2.54

22.0

07.

1031

.64

7.10 9.10 2.0018.20

76.97 m2

STR. IA

SI

STR. TAPIA

STR. TA

PIA

BULEVARDUL TAKE IONESCU

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA UTR 28Sala Florian

post trafo

gang1

STR.

PIA

TA D

R. R

USS

EL

gangterasa

2

STR. PIATA DR. RU

SSEL

PIAT

A D

R. R

USS

EL

PIATA DR. RUSSEL

S

3 V

DR. RU

SSEL

P-TA DR. RUSSEL

Fantana Punctelor Cardinale

N

E

PIATA DR. RUSSEL

1

5

3A

2

5

7

STR. BUFTEA

53

7

9A9

R.A.T.T.

6

B-DUL TAKE IONESCU

4

1

3STR. HEINRICH HEINE5

5

9

8

parcare

pubelapost trafo

10-16

1

14

8

8A

1818A

STR. REGIMENTUL 13 CALARASI

9

Farmacologie laborator

8

10

STR. FILIPESCU LEO

NTE

9

1

10

12

gunoi

punct termic

3 Sc.A

Sc.B2

STR. ODOBESTI

1

8

7

9

9

Sc.A

Sc.B

7

STR. SEMENIC

6

11

13

STR. SEMENIC

8

Sc.C

2

3

STR.

DIM

ITRI

E PA

CIUR

EA

10

12

Gradinita Nr.22

2

3

4

4

5

1

STR.

MOC

IONI

STR. BRANISTE

7

5

3

4

6

2

6

5ST

R. G

ALAT

I

6

SPLAIUL INDUSTRIA LANII

5

STR. MIRCESTI

3

4

6

7

8

piscina

3

7

8

1STR. VIDRA

2

9

10

11

4

6

STR. A

BRUD

8

13 10

15

12

14

punct termic

ALEEA DETUNATA

2

4

1

3

4A

6

4B

17

16

19

Gradinita nr. 16

3

Bl. 18CBl.18B

Bl. 18A

STR.

ZLA

TNA

brutarie

2

18

23A23B

9

C

Bloc 4B

A

6B

A

Bl. 6

birouri

gang

1

gang

1

gang

23

gang

2

gang4

laborator prajituri gang

3

gang

gang

gang

5

6

79

8

11

gang

13

PIATA RARES

4

parcare

4

PIATA DR. RUSSEL

PIATA DR. RUSSEL

STR.

PO

PA S

APCA

1010

A

24

STR. OLIMPIADEI

1

13

5

12

STR. ZUROBARA

STR.

ZU

ROBA

RA

Gradinita Nr. 33

6

11-13

10

12

7

3

STR.

ZU

ROBA

RA

57

9

2

STR. OLIMPIADEI

14

16-16A

11

13

4

STR.

PO

PA S

APCA

1416

3

16A

1820

B20

A

STR. CARVUNARILOR

STR.

PO

PA S

APCA

1

9

6

1113

68

1012

24

6B

79

35

11

STR. CARVUNARILOR

6A

9

13

11

15-17

1921

20

22

23

25

18

20-2215

17

STR. A. POPO

VICI 2A

2A

11

2A 24

24-28

30

5

1416

32

27

29

31B

B-DUL TAKE IONESCU

33

35

1

3

2A

5

7

2

4

6

STR.

