Casa de vacanta “GINA”

Pentru realizarea unei constructii, orientarea mea este construirea unei case de vacanta.Etapele realizarii constructiei :

•Intocmirea proiectului architectural al casei de vacanta ; •Depunerea dosarului cu actele necesare in vederea avizarii constructiei si obtinerea avizelor respective (acordate de institutii administrative – primarii ) ; Odata obtinute avizele pentru realizarea lucrarilor de constructie si, avand si proiectul casei , va fi necesar sa luam in calcul materiale de constructie si uneltele utile demararii constructiei. Astfel vom trece la urmatoarea etapa, si anume : •Aprovizionarea cu materiale si unelte necesare ; •Realizarea unei echipe de lucru alcatuita dintr-un personal specializat in domeniul constructiei (nu neaparat a unei firme de constructii). Denumirea lucrarii: casa de vacanta;Beneficiar: Enache Valentin;Amplasament: Comuna Stroane, Judetul Vrancea;Proiectant: S.C. MedioConstruct S.R.L, Str. Antonesc, nr.4, ap1., Mun. Focsani, Jud. Vrancea;Sef proiect: C.arh. Costel Irimia;Rezistenta: ing. Bosoi Ionel;Suparafata terenului: 5000mp;Regim de inaltime: parter + mansarda.

Comuna Straoane, judetul Vrancea

Localitatea este mentionata pentru prima data la 14 februarie1572, cand un oarecare Dragota de Straoane a facut o “sapatura” de cultivat in gura Albei. Probabil, localitatea isi trage numele de la unul din batranii sai Staua. Nu este exclus ca intre cei de au acest nume si cei din Campuri sa fie o stransa legatura.

Obiective de interes istoric si artisti:

- Muzeul communal Straoane;

- Biserica “Sfintii Voievozi” din Straoanele de Jos;

- Biserica de lenm “Sfantul Nicolae”

- Biserica veche din lemn din Valeni-Straoane;

- Biserica noua “Sf. Neculai” din Sraoanele de Sus;

- Biserica “Sf. Voievozi” din Muncelu;

- Biserica “Adormirea maicii Domnului” din Repedea.

Memoriu justificativ proiect casa de vacanta

Prin tema de proiect s-a cerut realizarea proiectului unei case de vacanta, parter si etaj. Se va proiecta o casa de vacanta, compusa din parter si o mansarda.Constructia se caracterizeaza printr-un volum simplu, fiind conceputa din forme

regulate.Structura de rezistenta a casei se va realiza din stâlpi, grinzi, centuri, buiandrugi si

plansee din beton armat, pereti portanti din zidarie. Alimentarea cu apa rece se va face din conducta publica având în punctul de racord presiunea de 11 mH2O.

Evacuarea apelor uzate din ansamblul de cladiri se va face în sistem unitar racordat la colectorul orasenesc, având diametrul de 500 mm si cota radierului la caminul de racord de -5m fata de cota terenului. Prepararea apei calde de consum se va face utilizând schema cu schimbator de caldura de tip recuperativ cu functionare în contra curent si rezervoare de acumulare, agent termic primar apa calda 950 C /750 C;

1. PIESE SCRISE

STRUCTURA DE REZISTENTA

Structura de rezistenta a casei se va realiza din stâlpi, grinzi, centuri, buiandrugi si plansee din beton armat, pereti portanti din zidarie.

Fundaţia este elementul de construcţie care se află în contact direct cu terenul bun de fundare şi transmite acestuia toate încărcările care acţionează construcţia. Fundaţiile vor fi continue şi se vor axa sub pereţii construcţiei;Fundatia are adâncimea de înghet la 90-100 cm. (teren bun de fundare: dupa 75 cm)Fundatiile din beton armat de clasa C 6/7.5 cu latimea talpii de 57.5 cm pentru zidurile exterioare si 45 cm pentru zidurile interioare.

- Pereti portanti exteriori din zidarie de caramida tip POROTHERM cu grosimea de 30 cm

- Pereti portanti interiori din zidarie de caramida tip PHOROTERM cu grosimea de 25 cm.

