODETE BETON VARZARI DE SUS 8 BUC. 1339 1972 94.785,99 6 x 2 270.912 45 10 10 120.691 26.580 120.690
142 PODETE BETON VASCAU-VARZARI DE SUS 2 BUC. 1341 1972 11.848,24 6 x 2 67.728 45 10 10 30.173 6.640 30.170
143 CIMITIR ORTODOX VARZARI DE SUS 1999 2.000,00 11000 4.881 0 0 0 4.881 1.070 4.880
144 STATIE CAPTARE APA VARZARI DE SUS 2988 1998 207.500,00 506.404 30 20 10 255.227 56.200 255.230
145 REZERVOR INMAGAZINARE APA VARZARII DE SUS 1998 4.000,00 2x20 mc 9.762 30 15 10 5.228 1.150 5.230
146 CONDUCTA ADUCTIUNE APA VARZARI DE SUS 1998 4.000,00 90 mm 9.762 30 15 10 5.228 1.150 5.230
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 407.272,09 530.809 3.671.575 2.502.345 551.040 2.502.350
TERENURI mp
147 TEREN AFERENT SCOALA I-IV VARZARI DE SUS 1999 0,00 470 10.372 0 0 0 10.372 2.280 10.370
TOTAL TERENURI 0,00 10.372 10.372 2.280 10.370
SAT CAMP
CLADIRI mp
148 CLADIRE CAMIN CULTURAL CAMP 1212 1960 55.161,83 238,0 587.002 49 15 20 205.300 45.210 205.300
149 CLADIRE SCOALA I-IV CAMP 1914 15.000,00 100,0 282.510 75 15 40 36.640 8.070 36.640
150 CLADIRE MAGAZIE LEMNE SCOALA 1977 0,00 10,0 2.584 50 10 30 814 180 810
151 CLADIRE WC SCOALA 1948 0,00 6,0 5.589 70 20 40 805 180 800
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
152 CLADIRE SCOALA V-VIII CAMP 1964 71.800,00 480,0 1.333.130 73 15 40 183.092 40.320 183.090
TOTAL CLADIRI 141.961,83 2.210.815 426.650 93.960 426.640
CONSTRUCTII SPECIALE
153 POD BETON CAMP-SCOALA 1325 1971 15.015,84 8 x 3 65.304 45 10 10 29.093 6.410 29.090
154 PODET BETON CAMP 1336 1971 7.507,92 6 x 2 33.864 45 10 10 15.086 3.320 15.090
155 PODETE BETON VASCAU-CAMP 9 BUC. 1338 1971 67.571,28 6 x 2 304.776 45 10 10 135.778 29.900 135.780
156 CIMITIR ORTODOX CAMP 1999 2.000,00 8000 4.881 0 0 0 4.881 1.070 4.880
157 STATIE REPOMPARE APA CAMP 2990 1982 13.365,73 10 19.706 35 10 10 10.375 2.280 10.380
158 REZERVOR INMAGAZINARE APA CAMP 1998 2.000,00 1x20 mc 4.881 0 0 0 4.881 1.070 4.880
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 105.460,77 4.881 423.650 195.213 42.980 195.220
TERENURI mp
159 TEREN AFERENT SCOALA I-IV CAMP 1999 0,00 165 3.641 0 0 0 3.641 800 3.640
160 TEREN AFERENT SCOALA V-VIII CAMP 1999 0,00 1.576 34.779 0 0 0 34.779 7.660 34.780
TOTAL TERENURI 0,00 38.420 38.420 8.460 38.420
SAT CAMP MOTI
CLADIRI mp
161 CLADIRE SCOALA I-IV CAMP MOTI 1916 19.000,00 127,0 356.872 75 15 40 46.240 10.180 46.240
162 CLADIRE WC SCOALA 1977 0,00 12,0 8.864 54 20 40 1.963 430 1.960
TOTAL CLADIRI 19.000,00 365.736 48.203 10.610 48.200
CONSTRUCTII SPECIALE
163 DC 244 VASCAU-CAMP MOTI 1301 1962 27,00 9.000,0 5.514.754 35 10 10 2.903.518 639.390 2.903.520
164 PODET BETON CAMP MOTI 1337 1971 7.507,92 6 x 2 33.864 45 10 10 15.086 3.320 15.090
165 CIMITIR ORTODOX CAMP MOTI 1999 2.000,00 8000 4.881 0 0 0 4.881 1.070 4.880
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 9.534,92 4.881 5.548.618 2.923.485 643.780 2.923.490
TOTAL CLADIRI 4.717.615,01 5.132.857 23.049.261 11.582.089 2.550.500 11.582.050
TOTAL CONSTRUCTII SPECIALE 3.087.792,49 2.911.402 35.417.037 18.892.103 4.160.230 18.892.070
TOTAL TERENURI 674.800,00 0 27.841.541 27.841.541 6.131.030 27.841.560
TOTAL GENERAL 8.480.207,50 8.044.259 86.307.840 58.315.734 12.841.760 58.315.680
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
FISE DE PREZENTARE SI EVALUARE CLADIRI SI
CONSTRUCTII SPECIALE DIN DOMENIUL PUBLIC
SI PRIVAT AL ORASULUI VASCAU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Cladiri Vascau
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 1167,0 mp
Scd = 2334,0 mpRegim de inaltime P+1E
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
administrativ
1958
Regim de inaltime P+1E. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta tip terasa cu tabla, tamplarie
PVC cu geam termopan, usi intrare PVC. Pardoseala gresie, parchet laminat. Usi interioare PVC. In grupuri
sanitare gresie si faianta. Utilitati: curent, apa, canalizare. Incalziare CT pe gaz, calorifere tabla. Cladire
renovata.
5.374.703
Dext . 10
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire Primarie, Camin cultural si
biblioteca Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
428.110
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
1.944.090
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 53
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 1.944.092
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire Primarie, Camin cultural si biblioteca Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 1.167,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 2.334,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 1.167,0 396,8 463.065,6 0,997 0,965 445.518
Total 445.518
Structura
1 6ZIDCAR37PS 1.167,0 903,9 1.054.851,3 0,997 0,965 1.014.878
2 6ZIDCAR37EFS 1.167,0 874,4 1.020.424,8 0,997 0,965 981.756
Total 1.996.634
Invelitoare
1 INVTZ 1.167,0 314,4 366.904,8 0,997 0,965 353.001
Total 353.001
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 2.334,0 947,1 2.210.531,4 0,997 0,965 2.126.763
2 FVINAR 630,0 139,4 87.822,0 0,997 0,965 84.494
Total 2.211.257
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 2.334,0 142,9 333.528,6 0,997 0,965 320.890
Total 320.890
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 2.334,0 99,4 231.999,6 0,997 0,965 223.208
Total 223.208
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 2.334,0 139,3 325.126,2 0,997 0,965 312.806
Total 312.806
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 5.863.313Profitul antreprenorului 10% 586.331TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 6.449.644
1.183.569TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 5.374.703
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 2.334,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 2.442.151,2 60% 976.860,5
2 Invelitoare 353.000,9 50% 176.500,5
3 Finisaj int. ext. 2.211.257,3 50% 1.105.628,6
4 Instalaţii electrice 320.889,5 50% 160.444,8
5 Instalaţii sanitare 223.208,0 40% 133.924,8
6 Instalaţii de încălzire 312.805,5 30% 218.963,9
Total cost cu tva (Lei) 5.863.313 2.772.323Total cost + profitul antreprenorului 6.449.644 3.049.555Total cost fără tva (Lei) 5.374.703 2.541.296Total cost fără tva (Lei/mp) 2.303 1.089
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 10
Valoare : 1.944.090 Lei 428.110 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 180,0 mp
Scd = 180,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 147.855
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
147.850
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 56
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
32.560
Dfuncţ.
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire Muzeu Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
1227
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
cultural-administrativ
1978
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare tigla,
tamplarie lemn cu geam dublu, usa intrare lemn, pardoseli dusumea, zugraveli interioare si exterioare
simple. Utilitati: curent electric, incalzire sobe pe lemn.
443.191
Dext. 10
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire Muzeu Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 180,0
Suprafaţa desfaşurat construită Scd (mp) = 180,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 7CLBTIPB 180,0 890,2 160.236,0 0,997 0,965 154.164
Total 154.164
Invelitoare
1 INVTIG 216,0 389,0 84.024,0 0,997 0,965 80.840
Total 80.840
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 180,0 947,1 170.478,0 0,997 0,965 164.018
2 FVINAR 137,0 139,4 19.097,8 0,997 0,965 18.374
Total 182.392
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 180,0 142,9 25.722,0 0,997 0,965 24.747
Total 24.747
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 180,0 99,4 17.892,0 0,997 0,965 17.214
Total 17.214
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 180,0 139,3 25.074,0 0,997 0,965 24.124
Total 24.124
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 483.481Profitul antreprenorului 10% 48.348TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 531.829
97.595TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 443.191
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 180,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 154.163,9 50% 77.081,9
2 Invelitoare 80.839,9 60% 32.336,0
3 Finisaj int. ext. 182.391,8 60% 72.956,7
4 Instalaţii electrice 24.747,3 65% 8.661,5
5 Instalaţii sanitare 17.214,0 55% 7.746,3
6 Instalaţii de încălzire 24.123,8 50% 12.061,9
Total cost cu tva (Lei) 483.481 210.844Total cost + profitul antreprenorului 531.829 231.929Total cost fără tva (Lei) 443.191 193.274Total cost fără tva (Lei/mp) 2.462 1.074
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 10
Valoare : 147.850 Lei 32.560 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 390,0 mp
Scd = 390,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 385.498
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
385.500
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 54
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
84.890
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire Camin de zi Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
invatamant administrativ
1960
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla, tamplarie
lemn cu geam dublu, usa intrare lemn. Pardoseala parchet natur, gresie, pereti zugraviti in ulei si huma. Usi
interioare lemn. In grupuri sanitare gresie si faianta. Utilitati: curent, apa, canalizare. Incalziare sobe pe
lemn.
1.092.665
Dext . 10
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire Camin de zi Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 390,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 390,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 390,0 396,8 154.752,0 0,997 0,965 148.888
Total 148.888
Structura
1 6ZIDCAR37PFS 390,0 874,4 341.016,0 0,997 0,965 328.093
Total 328.093
Invelitoare
1 INVTIG 468,0 389,0 182.052,0 0,997 0,965 175.153
Total 175.153
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 390,0 947,1 369.369,0 0,997 0,965 355.372
2 FVINAR 308,0 139,4 42.935,2 0,997 0,965 41.308
Total 396.680
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 390,0 142,9 55.731,0 0,997 0,965 53.619
Total 53.619
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 390,0 99,4 38.766,0 0,997 0,965 37.297
Total 37.297
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 390,0 139,3 54.327,0 0,997 0,965 52.268
Total 52.268
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 1.191.998Profitul antreprenorului 10% 119.200TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 1.311.198
240.617TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 1.092.665
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 390,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 476.980,9 56% 209.871,6
2 Invelitoare 175.153,1 60% 70.061,3
3 Finisaj int. ext. 396.679,9 50% 198.340,0
4 Instalaţii electrice 53.619,1 60% 21.447,6
5 Instalaţii sanitare 37.297,0 50% 18.648,5
6 Instalaţii de încălzire 52.268,3 40% 31.361,0
Total cost cu tva (Lei) 1.191.998 549.730Total cost + profitul antreprenorului 1.311.198 604.703Total cost fără tva (Lei) 1.092.665 503.919Total cost fără tva (Lei/mp) 2.802 1.292
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 10
Valoare : 385.500 Lei 84.890 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 834,0 mp
Scd = 1254,0 mpRegim de inaltime P+Ep
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 1.529.937
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
1.529.940
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 40
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
336.910
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
10
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire scoala I-IV Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
invatamant administrativ
1928
Regim de inaltime P+1Ep. Fundatii piatra, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla,
tamplarie PVC cu geam termopan, usa intrare PVC. Tencuieli si zugraveli simple. Utilitati: curent, apa,
Incalziare CT pe lemn, calorifere tabla. Cladire nefunctionala (mai putin Sala de sport).
3.142.027
Dext . 10
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire scoala I-IV Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 834,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 1.254,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 834,0 396,8 330.931,2 0,997 0,965 318.391
Total 318.391
Structura
1 6ZIDCAR37PS 834,0 903,9 753.852,6 0,997 0,965 725.285
2 6ZIDCAR37EFS 420,0 874,4 367.248,0 0,997 0,965 353.331
Total 1.078.616
Invelitoare
1 INVTZ 1.001,0 389,0 389.389,0 0,997 0,965 374.633
Total 374.633
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 1.254,0 947,1 1.187.663,4 0,997 0,965 1.142.657
2 FVINAR 395,0 139,4 55.063,0 0,997 0,965 52.976
Total 1.195.633
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 1.254,0 142,9 179.196,6 0,997 0,965 172.406
Total 172.406
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 1.254,0 99,4 124.647,6 0,997 0,965 119.924
Total 119.924
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 1.254,0 139,3 174.682,2 0,997 0,965 168.063
Total 168.063
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 3.427.666Profitul antreprenorului 10% 342.767TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 3.770.433
691.909TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 3.142.027
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 1.254,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 1.397.007,1 80% 279.401,4
2 Invelitoare 374.633,1 10% 337.169,8
3 Finisaj int. ext. 1.195.633,3 10% 1.076.070,0
4 Instalaţii electrice 172.405,9 30% 120.684,2
5 Instalaţii sanitare 119.924,1 20% 95.939,3
6 Instalaţii de încălzire 168.062,6 10% 151.256,4
Total cost cu tva (Lei) 3.427.666 2.060.521Total cost + profitul antreprenorului 3.770.433 2.266.573Total cost fără tva (Lei) 3.142.027 1.888.811Total cost fără tva (Lei/mp) 2.506 1.506
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 10
Valoare : 1.529.940 Lei 336.910 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 670,0 mp
Scd = 1340,0 mpRegim de inaltime P+1E
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 1.348.671
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
1.348.670
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 48
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
296.990
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
10
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire scoala V-VIII Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
invatamant administrativ
1971
Regim de inaltime P1E. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla,
tamplarie PVC cu geam termopan, usa intrare metalica. Pardoseala mozaic, parchet laminat, parchet natur.
Pereti cu vopsea ulei si huma si lambriuri PVC. Usi interioare lemn. In grupuri sanitare gresie si faianta.
Utilitati: curent, apa, canalizare. Incalzire CT pe gaz, calorifere tabla+ sobe teracota.
3.202.378
Dext . 10
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire scoala V-VIII Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 670,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 1.340,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 670,0 396,8 265.856,0 0,997 0,965 255.781
Total 255.781
Structura
1 6ZIDCAR37PS 670,0 903,9 605.613,0 0,997 0,965 582.663
2 6ZIDCAR37EFS 670,0 874,4 585.848,0 0,997 0,965 563.647
Total 1.146.311
Invelitoare
1 INVTZ 804,0 389,0 312.756,0 0,997 0,965 300.904
Total 300.904
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 1.340,0 947,1 1.269.114,0 0,997 0,965 1.221.021
2 FVINAR 578,0 139,4 80.573,2 0,997 0,965 77.520
Total 1.298.541
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 1.340,0 142,9 191.486,0 0,997 0,965 184.230
Total 184.230
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 1.340,0 99,4 133.196,0 0,997 0,965 128.149
Total 128.149
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 1.340,0 139,3 186.662,0 0,997 0,965 179.588
Total 179.588
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 3.493.504Profitul antreprenorului 10% 349.350TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 3.842.854
705.199TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 3.202.378
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 1.340,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 1.402.092,0 45% 771.150,6
2 Invelitoare 300.904,1 50% 150.452,1
3 Finisaj int. ext. 1.298.540,8 50% 649.270,4
4 Instalaţii electrice 184.229,6 60% 73.691,9
5 Instalaţii sanitare 128.148,5 50% 64.074,3
6 Instalaţii de încălzire 179.588,4 40% 107.753,1
Total cost cu tva (Lei) 3.493.504 1.816.392Total cost + profitul antreprenorului 3.842.854 1.998.031Total cost fără tva (Lei) 3.202.378 1.665.026Total cost fără tva (Lei/mp) 2.390 1.243
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 10
Valoare : 1.348.670 Lei 296.990 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 45,0 mp
Scd = 45,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 13.046
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
13.050
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 61
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
2.870
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire anexa atelier scoala Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
invatamant industrial
1928
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla, fara
tamplarie geamuri, fara usi, fara zugraveli, pardoseala beton. Fara utilitati.
