1
scara: 1:1000 PLANCONTROL srl sef proiect: proiectat: desenat: specificatie: nume: semnatura: tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO RO18220238; J35/3973/2005 sef proiect: data: tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar: titlu proiect: titlu plansa: nr.proiect: 1308.06.10 faza: REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE PUZ ZONA DEPOZITARE, SERVICE AUTO SI SERVICII S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A. Proiectant General REVIZIE: nr.plansa: 03 DN 59a , TIMISOARA, TIMIS, Proiectant Arhitectura 4/11/2010 . NOTA: Planurile sunt reprezentate pe ridicare topografica in coordonate stereo 70. PUZ arh. Daniel Tellman arh. Alin Margarit jur. Ruxandra Badescu arh. Daniel Tellman 10.00 7.00 1.50 bi 75 CARANSEBES ac parte carosabila DN6 platforma existenta DN6 1.50 75 bi ac Ax DN6 50.00 50.00 3.50 LUGOJ 0.00ｸ5.50 3.50 1.50 1.50 ac ac Largire carosabil existent Largire carosabil existent existent 50 Geocompozit TENSAR ARG 1.00 m latime 50 50 50 1.50 Zona protectie 22.00 zona drumului Zona protectie 22.00 1.50 zona drumului 3.50 50 1.00 3.50 Ax bretea 50 1.00 9.00 Bretea colectoare 3.50 50 1.00 3.50 Ax bretea 50 1.00 9.00 Bretea colectoare strat de baza din mixtura asfaltica tip AB2 8 cm strat de legatura din beton asfaltic BAD25 5 cm strat de uzura din beton asfaltic MASF16 4 cm restrictie de construire z.sig. z.sig. 3.50 2:3 2:3 strat fundatie balast 25 cm geotextil restrictie de construire fundatie balast stabilizat 23 cm Zona de implantare a constructiilor Zona de protectie drumuri si cale ferata Limita teritoriu administrativ Timisoara/Sacalaz Zona activitati de productie, depozitare, comert si prestari servicii productive Linii C.F. Drum propus. Profil 12m. Limita zone de protectie Limita de proprietate dupa cedare SC FARMEXPERT SRL Drum existent (DN59a) Drum propus bretea colectoare si intersectie DN59a Limita de proprietate inainte de cedare SC FARMEXPERT SRL Drumuri si platforme interioare Limita zonei studiate linii C.F. linii C.F. DN59A(asfalt) LINIE AERIANA TELEFONIE B B PTT1 PTT1 km 6+300 De853-4m De853-4m 37 Jimbolia 59A Timisoara 6 Timisoara 250m Farmexpert 59A Jimbolia 250m Farmexpert 59A 59A A A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 SERVICE AUTO P 3625mp H max = 12m HALA DEPOZITARE P 4750mp BIROURI 140mp H max = 12m DN59a LINIE AERIANA TELEFONIE 87.35 86.37 87.33 87.80 87.79 86.28 86.31 86.78 86.92 86.38 86.44 87.14 87.21 85.82 85.85 85.91 85.80 85.72 85.78 86.33 86.53 86.54 86.47 86.27 86.19 86.13 85.62 85.82 85.93 86.02 85.85 85.87 85.93 85.88 85.73 85.70 85.70 85.69 85.78 85.79 85.67 85.65 85.56 85.69 85.87 85.79 85.82 85.74 85.86 85.87 85.85 85.87 85.90 86.01 86.17 86.15 86.18 86.16 86.22 86.23 86.08 85.74 85.62 85.63 85.92 85.61 85.72 85.67 85.86 85.63 85.71 85.99 86.39 86.31 86.26 86.04 86.01 85.79 85.79 85.93 85.92 85.71 85.88 85.91 85.92 85.87 85.76 85.79 85.85 85.76 85.97 85.89 86.03 86.00 85.95 85.82 86.00 85.64 85.91 85.89 85.96 85.98 86.14 86.08 86.08 85.87 85.78 85.86 85.97 86.11 86.18 86.25 86.33 86.11 86.28 86.10 85.88 86.00 86.17 86.32 86.26 85.97 85.76 86.03 86.09 86.26 86.20 86.09 86.29 86.25 86.28 85.83 85.79 85.72 85.66 85.74 85.73 86.06 86.17 86.13 85.97 85.92 