parc str. pietii · • ansamblu arc elicoidal, spirala arcului de ø18mm, • panouri din HDPE...

COMPLEX DE JOACA TIP 12

➢ Grupa de varsta : 3-15 ani ➢ Numarul maxim de utilizatori : 8 ➢ Inaltimea maxima de cadere : 214 cm ➢ Dimensiuni : lungime : 566 cm, latime: 149 cm, inaltime : 391 cm ➢ Suprafata de siguranta : 42,58 mp ➢ Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg ➢ Materiale :

• ansamblu fundatie din metal ambutisat zincat, • otel dublu galvanizat, • HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice, • Plasa de catarat executata din cablu torsadat invelit intr-o teaca de polipropilena, nodurile fiind

acoperite de elemente de plastic unite cu suruburi de metal pentru protejarea mainilor. • organe de asamblare tip suruburi si piulite cu autofranare din otel inoxidabil, • capace si saibe din PE pentru protectia suruburilor si piulitelor.

➢ Certificari : certificat de conformitate eliberat de TUV ➢ Garantie : 3 ani

parc str. pietii

TOBOGAN PAPAGAL

➢ Grupa de varsta : 2-8 ani ➢ Numarul maxim de utilizatori : 2

utilizatori ➢ Inaltimea maxima de cadere :

89 cm ➢ Dimensiuni : lungime : 270 cm, latime:

54 cm, inaltime : 165 cm ➢ Suprafata de siguranta : 21,95 mp

➢ Greutatea maxima admisa/utilizator : 60

kg ➢ Materiale :

ansamblu fundatie din metal ambutisat zincat, HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice,

organe de asamblare tip suruburi si piulite cu autofranare din otel

inoxidabil,

• capace si saibe din PE pentru protectia suruburilor si piulitelor.

➢Certificari : certificat de conformitate eliberat de TUV

➢Garantie : 3 ani

•

•

•

parc str. pietii

BALANSOAR PE ARC ELICOIDAL TIP FLUTURE

➢ Grupa de varsta : 2-8 ani ➢ Numarul maxim de utilizatori : 2 utilizatori ➢ Inaltimea maxima de cadere : 47 cm ➢ Dimensiuni : lungime : 123 cm, latime: 28 cm, inaltime :83 cm ➢ Suprafata de siguranta : 13,87 mp ➢ Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg ➢ Materiale :

• ansamblu fundatie din metal ambutisat zincat, • ansamblu arc elicoidal, spirala arcului de ø18mm, • panouri din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice cu grosimea de 15mm, • manere din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice cu insertii metalice, • suporti picioare din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice cu insertii metalice, • sezuturi din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice acoperit cu un strat de cauciuc de 3mm,

• organe de asamblare tip suruburi si piulite cu autofranare din otel inoxidabil, • capace si saibe din PE pentru

protectia suruburilor si piulitelor. ➢ Certificari : certificat de conformitate eliberat de TUV ➢ Garantie : 3 ani

parc str. pietii

➢ Grupa de varsta : 3-8 ani ➢ Numarul maxim de utilizatori : 2 utilizatori ➢ Inaltimea maxima de cadere : 91 cm ➢ Dimensiuni : lungime : 300 cm, latime: 142 cm, inaltime : 113 cm ➢ Suprafata de siguranta : 26,52 mp ➢ Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg ➢ Materiale

:

• Otel galvanizat, • sezuturi din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice acoperit cu

un strat de cauciuc de 3mm,

• organe de asamblare tip suruburi si piulite cu autofranare din otel inoxidabil, • capace si

saibe din PE pentru protectia suruburilor si piulitelor.

