PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU - primariacaracal.ro · Reglementări în puncte de interes din ZCP,...

PLAN URBANISTIC ZONA L PENTRU

ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ

A MUNICIPIULUI CARACAL

BENEFICIAR: MUNICIPIUL CARACAL

Proiectant S.C. MINA-M-COM S.R.L.

Contract nr. 24562 / 25.05.2016

Volumul 1: MEMORIU GENERAL

Martie 2017

PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ A MUNICIPIULUI CARACAL

PAG. 2 MARTIE 2017 MEMORIU GENERAL

CUPRINS

Cuprins ................................................................................................................................................................................... 2

Introducere ........................................................................................................................................................................... 5

Date de recunoaștere a documentației................................................................................................................. 5

Scopul și obiectivele planului urbanistic pentru zona construită protejată ......................................... 5

Prescurtări utilizate pe parcursul lucrării: ......................................................................................................... 6

Delimitarea zonei construite protejate ..................................................................................................................... 7

Justificarea iniţierii demersului de instituire a zonei construite protejate; Cadrul legislativ-normativ ............................................................................................................................................................................ 7

Studiul Istoric general .............................................................................................................................................. 13

Studiul istoric zonal ................................................................................................................................................... 16

Caracterizarea zonei construite protejate .................................................................................................. 16

Delimitarea și caracterizarea SIR ................................................................................................................... 17

Analiză SWOT a zonei protejate ...................................................................................................................... 18

Principale direcţii de reglementare pentru protejarea şi punerea în valoare a

patrimoniului arhitectural urbanistic al zonei protejate construite ................................................ 19

Studiu urbanistic specific pentru documentaţii urbanistice zonale cu caracterizarea situaţiei zonei şi a relaţiei zonă-localitate .............................................................................................................................. 21

Prezentarea studiilor şi avizelor anterioare elaborării PUZCP ............................................................... 21

Analiza încadrării zonei în intravilanul municipiului, conform PUG .................................................... 21

Incadrarea în planul unității administrativ-teritoriale și a intravilanului municipiului. ........ 21

Elemente caracteristice rezultate din PUG ................................................................................................. 22

Disfuncționalități și constrângeri existente .................................................................................................... 23

Sinteza ierarhizării valorice a fondului arhitectural-urbanistic în funcţie de calitatea estetico-ambientală, funcţională şi a potenţialului socio-economic ....................................................................... 24

Precizarea limitei zonei construite protejate ................................................................................................. 27

Alte studii de fundamentare conţinând propuneri de confirmare sau de modificare a prevederilor pug în limitele zonei protejate ........................................................................................................ 29

Studiu geotehnic pentru elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru Zona Centrală istorică protejată a municipiului Caracal .......................................................................................................................... 29

Date privind zonarea seismică ......................................................................................................................... 29

Date geologice generale ...................................................................................................................................... 29

Cadrul geomorfologic, hidrografic și hidrogeologic ................................................................................ 29

Incadrarea obiectivului în Zone de risc ........................................................................................................ 30

Aprecieri privind stabilitatea generală și locală a terenului pe amplasament ............................ 30

Adâncimea și sistemul de fundare.................................................................................................................. 31

Evaluarea presiunii convenționale de bază și a capacității portante ............................................... 31

Probleme de trafic si transport in comun ........................................................................................................ 32

Probleme ale echipării edilitare ........................................................................................................................... 32


MEMORIU GENERAL MARTIE 201 PAG. 36

Cupr

ins

Alimentare cu apă ................................................................................................................................................. 32

Date generale privind disfuncţionalităţi în alimentarea cu energie electrică .............................. 34

Probleme de management urban ........................................................................................................................ 34

Analiza SWOT .......................................................................................................................................................... 34

Viziune 2030 ............................................................................................................................................................ 37

Obiective pe termen lung (2030) .................................................................................................................... 37

Propuneri de dezvoltare zonală .............................................................................................................................. 38

Propuneri privind atitudinea faţă de ţesutul urban cu toate componentele sale concretizată în: protejare, conservare, punere în valoare, demolare, completare, schimbări de utilizare ........... 38

Protejarea tramei stradale și a parcelarului............................................................................................... 38

Nuanțarea reglementărilor la nivel de zone (UTR) ................................................................................. 38

Atitudinea față de imobile .................................................................................................................................. 39

Renovarea şi restaurarea clădirilor din zona construită protejată Caracal .................................. 41

Principii de bună practică pentru zonele istorice .................................................................................... 42

Reglementări în puncte de interes din ZCP, rezultate din puzcp şi alte documentaţii de urbanism realizate pentru municipiul Caracal .............................................................................................. 43

Cartierul cultural ................................................................................................................................................... 43

Zona destinată activităţilor specifice centrului administrativ și comerţului cu mărci înregistrate internaţional ................................................................................................................................... 44

Zona comerțului cu produse locale și mărci înregistrate regional ................................................... 45

Parcul „eco-activ”................................................................................................................................................... 45

Regenerarea locuirii colective .......................................................................................................................... 47

Propuneri privind rezolvări ale circulaţiilor carosabile, staţionărilor, circulaţiilor pietonale .. 53

Propuneri pentru rețelele tehnico-edilitare ................................................................................................... 56

Alimentarea cu apă potabilă ............................................................................................................................. 56

Canalizare menajeră şi pluvială ....................................................................................................................... 56

Alimentarea cu gaze naturale, energie termică și apă caldă ................................................................ 56

Propuneri privind rețelele electrice de distribuție și cele de telecomunicații ............................. 57

Propuneri privind prevederile din regulament, diferenţiate pe subzone istorice de referinţă şi subdiviziuni ale acestora ......................................................................................................................................... 57

Bilanţ teritorial ............................................................................................................................................................. 67

Analize costuri-beneficii ......................................................................................................................................... 68

ANEXE .................................................................................................................................................................................. 69

Anexa 1 – lista certificatelor de urbanism ....................................................................................................... 71

Anexa 2 – lista autorizațiilor de construcție ................................................................................................... 73

Anexa 3 – Lista imobilelor din zona centrală protejată a municipiului Caracal ............................... 74



Listă tabele

Tabelul 1 Monumente istorice clasate conf.LMI 2016, amplasate în Zona Construită Protejată

Caracal .................................................................................................................................................. 13

Tabelul 2 Analiza SWOT a ZCP din punct de vedere al Studiului Istoric Zonal ...................... 19

Tabelul 3 Zone de caracter omogen stabilite prin Studiul istoric ................................................ 39

Tabelul 4 Sinteza zonării și reglementărilor principale conform studiului istoric, cu stabilirea

corespunzătoare a UTR-urilor .......................................................................................................... 65

Tabelul 5 Lista certificatelor de urbanism emise de primăria caracal pentru ZCP, ulterior

aprobării PUG 2014 ............................................................................................................................ 71

Tabelul 6 Lista autorizațiilor de construcție emise de primăria caracal pentru ZCP, ulterior

aprobării PUG 2014 ............................................................................................................................ 73

Tabelul 7 Lista imobilelor din ZCP Caracal .................................................................................. 120

Listă figuri

Fig. 1 Localizarea ZCP ......................................................................................................................... 7

Fig. 2 ZCP în PUG 2014 - extras din planșa 08 - UTR .................................................................... 22

Fig. 3 Evoluția populației municipiului Caracal în perioada 1992-2015 (date INSSE - Tempo

Online).................................................................................................................................................. 22

Fig. 4 Casa Iancu Jianu (imagine de epocă) .................................................................................... 25

Fig. 5 Casa N.Titulescu ...................................................................................................................... 25

Fig. 6 Casa Hagiescu-Miriște (imagine de epoca) .......................................................................... 25

Fig. 7 Bustul lui Toma Rușcă (Stânga), Bustul lui Haralambie Lecca (centru), Statuia Susurul

(dreapta) ............................................................................................................................................... 26

Fig. 8 Riscuri ........................................................................................................................................ 30

Fig. 9 Zonarea geotehnică (extras din studiul DE FUNDAMENTARE elaborat de SC

RockwaRE UTILITIES) ...................................................................................................................... 31

Fig. 10 Limitele UTR, stabilite functie de limitele de SIR și zone de omogenitate .................... 39

Fig. 11 Exemple Skatepark ................................................................................................................ 46

Fig. 12 Exemple instalații sport: piramida cațarare, aparate fitness în aer liber ........................ 46

Fig. 13 parcaje subterane cu spații verzi la suprafață (sursa: Propunere SC Proiect MGH SRL

în cadrul studiului ”Amenajare maluri săsar”, Baia Mare) .......................................................... 49

Fig. 14 Propunere ”Park`n`play” la Copenhaga (autori JAJA Architects) ................................. 50

Fig. 15 Sistem de parcare inteligentă rotativă aplicat în sectorul 6, București ........................... 51

Fig. 16 Exemplificare sisteme de parcare inteligentă (smart-parking): Parcări rotative

inteligente – variantă încadrabilă în Hmax. din subzona Lca (sursa: smartparking.ro) ............. 51

Fig. 17 Sistem de parcare inteligentă cu lift – variantă integral subterană (sursa:

www.woehr.de) .................................................................................................................................. 52

Fig. 18 Exemplificare sisteme de parcare inteligentă (smart-parking): parcare automată cu lift

- variantă subterană precum și variante posibile supraterane, subterane și mixte, cu masini

aranjate pe 1-3 rânduri (sursa: www.woehr.de) ............................................................................ 53

Fig. 19 Zone Shared Space în Marea Britanie (Brighton) și Olanda ............................................ 54

Fig. 20 Zona ”share space” în Shoenbeck Elbe ............................................................................... 54

Fig. 21 Schemă parcare inteligentă ................................................................................................... 55

Fig. 22 Parcaje ecologice - exemplificări .......................................................................................... 55

Fig. 23 Rasteluri parcare biciclete - exemplificări........................................................................... 56

Fig. 24 Schema UTR-urilor ................................................................................................................ 67



Intr

oduc

ere

M E M O R I U G E N E R A L

INTRODUCERE

DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

Denumirea lucrării PLAN URBANISTIC ZONAL pentru ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ a MUNICIPIULUI CARACAL

Contract nr. 24562/25.05.2016

Beneficiar MUNICIPIUL CARACAL

Proiectant SC MINA-M-COM SRL

Data elaborarii 2016-2017

SCOPUL ȘI OBIECTIVELE PLANULUI URBANISTIC PENTRU ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ

Prezenta documentaţie se referă la zona construită protejată a municipiului Caracal şi este elaborată la iniţiativa administraţiei publice locale - Primăria Municipiului Caracal.

Planul urbanistic pentru zona construită protejată reprezintă un instrument de control şi unul

de dezvoltare. Ca instrument de control, PUZCP1 se va concretiza în planuri şi regulamente, iar ca instrument de dezvoltare, PUZCP, conceput şi ca plan strategic, va asigura derularea politicilor specifice până la transpunerea lor în programe şi proiecte.

În concordanță cu rolul PUZCP definit prin Metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor de urbanism pentru zone construite protejate (PUZ) ca instrument de control și de dezvoltare, scopurile prezentului studiu de urbanism sunt:

Detalierea pînă la nivel de parcelă a reglementărilor generale stabilite prin PUG-ul aprobat

o reglementarea modului de utilizare a terenurilor cuprinse în perimetrele zonelor respective, prin stabilirea unor reguli de construire clare;

o stabilirea condiţiilor de realizare şi conformare a construcţiilor şi amenajărilor urbanistice pe ariile respective.

realizarea unui instrument de lucru eficient şi uşor operabil de către administraţia publică locală, proprietari şi proiectanţi care să asigure un echilibru între protejarea elementelor de patrimoniu şi dezvoltarea, modernizarea zonei

punerea în valoare a elementelor de specificitate şi întărirea caracteristicii identitare a zonei istorice a municipiului Caracal

1 PUZCP = Plan Urbanistic Zonal pentru Zonă Construită Protejată



protejarea şi punerea în valoare a monumentelor istorice şi a ansamblurilor arhitecturale şi urbanistice deosebite, precum şi a contextului şi caracteristicilor care conturează semnificaţia lor istorică

asigurarea continuităţii fizice, funcţionale şi spirituale a cadrului construit din localitate şi stimularea interesului economic şi cultural pentru utilizarea acestuia

evidențierea rolului catalizator al zonei construite protejate pentru municipiul Caracal și teritoriul de influență al acestuia

introducerea unei viziuni strategice asupra dezvoltării zonei, având în vedere rolul lor creativ şi întreprinzător

stabilirea direcţiilor şi priorităţilor de dezvoltare logică a zonelor luate în considerare, raportate la dezvoltările localităţilor în ansamblul lor

elaborarea unor proiecte și programe

stabilirea obiectivelor de utilitate publică care să răspundă nevoilor sociale actuale şi viitoare;

propunerea unei etapizări a implementării obiectivelor PUZCP în funcţie de priorităţi;

PRESCURTĂRI UTILIZATE PE PARCURSUL LUCRĂRII:

Planul Urbanistic Zonal pentru Zona Construită Protejată a municipiului Caracal = PUZCP

Teritoriul care face obiectul Planului Urbanistic Zonal pentru Zona Construită Protejată a municipiului Caracal = ZCP

Regulament Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal pentru Zona Construită Protejată a municipiului Caracal = RLUZCP

Planul Urbanistic General al municipiului Caracal în vigoare – proiect elaborat de SC Mina-M-Com SRL în baza contractului nr.6802/2011, aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr.3/30.01.2014 = PUG2014

Studiul Istoric de fundamentare al al reglementarii zonei construite protejate a municipiului Caracal elaborat de B.I.A. Irina Călinescu, autor atestat MCCPN și RUR prof.dr.arh. Sergiu NISTOR = Studiul Istoric.



Del

imita

rea

zone

i con

stru

ite p

rote

jate

DELIMITAREA ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE

FIG. 1 LOCALIZAREA ZCP

JUSTIFICAREA INIŢIERII DEMERSULUI DE INSTITUIRE A ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE; CADRUL LEGISLATIV-NORMATIV

Zona Construită Protejată a municipiului Caracal a fost instituită prin Planul Urbanistic General al municipiului Caracal aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr.3/30.01.2014.

Baza legală a instituirii Zonei Construite Protejate (ZCP) de interes local stă în Art.1 alin (2) din Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional – Secţiunea a III-a – zone protejate care prevede: „(...)În înţelesul prezentei legi, zone protejate sunt zonele naturale sau construite, delimitate geografic şi/sau topografic, care cuprind valori de patrimoniu natural şi/sau cultural şi sunt declarate ca atare pentru atingerea obiectivelor specifice de conservare a valorilor de patrimoniu.”

Municipiul Caracal este expres menționat în acest act normativ în anexa III - I. Valori de patrimoniu cultural de interes naţional (monumente istorice de valoare naţională



excepţională) – categoria 1.Monumente şi ansambluri de arhitecturã lit.g)Ansambluri urbane la poziția 15 cu Centrul istoric al orașului.

Nr. crt Date conf.LMI 2016

Observații Nr. LMI2 Cod LMI Denumire Adresă Datare

1 22 OT-I-m-A-08489

Ruinele curtii domnesti a lui Mihai Viteazul

Str. Mihai Viteazul 3

sec. XVI

2 306 OT-II-m-B-08702

Parcul Poporului sf. sec. XIX Actual: Parcul ”Constantin Poroineanu”

3 307 OT-II-m-B-08753

Ansamblu urban pe ambele părţi ale străzilor

str.Agnita-Botorca este actual str.Părului

4 308 OT-II-m-B-08708

Casă Piaţa 1 Decembrie 1918 13

sf. sec. XIX Real: str.1 Decembrie 1918 nr.13

5 309 OT-II-m-B-08703

Casă Str. 1 Decembrie 1918 4

sf. sec. XIX Sediu Electrica

6 310 OT-II-m-B-08704


înc. sec. XX

7 311 OT-II-m-B-08705


înc. sec. XX

8 312 OT-II-m-B-08706


înc. sec. XX

9 313 OT-II-m-B-08707


înc. sec. XX

10 314 OT-II-m-B-08709


înc. sec. XX

11 315 OT-II-m-B-08710


înc. sec. XX

12 316 OT-II-m-B-08711


înc. sec. XX

13 317 OT-II-m-B-08712

Casă Str. Alecsandri Vasile 2

sf. sec. XIX 2 + 2A

14 318 OT-II-m-B-08713

Casă Str. Alecsandri Vasile 4

sf. sec. XIX

15 319 OT-II-m-B-08714

Biserica "Toţi Sfinţii”

Str. Bicaz 1768 La nr.22

16 320 OT-II-m-B-08716

Casă Str. Bicaz 11 1911

17 321 OT-II-m-B-08717


18 322 OT-II-m-B-08718

Comenduirea garnizoanei

Str. Bicaz 17 Actual casa

19 323 OT-II-m-B-08719

Casă Str. Bicaz 18 înc. sec. XX

20 324 OT-II-m-B-08720

Casă Str. Bicaz 20 înc. sec. XX

21 325 OT-II-m-B-08721


2 Număr de ordine conform LMI2016



Del

imita

rea

zone

i con

stru

ite p

rote

jate



22 326 OT-II-m-B-08722

Casă Calea Bucureşti 5 sf. sec. XIX

23 327 OT-II-m-B-08723

Casă Calea Bucureşti 10 sf. sec. XIX

24 328 OT-II-m-B-08724

Casă Calea Bucureşti 16 1894

25 329 OT-II-m-B-08725

Biserica "Sf. Vasile”

Str. Calomfirescu Radu 9

1829

26 330 OT-II-m-B-08726

Casă Str. Caracalla 2 sf. sec. XIX Real b-dul Caracalla Antoninus 2B (in zona pietonală)

27 331 OT-II-m-B-08727

Casă Str. Carpaţi 2 înc. sec. XX Actual Sediu Distrigaz

28 334 OT-II-m-B-08730

Casă Str. Cuza Vodă 4 prima jum. sec. XX

Real 4 + 4A (imobilul initial care cuprindea doua case similare a fost dezmembrat si a primit numere postale diferite)

29 335 OT-II-m-A-08731

Teatrul Naţional Str. Cuza Vodă 10 1900-1901

30 336 OT-II-m-B-08732

Casă Str. Cuza Vodă 40 sf.sec. XIX

31 337 OT-II-m-B-08733

Foişorul de Foc Str. Constantin Dobrogeanu Gherea

La intersecția cu str.Bicaz

32 338 OT-II-m-B-08734

Casă Str. Constantin Dobrogeanu Gherea 2

sf. sec. XIX-înc. sec. XX

33 339 OT-II-m-B-08735

Casă Str. Constantin Dobrogeanu Gherea 4

1894 4A + 4B

34 340 OT-II-m-B-08736

Casă Str. Eminescu Mihai 10

înc. sec. XX Nr.13 conf.ridicare

35 341 OT-II-m-B-08737

Casă Str. Eminescu Mihai 22

1905

36 342 OT-II-m-B-08738

Sinagogă Str. Grigore Ion sergent

1902 La nr.2

37 343 OT-II-m-B-08739

Casa Hagiescu Mirişte azi Muzeul de Etnografie

Str. Haşdeu B.P. 2 sf. sec. XIX

38 344 OT-II-m-B-08740

Casă Str. Iancu Jianu 14 sf.sec. XIX

39 345 OT-II-m-B-20149

Casa memorială "Iancu Jianu”

Str. Iancu Jianu 15 sf. sec. XVIII

40 346 OT-II-m-B-08741

Casă Str. Iancu Jianu 16 sf. sec. XIX Actual ITCSMS Olt

41 347 OT-II-m-B-08742

Casă Str. Iancu Jianu 18 sf. sec. XIX Actual Biblioteca ”Virgil Carianopol”





42 348 OT-II-m-B-08743

Casă Str. Iancu Jianu 19 sf. sec. XIX Actual cabinet medical

43 349 OT-II-m-B-08744

Casă Str. Iancu Jianu 20-A

sf. sec. XIX Nr.20 conf.topo

44 350 OT-II-m-B-08745

Casă Str. Iancu Jianu 21 sf. sec. XIX

45 351 OT-II-m-B-08746

Casă Str. Iancu Jianu 23 sf. sec. XIX actual APIA

46 352 OT-II-m-B-08747

Muzeul Romanaţiului

Str. Iancu Jianu 24 sf. sec. XIX Fost casa Dobruneanu

47 353 OT-II-m-B-08748

Casă Str. Iancu Jianu 26 sf. sec. XIX Actual Serviciul Asistență și Protecție Socială al Primăriei

48 354 OT-II-m-B-08749

Casa Nicolae Titulescu azi Oficiul Forțelor de munca

Str. Iancu Jianu 27 1890-1893 Nu mai este ocupata de AJOFM

49 355 OT-II-m-B-08750

Casă Str. Iancu Jianu 29 sf. sec. XIX Probabil monumentul este construcția de la nr.31A

50 356 OT-II-m-B-08751

Casă Str. Iancu Jianu 30 1892

51 357 OT-II-m-B-08752

Judecătoria Caracal Str. Iancu Jianu 37 1897

52 358 OT-II-m-B-08754

Casă Str. Mărului 4 sf. sec. XIX

53 359 OT-II-m-B-08755

Casă Str. Mărului 6 1897

54 360 OT-II-m-B-08756

Casă Str. Mieilor 6 1885

55 361 OT-II-m-B-08757

Casă Str. Mieilor 10-A 1885 Real nr.8

56 362 OT-II-m-B-08758

Casă Str. Mieilor 10-B 1900 Real nr.10

57 363 OT-II-m-B-08759

Biserica "Intrarea în biserică a Maicii Domnului" a fostei Curţi Domneşti

Str. M. Viteazul 3 1817, 1890 Zisă Biserica Domnească; probabil de sec.XVI

58 364 OT-II-m-B-08760

Casă Str. Negru Vodă 6-8

sf. sec. XIX

59 365 OT-II-m-B-08761

Casă Str. Negru Vodă 7 1903

60 366 OT-II-m-B-08762


61 367 OT-II-m-B-08763


62 368 OT-II-m-B-08764

Casă Str. Negru Vodă 19 sf. sec. XIX



Del

imita

rea

zone

i con

stru

ite p

rote

jate



63 369 OT-II-m-B-08765

Casă Str. Negru Vodă 21 înc. sec. XX

64 370 OT-II-m-B-08766


65 371 OT-II-m-B-08767


66 372 OT-II-m-B-08768

Casă Str. Negru Vodă 29 înc. sec. XX Casa Ilie Constantinescu actual Hotel Primavera

67 373 OT-II-m-B-08769


68 374 OT-II-m-B-08770

Biserica "Adormirea Maicii Domnului”

Str. Parângului 21 1800

69 375 OT-II-m-B-08771

Casă Str. Plevnei 1 sf. sec. XIX

70 376 OT-II-m-B-08772

Casă Str. Plevnei 2 înc. sec. XX

71 377 OT-II-m-B-08773

Școala primară de băieți ”Constantin Filipescu”

Str. Plevnei 15 1911 Actual Centru de dializă

72 378 OT-II-m-B-08774

Biserica "Sf. Nicolae”

Str. Plevnei 16 1863 Int. cu str.1 Decembrie 1918

73 379 OT-II-m-B-08775

Magazin Str. Plevnei 22 colţ cu str. Vasile Alecsandri

1913 Alterată de intervenții

74 380 OT-II-m-B-08776

Casă Str. Plevnei 36 înc. sec. XX Nr.36A conf. ridicare (36 e spitalul)

75 381 OT-II-m-B-08777

Casă Str. Plevnei 37 înc. sec. XX Nr.39 conf. ridicare

76 382 OT-II-m-B-08778

Casă Str. Plevnei 38 înc. sec. XX

77 383 OT-II-m-B-08779

Casă Str. Radu Serban 2 1923

78 384 OT-II-m-B-08780

Casă Str. Ruşcă Toma 3 1876

79 385 OT-II-m-B-08781

Casă Str. Ruşcă Toma 9 înc. sec. XX

80 386 OT-II-m-B-08782

Casă Str. Ruşcă Toma 21 înc. sec. XX

81 387 OT-II-m-B-08783

Biserica "Sf. Apostoli”

Bd. Titulescu Nicolae

1832 ref. 1863

Nr.postal 41





82 388 OT-II-a-B-08784

Ansamblul urban "Str. Nicolae Titulescu"

Bd. Titulescu Nicolae de la nr.6 la nr.39, pe ambele parti, str. Ionița Asan de la nr. 6 la nr. 39, pe ambele parti Bd. Titulescu Nicolae de la nr. 6 la nr. 39

pe ambele părţi

De fapt Bd. Titulescu Nicolae de la nr.6 la nr.39, pe ambele parti

83 389 OT-II-m-B-08785

Casă Bd. Titulescu Nicolae 5

sf. sec. XIX

84 390 OT-II-m-B-08786


sf. sec. XIX

85 391 OT-II-m-B-08787


sf. sec. XIX Fosta casa Jean Dobrescu, actual Protoieria Caracal

86 392 OT-II-m-B-08788

Casă Bd. Titulescu Nicolae 11-B

sf. sec. XIX Nr.11 pe ridicare

87 393 OT-II-m-B-08789


sf. sec. XIX

88 394 OT-II-m-B-08790


sf. sec. XIX

89 395 OT-II-m-B-08791


sf. sec. XIX

90 396 OT-II-m-B-08792


sf. sec. XIX

91 397 OT-II-m-B-08793


sf. sec. XIX

92 398 OT-II-m-B-08794


sf. sec. XIX

93 399 OT-II-m-B-08795


sf. sec. XIX

94 400 OT-II-m-B-08796


sf. sec. XIX Colegiul național ”Ioniță Asan”

95 401 OT-II-m-B-08797


sf. sec. XIX

96 402 OT-II-m-B-08798

Casă Str. Traian 2 înc. sec. XX

97 403 OT-II-m-B-08799

Biserica "Sf. Ioan Botezătorul”

Piaţa Victoriei 1768 str.Gh.Doja nr.2 conf.ridicare

98 404 OT-II-m-B-08800

Biserica „Sf. Treime”

Piaţa Victoriei sec. XVIII La nr. 21

99 405 OT-II-m-B-08801

Casa Popescu Piaţa Victoriei 2 1896 fost Hotel Teodoru

100 406 OT-II-m-B-08802

Casa de cultură Piaţa Victoriei 8 1870 Actual Direcția Resurse Umane Primărie

101 407 OT-II-m-B-08803

Primărie Piaţa Victoriei 10 1870

102 408 OT-II-m-B-08804

Poştă Piaţa Victoriei 15 1899



Del

imita

rea

zone

i con

stru

ite p

rote

jate



103 409 OT-II-m-B-08805

Casa Marinescu - B.R.D.