49.497
Dext . 20
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire anexa atelier scoala Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 45,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 45,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 6SCLDP1 45,0 752,8 33.876,0 0,997 0,965 32.592
Total 32.592
Finisaj interior si exterior
1 FINSCLDP1 45,0 332,7 14.971,5 0,997 0,965 14.404
Total 14.404
Instalaţii electrice
1 ELSCLDP1 45,0 69,0 3.105,0 0,997 0,965 2.987
Total 2.987
Instalaţii sanitare
1 SASCLDP1 45,0 20,6 927,0 0,997 0,965 892
Total 892
Instalaţii de încălzire
1 ISCLDP1 45,0 72,1 3.244,5 0,997 0,965 3.122
Total 3.122
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 53.997Profitul antreprenorului 10% 5.400TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 59.397
10.900TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 49.497
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 45,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 32.592,3 75% 8.148,1
2 Finisaj int. ext. 14.404,2 30% 10.082,9
3 Instalaţii electrice 2.987,3 50% 1.493,7
4 Instalaţii sanitare 891,9 70% 267,6
5 Instalaţii de încălzire 3.121,5 70% 936,5
Total cost cu tva (Lei) 53.997 20.929Total cost + profitul antreprenorului 59.397 23.022Total cost fără tva (Lei) 49.497 19.185Total cost fără tva (Lei/mp) 1.100 426
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 20
Valoare : 13.050 Lei 2.870 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 12,0 mp
Scd = 12,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
administrativ
1971
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare tigla, usi
metalice, caramida tencuita fara zugraveli. Utilitati: curent electric, cladirea adaposteste CT pe lemn care
deserveste scoala V-VIII.
18.794
Dext. 10
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire punct termic scoala Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
1.980
Dfuncţ.
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
10
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
8.970
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 41
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 8.974
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire punct termic scoala Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 12,0
Suprafaţa desfaşurat construită Scd (mp) = 12,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructura
1 FCBS 12,0 396,8 4.761,6 0,997 0,965 4.581
Total 4.581
Suprastructura
1 7ZIDCAR30PFS 12,0 746,0 8.952,0 0,997 0,965 8.613
Total 8.613
Finisaj interior si exterior
1 FINIHALA 12,0 158,5 1.902,0 0,997 0,965 1.830
2 FVINAR 12,0 139,4 1.672,8 0,997 0,965 1.609
Total 3.439
Instalaţii electrice
1 ELHALAC 12,0 58,9 706,8 0,997 0,965 680
Total 680
Invelitoare
1 INVTIG 14,0 389,0 5.446,0 0,997 0,965 5.240
Total 5.240
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 22.553TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 22.553
4.139TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 18.794
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 12,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 13.193,9 30% 9.235,7
2 Invelitoare 5.239,6 50% 2.619,8
3 Finisaj int. ext. 3.439,3 70% 1.031,8
4 Instalaţii electrice 680,0 40% 408,0
Total cost cu tva (Lei) 22.553 13.295Total cost fără tva (Lei) 18.794 11.079Total cost fără tva (Lei/mp) 1.566 923
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 10
Valoare : 8.970 Lei 1.980 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 15,0 mp
Scd = 15,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
60
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire chiosc alimentar scoala
Vascau
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidaruie caramida, sarpanta beton cu hidroizolatie, usa lemn,
tamplarie lemn cu geam simplu. Utilitati: curent
29.558
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
1.870
administrativ anexa
1965
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
8.510
20
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
10
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 8.513
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire chiosc alimentar scoala Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 15,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 15,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 CABPOARTA 15,0 2.457,8 36.867,0 0,997 0,965 35.470
Total 35.470
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 35.4706.509
TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 29.558
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 15,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structura 35.469,9 60% 14.188,0
Total cost cu tva (Lei) 35.470 14.188Total cost fără tva (Lei) 29.558 11.823Total cost fără tva (Lei/mp) 1.971 788
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 20
Valoare : 8.510 Lei 1.870 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 9,0 mp
Scd = 9,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
60
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire cabina paza scoala Vascau
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidaruie caramida, sarpanta beton cu hidroizolatie, usa lemn,
tamplarie lemn cu geam simplu. Utilitati: curent
17.735
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
1.130
administrativ anexa
1963
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
5.110
20
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
10
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 5.108
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire cabina paza scoala Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 9,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 9,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 CABPOARTA 9,0 2.457,8 22.120,2 0,997 0,965 21.282
Total 21.282
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 21.2823.905
TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 17.735
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 9,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structura 21.282,0 60% 8.512,8
Total cost cu tva (Lei) 21.282 8.513Total cost fără tva (Lei) 17.735 7.094Total cost fără tva (Lei/mp) 1.971 788
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 20
Valoare : 5.110 Lei 1.130 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 10,0 mp
Scd = 10,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 1.956
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
1.960
30
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
20
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
430
administrativ anexa
1950
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
2995
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta beton, usi lemn, tamplarie lemn cu
geam simplu. Pardoseli beton. Fara utilitati.
9.231
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
62
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire grup sanitar Vascau
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire grup sanitar Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 10,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 10,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 MAGZID 10,0 495,3 4.953,0 0,997 0,965 4.765
Total 4.765
Finisaj interior si exterior, tamplarie
1 B1S 10,0 62,7 627,0 0,997 0,965 603
2 STROP 24,0 120,6 2.894,4 0,997 0,965 2.785
Total 3.388
Invelitoare
1 SATI1A 11,0 276,3 3.039,3 0,997 0,965 2.924
Total 2.924
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 11.077
2.033TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 9.231
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 10,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 4.765,3 66% 1.620,2
2 Invelitoare 2.924,1 70% 877,2
3 Finisaj int. ext. 3.388,0 50% 1.694,0
Total cost cu tva (Lei) 11.077 4.191Total cost fără tva (Lei) 9.231 3.493Total cost fără tva (Lei/mp) 923 349
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 20 30
Valoare : 1.960 Lei 430 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 215,0 mp
Scd = 310,0 mpRegim de inaltime Sp + P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 85.997
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
86.000
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 72
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
18.940
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire administrativa 1 Crisului
Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
1203
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
administrativ
1956
Regim de inaltime Sp+P. Fundatii piatra, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla,
tamplarie lemn cu geam simplu, usa intrare lemn. Pardoseala dusumea, pereti zugraviti huma. Usi interioare
lemn. Utilitati: curent. Incalzire sobe pe lemn. Cladire nefunctionala, degradata.
730.551
Dext . 50
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire administrativa 1 Crisului Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 215,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 310,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 120,0 396,8 47.616,0 0,997 0,965 45.812
2 FSUBSTOT 95,0 1.817,3 172.643,5 0,997 0,965 166.101
Total 211.913
Structura
1 6ZIDCAR37PFS 215,0 874,4 187.996,0 0,997 0,965 180.872
Total 180.872
Invelitoare
1 INVTIG 258,0 389,0 100.362,0 0,997 0,965 96.559
Total 96.559
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 215,0 947,1 203.626,5 0,997 0,965 195.910
2 FVINAR 147,0 139,4 20.491,8 0,997 0,965 19.715
Total 215.625
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 310,0 142,9 44.299,0 0,997 0,965 42.620
Total 42.620
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 215,0 99,4 21.371,0 0,997 0,965 20.561
Total 20.561
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 215,0 139,3 29.949,5 0,997 0,965 28.815
Total 28.815
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 796.965Profitul antreprenorului 10% 79.696TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 876.661
160.875TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 730.551
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 310,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 392.784,7 60% 157.113,9
2 Invelitoare 96.558,8 75% 24.139,7
3 Finisaj int. ext. 215.625,3 85% 32.343,8
4 Instalaţii electrice 42.620,3 90% 4.262,0
5 Instalaţii sanitare 20.561,1 100% 0,0
6 Instalaţii de încălzire 28.814,6 90% 2.881,5
Total cost cu tva (Lei) 796.965 220.741Total cost + profitul antreprenorului 876.661 242.815Total cost fără tva (Lei) 730.551 202.346Total cost fără tva (Lei/mp) 2.357 653
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 50
Valoare : 86.000 Lei 18.940 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 18,0 mp
Scd = 18,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
administrativ
1956
Regim de inaltime P. Fundatii piatra, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare tigla,
tamplarie lemn cu geam simplu, usa intrare lemn, pardoseli beton, zugraveli interioare si exterioare simple.
Fara utilitati. Cladire nefunctionala, degradata.
43.242
Dext. 50
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire administrativa 2 Crisului
Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
1208
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
560
Dfuncţ.
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
20
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
2.540
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 85
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 2.537
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire administrativa 2 Crisului Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 18,0
Suprafaţa desfaşurat construită Scd (mp) = 18,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 7CLBTIPB 18,0 890,2 16.023,6 0,997 0,965 15.416
Total 15.416
Invelitoare
1 INVTIG 22,0 389,0 8.558,0 0,997 0,965 8.234
Total 8.234
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 18,0 947,1 17.047,8 0,997 0,965 16.402
2 FVINAR 39,0 139,4 5.436,6 0,997 0,965 5.231
Total 21.632
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 18,0 142,9 2.572,2 0,997 0,965 2.475
Total 2.475
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 18,0 99,4 1.789,2 0,997 0,965 1.721
Total 1.721
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 18,0 139,3 2.507,4 0,997 0,965 2.412
Total 2.412
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 51.891TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 51.891
9.522TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 43.242
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 18,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 15.416,4 70% 4.624,9
2 Invelitoare 8.233,7 90% 823,4
3 Finisaj int. ext. 21.632,4 90% 2.163,2
4 Instalaţii electrice 2.474,7 100% 0,0
5 Instalaţii sanitare 1.721,4 100% 0,0
6 Instalaţii de încălzire 2.412,4 100% 0,0
Total cost cu tva (Lei) 51.891 7.612Total cost fără tva (Lei) 43.242 6.343Total cost fără tva (Lei/mp) 2.402 352
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 20 50
Valoare : 2.540 Lei 560 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 450,0 mp
Scd = 450,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
cultural-administrativ
1960
Regim de inaltime P. Cladire formata din 2 corpuri. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta
lemn cu invelitoare tigla si sarpanta lemn cu placi azbociment, tamplarie lemn cu geam dublu, usi intrare
lemn, pardoseli ciment, zugraveli interioare si exterioare simple. Utilitati: curent electric, incalzire sobe
pe lemn.
1.091.687
Dext. 40
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire Casina Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
1368
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
37.540
Dfuncţ.
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
20
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
170.490
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 67
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 170.492
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire Casina Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 450,0
Suprafaţa desfaşurat construită Scd (mp) = 450,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 7CLBTIPB 450,0 890,2 400.590,0 0,997 0,965 385.410
Total 385.410
Invelitoare
1 INVTIG 540,0 389,0 210.060,0 0,997 0,965 202.100
Total 202.100
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 450,0 947,1 426.195,0 0,997 0,965 410.044
2 FVINAR 210,0 139,4 29.274,0 0,997 0,965 28.165
Total 438.209
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 450,0 142,9 64.305,0 0,997 0,965 61.868
Total 61.868
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 450,0 99,4 44.730,0 0,997 0,965 43.035
Total 43.035
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 450,0 139,3 62.685,0 0,997 0,965 60.310
Total 60.310
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 1.190.931Profitul antreprenorului 10% 119.093TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 1.310.024
240.401TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 1.091.687
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 450,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 385.409,6 60% 154.163,9
2 Invelitoare 202.099,8 70% 60.629,9
3 Finisaj int. ext. 438.209,0 70% 131.462,7
4 Instalaţii electrice 61.868,2 80% 12.373,6
5 Instalaţii sanitare 43.035,0 75% 10.758,7
6 Instalaţii de încălzire 60.309,6 70% 18.092,9
Total cost cu tva (Lei) 1.190.931 387.482Total cost + profitul antreprenorului 1.310.024 426.230Total cost fără tva (Lei) 1.091.687 355.192Total cost fără tva (Lei/mp) 2.426 789
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 20 40
Valoare : 170.490 Lei 37.540 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 212,0 mp
Scd = 212,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
sanatate-administrativ
1920
Regim de inaltime P. Fundatii piatra, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare tigla,
tamplarie lemn cu geam dublu, usa intrare lemn, pardoseli mozaic si beton cu linoleum, zugraveli
interioare si exterioare simple. Utilitati: curent electric, apa, incalzire sobe pe lemn.
520.078
Dext. 10
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire Dispensar uman Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
1218
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
28.450
Dfuncţ.
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
129.200
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 68
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 129.196
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire Dispensar uman Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 212,0
Suprafaţa desfaşurat construită Scd (mp) = 212,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 7CLBTIPB 212,0 890,2 188.722,4 0,997 0,965 181.571
Total 181.571
Invelitoare
1 INVTIG 254,0 389,0 98.806,0 0,997 0,965 95.062
Total 95.062
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 212,0 947,1 200.785,2 0,997 0,965 193.176
2 FVINAR 147,0 139,4 20.491,8 0,997 0,965 19.715
Total 212.892
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 212,0 142,9 30.294,8 0,997 0,965 29.147
Total 29.147
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 212,0 99,4 21.072,8 0,997 0,965 20.274
Total 20.274
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 212,0 139,3 29.531,6 0,997 0,965 28.413
Total 28.413
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 567.358Profitul antreprenorului 10% 56.736TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 624.094
114.527TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 520.078
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 212,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 181.570,8 75% 45.392,7
2 Invelitoare 95.061,7 65% 33.271,6
3 Finisaj int. ext. 212.891,7 65% 74.512,1
4 Instalaţii electrice 29.146,8 70% 8.744,0
5 Instalaţii sanitare 20.274,2 60% 8.109,7
6 Instalaţii de încălzire 28.412,5 50% 14.206,3
Total cost cu tva (Lei) 567.358 184.236Total cost + profitul antreprenorului 624.094 202.660Total cost fără tva (Lei) 520.078 168.883Total cost fără tva (Lei/mp) 2.453 797
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 10
Valoare : 129.200 Lei 28.450 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 32,0 mp
Scd = 32,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 7.524
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
7.520
20
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext.Deprecierea externă
10
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
1.660
administrativ anexa
1970
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare placi
azbociment, usi lemn. Pardoseli beton. Fara utilitati.
21.676
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
52
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire magazie Dispensar uman
Vascau
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire magazie Dispensar uman Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 32,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 32,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 MAGZID 32,0 495,3 15.849,6 0,997 0,965 15.249
Total 15.249
Finisaj interior si exterior, tamplarie
1 B1S 32,0 62,7 2.006,4 0,997 0,965 1.930
2 STROP 35,0 120,6 4.221,0 0,997 0,965 4.061
Total 5.991
Invelitoare
1 SAAZB 38,0 130,5 4.959,0 0,997 0,965 4.771
Total 4.771
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 26.011
4.773TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 21.676
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 32,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 15.249,0 46% 8.234,4
2 Invelitoare 4.771,1 60% 1.908,4
3 Finisaj int. ext. 5.991,4 60% 2.396,6
Total cost cu tva (Lei) 26.011 12.539Total cost fără tva (Lei) 21.676 10.450Total cost fără tva (Lei/mp) 677 327
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 20
Valoare : 7.520 Lei 1.660 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 5,0 mp
Scd = 5,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
70
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire anexa dispensar uman
Vascau
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidaruie caramida, sarpanta beton, usa lemn. Pardoseala
beton.
Fara utilitati.
9.853
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
310
administrativ anexa
1970
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
1.420
40
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
20
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 1.419
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire anexa dispensar uman Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 5,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 5,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 CABPOARTA 5,0 2.457,8 12.289,0 0,997 0,965 11.823
Total 11.823
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 11.8232.170
TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 9.853
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 5,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structura 11.823,3 70% 3.547,0
Total cost cu tva (Lei) 11.823 3.547Total cost fără tva (Lei) 9.853 2.956Total cost fără tva (Lei/mp) 1.971 591
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 20 40
Valoare : 1.420 Lei 310 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 4,0 mp
Scd = 4,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
65
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea WC Dispensar uman Vascau
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta beton, usi lemn. Pardoseli beton.
Fara utilitati.