➢ Certificari : certificat de conformitate eliberat de TUV

➢ Garantie : 3 ani

BALANSOAR METAL TIP SARPE

600 cm

300 cm

parc str. pietii

FIGURINA PE ARC ELICOIDAL TIP CATAR

➢ Grupa de varsta : 2-8 ani

➢ Numarul maxim de utilizatori : 1 utilizator

➢ Inaltimea maxima de cadere : 50 cm

➢ Dimensiuni : lungime : 92 cm, latime: 35 cm, inaltime : 82

cm

➢ Suprafata de siguranta : 6,86 mp

➢ Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg ➢ Materiale :

• ansamblu fundatie din metal ambutisat zincat,

• ansamblu arc elicoidal, spirala arcului de ø18mm,

• panouri din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara

componente toxice cu grosimea de 15mm,

• manere din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara

componente toxice

cu insertii metalice,

• suporti picioare din HDPE (polietilena de inalta densitate)

fara componente toxice cu insertii metalice,

• sezut din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara

componente toxice acoperit cu un strat de cauciuc de 3mm,

• organe de asamblare tip suruburi si piulite cu autofranare din

otel

inoxidabil,

• capace si saibe din PE pentru protectia suruburilor si

piulitelor.

➢ Certificari : certificat de conformitate eliberat de TUV ➢ Garantie : 3 ani

parc str. pietii

➢ Grupa de varsta : 1-3 ani ➢ Numarul maxim de utilizatori : 2 utilizatori ➢ Inaltimea maxima de cadere : 150 cm ➢ Dimensiuni : lungime : 350 cm, latime: 270 cm, inaltime : 220 cm ➢ Suprafata de siguranta : 25,20 mp ➢ Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg

➢ Grupa de varsta : 2-15 ani ➢ Numarul maxim de utilizatori : 2 utilizatori ➢ Inaltimea maxima de cadere : 150 cm ➢ Dimensiuni : lungime : 350 cm, latime: 270 cm, inaltime : 220 cm ➢ Suprafata de siguranta : 25,20 mp ➢ Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg

➢ Materiale :

• otel dublu galvanizat, • Sezut cu protectie – 2 buc , • lanturi din otel galvanizat, • teaca de polipropilena pentru protectia mainilor, • organe de asamblare tip suruburi si piulite cu autofranare din otel

inoxidabil, • capace si saibe din PE pentru protectia suruburilor si piulitelor. ➢ Certificari : certificat de conformitate eliberat de TUV


LEAGAN METAL CU 2 SEZUTURI 1-3 ANI

APARAT FITNESS HOCKEY

➢ Dimensiuni:

Inaltime: 1445 mm , latime: 520 mm , lungime : 1020 mm

Suprafata de siguranta : 3520 X 4010 mm

➢ Specificatii tehnice:

Echipamentul este destinat unui singur utilizator.

Material:

- elemente metalice rezistente la coroziune, uzura si vandalism; - otel

galvanizat, otel zincat, otel inoxidabil, aluminiu anodizat;

- elemente din plastic: polietilena

Finisare: vopsire in camp electrostatic

Intareste functiile inimii si plamanilor si asigura dezvoltarea si coordonarea membrelor inferioare. ➢ Certificari : certificat de conformitate eliberat de TUV


parc str. pietii APARAT FITNESS CANOTAJ

➢ Dimensiuni:

Inaltime: 1215 mm , latime: 590 mm , lungime : 795 mm

Suprafata de siguranta : 3590 X 3795 mm

➢ Specificatii tehnice:

Echipamentul este destinat unui singur

utilizator.

Material:

- elemente metalice rezistente la coroziune, uzura si vandalism;

- otel galvanizat, otel zincat, otel inoxidabil, aluminiu anodizat;

- elemente din plastic: polietilena

Finisare: vopsire in camp electrostatic

Intareste functiile cardiace si pulmonare; Asigura dezvoltarea muschilor membrelor inferioare si superioare,

a taliei, abdomenului si spatelui, imbunateste coordonarea dintre acestea.

➢ Certificari : certificat de conformitate eliberat de TUV

➢ Garantie : 2 ani 3606

parc str. pietii 12m²

FISA TEHNICA COVOR ELASTIC CAUCIUC

Cea mai sigura, comoda si eleganta solutie de acoperire a suprafetei active este turnarea

continua a covorului elastic din cauciuc, realizat dintr-un amestec din granule de cauciuc si un

liant poliuretanic. Acest amestec se toarna la fata locului, putand fi montat in forme diverse si

culori atractive pentru copii.