Piaţa Victoriei 17

104 410 OT-II-m-B-08806

Casa elevilor Piaţa Victoriei 19 1896 Fost Hotel Minerva, actual Clubul copiilor și elevilor ”Marius Bunescu”

105 729 OT-III-m-B-09084

Bustul lui Enescu George

În faţa liceului Ioniţă Asan

1965

106 730 OT-III-m-B-09085

Bustul lui Haralambie Lecca

Aleea Fruntaşilor în Parcul Poporului

Actual Aleea Bibian în parcul C.Poroineanu

107 731 OT-III-m-B-09086

Bustul lui Tudor Vladimirescu


Actual în scuarul din spatele Primăriei

108 732 OT-III-m-B-09087

Bustul lui Mihai Eminescu


1965 Actual Aleea Bibian în parcul C.Poroineanu

109 733 OT-III-m-B-09088

Statuia "Susurul” Aleea Fruntaşilor în Parcul Poporului

1938 Actual Aleea Bibian în parcul C.Poroineanu

110 734 OT-III-m-B-09089

Monumentul lui Toma Ruşcă

Str. Ruşcă Toma 1947 La nr.5

111 735 OT-III-m-B-09090

Monumentul Eroilor

Piaţa Victoriei 1925

112 736 OT-III-m-B-09091

Statuia "Ceres” Str. Victoriei în faţa Hotelului ”Romula”

sec. XIX Actual în Piața Victoriei

TABELUL 1 MONUMENTE ISTORICE CLASATE CONF.LMI 2016, AMPLASATE ÎN ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ CARACAL

STUDIUL ISTORIC GENERAL

La baza instituirii și delimitării Zonei protejate a stat ”Studiul de delimitare al ariilor urbane protejate” elaborat de Conf.dr.arh. Sergiu NISTOR – studiu de fundamentare al PUG-ului aprobat.

Prin acest studiu a fost prezentată necesitatea și oportunitatea instituirii zonei protejate:

”Patrimoniul arhitectural al municipiului Caracal este caracterizat prin:

Un număr redus de monumente de importanţă naţională (1 sit arheologic şi 1 monument)

Un număr relativ redus de monumente istorice raportate la suprafaţa oraşului (1 MI la 10 Ha), dar cu o concentrare evidentă în zona istorică

Prezenţa unui important patrimoniu peisager în Parcul Poroineanu şi a unor ansambluri urbane istorice de-a lungul str. Mărului, Iancu Jianu, Plevnei, N. Titulescu ce generează un traseu amplu, circular în jurul Cadrilaterului acoperind direct o suprafaţă de cca. 7,5% din teritoriul oraşului, iar impreuna cu celelelate MI şi prin zonele lor de protecţie şi influenţă aferente urcând acest raport la cca. 15%.



Daca valoarea arhitecturală a construcţiior nu poate plasa municipiul Caracal în rândul marilor depozitari ai patrimoniului arhitectural de importanţă naţională, valorile urbanistice ale oraşului îl recomandă pentru a exemplifica dezvoltarea localităţilor dunărene între sec. XVIII-XX:

tramă stradală relativ bine conservată în zona centrului istoric (mai puţin zona Blvd. A. Caracalla) ce păstrează prin traseu şi parcelar mărturia urbanismului secolului al XIX-lea,

conservare a trăsăturilor istorice ce au caracterizat urbanismul Caracalean: amplasarea construcţiilor pe parcelă, prospectul străzilor, raportul construit-neconstruit, şi chiar regimul general de înălţime al construcţiilor.

Aceste valori urbanistice se materializează cu precădere în interiorul perimetrului delimitat de Str. M. Costin, Iancu Jianu, Plevnei, N. Titulescu, Bicaz, M. Viteazu, Stadionului, Craiovei.

Concentrarea acestor valori într-un teritoriu coerent, delimitabil şi relativ compact dă posibilitatea şi generează oportunitatea instituirii unei zone construite protejate.

Reactualizarea Planului Urbanistic General crează oportunitatea delimitării şi instituirii acestei zone protejate, în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal de Zonă Construită Protejată de interes local (PUZI) aferent teritoriului acesteia.

Instituirea ZCP aduce un control mai bun al conservării valorilor urbanistice şi arhitecturale ale zonei istorice, ţinând cont de concentrarea MI în această zonă.”3

Baza legală a instituirii Zonei Construite Protejate (ZCP) de interes local stă în art.1 alin (2) din Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional – Secţiunea a III-a – zone protejate care prevede: „(...)În înţelesul prezentei legi, zone protejate sunt zonele naturale sau construite, delimitate geografic şi/sau topografic, care cuprind valori de patrimoniu natural şi/sau cultural şi sunt declarate ca atare pentru atingerea obiectivelor specifice de conservare a valorilor de patrimoniu”.

Principalele prevederi legislative care fundamentează reglementările din Zona Construită Protejată a municipiului Caracal:

Codul Civil (Legea 287/2009 cu modificările ulterioare

Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional – Secţiunea a III-a – zone protejate

Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificăriule şi completările ulterioare

Legea 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, cu modificările ulterioare, republicată

Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare

Ordonanţa Guvernului nr. 43/2000 privind protecţia patrimoniului arheologic şi declararea unor situri arheologice ca zone de interes naţional, aprobată cu modificări prin Legea 378/2001, cu modificările ulterioare

Legea nr. 451/2002 pentru ratificarea Convenţiei europene a peisajului, adoptată la Florenţa la 20 octombrie 2000

Regulamentul local de urbanism aferent PUG Caracal,

Alte reglementări legale care au fost avute în vedere sunt cuprinse în Anexa 1 la Regulamentul local de urbanism aferent PUZCP.

3 Extras din Studiul de delimitare al ariilor urbane protejate elaborat de Conf.dr.arh. Sergiu NISTOR, ca studiu de fundamentare al PUG Caracal



Del

imita

rea

zone

i con

stru

ite p

rote

jate

Extrase din prevederile legale fundamentale pentru reglementarea Zonei construite protejate:

”În vederea instituirii zonelor protejate autoritãţile administraţiei publice locale vor întocmi documentaţiile de urbanism şi regulamentele aferente, elaborate şi aprobate potrivit legii, care vor cuprinde mãsurile necesare de protecţie şi conservare a valorilor de patrimoniu cultural naţional din zonã”4.

”O politică de protejare urbanistică a valorilor de patrimoniu trebuie să se reflecte într-o atitudine responsabilă privind delimitarea, declararea, gestionarea şi dezvoltarea zonelor protejate. Ele trebuie să-şi găsească mijloacele de exprimare la nivelul documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, ca şi al programelor şi proiectelor derivate. (...) De aceea, la nivelul documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi al planurilor urbanistice generale ale localităţilor se formulează politici şi concepte strategice de dezvoltare pentru teritorii sau organisme urbane integratoare şi se iau decizii complexe de planificare teritorială şi urbană.”5

”Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul ... zonelor construite protejate şi de protecţie a monumentelor”6

Ţinând cont de aderarea României la Uniunea Europeană, la inițierea demersului s-au avut în vedere documentele de planificare strategică europeană:

1. Strategia de la Lisabona (Agenda Lisabona)- martie 2000- sustenabilitate, inovaţie, reînnoire socială şi economică

2. Strategia de la Gothenburg- 2001- reducerea degradării mediului şi consumului de resurse din dezvoltarea economică şi socială

3. Carta de la Leipzig pentru Oraşe Europene Durabile- aprobată cu ocazia reuniunii informale a miniştrilor europeni responsabili cu dezvoltarea urbană şi coeziunea teritorială- Leipzig 24-25 mai 2007

4. Comunicatul de presă- 2-2007 din 11 septembrie 2007 al Consiliului Arhitecţilor din Europa (CAE)- privind Strategia în Construcţii a Comisiei Europene- calitatea arhitecturii este un element esenţial al trecutului, prezentului şi viitorului oraşelor europene

5. Declaraţia de la Toledo- 2010 din 22 iunie 2010 privind rezolvarea provocărilor urbane contemporane şi implementarea Strategiei Europa 2020 prin realizarea unei dezvoltări urbane mai inteligente , durabile şi incluzive social.

4 Legea nr.5 din 6 martie 2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional - Secţiunea a IIIa - zone protejate publicată în M.Of. nr. 152/12 apr. 2000, art.5 alin. (3)

5 Ordinul ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului nr. 562-2003 pentru aprobarea Reglementării tehnice „Metodologie de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor de urbanism pentru zone construite protejate (PUZ), Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr.125 bis din 11.II.2004 6 Potrivit art.47 alin.(3) și 31 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările ulterioare



STUDIUL ISTORIC ZONAL

STUDIU DE FUNDAMENTARE AL REGLEMENTARII ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE A MUNICIPIULUI CARACAL ce stă la baza Planului Urbanistic Zonal pentru Zona construită protejată a municipiului Caracal a fost elaborat de B.I.A.Irina Calinescu, autor atestat MCCPN fiind prof.dr.arh. Sergiu NISTOR.

Scopul studiului este:

Evidenţierea şi evaluarea elementelor valoroase din punct de vedere urbanistic si arhitectural din ZCP delimitată în faza PUG,

Propunerea de reglementări pentru protejarea și punerea în valoare a imobilelor din ZCP în cadrul RLU aferent PUZCP.

Studiul istoric zonal integral constituie volumul 3 din PUZCP.

Prezentul capitol prezintă date de sinteză din studiul sus-menționat.

CARACTERIZAREA ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE

FOND CONSTRUIT

Zona este funcţional mixtă, formată din clădiri de locuit şi altele de funcţiuni complementare locuirii ori clădiri de cultură, administraţie, firme de comerţ ori servicii.

Dispunera clădirilor pe parcelă se face în general retras de la aliniament, cu excepţia str. N. Titulescu, construită în mare parte la aliniament.

Construcţiile nu ocupă frontul la stradă în totalitate.

Fondul construit istoric se compune din construcţii parter, parter şi 1-max. 2 etaje.

TEXTURĂ URBANĂ

Textura urbană se compune din reţea stradală compusă din bulevarde, străzi, alei, parcuri şi pieţe. Acestora li se adaugă elementele de parcelar (mai puţin în zona Pieţei Victoriei, Blvd. A. Caracalla, Str. M. Eminescu şi zonele lor adiacente, restructurate după 1960).

Ocuparea terenurilor se face într-un raport agregat de cca 1-2, POT variind între 40 şi 60 in SIR 1, 2, cu diferenţe apreciabile faţă de parametrii urbanistici ai SIR 4 şi SIR 6 unde regimul de construire coboară POT şi la 10. Utilizarea terenurilor este sintetizată de CUT ce variază între 0,2 şi 1,2, cu o valoare medie de 0.5, şi, evident cu aceleaşi excepţii notabile pentru unele din parcelele din SIR 4 şi 6.

Prospectele străzilor, indiferent de gradul acestora, respectă o proporţie de 1H x 2L, ceea ce conferă parcurgerii o senzaţie de stabilitate, calm, deschidere.

SPAȚII AMENAJATE

Un element important al ZCP îl constituie spaţiile amenajate: Parcul Poroianu, Piaţa Victoriei.

AREAL NATURAL

Arealul natural este bine şi valoros reprezentat prin tratarea peisagistică a Parcului Poroineanu



Del

imita

rea

zone

i con

stru

ite p

rote

jate

DELIMITAREA ȘI CARACTERIZAREA SIR

CARACTERIZARE DIN PUNCT DE VEDERE AL GENEZEI ȘI DEZVOLTĂRII ȚESUTULUI URBAN

Studiul istoric general a delimitat și caracterizat, din punct de vedere al genezei şi dezvoltării

ţesutului urban, cele 9 SIR7 astfel:

SIR 1: Zonă istorică protejată de remanenţă a celor mai vechi mărturii ale constituirii medievale a aşezării şi caracterului ei urban

SIR 2: Zonă istorică protejată de remanenţă a mărturiilor dezvoltării urbanistice moderne din perioada de după cucerirea independenţei de stat şi de afirmare a caracterului de capitală administrativă locală a oraşului Caracal

SIR 3: Zonă istorică protejată de remanenţă a mărturiilor urbanistice ale dezvoltării clasei burgheziei agricole

SIR 4: Zonă istorică protejată demolată în perioada socialismului, ce păstrează doar parţial şi punctiform mărturii ale oraşului istoric

SIR 5: Zonă istorică protejată Parcul Poroineanu, exemplu de arhitectură peisageră istorică

SIR 6: Zonă istorică protejată „Tărgul dinlăuntru”, perimetrală centrului istoric, de locuire unifamilială pe loturi

SIR 7: Zonă istorică protejată de dezvoltare prestabilită de început de sec. XX (Str N. Titulescu - fosta str. Gării)

SIR 8: Zonă istorică protejată a fostei mahalele Cergăneşti a parohiei Sf. Vasile

SIR 9: Zonă istorică protejată de dezvoltare populară de înc. de sec. XX

ZONE DE OMOGENITATE ÎN CADRUL SIR-URILOR

Analiza istorică şi arhitecturală la faza PUZ a reliefat prezența următoarele zone de caracter omogen la SIR-urile:

SIR 1: Caracterulul omogen este dat de cele mai importante monumente şi clădiri de utilitate publică ale mun. Caracal

SIR 2: Caracterulul omogen este dat de cele mai importante monumente şi clădiri de utilitate publică ale mun. Caracal

SIR 3: 3 zone de caracter omogen determinate de

a) Combinația echilibrată dintre construit, amenajat și spațiul public generată de clădiri de dimensiuni ample dispuse retras față de aliniament oferind domeniului public imaginea amenajărilor plantate ce fiiltrează dinamic expresia fațadelor neoclasice, eclectice sau neoromânești.

7 SIR: zonă din teritoriul administrativ care se defineşte şi delimitează prin studiul istoric zonal în cadrul unei

zone istorice de referinţă şi care prezintă caracteristici coerente din punct de vedere urbanistic, arhitectural şi

istoric care vor fi preluate în modul de dezvoltare viitor al teritoriului la nivelul PUZ + RLU



b) Prospectul și traseul rectiliniu al străzii susținute de planul imprejmuirilor și vegetația grădinilor.

c) Structura urbanistică (străzi și parcelar) determinată de relief, căreia i se adaugă prezența clădirilor ce marchează inflexiunile arterelor.

SIR 4: Caracterul este dat de compoziția specifică centrelor civice ale anilor 1970/1980

SIR 5: Caracter generat de valoarea deosebită a amenajării peisagere

SIR 6: 4 zone de caracter omogen determinate de:

Dispunerea ordonată a clădirilor istorice de expresie neoclasică, eclectică și neoromanesc, dispuse la aliniament, in alternanță cu spațiul plantat al curților

a) Prospectul și traseul rectiliniu al străzii susținute de planul împrejmuirilor și de vegetația grădinilor

b) Echilibrul dintre construit și plantat c) Structura urbanistică determinată de relief și marcată prin clădirile din inflexiunile

arterelor

SIR 7: Caracterul este dat de prospectul și traseul rectiliniu al străzii susținute de planul împrejmuirilor și de vegetația grădinilor

SIR 8: 2 zone de caracter omogen determinate de:

a) Prospectul și traseul rectiliniu al străzii susținute de planul împrejmuirilor și de vegetația grădinilor

b) Structura urbanistică determinată de relief și marcată prin clădirile de valoare arhitecturală

SIR 9: Caracterul este dat de prospectul și traseul rectiliniu al străzii susținute de planul împrejmuirilor și de vegetația grădinilor

ANALIZĂ SWOT A ZONEI PROTEJATE

S Puncte tari W Puncte slabe

Amplasamentul Centralitatea Remanenţa texturii urbane Compactitatea Dotarea edilitară Dotarea cu facilităţi culturale Diversitatea funcţională

Starea fizică a clădirilor, generată de lipsa de intreţinere şi neutilizare

Ruptura urbanistică produsă de intervenţiile din anii 1960-80.

Lipsa unei baze de date asupra valorilor urbanistice şi arhitecturale

O Oportunități T Constrângeri

Situarea geografică (relief, teritoriu, vecinătate)

Programele operaţionale regionale europene

Scara localităţii şi raportul specific dintre aceasta şi zona istorică (ZCP)

Lipsa unui cadru legal incitativ pentru conservarea şi punerea în valoare a patrimoniului arhitectural

Lipsa unui cadru reglementativ pentru protejarea şi punerea în valoare a patrimoniului urbanistic şi arhitectural locale

Lipsa fondurilor pentru conservare-restaurare-punere în valoare şi lipsa capacităţilor tehnice şi manageriale



Del

imita

rea

zone

i con

stru

ite p

rote

jate

locale de utilizare a lor TABELUL 2 ANALIZA SWOT A ZCP DIN PUNCT DE VEDERE AL STUDIULUI ISTORIC ZONAL

PRINCIPALE DIRECŢII DE REGLEMENTARE PENTRU PROTEJAREA ŞI

PUNEREA ÎN VALOARE A PATRIMONIULUI ARHITECTURAL URBANISTIC AL

ZONEI PROTEJATE CONSTRUITE

Din studiul morfologic se desprinde caracterul complex, eteroclit al zonei, în ceea ce priveşte

stilistica arhitecturală,

starea fizică a imobilelor,

compoziţia volumelor,

modul de ocupare al parcelelor,

distribuţia funcţiunilor,

a valorilor caracteristice pentru conformaţia parcelelor,

a valorilor indicilor şi indicatorilor urbanistici.

Aceasta conduce la o mixtură a gradelor de protecţie necesare pentru conservarea şi punerea în valoare a patrimoniului cultural al zonei.

Cu toate acestea există și au fost identificate zone de caracter omogen, care permit desprinderea unor concluzii cu privire la modul de inttervenție în aceste teritorii.

Această situație implică o abordare nuanţată la nivelul reglementărilor de intervenţie în cadrul RLU al PUZ ZCP în funcţie de UTR-urile care compun zona.

Pentru faza DTAC reglementările vor fi interpretate tehnic, avizate și aprobate pe baza analizelor punctuale elaborate prin studii istorice aprofundate, astfel încât să se evidenţieze în mod detaliat valorile fiecărui imobil asupra căruia este solicitată intervenţia8.

● Reglementările referitoare la valorile P.O.T. şi C.U.T. trebuie să aibă un caracter director, orientat spre încurajarea păstrarii fondului construit şi a raportului construit-neconstruit, iar caracterul restrictiv să fie complemenatat prin accentuarea în mod expres a următoarelor categorii de reglementări, corespunzătoare morfologiei zonei respective:

- prin precizarea expresă a modului de ocupare al parcelei, alinierea clădirii, distanţele minime dintre clădiri, accesele carosabile şi pietonale pe parcelă ş.a.;

- precizarea expresă a regimului de înălţime, a compoziţieri de volume, a numărului de niveluri întregi în raport, a modului de rezolvare al acoperirii clădirii ş.a.;

● În Regulamentului aferent P.U.Z. ZCP este necesar să existe reglementări explicite referitoare la protecţia potenţialului patrimoniu arheologic al zonei, prin impunerea în mod expres a măsurilor de supraveghere arheologică pe durata efectuării săpăturilor necesare intervenţiilor de orice fel sub nivelul terenului natural sau sub nivelul de călcare al subsolului, ori după caz

8 Prin studiul istoric elaborat pentru un imobil trebuie să stabilească în capitolul destinat concluziilor cel puţin următoarele categorii valorice în legătură cu imobilul studiat: - elementele cu valoare semnificativă - care trebuie conservate şi puse în valoare; - elementele cu valoare nesemnificativă- asupra cărora se poate interveni fără restricţii de conservare; - elementele nocive - care trebuie obligatoriu înlăturate pentru punerea în valoare şi conservarea valorilor instituite şi identificate la nivelul imobilului studiat şi al zonei învecinate.



impunerea realizării de sondaje arheologice, în zonele pentru care nu există rapoarte arheologice anterioare, indiferent de regimul de proprietate al terenului şi de natura intervenţiilor, inclusiv pentru săpăturile prilejuite de lucrări la reţele de utilităţi publice.

● În Regulamentului aferent P.U.Z. ZCP sunt necesare reglementări explicite referitoare la condiţiile de amplasare a panourilor publicitare, astfel încât să se elimine disfuncţia cauzată de agresiunea vizuală generată prin amplasarea panourilor publicitare pe faţadele clădirilor sau pe construcţii specializate de susţinere amplasate la nivelul circulaţiei în câmpul de percepere al ansamblurilor de arhitectură.

● O altă agresiune vizuală cu impact la nivelul întregii zone, şi care trebuie reglementată prin Regulamentul aferent P.U.Z. ZCP este problema amplasării aparatelor de aer condiţionat pe faţadele clădirilor cu statut de monument istoric sau care fac parte din ansamblurile de arhitectură situate în zonă.

● Regulamentul aferent PUZI trebuie să stabilească coerent modul de amenajare al spaţiului public în ansamblul lui – corpuri de iluminat, indicatoare, alte elemente de mobilier urban – şi, în mod special, amenajarea spaţiilor pietonale – pavimente, plantaţii, elemente decorative etc.

● Prin Regulamentului aferent P.U.Z.I. trebuie reglementate intervenţiile de întreţinere, de refacere, de modificare, de restaurare a finisajelor exterioare (cromatica, textura, tâmplăria originală a golurilor, materialele învelitorilor ş.a.) atât în cazul clădirilor cu statut de monument istoric sau care fac parte din ansamblurile de arhitectură din zonă, cât şi (în mod diferenţiat) pentru celelalte clădiri sau pentru construcţiile noi.



Stud

iu u

rban

istic

spe

cific

pen

tru

docu

men

taţii

urb

anis

tice

zona

le c

u ca

ract

eriz

area

situ

aţie

i zon

ei ş

i a r

elaţ

iei z

onă-

loca

litat

e

STUDIU URBANISTIC SPECIFIC PENTRU DOCUMENTAŢII URBANISTICE ZONALE CU CARACTERIZAREA SITUAŢIEI ZONEI ŞI

A RELAŢIEI ZONĂ-LOCALITATE

PREZENTAREA STUDIILOR ŞI AVIZELOR ANTERIOARE ELABORĂRII PUZCP

Inaintea elaborării PUZCP a fost elaborat, în perioada 2011-2013 și aprobat în 2014 Planul Urbanistic General al municipiului Caracal (proiectant S.C.MINA-M-COM S.R.L.), care a avut la bază următoarele studii:

Studiul de delimitare al ariilor urbane protejate – B.I.A. Irina Călinescu

Studiul geotehnic - S.C. ROCKWARE UTILITIES S.R.L.

Studiul socio-demografic –SC CAPITEL CONSTRUCT SRL

Studiu economic–SC CAPITEL CONSTRUCT SRL

Studiu echipare edilitară – ing Adrian Juncu

Studiu mediu - SC ALDI M - A.S.A SRL

Studiu circulații- ing. Elena Boghină

La elaborarea documentației au fost luate în considerare:

”Strategia de Dezvoltare a Municipiului Caracal pentru perioada 2013 – 2020” care include o serie de prevederi pentru dezvoltarea durabilă a Zonei Construite Protejate din municipiu.

Proiectul ”Politică urbană integrată a municipiului Caracal” din cadrul proiectului ”Platformă pentru dezvoltare urbană durabilă și integrată” avînd ca beneficiar Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice care include o propunere de operațiune integrată de regenerare urbană localizată în SIR 3, în principal la nivelul ansamblului urban Str. Mărului, I. Jianu, Plevnei, Mieilor, Agnita-Botorca cod LMI OT-II-m-B-08753.

ANALIZA ÎNCADRĂRII ZONEI ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI, CONFORM PUG

INCADRAREA ÎN PLANUL UNITĂȚII ADMINISTRATIV-TERITORIALE ȘI A INTRAVILANULUI MUNICIPIULUI.

Zona istorică protejată (ZIR) are o suprafață de 156,43 ha și cuprinde zona centrală a municipiului în cvasi-totalitate și zonele adiacente evidențiate a face parte din țesutul vechi al orașului.

Suprafața intravilanului aprobat prin PUG 2014 este de 1794,45 ha.

Suprafața teritoriului arministrativ este de 7095,39 ha.

În aceste condiții ZIR reprezintă

8,72% din suprafața intravilanului



2,2% din suprafața teritoriului administrativ

Zona istorică protejată (ZIR) și SIR-urile au fost delimitate prin studiul istoric ”Studiul de delimitare al ariilor urbane protejate” de fundamentare al PUG-ului aprobat.sus-menționat. Delimitarea subzonelor funcționale și UTR-urilor în PUG 2014 a respectat limitele de ZIR și SIR.

FIG. 2 ZCP ÎN PUG 2014 - EXTRAS DIN PLANȘA 08 - UTR

ELEMENTE CARACTERISTICE REZULTATE DIN PUG

In perioada 1990-2015 populația municipiului Caracal a cunoscut o continuă evoluție descendentă

FIG. 3 EVOLUȚIA POPULAȚIEI MUNICIPIULUI CARACAL ÎN PERIOADA 1992-2015 (DATE INSSE - TEMPO ONLINE)

Zona protejată concentrează o parte relativ însemnată a populației municipiului, în condițiile în care include o parte însemnată a cvartalelor de locuințe colective și o zonă de locuințe

33000

34000

35000

36000

37000

38000

39000

40000

41000

1992 1996 2000 2004 2008 2011 2015

Populația 39570 40127 39502 38808 38024 37052 35638

3957040127

3950238808

38024

37052

35638

Evoluția populației 1992-2015

Populația



Stud

iu u

rban

istic

spe

cific

pen

tru

docu

men

taţii

urb

anis

tice

zona

le c

u ca

ract

eriz

area

situ

aţie

i zon

ei ş

i a r

elaţ

iei z

onă-

loca

litat

e

individuale cu densitate comparativ ridicată față de alte zone din municipiu. Se estimează ca în zona protejată sunt cca.6000 de locuitori.

Totodată zona concentrează cea mai mare densitate de echipamente publice cu rază de servire municipală, supramunicipală și zonală, alături de funcțiuni terțiare cu caracter urban.

Zona protejată oferă o concentrare însemnată de locuri de muncă din categoria serviciilor (în instituții publice și servicii comerciale).

In același timp însă, la nivelul întregului municipiu se constată un grad scăzut de ocupare a forței de muncă, cu urmări în sporul migratoriu negativ semnificativ.

Pentru ZCP se remarcă procentul însemnat de spații verzi existente, procent determinat de existența parcului C.Poroineanu și a zonelor verzi din Piața Victoriei.

In același timp însă, amenajările de spații verzi din cvartalele de locuințe colective sunt foarte reduse și în continuă reducere datorită ”devorării” de către spațiile de parcare.

Din Planul urbanistic general rezultă că zona în studiu este complet echipată edilitar.

Pentru starea rețelelor și propunerile de modernizare și extindere vezi studiul privind echiparea edilitara existenta a ZCP.

DISFUNCȚIONALITĂȚI ȘI CONSTRÂNGERI EXISTENTE

Controlul dezvoltării prin fostele “schiţe de sistematizare”, anterioare anului 1989, nu a avut în vedere şi o atenţie deosebită pentru patrimoniu şi astfel blocurile de locuinţe cu mai multe niveluri au intrat în contact cu aria medievală sau chiar au pătruns în ea, inserţiile din perioada comunistă destructurând ţesutul şi afectând grav imaginea centrului istoric şi ambianţa unor monumente.

O constrângere majoră este reprezentată de necesitatea protejării tramei stradale care a supraviețuit intervențiilor din perioada socialistă.

O disfuncționalitate majoră este constituită din circulația de tranzit, actualmente zona protejată fiind traversată sau penetrată de toate arterele majore de circulație (drumuri clasificate), cu o mențiune specială pentru DN6.