3.820
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
170
administrativ anexa
1970
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
750
30
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
20
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 754
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: WC Dispensar uman Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 4,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 4,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 MAGZID 4,0 495,3 1.981,2 0,997 0,965 1.906
Total 1.906
Finisaj interior si exterior, tamplarie
1 B1S 4,0 62,7 250,8 0,997 0,965 241
2 STROP 10,0 120,6 1.206,0 0,997 0,965 1.160
Total 1.402
Invelitoare
1 SATI1A 4,8 276,3 1.326,2 0,997 0,965 1.276
Total 1.276
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 4.584
841TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 3.820
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 4,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 1.906,1 50% 953,1
2 Invelitoare 1.276,0 70% 382,8
3 Finisaj int. ext. 1.401,6 80% 280,3
Total cost cu tva (Lei) 4.584 1.616Total cost fără tva (Lei) 3.820 1.347Total cost fără tva (Lei/mp) 955 337
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 20 30
Valoare : 750 Lei 170 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 70,0 mp
Scd = 70,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
cultura fizica
1956
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla, tamplarie
lemn cu geam dublu, usi lemn, pereti cu tencuieli si zugraveli simple. Utilitati: curent. Incalzire soba pe
lemn.
117.216
Dext . 30
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire vestiar stadion Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
1220
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
6.820
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
30.970
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 56
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 30.973
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire vestiar stadion Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 70,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 70,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 6CLVEST 70,0 902,7 63.189,0 0,997 0,965 60.794
Total 60.794
Finisaj interior si exterior
1 FINCLVEST 70,0 834,3 58.401,0 0,997 0,965 56.188
Total 56.188
Instalaţii electrice
1 ELCLVEST 70,0 69,0 4.830,0 0,997 0,965 4.647
Total 4.647
Instalaţii sanitare
1 SACLVEST 70,0 20,6 1.442,0 0,997 0,965 1.387
Total 1.387
Instalaţii de încălzire
1 ICLVEST 70,0 72,1 5.047,0 0,997 0,965 4.856
Total 4.856
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 127.872Profitul antreprenorului 10% 12.787TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 140.660
25.812TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 117.216
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 70,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 60.794,5 60% 24.317,8
2 Finisaj int. ext. 56.187,9 50% 28.093,9
3 Instalaţii electrice 4.647,0 70% 1.394,1
4 Instalaţii sanitare 1.387,4 60% 554,9
5 Instalaţii de încălzire 4.855,7 50% 2.427,9
Total cost cu tva (Lei) 127.872 56.789Total cost + profitul antreprenorului 140.660 62.467Total cost fără tva (Lei) 117.216 52.056Total cost fără tva (Lei/mp) 1.675 744
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 30
Valoare : 30.970 Lei 6.820 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 30,0 mp
Scd = 30,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 37.485
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
37.480
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 11
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
8.250
Dfuncţ.
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
0
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire centrala termica sala sport
Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
administrativ
2008
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare tabla,
tamplarie metalica cu geam simplu, usa intrare metalica, pardoseala beton, zugraveli interioare si
exterioare simple. Utilitati: curent electric, incalzire 2 CT pe lemn care deservesc Primaria si Sala de
sport.
46.932
Dext . 10
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire centrala termica sala sport Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 30,0
Suprafaţa desfaşurat construită Scd (mp) = 30,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructura
1 FCBS 30,0 396,8 11.904,0 0,997 0,965 11.453
Total 11.453
Suprastructura
1 7ZIDCAR30PFS 30,0 746,0 22.380,0 0,997 0,965 21.532
Total 21.532
Finisaj interior si exterior
1 FINIHALA 30,0 158,5 4.755,0 0,997 0,965 4.575
2 FVINAR 46,0 139,4 6.412,4 0,997 0,965 6.169
Total 10.744
Instalaţii electrice
1 ELHALAC 30,0 58,9 1.767,0 0,997 0,965 1.700
Total 1.700
Invelitoare
1 INVTZ 36,0 314,4 11.318,4 0,997 0,965 10.889
Total 10.889
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 56.319TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 56.319
10.335TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 46.932
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 30,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 32.984,8 10% 29.686,3
2 Invelitoare 10.889,5 10% 9.800,5
3 Finisaj int. ext. 10.744,2 15% 9.132,6
4 Instalaţii electrice 1.700,0 20% 1.360,0
Total cost cu tva (Lei) 56.319 49.979Total cost fără tva (Lei) 46.932 41.650Total cost fără tva (Lei/mp) 1.564 1.388
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 0 10
Valoare : 37.480 Lei 8.250 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 160,0 mp
Scd = 160,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 27.204
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
27.200
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 70
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
5.990
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire ind.atelier Crisului Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
1204
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
industrial
1956
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura stalpi si grinzi beton, inchideri zidarie caramida, sarpanta
beton si tabla, tamplarie lemn cu geam simplu, usi lemn, pardoseala beton. Utilitati: curent.
175.991
Dext . 40
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire ind.atelier Crisului Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 160,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 160,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 6SCLDP1 160,0 752,8 120.448,0 0,997 0,965 115.884
Total 115.884
Finisaj interior si exterior
1 FINSCLDP1 160,0 332,7 53.232,0 0,997 0,965 51.215
Total 51.215
Instalaţii electrice
1 ELSCLDP1 160,0 69,0 11.040,0 0,997 0,965 10.622
Total 10.622
Instalaţii sanitare
1 SASCLDP1 160,0 20,6 3.296,0 0,997 0,965 3.171
Total 3.171
Instalaţii de încălzire
1 ISCLDP1 160,0 72,1 11.536,0 0,997 0,965 11.099
Total 11.099
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 191.990Profitul antreprenorului 10% 19.199TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 211.189
38.755TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 175.991
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 160,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 115.883,6 60% 46.353,4
2 Finisaj int. ext. 51.214,8 80% 10.243,0
3 Instalaţii electrice 10.621,6 85% 1.593,2
4 Instalaţii sanitare 3.171,1 100% 0,0
5 Instalaţii de încălzire 11.098,8 100% 0,0
Total cost cu tva (Lei) 191.990 58.190Total cost + profitul antreprenorului 211.189 64.009Total cost fără tva (Lei) 175.991 53.341Total cost fără tva (Lei/mp) 1.100 333
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 40
Valoare : 27.200 Lei 5.990 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 400,0 mp
Scd = 620,0 mpRegim de inaltime Sp + P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
administrativ
2016
Regim de inaltime Sp+P si P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla,
tamplarie lemn cu geam termopan, usi intrare PVC. Pardoseala beton cu mocheta si parchet laminat. Usi
interioare PVC. Utilitati: curent. Incalziare CT pe lemn, calorifere tabla.
1.405.837
Dext . 30
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire Incubator afaceri Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
205.870
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
5
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
934.880
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 0
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 934.882
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire Incubator afaceri Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 400,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 620,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 180,0 396,8 71.424,0 0,997 0,965 68.717
2 FSUBSTOT 220,0 1.817,3 399.806,0 0,997 0,965 384.655
Total 453.373
Structura
1 6ZIDCAR37PFS 400,0 874,4 349.760,0 0,997 0,965 336.506
Total 336.506
Invelitoare
1 INVTIG 480,0 389,0 186.720,0 0,997 0,965 179.644
Total 179.644
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 400,0 947,1 378.840,0 0,997 0,965 364.484
2 FVINAR 168,0 139,4 23.419,2 0,997 0,965 22.532
Total 387.016
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 620,0 142,9 88.598,0 0,997 0,965 85.241
Total 85.241
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 400,0 99,4 39.760,0 0,997 0,965 38.253
Total 38.253
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 400,0 139,3 55.720,0 0,997 0,965 53.608
Total 53.608
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 1.533.641Profitul antreprenorului 10% 153.364TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 1.687.005
309.581TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 1.405.837
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 620,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 789.878,6 0% 789.878,6
2 Invelitoare 179.644,2 0% 179.644,2
3 Finisaj int. ext. 387.015,6 0% 387.015,6
4 Instalaţii electrice 85.240,6 0% 85.240,6
5 Instalaţii sanitare 38.253,3 0% 38.253,3
6 Instalaţii de încălzire 53.608,5 0% 53.608,5
Total cost cu tva (Lei) 1.533.641 1.533.641Total cost + profitul antreprenorului 1.687.005 1.687.005Total cost fără tva (Lei) 1.405.837 1.405.837Total cost fără tva (Lei/mp) 2.267 2.267
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 5 30
Valoare : 934.880 Lei 205.870 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 310,0 mp
Scd = 310,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
51
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Boxe lemne magazii Vascau
54 buc
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura BCA, zidarie caramida si lemn, sarpanta lemn cu invelitoare
placi azbociment, sarpanta beton cu invelitoare din carton bituminos, usi lemn. Fara utilitati.
153.767
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
10.550
administrativ anexa
1980
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
47.900
20
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
20
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 47.903
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Boxe lemne magazii Vascau 54 buc
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 310,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 310,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 MAGZID 230,0 495,3 113.919,0 0,997 0,965 109.602
2 MAGLECAR 80,0 164,4 13.152,0 0,997 0,965 12.654
Total 122.256
Finisaj interior si exterior, tamplarie
1 B1S 230,0 62,7 14.421,0 0,997 0,965 13.875
2 STROP 81,0 120,6 9.768,6 0,997 0,965 9.398
Total 23.273
Invelitoare
1 SAAZB 220,0 130,5 28.710,0 0,997 0,965 27.622
2 SARPAST 90,0 131,3 11.817,0 0,997 0,965 11.369
Total 38.991
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 184.520
33.861TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 153.767
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 310,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 122.255,6 45% 67.240,6
2 Invelitoare 38.991,2 60% 15.596,5
3 Finisaj int. ext. 23.272,9 70% 6.981,9
Total cost cu tva (Lei) 184.520 89.819Total cost fără tva (Lei) 153.767 74.849Total cost fără tva (Lei/mp) 496 241
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 20 20
Valoare : 47.900 Lei 10.550 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 80,0 mp
Scd = 80,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
industrial
2008
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida si BCA, sarpanta metalica si invelitoare
placi azbociment, usi metalice. Caramida tencuita si BCA netencuit. Utilitati: curent.
87.995
Dext . 20
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire atelier primarie Vascau
oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
8.640
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
39.220
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 34
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul privat al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 39.222
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire atelier primarie Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 80,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 80,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 6SCLDP1 80,0 752,8 60.224,0 0,997 0,965 57.942
Total 57.942
Finisaj interior si exterior
1 FINSCLDP1 80,0 332,7 26.616,0 0,997 0,965 25.607
Total 25.607
Instalaţii electrice
1 ELSCLDP1 80,0 69,0 5.520,0 0,997 0,965 5.311
Total 5.311
Instalaţii sanitare
1 SASCLDP1 80,0 20,6 1.648,0 0,997 0,965 1.586
Total 1.586
Instalaţii de încălzire
1 ISCLDP1 80,0 72,1 5.768,0 0,997 0,965 5.549
Total 5.549
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 95.995Profitul antreprenorului 10% 9.599TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 105.594
19.378TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 87.995
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 80,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 57.941,8 20% 46.353,4
2 Finisaj int. ext. 25.607,4 50% 12.803,7
3 Instalaţii electrice 5.310,8 50% 2.655,4
4 Instalaţii sanitare 1.585,5 100% 0,0
5 Instalaţii de încălzire 5.549,4 80% 1.109,9
Total cost cu tva (Lei) 95.995 62.922Total cost + profitul antreprenorului 105.594 69.215Total cost fără tva (Lei) 87.995 57.679Total cost fără tva (Lei/mp) 1.100 721
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 20
Valoare : 39.220 Lei 8.640 Euro
aflată în domeniul privat al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRI COLESTI
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 145,0 mp
Scd = 145,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
cultural-administrativ
1949
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare tigla,
tamplarie lemn cu geam dublu, usa intrare PVC, pardoseli parchet laminat, zugraveli interioare si
exterioare simple. Utilitati: curent electric, apa, incalzire soba metalica pe lemn. Cladire renovata.
358.200
Dext . 20
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire Camin cultural Colesti
sat Colesti, oras Vascau, jud. Bihor
1213
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
25.270
Dfuncţ.
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
114.750
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 53
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 114.750
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire Camin cultural Colesti
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 145,0
Suprafaţa desfaşurat construită Scd (mp) = 145,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 7CLBTIPB 145,0 890,2 129.079,0 0,997 0,965 124.188
Total 124.188
Invelitoare
1 INVTIG 174,0 389,0 67.686,0 0,997 0,965 65.121
Total 65.121
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 145,0 947,1 137.329,5 0,997 0,965 132.125
2 FVINAR 120,0 139,4 16.728,0 0,997 0,965 16.094
Total 148.219
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 145,0 142,9 20.720,5 0,997 0,965 19.935
Total 19.935
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 145,0 99,4 14.413,0 0,997 0,965 13.867
Total 13.867
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 145,0 139,3 20.198,5 0,997 0,965 19.433
Total 19.433
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 390.763Profitul antreprenorului 10% 39.076TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 429.840
78.879TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 358.200
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 145,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 124.187,6 67% 40.981,9
2 Invelitoare 65.121,0 65% 22.792,4
3 Finisaj int. ext. 148.219,5 40% 88.931,7
4 Instalaţii electrice 19.935,3 40% 11.961,2
5 Instalaţii sanitare 13.866,8 30% 9.706,8
6 Instalaţii de încălzire 19.433,1 50% 9.716,5
Total cost cu tva (Lei) 390.763 184.090Total cost + profitul antreprenorului 429.840 202.499Total cost fără tva (Lei) 358.200 168.750Total cost fără tva (Lei/mp) 2.470 1.164
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 20
Valoare : 114.750 Lei 25.270 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 175,0 mp
Scd = 175,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
invatamant administrativ
1920
Regim de inaltime P. Fundatii piatra, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla, tamplarie
lemn cu geam dublu, usa intrare lemn. Pardoseala dusumea, pereti zugraviti in hume si ulei. Usi interioare
lemn. Utilitati: curent. Incalziare sobe pe lemn. Cladire nefunctionala.
489.904
Dext . 20
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire scoala I-IV Colesti
sat Colesti, oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
23.460
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
106.530
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 68
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 106.534
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire scoala I-IV Colesti
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 175,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 175,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 175,0 396,8 69.440,0 0,997 0,965 66.809
Total 66.809
Structura
1 6ZIDCAR37PFS 175,0 874,4 153.020,0 0,997 0,965 147.221
Total 147.221
Invelitoare
1 INVTIG 210,0 389,0 81.690,0 0,997 0,965 78.594
Total 78.594
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 175,0 947,1 165.742,5 0,997 0,965 159.462
2 FVINAR 135,0 139,4 18.819,0 0,997 0,965 18.106
Total 177.568
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 175,0 142,9 25.007,5 0,997 0,965 24.060
Total 24.060
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 175,0 99,4 17.395,0 0,997 0,965 16.736
Total 16.736
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 175,0 139,3 24.377,5 0,997 0,965 23.454
Total 23.454
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 534.441Profitul antreprenorului 10% 53.444TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 587.885
107.882TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 489.904
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 175,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 214.029,9 80% 42.806,0
2 Invelitoare 78.594,4 60% 31.437,7
3 Finisaj int. ext. 177.567,5 60% 71.027,0
4 Instalaţii electrice 24.059,8 70% 7.218,0
5 Instalaţii sanitare 16.735,8 60% 6.694,3
6 Instalaţii de încălzire 23.453,7 50% 11.726,9
Total cost cu tva (Lei) 534.441 170.910Total cost + profitul antreprenorului 587.885 188.001Total cost fără tva (Lei) 489.904 156.667Total cost fără tva (Lei/mp) 2.799 895
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 20
Valoare : 106.530 Lei 23.460 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 18,0 mp
Scd = 18,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 757
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
760
40
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
10
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
170
administrativ anexa
1950
Localizarea
(adresa)
sat Colesti, oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Structura lemn, sarpanta lemn, invelitoare tigla, usa lemn, pardoseli pamant. Fara
utilitati.
7.011
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
80
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire magazie lemne scoala
Colesti
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire magazie lemne scoala Colesti
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 18,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 18,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 MAGLECAR 18,0 178,8 3.218,4 0,997 0,965 3.096
Total 3.096
Invelitoare
1 SATI1A 20,0 276,3 5.526,0 0,997 0,965 5.317
Total 5.317
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 8.4131.544
TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 7.011
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 18,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 3.096,4 80% 619,3
2 Invelitoare 5.316,6 80% 1.063,3
Total cost cu tva (Lei) 8.413 1.683Total cost fără tva (Lei) 7.011 1.402Total cost fără tva (Lei/mp) 389 78
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 40
Valoare : 760 Lei 170 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 9,0 mp
Scd = 9,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 1.050
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
1.050
40
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
20
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
230
administrativ anexa
1950
Localizarea
(adresa)
sat Colesti, oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare placi
azbociment, usi lemn, . Pardoseli beton. Fara utilitati.