Prin proprietatile covorului elastic din cauciuc se confera suprafetei o absorbtie

semnificativa a socurilor la impact, caracteristica extrem de importanta atunci cand vorbim de

siguranta copiilor in spatiile de joaca sau chiar a adultilor pe terenurile de sport.

Covorul elastic din cauciuc montat prin turnare continua este format din doua straturi :

–primul strat (stratul de baza) de 20–30 mm este format din granule de cauciuc de 2-7 mm,

malaxat cu adeziv poliuretanic incolor;

–al doilea strat (stratul superior) de 10-20 mm este format din granule fine de cauciuc de 1–3

mm, malaxat cu adeziv poliuretanic colorat.

Stratul superior adera foarte bine la stratul de baza formand o legatura puternica cu acesta,

pentru a evita eventualele desprinderi.

Covorul elastic de cauciuc se va turna peste un strat uniform, de 5cm, de pietris (fara

argila sau sedimente) cu densitate granulometrica intre 8–16mm, plan fara denivelari, usor

compactat mecanic ce va fi utilizat ca suprafata suport, in conformitate cu prevederile SR EN

1177-1/2008.

Dimensiuni :

Se poate turna pe configuratia dorita, in orice dimensiune.

Specificatii tehnice – produsul detine :

• raport de incercare pentru covor elastic de cauciuc (acoperiri amortizoare de socuri) privind

determinarea indicelui de ranire la impact HIC (inaltimea critica de lovire a capului);

• raport de incercari pentru covorul elastic de cauciuc (acoperiri amortizoare de socuri) privind

determinarea : –rezistentei la rupere;

–absorbtiei de apa;

–greutatii specifice;

–rezistentei remanente la compresiune.

parc str. pietii

Ligustrum vulgare este o specie arbustiva ornamentala recunoscuta si sub

denumirea sa populara de Lemn Câinesc. Originara din Vestul Asiei, aceasta specie

face parte din familia Oleacee si este înrudita cu liliacul si frasinul. Surprinde plăcut

prin fragilitatea si splendoarea inflorescențelor de culoare alba, fiind totodată o specie

ideala pentru utilizarea pe post de gard viu.

Perioada de înflorire a Lemnului Câinesc este marcata de prezenta anotimpului călduros, cu precădere in lunile Iunie si Iulie. Este o specie veșnic verde, cu frunze de 2-7 cm lungime de forma alungita si cu fructe de 5-9 mm in diametru de dimensiuni mici, sferice. In funcție de gradul de maturitate si de stadiul de dezvoltare, poate atinge inaltimi cuprinse intre 3-4 m. Ii sunt propice chiar si solurile mai saracacioase, scheletice sau inundabile deoarece se adaptează foarte repede, pana chiar si temperaturilor foarte ridicate sau scăzute. Tuns si aranjat, aceasta specie este o piesa de nelipsit din peisagistica urbana. Deloc pretențios, se dezvolta optim atunci când este amplasat in locuri semi umbroase, umbroase, sau bogate in lumina naturala. Consumate in cantitati mai mari, fructele sale sunt nocive pentru organism.

Perioada de plantare a Lemnului Câinesc se face deopotrivă toamna si primăvara, in intervalul de repaus vegetativ, însa exclusiv atunci când stratul de sol de la suprafața nu este atacat de zinghet. In vederea obținerii unei inflloriri puternice, se recomanda menținerea unui grad mediu spre ridicat de umiditate a solului in care sunt plantați acești arbuști. Din florile acestei specii se pot obține cantitatea semnificative de uleiuri eterice.

parc str. Pietii

DOCUMENTATIE DE AVIZARE

A LUCRARILOR DE INVESTITII

RESISTEMATIZARE LOC DE JOACA „PIETII x LASTARISULUI”

FAZA PROIECTARE: D.A.L.I. BENEFICIAR: ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC SECTOR 1

PROIECTANT: SC REMARK VISIO SRL DATA: AUGUST 2018

FOAIE DE CAPĂT-LISTA DE SEMNĂTURI

Denumirea invesiției:

Amplasament:

Nr. proiect:

Data elaborării

Faza:

Beneficiar:

RESISTEMATIZARE LOC DE JOACA

„Str. Lastarisului x Str. Pietii”

STR. LASTARISULUI intersectie cu STR.