Poziţionarea în centrul de greutate al intravilanului a condus în timp la suprasolicitarea zonei centrale atât de circulaţia locală pe cele şase direcţii cât şi de cea de tranzit, mai ales pe relaţia N-S (Râmnicu-Vâlcea-Caracal-Corabia) prin intermediul arterelor: Str. Carpaţi-Str. Plevnei - Str. General Gheorghe Magheru. Deoarece trama stradală şi-a păstrat în mare măsură caracteristicile geometrice din epoca medievală, această situaţie a condus la un trafic intens ( inclusiv de tonaje ridicate) blocaje, insecuritatea circulaţiei pietonale şi evident punerea în pericol a patrimoniului arhitectural şi urbanistic, neexistând piste speciale pentru biciclete, role sau alte moduri de deplasare alternative. Există sectoare care au probleme de fluenţă a traficului provocate de prezenţa maşinilor parcate în lungul străzii şi pe trotuare (Str. Antonius Caracalla), care reduc ampriza carosabilului iar în faza manevrelor de parcare stânjenesc traficul şi obligă pietonii să se expună la pericolul circulaţiei pe carosabil, sectoare de stradă utilizate de şoferi ca şi scurtături şi care sunt parcurse cu viteză mare.

Aceeaşi centralitate a zonei a determinat şi o maximă concentrare a dotărilor de interes major dar şi cu frecvenţă zilnică, ceea ce a atras o concentraţie a circulaţiei auto şi pietonale, modificarea unor imobile -multe cu statut de monument- pentru a răspunde noilor funcţii,



alterarea parcelarului prin extinderi necontrolate ş.a.. Construcţiile suferă în primul rând din cauza neconcordanţei dintre programul găzduit şi conformaţia arhitecturală: funcţiuni necalibrate corespunzător în structuri vechi şi cu o inerţie mare în adaptarea la nou, care nu sunt în concordanţă cu valoarea şi importanţa centrului istoric cărăcălean. Modificările realizate pentru îmbunătăţirea confortului au un caracter punctual, lipsind o viziune de ansamblu asupra întregii clădiri, un caracter de provizorat şi au apărut din iniţiativa privată, din cauza situaţiei economice şi a lipsei unei politici locale privind intervenţiile.

Situația se va ameliora după realizarea inelului de centură propus prin PUG.

O altă disfuncționalitate este reprezentată de insuficiența parcajelor atât pentru multitudinea de instituții, si dotări comerciale, multe dintre ele funcționând în clădiri – monument istoric precum și a parcajelor de reședință.

SINTEZA IERARHIZĂRII VALORICE A FONDULUI ARHITECTURAL-URBANISTIC ÎN FUNCŢIE DE CALITATEA ESTETICO-AMBIENTALĂ, FUNCŢIONALĂ ŞI A

POTENŢIALULUI SOCIO-ECONOMIC

CONTURUL ZONEI ISTORICE

Vezi capitolul Delimitarea zonei construite protejate

VALORILE URBANISTICE

Valorile urbanistice ale oraşului îl recomandă pentru a exemplifica dezvoltarea localităţilor dunărene între sec. XVIII-XX:

tramă stradală relativ bine conservată în zona centrului istoric (mai puţin zona Blvd. A. Caracalla) ce păstrează prin traseu şi parcelar mărturia urbanismului secolului al XIX-lea,

conservare a trăsăturilor istorice ce au caracterizat urbanismul Caracalean: amplasarea construcţiilor pe parcelă, prospectul străzilor, raportul construit-neconstruit, şi chiar regimul general de înălţime al construcţiilor.

Aceste valori urbanistice se materializează cu precădere în interiorul perimetrului delimitat de Str. M. Costin, I.Jianu, Plevnei, N. Titulescu, Bicaz, M. Viteazu, Stadionului, Craiovei.

VALORILE ARHITECTURALE

Exceptând, bisericile: Domnească (str. M. Viteazu nr. 3, sec. XVI), „Toţi Sfinţii” (str. Bicaz, 1768), "Sf. Ioan Botezătorul” (Piaţa Victoriei, 1768), casa memorială Iancu Jianu (str. Iancu Jianu 15, sf. sec. XVIII), celelalte construcţii valoroase ce s-au pastrat până în zilele noastre, sunt datate post 1830.

Consecinţa este că patrimoniul arhitectural este de dată relativ recentă în comparaţie cu vechimea aşezării.

Prin urmare valoarea culturală complexă a clădirilor şi amenajărilor este primordial dată de valoarea arhitecturală.

Există în multe zone o omogenitate tipologică, iar pe anumite artere şi zone chiar şi stilistică.

VALORILE MEMORIALE

Valorile memoriale păstrate în materializări arhitecturale: Casele I.Jianu, N.Titulescu, Hagiescu-Miriște



Stud

iu u

rban

istic

spe

cific

pen

tru

docu

men

taţii

urb

anis

tice

zona

le c

u ca

ract

eriz

area

situ

aţie

i zon

ei ş

i a r

elaţ

iei z

onă-

loca

litat

e

FIG. 4 CASA IANCU JIANU (IMAGINE DE EPOCĂ)

FIG. 5 CASA N.TITULESCU

FIG. 6 CASA HAGIESCU-MIRIȘTE (IMAGINE DE EPOCA)



şi monumentele de for public: bustul Toma Ruşcă, bustul lui Haralambie Lecca, statuia Susurul

FIG. 7 BUSTUL LUI TOMA RUȘCĂ (STÂNGA), BUSTUL LUI HARALAMBIE LECCA (CENTRU), STATUIA SUSURUL (DREAPTA)

PROTEJAREA VALORILOR ANTROPICE

Urmare a caracteristicilor patrimoniului Caracalean, marcat de o păstrare parţială a unui fond construit relativ tânăr, studiul istoric general (PUG) consideră că protejarea valorilor urbanistice, arhitecturale şi memoriale, amplasate în zona istorică centrală de o manieră difuză, poate fi realizată prin protecţie individuală, prin clasarea în Lista Monumentelor Istorice, şi prin protecţie zonală, prin instituirea unei Zone Construite Protejate (ZCP) de interes local, pe conturul zonei istorice centrale.

Deşi zonificarea în subzone istorice de referinţă s-a realizat funcţie de evoluţia istorică a Caracalului, la stabilirea finală a limitelor Unităților Teritoriale de Referință s-au avut în vedere factorii de ierarhizare a fondului arhitectural-urbanistic:

- calitatea estetico-ambientală

- calitatea funcţională

- potenţialul socio-economic

Astfel, zonificarea în SIR reflectă faptul că s-au luat în considerare ţesuturi urbane unitare, cu fond arhitectural şi urbanistic aparţinând aceleiaşi perioade şi cu potenţial estetico-ambiental şi funcţional similar (zone de omogenitate – vezi capitolul Zone de omogenitate în cadrul SIR-urilor

Aceste valori ierarhice sunt exprimate şi în VOLUMUL II- REGULAMENT LOCAL DE URBANISM, unde se detaliază structura tuturor componentelor prin unităţi şi subunităţi funcţionale. În funcţie de modul de implementare al prevederilor prezentului PUZCP şi a politicii locale, se vor descoperi şi valenţele socio-economice ale Zonei Construite Protejate Caracal.



Stud

iu u

rban

istic

spe

cific

pen

tru

docu

men

taţii

urb

anis

tice

zona

le c

u ca

ract

eriz

area

situ

aţie

i zon

ei ş

i a r

elaţ

iei z

onă-

loca

litat

e

PRECIZAREA LIMITEI ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE

La vest Strada Ștrandului La Nord Str. Ștrandului, incluzînd tot frontul sudic (nr.cu soț) până la intersecția str. Mihai

Viteazu, pe lângă imobilele de la nr. 117-117A (inclusiv acestea) și imobilele de pe aleea Strandului nr. 2, 4, 6, 6A (toate inclusiv), pe limita parcului C.Poroineanu până la imobilul cu nr. 71 (inclus în ZCP) de pe str. M. Viteazu, continuând pe traseul străzii M. Viteazu și incluzând frontul sudic al acesteia până la intersecția cu str. Spiru Haret, continuând pe str. Spiru Haret și incluzînd frontul sudic al acesteia (numerele fără soț), continuând pe str. Târgul Vechi și incluzînd frontul sudic al acesteia până la intersecția cu str. Lotrului din care include nr. 2 A, continuând pe limitele de fund de lot ale imobilelor care formează frontul nordic al str. Bicaz (nr. fără soț) pînă la intersecția cu str. Negru Vodă, incluzând imobilele de pe str. Negru Vodă nr. fără soț până la 31 inclusiv și numerele cu soț până la 36 inclusiv, continuând pe limita nordică a imobilelor de pe str. N. Titulescu (nr. fără soț) până la str. Carpați, incluzând imobilele de pe str. Carpați până la intersecția cu str. Andrei Șaguna (nr. fără soț până la 17 inclusiv și nr. cu soț până la 14 inclusiv), continuând pe str. Andrei Șaguna, cu includerea frontului sudic până la nr. 24 inclusiv, continuând pe limita nordică a imobilului de pe str. Bistriței nr.1, coborând pe str. Bistriței cu includerea imobilului de la nr.2, continuând pe b-dul N. Titulescu cu includerea tuturor imobilelor de pe frontul nordic până la intersecția cu str. Valter Mărăcineanu, incluzând Gara și piața gării

La est b-dul N. Titulescu, fără includerea numerelor cu soț dintre piața Gării și strada Buzești, continuînd pe strada Buzești între str. Buzești și str. C. Bolliac, cu excluderea pateului cuprins fundul curților imobilele situate pe b-dul N. Titulescu, imobilul situat pe str. C. Bolliac nr. 7a și str. Cezar Bollliac, continuând cu str. Buzești cu includerea frontului vestic (nr.cu soț) până la intersecția cu str. V. Alecsandri, traversând spre str. Petru Rareș pe limita estică a imobilului de la nr. 74, continuând pe str. Petru Rareș, cu includerea numerelor fără soț, până la intersecția cu str. Muncii, continuâd pe strada Muncii cu includerea imobilelor situate între str. Muncii, str. P. Rareș și b-dul Antonius Caracalla, continuând pe b-dul A. Caracalla până la str. Călărași cu includerea nr. cu soț, continuând pe str. Răsăritului cu includerea nr. cu soț până la str. 1 Decembrie 1918, continuând pe str. 1 Decembrie 1918 pînă la intersecția cu str. M. Kogălniceanu cu excluderea cvartalelor de locuințe colective și includerea imobilelor de pe str. M. Kogălniceanu

La sud Continuă pe str. M. Kogălniceanu până la intersecția cu Calea București, cu includerea numerelor fără soț de pe Calea București până la 29B inclusiv, continuă pe traseul str. gen. Gh. Magheru cu includerea numerelor cu soț până la intersecția cu str. I. H. Rădulescu, continuînd pe traseul str. I. H. Rădulescu cu includerea nr. 2, 4 și a nr. fără soț până la intersecția cu str. Dr. Marinescu, continuând pe str. Dr. Marinescu până la limita sudică a Scolii generale nr. 2, cu includerea imobilului de pe str. Dr. Marinescu nr. 2, continuând pe limita împrejmuirii Scolii generale nr. 2 până la Intrarea Muzeului, continuînd pe Intrarea Muzeului cu includerea bl. 9, 10, 2, 3, 5, și pe limita sudică a imobilului situat pe str.Alexandru cel Bun nr.3, cu traversarea str. Alexandru cel Bun și continuarea pe aleea Virgil Carianopol, incluzînd imobilele situate la nord de aceasta plus blocurile A2, B2, E2 și F1, până la intersecția cu str. Mărului, continuând pe str.Mărului până la intersecția cu str. Bradului și Mircea Vodă, continuînd pe str.Mircea Vodă cu includerea frontului nordic al acesteia (numai numerele 2, 2A, 4, 8, 10). Continuînd pe str.Radu Calomfirescu - cu includerea nr. fără soț și a numerelor cu soț 10-16 plus nr. 3 de pe str. Al. Odobescu - până la str. Crinului Cu continuarea pe str. Crinului și includerea numerelor cu soț și apoi pe str. Miron



Costin și înglobarea numerelor fără soț (frontul estic) până la str. Craiovei,continuare pe str.Craiovei cu includerea imobilelor de pe frontul sudic (nr. fără soț) până la intersecția cu str. I. L. Caragiale continuare pe str. I. L. Caragiale și includerea nr. cu soț până la intersecția cu str. Ion Mincu, continuare pe str. Ion Mincu cu includerea parcelelor situate la nord de str.Ion Mincu până la intersecția cu str. Craiovei Intoarcere spre nord pe limita vestică a împrejmuirii imobilulelor de la nr. 74 și 72 din str. Ion Mincu și în continuare pe limita vestică a împrejmuirii numerelor fără soț a imobilelor de pe Intrarea Ion Mincu până la limita parcului C. Poroineanu continuarea pe limita parcului C. Poroineanu până la str. Ștrandului



Alte

stu

dii d

e fu

ndam

enta

re c

onţin

ând

prop

uner

i de

conf

irm

are

sau

de m

odifi

care

a p

reve

deri

lor

pug

în li

mite

le z

onei

pro

teja

te

ALTE STUDII DE FUNDAMENTARE CONŢINÂND PROPUNERI DE CONFIRMARE SAU DE MODIFICARE A PREVEDERILOR PUG ÎN

LIMITELE ZONEI PROTEJATE

STUDIU GEOTEHNIC PENTRU ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU ZONA CENTRALĂ ISTORICĂ PROTEJATĂ A MUNICIPIULUI CARACAL

Studiul geotehnic de fundamentare pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal pentru Zona Centrală istorică protejată a municipiului Caracal a fost elaborat de S.C. “ROCKWARE UTILITIES” S.R.L

DATE PRIVIND ZONAREA SEISMICĂ

Conform reglementării tehnice „Cod de proiectare seismică - Partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri, indicativ P 100/1 - 2013 teritoriul municipiului Caracal prezintă o valoare de vârf a accelerației terenului ag = 0.16g, pentru cutremure cu intervalul mediu de recurență IMR = 225 ani, cu 20 % probabilitate de depășire în 50 ani.

Perioada de control (colț) a spectrului de răspuns Tc = 1.00 sec.

DATE GEOLOGICE GENERALE

Din punct de vedere geologic in zona apar formațiuni ce apartin Pleistocenului mediu — superior și Pleistocenului superior.

CADRUL GEOMORFOLOGIC, HIDROGRAFIC ȘI HIDROGEOLOGIC

Pârâul Gologanu traversează median de la vest la est teritoriul municipiului Caracal și prezintă debite importante indiferent de cantitatea de precipitații, datorită unei alimentări din subteran din strate de Frătești.

In zona municipiului Caracal pârâul Gologanu primește ca afluent pe partea stângă, valea Vâlcele iar pe partea dreaptă, valea Ozleni.

În zona câmpului, valea Gologanu este încastrată cu cca. 20.00 m și prezintă versanți abrupți, ușor instabili.

În cuprinsul intravilanului după ce traversează în mare parte Parcul Constantin Poroineanu, acest pârâu este canalizat subteran.

Pe cursul acestui pârâu sunt amenajate 3 lacuri pentru a preveni fenomenele de inundabilitate astfel: în partea de vest Lacul Obogeanu, apoi un mic lac pentru agrement în incinta parcului Constantin Poroineanu, cel de al treilea fiind în partea de est a municipiului, în zona de extravilan.

Din punct de vedere hidrogeologic, caracteristicile litologice ale depozitelor cuaternare de pe teritoriul orașului Caracal, permit acumularea apei la diferite adâncimi în strate acvifere freatice și sub presiune.



Stratele acvifere freatice sunt cantonate în depozitele aluvionare ale terasei Caracal la adâncimi de 5.00 — 7.00 m și în depozitele Pleistocenului inferior (Stratele de Frătești) din zona Câmpului la adâncimi de 13 — 15.00 m.

În zona parcului, stratele de Frătești se situează aproape de suprafață și apar sub formă de izvoare.

Stratele acvifere de adâncime sunt cantonate în depozite de vârstă Romanian — Pleistocen inferior (Formațiunea de Cândești și Formațiunea de Frătești) care apar pe tot teritoriul municipiului Caracal.

INCADRAREA OBIECTIVULUI ÎN ZONE DE RISC

Conform studiului de inundabilitate pentru municipiul Caracal întocmit de S.C. ROTACO S.R.L București, în ipoteza avarierii digului în urma unor precipitații excepționale zona centrală a orașului ar fi inundată pe o lățime ce poate atinge și 1000 m pe direcția nord — sud, afectând zonele locuite.

Fenomenele de inundare produse de pârâul Torentului au fost remediate prin amenajarea unui canal de-a lungul str.Torentului.

Zonele cu pante accentuate prezintă risc potențial de producere a fenomenelor de instabilitate.

FIG. 8 RISCURI

APRECIERI PRIVIND STABILITATEA GENERALĂ ȘI LOCALĂ A TERENULUI PE AMPLASAMENT

Din punct de vedere morfologic zona centrală din municipiul Caracal este amplasată pe Câmpul Leu — Rotunda și terasa Caracal. Zona prezintă:



Alte

stu

dii d

e fu

ndam

enta

re c

onţin

ând

prop

uner

i de

conf

irm

are

sau

de m

odifi

care

a p

reve

deri

lor

pug

în li

mite

le z

onei

pro

teja

te

în mare parte un relief plan specific câmpiei și terasei, stabil, fara potențial de risc cu privire la fenomenele de instabilitate.

și mici denivelări în zona de trecere dintre terase

Denivelări importante apar pe malurile pârâului Gologanu unde la amplasarea construcțiilor se impun amenajări speciale ce constau din realizarea de platforme și ziduri de sprijin.

FIG. 9 ZONAREA GEOTEHNICĂ (EXTRAS DIN STUDIUL DE

FUNDAMENTARE ELABORAT DE SC ROCKWARE UTILITIES)

Nivelul hidrostatic apare la adâncimi cuprinse între 1,00 m — 20,00 m.

ADÂNCIMEA ȘI SISTEMUL DE FUNDARE

Adâncimea de fundare recomandată este începând cu Df = - 0,80 m (adâncimea maximă de îngheț), de la cota terenului natural.

EVALUAREA PRESIUNII CONVENȚIONALE DE BAZĂ ȘI A CAPACITĂȚII PORTANTE

Strat de fundare recomandat:

complex argilos — prăfos — nisipos, plastic vârtos — plastic consistent;

teren îmbunătățit (pernă din material omogen compactat).

Presiunea de calcul pentru dimensionarea fundațiilor va fi stabilită la faza de proiect de execuție (P.E.) funcție de caracteristicile constructive ale fiecărui obiectiv în parte.

La proiectarea fundațiilor se vor prevedea centuri armate la partea superioară și inferioară a fundațiilor.

Conform STAS 7335 / 3 - 85 cu privire la agresivitatea terenului față de rețelele metalice îngropate se consideră:

agresivitate medie, praf nisipos, praf argilos;



agresivitate mare, argila, argila prăfoasă.

PROBLEME DE TRAFIC SI TRANSPORT IN COMUN

Studiul de Circulații elaborat confirmă analiza facută în cadrul PUG-ului.

Principalele concluzii în privința traficului sunt:

In lipsa transportului în comun deplasările motorizate cu autoturisme suprasolicită trama stradală. Deplasările nemotorizate (preponderent pietonale) sunt preferate pentru distanțe scurte. Utilizarea bicicletei are o pondere scăzută în condițiile lipsei pistelor dedicate, traficului intens și parcarilor la bordură.

Supraaglomerarea zonei ZCP cu trafic orășenesc de tranzit și de destinație, corelată cu lipsa parcajelor tind să excludă pietonul. In condițiile actuale Caracalul, asemenea multor localități urbane, nu este un oraș în care să se desfășoare în condiții optime activități conexe turismului, dar nici vieții cotidiene.

Prezentul PUZCP nu își propune rezolvarea problemelor de trafic orășenesc ce depășesc limita de studiu însă problematicile s-au studiat şi în limita posibilităţilor s-au prevăzut şi reglementări la acest capitol.

PROBLEME ALE ECHIPĂRII EDILITARE

Concluziile privind disfuncţionalitătile ce decurg din situaţia existentă pentru principalele părţi componente ale sistemului centralizat de alimentare cu apă se grupează astfel:

ALIMENTARE CU APĂ

SURSĂ DE ALIMENTARE CU APĂ

a) În prezent principalul neajuns este faptul că aproape toate fronturile de captare, cu puţuri de mică adâncime nu sunt asigurate în ceea ce priveşte perimetrul de protecţie cu regim de restricţie, fiind asigurat numai perimetrul regim sever de protecţie.

Acest lucru constituie un potenţial pericol de impurificare şi neîndeplinirea parametrilor de calitate a apei captate.

Eliminarea acestei situaţii se poate face numai prin schimbarea regimului juridic al terenului (prin transfer sau expropriere) în limitele ce urmează a fi stabilite pe baza unui studiu hidrogeologic.

În perspectivă, având în vedere stratul acvifer la puţuri de mică adâncime este mai expus influenţei factorilor de mediu, este recomandabil ca alimentarea cu apă să se facă numai din puţuri de mare adâncime.

b) În al doilea rând, legat de echipamentul mecanic de pompare şi în mod special de sistemul de alimentare cu energie electrică a electropompelor submersibile, gradul de fiabilitate şi siguranţă al captărilor nu este corespunzator noilor condiţii şi pretenţii pentru alimentarea cu apă în general şi a populaţiei în special.

c) În ceea ce priveşte disponibilitatea actualelor captări la o majorare a debitului captat, acest lucru este posibil fără mărirea numărului de puţuri, fiind suficientă o optimizare a modului de echipare.



Alte

stu

dii d

e fu

ndam

enta

re c

onţin

ând

prop

uner

i de

conf

irm

are

sau

de m

odifi

care

a p

reve

deri

lor

pug

în li

mite

le z

onei

pro

teja

te

GOSPODĂRIILE DE APĂ

a) Între cele trei gospodării de apă există un relativ dezechilibru între capacitatea fiecăreia şi zona deservită, astfel capacitatea de pompare şi efectiv cantitatea de apă pompată în reţea a staţiei de pompare Redea este mai mare, reprezentând cca. 60% din total faţă de 40% pentru staţia de pompare STOENEŞTI şi Frasinet. Această repartiţie este în raport invers proporţional faţă de modul cum sunt repartizaţi consumatorii în teritoriu.

b) Echiparea propriuzisă a staţiilor de pompare de la cele trei gospodării, este realizată cu mai multe unitaţi de pompare având debite relativ mici. Acest lucru asigură o elasticitate şi un grad de acoperire mai bun, ţinând cont ca regimul de pompare se pliază mai bine pe curba de consum (care prezintă diferenţe mari între orele de vârf şi cele de consum minim), pompele au randamente mai mici, sunt mai puţin fiabile cu incidente pentru reparaţii mai mari şi ca atare cu un cost al apei livrate mai ridicat.

c) Staţiile de clorinare de la cele trei gospodarii de apă prin care de fapt se realizează numai menţinerea în apă furnizata a unei concentraţii la limita minimă de protecţie bacteriologică preventivă (parametrii calitativi de potabilitate conform STAS 1342 fiind asiguratţi chiar la sursă) prezintă o accentuată uzură fizică şi morală. Sunt necesare tehnologii şi aparate de dozare moderne având posibilitatea de reglare automata a dozei de clor, fapt ce conduce de regulă la o dozare corectă şi un consum mic de clor, respectiv un gust normal al apei şi fără efecte negative de coroziune asupra instalaţiilor (circuitul şi zona de injecţie fiind cele mai expuse).

REŢEAUA DE ADUCŢIUNE ŞI DISTRIBUŢIE

a) Pentru reţeaua de aducţiune raportată la situaţia actuală nu se semnalează probleme deosebite, doar o uşoara depăşire în zilele cu consum maxim a capacităţii de transport a conductei ce alimentează gospodăria de apă Sud.

b) Reţeaua de distibuţie crează cele mai mari probleme cu repercusiuni asupra comportării şi funcţionării sistemului de alimentare cu apă în ansamblul lui, aşa cum se arată în cele ce urmează:

- din cauza uzurii avansate, datorate fie vechimii reţelei, în cazul conductelor din tuburi de fontă de presiune, fie efectului de coroziune din interior şi parţial din exterior pentru conductele din ţeava de oţel, presiunea admisibilă este limitată chiar la plecarea din staţiile de pompare la maximum 40 m CA, în loc de 50 – 55 m CA, cât ar fi fost optim la lungimea reţelei. Acest lucru face ca presiunea în conductele de serviciu să ajungă în orele de varf la 10 – 20 m CA, insuficientă pentru deservirea blocurilor cu P+4, fiind necesară ridicarea locală a presiunii cu ajutorul staţiilor de hidrofor.

- din cauza uzurii deosebite, pierderile de apă în reţea sunt mari, estimându-se la cca. 10% din consum

- reţeaua nu este echilibrată, neexistând un inel principal periferic în limitele conturului actual al oraşului, pe care să se grefeze celelalte bucle. Existenţa unui asemenea inel ar fi permis alimentarea cu apă a întregului teritoriu şi cu o presiune relativ uniformă.

- reţeaua iniţială a fost gândită pentru o densitate de echipare redusă şi pentru un regim de presiune care să satisfacă locuinţele cu 1- 2 nivele, maximum 3 (aşa cum sunt majoritatea locuinţelor vechi), de aici diametre relativ mici cu pierderi de presiune mari, care în timp din cauza depunerii pe pereţii interiori ai conductelor s-au accentuat şi mai mult.

- diversitatea mare a materialelor folosite pentru reţeaua de conducte (fontă, oţel, PVC şi azbociment) combinată şi cu o amplasare nu întotdeauna corectă (fie în carosabil sau în zona cu



subsol aglomerat şi la distanta faţă de alte reţele neconforme cu prescripţiile normativelor în vigoare), îngreunează mult lucrările de întreţinere şi exploatare. După numărul de intervenţii pentru reparaţii cel mai bine s-au comportat tuburile din fontă de presiune, iar cel mai nesatisfacător conductele din oţel la care din cauza coroziunii se produc cele mai multe spargeri.

DATE GENERALE PRIVIND DISFUNCŢIONALITĂŢI ÎN ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ

- În urma construirii în ultimii ani a unor noi obiective (locuinţe etc.), reţelele electrice şi posturile de transformare sunt mai încărcate, ceea ce duce la defecţiuni şi suprasolicitari ale acestora;

- De asemenea, reţelele electrice sunt executate de mult timp, depăşirea duratei normate de funcţionare ducând la apariţia spontană a avariilor, în special în perioadele de vârf a consumurilor;

- Cabluri electrice uzate fizic - Remedierea defectelor apărute în cabluri s-a realizat prin mansonări, care reprezintă un punct slab în funcţionarea acestora;

- Intersecţii şi apropieri între cablurile electrice şi reţele de apă – canal;

- Intersecţii şi apropieri între cablurile electrice şi reţelele de termoficare.

În ultimele două cazuri, disfuncţionalităţile în funcţionarea reţelelor electrice pot apărea accidental prin ruperea cablului electric datorită intervenţiei la celelalte reţele. Pe anumite porţiuni de traseu acolo unde distanţele dintre reţelele electrice, în cazul defectării acestora, se face anevoios, prelungindu-se din acest motiv durata de remediere a defectelor.

Remedierea cablurilor defecte s-a realizat prin mansonarea acestora, ceea ce reprezintă, aşa cum s-a mai specificat, puncte slabe în instalaţii electrice.

Înlăturarea punctelor slabe din instalaţiile electrice se pot realiza fie prin modificarea traseelor anumitor linii electrice subterane, fie prin înlocuirea cablurilor uzate fizic cu altele noi ceea ce implică investiţii mari.

De asemenea, se urmareşte realizarea îmbunătăţirii calităţii tensiunii în anumite zone din municipiul Caracal. Pentru aceasta se vor întocmi documentaţii tehnice de specialitate care urmează să rezolve aceste probleme.