6.813
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
68
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire WC scoala Colesti
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire WC scoala Colesti
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 9,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 9,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 MAGZID 9,0 495,3 4.457,7 0,997 0,965 4.289
Total 4.289
Finisaj interior si exterior, tamplarie
1 B1S 9,0 62,7 564,3 0,997 0,965 543
2 STROP 18,0 120,6 2.170,8 0,997 0,965 2.089
Total 2.631
Invelitoare
1 SAAZB 10,0 130,5 1.305,0 0,997 0,965 1.256
Total 1.256
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 8.176
1.500TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 6.813
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 9,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 4.288,8 66% 1.458,2
2 Invelitoare 1.255,5 70% 376,7
3 Finisaj int. ext. 2.631,5 70% 789,4
Total cost cu tva (Lei) 8.176 2.624Total cost fără tva (Lei) 6.813 2.187Total cost fără tva (Lei/mp) 757 243
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 20 40
Valoare : 1.050 Lei 230 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRI VARZARI DE JOS
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 180,0 mp
Scd = 180,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
cultural-administrativ
1969
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare tigla,
tamplarie lemn cu geam termopan, usa intrare lemn, pardoseli dusumea, , zugraveli interioare si exterioare
simple. Utilitati: curent electric, incalzire sobe pe lemn. Cladire renovata.
443.191
Dext . 20
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire Camin cultural Varzari de
jos
sat Varzari de jos, oras Vascau, jud.
Bihor
1216
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
35.390
Dfuncţ.
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
160.700
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 47
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 160.703
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire Camin cultural Varzari de jos
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 180,0
Suprafaţa desfaşurat construită Scd (mp) = 180,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 7CLBTIPB 180,0 890,2 160.236,0 0,997 0,965 154.164
Total 154.164
Invelitoare
1 INVTIG 216,0 389,0 84.024,0 0,997 0,965 80.840
Total 80.840
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 180,0 947,1 170.478,0 0,997 0,965 164.018
2 FVINAR 137,0 139,4 19.097,8 0,997 0,965 18.374
Total 182.392
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 180,0 142,9 25.722,0 0,997 0,965 24.747
Total 24.747
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 180,0 99,4 17.892,0 0,997 0,965 17.214
Total 17.214
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 180,0 139,3 25.074,0 0,997 0,965 24.124
Total 24.124
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 483.481Profitul antreprenorului 10% 48.348TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 531.829
97.595TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 443.191
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 180,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 154.163,9 50% 77.081,9
2 Invelitoare 80.839,9 60% 32.336,0
3 Finisaj int. ext. 182.391,8 40% 109.435,1
4 Instalaţii electrice 24.747,3 40% 14.848,4
5 Instalaţii sanitare 17.214,0 30% 12.049,8
6 Instalaţii de încălzire 24.123,8 50% 12.061,9
Total cost cu tva (Lei) 483.481 257.813Total cost + profitul antreprenorului 531.829 283.594Total cost fără tva (Lei) 443.191 236.329Total cost fără tva (Lei/mp) 2.462 1.313
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 20
Valoare : 160.700 Lei 35.390 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 220,0 mp
Scd = 220,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 119.695
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
119.690
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 71
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
26.360
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire scoala I-IV Varzari de jos
sat Varzari de jos, oras Vascau, jud.
Bihor
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
invatamant administrativ
1915
Regim de inaltime P. Fundatii piatra si caramida, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare
tigla, tamplarie lemn cu geam dublu, usa intrare lemn. Pardoseala dusumea, pereti zugraviti in huma. Usi
interioare lemn. Fara utilitati. Cladire nefunctionala, degradata.
614.317
Dext . 20
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire scoala I-IV Varzari de jos
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 220,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 220,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 220,0 396,8 87.296,0 0,997 0,965 83.988
Total 83.988
Structura
1 6ZIDCAR37PFS 220,0 874,4 192.368,0 0,997 0,965 185.078
Total 185.078
Invelitoare
1 INVTIG 264,0 389,0 102.696,0 0,997 0,965 98.804
Total 98.804
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 220,0 947,1 208.362,0 0,997 0,965 200.466
2 FVINAR 157,0 139,4 21.885,8 0,997 0,965 21.056
Total 221.523
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 220,0 142,9 31.438,0 0,997 0,965 30.247
Total 30.247
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 220,0 99,4 21.868,0 0,997 0,965 21.039
Total 21.039
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 220,0 139,3 30.646,0 0,997 0,965 29.485
Total 29.485
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 670.164Profitul antreprenorului 10% 67.016TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 737.180
135.279TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 614.317
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 220,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 269.066,1 80% 53.813,2
2 Invelitoare 98.804,3 60% 39.521,7
3 Finisaj int. ext. 221.522,6 70% 66.456,8
4 Instalaţii electrice 30.246,7 70% 9.074,0
5 Instalaţii sanitare 21.039,3 60% 8.415,7
6 Instalaţii de încălzire 29.484,7 50% 14.742,3
Total cost cu tva (Lei) 670.164 192.024Total cost + profitul antreprenorului 737.180 211.226Total cost fără tva (Lei) 614.317 176.022Total cost fără tva (Lei/mp) 2.792 800
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 20
Valoare : 119.690 Lei 26.360 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRI VARZARI DE SUS
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 128,0 mp
Scd = 128,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 104.603
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
104.600
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 51
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
23.030
Dfuncţ.
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire Camin cultural Varzari de
sus
sat Varzari de sus, oras Vascau, jud.
Bihor
1215
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
cultural-administrativ
1952
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare tigla,
tamplarie lemn cu geam dublu, usa intrare lemn, pardoseli beton si dusumea, zugraveli interioare si
exterioare simple. Utilitati: curent electric, apa, incalzire sobe pe lemn. Cladire renovata la exterior.
316.498
Dext . 20
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire Camin cultural Varzari de sus
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 128,0
Suprafaţa desfaşurat construită Scd (mp) = 128,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 7CLBTIPB 128,0 890,2 113.945,6 0,997 0,965 109.628
Total 109.628
Invelitoare
1 INVTIG 153,0 389,0 59.517,0 0,997 0,965 57.262
Total 57.262
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 128,0 947,1 121.228,8 0,997 0,965 116.635
2 FVINAR 110,0 139,4 15.334,0 0,997 0,965 14.753
Total 131.388
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 128,0 142,9 18.291,2 0,997 0,965 17.598
Total 17.598
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 128,0 99,4 12.723,2 0,997 0,965 12.241
Total 12.241
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 128,0 139,3 17.830,4 0,997 0,965 17.155
Total 17.155
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 345.271Profitul antreprenorului 10% 34.527TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 379.798
69.696TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 316.498
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 128,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 109.627,6 65% 38.369,7
2 Invelitoare 57.261,6 60% 22.904,6
3 Finisaj int. ext. 131.387,8 40% 78.832,7
4 Instalaţii electrice 17.598,1 40% 10.558,8
5 Instalaţii sanitare 12.241,1 30% 8.568,7
6 Instalaţii de încălzire 17.154,7 50% 8.577,4
Total cost cu tva (Lei) 345.271 167.812Total cost + profitul antreprenorului 379.798 184.593Total cost fără tva (Lei) 316.498 153.828Total cost fără tva (Lei/mp) 2.473 1.202
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 20
Valoare : 104.600 Lei 23.030 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 160,0 mp
Scd = 160,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 55.937
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
55.940
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 76
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
12.320
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire scoala I-IV Varzari de sus
sat Varzari de sus, oras Vascau, jud.
Bihor
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
invatamant administrativ
1915
Regim de inaltime P. Fundatii piatra, structura lemn si chirpici, sarpanta lemn si invelitoare tigla, tamplarie
lemn cu geam dublu, usa intrare lemn. Pardoseala dusumea, pereti zugraviti in huma. Usi interioare lemn.
Utilitati curent. Incalzire sobe pe lemn. Cladire nefunctionala, degradata.
448.352
Dext . 40
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire scoala I-IV Varzari de sus
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 160,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 160,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 160,0 396,8 63.488,0 0,997 0,965 61.082
Total 61.082
Structura
1 6ZIDCAR37PFS 160,0 874,4 139.904,0 0,997 0,965 134.602
Total 134.602
Invelitoare
1 INVTIG 192,0 389,0 74.688,0 0,997 0,965 71.858
Total 71.858
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 160,0 947,1 151.536,0 0,997 0,965 145.794
2 FVINAR 127,0 139,4 17.703,8 0,997 0,965 17.033
Total 162.826
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 160,0 142,9 22.864,0 0,997 0,965 21.998
Total 21.998
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 160,0 99,4 15.904,0 0,997 0,965 15.301
Total 15.301
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 160,0 139,3 22.288,0 0,997 0,965 21.443
Total 21.443
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 489.111Profitul antreprenorului 10% 48.911TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 538.022
98.732TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 448.352
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 160,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 195.684,5 80% 39.136,9
2 Invelitoare 71.857,7 65% 25.150,2
3 Finisaj int. ext. 162.826,5 75% 40.706,6
4 Instalaţii electrice 21.997,6 80% 4.399,5
5 Instalaţii sanitare 15.301,3 75% 3.825,3
6 Instalaţii de încălzire 21.443,4 70% 6.433,0
Total cost cu tva (Lei) 489.111 119.652Total cost + profitul antreprenorului 538.022 131.617Total cost fără tva (Lei) 448.352 109.681Total cost fără tva (Lei/mp) 2.802 686
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 40
Valoare : 55.940 Lei 12.320 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRI CAMP
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 238,0 mp
Scd = 238,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
cultural-administrativ
1960
Regim de inaltime P. Fundatii beton si piatra, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare tigla,
tamplarie lemn cu geam dublu, usi lemn si PVC, pardoseli dusumea, , zugraveli interioare si exterioare
simple. Utilitati: curent electric, apa, incalzire sobe pe lemn. Cladire renovata finisaje exterioare.
587.002
Dext. 20
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire Camin cultural Camp
sat Camp, oras Vascau, jud. Bihor
1212
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
45.210
Dfuncţ.
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
205.300
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 49
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 205.300
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire Camin cultural Camp
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 238,0
Suprafaţa desfaşurat construită Scd (mp) = 238,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 7CLBTIPB 238,0 890,2 211.867,6 0,997 0,965 203.839
Total 203.839
Invelitoare
1 INVTIG 285,0 389,0 110.865,0 0,997 0,965 106.664
Total 106.664
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 238,0 947,1 225.409,8 0,997 0,965 216.868
2 FVINAR 191,0 139,4 26.625,4 0,997 0,965 25.616
Total 242.484
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 238,0 142,9 34.010,2 0,997 0,965 32.721
Total 32.721
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 238,0 99,4 23.657,2 0,997 0,965 22.761
Total 22.761
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 238,0 139,3 33.153,4 0,997 0,965 31.897
Total 31.897
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 640.366Profitul antreprenorului 10% 64.037TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 704.403
129.264TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 587.002
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 238,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 203.838,9 56% 89.689,1
2 Invelitoare 106.663,8 60% 42.665,5
3 Finisaj int. ext. 242.484,3 40% 145.490,6
4 Instalaţii electrice 32.721,4 40% 19.632,8
5 Instalaţii sanitare 22.760,7 30% 15.932,5
6 Instalaţii de încălzire 31.897,1 50% 15.948,5
Total cost cu tva (Lei) 640.366 329.359Total cost + profitul antreprenorului 704.403 362.295Total cost fără tva (Lei) 587.002 301.912Total cost fără tva (Lei/mp) 2.466 1.269
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 20
Valoare : 205.300 Lei 45.210 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 100,0 mp
Scd = 100,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 36.640
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
36.640
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 75
Deprecierea funcţională
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
8.070
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire scoala I-IV Camp
sat Camp, oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
invatamant administrativ
1914
Regim de inaltime P. Fundatii piatra, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla, tamplarie
lemn cu geam dublu, usa intrare lemn. Pardoseala dusumea. Usi interioare lemn. Utilitati: curent. Incalziare
sobe teracota pe lemn. Cladire nefunctionala.
282.510
Dext. 40
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire scoala I-IV Camp
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 100,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 100,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 100,0 396,8 39.680,0 0,997 0,965 38.176
Total 38.176
Structura
1 6ZIDCAR37PFS 100,0 874,4 87.440,0 0,997 0,965 84.126
Total 84.126
Invelitoare
1 INVTIG 120,0 389,0 46.680,0 0,997 0,965 44.911
Total 44.911
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 100,0 947,1 94.710,0 0,997 0,965 91.121
2 FVINAR 98,0 139,4 13.661,2 0,997 0,965 13.144
Total 104.264
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 100,0 142,9 14.290,0 0,997 0,965 13.748
Total 13.748
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 100,0 99,4 9.940,0 0,997 0,965 9.563
Total 9.563
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 100,0 139,3 13.930,0 0,997 0,965 13.402
Total 13.402
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 308.192Profitul antreprenorului 10% 30.819TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 339.011
62.212TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 282.510
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 100,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 122.302,8 80% 24.460,6
2 Invelitoare 44.911,1 70% 13.473,3
3 Finisaj int. ext. 104.264,5 70% 31.279,3
4 Instalaţii electrice 13.748,5 80% 2.749,7
5 Instalaţii sanitare 9.563,3 75% 2.390,8
6 Instalaţii de încălzire 13.402,1 70% 4.020,6
Total cost cu tva (Lei) 308.192 78.374Total cost + profitul antreprenorului 339.011 86.212Total cost fără tva (Lei) 282.510 71.843Total cost fără tva (Lei/mp) 2.825 718
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 40
Valoare : 36.640 Lei 8.070 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 10,0 mp
Scd = 10,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 814
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
810
30
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext.Deprecierea externă
10
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
180
administrativ anexa
1977
Localizarea
(adresa)
sat Camp, oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Structura lemn, sarpanta lemn, invelitoare placi azbociment, usa lemn, pardoseli
pamant. Fara utilitati.
2.584
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
50
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire magazie lemne scoala Camp
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire magazie lemne scoala Camp
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 10,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 10,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 MAGLECAR 10,0 178,8 1.788,0 0,997 0,965 1.720
Total 1.720
Invelitoare
1 SAAZB 11,0 130,5 1.435,5 0,997 0,965 1.381
Total 1.381
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 3.101569
TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 2.584
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 10,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 1.720,2 50% 860,1
2 Invelitoare 1.381,1 50% 690,6
Total cost cu tva (Lei) 3.101 1.551Total cost fără tva (Lei) 2.584 1.292Total cost fără tva (Lei/mp) 258 129
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 30
Valoare : 810 Lei 180 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 6,0 mp
Scd = 6,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 805
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
800
40
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
20
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
180
administrativ anexa
1948
Localizarea
(adresa)
sat Camp, oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare tigla, usi lemn,
pardoseli lemn. Fara utilitati.
5.589
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
70
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire WC scoala Camp
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire WC scoala Camp
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 6,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 6,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 MAGZID 6,0 495,3 2.971,8 0,997 0,965 2.859
Total 2.859
Finisaj interior si exterior, tamplarie
1 B1S 6,0 62,7 376,2 0,997 0,965 362
2 STROP 14,0 120,6 1.688,4 0,997 0,965 1.624
Total 1.986
Invelitoare
1 SAT1A 7,0 276,3 1.934,1 0,997 0,965 1.861
Total 1.861
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 6.706
1.231TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 5.589
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 6,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 2.859,2 70% 857,8
2 Invelitoare 1.860,8 70% 558,2
3 Finisaj int. ext. 1.986,4 70% 595,9
Total cost cu tva (Lei) 6.706 2.012Total cost fără tva (Lei) 5.589 1.677Total cost fără tva (Lei/mp) 931 279
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 20 40
Valoare : 800 Lei 180 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 480,0 mp
Scd = 480,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
invatamant administrativ
1964
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla, tamplarie
lemn cu geam dublu, usa intrare lemn. Pardoseala dusumea, beton, pereti zugraviti in huma si ulei. Usi
interioare lemn. Utilitati: curent. Incalziare sobe pe lemn. Cladire nefunctionala, degradata.