- Pereti despartitori din gips la etaj din carton grosimea de 10 cm;- Planseul peste parter si etaj din beton armat monolit;- Plaseele se vor realiza in varianta beton armat monolit, zidaria executandu-se din

beton celular autoclavizat(B.C.A) cu dimensiunile 60x24x15.

Pereţii portanţi din zidărie de cărămidă trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:- grosimea se va determina prin calcul, dar nu va fi mai mică de 37,5 cm;- distanţa dintre pereţii structurali va fi calculată funcţie de: înălţimea maximă a clădirii, de numărul de niveluri, de tipul planşeului şi de gradul de protecţie antiseismică;

- golurile mari (pentru uşi şi ferestre) se vor amplasa şi dimensiona în aşa fel încât plinurile dintre ele să satisfacă condiţiile de rezistenţă şi stabilitate sub acţiunea încărcărilor verticale şi orizontale;- îmbunătăţirea comportării pereţilor la acţiunea sarcinilor verticale (gravitaţionale) şi orizontale (vânt, seisme) se va realiza prin înglobarea în zidărie de:

- stâlpişori din beton armat;- centuri din beton armat;- armături distribuite în rosturile orizontale ale zidăriei.

Planseul peste parter si etaj din beton armat monolit , înălţimea de pe placă pe placă: 280 cm;

Centuri si buiandrugia) Centurile din beton sunt elemente de construcţie prevăzute în pereţi la nivelul

planşeelor, având rolul de a asigura conlucrarea între pereţi şi planşee, precum şi a prelua eforturile de întindere ce apar în pereţi:- lăţimea centurilor va fi de regulă egală cu grosimea peretelui structural pe care îl întăreşte (de min. 24 cm), iar înălţimea lor va fi de min.20 cm;- centurile prevăzute în exterior vor fi protejate termic la exterior, pentru a nu crea punţi termice;- armarea centurilor precum şi tipul de beton utilizat vor fi specificate de proiectant.

b) Buiandrugii sunt elemente de rezistenţă care se prevăd la partea superioară a golurilormari (uşi, ferestre) practicate la pereţii structurali:- lăţimea secţiunii transversale se ia de regulă egală cu grosimea peretelui structural;- lungimea de rezemare a buiandrugului va fi de minim 25 cm;- buiandrugii exteriori vor fi izolaţi termic spre exterior, în acelaşi mod ca şi centurile.

ScăriScările sunt elemente de construcţie care asigură legatura pe verticală între etajele

clădirii, precum şi între trotuar şi accesul la interior.Scara este compusă din: rampa cu trepte şi contra trepte; podeţul sau odihna; vangurile; balustrade cu mână curentă.Pentru ca o scară să fie comodă la urcat, trebuie să existe relatia: a: 2h + L = 62 ÷ 64cm , în care h este înălţimea treptei şi L este lăţimea treptei.

Scările se pot realiza din:- lemn, folosindu-se dulapi de 4 - 7 cm grosime pentru trepte;- scânduri de 2,4 - 3,8 cm pentru contratrepte;- grinzi de 8- 25 cm latime cu 25 -30 cm înălţime pentru vanguri;- beton armat monolit – care se poate realiza prin turnarea pe loc a betonului,pe un

cofraj din lemn care reproduce exact forma intradosului scării;- metal – grinzile de vang, trepte şi balustrăzi.

Pereţii despărţitori (elemente nestructurale) sunt folosiţi pentru compartimentarea interioară a spaţiului dintr-o locuinţă şi nu sunt portanţi. Grosimea pereţilor despărţitori din zidărie de cărămidă plină sau cu goluri verticale este de ¼ sau ½ cărămidă.

Pereţii de 7,5 cm grosime se execută cu mortar M 50, iar cei cu grosimea de 12,5 cm se execută cu mortar de marca min. M25.Pereţii despărţitori executaţi din zidărie de cărămidă sau B.C.A. se fixează la partea inferioară în pardoseală, iar la partea superioară se împănează în cu mortar de ciment faţă de planşeele superioare.

