GSPublisherVersion 0.0.100.100
Denumirea plansei: Plansa nr.:
Faza:
PUZ
Sef proiect:
Proiectat: A.04
Desenat:
Nr. proiect:67/16/2020
arh. Mihai SCHMIDT
C SCHMIDT ARHITECTURAAcest document este proprietatea intelectuală a S.C. SCHMIDT ARHITECTURA S.R.L. şi nu poate fi preluat, transmis sau reprodus, integral sau parţial, fără autorizarea expresă şi scrisă.Utilizarea sa trebuie să fie conformă celei pentru care a fost eliberat. Documentul este valabil numai cu semnăturile şi stampila societăţii în original, de culoare albastră.
POSIBILITATI DE MOBILAREURBANISTICA
Denumirea plansei:Scara:1:500
Data:26/04/2021
C SCHMIDT ARHITECTURA
arh. Iulia MIHAI
Amplasament :
Obiectiv :
Beneficiar :
arh. Iulia MIHAI
coord. arh. urb. Susana DUMITRESCU
str. Rodnei nr. 54-56 mun. SATU MARE jud. SATU MARE
S.C. LIDL I.R.M. S.C.Sșos. DN72, Crângul lui Bot, km. 73-810 sat NEDELEA, com. ARICEȘTII RAHTIVANI jud. PRAHOVAELABORARE P.U.Z. PENTRU DEMOLARE CONSTRUCȚIE EXISTENTĂ,CONSTRUIRE SUPERMARKET LIDL, AMENAJĂRI, ACCESE ȘI LOCURI DEPARCARE ÎN INCINTĂ, AMPLASARE PANOURI PUBLICITARE ȘI TOTEM,RACORDURI ȘI BRANȘAMENTE LA UTILITĂȚI, ÎMPREJMUIRE
Categorie de importanta "C" - Constructie de importanta normalaGrad de rezistenta la foc III, conform normativ P 118 / 99
Zona seismica: F
0745 697768 / 0746 209942
S.C. S.R.L.
arhitectură - design interior - urbanismC.U.I. 36416179 J12 / 3046 / 2016
e-mail: [email protected]
A TELIER S C HMID T
12,56
37,2
1
5,65
1,00
5,60
4,70
6,50
4,70
13,5
04,
304,70 8,00 2,60 48,60 2,60
63,30 7,45
6,7915,47
23,9
8
17,46
37,52
29,2
14,
84
64,3
0
R 1,50
str.
Arg
eșul
ui
str.
Ang
hel S
alig
ny
18 locuri de parcare
23 locuri de parcare
TOTAL : 93 locuri de parcare
Nr. cad.:152515Nr. cad.:154986 Nr. cad.:155612
MAGAZINARTICOLE DE UZ CASNICRegim de înălțime: Pstare: bună
ClădireP
ClădireP
sens
uni
c
dublu sens dublu sens
dubl
u se
ns
3837
3635343332
31
30
29
2827 26 25
2423
22212019
18
17
161514
1312
1110
987
65
4
321 591
2001
124.18
1002
124.415
1001
124.655
1000
124.460
700
124.75
695
691
688
124.40
687
124.41
686
124.38
685
124.40
683
124.38
682
124.34
673
124.37
670
124.18
667
124.38
665
124.37663
124.11
657
124.40
652
124.39
649
124.21
636
124.35
634
124.27
633
124.33
629
124.29
626
124.28
625
124.27
623
124.30619
124.19618
124.14616
124.31
606605
604
603
124.45
601
599
124.40
596
124.41
590
588
125.06
587
125.09
585
125.23
584
125.23
552
546
125.21538
125.13530
125.22527
125.06
525524
124.47
522
124.61
500
124.48
473
124.48
468
124.47
464
124.50
463
124.45
462
461
124.50458
124.67
457
124.67
456
124.64
455
124.66
446
124.63
445
124.64
444
124.51
443
124.62 442
124.53
441
124.65
440
124.66
439
124.64
438