1.333.130
Dext . 40
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire scoala V-VIII Camp
sat Camp, oras Vascau, jud. Bihor
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
40.320
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
183.090
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 73
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 183.092
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire scoala V-VIII Camp
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 480,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 480,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 480,0 396,8 190.464,0 0,997 0,965 183.246
Total 183.246
Structura
1 6ZIDCAR37PFS 480,0 874,4 419.712,0 0,997 0,965 403.807
Total 403.807
Invelitoare
1 INVTIG 576,0 389,0 224.064,0 0,997 0,965 215.573
Total 215.573
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 480,0 947,1 454.608,0 0,997 0,965 437.381
2 FVINAR 284,0 139,4 39.589,6 0,997 0,965 38.089
Total 475.470
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 480,0 142,9 68.592,0 0,997 0,965 65.993
Total 65.993
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 480,0 99,4 47.712,0 0,997 0,965 45.904
Total 45.904
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 480,0 139,3 66.864,0 0,997 0,965 64.330
Total 64.330
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 1.454.323Profitul antreprenorului 10% 145.432TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 1.599.756
293.570TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 1.333.130
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 480,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 587.053,4 55% 264.174,0
2 Invelitoare 215.573,1 80% 43.114,6
3 Finisaj int. ext. 475.470,0 85% 71.320,5
4 Instalaţii electrice 65.992,7 90% 6.599,3
5 Instalaţii sanitare 45.904,0 100% 0,0
6 Instalaţii de încălzire 64.330,2 90% 6.433,0
Total cost cu tva (Lei) 1.454.323 391.641Total cost + profitul antreprenorului 1.599.756 430.806Total cost fără tva (Lei) 1.333.130 359.005Total cost fără tva (Lei/mp) 2.777 748
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 40
Valoare : 183.090 Lei 40.320 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRI CAMP MOTI
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 127,0 mp
Scd = 127,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTA
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
invatamant administrativ
1916
Regim de inaltime P. Fundatii piatra, structura zidarie caramida, sarpanta lemn si invelitoare tigla, tamplarie
lemn cu geam dublu, usa intrare lemn. Pardoseala dusumea, pereti zugraviti huma. Usi interioare lemn.
Utilitati: curent. Incalziare sobe pe lemn. Cladire nefunctionala, foarte degradata.
356.872
Dext . 40
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire scoala I-IV Camp Moti
sat Camp Moti, oras Vascau, jud.
Bihor
Destinaţia
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
10.180
Dfuncţ .
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
15
Deprecierea externă
Sursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
46.240
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz. 75
Deprecierea funcţională
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 46.240
Localizarea
(adresa)
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire scoala I-IV Camp Moti
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 127,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 127,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 FCBS 127,0 396,8 50.393,6 0,997 0,965 48.484
Total 48.484
Structura
1 6ZIDCAR37PFS 127,0 874,4 111.048,8 0,997 0,965 106.841
Total 106.841
Invelitoare
1 INVTIG 152,0 389,0 59.128,0 0,997 0,965 56.887
Total 56.887
Finisaj interior si exterior
1 FICLBTIPB 127,0 947,1 120.281,7 0,997 0,965 115.724
2 FVINAR 110,0 139,4 15.334,0 0,997 0,965 14.753
Total 130.477
Instalaţii electrice
1 IECLBTIPB 127,0 142,9 18.148,3 0,997 0,965 17.461
Total 17.461
Instalaţii sanitare
1 ISCLBTIPB 127,0 99,4 12.623,8 0,997 0,965 12.145
Total 12.145
Instalaţii de încălzire
1 IVCLBTIPB 127,0 139,3 17.691,1 0,997 0,965 17.021
Total 17.021
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 389.315Profitul antreprenorului 10% 38.932TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 428.247
78.587TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 356.872
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 127,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 155.324,5 80% 31.064,9
2 Invelitoare 56.887,3 70% 17.066,2
3 Finisaj int. ext. 130.476,5 70% 39.143,0
4 Instalaţii electrice 17.460,6 80% 3.492,1
5 Instalaţii sanitare 12.145,4 75% 3.036,4
6 Instalaţii de încălzire 17.020,7 70% 5.106,2
Total cost cu tva (Lei) 389.315 98.909Total cost + profitul antreprenorului 428.247 108.800Total cost fără tva (Lei) 356.872 90.666Total cost fără tva (Lei/mp) 2.810 714
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 40
Valoare : 46.240 Lei 10.180 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 12,0 mp
Scd = 12,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
54
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Cladire WC scoala Camp Moti
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidarie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare placi
azbociment, fara usa. Pardoseli beton. Fara utilitati.
8.864
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
430
administrativ anexa
1977
Localizarea
(adresa)
sat Camp Moti, oras Vascau, jud.
Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
1.960
40
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
20
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 1.963
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Cladire WC scoala Camp Moti
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 12,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 12,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 MAGZID 12,0 495,3 5.943,6 0,997 0,965 5.718
Total 5.718
Finisaj interior si exterior, tamplarie
1 B1S 12,0 62,7 752,4 0,997 0,965 724
2 STROP 21,0 120,6 2.532,6 0,997 0,965 2.437
Total 3.161
Invelitoare
1 SAAZB 14,0 130,5 1.827,0 0,997 0,965 1.758
Total 1.758
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 10.637
1.952TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 8.864
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 12,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură de rezist. 5.718,4 40% 3.431,0
2 Invelitoare 1.757,8 70% 527,3
3 Finisaj int. ext. 3.160,5 70% 948,2
Total cost cu tva (Lei) 10.637 4.907Total cost fără tva (Lei) 8.864 4.089Total cost fără tva (Lei/mp) 739 341
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 20 40
Valoare : 1.960 Lei 430 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSTRUCTII SPECIALE VASCAU
PODURI, PODETE, PASARELE
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim.= 21 x 6 m
Scd = 126,0 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
0
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Pod beton
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Infrastructura formeta din doua culee beton fundate direct cu elevatie cca 3m, pila din beton fundata direct
avand fundatia si elevatia din beton simplu. Suprastructura grinzi de beton armat monolit,borduri trotuar
parapet lateral balustrada metalica.Cale rulare beton .
960.226
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
Colectia Evaluarea rapida a constructiilor, Autori ing. Niculae N
Georgescu, Doina Stoian, Editura Matrix Rom 1995
Indici de Actualizare CET-Expertiza tehnica
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea unitara justa estimată constructie - rotunjit - (euro)
1.680
constructie speciala
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea unitara justa estimată constructie - rotunjit - (lei)
7.620
0
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext.Deprecierea externă
0
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire unitar net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 7.621
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Pod beton
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 21 x 6
Suprafaţa construită desfaşurată Scd (mp) = 126,0 1 EURO = 4,5411
Starea tehnică structură : buna
Categorie finisaj : fara
SURSA DE INFORMATII PENTRU ESTIMAREA COSTULUI UNITAR
ERC 18; FISA nr. 10, FISA nr. 11, FISA nr. 13
Pret unitar : 54000 lei/2 buc.
61600 lei/buc
17000 lei/m
0
0
0
472600 lei
Corectii : lei
lei
Pret unitar corectat : 472.600 lei
indice de actualizare EXPERTIZA TEHNICA nr.134, dec. 2016 : 2,4150137
indice de actualizare fara TVA : 2,0125114
Indice de actualizare curs valutar 4,4980 1,0096
Pret unitar actualizat : 960.226 lei
Profitul promotorului 0% 0 lei
Cost de inlocuire brut CIB : 960.226 lei
Depreciere fizica totala : 0 %
Depreciere functionala 0 %
Depreciere externa 0 %
7.621 lei/mp
7.620 LEI/mp1.680 EURO/mp
Inst gaze:
Inst ventilatie:
Pret unitar total:
Cost de inlocuire net unitar CIN :
Valoare unitara justa (rotunjita):
aflată în domeniul public al orasului Vascau
doua culee beton simplu
pila beton simplu
suprastructura grinzi beton
Inst. incalzire:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim.= 21 x 6 m
Scd = 126,0 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
0
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Pod beton
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Infrastructura formeta din doua culee beton fundate direct cu elevatie cca 3m. Suprastructura grinzi de
beton armat monolit,borduri trotuar parapet lateral balustrada metalica.Cale rulare beton .
835.068
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
Colectia Evaluarea rapida a constructiilor, Autori ing. Niculae N
Georgescu, Doina Stoian, Editura Matrix Rom 1995
Indici de Actualizare CET-Expertiza tehnica
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea unitara justa estimată constructie - rotunjit - (euro)
1.460
constructie speciala
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea unitara justa estimată constructie - rotunjit - (lei)
6.630
0
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
0
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire unitar net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 6.628
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Pod beton
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 21 x 6
Suprafaţa construită desfaşurată Scd (mp) = 126,0 1 EURO = 4,5411
Starea tehnică structură : buna
Categorie finisaj : fara
SURSA DE INFORMATII PENTRU ESTIMAREA COSTULUI UNITAR
ERC 18; FISA nr. 10, FISA nr. 11, FISA nr. 13
Pret unitar : 54000 lei/2 buc.
0 lei/buc
17000 lei/m
0
0
0
411000 lei
Corectii : lei
lei
Pret unitar corectat : 411.000 lei
indice de actualizare EXPERTIZA TEHNICA nr.134, dec. 2016 : 2,4150137
indice de actualizare fara TVA : 2,0125114
Indice de actualizare curs valutar 4,4980 1,0096
Pret unitar actualizat : 835.068 lei
Profitul promotorului 0% 0 lei
Cost de inlocuire brut CIB : 835.068 lei
Depreciere fizica totala : 0 %
Depreciere functionala 0 %
Depreciere externa 0 %
6.628 lei/mp
6.630 LEI/mp1.460 EURO/mp
Inst gaze:
Inst ventilatie:
Pret unitar total:
Cost de inlocuire net unitar CIN :
Valoare unitara justa (rotunjita):
aflată în domeniul public al orasului Vascau
doua culee beton simplu
pila beton simplu
suprastructura grinzi beton
Inst. incalzire:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim. = 5 x 5 m
Scd = 25,0 mp
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 2.781
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea justa unitara estimată constructie - rotunjit - (lei/mp)
2.780
0
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
0
Valoarea justa unitara estimată constructie - rotunjit - (euro/mp)
610
constructie speciala
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Grinzi din beton, fixate pe fundatii continue beton. Sistem rutier beton asfalt, balustrade beton .
2.781
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de înlocuire", Autor Corneliu Schiopu
Editura IROVAL Bucureşti 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut unitar CIB (lei/mp):
0
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Podet beton + asfalt
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Podet beton + asfalt
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 1 x 1
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 1,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata rutiera
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 INFRDR5 1,0 1.303,2 1.303,2 0,997 0,965 1.254
2 DALE5 1,0 1.837,3 1.837,3 0,997 0,965 1.768
Total 3.022
Sistem rutier
1 DRBBA 1,0 328,3 328,3 0,997 0,965 316
Total 316
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 3.337612
TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 2.781
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 1,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 infrastructura 3.021,5 0% 3.021,5
2 Sistem rutier 315,9 0% 315,9
Total cost cu tva (Lei) 3.337 3.337Total cost fără tva (Lei) 2.781 2.781Total cost fără tva (Lei/mp) 2.781 2.781
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 0 0
Valoare : 2.780 Lei 610 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim. = 6 x 2 m
Scd = 12,0 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut unitar CIB (lei/mp):
0
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Podet beton + asfalt
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Tub din beton, fixat pe fundatii continue beton. Sistem rutier beton asfalt, .
2.822
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de înlocuire", Autor Corneliu Schiopu
Editura IROVAL Bucureşti 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea justa unitara estimată constructie - rotunjit - (euro/mp)
620
constructie speciala
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea justa unitara estimată constructie - rotunjit - (lei/mp)
2.820
0
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
0
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 2.822
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Podet beton + asfalt
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 1 x 1
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 1,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata rutiera
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 PODET1000 1,0 3.519,9 3.519,9 0,997 0,965 3.386
Total 3.386
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 3.386
621TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 2.822
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 1,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 infrastructura 3.386,5 0% 3.386,5
Total cost cu tva (Lei) 3.386 3.386Total cost fără tva (Lei) 2.822 2.822Total cost fără tva (Lei/mp) 2.822 2.822
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 0 0
Valoare : 2.820 Lei 620 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim.= 18 x 2 m
Scd = 36,0 mp
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire unitar net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 8.364
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea unitara justa estimată constructie - rotunjit - (lei)
8.360
0
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
0
Valoarea unitara justa estimată constructie - rotunjit - (euro)
1.840
constructie speciala
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Infrastructura formeta din doua culee beton fundate direct cu elevatie cca 3m. Suprastructura grinzi de
beton armat monolit,borduri trotuar parapet lateral balustrada metalica.Cale rulare beton .
301.112
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
Colectia Evaluarea rapida a constructiilor, Autori ing. Niculae N
Georgescu, Doina Stoian, Editura Matrix Rom 1995
Indici de Actualizare CET-Expertiza tehnica
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
0
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Pasarela beton
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Pasarela beton
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 18 x 2
Suprafaţa construită desfaşurată Scd (mp) = 36,0 1 EURO = 4,5411
Starea tehnică structură : buna
Categorie finisaj : fara
SURSA DE INFORMATII PENTRU ESTIMAREA COSTULUI UNITAR
ERC 18; FISA nr. 10, FISA nr. 11, FISA nr. 13
Pret unitar : 54000 lei/2 buc.
61600 lei/buc
14800 lei/m
0
0
0
209200 lei
Corectii : -16000 lei
-45000 lei
-9600 lei
Pret unitar corectat : 148.200 lei
indice de actualizare EXPERTIZA TEHNICA nr.134, dec. 2016 : 2,4150137
indice de actualizare fara TVA : 2,0125114
Indice de actualizare curs valutar 4,4980 1,0096
Pret unitar actualizat : 301.112 lei
Profitul promotorului 0% 0 lei
Cost de inlocuire brut CIB : 301.112 lei
Depreciere fizica totala : 0 %
Depreciere functionala 0 %
Depreciere externa 0 %
8.364 lei/mp
8.360 LEI/mp1.840 EURO/mp
aflată în domeniul public al orasului Vascau
doua culee beton simplu
pila beton simplu
suprastructura grinzi beton
Inst. incalzire:
Inst gaze:
Inst ventilatie:
Pret unitar total:
Cost de inlocuire net unitar CIN :
Valoare unitara justa (rotunjita):
pentru letime pila
pentru latimea caii
pentru latime culee
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Nr crt
Denumirea mijlocului fix Nr.