PROBLEME DE MANAGEMENT URBAN

ANALIZA SWOT

S Puncte tari W Puncte slabe

Patrimoniul cultural, material și imaterial, bogat;

Potențialul agricol al zonei municipiului; Statutul de centru polarizator tradițional

al zonei Romanați; Disponibilitatea forței de muncă calificate;

Statutul de nod de comunicații. Suprafețe extinse ocupate de terenuri

Starea avansată de degradare și insuficienta valorificare a patrimoniului construit;

Numărul redus de locuri de muncă și nivelul scăzut de salarizare;

Riscul de sărăcie și de excluziune socială a unor persoane defavorizate;

Calitatea slabă a spațiilor publice din



Alte

stu

dii d

e fu

ndam

enta

re c

onţin

ând

prop

uner

i de

conf

irm

are

sau

de m

odifi

care

a p

reve

deri

lor

pug

în li

mite

le z

onei

pro

teja

te

agricole foarte fertile. Municipiul Caracal polarizează o zonă

rurală extinsă. Statutul de fostă reșe- dință de județ.

Existența unor aglomerări industriale în domeniul industriei textile și al industriei alimentare.

Potențialul agricol foarte ridicat de la nivelul municipiului și din zona polarizată. Existența Stațiunii de Cercetare-Dezvoltare Agricolă Caracal, cu o tradiție de peste 100 ani în cercetare agricolă.

Patrimoniu cultural foarte bogat, cu potențial de valorificare turistică. Atragerea unei investiții străine în domeniul componentelor auto.

Numărul mare al persoanelor în vârstă de muncă, calificate.

Existența unor furnizori publici și privați de servicii sociale și a centrelor sociale pentru diferite categorii de persoane defavorizate.

Dezvoltarea sectorului medical privat. Existența unor instituții culturale de

prestigiu (teatru, muzeu, centru cultural, asociații etc.).

Existența unor asociații sportive. Calitatea satisfăcătoare a factorilor de

mediu, aer și sol. Existența unei arii protejată de interes

comunitar (Pădurea Vlădila). Implementarea managementului integrat al deșeurilor la nivelul județului Olt. Modernizarea Parcului „Constantin Poroineanu”.

Potențial ridicat pentru producerea de energie solară.

Reabilitarea stației de epurare a apelor uzate.

Construcția variantei de ocolire a municipiului.

Amplasarea municipiului de-a lungul axelor prioritare TEN-T feroviară și rutieră. Proximitatea față de Aeroportul Internațional Craiova.

Statutul de nod feroviar important al Olteniei.

Extinderea și modernizarea infrastructurii de apă și apă uzată.

Extinderea și modernizarea infrastructurii de distribuție a gazelor naturale.

Modernizarea unor străzi, trotuare și spații publice din municipiu.

marile ansambluri de locuințe; Eficiența energetică redusă a fondului

construit; Uzura fizică și morală a infrastructurii sanitare; Infrastructura de transport deficitară.

Lipsa resurselor minerale cu valoare ridicată (petrol, gaze etc.).

Polarizarea manifestată de orașele din apropiere, de rang superior (Craiova, Slatina etc.).

Numărul scăzut de locuri de muncă și volumul scăzut al salariilor.

Falimentul/insolvența unor agenți economici importanți.

Slaba dezvoltare a infrastructurii și serviciilor turistice.

Numărul redus de turiști și vizitatori. Scăderea populației stabile a municipiului. Accentuarea fenomenului de îmbătrânire

demografică. Migrația unei părți importante a

populației adulte. Scăderea populației școlare. Locuințe sociale insuficiente în raport cu

numărul de cereri. Existența unor grupuri defavorizate, cu

risc de excluziune. Oferta educațională nu este adaptată la

cerințele angajatorilor. Restructurarea sectorului medical public. Deficitul de personal medical specializat

din mediul public. Lipsa unui cinematograf funcțional. Starea avansată de degradare a

infrastructurii sportive și de agrement. Necesarul de reabilitare și dotare a

Spitalului Municipal. Poluarea generată de traficul auto, în

special de traficul greu. Calitatea nesatisfăcătoare a apelor de

suprafață și subterane. Degradarea terenurilor agricole din zonă. Deficitul de spații verzi în cartiere. Existența unui depozit neconform de

deșeuri. Gradul redus de colectare selectivă și

reciclare a deșeurilor. Valorificarea insuficientă a potențialului

de producere a energiei solare. Declinul transportului feroviar de marfă și

de călători. Lipsa unei autostrăzi care să lege

municipiul de Craiova și de București.



Existența unui număr mare de clădiri cu valoare arhitecturală ridicată din zona centrală a municipiului.

Modernizarea pieței centrale. Creșterea veniturilor la bugetul local.

Existența unui număr relativ mare de străzi și trotuare nereabilitate.

Deficitul de locuri de parcare, cu precădere din zona centrală și din cartierele de blocuri.

Starea tehnică necorespunzătoare a unor drumuri naționale și județene care fac legătura cu orașele și zonele rurale învecinate.

Numărul insuficient de locuințe pentru tineri.

Existența unor zone care nu dispun de infrastructură tehnico-edilitară.

Starea avansată de degradare a fondului construit, cu precădere din zona centrală a municipiului.

Eficiența energetică redusă a sistemului de iluminat public.

Eficiența energetică redusă a clădirilor publice și rezidențiale, precum și degradarea avansată a fațadelor acestora.

Calitatea deficitară a spațiilor publice din zona centrală și din marile ansambluri de locuințe.

Lipsa unui PUZCP pentru zona centrală a municipiului.

Oportunitățile reduse de petrecere a timpului liber și de agrement.

Serviciile de salubritate nesatisfăcătoare. Volumul redus al finanțărilor

nerambursabile atrase în perioada 2007-2013. Resurse financiare insuficiente pentru realizarea de investiții.

O Oportunități T Constrângeri

Valorificarea potențialului agricol și energetic (solar) din jurul municipiului.

Drumul expres Valahia expres prevăzut în masterplanul general de transport

Conceperea și promovarea unor circuite turistice integrate la nivel județean și regional.

Accesul producătorilor locali la piața unică a UE.

Modernizarea infrastructurii feroviare dintre Craiova și București (rețeaua TEN-T centrală).

Construirea Scutului Antirachetă de la Deveselu.

Dezvoltarea producției FORD România de la Craiova și atragerea de noi investitori în domeniul componentelor auto.

Disponibilitatea finanțărilor

Lipsa unui cadru legal incitativ pentru conservarea şi punerea în valoare a patrimoniului arhitectural

Abandonarea/întârzierea lucrărilor la varianta de ocolire a municipiului.

Migrarea investitorilor, cu precădere din industria ușoară, către alte țări (de ex. Asia).

Accentuarea fenomenului încălzirii globale.

Volumul redus al finanțărilor nerambursabile alocate proiectelor de dezvoltare urbană ale orașelor mici.

Absorbția redusă de fonduri europene de către mediul privat. Perpetuarea agriculturii de subzistență și valorificarea insuficientă a po- tențialului agricol din zonă.



Alte

stu

dii d

e fu

ndam

enta

re c

onţin

ând

prop

uner

i de

conf

irm

are

sau

de m

odifi

care

a p

reve

deri

lor

pug

în li

mite

le z

onei

pro

teja

te

nerambursabile pentru proiecte ale autorităților administrației publice locale, ale mediului de afaceri local, ale ONG-urilor etc. Alocarea de fonduri suplimentare de la bugetul local pentru realizarea de

investiții de către autoritățile administrației publice locale.

Finalizarea procesului de regionalizare și descentralizare.

Cadrul legislativ nesatisfăcător pentru realizarea de parteneriate public- private, atragerea de investiții, fiscalitatea ridicată.

Accentuarea fenomenului de migrație a forței de muncă.

Reducerea alocărilor de la bugetul de stat pentru proiecte de investiții de la nivel local.

VIZIUNE 2030

Municipiul Caracal își propune să devină, la nivelul anului 2030, un pol agro-industrial și turistic prosper, o comunitate urbană conectată, ca- pabilă să valorifice durabil patrimoniul cultural și resursele naturale din zona Romanațiului și atractivă pentru tinerii care doresc să se dezvolte profesional și să-și întemeieze o familie.

Caracalenii vor beneficia de o infrastructură modernă, de servicii publice de calitate, accesibile tuturor cetățenilor, precum și de o administrație locală proactivă, aflată în permanent dialog cu aceștia.

OBIECTIVE PE TERMEN LUNG (2030)

În perspectiva anului 2030, la nivelul municipiului Caracal au fost definite nouă obiective pe termen lung, care să sprijine realizarea viziunii:

(1) Reabilitarea și valorificarea patrimoniului cultural local în beneficiul cetățenilor și al turiștilor;

(2) Valorificarea durabilă a resurselor naturale și creșterea eficienței energetice; (3) Creșterea atractivității municipiului pentru investiții și crearea de noi locuri de muncă; (4) Modernizarea infrastructurii urbane și asigurarea accesului tuturor cetățenilor la servicii

publice de calitate; (5) Asigurarea conectivității și creșterea mobilității urbane; (6) Modernizarea infrastructurii educaționale și corelarea ofertei de formare la cerințele

mediului de afaceri; (7) Promovarea incluziunii sociale și reducerea riscului de sărăcie; (8) Dezvoltarea capacității administrative; (9) Creșterea accesului la servicii medicale de calitate.



PROPUNERI DE DEZVOLTARE ZONALĂ

PROPUNERI PRIVIND ATITUDINEA FAŢĂ DE ŢESUTUL URBAN CU TOATE COMPONENTELE SALE CONCRETIZATĂ ÎN: PROTEJARE, CONSERVARE,

PUNERE ÎN VALOARE, DEMOLARE, COMPLETARE, SCHIMBĂRI DE UTILIZARE

PROTEJAREA TRAMEI STRADALE ȘI A PARCELARULUI

Deoarece structura parcelarului existent în ZCP, indiferent de natura proprietăţii asupra terenului (public sau privat) sau de modul de folosinţă al acestuia (neconstruit, amenajat, construit) reprezintă o mărturie a evoluţiei oraşului, rezultă necesitatea conservării lui.

Se pot accepta modificări ale structurii de lotizare doar în cazul în care o documentaţie riguros argumentată şi avizată demonstrează imposibilitatea rezolvării unui concept funcţional şi/sau structural în situaţia înscrierii în parcelarul existent, în UTR-urile care permit în mod expres acest lucru.

Într-un astfel de caz se vor respecta următoarele condiţii minime:

• conservarea particularităţilor cu valoare semnificativă, evidenţiate de studiul istoric pentru fondul construit de pe terenul implicat în operaţiunea de schimbare a parcelării

• conservarea tipologiei de ocupare a solului specifice parcelarului supus intervenţiei precum şi a zonei învecinate, când este cazul.

• Informarea memoriei colective asupra modului în care era structurat parcelarul înainte de a fi modificat, de exemplu prin tronsonarea faţadelor ca ritm, goluri, finisaje etc.

(1) Parcelarul poate fi modificat şi în cazul comasării unor parcele actual mobilate cu construcţii nesemnificative din punct de vedere cultural, parcele care au făcut anterior obiectul unor dezmembrări care au alterat specificul țesutului urban.

NUANȚAREA REGLEMENTĂRILOR LA NIVEL DE ZONE (UTR)

Din studiul morfologic se desprinde caracterul complex, eteroclit al zonei, în ceea ce priveşte:

stilistica arhitecturală,

starea fizică a imobilelor,

compoziţia volumelor,

modul de ocupare al parcelelor,

distribuţia funcţiunilor,

a valorilor caracteristice pentru conformaţia parcelelor,

a valorilor indicilor şi indicatorilor urbanistici.

Aceasta conduce la o mixtură a gradelor de protecţie necesare pentru conservarea şi punerea în valoare a patrimoniului cultural al zonei.

Cu toate acestea există și au fost identificate zone de caracter omogen, care permit desprinderea unor concluzii cu privire la modul de intervenție în aceste teritorii.

ZONA CARACTERISTICA



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

A Caracterul generat de cele mai importante monumente / cladiri publice

B Caracterul generat de valoare cumulata a cladirilor si amenajarilor din ansambluri

istorice

C Caracterul generat de valoarea amenajarii peisagistice

D Caracterul generat de relatia dintre construit / plantat / prospect stradal

E Caracterul generat de cumulat de valoarea constructiilor si relatia dintre

construit/plantat/prospect

F Caracterul generat preponderent de textura urbana potentata de cladiri valoroase

G Caracterul generat de urbanismul socialist 1960 - 1990

H Teritoriu cu vocatie de buffer-zone in raport cu ansamblul istoric

TABELUL 3 ZONE DE CARACTER OMOGEN STABILITE PRIN STUDIUL ISTORIC

Această situație implică o abordare nuanţată la nivelul reglementărilor de intervenţie în cadrul regulamentului în funcţie de caracterul UTR-ului.

FIG. 10 LIMITELE UTR, STABILITE FUNCTIE DE LIMITELE DE SIR ȘI ZONE DE OMOGENITATE

ATITUDINEA FAȚĂ DE IMOBILE

Al doilea palier de diferențiere a reglementărilor este la nivel de imobil.

Analiza multicriterială a fondului construit a inclus:

Valoarea arhitecturală

Intervenții de natură a afecta valoarea arhitecturală

Criteriul vechimii

Valoarea culturală



Rezultatul s-a materializat în stabilirea unui grad de protecție al imobilului (teren și/sau construcție)

La acest criteriu s-a adăugat criteriul legal – regimul de protecție stabilit prin lege pentru imobilele monument-istoric și imobilele din zona de protecție a monumentelor istorice.

In final, această analiză a permis stabilirea unei tipologii de intervenție

TIPURI DE INTERVENȚIE ASUPRA IMOBILELOR

CONSERVARE, RESTAURARE, CONSOLIDARE - CRC

Lucrări specifice monumentelor istorice, de protejare, păstrare, revelare, reîntregire, reconstituire a valorilor arhitecturale ale construcţiilor şi ale elementelor lor constitutive, precum şi a amenajărilor direct asociate acestora, ce se realizează în baza unor expertize fundamentate pe studii istorice, fizice şi arheologice şi pe proiecte de specialitate întocmite de experţi şi respectiv de specialişti atestaţi de Ministerul Culturii.

În această categorie de intervenţie pot fi cuprinse şi lucrări de desfiinţare a anexelor sau părţilor de construcţie sau a amenajărilor cu condiţia a fi probate ca nocive sau lipsite de valoare şi avizate în consecinţă.

Urmare a acestor lucrări clădirile şi spaţiile amenajate îşi recapătă forma arhitecturală avută pe parcursul perioadelor istorice semnificative şi etapelor constructive ce au produs valori arhitecturale.

Modificarea POT, CUT şi Hc existent este nesemnificativă în acest tip de intervenţie.

Desfiinţarea construcţiei monument istoric este interzisă prin lege.

REABILITARE, CONSOLIDARE, MODERNIZARE - RCM

Lucrări specifice clădirilor de valoare culturală mare şi medie ce sunt propuse prin documentaţii elaborate în baza unor studii realizate de specialişti atestaţi de Ministerul Culturii prin care se obţine o creştere a funcţionalităţii realizată prin recompartimentări şi modernizări interioare în condiţiile păstrării valorilor arhitecturale ale spaţiului interior şi faţadelor.

În această categorie de intervenţie pot fi cuprinse şi lucrări de desfiinţare a anexelor sau părţilor de construcţie sau a amenajărilor cu condiţia a fi probate ca lipsite de valoare şi avizate în consecinţă.

Urmare a acestor lucrări clădirile şi spaţiile amenajate îşi menţin principalele caracteristici volumetrice şi decoraţiile arhitecturale.

Modificarea POT, CUT existent poate fi semnificativă în acest tip de intervenţie doar în contul intervenţiilor la construcţiile altele decât cea principală (anexe modernizate, construcţii noi).

Această interventie nu permite desfiinţarea clădirii, ce este interzisă prin RLUZCP.

MODIFICARE, EXTINDERE, SUPRAETAJARE CU PĂSTRAREA CARACTERULUI ZONEI - MES

Lucrări specifice clădirilor de valoare culturală mică constând în păstrarea caracteristicilor sau-şi elementelor cu valoare arhitecturală într-o lucrare caracterizată prin modificarea volumetriei sau a ocupării terenului şi a substanţei arhitecturale, inclusiv a faţadelor.



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

În această tipologie de intervenţie se poate ajunge la procente importante de construcţie nouă doar în baza unui studiu de fundamentare realizat de un specialist atestat MC, cu păstrarea însă a poziţiei construcţiei şi a relaţiei sale cu parcela şi domeniul public.

Modificarea POT, CUT şi Hc existent la construcţia principală poate fi semnificativă în acest tip de intervenţie respectând reglementările urbanistice şi specificul şi caracterul zonei.

Această intervenţie permite desfiinţarea doar parţială a clădirii.

ASANARE, DEZVOLTARE, RECONSTRUIRE CU PĂSTRAREA CARACTERULUI ZONEI - ADR

Intervenţii conducând la construirea de clădiri noi respectând parametrii urbanistici stabiliţi prin RLU, prin lucrări de viabilizare a terenului ori de desfiinţare a construcţiilor existente lipsite de valoare arhitecturală.

Construcţiile şi amenajările propuse vor respecta caracterul zonei aşa cum este el stabilit prin PUZCP.

Această intervenţie conduce la inlocuirea fondului construit existent cu unul nou

Fundamentarea intervențiilor asupra imobilelor în funcție de subiectul acesteia și gradul de protecție al construcțiilor și spațiului

(1) Fundamentarea intervențiilor se bazează în principal pe prevederile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul (actualizată) și Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii (republicată, actualizată)

(2) Legea 350/2001, cu modificările ulterioare impune

În vederea aprobării şi modificării ZCP obţinerea avizului MC prin DJC şi MDRT.

În vederea aprobării de PUD în interiorul teritoriului PUZZCP obţinerea avizului MC.

(3) Articolul 10 din Legea nr.50/1991 republicată, cu modificările ulterioare stipulează:

Pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii in zonele asupra carora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protectie prevazut in planurile de amenajare a teritoriului si in documentatiile de urbanism aprobate, se va proceda dupa cum urmeaza:

a) in zonele construite protejate, in zonele de protectie a monumentelor istorice, definite potrivit legii, si in ansamblurile de arhitectura si siturile arheologice, solicitantul va obtine avizul conform al Ministerului Culturii si Cultelor, pe baza documentatiilor de urbanism avizate si aprobate conform legii;

RENOVAREA ŞI RESTAURAREA CLĂDIRILOR DIN ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ CARACAL

Se recomandă elaborarea unei strategii locale pentru:

Restaurarea monumentelor istorice

Stimularea renovării și refuncționalizării celorlalte imobile din zona istorică.



PRINCIPII DE BUNĂ PRACTICĂ PENTRU ZONELE ISTORICE

Categorii de intervenţii

Principii de bună practică

Alăturare

construire clădiri la o distanţă stabilită prin regulament de urbanism astfel încât să nu pericliteze integritatea monumentului sau a imaginii acestuia.

interzicerea în zona istorică protejată a funcţinilor poluante: producție industrială, depozite de materiale de construcţii, benzinării, spălătorii auto etc.

interzicerea construcţiilor cu caracter nepermanent de tipul chioşcurilor sau gheretelor pe direcţiile de vizibilitate a faţadelor principale de monumente

elaborarea unui regulament de publicitate restrictiv la nivelul zonei protejate a muncipiului

Adosare

interzicerea prin regulament a adosării de elemente pe faţada principala a clădirilor de tipul: firidelor de branşament de gaze/electricitate, antenelor TV sau telecomunicaţie, aparate de aer condiţionat, panotaj publicitar, cabluri.

Împrejmuirea Împrejmuiri transparente, cu înălțime maximă de 2,0 m

interzicerea gardurilor înalte, masive şi opace la stradă.

Vitrinele

vitrina transparentă, iluminarea interioară şi aranjarea corectă este hotărâtoare pentru relaţia comerciant - cumpărător

Interzicerea modificării golurilor de la parter pentru realizarea vitrinelor și ușilor, cu alterarea unității fațadelor și a decorației

Finisare

interzicerea prin regulament a utilizării la învelitoare în zona istorică a materialelor strălucitoare sau imitaţiilor de învelitori tradiţionale.

interzicerea prin regulament a finisajelor: tipice de interior (gresie, faianţă), tâmplăria ferestrelor din PVC (se va folosi tâmplăria din lemn), alucobond, a soclurilor din piatră spartă dispusă organic (aleator).

tencuială pe bază de var este de preferat în zona istorică. tencuială cu mică este caracteristică în special pentru clădirile

interbelice în zona istorică

finisajele tip tencuială decorativă nu sunt caracteristice zonelor istorice

interzicerea folosirii vopselei lavabile la faţade

fundaţiile cu drenaj francez şi cu pavaj permeabil în jurul clădirii fac ca apa să fie eliminată prin spaţiile de aer dintre pavele şi astfel se evită igrasia.

placajul de piatră montat cu o distanță de aerisire față de zidărie împiedică degradarea finisajului.

Cromatică

crearea unui paletar de culori permise în cadrul regulamentului de urbanism ce permite doar culori pale şi interzicerea culorilor intense, stridente la cromatica faţadei sau a învelitorii.

profilaturile de pe faţadă sau ancadramentele ferestrelor se colorează cu nuanţe de culoare mai deschise decât câmpul de tencuială (cu excepția cazurilor în care prin studiul paramentului se stabilețte altminteri)

Izolarea termică

izolarea termică a clădirilor de locuinţe colective se face în mod unitar pe întreg imobilul şi nu local.

izolarea termică a locuinţelor individuale se face corect pe întreaga anvelopantă (pereţi, învelitoare, pardoseală, tâmplării uşi şi ferestre).



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

În cazul clădirilor monument și a altor clădiri cu grad mare de protecție termoizolarea se poate face, eventual, la interior fără deteriorarea profilaturii sau decoraţiilor la exterior, iar tâmplăria se păstrează pe cât posibil cea veche înlocuindu-se doar vitrajul cu unul termoizolant.

Iluminatul public

iluminatul public trebuie să fie unitar şi potrivit cu fiecare tip de stradă iluminând atât carosabilul cât şi trotuarul

reclamele luminoase cu lumină intermitentă sunt de evitat în zonele centrale istorice

clădirile publice se luminează în funcţie de modenatura faţadei şi este de preferat ca sursele de lumină să fie ascunse de privirea directă a trecătorilor.

Mobilier urban

se vor proiecta elemente personalizate pentru ZCP care să devină marca distinctivă a orașului pentru tipuri / seturi de mobilier urban sisteme şi seturi de corpuri de iluminat seturi de elemente vizibile ale infrastructurii edilitare seturi de elemente ale infrastructurii de transport în comun (staţii,

indicatoare, marcaje) pavaje specii vegetale și modalități de dispunere a acestora

montarea de bolarzi ce împiedică intrarea autoturismelor pe spaţiul destinat pietonilor creşte siguranţa şi conferă o imagine unitară promenadelor

montarea rastelelor de biciclete în zona clădirilor publice încurajează folosirea acestui mijloc de transport nepoluant

coşurile de gunoi metalice (din plasă sau tablă) sunt de preferat în zonele centrelor istorice

afişierele, chioşcurile (de ziare, flori), căsuţele poştale, băncile gurile de canalizare(din zonele de promenadă) pot fi tratate unitar conferindu-le un aspect unicat pentru întreaga zonă istorică.

REGLEMENTĂRI ÎN PUNCTE DE INTERES DIN ZCP, REZULTATE DIN PUZCP ŞI ALTE DOCUMENTAŢII DE URBANISM REALIZATE PENTRU MUNICIPIUL

CARACAL

CARTIERUL CULTURAL

Zona ce cuprinde obiectivele culturale: Teatrul Naţional, Teatrul de vara, Casa de cultură, cinematograful şi Biserica Domnească, completată de Piața Victoriei care poate adăposti expozitii temporare și evenimente și de Parcul Poroineanu care constituie în sine un punct de atracție într-un circuit cultural și poate de asemenea să adăpostească evenimente (concerte de fanfară, concursuri, expoziții în pavilioane dedicate etc) se poate constitui în polul cultural al municipiului.

Se propune reprofilarea magazinelor de la parterul blocului 2 pentru activități comerciale specializate, conexe domeniului cultural și cu potențial de atractivitate turistică; galerii de artă, expoziții, alte afaceri de creație: bijuterii și alte obiecte de podoaba, decoratiuni, obiecte din



sticla, ceramica, gravura, imprimeuri textile etc precum și cafenele, ceainării, cofetării și alte asemenea.

Zona poate fi configurată unitar prin dalaj, mobilier urban (corpuri de iluminat, coşuri de gunoi, info-pointuri, locuri de regrupare şi de odihnă-bănci).

In vederea evenimentelor este posibilă limitarea temporară a accesului auto (în perioada spectacolelor, week-enduri, alte evenimente).

ZONA DESTINATĂ ACTIVITĂŢILOR SPECIFICE CENTRULUI ADMINISTRATIV ȘI COMERŢULUI CU MĂRCI ÎNREGISTRATE INTERNAŢIONAL

Zona Pieții Victoriei necesită intervenții – în special la limitele de est și vest:

Magazinul Universal, precum şi spaţiile adiacente, pot constitui un pol de atragere a comerţului cu mărci inregistrate international. Acestea pot fi extinse şi la nivelul parterurilor blocurilor din din perimetrul străzilor Piaţa Victoriei-Aleea Lipscani-A.Caracalla-Parângului.

Creșterea calității zonei se va realiza prin:

aplicarea regulamentului privind intervențiile asupra fațadelor, privind publicitatea și amenajările spațiului public.

Realizarea unui corp nou care să închidă curtea de serviciu a magazinului universal spre strada Parângului cu desființarea construcțiilor existente de calitate redusă existente pe amplasament, Acest corp va trebui să ofere spațiile de parcare necesare precum și noi suprafețe comerciale.

Reprofilarea magazinelor de la parterul blocurilor pentru comerțul tip butic de lux și alimentație publică (meniuri internaționale).

În partea de vest se propune în principal

un parcaj subteran care să deservească deopotrivă instituțiile publice, parcul Poroineanu și ”cartierul cultural”,

reamenajarea platoului din fața primăriei pentru evenimente ocazionale

mutarea locului de joacă pe un amplasament adecvat (pe un pateu verde adiacent la est cu platoul), amenajat corespunzător, și refacerea zonei ca loc de socializare/ odihnă, conform proiectului inițial



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

ZONA COMERȚULUI CU PRODUSE LOCALE ȘI MĂRCI ÎNREGISTRATE REGIONAL

Piața agroalimentară și zona adiacentă care necesită intervenții ferme pentru:

Desființarea comerțului stradal din vecinătatea halei (de pe str.Mieilor în primul rând) cu relocarea acestuia în clădiri corespunzătoare.

Restaurarea imobilelor valoroase din zonă și conversia pentru activități compatibile cu zona centrală.

Renovarea/modernizarea/remodelarea construcțiilor cu valoare scăzută și desființarea construcțiilor parazite.

Amenajarea de spații de parcare corespunzătoare în construcții multietajate supra si/sau subterane pe amplasamentul construcțiilor existente cu valoare scăzută/parazite (bazarul de pe str.Mieilor nr.1A-D, imobilul de pe Calea București nr.1-1K) Aceste construcții pot include, după caz, și spații comerciale care să preia tarabele desființate din jurul pieței.