BUC

URES

TI

1A3

8

5

6

STR. A. POPO

VICI

STR. CARVUNARILOR13

10

7

9

1214A

9B

31A

Sc.C14

10

Sc.B

37

16

Sc.C

20B

Sc.A

12

11

Scoala Generala nr.16

13

Sc.B

Sc.A

18A

22

STR. BUCURESTI

24A

5 2224

2628

Centrala termica

17-19

15

10

17

19-21

12

24

6

A

B1

1

STR. VASILE LUCACI

1

B2

A

23

STR. A. POPO

VICI14

3A

ghena

depozit sediu TIMCON birouri WC cab.portar

B

B

A

32

B C

12

3

B

D E

A

B3

STR. ARISTIDE DEMETRIADE

8

15

WC

1719

STR. THEO

DO

R MIH

ALY

14B

ghena

1

3

Scoala generala nr.16

1

B

STR. VASILE LUCACI

5

3B

2

3A

2A

5

Sc.A

7

B4

Sc.B

15

Sc.A

Sc.B

Sc.A

Sc.BB219

17

Sc.A

14 B1Sc.B

16

7

B1Sc.C

18

STR. IASI

B4

A

A

ghena

B

B

A

punct termic9A

Sc.B

B6

9

A13 CD11

E

Sc.A

parcare

Sc.B13

Sc.A

16

Sc.B

15Sc.A

21

parcare

Sc.ASc.B

Sc.C

A14

Sc.B17 B9

Sc.D19

Sc.E Sc.A

atelier

depozit fier vechi

birourivestiar

dep fier beton

atelier

cantarbirouri

atelier

sine macara

depozit

bazin

depozit

sine macara

B-DUL ANTENEI

cabinaportar

cabina expeditie

vestiar

birouri

cantina punct sanitarbirouri

sine macara

sina pod rulantdepozit

depozit

vestiar

birouri atelier

atelier

cabina

cuva uscare

post trafo

statie beton

atelier

atelier

cantar

statiecompresoare

depozit

siloz ciment

cantar

atelier montaj

STR. ARISTIDE DEMETRIADE

banda transportoare

cabinapoarta

depozit

vestiarrampa

rampa

depozit

15

Fundatia Soros

10

birouri

12

17 STR. SEMENIC

14

19

STR. ODOBESTI5

7

9

11

4

STR. ODO

BESTI

36

38

40

1315

Sc.A

6

42

Sc.B

44

bazin

Gradinita Nr. 22

4

parcare

39

41

43

45

26BSc.C

Sc.B

Sc.A

Sc.B

34B

Sc.C

gunoi

ghena

Sc.B

38B

Sc.C

47

43

51A

1

51

parcare

parcare

S. C. INDUSTRIA LANII S. A.Baza Sportiva

cantina

STR. BRAILA

bazin

bazin

dep.

vestiar

vestiar

materialsportiv

statiefiltre gaze filaturacardata

c. apadecantor apa

SPLAIUL INDUSTRIEI LI

NII

10A

grup socialstatie

filtrare

tesatorie

post trafo

st. pompe

tesatorie

tesatorie

bazin

st. pompe

turnatorie

53

55

atelier

centrala termica

pieptanatorieanexa

vopsitorie-apretura

st. reg. gaze

anexa

P.S.I.

croitoriecabina poarta

distributie gazecladiread-tiv

cladiread-tiv

mat. finegosp ape

pompe ape

statie condensare

punct termic

28

30

parcare

Sc.A

32A

32

Sc.CB2

5

3

36Sc.A

STR. IASI

2

4

2

1

6

10

12

14

3

Sc.A

8

5

2A complex

4

9B5A

5B

Sc. A

Sc. B

65

dep. gunoi

7

13

14

12

7

11

99A

6

4A

STR. TAPIA

10

8

Sc.B

Sc.B

20

Sc.A

23

parcare

Sc.B

S.C. TILMET S.A

S.C. TIMLEMET S.A.

pod r

ulant

9

STR.

TIT

AN

8

atelier

atelier

10

7A

3

STR. ZIMBRULUI

5

7

6

12

atelier

atelier

atelier

8

S.C. CONFORT S.A.

atelier

1STR. TAPIA

3

4

2

57A

57 61

59

Sc. A

63

65

STR.

A. G

OLE

SCU

Sc. B

2

3

4

6

Sc.A

Sc.B

8

10

67

69

administratie

B-DUL TACHE IONESCU

1

35

5A

STR.