in
ven
tar
Val
oar
ea
de
inve
nta
r
Su
pra
fata
(m
p)
Acd
Co
st u
nit
ar
lei/
mp
Co
st d
e in
locu
ire
bru
t (l
ei)
VASCAU
1 POD BETON MIHAI VITEAZUL 1307 9,60 156 6.628,00 1.033.968
2 POD BETON SALCAMULUI-BOIU 1308 29.620,62 77 6.628,00 510.356
3 POD BETON BOIU NR. 1 1309 29.620,62 84 6.628,00 556.752
4 POD BETON SC TRICOM 1310 59.241,24 85 7.621,00 647.785
5 POD BETON POSTA 1311 9,60 207 6.628,00 1.371.996
6 POD BETON CODRULUI OBOR 1312 14.814,57 30 2.781,00 83.430
7 POD BETON STADION 1313 20.781,84 30 2.781,00 83.430
8 POD BETON M. VITEAZUL-CRINULUI 1314 3,50 45 6.628,00 298.260
9 POD BETON M. VITEAZUL-STANGA 1315 2,40 50 6.628,00 331.400
10 POD BETON M. VITEAZUL-TEIULUI 1316 33.897,59 56 6.628,00 371.168
11 POD BETON M. VITEAZUL-COROIU RADU 1317 2,40 56 2.781,00 155.736
12 POD BETON ARGESULUI-TEIULUI 1318 33.897,59 56 6.628,00 0
13 POD BETON STR. UNIRII 0,00 32 2.781,00 88.992
14 PODETE BETON MIHAI VITEAZUL 30 BUC. 1326 31.172,76 9 2.781,00 750.870
15 PODETE BETON BOIU 4 BUC. 1327 47.392,99 18 2.781,00 200.232
16 PODETE BETON SALCAMULUI 3 BUC. 1328 31.172,76 10 2.781,00 83.430
17 PODETE BETON MAGURII 2 BUC. 1329 20.791,84 6 2.781,00 33.372
18 PODETE BETON CERBULUI 4 BUC. 1330 72.736,44 12 2.781,00 133.488
19 PODETE BETON UNIRII 9 BUC. 1331 93.518,28 12 2.781,00 300.348
20 PODETE BETON OLTULUI 1 BUC. 1333 31.172,76 18 2.781,00 50.058
21 PODETE BETON MIRON POMPILIU 2 BUC. 1334 20.721,84 20 2.781,00 111.240
22 PASARELA BETON MIHAI VITEAZUL 1342 1,20 12 8.364,00 100.368
23 PASARELA BETON BOIU 1343 10.390,72 18 8.364,00 150.552
24 PASARELA METAL CRISULUI-POSTA VECHE 1344 1,20 14 8.364,00 117.096
25 PASARELA BETON CRISULUI-CRESA COPII 1345 1,20 32 8.364,00 267.648
26 PASARELA METAL CRISULUI-PIATA 1346 7.407,92 17 8.364,00 142.188
27 PASARELA BETON CRISULUI-FARMACIE 1347 11.848,25 36 8.364,00 301.104
28 PASARELA BETON CRISULUI-CARPINET 1348 10.390,92 34 8.364,00 284.376
COLESTI
29 POD BETON BRIHENI COLESTI 1305 2,40 59 6.628,00 393.703
30 POD BETON MOARA COLESTI 1306 26.548,08 116 6.628,00 770.505
31 PODETE BETON BRIHENI-COLESTI 8 BUC. 1335 60.063,36 12 2.822,00 270.912
VARZARI DE JOS
32 POD BETON VARZARI DE JOS-COOPERATIVA 1319 26.548,08 60 6.628,00 397.680
33 POD BETON VARZARI DE JOS-CIMITIR 1320 20.781,84 90 6.628,00 596.520
34 PODETE BETON VARZARI DE JOS 30 BUC. 1340 35.544,74 12 2.781,00 1.001.160
VARZARI DE SUS
35 POD BETON VARZARI DE SUS-CAMIN 1321 20.781,84 65 6.628,00 430.820
36 POD BETON VARZARI DE SUS-CANTON 1322 20.781,84 40 2.721,00 108.840
37 POD BETON VARZARI DE SUS-CIURA 1323 20.781,84 32 2.721,00 87.072
38 POD BETON VARZARI DE SUS-MUSET 1324 20.781,84 40 2.721,00 108.840
39 PODETE BETON VARZARI DE SUS 8 BUC. 1339 94.785,99 12 2.822,00 270.912
40 PODETE BETON VASCAU-VARZARI DE SUS 2 BUC. 1341 11.848,24 12 2.822,00 67.728
CAMP
41 POD BETON CAMP-SCOALA 1325 15.015,84 24 2.721,00 65.304
42 PODET BETON CAMP 1336 7.507,92 12 2.822,00 33.864
43 PODETE BETON VASCAU-CAMP 9 BUC. 1338 67.571,28 12 2.822,00 304.776
CAMP MOTI
44 PODET BETON CAMP MOTI 1337 7.507,92 12 2.822,00 33.864
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
STRAZI
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim. = 1 x 1 m
Scd = 1,0 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut unitar CIB (lei/mp):
0
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Strada asfalt
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Strat de uzura si mixtura de asfalt 10 cm peste macadam cilindrat. La baza pamant batut. Latime drum 3,5 m
186
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea justa unitara estimată constructie - (euro/mp)
41
constructie speciala
2002
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea justa unitara estimată constructie - (lei/mp)
186
0
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
0
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 186
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Strada asfalt
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 1 x 1
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 1,0 1 EURO = 4,5411
Suprafata unitara
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 DRMASF 1,0 231,4 231,4 0,997 0,965 223
Total 223
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 223
41TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 186
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 1,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 infrastructura 222,6 0% 222,6
Total cost cu tva (Lei) 223 223Total cost fără tva (Lei) 186 186Total cost fără tva (Lei/mp) 186 186
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 0 0
Valoare : 186 Lei 41 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim. = 1 x 1 m
Scd = 1,0 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut unitar CIB (lei/mp):
0
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Strada pietruita
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Strat de macadam cilindrat. La baza pamant batut. Latime drum 3 m
92
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa unitara estimată constructie - (euro/mp)
20
constructie speciala
1999
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa unitara estimată constructie - (lei/mp)
92
0
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
0
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 92
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Strada pietruita
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 1 x 1
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 1,0 1 EURO = 4,5411
Suprafata unitara
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 DRBALAST 1,0 114,3 114,3 0,997 0,965 110
Total 110
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 110
20TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 92
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 1,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 infrastructura 110,0 0% 110,0
Total cost cu tva (Lei) 110 110Total cost fără tva (Lei) 92 92Total cost fără tva (Lei/mp) 92 92
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 0 0
Valoare : 92 Lei 20 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Nr crt
Denumirea mijlocului fix Nr.
in
ven
tar
Val
oar
ea
de
inve
nta
r
Su
pra
fata
(m
p)
Acd
Co
st u
nit
ar
lei/
mp
Co
st d
e in
locu
ire
bru
t (l
ei)
VASCAU
1 STRADA ARGESULUI 1349 4.035,00 2.000 186,00 372.000
2 STRADA TEIULUI 1350 55,00 1.400 186,00 260.400
3 STRADA MIHAI VITEAZUL 1351 30,00 2.200 186,00 409.200
4 STRADA CRINULUI 1352 30,00 1.200 186,00 223.200
5 STRADA SALCAMULUI 1353 60,00 1.200 92,00 110.400
6 STRADA BOIU 1354 80,00 2.400 186,00 446.400
7 STRADA UNIRII 1355 5,00 3.200 186,00 595.200
8 STRADA MAGURII 1356 20,00 200 186,00 37.200
9 STRADA CERBULUI 1357 25,00 800 124,90 99.920
10 STRADA OLTULUI 1358 25,00 875 186,00 162.750
11 STRADA PLOPILOR 1359 25,00 875 186,00 162.750
12 STRADA MIRON POMPILIU 1360 60,00 2.100 186,00 390.600
13 STRADA CODRULUI 1361 10,00 350 186,00 65.100
14 STRADA CRISULUI 1362 150,00 6.000 186,00 1.116.000
15 STRADA LIBERTATII 1363 35,00 1.400 186,00 260.400
16 STRADA BIHORULUI 1364 20,00 1.000 186,00 186.000
17 STRADA IZVORUL RECE 1365 20,00 700 186,00 130.200
18 ACCESE CAROSABILE STATIE EPURARE 2917 427.640 2.400 186,00 446.400
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim. = 1,2 m
Scd = 7920 mp
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al oras Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 388.104
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată constructie - (lei)
388.104
30
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
15
Valoarea de piata / justa estimată constructie - (euro)
85.465
constructie speciala
1956
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
1366
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Strat de dale prefabricate beton asezate pe nisip peste macadam cilindrat. La baza pamant batut. Latime
trotuar 1,2 m
1.863.643
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
65
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Trotuare Vascau
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Trotuare Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 1,2
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 7.920,0 1 EURO = 4,5411
Suprafata (mp)Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,977 0,965
Infrastructură
1 PLTFR 7.920,0 299,5 2.372.040,0 0,977 0,965 2.236.371
Total 2.236.371
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 2.236.371
410.395TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 1.863.643
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 7.920,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 infrastructura 2.236.371,2 65% 782.729,9
Total cost cu tva (Lei) 2.236.371 782.730Total cost fără tva (Lei) 1.863.643 652.275Total cost fără tva (Lei/mp) 235 82
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 30
Valoare : 388.104 Lei 85.465 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al oras Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
L = 170,0 m
Scd = 340,0 mp
(%)
(%)
(%)
Eundatie beton, stalpi prefabricati beton si panouri din beton armat prefabricate, poarta de metal.
32.630
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
60
Deprecierea funcţională
9.980
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Gard prefabricate obor vite Vascau
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
aflată în domeniul public al orasului Vascau
2562
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată constructie - rotunjit - (euro)
2.200
1952
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Valoarea de piata / justa estimată constructie - rotunjit - (lei)
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz.
15
Deprecierea externă 10
Dfuncţ.
Dext .
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 9.985
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia constructie speciala
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Gard prefabricate obor vite Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită L (m) = 170,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 340,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Lungime
(mp/m)
Cost catalog
(lei/mp,m)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 IMPLBA 340,0 119,7 40.698,0 0,997 0,965 39.156
Total 39.156
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 39.156
7.185TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 32.630
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 340,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură soclu 39.155,7 60% 15.662,3
Total cost cu tva (Lei) 39.156 15.662Total cost fără tva (Lei) 32.630 13.052Total cost fără tva (Lei/mp) 96 38
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 10
Valoare : 9.980 Lei 2.200 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
L = 205,0 m
Scd = 410,0 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 12.040
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia constructie speciala
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz.
15
Deprecierea externă 10
Dfuncţ.
Dext .
1220
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată constructie - rotunjit - (euro)
2.650
1956
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Valoarea de piata / justa estimată constructie - rotunjit - (lei)
12.040
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Gard prefabricate stadion Vascau
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Eundatie beton, stalpi prefabricati beton si panouri din beton armat prefabricate, poarta de metal.
39.348
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
60
Deprecierea funcţională
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Gard prefabricate stadion Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită L (m) = 205,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 410,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Lungime
(mp/m)
Cost catalog
(lei/mp,m)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 IMPLBA 410,0 119,7 49.077,0 0,997 0,965 47.217
Total 47.217
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 47.217
8.665TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 39.348
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 410,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură soclu 47.217,2 60% 18.886,9
Total cost cu tva (Lei) 47.217 18.887Total cost fără tva (Lei) 39.348 15.739Total cost fără tva (Lei/mp) 96 38
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 10
Valoare : 12.040 Lei 2.650 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim.=90 x 60 m
Scd = 5400,0 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
65
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Teren de fotbal stadion Vascau
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Teren de sport format din strat de mixtura de iarba peste pietris diferite grosimi, baza este pamant simplu
nivelat, doua porti din metal. fara instalatii.
307.207
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
Colectia Evaluarea rapida a constructiilor, Autori ing. Niculae N
Georgescu, Doina Stoian, Editura Matrix Rom 1995
Indici de Actualizare CET-Expertiza tehnica
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată constructie - rotunjit - (euro)
12.080
constructie speciala
1956
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
1220
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată constructie - rotunjit - (lei)
54.840
40
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
15
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 54.837
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Teren de fotbal stadion Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 90 x 60
Suprafaţa construită desfaşurată Scd (mp) = 5.400,0 1 EURO = 4,5411
Starea tehnică structură : satisfacatoare
Categorie finisaj : fara
SURSA DE INFORMATII PENTRU ESTIMAREA COSTULUI UNITAR
ERC 5 Cap. II.15 ; FISA nr. 23
Pret unitar : 12 lei/mpAd
0 lei/mpAd
0 lei/mpAd
0 lei/mpAd
0 lei/mpAd
0 lei/mpAd
12 lei/mpAd
Corectii : 16 lei/mpAd
lei/mpAd
lei/mpAd
Pret unitar corectat : 28 lei/mpAd
indice de actualizare EXPERTIZA TEHNICA nr.134, dec. 2016 : 2,4150137
indice de actualizare fara TVA : 2,0125114
Indice de actualizare curs valutar 4,4980 1,0096
Pret unitar actualizat : 57 lei/mpAd
Profitul promotorului 0% 0 lei
Cost de inlocuire brut CIB : 307.207 lei
Depreciere fizica totala : 65 %
Depreciere functionala 15 %
Depreciere externa 40 %
54.837 lei
54.840 LEI12.080 EURO
Inst gaze:
Inst ventilatie:
Pret unitar total:
Cost de inlocuire net CIN :
Valoare de piata/justa (rotunjita):
pentru strat drenaj
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Strat mixtura de iarba
Inst. electrice:
Inst sanitare:
Inst. incalzire:
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 10,0 mp
Scd = 10,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 10.375
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
10.370
10
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
10
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
2.280
speciala
1981
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
2989
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidaruie caramida, sarpanta lemn cu invelitoare placi
azbociment, usa lemn, tamplarie lemn cu geam simplu . Pardoseli beton. Utilitati: curent.
19.706
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
35
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Statie pompare apa Vascau
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Statie pompare apa Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 10,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 10,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 CABPOARTA 10,0 2.457,8 24.578,0 0,997 0,965 23.647
Total 23.647
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 23.647
4.339TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 19.706
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 10,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structura 23.646,6 35% 15.370,3
Total cost cu tva (Lei) 23.647 15.370Total cost fără tva (Lei) 19.706 12.809Total cost fără tva (Lei/mp) 1.971 1.281
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 10
Valoare : 10.370 Lei 2.280 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
REZERVOARE
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim. = 2x300 mc
S = 510,0 mp
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 232.221
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea justa estimată constructie - rotunjit - (lei/mp)
232.220
10
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
15
Valoarea justa estimată constructie - rotunjit - (euro/mp)
51.140
constructie speciala
1980
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
2991
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Constructie supraterana cu pereti si placa superioara din beton armat, izolatie hidrofuga pe toata suprafata.
467.012
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei/mp):
35
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Rezervor inmagazinare apa Vascau
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Rezervor inmagazinare apa Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 18,0
Suprafaţa desfaşurat construită C (mc) = 300,0 1 EURO = 4,5411
Cantitate
(buc)
Cost catalog
(lei/buc)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 REZAPASI300 2,0 291.243,6 582.487,2 0,997 0,965 560.414
Total 560.414
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 560.414TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 560.414
102.841TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 467.012
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 300,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 infrastructura 560.413,8 35% 364.269,0
Total cost cu tva (Lei) 560.414 364.269Total cost + profitul antreprenorului 560.414 364.269Total cost fără tva (Lei) 467.012 303.558Total cost fără tva (Lei/mp) 1.557 1.012
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 10
Valoare : 232.220 Lei 51.140 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
L = 164,0 m
Scd = 265,0 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 32.823
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia constructie speciala
Deprecieri
Deprecierea fizică Dfiz.
0
Deprecierea externă 10
Dfuncţ.
Dext .
2424 si 2425
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată constructie - rotunjit - (euro)
7.230
1970
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
Valoarea de piata / justa estimată constructie - rotunjit - (lei)
32.820
Cursul valutar la data evaluării:
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Gard si panouri gard primaria
Vascau
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Soclu beton si piatra, stalpi metalici si panouri de plasa cu rama metalica, poarta de metal.
70.984
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
49
Deprecierea funcţională
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Gard si panouri gard primaria Vascau
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită L (m) = 164,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 265,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Lungime
(mp/m)
Cost catalog
(lei/mp,m)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 SOCLUGRD 164,0 338,8 55.563,2 0,997 0,965 53.458
2 FINISOCV1 246,0 117,5 28.905,0 0,997 0,965 27.810
3 PANGPZN 164,0 24,8 4.067,2 0,997 0,965 3.913
Total 85.180
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 85.180
15.631TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 70.984
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 265,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structură soclu 53.457,6 50% 26.728,8
2 Finisaj soclu 27.809,6 50% 13.904,8
3 Panouri 3.913,1 20% 3.130,5
Total cost cu tva (Lei) 85.180 43.764Total cost fără tva (Lei) 70.984 36.470Total cost fără tva (Lei/mp) 268 138
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 0 10
Valoare : 32.820 Lei 7.230 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSTRUCTII SPECIALE COLESTI
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim. = 3,5 m
Scd = 28000 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
50
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Drum comunal DC 245 Vascau
Colesti
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Strat de macadam cilindrat. La baza pamant batut. Latime drum 3 m
2.565.934
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată constructie - (euro)
192.116
constructie speciala
1962
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
1302
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată constructie - (lei)
872.418
20
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
15
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 872.418
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Drum comunal DC 245 Vascau Colesti
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 3,5
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 28.000,0 1 EURO = 4,5411
Suprafata (mp)Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 DRBALAST 28.000,0 114,3 3.200.400,0 0,997 0,965 3.079.121
Total 3.079.121
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 3.079.121
565.047TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 2.565.934
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 28.000,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 infrastructura 3.079.120,8 50% 1.539.560,4
Total cost cu tva (Lei) 3.079.121 1.539.560Total cost fără tva (Lei) 2.565.934 1.282.967Total cost fără tva (Lei/mp) 92 46
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 15 20
Valoare : 872.418 Lei 192.116 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSTRUCTII SPECIALE VARZARI DE JOS
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim. = 4 m
Scd = 14000 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
25
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Drum comunal DC 259 Vascau
Varzari de jos
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Strat de uzura si mixtura de asfalt 10 cm peste macadam cilindrat. La baza pamant batut. Latime drum 4 m
2.597.363
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată constructie - (euro)
386.078
constructie speciala
1962
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
1304
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată constructie - (lei)
1.753.220
10
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
0
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 1.753.220
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Drum comunal DC 259 Vascau Varzari de jos
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 4,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 14.000,0 1 EURO = 4,5411
Suprafata (mp)Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 DRMASF 14.000,0 231,4 3.239.600,0 0,997 0,965 3.116.835
Total 3.116.835
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 3.116.835
571.968TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 2.597.363
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 14.000,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 infrastructura 3.116.835,4 25% 2.337.626,5
Total cost cu tva (Lei) 3.116.835 2.337.627Total cost fără tva (Lei) 2.597.363 1.948.022Total cost fără tva (Lei/mp) 186 139
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 0 10
Valoare : 1.753.220 Lei 386.078 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSTRUCTII SPECIALE VARZARI DE SUS
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim. = 4 m
Scd = 14000 mp
(%)
(%)
(%)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 1.753.220
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
Valoarea de piata / justa estimată constructie - (lei)
1.753.220
10
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
0
Valoarea de piata / justa estimată constructie - (euro)
386.078
constructie speciala
1962
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
1303
Deprecieri
Deprecierea fizică
Cursul valutar la data evaluării:
Strat de uzura si mixtura de asfalt 10 cm peste macadam cilindrat. La baza pamant batut. Latime drum 4 m
2.597.363
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
25
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Drum comunal DC 259 Vascau
Varzari de sus
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Drum comunal DC 259 Vascau Varzari de sus
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 4,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 14.000,0 1 EURO = 4,5411
Suprafata (mp)Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 DRMASF 14.000,0 231,4 3.239.600,0 0,997 0,965 3.116.835
Total 3.116.835
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 3.116.835
571.968TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 2.597.363
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 14.000,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 infrastructura 3.116.835,4 25% 2.337.626,5
Total cost cu tva (Lei) 3.116.835 2.337.627Total cost fără tva (Lei) 2.597.363 1.948.022Total cost fără tva (Lei/mp) 186 139
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 0 10
Valoare : 1.753.220 Lei 386.078 Euro
Depreciere economica %
F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSTRUCTII SPECIALE CAMP
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Sc = 10,0 mp
Scd = 10,0 mpRegim de inaltime P
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
35
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CLADIRE/CONSTRUCTIEDenumirea Statie repompare apa Camp
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Regim de inaltime P. Fundatii beton, structura zidaruie caramida, sarpanta beton cu placi azbociment, usa
lemn, tamplarie lemn cu geam simplu. Pardoseli beton. Utilitati: curent.