124.63
437
124.60
436
124.64
435
434
124.90
433
124.83
432
124.80
345
124.23
339
124.21 335
124.38
320
124.43
308
124.22
307
124.22
304
124.39303
124.35
302
124.33
300
124.31
299
124.30
297
124.31
290
124.43
283
124.40281
124.39
276
124.52274
124.41
273
124.42
272
124.34
271
124.45
269
124.47
268
124.30
267
124.41
266
124.48265
124.45263
124.52
261
124.41
260
124.36
259
124.60
257
124.35
255
124.57254
124.52
252
124.42
249
124.55248
124.53246
124.36242
124.27
240
124.34239
124.36
237
124.41231
124.49
230
124.57
226
124.46
222
124.50 220
124.46
211
124.53
209
124.52
208
124.50
207
124.52
204
124.51
203
124.62
202
124.59
200
125.07
132
124.80
131
124.43
129
124.67
128
124.55 124
124.56
118
124.48
117
124.47
111
124.48
106
124.5478
124.78
77124.52
75
124.47
72
124.6171
124.67
66124.70
64
124.58
63124.60
60
124.57
57124.5456
124.54
45124.68
44124.66
43124.69
42
124.51
41124.57
36124.61
34124.65 33
124.69
32
124.68 31124.61
28
124.53
15124.64
14124.60
12
124.47
8124.55
7124.55
2
124.49
528
124.94
477
Nr. cad.:174425CF Nr. : 174425
LOC
UIN
ȚĂ
Reg
im d
e în
ălțim
e:P+
1
star
e: b
ună
MA
GA
ZIN
EC
HIP
AM
EN
TE E
LEC
TRIC
ER
egim
de
înăl
țime:
P star
e: b
ună
AN
EX
ĂR
egim
de
înăl
țime:
P star
e: b
ună
LOC
UIN
ȚĂ
Reg
im d
e în
ălțim
e:P+
1
star
e: b
ună
LOC
UIN
ȚĂ
Reg
im d
e în
ălțim
e:P+
1
star
e: b
ună
LOCUINȚĂRegim de înălțime:Pstare: bună
LOCUINȚĂRegim de înălțime:Pstare: bună
LOCUINȚĂ
Regim de înălțime:P+1
stare: bună
LOCUINȚĂ
Regim de înălțime:P
stare: bună
MAGAZINMATERIALE DE CONSTRUCȚIIRegim de înălțime:Pstare: bună
LOC
UIN
ȚĂR
egim
de
înăl
țime:
P star
e: b
ună
LOC
UIN
ȚĂR
egim
de
înăl
țime:
P star
e: b
ună
LOC
UIN
ȚĂR
egim
de
înăl
țime:
P star
e: b
ună
LOC
UIN
ȚĂR
egim
de
înăl
țime:
P star
e: b
ună
LOC
UIN
ȚĂR
egim
de
înăl
țime:
P star
e: b
ună
LOC
UIN
ȚĂR
egim
de
înăl
țime:
P star
e: b
ună
LOC
UIN
ȚĂR
egim
de
înăl
țime:
P star
e: b
ună
LOCUINȚĂRegim de înălțime:D+P+Estare: bună
LOCUINȚĂRegim de înălțime:D+P+Estare: bună
sens
uni
c
e e
ANEXĂRegim de înălțime:P
ANEXĂRegim de înălțime:P
SPAȚIU COMERCIAL
regim de înălțime: P+1ESc=2.295,00 mp
5 lo
curi
de p
arca
reACCES
PARCAREPARTER
CF Nr. : 169153Adresă imobil: str. Argeșului nr. 8
CF Nr. : 179487Adresă imobil: str. Anghel Saligny nr. 1
CF.
Nr.
1585
70N
r. ca
d.:1
5857
0A
dres
ă im
obil:
loc.
Sat
u M
are,
str.
Arg
eșul
ui, j
ud. S
atu
Mar
e
CF
Nr.
1793
29N
r. ca
d.:1
7932
9
PARCARE LA PARTERUL
IMOBILULUI PROPUS
SPAȚIU COMERCIAL
2,51 7,03 2,72
3,61
6,78
5,04
3,44
18,8
6
2,50 7,39 2,70
12,26
63,3
4
80,13
65,4
7
78,75
6,506,753,12
31,7
5
57,07
33,7
925,5
5
69,63 5,203,92
12,58
21,1
5
9,00
42,69
49,3729,37
2,31
R=3,00
zid existent
ampl
asar
e to
tem
P.T.
