Calea Lugojului nr 28, Ghiroda (in spatele reprezentantei Peugeot)

Ansamblul rezidential GRUNWALD

Mobil: 0741 464 780, 0740 075 665 Tel: +40 256 303 000 www.grunwald.ro office@grunwald.ro

2

Peste 75% ocupat Utilitati functionale

100%

Design occidental Confort

Raport pret-calitate

excelent

Localizare

foarte buna

Clasa energetica A

Grunwald... un stil de viata

3

Ansamblu de case si vile cu apartamente

Grünwald este un cartier compact, oferind 65 de solutii de locuit unitare ca imagine (aliniament, imprejmuiri, culoare, nivel de inaltime, distribuire spatiu verde, etc

26 case

• Regim inaltime P+E

• Teren intre 240-360 mp

• Pereti individuali Tipuri de case:

• Case 3 camere

• Case 4 camere (cu sau fara garaj)

• Case 5 camere

5 vile de apartamente

• Regim inaltime P+2E

• Curte proprie, imprejmuita, cu gazon, 670mp / vila

• Loc de parcare intabulat, interfon

• Variante cu boxa si garaj Tipuri de apartamente

• Apartamente cu 2 camere – 9 apt/vila

• Apartamente cu 2 camere – 9 apt/vila

4

• Toate utilitatile sunt functionale 100%: apa, canalizare de la oras, gaz, curent electric, fibra optica RDS (telefon, internet, TV cablu),

• Drumuri de acces pavate, suficient de late, pentru un acces facil catre casa dvs

• Trotuare pavate, prevazute cu rampa inclinata, pentru a permite circulatia usoara prin cartier a carucioarelor cu copii

• iluminat stradal

• Spatii verzi amenajate - curti imprejmuite inclusiv la blocurile cu apartamente. Vei gasi si un parc cu iarba, flori, pomi, avand incorporat un spatiu de joaca pentru copii (spatiul verde comun este 30% din suprafata cartierului, la care se adauga spatiile verzi individuale).

• Parcari comune (suplimentar fata de garajele si locurile de parcare intabulate detinute de proprietari), pentru confortul musafirilor dvs

• Amplasarea aerisita a randurilor de case si vile iti ofera intimitate atat in interiorul locuintei cat si in curte (distanta dintre acestea este de cca 25 metri).

• Intreaga zona rezidentiala este delimitata cu gard

Facilitati si beneficii pentru confortul tau

• A locui in Grunwald inseamna a locui in natura, verdeata, aer curat, in liniste, si totusi foarte aproape de viata tumultoasa a orasului.

• Ansamblul rezidential se afla langa Timisoara, in Ghiroda, intr-o zona frumoasa, linistita si nepoluata, la doar 10 minute de centrul orasului.

• Accesul in cartier se realizeaza direct de pe Calea Lugojului, imediat dupa sensul giratoriu de la bifurcatia Aeroport (in spatele reprezentantei Peugeot). Comparativ cu celelalte cai de acces in oras Calea Lugojului este singura artera aerisita, unde circulatia nu prezinta blocaje.

• Inelul de centura finalizat deja ofera o mobilitate si mai mare de miscare inspre orice zona a orasului.

• Ca mijloace de transport, exista linii metropolitane de autobuz (M30- Ghiroda si M27- Remetea Mare- Ianova), precum si linia de troleibuz 11 cu opriri la sensul giratoriu de la bifurcatia aeroport din ora in ora.

5

• Certificat energetic A : Locuinte calduroase avand costuri de intretinere foarte mici datorita calitatii zidariei si a izolatiei exterioare (caramida Porotherm de 30 cm + termosistem Ceresit de 10 cm) precum si datorita tamplariei exterioare de calitate

• Instalatii interioare de calitate (termice: cu tevi cupru, electrice: cu cablu cupru);

• Centrala termica individuala, cu boiler incorporat

• Finisaje la alegere, de foarte buna calitate, usi interioare RINGO/ Obiecte sanitare Mondial/ Baterii Villeroy Boch

• Locuintele sunt proiectate cu orientare Est/Vest, oferind un grad de iluminare naturala ridicat.

Economie la intretinere si calitate pana la cel mai mic detaliu

6

Galerie foto: Case– exemple de amenajare • Living & dormitor

7

Galerie foto: Case – exemple de amenajare • Bucatarie

8

Galerie foto: Case – exemple de amenajare • Baie & hol

9

Galerie foto: Case – exemple de amenajare • Curti si exterioare

10

Galerie foto: Vile cu apartamente 2 si 3 camere Exemple de amenajare camera & bucatarie

11

Galerie foto: Vile cu apartamente 2 si 3 camere Exemple de amenajare camera & bucatarie (continuare)

12

�

Galerie foto: Vile cu apartamente 2 si 3 camere Exemple de amenajare bai

13

Galerie foto: Vile cu apartamente - exterioare

14

Galerie foto: Culoare si relaxare in Grunwald

15

Daca spui oamenilor: “Am vazut o casa frumoasa, cladita din caramida rosie, cu flori de muscata la fereastra si porumbei pe acoperis”, ei nu reusesc sa-si inchipuie cum arata casa. Trebuie sa le spui : “Veniti sa vedeti Grunwald !”

16

Mobil: 0741 464 780, 0740 075 665 Tel: +40 256 303 000 Fax: +40 256 302 323 www.grunwald.ro office@grunwald.ro