85.85 85.84 85.72 85.66 85.67 85.59 85.67 85.54 85.54 85.47 85.78 85.86 86.01 85.96 86.57 86.58 86.49 86.45 86.47 86.51 86.51 86.41 86.62 85.96 85.24 85.65 86.07 85.84 85.43 86.06 86.46 86.53 85.84 85.96 86.60 86.76 87.14 85.86 85.64 85.78 85.51 85.50 85.52 85.62 85.58 85.86 85.77 linii C.F. A857/3/2 F854 linii C.F. DN59a ax drum 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 82.02 362.23 63.91 CENTURA VEST TIMISOARA CENTURA VEST TIMISOARA A489/7/4 3,625.00 m 2 5,754.16 m 2 Limita teritoriu administrativ spre Sacalaz spre Timisoara ACCES ACCES ACCES ACCES Km 6+200 HALA DEPOZITARE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI PENSIUNE TURISTICA TERITORIU ADMINISTRATIV SACALAZ TERITORIU ADMINISTRATIV TIMISOARA A A 30.00 20.00 16.99 6.00 53.74 6.00 50.00 19.32 5 11.00 48.74 5.87 12.00 72.46 5 95.00 36.00 95.00 40.61 5 2.50 5 7.00 2.50 Limita zona de protectie DN; 30m Limita zona de siguranta CF; 20m Amplasarea constructiilor, retragere minima conform RGU Sacalaz - 50m Limita zona de protectie CF; 100m Limita zona de protectie Centura Vest Timisoara; 50m Limita zona de protectie Centura Vest Timisoara; 50m Aliniament stradal conform RLU Limita zona de protectie DN; 30m Amplasarea constructiilor, retragere minima conform RGU Sacalaz - 50m Drum colector propus. Drum colector propus. 8.00 6.00 1.00 ac 1.00 ac pc JIMBOLIA TIMISOARA Ax DN59A p 2.50 1.50 sant z. sig. 2.50 1.50 sant z. sig. tr 1.50 1.00 1.00 6.00 Bretea colectoare c Ac 1.00 Ac 1.00 1.50 z.v. 20.00 5.00 6.00 8.00 28.00 PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT1 1.00 12.00 tr 7.00 1.50 1.50 1.00 z.v. z.v. tr Scara 1:100 c PROFIL TRANSVERSAL A-A 1:1000 LEGENDA Reglementari urbanistice 1:1000 PROFIL TRANSVERSAL B-B 1:1000 PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT1 1:1000 PUZ INDICI URBANISTICI DE FOLOSIRE AL TERENULUI P.O.T. C.U.T. Procent spatii verzi max. 55% max. 1 INDICI URBANISTICI min 25% Regim de inaltime Inaltimea cladirilor la cornisa max. P+2 max. 12m Distanta fata de limite laterale min. 6m Distanta fata de limita posterioara min. 6m Invelitoare tip: sarpanta/terasa; panta: max. 35ｰ N BILANT TERITORIAL - SITUATIE EXISTENTA Suprafata totala : 24 735 mp 100% Suprafata construita la sol 0.00 mp 0.00 % Suprafata construita desfasurata 0.00 mp 0.00 % Suprafata drumuri si platforme incinta 0.00 mp 0.00 % Suprafata spatii verzi 0.00 mp 0.00 % PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI POT 0.00% COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI CUT 0.0 BILANT TERITORIAL - SITUATIE PROPUSA Suprafata totala : 20 549 mp 100% Suprafata construita la sol 8700 mp 42,33 % Suprafata construita desfasurata 8840 mp Suprafata drumuri si platforme incinta 6595 mp 32,09 % Suprafata spatii verzi 5253 mp 25,58 % PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI POT 42,33% COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI CUT 0.43 REGIM DE INALTIME HALE INDUSTRIALE P CLADIRE DE BIROURI P+1 Aliniament 40.6m INDICATORI TEHNICI : S TOTALA = 24.735 mp S CEDAT = 4186 mp din care spatiu verde 1189mp S TOTALA RAMASA DUPA CEDARE = 20.549 mp: - S NECONSTRUIBILA = 7008 mp - S CONSTRUIBILA = 13541 mp: Numar de PARCARI = 76 H cornisa max = 12 m H cornisa max = 12 m
