RAPORT DE ACTIVITATE

2015

Denumire: Administraţia Imobiliară Oradea

Sediu: Oradea, P-ţa Unirii, nr.1

Statut juridic:

instituţie publică de interes local în subordinea Consiliului Local Oradea

conducătorul instituţiei are calitatea de ordonator terţiar de credite al bugetuluilocal

Modalitatea de finanţare : instituţie publică finanţată integral din bugetul local

Obiect de activitate : -administrarea, gestionarea, închirierea, întreţinerea şi vânzarea

fondului imobiliar aflat în administrarea Consiliului Local al municipiului Oradea;

-achiziţionarea şi / sau construirea de locuinţe ;

-construirea de clădiri destinate desfăşurării activităţii de învăţământpreşcolar si preuniversitar;

-reabilitarea fondului imobiliar existent;

-prestări de servicii imobiliare;

-organizarea de activităţi sociale, culturale şi sportive;

-iniţierea, prin organe de executare proprii, demersurilor privind

recuperarea creanţelor bugetare restante provenite din activitatea menţionată

Patrimoniul aflat în administrarea instituţiei:

Locuinţe fond de stat, blocuri şi case – 943

Din totalul de 859 de locuinţe – 44 se găsesc la subsoluri de imobile

Locuinţe ANL B-dul Ştefan cel Mare – 98

Locuinţe ANL B-dul Decebal - 76

Locuinţe în cămine – 209, din care:

- Căminul Voltaire 2 – 96

- Căminul Moreni 2 – 64

- Căminul Poienitei – 45

- Căminul Gutemberg 8 – 4

Locuințe în centre de cazare temporară și centre sociale cu destinație

multifuncțională – 106, din care:

- Centrul de Cazare Temporară nr. 1 Octavian Goga – 29

- Centrul de Cazare Temporară nr. 2 și 3 Atelierelor – 41

- Centrul social cu destinație multifuncțională Candeo – 20

- Centrul social cu destinație multifuncțională Dignitas - 16

Patrimoniul aflat în administrarea instituţiei:

Spaţii cu altă destinaţie – 275, din care vândute - 4

Cabinete medicale – 10, din care vândute 5

Unităţi de învăţământ – 80, grupate în 49 de centre

– 13 unități creșe;

– 10 imobile pentru care Administrația Imobiliară Oradea are

calitatea de chiriaș.

Terenuri proprietatea sau administrarea municipiului Oradea;

26 rezervoare de beton aferente staţiilor de hidrofor dezafectate;

Parcarea Supraetajată – str. Tribunalului nr.8

Baze Sportive: Stadionul Municipal, Stadionul Motorul, Sala Sporturilor „Antonio

Alexe”, Baza Sportivă „Ioșia”, Bazinul Olimpic, Bazinul acoperit Crișul.

Baza de agrement Orășelul Copiilor

Cinematograful Transilvania, Cinematograful Libertatea

Sinagoga Neologă Zion, Imobil – str. Independenței, nr. 22 (aflată în administrare pe

perioada lucrărilor de reabilitare)

92.95%

6.62% 0.43%

Suprafețe HATerenuri aflate in domeniul public al mun. Oradea

Terenuri aflate in domeniul privat al mun. Oradea(Eurobusiness

I,II,III)

Terenuri aflate in domeniul privat al statului roman

Categoria Suprafața /HATerenuri aflate in domeniul public al mun. Oradea 2597Terenuri aflate in domeniul privat al mun. Oradea(Eurobusiness I,II,III) 185Terenuri aflate in domeniul privat al statului roman 12

Terenuri proprietatea sau administrarea municipiului Oradea

12.43%

18.36%

69.21%

Suprafețe mp

EXPROPRIERI

SCHIMB IMOBILIAR

DONAȚII

Categoria Suprafața /mp

Suprafețe de teren expropiate în vederea realizării obiectivelor de investiții (drumuri/piste biciclete)

3472

Suprafețe de teren care fac obiectul procedurilor de schimb imobiliar în vederea amenajării de spații verzi/parcuri 5130

Suprafețe de teren care fac obiectul procedurilor de donație în vederea realizării căilor de acces 19332