19.706
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (euro)
2.280
speciala
1982
Localizarea
(adresa)
sat Camp, oras Vascau, jud. Bihor
2990
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată cladire/constructie - rotunjit - (lei)
10.370
10
Dfiz.
Dfuncţ.
Dext .Deprecierea externă
10
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext.)
Valoarea (lei) 10.375
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CLADIRE/CONSTRUCTIE
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Statie repompare apa Camp
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Sc (mp) = 10,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 10,0 1 EURO = 4,5411
Suprafaţă/
Suprafata opaca
(mp)
Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Structura
1 CABPOARTA 10,0 2.457,8 24.578,0 0,997 0,965 23.647
Total 23.647
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 23.647
4.339TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 19.706
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 10,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 Structura 23.646,6 35% 15.370,3
Total cost cu tva (Lei) 23.647 15.370Total cost fără tva (Lei) 19.706 12.809Total cost fără tva (Lei/mp) 1.971 1.281
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 10
Valoare : 10.370 Lei 2.280 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSTRUCTII SPECIALE CAMP MOTI
1 euro = 4,5411 lei (B.N.R)
Nr. Inventar
Data PIF
Dim. = 4 m
Scd = 36000 mp
(%)
(%)
(%)
Costul de înlocuire brut CIB (lei):
35
Deprecierea funcţională
1. DATE DE IDENTIFICARE SI DIMENSIUNI CONSTRUCTIEDenumirea Drum comunal DC 244 Vascau
Camp Moti
Dimensiuni,
suprafeţe
2. CARACTERISTICI PRINCIPALE CONSTRUCTIE
Destinaţia
Cursul valutar la data evaluării:
Strat de uzura si mixtura de asfalt 10 cm peste macadam cilindrat. La baza pamant batut. Latime drum 4 m.
Lungime 5900 m asfaltat si 3100 m pietruit
5.514.754
3. ESTIMAREA VALORII DE PIAŢĂ / JUSTASursa de informaţii privind estimarea
costului unitar de înlocuire
"Costuri de reconstructie, Costuri de înlocuire", Autor Corneliu
Schiopu Editura IROVAL Bucureşti 2009; 2010; 2014
Indici de Actualizare IROVAL-2016
EVALUATOR AUTORIZATMEMBRU TITULAR
COSMA CONSTANTIN RADU
Valoarea de piata / justa estimată constructie - (euro)
639.386
constructie speciala
1962
Localizarea
(adresa)
oras Vascau, jud. Bihor
1301
Deprecieri
Deprecierea fizică
Valoarea de piata / justa estimată constructie - (lei)
2.903.518
10
Dfiz.
Dfuncţ .
Dext.Deprecierea externă
10
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Costul de înlocuire net CIN (lei):Formula: CIN = CIB x (1-Dfiz.) x (1-Dfuncţ) x (1-Dext .)
Valoarea (lei) 2.903.518
FIŞĂ DE PREZENTARE ŞI EVALUARE CONSTRUCTIE SPECIALA
Data evaluării: 31.12.2016
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
Proprietar:
Denumire şi adresă obiectiv: Drum comunal DC 244 Vascau Camp Moti
Data evaluării: 31.12.2016
Suprafaţa construită Dim. (m) = 4,0
Suprafaţa desfaşurat construită Sdc (mp) = 36.000,0 1 EURO = 4,5411
Suprafata (mp)Cost catalog
(lei/mp)
Total cost
( lei)
Coef. corecţie
distanţă de
transport
Coef.
corecţie
manoperă
Cost total
(lei)
D E
0,997 0,965
Infrastructură
1 DRMASF 23.600,0 231,4 5.461.040,0 0,997 0,965 5.254.094
2 DRBALAST 12.400,0 114,3 1.417.320,0 0,997 0,965 1.363.611
Total 6.617.705
TOTAL COST (CIB) CU TVA (Lei) 6.617.7051.214.409
TOTAL COST (CIB) FĂRĂ TVA (Lei) 5.514.754
Tabel centralizator pentru analiza deprecierii fizice a clădirii
Sdc (mp) = 36.000,0
Nr.crt.Denumire
substructură
Cost de
înlocuire brut
CIB
(Lei)
Deprecierea
f izică
(%)
Valoare
rămasă
actualizată(1)
(Lei)
1 infrastructura 6.617.704,5 35% 4.301.508,0
Total cost cu tva (Lei) 6.617.705 4.301.508Total cost fără tva (Lei) 5.514.754 3.584.590Total cost fără tva (Lei/mp) 153 100
■ Pentru determinarea costului de înlocuire net (CIN) se deduce in continuare, deprecierea funcţională şi deprecierea economică.
Depreciere functionala % 10 10
Valoare : 2.903.518 Lei 639.386 Euro
aflată în domeniul public al orasului Vascau
Nr.
Crt.Denumire / Simbol
A B C=AxB F=CxDxE
TOTAL COST (CIB) FARA TVA (EURO)
Depreciere economica %
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
FISE EVALUARE TERENURI DIN DOMENIUL
PUBLIC AL ORASULUI VASCAU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
ANEXE RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
EVALUARE TERENURI INTRAVILANE
Metodologia de evaluare include:
- evaluarea terenului – abordarea prin piata, metoda comparatiilor directe.
Evaluarea terenului se face in ipoteza teren liber iar evaluatorul a apelat la metoda
comparatiei directe.
Metoda comparaţiilor directe este o metodă globală care aplică informaţiile culese urmărind
raportul cerere - ofertă pe piaţa imobiliară, reflectate in mass-media sau alte surse de
informare.
Se utilizează la evaluarea terenului liber sau care se consideră liber pentru scopul evaluării.
Metoda este cea mai utilizată şi preferată atunci când există date comparabile. Prin această
metodă, preţurile referitoare la loturi similare sunt analizate, comparate şi corectate în funcţie
de asemănări sau diferenţieri. Se bazeaza pe valoarea pe metru patrat a terenurilor libere
expuse pe piata imobiliara locala.
Pentru aplicarea metodei s-a utilizat o varianta a tehnicii cantitative, analiza comparatiilor pe
perechi de date, care reflectă cel mai bine natura imperfectă a pieţei imobiliare şi tipul datelor
de piaţă.
Sursele de informaţii pentru imobilele de comparaţie au fost preluate de pe site-urile de
specialitate.
Oferte terenuri intravilane folosite pentru terenul de utilitate publica cu suprafata de 627 mp.
Comparabila nr. 1
https://www.olx.ro/oferta/teren-vascau-ID7H8uC.html#b3355f080c
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
ANEXE RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
Comparabila nr. 2
https://www.olx.ro/oferta/parcele-de-teren-stei-ID87b97.html#b3355f080c
Comparabila nr. 3
https://lajumate.ro/loc-de-casa-450-mp-4335368.html
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
ANEXE RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
euro/leu = 4,5411
Elemtul de comparatieTeren de
evaluat
T1 T2 T3
Suprafata (mp) 627 1400 550 450Valoare oferta/pret (euro/mp) ? (euro) 10,0 11,8 14,4Informatii disponibile la data evaluarii oferta oferta oferta
Ajustare marja negociere % -10% -10% -10%Ajustare (euro) -1,0 -1,2 -1,4
PRET (euro/mp) 9,0 10,6 13,0
Drepturi de proprietate transmise integral integral integral integral
Ajustare % 0% 0% 0%Ajustare (euro) 0,0 0,0 0,0
PRET (euro/mp) 9,0 10,6 13,0
Conditii de finantare cash cash cash cash
Ajustare % 0% 0% 0%
Ajustare (euro) 0,0 0,0 0,0
PRET (euro/mp) 9,0 10,6 13,0
Conditii de vanzare independent independent independent independent
Ajustare % 0% 0% 0%Ajustare (euro) 0,0 0,0 0,0
PRET (euro/mp) 9,0 10,6 13,0
Condiţiile pieţei decemb.2016 decemb.2016 decemb.2016 decemb.2016
Ajustare % 0% 0% 0%
Ajustare (euro) 0,0 0,0 0,0
PRET AJUSTAT (euro/mp) 9,0 10,6 13,0
Utilitati curent, apa similar similar in apropiere
Ajustare % 0% 0% 5%
Ajustare (euro) 0,0 0,0 0,6
PRET AJUSTAT (euro/mp) 9,0 10,6 13,6
Amplasareoras Vascau,
central
oras Vascau,
la intrare din
Beius
Oras Stei mun. Beius
Ajustare % 0% -10% -25%
Ajustare (euro) 0,0 -1,1 -3,2
PRET AJUSTAT (euro/mp) 9,0 9,6 10,4
Suprafata (mp) 627 1400 550 450
Ajustare % 5% 0% 0%
Ajustare (euro) 0,5 0,0 0,0
PRET AJUSTAT (euro/mp) 9,5 9,6 10,4
Caracteristici fizice (acces, front
stradal, raportul laturilor, forma,
planeitate)
regulat, plan similar similar similar
Ajustare % 0% 0% 0%
Ajustare (euro) 0,0 0,0 0,0
PRET AJUSTAT (euro/mp) 9,5 9,6 10,4
Vecinatati civilizate civilizate civilizate civilizate
Ajustare % 0% 0% 0%
Ajustare (euro) 0,0 0,0 0,0
PRET AJUSTAT (euro/mp) 9,5 9,6 10,4
Utilizarea utilitate publica rezidentiala rezidentiala rezidentiala
Ajustare % -15% -15% -15%
Ajustare (euro) -1,4 -1,6 -1,9
PRET AJUSTAT (euro/mp) 8,1 8,0 8,4
Ajustare totala bruta absoluta - euro 1,8 2,7 5,8
Ajustare totala bruta - % 20% 25% 45%
Valoare estimata - euro/mp 8,1
Valoare estimata - lei/mp 36,78
Valoare totala teren - euro 5.079
Valoare totala teren - lei 23.063
CONCLUZIE: Comparabila 1 a suportat cea mai
mica ajustare absoluta bruta (%) si sustine
valoarea terenului de evaluat pe aceasta cale.
COMPARABILE
Teren intravilan situat în oras Vascau, str.
Unirii, jud. Bihor
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
ANEXE RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
Ajustarile cantitative s-au luat în considerare astfel:
� S-au ajustat toate comparabilele pentru oferta cu -10%
� Drept de proprietate:
o Nu au fost necesare ajustari;
� Restricţii legale:
o Nu au fost necesare ajustari;
� Condiţii de finanţare:
o Nu au fost necesare ajustari;
� Condiţii de vânzare:
o Nu au fost necesare ajustari;
� Condiţii de piaţă:
o Nu au fost necesare ajustari;
� Localizare:
Au fost aplicate ajustari comparabilelor 2 si 3 care au localizari superioare
ajustari negative cuprinse intr -10% si -25%;
� Suprafata:
o A fost ajustata comparabila 1 cu 5% tinand cont de modul in care percepe piata
marimea terenurilor ideale pentru o dezvoltare rezidentiala (intre 500 si 1000
m).
� Carateristici fizice – teren:
o Nu au fost necesare ajustari;
� Carateristici fizice – utilităţi:
o A fost ajustata pozitiv comparabil 3 cu 5% pentru utilitati aflate in apropiere;
� Vecinatati:
o Nu au fost necesare ajustari;
� Cea mai buna utilizare:
o Au fost aplicate ajustari tuturor comparabilelor considerand utilizarea
rezidentiala superioara utilizarii domeniului public, ajustarea fiind de -15%;
Valoarea asimilata pentru proprietatea supusa evaluarii a fost estimata ca fiind
asimiliabila comparabilei 1 deoarece acesteia i-au fost aduse cele mai putine corectii (corectia
bruta procentuala cea mai mica) avand in vedere caracteristicile analizate; astfel, valoarea
unitara pentru terenul subiect, este cca 8,1 Euro/mp, resp. 36,78 lei/mp.
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
ANEXE RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
Pentru terenurile cu vegetatie forestiera (paduri si pasuni impadurite) au fost folosite
date de piata referitoare la oferta de masa lemnoasa pe picior dar si date din Concluziile
privind amenajamentl fondului forestier de utilitate publica a orasului Vascau din 2012 si
2014.
Avand in vedere scopul evaluarii, categoria de valoare adecvata acestuia este valoarea de
piata/justa.
Selectarea metodelor de evaluare pentru estimarea valorii de piata/juste a
proprietatilor imobiliare respective are la baza contextul si segmentul economic in care
acestea sunt plasate.
Abordarea prin piata nu a putut fi aplicata datorita cantitatii limitate de piata avute la
dispozitie de catre evaluator la data evaluarii.
Din studiile de piata avute la dispozitie se poate estima ca valoarea terenurilor
forestiere se situeaza intre 2500 – 5000 euro / ha.
Dintre abordarile in evaluare cunoscute s-a ales ca fiind cele mai adecvata abordarea
prin venit. Elementele care se analizeaza in aceasta abordare sunt:
- statiunea sau spatiul natural;
- padurea = arboret (compozitia, structura, varsta, repartitita speciile, indicele de
fertilitate, cresterea, calitatea lemnului, sortimente);
- infrastructura (accesibilitate, conditii de exploatare);
- diverse (starea lastarilor, forma parcelelor, numarul parcelelor, valori oficiale,
servitute, limite). Acesti factori de ordin cantitativ si calitativ influenteaza valoarea prin
perspectiva randamentului, potential silvicol, evolutia pretului lemnului, piata regionala si
exigente speciale.
Elementele care intervin in stabilirea valorii de randament sunt: suprafata de teren
supusa evaluarii, componenta arboretului si varsta acestuia, volumul de masa lemnoasa pe
picior exploatabil, cresterea.
Valoarea de randament se estimeaza prin actualizarea fluxului de numerar a scenarului
de amenajare repetat perpetuu. Metoda este o aplicare a evaluarii pe baza rentei funciare care
spune ca: “terenul are valoare in functie de randamentul sau”. Valoarea este in functie de 4
factori principali:
- calitatea statiunii;
- intensitatea scenarului de amenajare;
- valoarea de piata a lemnului pe picior;
- durata ciclului de productie;
Formule de calcul: Compunerea - Vn = Vo x (1+k)n
Actualizare – Vo = Vn / (1+K)n
unde, Vo = valoarea neta la data evaluarii;
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
ANEXE RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
Vn = venitul net din exploatare;
k = rata de actualizare
n= diferenta intre varsta de 60 ani si varsta la data lucrarii executate.