Măsuri de asigurare a accesului producătorilor din zonă pentru desfacerea produselor în hala agroalimentară și magazinele din zonă.

Atragerea magazinelor care comercializează mărci de renume regional.

Stimularea amplasării în zonă a unităților de alimentație publică cu specific local.

PARCUL „ECO-ACTIV”

Parcul C.Poroineanu se dorește un loc pentru sănătate într-un mediu sănătos.

Parcul va deveni din ce în ce mai mult un loc de întâlnire pentru locuitorii de toate vârstele, nu numai pentru odihnă ci și pentru practicarea mișcării în aer liber, joc, agrement și socializare într-un cadru natural deosebit.

In cadrul proiectului de regenerare/ restaurare a parcului Poroineanu se propune:

1. In subzona aleilor formale:

Va fi valorificată perspectiva axială și axele secundare de perspectivă

Reabilitarea vegetației

Reabilitarea suprafețelor pavimentare

Conservarea și restaurarea sculpturilor monumentale

Amplasarea de mobilier urban (bănci, coșuri de gunoi, stâlpi de iluminat public etc)

Se admit intervenții asupra construcțiilor existente fără modificarea perimetrelor actual-ocupate

2. În subzona parcului romantic:

Se permite exclusiv conservarea si restaurarea obiectelor de arhitectura si amenajarilor peisagistice, inclusiv a suprafetelor pavimentare, malurilor iazului, etc. .

Vor fi protejate perspectivele dinamice asupra compozitiei naturale si artificiale. 3. În subzona parcului de agrement se propun în principal amenajări pentru practicarea

mișcării în aer liber, de natură a crește atractivitatea parcului pentru tineret:



conservarea si reabilitarea plantatiilor

Vor fi valorificate perspectivele axiale prin vegetatia de acompaniament

reabilitarea pavimentului

completarea/ reamenajarea aleilor cu trasee jogging, piste pentru biciclete, pentru role, skateboard

reabilitarea instalatiilor sportive si modernizarea acestora pe suprafata lor construita (amenajări pentru creșterea funcționalității și imaginii amenajărilor sportive existente - stadionul de fotbal, baza sportivă)

Renovarea poligonului auto atât pentru scopul inițial cât și pentru Karting și alte sporturi cu motor sau fără

Renovarea și repunerea în funcțiune a ștrandului sau, funcție de opțiunile locuitorilor, transformarea în bazin de înot

amplasarea de constructii temporare dedicate sportului și loisirului; materialele folosite vor fi armonizate cu cromatica si textura vegetala:

o amenajări/ instalații pentru sporturi extreme (skatepark, tiroliană, și alte instalații specifice parcurilor de aventură, zid/ instalații cățărare etc)

o alte amenajări pentru sport de masă și fitness în aer liber

locuri de joacă pentru copii, pe grupe de vârstă (pentru copii peste 10 ani se vor amenaja terenuri multifuncționale, de preferat suprafețe cu iarbă, pentru minifotbal, baschet, handbal, volei, tenis)

dog-park

In aceasta subzona se vor amplasa dotarile administrativ-gospodaresti ale parcului.

FIG. 11 EXEMPLE SKATEPARK

FIG. 12 EXEMPLE INSTALAȚII SPORT: PIRAMIDA CAȚARARE, APARATE FITNESS ÎN AER LIBER



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

REGENERAREA LOCUIRII COLECTIVE

Include un ansamblu de măsuri pentru creșterea calității locuirii în cvartalele existente de blocuri:

Reabilitarea termică însoțită de renovarea fațadelor și refacerea instalațiilor interioare

Amenajarea de spații verzi adiacente blocurilor și spații verzi de cvartal.

Amenajarea de locuri de joacă pentru copii, pe grupe de vârstă.

Refacerea aleilor interioare cvartalelor

Amenajarea parcajelor de reședință conform necesităților actuale și de perspectivă.

REABILITAREA TERMICĂ ȘI RENOVAREA FAȚADELOR

În vederea aplicării Directivei2006/32/CE a Parlamentului European şi a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficienţa energetică la utilizatorii finali şi serviciile energetice care prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătăţirea eficienţei energetice la utilizatorii finali şi stabilirea unei ţinte naţionale de minimum 9% privind economiile de energie pentru al 9-lea an de aplicare a directivei, a fost elaborat Planul naţional de eficienţă energetică. In vederea reducerii consumului de energie pentru încălzirea blocurilor de locuinţe, în condiţiile asigurării şi menţinerii climatului termic interior în apartamente au fost promovate programe integrate Planului național.

Programul este reglementat de OUG nr.18/2009, cu modificările şi completările ulterioare şi Normele metodologice de aplicare a OUG nr. 18/2009 aprobate prin OMDRL nr. 163/2009, cu modificările şi completările ulterioare și cuprinde:

lucrări de reabilitare termică a anvelopei: izolarea termică a pereţilor exteriori ai blocului, înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuinţe, termohidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existenţei şarpantei, închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor, izolarea termică a planşeului peste subsol;

lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire: repararea/refacerea instalaţiei de distribuţie între punctul de racord şi planşeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare, repararea/ înlocuirea cazanului şi/sau arzătorului din centrala termică de bloc/scară;

reabilitarea şi modernizarea instalaţiei de distribuţie a agentului termic - încălzire şi apă caldă de consum, parte comună a clădirii tip bloc de locuinţe, include montarea de robinete cu cap termostatic la radiatoare şi izolarea conductelor din subsol/canal termic în scopul reducerii pierderilor de căldură şi masă şi al creşterii eficienţei energetice;

lucrări de reabilitare termică a sistemului de furnizare a apei calde de consum;

http://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/

http://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/103284

http://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/103911



instalarea, după caz, a unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură şi/sau centrale termice pe biomasă, inclusiv achiziţionarea acestora.

Lucrările oferă ocazia ameliorării aspectului exterior, refacerii unității fațadelor, refacerii semnalisticii în conformitate cu prezentul regulament.

AMENAJAREA SPAȚIILOR VERZI ȘI A LOCURILOR DE JOACĂ, MOBILIER URBAN

Pentru absolut toate cvartalele de locuit este necesară reamenajarea spațiilor din interiorul acestora, cu maximizarea utilizări spațiului pentru recreere și socializare – pentru toate categoriile de locuitori, conform nevoilor specifice – în primul rând pentru copii și tineri și pentru vârstnici.

Amenajarea se va face în cadrul unor proiecte complexe care să urmărească concomitent și asigurarea acceselor carosabile, circulația pietonală și soluționarea parcajelor de reședință.

Proiectele vor urmări:

Regenerarea vegetației cu atenție deosebită pentru pastrarea arborilor maturi și plantarea de arbori noi pentru ameliorarea microclimatului și ambientului urban.

Amenajari pentru socializare

Amenajări locuri de joacă pentru copii, la standarde corespunzătoare de siguranță

Amenajări de terenuri de sport multifuncționale pentru copii/tineri

Alte amenajări de sport/fitness în aer liber

Amenajări de țarcuri de joacă pentru câini

Pentru toate amenajările se va utiliza mobilier urban adecvat.

REFACEREA ALEILOR INTERIOARE CVARTALURILOR

În cadrul proiectelor complexe pentru cvartalele de blocuri se va reconsidera, în relație cu reamenajarea parcajelor, și reamenajarea aleilor carosabile și pietonale.

AMENAJAREA PARCAJELOR DE REȘEDINȚĂ

Pentru cvartalele din zona centrală problema parcajelor este acută, în condițiile în care concură pentru locurile de parcare nu numai riveranii ci și personalul și utilizatorii instituțiilor și unităților comerciale din zonă.

Propunerile de soluționare se vor face în cadrul strategiei de soluționare a circulaţiilor carosabile, staţionărilor, circulaţiilor pietonale expusă în capitolul Propuneri privind rezolvări ale circulaţiilor carosabile, staţionărilor, circulaţiilor pietonale.

Avînd în vedere lipsa cronică de terenuri disponibile pentru satisfacerea necesarului de spații verzi și locuri de parcare se propune desființarea garajelor individuale existente și înlocuirea cu clădiri multietajate (supra sau subterane) pentru parcare, și spații de joacă pentru copii. Soluția optimă (scumpă) este parcajul subteran multietajat acoperit la sol cu terenul de joacă pentru copii și alte spații verzi.



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

FIG. 13 PARCAJE SUBTERANE CU SPAȚII VERZI LA SUPRAFAȚĂ (SURSA: PROPUNERE SC PROIECT MGH SRL ÎN CADRUL STUDIULUI ”AMENAJARE MALURI SĂSAR”, BAIA MARE)

O astfel de soluție permite atât respectarea distanțelor impuse de normele sanitare între locurile de parcare și ferestrele locuințelor, cât și evitarea depășirii indicatorilor urbanistici și armonizarea dorințelor diferitelor categorii de locuitori. Trebuie insă observat că o clădire



clasică de parcare colectivă include spații de manevră ample înglobate în clădire care presupun un consum insemnat de teren.

Acolo unde construcțiile existente sunt suficient de rarefiate se poate lua în considerare și soluția inserției unui parcaj supraetajat clasic. O astfel de soluție presupune costuri mai mici față de un parcaj subteran dar în general nu este agreată de riverani datorită imaginii agresive și desființării inerente a unor zone verzi. O soluție de parcare supraterană care reduce unele dintre dezagremente (cu creșterea costurilor aferente – inclusiv de întreținere) poate fi ca în imaginea de mai jos – un garaj cu aspectul unei grădini multietajate:

FIG. 14 PROPUNERE ”PARK`N`PLAY” LA COPENHAGA (AUTORI JAJA ARCHITECTS)

O soluție care reduce drastic consumul de teren dar este, încă, costisitoare este reprezentată de sistemele de parcare inteligentă (așa-numitele soluții smart-parking).

În mare se poate constata că pe suprafața a două garaje individuale se pot depozita 10-14 autoturisme pe verticală.

CALCUL COMPARATIV PRIVIND COSUMUL DE TEREN PENTRU UN LOC DE PARCARE CLASIC, UN LOC ÎN GARAJ INDIVIDUAL ȘI UN LOC ÎN SISTEM DE PARCARE

INTELIGENTĂ

Loc de parcare standard: 2,30 m x 5,0 m=11,50 mp (fără spațiile de manevră aferente)

Garaj individual standard: 3,20 m x 5,40 m = 17,6 mp (fara spații de manevră aferente; dimensiunile pot varia, de regulă ± 10%)

Consumul de teren este deci cu 50% mai mare pentru garaje.

In locul garajelor pentru 10 mașini (176 mp) se pot amenaja 14 locuri de parcare (161 mp) și rămân 25 mp spațiu verde sau se amenajează 15 locuri de parcare (172,5 mp) și rămân 3,5 mp spațiu verde.

Este metoda cea mai ieftină de suplimentare a spațiilor de parcare și spațiului verde în același timp. Metoda a fost deja aplicată în numeroase orașe din țară (exemple: București, Satu Mare, Galați).



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

SISTEME DE PARCARE INTELIGENTĂ

În cele ce urmează sunt exemplificate două sisteme de parcare inteligentă.

(1) Parcare rotativă inteligentă (vezi Fig. 16)

Sistemul, exclusiv suprateran, prezintă avantajul montajului rapid și intervențiilor reduse asupra terenului. Totuși, dată fiind înălțimea mare a modulelor (un turn echivalent P+4 cuprinde 15 locuri iar unul echivalent P+2 cuprinde 9 locuri) pot apărea dificultăți legate de găsirea unor amplasamente optime (care să respecte condițiile de însorire în special) în interiorul cvartalului.

Un astfel de sistem a fost aplicat în sectorul 6 din București.

FIG. 15 SISTEM DE PARCARE INTELIGENTĂ ROTATIVĂ APLICAT ÎN SECTORUL 6, BUCUREȘTI

Proiecția la sol a unui modul: 33,30 mp.,

Suprafață la sol/loc: între 2,2 mp/loc și 3,7 mp/loc funcție de nr.locuri în modul

FIG. 16 EXEMPLIFICARE SISTEME DE PARCARE INTELIGENTĂ (SMART-PARKING): PARCĂRI ROTATIVE INTELIGENTE – VARIANTĂ ÎNCADRABILĂ ÎN Hmax . DIN SUBZONA Lca (SURSA: SMARTPARKING.RO)

(2) Parcare inteligentă cu lift

Sistemul este mai complex și necesită intervenții mai ample asupra terenului și costuri comparativ mai mari (mai ales în varianta subterană) dar prezintă o flexibilitate remarcabilă, fiind pretabil atât la soluții supraterane (turn) cât și la soluții subterane (puț) sau mixte



(turn/puț), cu autoturisme aranjate pe 1-3 rânduri de fiecare parte a liftului, astfel încât găsirea amplasamentelor optime este mult mai ușoară. Exemplificări:

variantă integral subterană care nu ar ocupa la sol decât o cabină de lift+anexă pentru fiecare modul (35 mp) (Fig. 17).

FIG. 17 SISTEM DE PARCARE INTELIGENTĂ CU LIFT – VARIANTĂ INTEGRAL SUBTERANĂ (SURSA: WWW.WOEHR.DE)

Scheme cu variante de aranjare a autoturismelor pe orizontală și amplasare a sistemului în variante suprateran (turn)/ parțial suprateran+parțial subteran (turn+puț)/ subteran (puț) (Fig. 18)



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

FIG. 18 EXEMPLIFICARE SISTEME DE PARCARE INTELIGENTĂ (SMART-PARKING): PARCARE AUTOMATĂ CU LIFT - VARIANTĂ SUBTERANĂ PRECUM ȘI VARIANTE POSIBILE SUPRATERANE, SUBTERANE ȘI MIXTE, CU MASINI ARANJATE PE 1-3 RÂNDURI (SURSA: WWW.WOEHR.DE)

PROPUNERI PRIVIND REZOLVĂRI ALE CIRCULAŢIILOR CAROSABILE, STAŢIONĂRILOR, CIRCULAŢIILOR PIETONALE

Zona construită protejată se propune a deveni o zonă de mobilitate durabilă, în care deplasarea nemotorizată să fie favorizată.

Pe arterele principale se propune, pentru fluidizarea traficului, fie să se desființeze parcarea cu acces direct din firul de circulație, fie, acolo unde desființarea parcajelor nu este posibilă (în zonele comerciale în special) organizarea parcării în lungul drumului, pentru a reduce conflictele în trafic la iesire şi incadrare pe banda de circulaţie. Aceste parcaje se recomandă a fi destinate – cel puțin în intervalul de funcționare al instituțiilor și unităților comerciale - parcării de scurtă durată (la care să se utilizeze sistemul de parcare inteligentă).

Traficul de mare tonaj trebuie scos din centrul oraşului, iar livrarea de mărfuri să se facă prin furgonete sau camionete cu gabarite mai mici. Pentru fluidizarea traficului se recomandă reglementarea printr-un regulament al Consiliului local al orarului de aprovizionare.

Finalizarea centurii ocolitoare sud a municipiului de către CNADNR va permite scoaterea unei părți importante a traficului de tranzit din zona centrală a municipiului (în special de pe DN 6)

Traseele de tip promenadă trebuiesc protejate prin eliminarea blocajelor (montarea de bolarzi care să împiedice parcare pe trotuar, separarea traseelor de biciclete de promenadele pietonale



sau marcarea acestora acolo unde se face concomitent), prin tratarea deosebită a parcursului (mobilier urban: corpuri de iluminat, pavaj deosebit de restul zonelor, coşuri de gunoi, info-pointuri).

Se vor amenaja intersecțiile pentru fluidizarea traficului.

Se vor amenaja piste pentru bicicliști acolo unde profilul străzilor permite segregarea.

Se propune introducerea unor tronsoane cu circulația rezolvată în sistem ”shared space”, cu restricție de viteză de 20 km/h. O astfel de soluție acordă prioritate circulației nemotorizate și descurajează traficul auto de tranzit:

Str.Mărului între str.Cuza Vodă și P-ța Victoriei

Strada Iancu Jianu între Calea București și str.Bradului

FIG. 19 ZONE SHARED SPACE ÎN MAREA BRITANIE (BRIGHTON) ȘI OLANDA

FIG. 20 ZONA ”SHARE SPACE” ÎN SHOENBECK ELBE



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

Parcajele se vor amenaja avand în vedere dezvoltarea durabila a oraşului. În acest scop se propun:

- soluții de parcare inteligentă (sistem integrat care cuprinde un ansamblu de parcaje publice și private cu plată și a cărui funcționare presupune senzori + aplicații pe smartphone pentru rezervare/plată/ghidare)

- parcaje inteligente subterane/supraterane acolo unde este posibil (vezi punctul Amenajarea parcajelor de reședință) avantajoase din punct de vedere al ocupării terenului – chiar dacă costurile sunt mari

FIG. 21 SCHEMĂ PARCARE INTELIGENTĂ

- realizarea de parcări multietajate subterane sau supraterane. Locații propuse (vezi planșele de reglementări):

Piața Victoriei, sub platou vecinătatea magazinului universal vecinătatea Pieței Centrale Piața Gării

- realizarea de parcări ecologice

FIG. 22 PARCAJE ECOLOGICE - EXEMPLIFICĂRI



- înglobarea de facilități pentru parcarea bicicletelor

FIG. 23 RASTELURI PARCARE BICICLETE - EXEMPLIFICĂRI

Se vor amenaja parcaje de reședință pentru locuințe si parcaje de scurtă durată în zone de interes. Se recomandă concomitent măsuri pentru descurajarea parcării pe domeniul public în ZCP prin excluderea parcării gratuite și aplicarea sanctiunilor pentru parcarea ilegală.

Se va stimula amenajarea de parcaje în incinte prin măsuri de regulament.

Se propun construcții pentru parcaje colective:

- zona Pieții Victoriei – parcaj subteran - zona Pieței agroalimentare – parcaj multietajat subteran+suprateran - zona magazinului universal – parcaj multietajat subteran+suprateran în

clădire multifuncțională - interiorul cvartalelor de locuințe colective (suprateran/subteran – vezi

planșele de reglementări și punctul Amenajarea parcajelor de reședință)

PROPUNERI PENTRU REȚELELE TEHNICO-EDILITARE

ALIMENTAREA CU APĂ POTABILĂ

Înlocuirea treptată a unei părţi din reţeaua actuală de distribuţie şi anume în zonele cu un grad avansat de uzură – care generează mari pierderi de apă – şi cele în care conductele au secţiunea insuficientă şi nu mai pot asigura debitul cerut de consumatori.

Completări în reţeaua actuală, în special pentru arterele principale inclusiv de interconectare între gospodăriile de apă, în scopul echilibrării întregii reţele.

Extinderea contorizării consumului de apă la toate categoriile de consumatori, până la nivel de scară de bloc şi locuinţă particulară.

CANALIZARE MENAJERĂ ŞI PLUVIALĂ

Sistemul de canalizare propus pentru viitor este de tip divizor (separativ) în care apele uzate menajere sunt colectate şi evacuate prin intermediul unei reţele distincte de cele meteorice, pentru care de asemenea există o reţea proprie de canalizare.

ALIMENTAREA CU GAZE NATURALE, ENERGIE TERMICĂ ȘI APĂ CALDĂ

Se va extinde distribuția de gaze naturale pentru toți consumatorii.

Rețelele se vor amplasa obligatoriu subteran iar cele montate aparent vor fi mutate în subteran.



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

Firidele de branșament/măsurare se vor monta îngropat sau se vor îngloba în împrejmuiri sau, după caz, în construcții.

Locuinţele individuale se vor racorda la reţeaua de gaz metan, astfel încât încălzirea locuinţelor se va face cu microcentrale individuale utilizând combustibil gazos.

Pentru imobilele de locuit (blocuri), de servicii, comert, agrement se recomandă sisteme locale de incalzire. Acestea asigura o flexibilitate mare în utilizarea agentului termic produs în centrale termice de bloc sau de cvartal. Centralele vor utiliza combustibil gazos prin racordarea la retelele de gaz metan. O astfel de soluție oferă avantaje față de sistemul cu centrale termice de apartament:

În acest fel se asigură o exploatare eficientă a resurselor energetice şi o gestionare corectă a costurilor de producţie şi distribuţie a energiei termice.

Deasemenea, se asigură o protecţie riguroasă a mediului prin utilizarea unor utilaje cu consumuri reduse de combustibili şi cu degajări de noxe mici, întrucât randamentele echipamentelor sunt în prezent situate între 90% şi 102%.

Se elimină poluarea localizată, cu efecte negative asupra sănătății oamenilor9

Centralele locale produc agent termic (apă caldă 90º) şi asigură şi prepararea apei calde menajere.

Locuinţele individuale vor utiliza centrale termice proprii care vor conduce la eficientizarea consumului de combustibil prin economisirea energiei termice produse la fiecare consumator funcţie de parametrii termici ceruţi de aceştia.

Prin utilizarea sistemului individual de producere a energiei termice, cu echipamente moderne, de randament mare, poluarea mediului este minimă şi uşor de controlat.

Utilizarea sistemului local de producere a energiei termice conduce şi la ocuparea unor spaţii reduse aşa încât sa va crea posibilitatea eliberării unor spaţii care sa vor destina utilizării pentru agrement sau ca spaţii verzi.

PROPUNERI PRIVIND REȚELELE ELECTRICE DE DISTRIBUȚIE ȘI CELE DE TELECOMUNICAȚII

Rețelele existente montate aerian, pe stîlpi sau pe fațadele imobilelor se vor muta în subteran, potrivit prevederilor legale, zona centrală fiind zonă prioritară pentru reamplasarea rețelelor.

Se interzice montarea aeriană a rețelelor noi sau care fac obiectul extinderii, reparațiilor, înlocuirilor.

Posturile de transformare pot fi înglobate în noile imobile care se vor construi sau se pot realiza în construcţii noi amplasate cu respectarea regulamentului local de urbanism.

Casetele de branșament și alte instalații se vor monta ingropat.

PROPUNERI PRIVIND PREVEDERILE DIN REGULAMENT, DIFERENŢIATE PE SUBZONE ISTORICE DE REFERINŢĂ ŞI SUBDIVIZIUNI ALE ACESTORA

9 Potrivit multor studii, printre care cele ale unui grup de cercetători de la Catedra de Biologie Celulară şi

Moleculară a Universităţii de Medicină şi Farmacie “Iuliu Haţeganu” din Cluj condus de șeful catedrei, prof.dr.

Gheorghe Benga, unul fiind intitulat “Efectele negative multiple ale microcentralelor de apartament”



UTR-urile au fost diferențiate funcție de SIR și zonă de omogenitate din cadrul SIR-ului.

Propunerile de regulament au urmărit conservarea și accentuarea specificului zonelor prin stabilirea de reglementări diferențiate în privința specificului funcțional, indicatori, restricții, intervenții asupra spațiului public.

Sinteza zonării și reglementărilor principale conform studiului istoric, cu stabilirea corespunzătoare a UTR-urilor este prezentată în tabelul următor



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

Subzone istorice de referință (SIR) Zone de omogenitate tipologică

UTR

Obs UTR

corespon-dent

conf.PUG

SIR

Remanența substanței

arhitecturale R(%) =

CRC+RCM+MES Total imobile

Caracterizarea generală a intervenției

ZCO Caracteristica zonei

de omogenitate Principii de intervenție pentru construcții și amenajări noi

conf. Studiu istoric

1

Nr.M.I. = 1 CRC=1 RCM=3 MES=0 ADR=6 R= 40 (II)

Întărirea caracterului ZCP urmează a fi realizată prin remanența clădirilor și corelarea intervențiilor cu valorile arhitecturale existente

A

Caracterul generat de cele mai importante monumente / cladiri publice

Vor respecta amplasarea traditionala in raport cu aliniamentul si dispunerea necuplata a cladirilor, pe front discontinuu. In functie de volumul constructiilor, acestea se vor amplasa astfel incât sa nu obtureze perspectiva spre monumentele istorice-institutii publice existente. Se va amenaja o gradina de acces. Imprejmuirea spre strada va fi realizata cu gard de h=1,8-2,0 m cu elemente de feronerie permitand perceperea volumetriei si plantatiei. Volumul construit va fi articulat prin realizalituri sau modificarea texturii arhitecturale, atunci cand frontul cladirii depaseste 12,00 m. Sunt interzise dispuneri de constructii de garaje/ anexe pe alinieri avansate in raport cu constructia principala. La cornisa nu se va depasi cu mai mult de 1.00 m cota de cornisa a constructiilor invecinate, putandu-se ridica fata de aceasta cu pana la 3,50 m; in gabaritul unui unghi de 45 grade in raport cu planul fatadei. Acoperisul cladirilor va fi rezolvat cu panta cuprinsa intre 30-60%.

1

ZC2

2

Nr.M.I. = 10 CRC=10 RCM=4 MES=1 ADR=25 R= 37,5 (III)

Întărirea caracterului ZCP urmează a fi realizată prin remanența clădirilor și corelarea intervențiilor cu valorile arhitecturale existente

A

Caracterul generat de cele mai importante monumente / cladiri publice

Vor respecta amplasarea traditionala in raport cu aliniamentul si dispunerea necuplata a cladirilor, pe front discontinuu. In functie de volumul constructiilor, acestea se vor amplasa astfel incât sa nu obtureze perspectiva spre monumentele istorice-institutii publice existente. Se va amenaja o gradina de acces. Imprejmuirea spre strada va fi realizata cu gard de h=1,8-2,0 m cu elemente de feronerie permitand perceperea volumetriei si plantatiei. Volumul construit va fi articulat prin realizalituri sau modificarea texturii arhitecturale, atunci cand frontul cladirii depaseste 12,00 m. Sunt interzise dispuneri de constructii de garaje/ anexe pe alinieri avansate in raport cu constructia principala. La cornisa nu se va depasi cu mai mult de 1.00 m cota de cornisa a constructiilor invecinate, putandu-se ridica fata de aceasta cu pana la 3,50 m; in gabaritul unui unghi de 45 grade in raport

2

ZC1




UTR

Obs UTR

corespon-dent

conf.PUG

SIR








cu planul fatadei. Acoperisul cladirilor va fi rezolvat cu panta cuprinsa intre 30-60%.

3

Nr.M.I. = 29 CRC=29 RCM=24 MES=20 ADR=221 R= 25 (VI)

Întărirea caracterului ZCP urmează a fi realizată prin remanența clădirilor și corelarea intervențiilor cu valorile arhitecturale și de peisaj urban existente

B

Caracterul zonei este dat de combinatia echilibrata dintre construit, amenajat, spatiu privat si spatiu public generat de cladiri ample dispuse retras fata de aliniament oferind domeniului public imaginea unor amenajari plantate care filtreaza dinamic (ajutate si de prospectul si traseul strazii) expresia fatadelor neoclasice, eclectice sau neoromanesti.

Constructiile si amenajarile noi vor respecta amplasarea traditionala in raport cu aliniamentul si dispunerea necuplata a cladirilor, pe front discontinuu. In functie de volumul constructiilor, acestea se vor amplasa spre strada (constructii cu Acs de max 100 mp), ori retras (volume ample), caz in care spre strada se va amenaja o gradina de acces. Imprejmuirea spre strada va fi realizata cu gard de h=1,8-2,0 m cu elemente de feronerie permitand perceperea volumetriei si plantatiei. Volumul construit va fi articulat prin rezalituri sau modificarea texturii arhitecturale, atunci cand frontul cladirii depaseste 12,00 m. Sunt interzise dispuneri de constructii de garaje pe alinieri avansate in raport cu constructia principala. La cornisa nu se va depasi cu mai mult de 1.00 m cota de cornisa a constructiilor invecinate, putandu-se ridica fata de aceasta cu pana la max. 3,50 m; in gabaritul unui unghi de 45 grade in raport cu planul fatadei. Acoperisul cladirilor va fi rezolvat cu panta cuprinsa intre 30-60%.