Terenuri proprietatea sau administrarea municipiului Oradea

Stadiu Legea 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor

pentru construirea unei locuinţe proprietate personală

1 Parcele existente până la sfârşitul anului 2015303 parcele -in suprafaţă de

250 mp fiecare

2 Număr de dosare depuse până în anul 2015 839 dosare complete

3 Număr contracte de comodat in vigoare 217

4

Număr de parcele concesionate/ vândute ca

urmare a vânzării locuinţelor proprietate

personală

29 (din care 2 concesionate /

2 vândute în anul 2015)

Evoluţia veniturilor totale ale AIO

Evoluţia comparativă a veniturilor în anii 2014-2015

VENITURIREALIZAT

2014

REALIZAT

2015COMPARATIV %

Chirii locuinte 1,539,336.00 1.484.398,82 3.56%

Chirii spatii comerciale 1,525,906.00 1.747.430,55 14.51 %

Chirii cabinete medicale 20,724.00 23.882,17 15.23%

Terenuri 3,765,967.00 3.940.446,99 4.63%

Parcări 8,796,970.00 9.199.734,91 4.57%

Alte venituri (administrare domeniu

public/baze sportive și de agrement,

asocieri în participațiune, valorificare

materiale reciclabile)

720,791.00 716.465,20 0.60%

Vânzări imobile 16,781,930.00 8.591.553,67 48.80%

TOTAL 33,151,624.00 25.703.912,31 22.46%

Evoluţia gradului de realizare al veniturilor 2014-2015

Nr.

Crt.Categorie venit

APROBAT

2014

INCASAT

LA

31.12.2014

GRAD DE

REALIZARE

2014

APROBAT

2015

INCASAT

LA

31.12.2015

GRAD DE

REALIZARE

2015

I.Venituri din concesiuni

și închirieri7.755.000 6.851.933 88,36% 6.826.000 7.196.158 105,42%

II.

Alte venituri

(administrare domeniu

public/baze sportive și

de agrement, asocieri în

participațiune,

valorificare materiale

reciclabile)

1.200.000 720.791 60,07% 800.000 716.465 89,55%

III. Parcări 9.000.000 8.796.970 97,74% 9.200.000 9.199.735 99,99%

IV. Vânzări imobile 15.619.720 16.781.930 107,44% 5.500.000 8.591.554 156,21%

TOTAL 33.574.720 33.151.624 98,74% 22.326.000 25.703.912 115,12%

Venituri din proceduri de executare silită încasate în anul

2015

CATEGORIESUME INCASATE

2014

SUME INCASATE

2015COMPARATIV (%)

Persoane Fizice 1.103.703,76 1.479.761,85 34,07%

Persoane Juridice 1.169.544,11 747.679,49 36.07%

TOTAL 2.273.247,87 2.227.441,34 2.01%

Evoluţia veniturilor din parcări

Evoluţia cheltuielilor operaţionale şi de investiţii

Operativa cheltuielilor de investiţii în anul 2015

Cheltuieli Prevederi 2015 Execuţie 2015Grad de

realizare

Invăţământ 1.731.400 1.045.621,9060,39%

Creșe 1.098.000 1.097.779,36 99,98%

Cultură, recreere (reabilitare Cetatea

Oradea, baze sportive și de agrement)1.074.750 764.493,97 71,13%

Alte cheltuieli pentru locuinţe,

servicii şi dezvoltare comunală9.622.340 8.370.233,86 86,99%

TOTAL 13.526.490 11.278.129,09 83,38%

Evoluţia cheltuielilor pentru bazele sportive și de agrement

Principalele obiective de investiţii din anul 2015

la unități de învățământNr.

Crt.Denumirea obiectivului Valoare contract (cu TVA) Plati 2015 lei

Cap. 65.02 - Invatamant 1.794.822,96 1.032.229,90

A Lucrări aflate în desfășurare 53.905,28 50.902,72

1Gradinita nr. 43 - Proiect + executie inst.

Incalzire (P.J. Grad 45)53.905,28 50.902,72

B Alte cheltuieli de investitii 1.740.917,68 981.327,18

1Gradinita nr. 12 - RK instalatie incalzire (P.J.