FINISAJE

pereţi exteriori: tencuieli drişcuite fin şi vopsite cu vopsea lavabilă, în culori indicate de arhitect;

soclul: finisaj cu tencuială tip baumit, în culori indicate de arhitect; pereţi interiori: tencuieli gletuite şi vopsite cu vopsea lavabilă în culori pentru zidurile

construite din cărămidă şi vopsea lavabilă în culori la compartimentări din rigips; tavane false simple: din rigips, vopsite cu vopsea lavabilă în culori, cu spoturi electrice

încorporate; pardoseli: din parchet lamelar; pardoseli scări, holuri, bucătărie şi băi: gresie glazurată; placări pereţi bucătărie şi băi: faianţă montată până la înălţimea de 150 cm.

ÎNCHIDERI

uşi interioare: din P.V.C., cu geam simplu sau placaj; uşă exterioară: din aluminiu, izolată termic; ferestre: din P.V.C., cu geam termopan, având deschidere simplă.

INSTALAŢIE DE APĂ ŞI CANALIZARE

1.Instalatii interioare de alimentari cu apa rece si calda pentru consum menajer. Pentru aceasta s-a adoptat sistemul ramificat de distributie interioara din teava de PVC pentru apa rece si teava de otel zincat pentru conductele de apa calda, conductele find montate aparent în subsol. Conductele sunt prevazute cu robinete de închidere la baza coloanei si robinete de închidere si reglaj la obiectele sanitare. Ele sunt izolate cu vata de sticla pe traseu iar în subsol cu carton, fiind vopsite. Pentru apa rece izolarea se face cu postav pentru evitarea condensului.

2.Instalatii interioare de canalizare: Canalizarea a fost prevazuta în sistem separativ pentru menajer si pluviale. Ea se face din fonta având puncte de curatire în locuri cu pericol de înfundare si având posibilitatea de a se lega la coloanele principale de ape uzate menajere.

3.Reteaua exterioara de alimentare cu apa rece. S-a realizat din sistem ramificat, din teava de otel zincat montata în pamânt si izolata anticoroziv cu bitum.

4.Reteaua exterioara de alimentare cu apa calda. S-a realizat din sistem ramificat, cele doua conducte (distributie-recirculatie) sunt montate în canal termic protejat cu vata de sticla legata cu plasa de sârma.

5. Instalatia de ridicare a presiunii apei.

Dotări în băi

obiecte sanitare tip MONDIAL; cadă din fibră de sticlă; oglindă cu ramă de inox; port hârtie, port prosop, etajeră; baterii monocomandă; robinete de trecere cu sferă.

Dotări în bucătărie

spălător din inox; baterii monocomandă; robinete de trecere cu sferă; masina de spalat vase; plita electrica cu inductie; combina frigorifica.

Instalaţie de încălzire

instalaţie de încălzire din cupru; alimentare cu gaze naturale; centrală termică cu tiraj forţat; boiler de acumulare cu capacitatea de 100 de litri; calorifere din oţel, cu suprafaţă radiantă conform calculului de necesar; robinete termostatate; aerisitoare.

Instalaţie electrică

iluminat interior: lustre pentru iluminatul general, acţionate prin comutatoare sau întrerupătoare;

iluminat exterior: două corpuri de iluminat acţionate prin întrerupător (faţa şi spatele casei) şi un corp de iluminat prevăzut cu senzor de mişcare, toate amplasate pe zidul exterior;

prize interior (prevăzute cu nul de protecţie): câte trei prize monofazate pentru fiecare cameră şi bucătărie, doua prize monofazate pe hol şi câte una lângă uşa fiecărei băi;

prize exterior (prevăzute cu nul de protecţie): o priză monofazată şi o priză trifazată pentru utilizare în curte;

conductoare din cupru litat; panou de distribuţie energie electrică echipat cu siguranţe automate.

Structură mansarda

înălţime utilă: 220 cm; pereţi: din caramida tip porotherm, cu stâlpi şi centuri din beton armat;

tavane: din lemn, placate cu rigips; compartimentări: cu ziduri din cărămidă sau rigips.

Izolaţii termice

izolaţie faţă de acoperiş: din vată minerală de 10 cm grosime; izolaţie faţă de pod: din vată minerală de 10 cm grosime.

Finisaje

tavane false simple: din rigips, vopsite cu vopsea lavabilă în culori, cu spoturi electrice încorporate;

pardoseli: din parchet lamelar; tencuieli: gletuite şi vopsite cu vopsea lavabilă în culori la ziduri din B.C.A. sau

cărămidă şi vopsea lavabilă în culori la compartimentări din rigips.