3.1

ZC5

F

Caracterul zonei este imprimat de structura urbanistica (strazi, parcelar) determinata de relief si de prezenta cladirilor ce marcheaza inflexiunile

Cladirile si amplasarile vor fi rezolvate astfel ca prin dispunere, volumetrie, expresie si modalitate de percepere, sa intareasca valorile peisajului urban.

3.2

ZC5

D Caracterul zonei este dat de prospectul si

Constructiile vor respecta normele urbanistice in ce priveste retragerea, dispunerea discontinua pe aliniere si pastrarea unui PSP de 50%.

3.3 LI1b



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă


UTR

Obs UTR

corespon-dent

conf.PUG

SIR








traseul rectiliniu al strazii sustinute de planul imprejmuirilor si de vegetatia gradinilor

Normele urbanistice vor impune materiale si texturi traditionale. Imprejmuirea spre strada va fi realizata cu gard de h=1,8-2,0 m si realizarii suprafetelor si elementelor edilitare.


Constructiile si amenajarile noi trebuie sa se subordoneze prin volumetrie si percerea ansamblului.

3.4 ZC5 LI1b

H

Teritoriu cu vocatie de buffer-zone in raport cu ansamblul istoric

Constructiile si amenajarile noi trebuie sa se subordoneze prin volumetrie si percerea ansamblului.

3.5

LI1a LCa LC IS2

F

Caracterul zonei este imprimat de structura urbanistica (strazi, parcelar) determinata de relief si de prezenta cladirilor ce marcheaza inflexiunile

Cladirile si amenajarile noi vor fi rezolvate astfel ca prin dispunere, volumetrie, expresie si modalitate de percepere, sa intareasca valorile peisajului urban.

3.6

4

Nr.M.I. = 5 CRC=5 RCM=0 MES=2 ADR=N/A R= 5 (VIII-IX)

Întărirea caracterului ZCP urmează a fi realizată prin intervenții coerente și valorizatoare asupra spațiului public (piața civică centrală)

G

Caracterul zonei este dat de compozitia urbana specifica centrelor civice din perioada 1970 / 1980: piata civica configurata prin cladirile Primariei, Cercului Militar, magazinului universal si a fronturilor de blocuri

Constructiile si amenajarile trebuie sa incurajeze perceperea si accesul catre valorile arhitecturale din marginile pietei civice: parcul, teatrul, primaria, posta, etc. . Reabilitarea fatadelor trebuie sa urmareasca folosirea detaliilor performante. Reabilitarea spatiului public trebuie sa urmaresaca principii si procedee compozitionale contemporane, refuzand pastisa ori rigiditatea simetriei si axialitatii fortate.

4

ZC3




UTR

Obs UTR

corespon-dent

conf.PUG

SIR








de locuinte.

5

Nr.M.I. = 1 CRC=1 RCM=N/A MES=N/A ADR=N/A R= 100 (I)

Cuprinde exclusiv Parcul Poroineanu

C

caracterul generat de valoarea amenajarii peisagistice

Subzona a - Alei formale: se permite reabilitarea vegetatiei si a suprafetelor pavimentare, conservarea si restaurarea sculpturilor monumentale, amplasarea de banci, pergole, spatii sau perimetre de joaca pentru copii. Va fi valorificata perspectiva axiala si axele secundare de perspectiva.

5a

V1+V4a

Subzona b - Parcul romantic: se permite exclusiv conservarea si restaurarea obiectelor de arhitectura si amenajarilor peisagistice inclusiv a suprafetelor pavimentare, malurilor iazului, etc. . Vor fi protejate perspectivele dinamice asupra compozitiei naturale si artificiale.

5b

Subzona c - Parcul de agrement permite conservarea si reabilitarea plantatiilor, reabilitarea pavimentului, reabilitarea instalatiilor sportive si modernizarea acestora pe suprafata lor construita, amplasarea de constructii temporare dedicate sportului si loisirului. Materialele folosite vor fi armonizate cu cromatica si textura vegetala. In aceasta subzona se vor amplasa dotarile administrativ-gospodaresti ale parcului. Vor fi valorificate perspectivele axiale prin vegetatia de acompaniament.

5c

6

Nr.M.I. = 40 CRC=40 RCM=13 MES=43 ADR=230 R= 30 (V)


F

caracterul zonei este imprimat de structura urbanistica (strazi, parcelar) determinata de relief si de prezenta cladirilor ce marcheaza inflexiunile

Cladirile si amplasarile vor fi rezolvate astfel ca prin dispunerea, volumetrie, expresie si modalitate de percepere, sa intareasca valorile peisajului urban

6.1 ZC4 M2a M1a IS6a M1a LI1b

D

caracterul zonei este dat de prospectul si traseul rectiliniu al strazii sustinute de planul imprejmuirilor si de vegetatia gradinilor

Constructiile vor respecta normele urbanistice in ce priveste retragerea, dispunerea discontinua pe aliniere si pastrarea unui PSP de 50%. Normele urbanistice vor impune materiale si texturi traditionale imprejmuirilor de inaltimi de h=1,8-2,0 m si realizarii suprafetelor si elementelor edilitare

6.2 LI1a

D caracterul zonei este Constructiile vor respecta normele urbanistice in ce priveste retragerea, dispunerea discontinua pe 6.3 LI1a



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă


UTR

Obs UTR

corespon-dent

conf.PUG

SIR








dat de prospectul si traseul rectiliniu al strazii sustinute de planul imprejmuirilor si de vegetatia gradinilor

aliniere si pastrarea unui PSP de 50%. Normele urbanistice vor impune materiale si texturi traditionale imprejmuirilor de inaltimi de h=1,8-2,0 m si realizarii suprafetelor si elementelor edilitare

M2a

E

caracterul zonei este dat de echilibrul dintre construit si plantat ca factor de valoare si unitate a peisajului urban

Constructiile si amenajarile vor respecta dispozitia si caracterul individual al constructiilor in front discontinuu de volume P, P+1, cu eventuale accente, retrase de la strada, pentru a permite gradini de fatada si plantatii spre imprejmuire. Acestea din urma vor respecta h. traditional si transluciditatea asigurata prin materiale si design.

6.4 M1a LI2a M1a I2b

B

caracterul strazilor Plevnei si mai ales N. Titulescu este imprimat de dispunerea ordonata a cladirilor (P si P+1) de valoare istorica (de expresie neoclasica, eclectica, sau neoromaneasca) la aliniament, in alternanta cu spatiul plantat al curtilor

Constructiile si amenajarile propuse se vor incadra in alinierea traditionala stricta a b-dului N. Titulescu sau vor putea fi retrase de la aliniament cu spatiul unei gradini de fatada pe str. Plevnei. Se va pastra ritmul construit-liber (plantat) cat si PSP 50%. Volumul construit nearticulat nu va depasi 100mp Acs. și vor fi acoperite cu pante de 30-60% cu accente locale mergand pana la pante de 100% la imobilele de colt. Imprejmuirea spre strada va fi realizata cu gard de h=1,8-2,0 m realizate din elemente discrete, vor avea caracter transparent, permitand discernerea volumetriei si plantatiei. Pe b-dul N. Titulescu se va conserva si pune in valoare plantatia publica.

6.5 ZC4 LI1b M1a IS4

D

caracterul zonei este dat de prospectul si traseul rectiliniu al strazii sustinute de planul imprejmuirilor si

Constructiile vor respecta normele urbanistice in ce priveste retragerea, dispunerea discontinua pe aliniere si pastrarea unui PSP de 50%. Normele urbanistice vor impune materiale si texturi traditionale. Imprejmuirea spre strada va fi realizata cu gard de h=1,8-2,0 m si realizarii suprafetelor si elementelor edilitare

6.6 M1b L1b




UTR

Obs UTR

corespon-dent

conf.PUG

SIR








de vegetatia gradinilor

H teritoriu cu vocatie de buffer-zone in raport cu ansamblul istoric

Constructiile si amenajarile noi trebuie sa se subordoneze prin volumetrie si percerea ansamblului 6.7 M1 LI1

7

Nr.M.I. = 2 CRC=2 RCM=5 MES=15 ADR=49 R= 31 (IV)


D

caracterul zonei este dat de prospectul si traseul rectiliniu al strazii sustinute de planul imprejmuirilor si de vegetatia gradinilor

Constructiile vor respecta normele urbanistice in ce priveste retragerea, dispunerea discontinua pe aliniere si pastrarea unui PSP de 50%. Normele urbanistice vor impune materiale si texturi traditionale imprejmuirilor de inaltimi de h=1,8-2,0 m si realizarii suprafetelor si elementelor edilitare.

7.1 M1b Li1b IS4

B

caracterul strazii N. Titulescu este imprimat de dispunerea ordonata a cladirilor (P si P+1) de valoare istorica (de expresie neoclasica, eclectica, sau neoromaneasca) la aliniament, in alternanta cu spatiul plantat al curtilor

Constructiile si amenajarile propuse vor fi retrase de la aliniament cu spatiul unei gradini de fatada. Se va pastra ritmul construit-liber (plantat) cat si PSP 50%. Volumul construit nearticulat nu va depasi 100mp Acs. și vor fi acoperite cu pante de 30-60% cu accente locale mergand pana la pante de 100% la imobilele de colt. Imprejmuirea spre strada va fi realizata cu gard de h=1,8-2,0 m realizate din elemente discrete, vor avea caracter transparent, permitand discernerea volumetriei si plantatiei. Pe b-dul N. Titulescu se va conserva si pune in valoare plantatia publica.

7.2 IS3 LI1

8

Nr.M.I. = 6 CRC=6 RCM=5 MES=6 ADR=105 R= 14 (VII)


D

Caracterul zonei este dat de prospectul si traseul rectiliniu al strazii sustinute de planul imprejmuirilor si de vegetatia gradinilor

Constructiile vor respecta normele urbanistice in ce priveste retragerea, dispunerea discontinua pe aliniere si pastrarea unui PSP de 50%. Normele urbanistice vor impune materiale si texturi traditionale. Imprejmuirea spre strada va fi realizata cu gard de h=1,8-2,0 m si realizarii suprafetelor si elementelor edilitare.

8.1 ZC6, LI1 V4a

F Caracterul zonei este Cladirile si amenajările vor fi rezolvate astfel ca prin dispunere, volumetrie, expresie si modalitate 8.2 ZC6



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă


UTR

Obs UTR

corespon-dent

conf.PUG

SIR








imprimat de structura urbanistica (strazi, parcelar) determinata de relief si de prezenta cladirilor ce marcheaza inflexiunile

de percepere sa intareasca valorile peisajului urban


Constructiile si amenajarile noi trebuie sa se subordoneze prin volumetrie si percerea ansamblului. 8.3 LI2 LI1

9

Nr.M.I. = 0 CRC=0 RCM=1 MES=3 ADR=80 R= 5 (VIII-IX)

Întărirea caracterului ZCP urmează a fi realizată prin păstrarea valorilor peisajului urban generate din relația dintre prospectul stradal, frontul imprejmuirilor și raportul construit / spațiu plantat

D

Caracterul zonei este dat de prospectul si traseul rectiliniu al strazii sustinute de planul imprejmuirilor si de vegetatia gradinilor

Constructiile vor respecta normele urbanistice in ce priveste retragerea, dispunerea discontinua pe aliniere si pastrarea unui PSP de 50%. Normele urbanistice vor impune materiale si texturi traditionale. Imprejmuirea spre strada va fi realizata cu gard de h=1,8-2,0 m si realizarii suprafetelor si elementelor edilitare.

9 IS6 Lca IS4 S Li1b

TABELUL 4 SINTEZA ZONĂRII ȘI REGLEMENTĂRILOR PRINCIPALE CONFORM STUDIULUI ISTORIC, CU STABILIREA CORESPUNZĂTOARE A UTR-URILOR

Note: la calcului R au fost luate în considerare doar M.I. de clasa II, adică structuri arhitecturale, nu și monumentele de for public (cl. III) sau memoriale (cl. IV)



Prop

uner

i de

dezv

olta

re z

onal

ă

FIG. 24 SCHEMA UTR-URILOR

BILANŢ TERITORIAL

FUNCTIUNEA Suprafata

( Ha ) Procent

( % )

Zona locuinte individuale 46,9052 29,99

Zona locuinte colective 6,0663 3,88

Zona echipare edilitara 0,2512 0,16

Zona de echipamente publice in domeniu administrativ 2,3473 1,50

Zona serviciilor comerciale 25,6606 16,41

Zona productie si depozitare 1,0251 0,66

Zona cu destinatie speciala 0,3699 0,24

Zona constructiilor pentru sanatate 3,5247 2,25

Zona constructiilor pentru invatamant 5,4704 3,50

Zona constructiilor pentru cultura 1,6419 1,05

Zona activitati legate de culte 1,4180 0,91

Zona spatii verzi din care : 31,0042 19,82 spatii verzi protejate cu folosinta publica 16,5849 10,66

spatii verzi de aliniament 0,2429 0,16

spatii verzi adiacente locuintelor colective 2,5431 1,63

spatii verzi de agrement 11,3151 7,24

locuri de joaca 0,2326 0,15

Zona cai de comunicatie din care: 29,4509 18,83 zona circulatii rutiere 11,4261 7,31

zona parcari, circulatii ocazional rutiere si pietonale 45,2414 3,35

zona de circulatii pietonale 12,5128 8,00



FUNCTIUNEA Suprafata

( Ha ) Procent

( % )

zona gara CF 0,2706 0,17

Zona apa 0,02706 0,86

TOTAL 156,3940 100 TABELUL 5 BILANT TERITORIAL PROPUS

ANALIZE COSTURI-BENEFICII

Datorită suprafeţei mari a zonei protejate şi a multitudinii de problematici ce se ating prin PUZCP, nu se pot efectua analize cost beneficiu. În acest scop administraţia publică locală trebuie să facă o strategie integrată de dezvoltare pe întreg arealul proiect ale căror prevederi se vor întinde pe termen mediu (3-5 ani), care să cuprindă toate zonele destinate restructurării urbane.

Principalele capitole care trebuie să facă parte din strategie sunt:

- regenerarea și restructurarea zonei pieței agroalimentare

- zona culturală – accentuarea caracterului specific

- regenerarea parcului C.Poroineanu – dezvoltarea zonei ”parcul eco-activ”

- regenerarea cartierelor de locuințe colective

- refacerea pavimentaţiei generale a trotuarelor şi străzilor

- proiectarea seturilor de mobilier urban individualizate pentru municipiul Caracal și zona istorică – marcă a municipiului

- renovarea clădirilor istorice într-un program pe termen lung realizat în parteneriat cu asociaţiile de proprietari.

- mobilitate durabilă în centrul istoric: stimularea deplasărilor nemotorizate: trasee pietonale comode, interesante, agrementate, piste de biciclete, parcaje pentru biciclete, restructurarea sistemului de parcare pentru autoturisme.



ANEX

E

ANEXE



ANEX

E

ANEXA 1 – LISTA CERTIFICATELOR DE URBANISM

Nr.Crt NR. SI DATA SOLICITANT ADRESA IMOBIL SCOPUL

2014 1 2/07.01.2014 RADOI REMUS STR.1 DECEMBRIE 1918,

NR.16 CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+1E

2 5/20.01.2014 SC NIOKA IMPORT EXPORT

STR. PLEVNEI, NR.33 SCHIMBARE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SPATIU COMERCIAL SI EXTINDERE

3 9/24.01.2014 CIOPIC LOREDANA LOREDANA

STR. MIEILOR, NR.6E EXTINDERE SI MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL

4 11/30.01.2014 BOJAN MARIN, BOJAN ELENA

STR.VASILE ALECSANDRI, NR.1

EXTINDERE IMOBIL SI INCHIDERE CAI ACCES

5 13/31.01.2014 GHINEA CIPRIAN, STELIAN MINDRA

STR.GHEORGHE SINCAI, NR.1

LOCUINTA P+1E

6 16/10.02.2014 SPITALUL MUN. CARACAL

STR. PLEVNEI, NR.36 NEUTRALIZARE DESEURI

7 48/31.03.2014 COSMA ION STR.ALEXANDRU ODOBESCU,NR.2B

DESFIINTARE CONSTRUCTIE

8 55/08.04.2014 NITULESCU IONEL DUMITRU

STR.NEGRU VODA,NR.29 DESFIINTARE CONSTRUCTIE C2

9 67/06.05.2014 PITIGOI STEFANIA STR.MIEILOR, NR.3 INFORMARE COMASARE IMOBIL

10 91/18.06.2014 PRESURA ILEANA STR.OLTENIEI, NR.19 OPERATIUNI NOTARIALE COMASARE

11 93/23.06.2014 ILIN ALIMENTAR IND.SRL

STR.PIATA VICTORIEI, NR.5

AMENAJARE SPATIU ALIMENTATIE PUBLICA

12 128/20.08.2014 PARORHIA TOTI SFINTI

STR.BICAZ, NR.22 RESTAURARE BISERICA

13 177/25.11.2014 SC PARC SA STR.PIATA VICTORIEI, NR.14

REAMENAJARE BRASERIE

2015 1 8/04.02.2015 TEHNOLOGIA PET STR.CUZA VODA ,NR.3 SCHIMBARE DESTINATIE,

MODERNIZARE SI REAMENAJARE

2 20/24.02.2015 UAT CARACAL STR.PIATA VICTORIEI, NR.10

ELABORARE PUZCP

3 38/16.03.2015 VIEZA SORIN STR.ANTONIUS CARACALLA, 43A

INFORMARE PRIVIND CONSTRUIBILITATEA TERENULUI

4 52/2.04.2015 LEPADATU ILIE STR.CUZA VODA ,NR.52 EXTINDERE LOCUINTA 5 120/11.06.2015 DOLCHIMEX SA STR.RADU SERBAN, NR.2 IMPREJMUIRE, REPARATIE,

SCHIMBARE DESTINATIE IMOBIL

TABELUL 5 LISTA CERTIFICATELOR DE URBANISM EMISE DE PRIMĂRIA CARACAL PENTRU ZCP, ULTERIOR APROBĂRII PUG 2014



ANEX

E

ANEXA 2 – LISTA AUTORIZAȚIILOR DE CONSTRUCȚIE

Nr.Crt NR. SI DATA SOLICITANT ADRESA IMOBIL SCOPUL

2014 1 14/27.02.2014 PASCU

ALEXANDRU ION LUCA CARAGIALE, NR.2A IMPREJMUIRE TEREN

2 18/18.03.2014 CONSILIUL LOCAL CARACAL

STR. PIATA VICTORIEI,NR.35A CENTRUL NATIONAL DE INFORMARE TURISTICA

3 19/19.03.2014 PRIMARIA MUN CARACAL

STR. ANTONIUS CARACALLA, NR.22

REABILITARE SI MODERNIZARE PIATA

4 20/21.03.2014 BRICEAG MARIN STR. IANCU JIANU, NR.3 SPATIU COMERCIAL 5 27/31.03.2014 SPERANTA

MOREX SRL STR.ANTONIUS CARACALLA, NR.22A

LOCUINTA P+1E+M (INTR. IN LEGALITARE)

6 35/17.04.2014 ADRIANA FARM STR. MIHAI EMINESCU,NR.19,BL13,SC.B,AP.3

EXTINDERE, REAMENAJARE SI MODERNIZARE FARMACIE

7 43/22.05.2014 PASCU ALEXANDRU

STR. CRAIOVEI,NR.20 LOCUINTA P+1E

8 76/22.08.2014 MITRICA NICOLAE

STR. CRAIOVEI,NR.5 ANEXA GOSPODAREASCU Sp+P, IMPREJMUIRE TEREN

9 94/17.09.2014 BOJAN MARIN, BOJAN ELENA

STR.VASILE ALECSANDRI, NR.1 EXTINDERE IMOBIL SI INCHIDERE CAI ACCES

2015 1 3/19.01.2015 SC NIOKA

IMPORT EXPORT STR. PLEVNEI, NR.33 SCHIMBARE DESTINATIE DIN

LOCUINTA IN SPATIU COMERCIAL SI EXTINDERE

2 63/11.06.2015 SC PARC SA STR.PIATA VICTORIEI, NR.14 SALA FESTIVITATI SI GRUPURI SANITARE

TABELUL 6 LISTA AUTORIZAȚIILOR DE CONSTRUCȚIE EMISE DE PRIMĂRIA CARACAL PENTRU ZCP, ULTERIOR APROBĂRII PUG 2014

PAG. 74 MAI 2016 MEMORIU GENERAL

ANEXA 3 – LISTA IMOBILELOR DIN ZONA CENTRALĂ PROTEJATĂ A MUNICIPIULUI CARACAL

Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie

Regim de protecţie Tip de interventie

SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

1 PARCUL POPORULUI

5 M

md FM M 2. OT-II-m-B-08702 CRC CRC MES SIR 5 ZONA C V1, V4a,

V5a V1

2 GARA CF CARACAL 2 7.1 fv

md m r

MES ADR ADR SIR 7 ZONA D T2 T2

3 STRADA 1 DECEMBRIE 1918 1 3.2 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA F IS2 ZC5

4

2 3.2 fv

o o r


5

3 3.2 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA F M1a ZC5

6

4 3.2 M

md FM M 5. OT-II-m-B-08703 CRC CRC MES SIR 3 ZONA F IS2 ZC5

7

5 3.2 fv

o o r


8

6 3.2 M


9

8 3.2 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA F IS3 ZC5

10

9 3,3 M

md FM M 7. OT-II-m-B-08705 CRC CRC MES SIR 3 ZONA B M1a ZC5

11

10 3.2 M

md FM M 8. OT-II-m-B-08706 CRC CRC MES SIR 3 ZONA F M1a ZC5

12

11 3,3 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA D Li1a LI1b

13

12 3.2 M


14

13 3,3 M

md FM M 4. OT-II-m-B-08708 RCM RCM MES SIR 3 ZONA D IS2 LI1b

15

14 3.2 md + md md md

RCM RCM RCM MES SIR 3 ZONA F M1a ZC5

16

15 3,3 fv

o o r


17

16 3,1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B IS2 ZC5

18

17 3,3 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA D Li1a LI1b

19

18 3.4 M

md FM M 10. OT-II-m-B-08709 CRC CRC MES SIR 3 ZONA H Li1a LI1b

20

19 3,3 fv

o o r


21

20 3.4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H Li1a LI1b

22

21 3,3 fv

o o r


MEMORIU GENERAL MAI 2016 PAG. 756

Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

23

22 3.4 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H Li1a LI1b

24

23 3,3 fv

o o r


25

24 3.4 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H IS2 IS2

26

25 3,3 fv

o o r


27

26 3.4 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H Li1a LI1b

28

28 3.4 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H IS2 IS4

29

27-29 3,3 fv

o o r


30

30 3.4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H Li1a LI1b

31

31-33 3,3 fv

o o r


32

32 3.4 M

md FM M 11. OT-II-m-B-08710 CRC CRC MES SIR 3 ZONA H Li1a LI1b

33

35 3.3 fv

o o r


34

37 3.4 fv

o o r


35

39 3.3 fv

o o r


36

41 3.4 fv

o o r


37

43 3,3 fv

o o r


38

45 3,3 fv

o o r


39

47 3,3 fv

o o r


40

49 3,3 fv

o o r


41

51 3,3 fv

o o r


42

53 3,3 M

md FM M 12. OT-II-m-B-08711 CRC CRC MES SIR 3 ZONA D Li1a LI1b

43

55 3,3 fv

o o r


44

57 3,3 fv

o o r


45

59-61 3,3 fv

o o r


46

63 3,3 fv

o o r


47 STRADA ALEXANDRU CEL BUN 1 3.5 md + m md md

+ RCM RCM RCM MES SIR 3 ZONA H Li1a LI1e

48

1A 3.5 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H IS2 IS2

49

2A 3.5 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H IS2 IS2


Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

50

3 3.5 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H Li1a LI1e

51 STRADA ALEXANDRU ODOBESCU 1 8.3 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 8 ZONA H LI1b ZC6

52

2 8.3 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 8 ZONA D M1b ZC6

53

2A 8.3 fv

o o r


54

2B 8.3 fv

o o r


55

2C 8.3 fv

o o r


56

3 8.3 fv

o o r


57 STRADA ANDREI MURESANU

(fost bl.v. I. Jianu) 1 8.1 fv

o o r


58

2 8.1 fv

o o r


59

4 8.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 8 ZONA D IS2 ZC6

60

6 8.1 fv

o o r


61

6A 8.1 fv

o o r


62 STRADA ANDREI SAGUNA 2 6.5 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA H LI1a Ll1

63

4 6.6 fv

o o r


64

6 6.7 fv

o o r


65

8 6.8 fv

o o r


66

10 6.9 fv

o o r


67

12 6.10 fv

o o r


68

14 6.11 fv

o o r


69

16 6.12 fv

o o r


70

18 6.13 fv

o o r


71

20 6.14 fv

o o r


72

22 6.15 fv

o o r


73

24 6.16 fv

o o r


74 STRADA ANTON PANN 5 7.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 7 ZONA D M1a M1b


Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

75

6 7.1 fv

o o r


76 BULEVARDUL ANTONIUS CARACALLA 1, bl.4 4 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 4 ZONA G LCa ZC3

77

2, bl.A 4 fv

o o r


78

3, bl.5 4 fv

o o r


79

4, bl.K 4 fv

o o r


80

4A 4 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 4 ZONA G IS2 ZC3

81

5, bl.6 4 fv

o o r


82

7, bl.7 4 fv

o o r


83

6, bl.J 4 fv

o o r


84

8, bl. 4 fv

o o r


85

9, bl.8A 4 fv

o o r


86

10 4 m + m m r

ADR ADR ADR SIR 4 ZONA G M1b ZC3

87

11, bl.8B 4 fv

o o r


88

12, bl. 4 fv

o o r


89

13, bl.9 4 fv

o o r


90

14A 4 fv

o o r


91

15, bl.15 4 fv

o o r


92

16 4 fv

o o r


93

17, bl.16 4 fv

r


94

18 4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 4 ZONA G IS2 ZC3

95

18A 4 fv

o o r


96

19, bl.17 4

o o r


97

20 4 fv

o o r


98

20A 4 fv

o o r


99

20B 4 fv

o o r


100

21, bl.18 4 fv

o o r


101

22 4



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

102

22A-24 3.2 o

md 0 r


103

23, bl.23 4 fv

r


104

25, bl.24 4 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 4 ZONA G Lca ZC3