IN

FRAT

IRII

2

7

71

1

puncttermic

S. C. REMAT S. A.

5

3B

1

2

4

7

14

12ST

R. A

. GOLE

SCU

16

18

trafopost

9

22

11

7

4ASc.A

911

A

16A

5

11

3

STR. ENRIC BAADER

2

8

6A

8

8

8

11

11A

12 14

15

16

7

11

17

STR. ZLATNA

CB

Bl. 8

8

A

C

SPLAIUL INDUSTRIEI LINII

BBl. 10

SPLAIUL NISTRULUI (GALATI)

A

preparare tesatorie

cladire ad-tiv

S.C. INDUSTRIA LINII S.A.

filatura

puncttrafo

pieptanarie

vopsitorie

hala

filatura

atelier

grup social

hala Depoul de tramvaie

hala

atelier

gang

gang

17

gang

19

23

STR. DACILOR

21

15 1 2

2

gang

10

magazin magazin23

Centru achizitii

gang

14

magazin

12

S.C. Ceraplast S.A.

magazin

cab. portar

atelier

S.C. Electrometal S.A.

S.C. Crinul S.A.

gang

2A

atelier

punct trafo

atelier

SPLAIUL PENES CURCANUL

hala

14

1312

parcare

11

14A

1

gang

2

parcare

cabinapoarta

camin copii

pieptanatorie

S.C. INDUSTRIA LINIIS.A.

piese automagazie

dispensar

cabinalubrefianti

post trafo

73

Depou de tranvaie

birouri

cabpoarta

cabina poarta

B-DUL TACHE IONESCU

atelier

tranvaie

atelier

4

5

6

platforma beton pt. tarabe

Depoul de

alimentara

7

spatiu comercial

terasa

statie

biserica inconstructie

birouri

birouri

ateliere

cos

6

STR. DRAGASANI

depou

4

2

atel

ier

depou

atel

ier Spitalul de copii

cresa

81

79

1

3

statiebenzina

gang

2

57

cresa

STR. M. KO

GALN

ICEANU STR. M

. KOGALNICEANU

4

6

PIATA BADEA CARTAN

10

9B

99A

atelier

centralatermica

atelier

atelier

STR. BADEA CARTAN8

atelier

atelier

atelier

6

8

depozit

depozit

laborator

2

4

1

1A

gang

3

BULEVARDUL SIMION BARNUTIU5

6

810

12

7

Scoala generala Nr. 21

911

Bloc C7

11

depozit materiale

S.C.TIMLEMET S.A.

atelier

atelier

pod ru

lant

pod ru

lant

S.C. CONFORT S.A.

rampa

STR. ARISTIDE DEMETRIADE

rampa

cabinaportar

cabinaportar

atelier

atelier

atelier

hala macara

atelier auto

atelier auto

S.C. TIMLEMET S.Acabina poarta

atelier

atelier

birouri

post trafo

birouri

hala

canton CFR

birouri

9

STR. ENRIC BAADER

S.C. METACOM S.A.

magazie

Sc.BBl.13

4Bl.

14

hala 9

STR. V

IRTU

TII

magaziebirouri

cab. portar

atelier

rezervor

S.C. METACOM S.A.

magazie

hala

rampa

auto

Unitate de pompieri

Unitate de pompieri

Bl.14

STR.

IN

FRAT

IRII

10A

10B

remiza P.S.I.

atelier bobinat

Fabrica de ciorapi

baraca metal

12

Sc.A

15B

magaziebirou

post trafo

Sc.B

15A

12

7

hala

S.C. DERMATIMA S.A.

magazie atelier

baz.dec.

vopsitorie

cos

ateliere

laborator

corp. productie

baz

corp productie

Fabrica de ciorapi Timisoara

5

3

centrul de calcul3B

3A

alimentara

STR. VIRTUTII

corp productie

castel apa

baraca metalpost trafo

corp productie

corp productie

corp productie

9

1

S.C. Institutul National al Lemnului S.A.