P.G.
str. RodneiCF. Nr. 179260Nr. cad.:179260
ACCES PROPUSPARCAREPARTER
PARCARE ACOPERITĂ LA PARTERUL CLĂDIRII
ZONĂ ACCES
S1
S2S2
S1
18,58m17,22m 4,53m 7,19m 4,
84m
19,34m 11,00m 12,34m
32,3
9m12
,48m
11,2
9m7,
20m
20,24m 9,42m 7,05m 19,84m 19,51m
9,04
m3,
19m
10,1
0m5,
61m
4,53
m10
,20m
3,04
m
6,40
m9,
62m
AC
CES
PRO
PUS
N
BILANȚ TERITORIAL PROPUS (estimat):
ARIE TEREN 5.100,00 100,00mp %
ARIE CONSTRUITĂ 2.295,00 45,00
CIRCULAȚII AUTO 1.181,13 23,16 PARCĂRI 589,38 11,56
CIRCULAȚII PIETONALE 203,44 3,99
Adresa imobilului: mun. Satu Mare, str. Rodnei, 54-56, jud. Satu MareNr. C.F. 155467 Nr. C.F. 182428 Nr. Cad. 155467 Nr. Cad. 182428
SPAȚII VERZI PE SOL NATURAL 831,05 16,29
BILANȚ TERITORIAL PROPUS - Steren=5.100,00 mpmp %
SUTR Ec 5.100,00 100,00
UTR
BILANȚ TERITORIAL EXISTENT :
ARIE TEREN 5.100,00 100,00mp %
ARIE CONSTRUITĂ 1.135,40 22,26 CIRCULAȚII AUTO SI PIETONALE 2.404,19 47,14 PARCĂRI 1.322,21 25,93 SPAȚII VERZI PE SOL NATURAL 238,20 4,67
perimetrul studiat și reglementat
clădire propusă
circulații auto în interiorul perimetrului reglementat
parcări
circulații auto în afara perimetrului reglementatcirculații pietonale în interiorul perimetrului reglementatcirculații pietonale în afara perimetrului reglementatcirculații pietonale în afara perimetrului reglementat
spații verzi
acces pietonal în magazinacces autoperimetru edificabil - retrageri
LEGENDA
REGLEMENTĂRI PROPUSE:
CF. Nr. 155467 CF. Nr. 182428
SITUAȚIA EXISTENTĂ :
S studiată și reglementată = 5.100,00 mp CF. Nr. 155467 = 3.666,00 mp CF. Nr. 182428 = 1.434,00 mp
UTR Ec - ZONĂ DEDICATĂ ACTVITĂȚILOR ECONOMICE
P.O.T. max 45,00% C.U.T. max 0,90
* indicii urbanistici sunt calculați raportat la S reglementată = 5.100,00 mp
Regim de înălțime max: (S)+P+1E H max cornișă: 11 m
Sspații verzi min. 10%
MOBILARE PROPUSĂ: SPAȚIU COMERCIAL P+1 - estimări la faza P.U.Z.:
S construită propusă (estimat) 2.295,00 mp S desfasurata propusă(estimat) 4.590,00 mp P.O.T. propus(estimat) 45,00% (2.295,00 m2 - Sconstruită / 5.100,00 m2 - Sreglementată * 100 = 45 % ) C.U.T. propus(estimat) 0,90 (4.590,00 m2 - Sconstruită / 5.100,00 m2 - Sreglementată = 0,90 ) * indicii urbanistici sunt calculați raportat la S reglementată = 5.100,00 mp Regim de înălțime propus: P+1E H max cornișă propus 11 m Nr. locuri de parcare propuse(estimat): 107
S construită existentă = 1.135,40 mp S desfașurată existentă = 1.135,40 mp
P.O.T. existent = 22,26 C.U.T. existent = 0,22
P.O.T. max nereglementat C.U.T. max nereglementat Sspații verzi nereglementat
3,03 6,83 5,33 3,32 65,563,03 6,83 5,33 3,32 31,50 34,06
2,50 7,34 2,72 79,54 2,47 7,05 2,712,50 7,34 2,72 4,05 69,63 5,85 2,47 7,05 2,71
11,0
0
11,0
0
str. Rodneisens unic parcareandocarelim
ita d
e pr
oprie
tate
limita
de
prop
rieta
te
PARCARE LA PARTERULIMOBILULUI PROPUS
limita
de
prop
rieta
te
limita
de
prop
rieta
te
PARCARE LA PARTERULIMOBILULUI PROPUS
str. Anghel Salignysens unic
str. Argeșuluidublu sens
ZONĂACCES
locuințăP
SPAȚIU COMERCIAL
SPAȚIU COMERCIALlocuință
P+1