Închideri

uşi interioare: din P.V.C., cu geam simplu sau placaj; ferestre: din P.V.C., cu geam termopan, având deschidere simplă.

Instalaţie de apă şi canalizare

instalaţia de apă: din PP; canalizare: din PVC.

Dotări în baie

obiecte sanitare tip MONDIAL; cadă din fibră de sticlă; oglindă cu ramă de inox; port hârtie, port prosop, etajeră; baterii monocomandă; robinete de trecere cu sferă.

Instalaţie de încălzire

instalaţie de încălzire din cupru; calorifere din oţel, cu suprafaţă radiantă conform calculului de necesar; robinete termostatate; aerisitoare.

Instalaţie electrică

iluminat interior: spoturi pentru iluminatul general, acţionate prin comutatoare sau întrerupătoare;

prize interior (prevăzute cu nul de protecţie): câte trei prize monofazate pentru fiecare cameră şi câte o priză pe fiecare hol;

conductoare din cupru litat.

Podul

Izolaţie termică

izolaţie termică faţă de etajul inferior din vată minerală de 10 cm grosime.

ACOPERIŞ

Acoperisul este de tip sarpanta, pentru invelitoare utilizandu-se tigla profilata.Acoperisul va fi de tip sarpanta in doua ape iar invelitoarea din tabla tip onduline.

Şarpantă – executată de regulă din lemn şi care reprezintă elementul de rezistenţă alacesteia. Este alcătuită din căpriori, casoroabe, pane, cleşti şi tălpi, asterială, ale căror dimensiuni orientative sunt:

- căpriorii – lemn ecarisat cu secţiuni de 60x80 mm ÷ 80x100 mm;- panele – lemn ecarisat cu secţiuni de 10x12 cm ÷ 15x25 cm;- popii – lemn rotund cu diametrul de 12-14 cm sau lemn ecarisat cu secţiunea

de 12x12cm sau 16x16 cm;-asterială – scândură cu grosimea de 2 - 2,5 cm.Învelitoare – este elementul de protecţie a acoperişului cu şarpantă şi care asigură

izolarea hidrofugă, iar în unele cazuri şi izolarea termică. Se cunosc următoarele tipuri de învelitori:

- învelitori din lemn, şindrilă şi siţă – se folosesc în regiunile de deal şi munte şi se confecţionează din lemn de răşinoase;

- învelitori din carton bitumat – se folosesc la clădirile provizorii sau din mediul rural care au pante mici la acoperiş;

- impaslitura din fibre cu bitum tip BARDOLIN-ONDULINE - la orice tip de casă;- învelitori ceramice – ţigle solzi sau ţigle profilate;- învelitori din materiale plastice, dure – de tip PAFS- învelitori din tablă neagră, zincată sau galvanizată; tablă profilată din oţel special sau

tablă de aluminiu.

şarpantă din lemn, cu astereală din scânduri răşinoase; învelitoare din tablă tip LINDAB, cu jgheaburi şi burlane similare.

BALCOANE

sistem de hidroizolaţii; placare cu gresie pentru exterior; protecţie cu balustradă din oţel, vopsită în culori de ulei.

TROTUAR DE PROTECŢIE

lăţimea trotuarului: 50 cm; material utilizat: pavele asezate pe pat de nisip.

GARAJCaracteristici generale

amplasare: în corpul casei; suprafaţă: circa 20 mp.

Închideri

uşi simple, neizolate termic.

Finisaje

pardoseală: din ciment sclivisit, rolat.

Instalaţie electrică

iluminat interior: un corp de iluminat; iluminat exterior: un corp de iluminat; prize (prevăzute cu nul de protecţie): o priză monofazată pentru interior şi o priză

trifazată pentru exterior (dacă este construcţie independentă); conductoare din cupru litat.

ALEI DE ACCES

alcătuire: din beton;

Anexe ale constructiei

Piscina cu sistem de filtrare si de durizare a apei;

2. PIESE DESENATE

Vedere din lateral

Vedere din fata

Vedere spate

Vedere laterala

Vedere laterala

Plan parter

Plan etaj