Bloc D8

2

2A

S.C. Ciorapi S.A.Depozite

atelier

chiosc desfacereciorapi STR. LORENA

dispensarmedical

Bloc D7

Bloc D6

5

5A

Depozite C.I.F.A

4

birouri

10 2A

sala sport

terasa terasa

2B

6

8

Bloc C8

Bloc C9

Bloc D5

Bloc D4

Bloc D11

Scara C

Scara B

10Bloc C10

STR. TELEGRAFULUI

13

Bloc C11

Bloc D20Bloc D19

Bloc D18

Bloc C12

Bloc 2B

Bloc 2C

PLAN DE INCADRARE IN ZONASTUDIU DE OPORTUNITATE LOCUINTA P+3E CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI E1

LEGENDA LEGENDA

Locuinta cu serviciila parter

P+M

Locuintaunifamiliala

P+M

Locuintaunifamiliala

P

Locuintaunifamiliala

P

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:Proiectat

Scara:Semnatura

Data:

CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / DataBeneficiar:

Amplasament:

Verificator / expert

Sef proiect

Desenat

Titlu proiect:

1:500

arh. Dragomir Dragan

arh. Ocolisan Bogdan

Timisoara, Bv Take Ionescu, nr. 51B

A-03SITUATIA PROPUSA

LOCUINTA P+3E CU FUNCTIUNICOMPLEMENTARE LA PARTER SI E1

arh. Dragomir Dragan

S.C. D-Context Studio S.R.L.Timisoara, str Martir Ferkel Suteu

nr.8, sc. A, Ap: 19Reg. Com. J35/1778/2006 C.U.I.

RO 18734492Tel. 40/256/460404

E-mail: mireldragan@gmail.com

D-Context Studio

Blo

c de

locu

inte

cole

ctiv

eP+

2+M

Blo

c de

locu

inte

cole

ctiv

eP+

2

Complex comercialP+1

BirouriD+P+2

Blo

c de

locu

inte

cole

ctiv

eP+

10Bloc de locuintecolective

P+10

Locuintaunifamiliala

P

Bloc de locuintecolective

P+2

Locuintaunifamiliala

P

Locuinta cu serviciila parter

P+2BirouriP+2+M

Locuintaunifamiliala

P

Locuintaunifamiliala

S+P+1

Locuintaunifamiliala

P

Locuinta cu serviciila parter

P+2Locuinta

unifamilialaP+M

Locuinta cu serviciila parter

P+M

Locuinta cu serviciila parter

P

Locuintaunifamiliala

P+1

Locuintaunifamiliala

P

200Suprafata construita 35%

%

0

Terenul studiat

300

Spatii verzi 277 31%

Circulatii pietonale, autosi parcaje

34%

Situatia propusaSituatia existenta(mp)

577

197

180

POTCUT

0%0.0 1.32

S.C. cvartal studiat 6925.31

POTCUT

34.19%0.78

35%

mp

577

7125.31Cvartal studiat

Terenul studiat C.F. nr. 424915Timisoara; nr. cad.: 25988/1/2/1/2

35%

Aliniament la frontulstradal

Studiu deOportunitate

S.C. PEN-TUR-COM PERLA S.R.L.

12/2018

Iulie 2018

Bloc de locuintecolective

P+4

0.82

S.D. cvartal studiat 15901.31 16666.31

765Suprafata desfasurata 0

20255.00

H max 14.70 m

limita de proprietatecirculatie auto

limita zonei studiate

circulatie pietonala

zona verde

cladiri cu functiune rezidentiala-locuinteunifamiliale (D+P; P; D+P+1; P+1; P+1+M; P+2)

servicii (P; P+M; P+2; P+3)

blocuri de locuinte colective (P+3, P+4)

blocuri de locuinte colectivecu servicii la parter (P+3; P+5)

cladiri cu functiune rezidentialacu servicii la parter (D+P; P+2)

garaje si servicii (P)

cladire cu functiune rezidentialacu functiuni complementarela parter si E1