105

25 A 4 fv

o o r


106

26 3.2 o

md 0 r


107

27, bl.30 4 fv

o o r


108

28 3.2 M

md M M

+ RCM RCM MES SIR 3 ZONA F IS2 ZC5

109

29, bl.29 4 fv

o o r


110

30 3.2 fv

o o r


111

31, bl.27 4 fv

o o r


112

32 3.2 fv

o o r


113

33, bl. 1B 4 fv

o o r


114

34 3.2 fv

o o r


115

35, bl. 1C 4 fv

o o r


116

35 A 4 fv

o o r


117

36 3.2 fv

o o r


118

37, bl.3A 4 fv

o o r


119

38 3.2 fv

o o r


120

39, bl.3B 4 fv

o o r


121

40 3.2 fv

o o r


122

41, bl.10A 4 fv

o o r


123

42A 3.2 md

md md md

+ RCM RCM RCM MES SIR 3 ZONA F M1a ZC5

124

43, bl.10B 4 fv

o o r


125

43A 4


126

44 3.3 fv

o o r


127

45 4 fv

o o r


128

46 3.3 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

129

47 3.2 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA F M1a ZC5

130

48 3.3 fv

o o r


131

49 3.2 fv

o o r


132

49A 3.2 fv

o o r


133

50 3.3 fv

o o r


134

51 3.2 fv

o o r


135

51A 3.2 fv

o o r


136

51B 3.2 fv

o o r


137

52 3.3 fv

o o r


138

53 3.2 fv

o o r


139

54 3.3 fv

o o r


140

55 3.2 fv

o o r


141

56 3.3 fv

o o r


142

57 3.2 fv

o o r


143

58 3.3 fv

o o r


144

59 3.2 fv

o o r


145

60 3.3 fv

o o r


146

61 3.2 fv

o o r


147

62 3.3 fv

o o r


148

63 3.2 fv

o o r


149

64 3.3 fv

o o r


150

65 3.2 fv

o o r


151

66 3.3 fv

o o r


152

67 3.2 fv

o o r


153

68 3.3 fv

o o r


154

69 3.3 md

md md md

RCM RCM RCM MES SIR 3 ZONA D Li1a LI1b

155

70 3.3 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

156

71 3.3 fv

o o r


157

72 3.3 fv

o o r


158

73 3.3 fv

o o r


159

74 3.3 fv

o o r


160

75 3.3 fv

o o r


161

75A 3.3 fv

o o r


162

76 3.3 fv

o o r


163

77 3.3 fv

o o r


164

78 3.3 fv

o o r


165

79 3.3 fv

o o r


166

81 3.3 fv

o o r


167

83 3.3 fv

o o r


168

85 3.3 fv

o o r


169

87 3.3 fv

o o r


170

89 3.3 fv

o o r


171

91 3.3 fv

o o r


172

93 3.3 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA D IS2 LI1b

173

95 3.3 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA D

LI1b

174

97 3.3 fv

o o r


175

99 3.3 fv

o o r


176

101 3.3 fv

o o r


177

103 3.3 fv

o o r


178

105 3.3 fv

o o r


179

107A 3.3 fv

o o r


180

107B 3.3 fv

o o r


181 STRADA BICAZ 1 6.1 fv

o o r

MES ADR ADR SIR 6 ZONA F IS2 M1a

182 SALA POLIVALENTA 1A, 6.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA F V4a ZC4


Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

183 LICEUL TEORETIC MIHAI VITEAZU 1B, 6.1 fv

o o r


184

1C 6.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 6 ZONA F M2a M2a

185

2 2 fv

o o r

+ RCM RCM RCM MES SIR 2 ZONA A M1a ZC1

186

2A 2 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 2 ZONA A M1a ZC1

187

2B 2 fv

o o r


188

3-3A 6.1 fv

o o r


189

4 2 md

md o r


190

5 6.1 fv

o o r


191

5B 6.1 fv

o o r


192

6A 2 fv

o o r


193

6B 2 fv

o o r


194

8 2 fv + o o r


195

9 6.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA F M1a M1a

196

10 4 fv

o o r


197

11 6.1 M

md FM M 16. OT-II-m-B-08716 CRC CRC MES SIR 6 ZONA F M1a M1a

198

12 4 fv

o o r


199

13 6.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA F IS6 IS6a

200

14 6.1 md

md md md


201

15 6.1 m

m m r

+ MES ADR ADR SIR 6 ZONA F M1a M1a

202

16 6.1 M + md FM M 17. OT-II-m-B-08717 CRC CRC MES SIR 6 ZONA F M1a ZC4

203

17 6.1 M

m FM M

CRC CRC MES SIR 6 ZONA F M1a M1a

204

18 6.1 M

md FM M CRC CRC MES SIR 6 ZONA F M1a ZC4

205

19 6.1 md

md md md

+ RCM RCM RCM MES SIR 6 ZONA F M1a M1a

206

20 6.1 M


207

21 6.1 fv

o o r

+ MES ADR ADR SIR 6 ZONA F M1a M1a

208 BISERICA TOTI SFINTII 22 6.1 M

FM FM M 15. OT-II-m-B-08714 CRC CRC MES SIR 6 ZONA F IS3 ZC4

209

22A 6.1 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

210

22B 6.1 fv

o o r


211

23 6.1 fv

o o r


212

24 6.1 fv

o o r


213

24A 6.1 fv

o o r


214

25 6.1 fv

o o r


215

26 6.1 fv

o o r


216

27 6.1 m

m m r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA F LI1a LI1b

217

28 6.1 m

m m r

MES ADR ADR SIR 6 ZONA F M1a ZC4

218

29 6.1 fv

o o r


219

30 6.1 fv

o o r


220

31 6.1 m

m m r

+ MES ADR ADR SIR 6 ZONA F LI1a LI1b

221

32 6.1 fv

o o r


222

33 6.1 fv

o o r


223

34 6.1 fv

o o r


224

35 6.1 fv

o o r


225

36 6.1 fv

o o r


226

37 6.1 fv

o o r


227

39 6.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA F IS6 IS6

228

39A 6.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 6 ZONA F LI1a LI1b

229

41 6.1 M + md FM M 21. OT-II-m-B-08721 CRC CRC MES SIR 6 ZONA F LI1a LI1b

230

43 6.1 fv

o o r


231

45 6.1 md

md md md

+ RCM RCM RCM MES SIR 6 ZONA F LI1a LI1b

232

47 6.1 m + m m r

+ MES ADR ADR SIR 6 ZONA F LI1a LI1b

233

49 6.1 fv

o o r


234 STRADA BISTRITEI 1 6.5 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA H LI1a LI1

235

2 7.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 7 ZONA H LI1a LI1

236 STRADA BOGDAN PETRICEICU HASDEU 1 8.1 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

237

2 8.1 M

md FM M 37. OT-II-m-B-08739 CRC CRC MES SIR 8 ZONA D M1b ZC6

238

4 8.1 fv

o o r


239 STRADA BRADULUI 1 3,5 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H M1a LI1a

240

2 3,5 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H M1a ZC5

241

2A 3,5 fv

o o r


242

3 3,5 fv

o o r


243

3A 3,5 fv

o o r


244

4 3,5 fv

o o r


245

5 3,5 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H M1a LI1a

246

6 3,5 fv

o o r


247

6A 3,5 fv

o o r


248

7 3,5 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H M1a LI1a

249

8 3,5 fv

o o r


250 STRADA BUZEŞTI 2 9 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 9 ZONA D LI1b LI1b

251

4 9 fv

o o r


252 DETASAMENTJANDARMI 6 9 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 9 ZONA D S S

253 CALEA BUCUREŞTI 1-1K 3.2 fv

o o r


254

2 3.2 fv

o o r


255

3A 3.2 m

m md md

+ RCM RCM RCM MES SIR 3 ZONA F IS2 ZC5

256

3B 3.2 fv

o o r


257

4 3.2 fv

o o r


258

5 3.2 M


259

6 3.2 fv

o o r


260

8 3.2 fv + o o r


261

9 3.4 fv

o o r


262

10 3.2 M

md M M 23. OT-II-m-B-

08723 CRC CRC MES SIR 3 ZONA F M1a ZC5


Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

263

11 3.4 fv

o o r


264

12 3.2 fv

o o r


265

13 3.4 fv

o o r


266

14 3.2 fv

o o r


267

15 3.4 fv

o o r


268

16-16B 3.4 M + md FM M 24. OT-II-m-B-08724 CRC CRC MES SIR 3 ZONA H M1a ZC5

269

17 3.4 Fv

o o r


270

18 3.4 Fv + o o r


271

18A 3.4 Fv + o o r


272

19 3.4 Fv

o o r


273

20 3.4 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H M1a ZC5

274

21 3.4 fv

o O r


275

23 3.4 m

m m r

MES ADR ADR SIR 3 ZONA H IS3 ZC5

276

25 3.4 Fv

o o r


277

25A 3.4 m

m m r

MES ADR ADR SIR 3 ZONA H M1a ZC5

278

27 3.4 fv

o o r


279

29 3.4 m

m m r

MES ADR ADR SIR 3 ZONA H M1a ZC5

280

29A 3.4 Fv

o o r


281

29B 3.4 Fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H IS1 ZC5

282

31 3.4 Fv

o o r


283 STRADA CARPAŢI 1 6.1 fv

o o r


284

2 6.1 M

md FM M 27. OT-II-m-B-08727 CRC CRC MES SIR 6 ZONA F IS1 IS1

285

3 6.1 fv

o o r


286

4 6.1 fv

o o r


287

4A 6.1 fv

o o r


288

5 6.1 fv

o o r


289

6 6.1 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

290

7 6.1 fv

o o r


291

8 6.1 fv

o o r


292

9 6.7 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA F M1a M1

293

10 6.7 fv

o o r


294

11 6.7 fv

o o r


295

12 6.7 fv

o o r


296

13 6.7 fv

o o r


297

14 6.7 fv

o o r


298

15 6.7 fv

o o r


299

17 6.7 fv

o o r


300 STRADA CEZAR BOLLIAC 1 7.1 fv

o o r


301

1A 7.1 fv

o o r


302

2-4 9 fv

o o r


303

3 7.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 7 ZONA D M1a LI1b

304

3A 7.1 fv

o o r


305

5 7.1 fv

o o r


306

6 9 fv

o o r


307

7-7A 7.1 fv

o o r


308

8 9 fv

o o r


309

10 9 fv

o o r


310

12 9 fv

o o r


311

14 9 fv

o o r


312

16 9 fv

o o r


313

18 9 fv

o o r


314

20 9 fv

o o r


315

22 9 fv

o o r


316

22A 9 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

317

22B 9 fv

o o r


318

22C 9 fv

o o r


319

24 9 fv

o o r


320

26 9 fv

o o r


321

28 9 fv

o o r


322

30 9 fv

o o r


323

32 9 fv

o o r


324 STRADA C.TIN DOBROGEANU GHEREA 1 6.2 m

m m r

+ MES ADR ADR SIR 6 ZONA D LI1a LI1a

325

2 2 M

md FM M 32. OT-II-m-B-08734 CRC CRC MES SIR 2 ZONA A M1a ZC1

326

2A 2 o

o 0 r


327

3 6.2 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA D LI1a LI1a

328

4(4A, 4B) 2 M


329

5 6.2 fv

o o r


330

7 6.2 fv

o o r


331

9 6.2 fv

o o r


332

11 6.2 fv

o o r


333

13 6.2 md

md md md

+ RCM RCM RCM MES SIR 6 ZONA D LI1a LI1a

334

15 6.2 fv

o o r


335

15A 6.2 fv

o o r


336

17 6.2 fv

o o r


337

17A 6.2 fv

o o r


338

17B 6.2 fv

o o r


339 STRADA CRAIOVEI 1 8.1 M

md M M

+ RCM RCM MES SIR 8 ZONA D IS4 ZC6

340

2A 8.1 fv

o o r


341

3 8.1 m

m m r

+ MES ADR ADR SIR 8 ZONA D M1b ZC6

342

4 8.1 fv

o o r


343

5 8.1 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

344

5A 8.1 fv

o o r


345

5B 8.1 md

md md md

+ RCM RCM RCM MES SIR 8 ZONA D M1b ZC6

346

6 8.1 m

m m r

+ MES ADR ADR SIR 8 ZONA D M1b ZC6

347

7 8.1 m + m m r

MES ADR ADR SIR 8 ZONA D M1b ZC6

348

8 8.1 fv

o o r


349

9 8.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 8 ZONA D M1b ZC6

350

10 8.1 m

md md md

+ RCM RCM RCM MES SIR 8 ZONA D M1b ZC6

351

11 8.1 fv

o o r


352

12 8.1 fv

o o r


353

13 8.1 fv

o o r


354

14 8.1 fv

o o r


355

16 8.1 fv

o o r


356

18 8.1 fv

o o r


357

20 8.1 fv

o o r


358 STRADA CRINULUI (fost Decebal) 1-3 8.1 fv

o o r


359

2, 2C, 2F 8.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 8 ZONA D V4a ZC6

360

2A 8.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 8 ZONA D M1b V4a

361

2B 8.1 fv

o o r


362

2D 8.1 fv

o o r


363

2E 8.1 fv

o o r


364

4 8.1 fv

o o r


365

5 8.1 fv

o o r


366

7 8.1 fv

o o r


367

9 8.1 fv

o o r


368

11 8.1 md

md md md

RCM RCM RCM MES SIR 8 ZONA D M1b ZC6

369 STRADA CRIZANTEMEI 1 4 fv

o o r


370

2 4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 4 ZONA G M1b ZC3


Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

371

3 4 fv

o o r


372

5, bl. C 4 fv

o o r


373

fn 4 fv

o o r


374 STRADA CUZA VODĂ 1 2

+ ADR ADR ADR SIR 2 ZONA A IS2 ZC1

375

2 4


376

3 2 fv

o o r


377

4 2 fv

o o r


378

4A 2 M + m FM r 28. OT-II-m-B-08730 CRC CRC MES SIR 2 ZONA A IS2 ZC1

379

5 2 md + md md md


380

6A 2 M + m FM M 28OT-II-m-B-08730 CRC CRC MES SIR 2 ZONA A IS2 ZC1

381

7 2 m + md md md


382

7B 2 fv

o o r


383

8 2 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR2

IS5 ZC1

384

9 2 fv

o o r


385 TEATRU NATIONAL 10 2 FM

md FM M 29. OT-II-m-A-08731 CRC CRC MES SIR 2 ZONA A IS5 ZC1

386 TEATRU DE VARA 11 2 m

o m r

+ MES ADR ADR SIR 2 ZONA A IS5 ZC1

387

12 1 M

md M M

+ RCM RCM MES SIR 1 ZONA A M1a ZC2

388

13 2 md + md md md


389

14 1 fv

o o r

+ RCM RCM MES SIR 1 ZONA A M1a ZC2

390

16 1 fv

o o r


391

17 6.2 fv

o o r


392

18 1 fv

o o r


393

19 6.2 fv

o o r


394

20 1 M

m md md


395

21 6.2 fv

o o r


396

22 6.2 fv

o o r


397

23 6.2 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

398

24 6.2 fv

o o r


399

25 6.2 md

md md md


400

26 6.2 fv

o o r


401

27 6.2 fv

o o r


402

28 6.2 fv

o o r


403

29 6.2 m

m m r


404

30 6.2 fv

o o r


405

32 6.2 fv

o o r


406

34 6.2 fv

o o r


407

36 6.2 m + m o r


408

38 6.2 m

m o r


409

40 6.2 M

md M M 30. OT-II-m-B-08732 CRC CRC MES SIR 6 ZONA D LI1a LI1a

410

42 6.2 m + m m r


411

44 6.2 m

m m r


412

46 6.2 fv

o o r


413

48 6.2 m + m m r


414

50 6.2 fv

o o r


415

52 6.2 fv

o o r


416

52A 6.2 fv

o o r


417

54 6.2 fv

o o r


418

56 6.2 fv

o o r


419

58 6.2 fv

o o r


420

60 6.2 fv

o o r


421

62 6.2 fv

o o r


422

64 6.2 fv

o o r


423 STRADA ENCEI 2 4 fv

o o r


424

4 4 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

425

6 4 fv

o o r


426 STRADA GHEORGHE DOJA 1 8.1 fv

o o r


427

1A 8.1 fv

o o r


428 BISERICA SF. IOAN 2 8.1 M

M FM M 97. OT-II-m-B-

08799 CRC CRC MES SIR 8 ZONA D IS3 ZC6

429

3 8.1 fv

o o r


430

4 8.1 fv

o o r


431

5 8.1 fv

o o r


432

5A 8.1 fv

o o r


433

6 8.1 m

m m r

MES ADR ADR SIR 8 ZONA D M1b ZC6

434

7 8.1 fv

o o r


435

8 8.1 fv

o o r


436

9 8.1 fv

o o r


437 STRADA GHEORGHE MAGHERU 2 3.4 m + m m r

MES ADR ADR SIR 3 ZONA H IS2 ZC5

438

4 3.4 Fv

o o r


439

6 3.4 Fv

o o r


440

8 3.4 Fv

o o r


441 STRADA GHEORGHE ŞINCAI 1 6,2 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 6 ZONA D LI1a LI1a

442

2 1 fv

o o r


443

3 6,2 fv

o o r


444

4 1 fv

o o r


445

5 6,2 fv

o o r


446

6 6,2 fv

o o r


447

7 6,2 fv

o o r


448

8 6,2 fv

o o r


449

8A 6,2 fv

o o r


450

10 6,2 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

451

12 6,2 fv

o o r


452 STRADA GRIGORE IOAN 2 6.2 M

md FM M 36. OT-II-m-B-08738 CRC CRC MES SIR 6 ZONA F IS4 IS6

453

4 6.2 fv

o o r


454

6 6.2 fv

o o r


455

8 6.2 fv

o o r


456

10 6.2 fv

o o r


457 STRADA IANCU JIANU 1 3.1 M

md M M

RCM RCM MES SIR 3 ZONA B M1a ZC5

458

1A 3.1 M

md M M


459

2 3.1 fv

o o r


460

3 3.1 M

md M M

RCM RCM MES SIR 3 ZONA B IS4 ZC5

461

3A 3.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B M1a ZC5

462

3B* 3.1 fv

o o r


463

4 3.1 fv

o o r


464

5 3.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H Lca ZC5

465

5A 3.4

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H IS2 ZC5

466

5B 3.4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H IS2 ZC5

467

6 3.1 fv

o o r


468

7 3.1 M

md M M


469

8 3.1 Md

md md md

RCM RCM RCM MES SIR 3 ZONA B M1a ZC5

470

9 3.1 M

md M M

RCM RCM MES SIR 3 ZONA B IS4 ZC5

471

10 3.1 Md

md md md


472

11 3.1 fv

o o r


473

12 3.1 fv

o o r


474

13 3.1 fv + o o r


475

13A 3.1 fv + o o r


476

14 3.1 M + md FM M 38. OT-II-m-B-08740 CRC CRC MES SIR 3 ZONA B M1a ZC5

477

15 3.1 M

M FM M 39. OT-II-m-B-20149 CRC CRC MES SIR 3 ZONA B IS5 ZC5


Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

478

16 3.1 M

md FM M 40. OT-II-m-B-08741 CRC CRC MES SIR 3 ZONA B IS1 ZC5

479

17 3.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B M1a ZC5

480 BIBILIOTECA MUNICIPALA 18 3.1 M


481 PARCEHTUL 18A 3.1 md

md md md

RCM RCM RCM

SIR 3 ZONA B IS1 ZC5

482

19 3.1 M

md M M 42. OT-II-m-B-08743 RCM RCM MES SIR 3 ZONA B IS6 ZC5

483

20 3.1 M


484

21 3.1 M


485

21A 3.1 fv + o o r


486

22 3.1 fv + o o r


487 SEDIU A.P.I.A. 23 3.1 M


488

23A 3.1 fv

o o r


489 MUZEUL ROMANTIULUI 24 3.1 M


490

25 3.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B Lca ZC5

491

26 3.1 M

md FM M 47. OT-II-m-B-

08748 CRC CRC MES SIR 3 ZONA B IS1 ZC5

492

27 3.1 M


493



494

29 3.1 o

o o

ADR ADR ADR SIR 3

M1a

495

29A 3.1 o

o o

ADR ADR ADR SIR 3

M1a

496

30 3.1 M


497

31 3.1 fv

o o r


498

31A* 3.1 M


499

29 3.1 fv

o o r


500

29A 3.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3

501

32 3.1 md

md md md


502

33 3.1 fv

o o r


503

36 3.1 M + md M M



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

504

35 3.1 fv

o o r


505

38 3.1 md + m md md


506 JUDECATORIA CARACAL 37 3.1 M


507

40 3.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B Lca ZC5

508

39 3.1 fv

o o r


509

39 3.6 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H M1a

510

40 3.0 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 2 ZONA B LCa ZC4

511

40A 3.1 fv

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B LCa ZC5

512

42 3.1 fv

m o r


513

44 3.1 fv

m o r


514

46 3.1 m + m m r

MES ADR ADR SIR 3 ZONA B M1a ZC5

515 STRADA ION HELIADE RĂDULESCU 1 3,4 fv

o o r


516

2 3.4 M

md M M

+ RCM RCM MES SIR 3 ZONA H

M1a ZC5

517 2A-2B 3.4 fv o o r + ADR ADR ARD SIR 3 ZONA H IS4 ZC5

518

3 3.4 md

md md md

+ RCM RCM RCM MES SIR 3 ZONA H M1a ZC5

519

4 3.4 m + m m r

+ MES ADR ADR SIR 3 ZONA H M1a ZC5

520

5 3.4 fv

o o r


521

7 3.4 fv

o o r


522

9 3.4 fv

o o r


523

11 3.4 m

m m r


524

13 3.4 fv

o o r


525

15 3.4 fv

o o r


526

15A 3.4 fv

o o r


527

17 3.4 fv

o o r


528 STRADA ION LUCA CARAGIALE 2 8.3 fv

o o r


529

2A 8.3 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

530 STRADA ION MINCU 2 8.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 8 ZONA D LI1b LI1

531 / zona de protecţie a Parcului Poporului,

cf. avizului MC 4 8.1 fv

o o r


532

6 8.1 fv

o o r


533

8 8.1 fv

o o r


534

10 8.1 fv

o o r


535

12 8.1 fv

o o r


536

14 8.1 fv

o o r


537

16 8.1 fv

o o r


538

18 8.1 fv

o o r


539

20 8.1 fv

o o r


540

22 8.1 fv

o o r


541

24 8.1 fv

o o r


542

26 8.1 fv

o o r


543

28 8.1 fv

o o r


544

30 8.1 fv

o o r


545

32 8.1 fv

o o r


546

34 8.1 fv

o o r


547

36 8.1 fv

o o r


548

38 8.1 fv

o o r


549

40 8.1 fv

o o r


550

42 8.1 fv

o o r


551

44 8.1 fv

o o r


552

46 8.1 fv

o o r


553

48 8.1 fv

o o r


554

50 8.1 fv

o o r


555

52 8.1 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

556

54 8.1 fv

o o r


557

56 8.1 fv

o o r


558

58 8.1 fv

o o r


559

60 8.1 fv

o o r


560

62 8.1 fv

o o r


561

64 8.1 fv

o o r


562

66 8.1 fv

o o r


563

68 8.1 fv

o o r


564

70 8.1 fv

o o r


565

72 8.1 fv

o o r


566

74 8.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 8 ZONA D LI1b M1

567 INTRAREA ION MINCU / 1 8.1 fv

o o r


568 zona de protecţie a Parcului Poporului, cf.

avizului MC 3 8.1 fv

o o r


569

5 8.1 fv

o o r


570

7 8.1 fv

o o r


571 INTRAREA LIBERTĂŢII 1, bl.14B 4 fv

o o r


572

2, bl.B 4 fv

o o r


573

2A 4


574

2C 4 fv

o o r


575

3, bl.E 4 fv

o o r


576 ALEEA LIPSCANI 1, bl. 4 fv

o o r


577

2, bl. 4 fv

o o r


578

3, bl. 4 fv

o o r


579

4, bl. 4 fv

o o r


580

4A 4 fv

o o r


581

6, bl. 4 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

582 STRADA LOTRULUI 2A 6.2 fv

o o r


583

26 6.4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA E LI1a M1a

584 STRADA DR. MARINESCU 2 3.4 fv

o o r


585 STRADA MĂRULUI 1 3.6 fv

o o r


586

2, bl.1

Sc.1,2,3 2 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 2 ZONA A Lca ZC1

587

3 3.6 fv

md m r


588

4 8.2 M

md FM M 52. OT-II-m-B-08754 CRC CRC MES SIR 8 ZONA F M1b ZC6

589

5 3.6 fv

o o r


590

6 8.2 M + md FM M 53. OT-II-m-B-08755 CRC CRC MES SIR 8 ZONA F M1b ZC6

591

7 3.6 fv

o o r


592

8 8.2 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 8 ZONA F M1b ZC6

593

9, bl.H


594

9A


595

10 8.2 fv

o o r


596

11 3.6 fv

o o r


597

12 8.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 8 ZONA F M1b ZC6

598

13 3.6 fv

o o r


599

14 8.2 fv

o o r


600

15 3.6 fv

o o r


601

16 8.2 fv

o o r


602

17 3.6 fv

o o r


603

18 8.2 fv

o o r


604

19-21 3.6 fv

o o r


605

20 8.2 fv

o o r


606

22 8.2 fv

o o r


607

23 3.6 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

608

24 8.2 m

m m r

MES ADR ADR SIR 8 ZONA F M1b ZC6

609

26 8.2 fv

0 0 r


610

28 8.2 m

m m r

MES ADR ADR SIR 8 ZONA F M1b ZC6

611 STRADA MIEILOR 1 4 fv

o o r


612

1A-1D 3.1 fv

o o r


613

2 4 fv

o o r


614

2B 4 fv

o o r


615

2C 4 fv

o o r


616

3 3.1 fv

o o r


617

4 3.1 fv

o o r


618

6 3.1 M


619

6A 3.1 fv

o o r


620

6B 3.1 fv

o o r


621

6C 3.1 fv

o o r


622

6D 3.1 fv

o o r


623

6E 3.1 fv

o o r


624

8 3.1 M


625

10 3.1 M


626 STRADA MIHAI EMINESCU 1, bl.1A 4 fv

o o r


627

1A 4


628

2, bl.2AB 4 fv

o o r


629

3, bl.3A 4 fv

o o r


630

3A, bl.3B 4 fv

o o r


631

4, bl.4A,

bl.4B, bl.4C, bl.4D

4 fv

o o r


632

5, bl.5A 4 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

633

6, bl.6 4 fv

o o r


634

7, bl.5B 4 fv

o o r


635

8, bl.8A 4 fv

o o r


636

9, bl.5C 4 fv

o o r


637

10, bl.8B 4 fv

o o r


638

11, bl.5D 4 fv

o o r


639

12, bl.12C 4 fv

o o r


640

13 6.1 M


641

14, bl.12B 4 fv

o o r


642

15, bl.9AB

fv

o o r


643

16, bl. 4 fv

o o r


644

17, bl.11 6.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 6 ZONA F LCa ZC4