secțiunea S2 - sc. 1:500
anexăP
locuințăP
secțiunea S1 - sc. 1:500
Arpad SzaboDigitally signed by Arpad Szabo DN: c=RO, o=OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MARE, cn=Arpad Szabo, serialNumber=SA877, givenName=Arpad, sn=Szabo, 2.5.4.97=9724775 Date: 2021.08.16 12:13:36 +03'00'
Silviu-Ciprian Lujerdean
Semnat digital de Silviu-Ciprian Lujerdean Data: 2021.08.12 17:46:06 +03'00'
Planul se va utiliza doar in scopul solicitat respectiv pentru: ELABORARE si APROBARE P.U.Z. și este insoțit de procesul verbal de recepție nr. 1157/2021 _______________________________________ | | | A.N.C.P.I. | | Oficiul de Cadastru și | | Publicitate Imobiliară | | Satu Mare | | nr. înreg. 62089 din 13.08.2021 | | Verificat și recepționat | |______________________________________|
Arpad SzaboDigitally signed by Arpad Szabo DN: c=RO, o=OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MARE, cn=Arpad Szabo, serialNumber=SA877, givenName=Arpad, sn=Szabo, 2.5.4.97=9724775 Date: 2021.08.16 12:13:36 +03'00'
Silviu-Ciprian Lujerdean
Semnat digital de Silviu-Ciprian Lujerdean Data: 2021.08.12 17:46:06 +03'00'
Planul se va utiliza doar in scopul solicitat respectiv pentru: ELABORARE si APROBARE P.U.Z. și este insoțit de procesul verbal de recepție nr. 1157/2021 _______________________________________ | | | A.N.C.P.I. | | Oficiul de Cadastru și | | Publicitate Imobiliară | | Satu Mare | | nr. înreg. 62089 din 13.08.2021 | | Verificat și recepționat | |______________________________________|
Arpad SzaboDigitally signed by Arpad Szabo DN: c=RO, o=OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MARE, cn=Arpad Szabo, serialNumber=SA877, givenName=Arpad, sn=Szabo, 2.5.4.97=9724775 Date: 2021.08.16 12:13:36 +03'00'
Silviu-Ciprian Lujerdean
Semnat digital de Silviu-Ciprian Lujerdean Data: 2021.08.12 17:46:06 +03'00'
Planul se va utiliza doar in scopul solicitat respectiv pentru: ELABORARE si APROBARE P.U.Z. și este insoțit de procesul verbal de recepție nr. 1157/2021 _______________________________________ | | | A.N.C.P.I. | | Oficiul de Cadastru și | | Publicitate Imobiliară | | Satu Mare | | nr. înreg. 62089 din 13.08.2021 | | Verificat și recepționat | |______________________________________|
Arpad SzaboDigitally signed by Arpad Szabo DN: c=RO, o=OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MARE, cn=Arpad Szabo, serialNumber=SA877, givenName=Arpad, sn=Szabo, 2.5.4.97=9724775 Date: 2021.08.16 12:13:36 +03'00'
Silviu-Ciprian Lujerdean
Semnat digital de Silviu-Ciprian Lujerdean Data: 2021.08.12 17:46:06 +03'00'
Planul se va utiliza doar in scopul solicitat respectiv pentru: ELABORARE si APROBARE P.U.Z. și este insoțit de procesul verbal de recepție nr. 1157/2021 _______________________________________ | | | A.N.C.P.I. | | Oficiul de Cadastru și | | Publicitate Imobiliară | | Satu Mare | | nr. înreg. 62089 din 13.08.2021 | | Verificat și recepționat | |______________________________________|
GIS
PRIMARIA
SATU M
ARE
GIS
GIS
GIS
PRIMARIA
SATU M
ARE