Ipoteze de calcul:
• Varsta arboret – preluat din amenajament
• Varsta de taiere – 60 ani
• Valoare lemn pe picior – intre 65 – 85 lei / mc
• Rata de actualizare – 5% si 6%
• Cheltuieli anuale 5%.
• Curatiri, rariri – la 10-15 ani si fond forestier care produc venituri suplimentare 15-
20%
Pentru paduri:
Nr
crtDenumirea
Subunit.
de gosp.U.P. SPECII
Su
pra
fata
cf.
Am
en
aja
men
t
Vars
ta m
ed
ie
Vo
lum
med
iu
Ven
itu
ri
pri
ncip
ale
Ven
itu
ri
secu
nd
are
Ch
elt
uie
li
Ven
it n
et
Valo
are
Valo
are
med
ie
un
itara Valoarea
Justa
Ha ani mc/Ha lei/Ha lei/Ha lei/Ha lei/Ha lei lei/Ha LEI EURO LEI
1 2 4 5 6 8 9 A B C D E E F
FA 804,90 67 229 16.030 1.603 4.809 12.824 9.737.771
GO 524,70 94 313 21.910 2.191 6.573 17.528 8.676.360
CA 187,40 59 150 10.500 1.050 3.150 8.400 1.485.057
MO 29,70 35 238 11.900 1.190 3.570 9.520 266.740
PI 17,10 37 217 10.850 1.085 3.255 8.680 140.026
LA 12,60 34 202 10.100 1.010 3.030 8.080 96.045
DU 1,60 42 486 24.300 2.430 7.290 19.440 29.343
DR 4,70 40 164 8.200 820 2.460 6.560 29.087
DT 17,00 36 111 5.550 555 1.665 4.440 71.208
DM 0,40 35 57 2.850 285 855 2.280 860
FA 23,20 50 223 15.610 1.561 4.683 12.488 273.322
GO 0,60 80 70 4.900 490 1.470 3.920 2.219
CA 15,80 43 111 7.770 777 2.331 6.216 92.654
MO 16,60 39 382 19.100 1.910 5.730 15.280 239.291
PI 6,20 35 288 14.400 1.440 4.320 11.520 67.381
LA 2,00 35 287 14.350 1.435 4.305 11.480 21.660
DU 8,50 50 521 26.050 2.605 7.815 20.840 167.113
DT 1,90 35 156 7.800 780 2.340 6.240 11.185
TOTAL GENERAL 1.674,9 21.407.322
1
TEREN FORESTIER 1683,1 HA
DIN CARE:
- SUP "A" 1600,1 HA
- SUP "M" 74,8 HA
- TERENURI AFECTATE
GOSPODARIRII SILVIE 8,0 HA
- TERENURI NEPRODUCTIVE 0,2
HA
SUP "A"
CODRU
REGULAT,
TOTAL
1600,1 HA
SUP "M"
CONSER-
VARE
DEOSEBITA
74,8 HA
EVALUARE LA DATA DE 31.12.2016
I-VII 12.781 21.512.129 4.737.207
REZULTATELE EVALUARII TERENURILOR FORESTIERE APARTINAND DOMENIULUI PUBLIC AL
ORASULUI VASCAU, JUD. BIHOR
Valoarea actuala
ramasa
IDENTIFICARE SI INVENTARIERE
21.512.130
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
ANEXE RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
Pentru pasuni impadurite:
Date de piata pentru licitatii masa lemnoasa pe picior in jud. Bihor:
http://www.rosilva.ro/rnp/rezultate_licitatii_vanzare_masa_lemnoasa__p_1033.htm
http://ocoalederegim.ro/Licitatii/Anunt%20si%20liste%20licitatie_Bihor0903.pdf
Nr
crtDenumirea
Nr. total
de
parcele
Subunit.
de gosp.U.P. SPECII
Su
pra
fata
cf.
PV
Vars
ta m
ed
ie
Vo
lum
med
iu
Ven
itu
ri
pri
ncip
ale
Ven
itu
ri
secu
nd
are
Ch
elt
uie
li
Ven
it n
et
Valo
are
Valo
are
med
ie
un
itara Valoarea
Justa
Ha ani mc/Ha lei/Ha lei/Ha lei/Ha lei/Ha lei lei/Ha LEI EURO LEI
1 2 3 4 5 6 8 9 A B C D E E F
FA 226,10 75 168 12.600 1.890 3.780 10.710 2.306.220
CA 110,00 38 93 6.975 1.046 2.093 5.929 621.107
GO 54,40 48 182 13.650 2.048 4.095 11.603 601.120
SC 5,90 38 119 8.925 1.339 2.678 7.586 42.628
ME 2,60 25 59 4.425 664 1.328 3.761 9.314
SAC 2,60 30 78 5.850 878 1.755 4.973 12.313
PAM 0,30 5 3 225 34 68 191 55
DR 1,60 33 88 6.600 990 1.980 5.610 8.549
DT 4,50 30 80 6.000 900 1.800 5.100 21.857
TOTAL GENERAL 408,0 3.623.161
151 TEREN FORESTIER 408,0 HA
SUP "A"
CODRU
REGULAT
EVALUARE LA DATA DE 31.12.2016
I-VII 8.880 3.623.161 797.860
REZULTATELE EVALUARII TERENURILOR FORESTIERE APARTINAND DOMENIULUI PUBLIC AL ORASULUI
VASCAU, JUD. BIHOR
Valoarea actuala
ramasa
IDENTIFICARE SI INVENTARIERE
3.623.160
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
ANEXE RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
Tabel cu stabilirea valorii terenurilor:
Nr.
crt.Denumire bun imobil
Nr.
in
ven
tar
Valo
are
de
inven
tar
(lei)
Su
pra
fata
(mp
)
Va
loa
re
un
ita
ra
(le
i)
Va
loa
re
actu
ala
(le
i)
VASCAU
1 TEREN AFERENT PIATA AGROALIMENTARA 0,00 4.964 34,94 173.447
2 TEREN AFERENT OBOR VITE 0,00 5.300 29,42 155.947
3 TEREN AFERENT PARC VASCAU 0,00 9.000 29,42 264.816
4 TEREN AFERENT SPATII VERZI 0,00 3.600 29,42 105.926
5 TEREN AFERENT SPATII JOACA PENTRU COPII 0,00 400 29,42 11.770
6 TEREN BAZA SPORTIVA 0,00 15.226 29,42 448.010
7 TEREN PRIMARIE, CASA CULTURA, BIBLIOTECA 0,00 8.361 33,10 276.766
8 TEREN AFERENT CAMIN DE ZI 0,00 627 36,78 23.061
9 TEREN AFERENT SCOALA I - IV VASCAU 0,00 9.935 33,10 328.852
10 TEREN AFERENT SCOALA V - VIII VASCAU 0,00 10.899 33,10 360.779
11 TEREN AFERENT DISPENSAR UMAN 0,00 936 34,94 32.705
12 TEREN AFERENT STATIE EPURARE 0,00 11.400 29,42 335.434
13 TEREN PASUNE 5.728,00 17,9 Ha 0,64 79.816
14 TEREN PASUNE IMPADURITA 130.544,00 408 Ha 0,89 3.623.161
15 TEREN FORESTIER 538.528,00 1683,1 Ha 1,28 21.512.129
COLESTI
16 TEREN AFERENT SCOALA COLESTI 0,00 475 18,39 8.735
VARZARI DE JOS
17 TEREN AFERENT SCOALA VARZARI DE JOS 0,00 2.329 22,07 51.396
VARZARI DE SUS
18 TEREN AFERENT SCOALA I-IV VARZARI DE SUS 0,00 470 22,07 10.372
CAMP
19 TEREN AFERENT SCOALA I-IV CAMP 0,00 165 22,07 3.641
20 TEREN AFERENT SCOALA V-VIII CAMP 0,00 1.576 22,07 34.779
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
DOCUMENTAR FOTOGRAFIC
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
PLANSA FOTO VASCAU
CLADIRI VASCAU - DOMENIU PUBLIC
CLADIRE PRIMARIE, CASA DE CULTURA, BIBLIOTECA
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRE MUZEU
CLADIRE CAMIN DE ZI
CLADIRE SCOALA I-IV VASCAU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRE SCOALA V-VIII - VASCAU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRE ANEXA SCOALA VASCAU CLADIRE PUNCT TERMIC SCOALA VASCAU
CLADIRE CHIOSC ALIMENTAR SCOALA VASCAU CLADIRE CABINA PAZA SCOALA VASCAU
CLADIRE GRUP SANITAR CLADIRE ADMINISTRATIVA 1 CRISULUI
CLADIRE ADMINISTRATIVA 1 CRISULUI
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRE ADMINISTRATIVA 2 CRISULUI
CLADIRE CASINA
CLADIRE DISPENSAR UMAN
CLADIRE MAGAZIE DISPENSAR UMAN CLADIRE ANEXA DISPENSAR UMAN
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRE WC DISPENSAR UMAN CLADIRE VESTIAR STADION
CLADIRE SALA DE SPORT
CLADIRE CENTRALA TERMICA
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRE IND. ATELIERE CRISULUI
CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI
CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI CLADIRE MAGAZIE AMBALAJE CRISULUI
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
DOMENIU PRIVAT
CLADIRE INCUBATOR AFACERI
BOXE LEMNE MAGAZII (54 BUC)
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRE ATELIER
CONSTRUCTII SPECIALE – DOMENIU PUBLIC
POD BETON MHAI VITEAZUL
POD BETON SALCAMULUI – BOIU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
POD BETON BOIU NR. 1
POD BETON SC TRICOM
POD BETON POSTA
POD BETON CODRULUI OBOR POD BETON STADION
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
POD BETON M. VITEAZUL – CRINULUI POD BETON M. VITEAZUL - STANGA
POD BETON M. VITEAZUL – TEIULUI POD BETON M. VITEAZUL – COROIU RADU
POD BETON ARGESULUI – TEIULUI POD BETON STR. UNIRII
PODETE BETON MIHAI VITEAZUL (30 BUC.)
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
PODETE BETON BOIU (4 BUC.)
PODETE BETON BOIU (4 BUC.)
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
PODETE BETON SALCAMULUI (3 BUC.)
POD BETON MAGURII (2 BUC.)
POD BETON CERBULUI (4 BUC.)
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
PODETE BETON UNIRII (9 BUC.)
PODET BETON OLTULUI ( 1 BUC.) PODETE BETON MIRON POMPILIU (2 BUC.)
PODETE BETON MIRON POMPILIU (2 BUC.) PASARELA BETON MIHAI VITEAZUL
PASARELA BETON BOIU PASARELA METAL CRISULUI – POSTA VECHE
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
PASARELA BETON CRISULUI – CRESA COPII PASARELA METAL CRISULUI - PIATA
PASARELA BETON CRISULUI – FARMACIE PASARELA BETON CRISULUI - CARPINET
STRADA ARGESULUI STRADA TEIULUI
STRADA MIHAI VITEAZUL STRADA CRINULUI
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
STRADA SALCAMULUI STRADA BOIU
STRADA UNIRII STRADA MAGURII
STRADA CERBULUI
STRADA OLTULUI STRADA PLOPILOR
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
STRADA MIRON POMPILIU STRADA CODRULUI
STRADA CRISULUI
STRADA LIBERTATII STRADA BIHORULUI
STRADA IZVORUL RECE TROTUARE
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
TROTUARE
PIATA AGROALIMENTARA
GARD PREFABRICATE OBOR VITE
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
PARC VASCAU
STATUIA VANATORULUI DE MUNTE STATUIE PE SOCLU NICOLAE BOGDAN
SPATII JOACA PENTRU COPII
SPATII DE JOACA PENTRU COPII CRISULUI COMPLEX JOACA 2 TURNURI, 2 TOPOGANE
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
STADION BIHARIA VASCAU
CONDUCTA ADUCT. APA POTABILA SI DISTRIB.
GARD PREFABRICATE STADION CIMITIR ORTODOX BARASTI
CIMITIR ORTODOX VASCAU CIMITIR CATOLIC VASCAU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
STATIE POMPARE VASCAU REZERVOARE INMAGAZINARE APA VAS
REZERVOARE INMAGAZINARE APA VASCAU STATIE CANALIZARE SI EPURARE VASCAU
STATIE CANALIZARE SI EPURARE VASCAU
ACCESE CAROSABILE
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
DOMENIU PRIVAT CONSTRUCTII SPECIALE
PAROURI GARD PRIMARIE GARD IMPREJMUITOR PRIMARIE
SCHELET METALIC
TERENURI
TEREN AFERENT PIATA AGROALIMENTARA TEREN AFERENT OBOR VITE
TEREN AFERENT OBOR VITE TEREN AFERENT PARC VASCAU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
TEREN AFERENT SPATII VERZI
TEREN AFERENT SPATII JOACA PT COPII
TEREN AFERENT SPATII JOACA PT COPII TEREN BAZA SPORTIVA
TEREN PRIMARIE, CASA DE CULTURA SI BIBLIOTECA
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
TEREN AFERENT CAMIN DE ZI
TEREN AFERENT CAMIN DE ZI TEREN AFERENT SCOALA I-IV VASCAU
TEREN AFERENT SCOALA V-VIII VASCAU TEREN AFERENT DISPENSAR UMAN
TEREN AFERENT STATIE EPURARE TERENURI FORESTIERE SI PASUNI IMPADURITE
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
TERENURI FORESTIERE SI PASUNI IMPADURITE
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRI COLESTI
CLADIRE CAMIN CULTUAL COLESTI
CLADIRE SCOALA I-IV COLESTI
CLADIRE MAGAZIE LEMNE SCOALA CLADIRE WC SCOALA
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSTRUCTII SPECIALE
DC 245 VASCAU – COLESTI POD BETON BRIHENI COLESTI
POD BETON MOARA COLESTI PODETE BETON BRIHENI – COLESTI (8 BUC.)
PODETE BETON BRIHENI – COLESTI (8 BUC.)
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CIMITIR ORTODOX COLESTI
TERENURI
TEREN AFERENT SCOALA COLESTI
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRI
CLADIRE CAMIN CULTURAL VARZARI DE JOS
CLADIRE SCOALA I-IV VARZARI DE JOS
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSTRUCTII SPECIALE
DC 259 VASCAU – VARZARI DE JOS POD BETON VARZARI DE JOS - COOPERATIVA
POD BETON VARZARI DE JOS - CIMITIR PODETE BETON VARZARI DE JOS (30 BUC.)
PODETE BETON VARZARI DE JOS (30 BUC.)
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CIMITIR ORTODOX VARZARI DE JOS TEREN AFERENT SCOALA VARZARI DE JOS
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRI
CLADIRE CAMIN CULTURAL VARZARI DE SUS
CLADIRE SCOALA I-IV VARZARI DE SUS
CONSTRUCTII SPECIALE
DC 260 VASCAU – VARZARI DE SUS POD BETON VARZARI DE SUS - CAMIN
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
POD BETON VARZARI DE SUS – CAMIN POD BETON VARZARI DE SUS - CAMIN
POD BETON VARZARI DE SUS – CIURA POD BETON VARZARI DE SUS – MUSET
PODET BETON VARZARI DE SUS (8 BUC)
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
PODETE BETON VARZARI DE SUS (2 BUC)
CIMITIR ORTODOX VARZARI DE SUS
TERENURI
TEREN AFERENT SCOALA I-IV VARZARI DE SUS
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRI
CLADIRE CAMIN CULTURAL CAMP
CLADIRE SCOALA I-IV CAMP
CLADIRE SCOALA I-IV CAMP CLAIRE MAGAZIE LEMNE CAMP
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRE WC SCOALA CLADIRE SCOALA V-VIII CAMP
CLADIRE SCOALA V-VIII CAMP
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSTRUCTII SPECIALE
POD BETON CAMP – SCOALA PODET BETON CAMP
PODETE BETON VASCAU – CAMP (9 BUC)
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CIMITIR ORTODOX CAMP STATIE REPOMPARE CAMP
TERENURI
TEREN AFERENT SCOALA I-IV CAMP
TEREN AFERENT SCOALA V-VIII CAMP
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
CLADIRI
CLADIRE SCOALA I – IV CAMP MOTI
CONSTRUCTII SPECIALE
CLADIRE WC SCOALA DC 244 VASCAU – CAMP MOTI
PODET BETON CAMP MOTI CIMITIR ORTODOX CAMP MOTI
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA
RAPORT DE EVALUARE UAT VASCAU
LISTE INVENTAR PATRIMONIU PUBLIC SI
PRIVAT UAT VASCAU
CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI VASCAU ANEXA LA H.C.L. NR. ________/__________________
PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA SECRETAR JRS. POP RODICA