Grad 45)58.753,68 55.495,67

2 Gradinita nr. 56 - sistem fotovoltaic 119.164,00 113.935,80

3 Asfaltare curte Scoala gimnaziala nr.16 310.000,00 7.772,97

4 Col. Nat. Iosif Vulcan - Rk cladire principala 493.000,00 326.974,35

5Colegiul National Emanuil Gojdu - RK Sala de

Sport630.000,00

477.148,39

6 Colegiul Tehnic Traian Vuia - RK Fatada 130.000,00 0,00

PROPUNERI REPARAȚII CAPITALE ȘI INVESTIȚII 2016la clădirile unităților de învățământ în anul 2016

1

Colegiul National Emanuil Gojdu -RK Sala de Sport 150,00

2Colegiul Tehnic Traian Vuia - RK fatada 576,60

3Colegiul National Iosif Vulcan - Rk cladire principala 200,00

4Asfaltare curte Sc.Gen nr.16 415,00

5Reparatii capitale internat si cantina Col. Traian Vuia 100,00

REPARAȚII CAPITALE ȘI INVESTIȚII LA CLĂDIRILE -MONUMENT ISTORIC

Nr. Denumire obiectivDenumire lucrare

Valoare

contract/valoare

estimata

Plati 2015 Termen finalizare

crt. lei

1 Palatul Poynar Reabilitare fatade 534.662,87 148.782,31 16.05.2016

2 Palatul Apollo

Reabilitare fatade si

acoperis2.524.772,96 0,00

3 Palatul Stern

Reabilitare fatade si

acoperis1.325.343,39 0,00 15.12.2016

4

Imobil Str. Republicii nr.

13

Reabilitare fatade si

acoperis692.973,38 118.786,64 17.02.2017

Iluminat arhitectural 113.925,72 0,00 17.02.2017

5 Palatul Moskovits MiksaRestaurarea fatadelor 910.387,98 0,00 14.07.2017

6 Palatul Vulturul Negru

Reabilitare parament

ext.si rep.invelitori

aferente 7.969.675,41 7.330.704,71 07.04.2016

7 Palatul Vulturul Negru

Reabilitare restaurare

interior-ziduri si cupola

pasaj4.527.965,77 323.383,87 29.04.2016

8 Palatul Vulturul Negru

Reabilitare restaurare

interior-ziduri si cupola

pasaj- etapa II2.798.160,98 0,00

TOTAL 21.397.868,46 7.921.657,53

REPARAȚII CAPITALE ȘI INVESTIȚII 2016 IMOBILE -MONUMENT ISTORIC - PROPUNERI

Nr. Denumire obiectivDenumire lucrare

Propuneri 2016

crt.

1Palatul Ullmann Reabilitare acoperiș și fațadă 50.000,00 lei

2 Casa Adorjan I si II(Str. Patriotilor

si Str. Moscovei) Reabilitare acoperiș și fațadă 50.000,00 lei

3Casa Fuchsl Reabilitare acoperiș și fațadă 50.000,00 lei

4Hotel Parc

Reabilitare și consolidare

clădire 50.000,00 lei

TOTAL 200.000,00 lei

REPARATII CAPITALE SI INVESTITII 2016 IMOBILE - PROPUNERI

Nr. Denumire obiectivDenumire lucrare

Valoare

crt.

1 Imobil Piața Unirii nr.7 Reabilitare fațadă 300.000 lei

2 Orășelul copiilor Copertina 52.800 lei

3 Orășelul copiilor Reparație și înlocuire echipamente de joacă 700.000 lei

4 Azil de noapte - Guttenberg Extindere și modernizare 500.000 lei

5 Bazin Acoperit Instalație climatizare 500.000 lei

6 Bazin Olimpic Înlocuire liner,retea ext.PSI 530.000 lei

7 Sala Polivalentă 5000 locuri Taxe, avize, utilități 50.000 lei

8 Sala Sporturilor Antonio Alexe Rezervor de incendiu, hidranți int. 450.000 lei

9 Bazin Olimpic - Bazin Crișul Construire tunel de legătură 50.000 lei

10 Bazin Olimpic - Bazin Crișul Achiziționare sisteme de tratare a apei 50.000 lei

11 Stadion Iuliu Bodola Montare sistem de irigație 100.000 lei

12 Stadion Iuliu Bodola Bazin exterior, rezervor PSI 100.000 lei

TOTAL 3.382.800 lei

PROPUNERE REALIZARE SALA POLIVALENTĂ CU CAPACITATE DE 5000 LOCURI