645

18 4 fv

o o r


646

19, bl.13A 6.1 fv

o o r


647

20 4 fv

md m r


648

20A 4 fv

o o r


649

21, bl.13B 6.1 fv

o o r


650

22 6.1 M

md FM M 35. OT-II-m-B-08737 CRC CRC MES SIR 6 ZONA F M1a M1a

651 STRADA MIHAI VITEAZUL 1-3 1 FM

FM FM M 57. OT-II-m-B-08759 CRC CRC MES SIR 1 ZONA A IS3 ZC2

652

2 1 M

md M M

+ RCM RCM MES SIR 1 ZONA A IS4 ZC2

653

4 1 fv

o o r


654

5 1 fv

o o r


655

6 6.2 fv

o o r


656

7 6.2 fv

o o r


657

8 6.2 fv

o o r


658

9 6.2 fv

o o r


659

10 6.2 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

660

11 6.2 md

md md md


661

12 6.2 fv

o o r


662

13 6.2 fv

o o r


663

14 6.2 fv

o o r


664

14A 6.2 fv

o o r


665

15 6.2 fv

o o r


666

16 6.2 fv

o o r


667

17 6.2 fv

o o r


668

18 6.2 fv

o o r


669

19 6.2 fv

o o r


670

20 6.2 fv

o o r


671

21 6.2 m

m m r

MES ADR ADR SIR 6 ZONA D LI1a LI1a

672

22 6.2 fv

o o r


673

23 6.2 fv

o o r


674

24 6.2 fv

o o r


675

25 6.2 fv

o o r


676

26 6.2 fv

o o r


677

27 6.2 fv

o o r


678

29 6.2 fv

o o r


679

31 6.2 M

md M M

RCM RCM MES SIR 6 ZONA D LI1a LI1a

680

33 6.2 m

m m r


681

35 6.2 fv

o o r


682

37 6.2 m

m m r


683

39 6.2 fv

o o r


684

41 6.2 fv

o o r


685

43 6.2 fv

o o r


686

45 6.2 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

687

47 6.2 md

md md md


688

49 6.2 fv

o o r


689

51 6.2 fv

o o r


690

53 6.2 fv

o o r


691

55 6.2 fv

o o r


692

57 6.2 fv

o o r


693

59 6.2 fv

o o r


694

59A 6.2 fv

o o r


695

61 6.2 fv

o o r


696

63 6.2 fv

o o r


697

65 6.2 fv

o o r


698

67 6.2 fv

o o r


699

69 6.2 fv

o o r


700

71 6.2 fv

o o r


701

117 6.3 fv

o o r


702

117A 6.3 fv

o o r


703 STRADA MIHAIL KOGĂLNICEANU 1 3.4 fv

o o r


704

1A 3.4 fv

o o r


705

2 3.4 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H LI1b LI1b

706

3 3.4 fv

o o r


707

4 3.4 fv

o o r


708

5 3.,4 fv

o o r


709

6 3.4 fv

o o r


710

7 3.4 fv

o o r


711

8 3,4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H LI1b LI1b

712

9 3.4 fv

o o r


713

9B 3.4 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

714

11 3.4 fv

o o r


715

15 3.4 m

m m r


716 STRADA MIRCEA VODA 2 8.1 fv

o o r


717

2A 8.1 fv

o o r


718

4 8.1 fv

o o r


719

8 8.3 fv

o o r


720

10 8.3 fv

o o r


721 STRADA MIRON COSTIN 1 8.1 fv

o o r


722

1A 8.1 fv

o o r


723

3 8.1 fv

o o r


724

3A* 8.1 fv

o o r


725

5 8.1 fv

o o r


726

7 8.1 fv

o o r


727

9 8.1 fv

o o r


728

11 8.1 fv

o o r


729

13 8.1 fv

o o r


730

15 8.1 fv

o o r


731 INTRAREA MUZEULUI 1, bl.2 3.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA H LCa LC

732

2, bl.5 3.1 fv

o o r


733

3, bl.10 3.1 fv

o o r


734

5,bl.9 3.1 fv

o o r


735

9, bl.7 3.1 fv

o o r


736

11, bl.3 3.1 fv

o o r


737 STRADA NEGRU VODA 1 6.4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA E M1a M1a

738

2 6.4 fv

md m r

+ MES ADR ADR SIR 6 ZONA E LI2a LI2a

739

3 6.4 fv

md m r

MES ADR ADR SIR 6 ZONA E M1a M1a

740

4 6.4 fv

md m r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

741

5 6.4 fv

o o r


742

6-8 6.4 M

md FM M 58. OT-II-m-B-08760 CRC CRC MES SIR 6 ZONA E LI2a LI2a

743

7 6.4 M

md FM M 59. OT-II-m-B-08761 CRC CRC MES SIR 6 ZONA E M2a I2b

744

9 6.4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA E LI2a LI2a

745

9B 6.4 fv

o o r


746

10 6.4 fv

o o r


747

11 6.4 fv

o o r


748

12 6.4 fv

o o r


749

13 6.4 m

o m r


750

14 6.4 M + md FM M 60. OT-II-m-B-08762 CRC CRC MES SIR 6 ZONA E LI2a LI2a

751

15 6.4 M

m FM M 61. OT-II-m-B-08763 CRC CRC MES SIR 6 ZONA E LI2a LI2A

752

15B 6.4 m


753

15C 6.4 fv

o o r


754

16 6.4 fv

o o r


755

17 6.4 fv

o o r


756

17A 6.4 fv

o o r


757

18 6.4 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 6 ZONA E LI2a LI2a

758

19 6.4 M


759

20 6.4 fv

o o r


760

21 6.4 M


761

22 6.4 fv

o o r


762

22A 6.4 fv

o o r


763


764

24 6.4 fv

o o r


765

25 6.4 fv

md m r


766


767

27 6.4 fv

md m r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

768

28 6.4 fv

o o r


769

29 6.4 M

m FM M 66. OT-II-m-B-08768 CRC CRC MES SIR 6 ZONA E LI2a LI2a

770

30 6.4 fv

o o r


771

31 6.4 fv

o o r


772

32 6.4 fv

o o r


773


774

36 6.4 fv

o o r


775 BULEVARDUL NICOLAE TITULESCU 1 6.4 fv

md m r

+ MES ADR ADR SIR 6 ZONA E M1a M1a

776

2 6.1 md

md md md

+ RCM RCM RCM MES SIR 6 ZONA F IS4 IS4

777

3 6.4 m

m m r


778

4 6.1 fv

o o r


779

5 6.4 M

md FM M 83. OT-II-m-B-08785 CRC CRC MES SIR 6 ZONA E M1a M1a

780

6 6.5 M + md FM M 84. OT-II-m-B-08786 CRC CRC MES SIR 6 ZONA B M1a M1a

781

7 6.4 fv

o o r


782 PROTOPOPIATUL CARACAL 8 6.5 M

m FM M 85. OT-II-m-B-08787 CRC CRC MES SIR 6 ZONA B IS3 IS3

783

9 6.4 fv

md m r


784

10 6.5 fv

md m r

MES ADR ADR SIR 6 ZONA B M1a M1a

785


786

12 6.5 fv

md m r


787

13 6.5 M

m FM M 87. OT-II-m-B-08789 CRC CRC MES SIR 6 ZONA B IS1 M1a

788

14 6.5 M

md FM M 88. OT-II-m-B-08790 CRC CRC MES SIR 6 ZONA B M1a M1a

789

15 6.5 fv

md m r


790


791

17 6.5 fv

m m r


792

18 6.5 fv

md m r


793

19 6.5 fv + md m r


794

20 6.5 fv

md m r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

795

21 6.5 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 6 ZONA B M1a M1a

796

22-24 6.5 fv

o o r


797

23 6.5 fv

md o

SIR 6 ZONA B M1a M1a

798

25 6.5 fv

o o r


799


800

27 6.5 M


801

28 6.5 fv

md m r


802

29 6.5 fv

md m r

MES ADR ADR SIR 6 ZONA B IS1 M1a

803

30 6.5 fv

md m r


804

31 6.5 fv

o o r


805


806

33 6.5 fv

md o r


807


808

35 6.5 fv

0 o r


809

36 6.5 fv

o o r


810

37 6.5 fv

md m r


811

38 7.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 7 ZONA D M1b M1b

812

39 6.5 M

m FM M 94. OT-II-m-B-08796 CRC CRC MES SIR 6 ZONA B IS4 IS4

813

40 7.1 fv

o o r


814 BIS. SF. APOSTOLI PETRU SI PAVEL 41 7.2 M

M FM M 81. OT-II-m-B-08783 CRC CRC MES SIR 7 ZONA B IS3 IS3

815

42 7.1 md

md md md

RCM RCM RCM MES SIR 7 ZONA D M1b M1b

816

43 7.1 fv

o o r


817

43A 7.1 fv

o o r


818

44 7.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 7 ZONA D M1b M1b

819

45 7.1 fv

m m r

MES ADR ADR SIR 7 ZONA D M1b M1b

820

46 7.1 md

md md md

RCM RCM RCM MES SIR 7 ZONA D IS4 IS4

821

47 7.1 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

822

48 7.1 m + m m r


823

49 7.1 fv

o o r


824

50 7.1 fv

o o r


825

51 7.1 fv

o o r


826

52 7.1 fv

o o r


827

53 7.1 fv

o o r


828

54 7.1 fv

o o r


829

55 7.1 fv

o o r


830

56 7.1 fv

o o r


831

57 7.1 fv

o o r


832

58 7.1 fv

md m r


833

59 7.1 fv

o o r


834

60 7.1 fv

md m r


835

61 7.1 fv

o o r


836

62 7.1 fv

o o r


837

63 7.1 fv

o o r


838

64 7.1 fv

o o r


839

65 7.1 m

m m r


840

66 7.1 fv

o o r


841

67 7.1 fv

m m r


842

68 7.1 fv

o o r


843

69 7.1 fv

m m r


844

70 7.1 fv

md m r


845

71 7.1 fv

md m r


846

72 7.1 m

md md md


847

73 7.1 fv

o o r


848

74 7.1



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

849

75 7.1 fv

o o r


850

77 7.1 fv

o o r


851

77 7.1 fv

o o r


852

79 7.1 fv

o o r


853

81 7.1 fv

o o r


854

83 7.1 fv

o o r


855

85 7.1 fv

o o r


856

87 7.1 fv

m m r


857

89 7.1 fv

o o r


858

91 7.1 fv

o o r


859

93 7.1 fv

o o r


860

95 7.1 fv

o o r


861

95A 7.1 fv

m m r


862

97 7.1 M

md FM M 95. OT-II-m-B-08797 CRC CRC MES SIR 7 ZONA D M1b M1b

863

99 7.1 fv

md m r

+ MES ADR ADR SIR 7 ZONA D M1b M1b

864

101 7.1 fv

o o r


865

103 7.1 md

md md md


866

105 7.1 fv

m m r


867

107 7.1 fv

m m r


868

109 7.1 fv

o o r


869

111 7.1 md

m md md


870

113 7.1 fv

o o r


871

115 7.1 fv

o o r


872

117 7.1 fv

o o r


873

119 7.1 fv

o o r


874

121 7.1 fv

o o r


875 STRADA OLTENIEI 1 4 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

876

2B 3.2 fv

m m r


877

3 6.1 fv

o o r


878

4 3,2 fv

md m r


879

5 6.1 fv

o o r


880

6 3.2 fv

o o r


881

7 6.1 fv

o o r


882

8 3.2 fv

o o r


883

9 6.1 md

md md md

RCM RCM RCM MES SIR 6 ZONA F M1a ZC4

884

10 3.2 fv

o o r


885

11 6.1 fv

o o r


886

12 3.2 fv

m m r


887

13 6.1 fv

o o r


888

13A 6.1 fv

o o r


889

14 3.2 fv

o o r


890

15 6.1 fv

o o r


891

16 3.2 fv

m m r


892

17 6.1 fv

o o r


893

18 3.2 fv

md m r


894

19 6.1 fv

o o r


895

20 3.2 fv

o o r


896

21 6.1 fv

o o r


897

22 3.2 fv

o o r


898

23 6.1 fv

o o r


899

24 3.2 fv

o o r


900

26 3.2 fv

o o r


901

28 3.2 fv

o o r


902 STRADA PARÂNGULUI 1, bl.27 4 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

903

2, bl.1A 4 fv

o o r


904 BIS. ADORMIREA MAICII DOMNULUI 2A* 4 M

M FM M 68. OT-II-m-B-08770 CRC CRC MES SIR 4 ZONA G IS3 ZC3

905

4, bl.4A,

bl.4B, bl.4C, bl.4D

4 fv

o o r


906

14A 4 fv

o o r


907

16, bl.10B 4 fv

o o r


908

18, bl.10C 4 fv

o o r


909 STRADA PĂRULUI 1, bl. 4 fv

o o r


910

2, bl.F 4 fv

o o r


911

3, bl. 5 fv

o o r


912

3A 6 fv

o o r


913 STRADA PETRE PUICAN 2 7.1 fv

o o r


914 STRADA PETRU RAREŞ 1 3.3 fv

o o r


915

2 3.3 fv

o o r


916

2A 3.3 fv

o o r


917

2B 3.3 fv

o o r


918

2C 3.3 fv

o o r


919

3 3.3 fv

o o r


920

3A 3.3 fv

o o r


921

4 3.3 fv

o o r


922

5 3.3 fv

o o r


923

6 3.3 fv

o o r


924

7 3.3 fv

o o r


925

9 3.3 fv

o o r


926

11 3.3 fv

o o r


927

13 3.3 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

928

13A 3.3 fv

o o r


929

15 3.3 fv

o o r


930

17 9 fv

o o r


931

19 9 fv

o o r


932

21 9 fv

o o r


933

23 9 fv

o o r


934

25 9 fv

o o r


935

27 9 fv

o o r


936

29 9 fv

o o r


937

31 9 fv

o o r


938

33 9 fv

o o r


939

35 9 fv

o o r


940

37 9 fv

o o r


941

39 9 fv

o o r


942

41 9 fv

o o r


943

43 9 fv

o o r


944

45 9 fv

o o r


945 STRADA PIAŢA VICTORIEI 1 4 fv o m r + ADR ADR ADR

3 4 fv o o r + ADR ADR ADR SIR 4 ZONA G Lca ZC3

946

2* 2 M

md FM M 99. OT-II-m-B-08801 CRC CRC MES SIR 2 ZONA A IS2 ZC1

947

4 2 fv

o o r


948

5 4 fv

o o r


949

6 2 fv

o o r


950

7, bl.35 4 fv

o o r


951

8 2 M


08802 CRC CRC MES SIR 2 ZONA A IS1 ZC1

952

9, bl.34 4 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

953 PRIMARIA 10 2 M


08803 CRC CRC MES SIR 2 ZONA A IS1 ZC1

954

10A

fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 2

955

11, bl.33 4 fv

o o r


956

12, bl.1

sc.1,sc.2 2 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 2 ZONA A Lca ZC1

957 CINEMATOGRAF 12A 2 fv

o o r


958

13, bl.32 4 fv

o o r


959 HOTEL ROMULA 14, 14A,

14B 8.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 8 ZONA D IS2 ZC6

960 12 15 4 M

md FM M 102 . OT-II-m-B-

08804 CRC CRC MES SIR 4 ZONA G IS1 ZC3

961

16 8.1 fv

o o r


962

17 4 M



963

18 8.1 fv

o o r


964 15 19 4 M



965 47 21* 4 M

M FM M 98. OT-II-m-B-08800 CRC CRC MES SIR 4 ZONA G IS3 ZC3

966

23, bl.17 4 fv

o o r


967

25, bl.15 4 fv

o o r


968

27, bl.13 4 fv

o o r


969

27A, bl. 4 fv

o o r


970

29, bl.1 4 fv

o o r


971

31, bl.2 4 fv

o o r


972

33, bl.3 4 fv

o o r


973

35 8.1 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

974

35A 8.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 8 ZONA D T1 ZC6

975

35B 8.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 8 ZONA D T1 ZC6

976

37 8.1 fv

o o r


977

39 8.1 fv

o o r


978

41 8.1 fv

o o r


979 STRADA PLEVNEI 1 3,1 M


980

2 3.1 M


981

2a 3.1 fv

o o r


982

3 3.1 fv

o o r


983

4 3.1 fv

o o r


984

5 3.1 fv

o o r


985

6 3.1 fv

o o r


986

7

fv

m m r


987

8 3.1 fv

o o r


988

8A

fv

o o r


989

10 3.1 fv

o o r


990

fn 3,1 fv

o o r


991

11 3.1 fv

o o r


992

11a 3.1 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3

M1a

993

12 3.1 fv

o o r


994

13 3.1 m

md m r


995

14 3.1 fv

o o r


996

15 6.5 M


997 BISERICA SFANTUL NICOLAE 16 3.1 M


998

17 6.5 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 6 ZONA B IS2 LI1b

999

18 6.5 fv

o o r


1000

19 6.5 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

1001

20 6.5 fv

o o r


1002

21 6.5 fv

o o r


1003

22 6.5 M + md FM M 73. OT-II-m-B-08775 MES ADR ADR SIR 6 ZONA B IS2 ZC4

1004


RCM RCM RCM MES SIR 6 ZONA B M1a LI1b

1005

24 6.5 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 6 ZONA B M1a LI1b

1006

25 6.5 fv

o o r


1007

25A 6.5 fv + o o r


1008

26 6.5 FV

o o r

MES ADR ADR SIR 6 ZONA B M1a LI1b

1009

26A 6.5 m

m m r


1010

26B 6.5 m

m m r


1011

27 6.5 m

m m r


1012

28 6.5 m + m m r

MES ADR ADR SIR 6 ZONA B M1a LI1b

1013

28A 6.5 fv

o o r


1014

29 6.5 fv

o o r


1015

30A 6.5 M + md M M

RCM RCM MES SIR 6 ZONA B M1a M1a

1016

30B 6.5 fv

o o r


1017

31 6.5 fv

o o r


1018

32 6.5 fv

o o r


1019

32A 6.5 fv

o o r


1020

32B 6.5 fv

o o r


1021

33 6.5 fv

o o r


1022

34 6.5 m + m m r


1023

35-35A 6.5 M + md M M

RCM RCM MES SIR 6 ZONA B M1a M1a

1024 SPITALUL MUNICPAL CARACAL 36, 9 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 9 ZONA D IS6 IS6

1025

36B 9 fv

o o r


1026

36A 6.5 M


1027

37 6.5 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

1028


1029


1030

40 6.5 m

m m r


1031 STRADA RADU CALOMFIRESCU 1 8,1 fv

o o r


1032

1A 8,1 fv

o o r


1033

3 8,1 fv

o o r


1034

5 8,1 fv

o o r


1035

7 8,1 fv

o o r


1036

9 8,1 M

M FM M 25. OT-II-m-B-08725 CRC CRC MES SIR 8 ZONA D IS3 ZC6

1037

10 8.3 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 8 ZONA H M1b ZC6

1038

12 8.3 fv

o o r


1039

14 8.3 fv

o o r


1040

16 8.3 fv

o o r


1041 STRADA RADU ŞERBAN 2 2 M


1042

4 2 fv

o o r


1043

5A 2 md

md md md


1044

5B 2 neconstruit

0 0 md


1045 STRADA RĂSĂRITULUI 2 3.3 fv

o o r


1046

4 3.3 fv

o o r


1047

6 3.3 fv

o o r


1048 STRADA SPIRU HARET 1 6.2 fv

o o r


1049

1A 6.2 fv

o o r


1050

3 6.2 fv

o o r


1051

5 6.2 fv

o o r


1052

7 6.2 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

1053

9 6.2 fv

o o r


1054

9A 6.2 fv

o o r


1055

9B 6.2 fv

o o r


1056

11 6.2 fv

o o r


1057

11A 6.2 fv

o o r


1058

13 6.2 fv

o o r


1059

15 6.2 fv

o o r


1060

17 6.2 fv

o o r


1061 ALEEA STADION 2 6.3 fv

o o r


1062

4 6.3 fv

o o r


1063

6 6.3 fv

o o r


1064

6A 6.3 fv

o o r


1065

8 6.3 fv

o o r


1066

10 6.3 fv

o o r


1067

12 6.3 fv

o o r


1068

14 6.3 fv

o o r


1069

16 6.3 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA D M2a M2a

1070 ALEEA STEJARILOR 1, bl.10 4 fv

o o r


1071

2, bl.14 4 fv

o o r


1072

4, bl.13 4 fv

o o r


1073

6, bl.12 4 fv

o o r


1074

8, bl.11 4 fv

o o r


1075 STRADA STRANDULUI 1 6.3 fv

o o r


1076

3 6.3 fv

o o r


1077

3A 6.3 fv

o o r


1078

5 6.3 fv

o o r


1079

7 6.3 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

1080

9 6.3 fv

o o r


1081

11 6.3 fv

o o r


1082

13 6.3 fv

o o r


1083

15 6.3 fv

o o r


1084

17 6.3 fv

o o r


1085

19 6.3 fv

o o r


1086

21 6.3 fv

o o r


1087

23 6.3 fv

o o r


1088

25 6.3 fv

o o r


1089

27 6.3 fv

o o r


1090

29 6.3 fv

o o r


1091

31 6.3 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA D M2a LI1a

1092

33 6.3 fv

o o r


1093

35 6.3 fv

o o r


1094

35A 6.3 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA D M2a LI1a

1095 STRADA TOMA RUŞCĂ 1 2 fv

o o r


1096

2 2 fv

o o r


1097 BISERICA INTRAREA IN BISERICA A MAICII

DOMNULUI 3 2 M

M FM M 78. OT-II-m-B-08780 CRC CRC MES SIR 2 ZONA A IS1 ZC1

1098

4 4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 4 ZONA G Lca ZC3

1099

4A 4 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 4 ZONA G G3 ZC3

1100

5 2 fv

o o r


1101

6 4 fv

o o r


1102

7 2 fv

o o r


1103

7A 2 fv

o o r


1104

8, bl.6AB 4 fv

o o r


1105

9 2 M

md FM M 79. OT-II-m-B-08781 CRC CRC MES SIR 2 ZONA A IS4 ZC1


Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

1106

10, bl.8AB 4 fv

o o r


1107

11 2 fv

o o r


1108

13 2 fv

o o r


1109

19 4 fv

o o r


1110

21 4 M

md M M 80. OT-II-m-B-08782 CRC CRC MES SIR 4 ZONA G M1b ZC3

1111

21A 4 fv

o o r


1112 STRADA TRAIAN 1 6.5 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA B IS2 ZC4

1113

2 3,2 M + md FM M 96. OT-II-m-B-08798 CRC CRC MES

SIR 3 ZONA F M1a ZC5

1114

2A 3.2 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA F M1a

1115

2B 3.2 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 3 ZONA F M1a

1116

3 9 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 9 ZONA D LI1b LI1b

1117

4 3.2 fv

o o r


1118

5 9 fv

o o r


1119

6 3.2 m

m m r

+ MES ADR ADR SIR 3 ZONA F M1a ZC5

1120

7 9 fv

o o r


1121

8 3.2 md

md md md


1122

9 9 fv

o o r


1123

9A 9 fv

o o r


1124

10 3.1 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B M1a ZC5

1125

11 9 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 9 ZONA D IS2 LI1b

1126

12 3.3 md

md md md

RCM RCM RCM MES SIR 3 ZONA D LI1b LI1b

1127

13 9 m + m m r

+ MES ADR ADR SIR 9 ZONA D LI1b LI1b

1128

14-16 3.3 fv

o o r


1129

15 9 fv

o o r


1130

17 9 fv

o o r


1131

18 3.3 fv

o o r


1132

19 9 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

1133

20 3.3 m + m m r

MES ADR ADR SIR 3 ZONA D LI1b LI1b

1134

21 9 fv

o o r


1135

22 3.3 fv

o o r


1136

23 9 fv

o o r


1137

24 3.3 fv

o o r


1138

25 9 fv

o o r


1139

26 3.3 fv

o o r


1140

27 9 fv

o o r


1141

28 3.3 fv

o o r


1142

29 9 m

m m r


1143

30 3.3 fv

o o r


1144

32 3.3 fv

o o r


1145

34 3.3 fv

o o r


1146

36 3.3 fv

o o r


1147

38 3.3 fv

o o r


1148 STRADA VASILE ALECSANDRI 1 6.6 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA D M1a LI1B

1149

2, 2A 6.6 M

md FM M 13. OT-II-m-B-08712 CRC CRC MES SIR 6 ZONA D M1a M1b

1150

3 6.6 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA D LI2a LI1b

1151

4 6.6 M

md FM M 14. OT-II-m-B-08713 CRC CRC MES SIR 6 ZONA D M1a M1b

1152

5 6.6 fv

o o r


1153

6 6.6 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 6 ZONA D M1a LI1b

1154

7 6.6 fv

o o r


1155

8 6.6 fv

o o r


1156

9 9 fv

o o r

ADR ADR ADR SIR 9 ZONA D Lca LCa

1157

10 6.6 fv

o o r


1158 LICEUL CONSTANTIN FILIPESCU 11 9 fv

o o r


1159

12 6.6 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

1160

13 9 fv

o o r


1161

14 6.6 fv

o o r


1162

15 9 fv

o o r


1163

16 6.6 fv

o o r


1164

17 9 fv

o o r


1165

18-20 6,6 fv

o o r


1166

19 9 md

md md md

RCM RCM RCM MES SIR 9 ZONA D LI1b LI1b

1167

21 9 fv

o o r


1168

22 6,6 fv

o o r


1169

23 9 fv

o o r


1170

24 6.6 fv

o o r


1171

25 9 fv

o o r


1172

26 9 fv

o o r


1173

27 9 fv

o o r


1174

28 9 fv

o o r


1175

29 9 fv

o o r


1176

30 9 fv

o o r


1177

31 9 fv

o o r


1178

32 9 fv

o o r


1179

33 9 fv

o o r


1180

34 9 fv

o o r


1181

36 9 fv

o o r


1182

38 9 fv

o o r


1183

40 9 fv

o o r


1184

42 9 fv

o o r


1185

44 9 fv

o o r


1186

46 9 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

1187

48 9 m + m m r


1188

50 9 fv

o o r


1189

52 9 fv

o o r


1190

52A 9 fv

o o r


1191

54 9 fv

o o r


1192

56 9 fv

o o r


1193

58 9 fv

o o r


1194

60 9 fv

o o r


1195

62 9 fv

o o r


1196

64 9 fv

o o r


1197

66 9 fv

o o r


1198

68 9 fv

o o r


1199

70 9 fv

o o r


1200

72 9 fv

o o r


1201

74 9 fv

o o r


1202 ALEEA VIRGIL CARIANOPOL 2, bl M1 3.5 fv

o o

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B LCa Lca

1203

2A 3.5 fv

o o r


1204

3, bl.A2 3.5 fv

o o

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B LCa LC

1205

4, bl.N 3.5 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B LCa LCa

1206

4A 3.5 fv

o o


1207

5, bl.B2 3,5 fv

o o r


1208

6, bl. N1 3.5 fv

o o r


1209

7, bl.E2 3.5 fv

o o r


1210

8 3.5 fv

o o r


1211

8A 3.5 fv

o o r

+ ADR ADR ADR SIR 3 ZONA B IS2 IS2

1212

10, bl.F1 3.5 fv

o o r


1213

12, bl. E1 3.5 fv

o o r



Nr.c

rt.

Adresa poştală

UTR

con

form

PU

ZCP

Cara

cal

Valo

are

arh.

Inte

rv. a

fect

ând

val.

arh.

cr. V

echi

me

Valo

are

cultu

rală

Grad

de

prot

ectie


SIR

Zona

de

omog

enita

te

UTR conf. PUG

Zonă

func

ţiona

lă

conf

. PU

G

Nume Nr. M.I. LMI

2015 Zona

de

prot

ecţie

Clad

irea

prin

cipa

lă

Amen

ajăr

i

alte constr. /teren

neconstr.

TABELUL 7 LISTA IMOBILELOR DIN ZCP CARACAL

Date post:	09-Nov-2018
Category:	Documents
Upload:	hathu
View:	223 times
Download:	0 times

PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU - primariacaracal.ro · Reglementări în puncte de interes din ZCP,...

Documents