PIETII, SECTOR 1, BUCURESTI

1100/2018 August 2018

D.A.L.I.

Administraţia Domeniului Public

Sector 1

Proiectant general: S.C. REMARK VISIO S.R.L.

J40 / 14067 / 2011, RO 29384163

CALEA PLEVNEI NR.158, AP.2

Sector 6, Municipiul București

Șef proiect:

arh. SCHINAGEL TUDOR

Arhitectură: S.C. REMARK VISIO S.R.L.

arh. SCHINAGEL TUDOR

CUPRINS 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţiiError! Bookmark not defined.

1.1. Denumirea obiectivului de investiții ............................................................................. 21

RESISTEMATIZARE LOC DE JOACA – Str. Lastarisului x Str. Pietii ..................................... 21

1.2. Ordonator principal de credite/investitor .................................................................. 21

1.3. Ordonator de credite(secundat/terțiar) .................................................................... 21

1.4. Beneficiarul investiției ....................................................................................................... 21

1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie .................... 22

2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii ...... 22

structuri instituţionale şi financiare ........................................................................................ 22

2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor ......................................... 23

2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice .................. 23

3. Descrierea construcţiei existente ........................................................................................ 25

3.1. Particularităţi ale amplasamentului:a) descrierea amplasamentului (localizare -

intravilan/extravilan, suprafaţa ............................................................................................ 25

terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi,

drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din

documentaţiile de urbanism, după caz); ............................................................... 25

b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; . 26

c) date seismice şi climatice; ..................................................................................... 26

d) studii de teren .......................................................................................................... 28

e) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente ...................................................... 28

f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări

climatice ce pot afecta investiţia; ........................................................................... 28

g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri

arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor

specifice în cazul existenţei unor zone protejate ................................................... 29

3.2. Regimul juridic .................................................................................................................... 29

drept de preempţiune; ............................................................................................... 29

b) destinaţia construcţiei existente; .......................................................................... 29

c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii

naturale protejate precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate,

după caz; ..................................................................................................................... 29

d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz 29

3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici .............................................................. 29

3.4. Analiza stării contrucţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi-sau ale auditului energetic

........................................................................................................................................................ 30

3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al

asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii .......................................... 31

4. Concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de

diagnosticare ................................................................................................................................ 32

a) clasa de risc seismic; .............................................................................................. 32

b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; ........................................ 32

c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul energetic

spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii; 32

d) recomandarea intervenţiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerinţelor şi

conform exigenţelor de calitate ............................................................................... 32

5. Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice (minimum două) şi analiza detaliată a

acestora .......................................................................................................................................... 32

5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ

de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale ................................................. 37

5.4. Costurile estimative ale investiţiei: ................................................................................ 37

5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei: ............................................................................. 42

5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: . 42

6. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)6.1. Comparaţia

scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, ....................................... 45

economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor ........................................................... 45

6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e) .......... 46

6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: ................................. 46

7. Urbanism, acorduri şi avize conforme ................................................................................ 47

2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante,

a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi,

PIESE SCRISE

- FISE TEHNICE ECHIPAMENTE PROPUSE

PIESE DESENATE Arhitectură

A01 – Plan de încadrare în zonă 1:2000

A02 – Plan de situație 1:500

A03 – Plan de situatie – existent

A04 – Plan interventii

A05 – Plan amenajare – propus

A06 – Distante de siguranta

A07 – Perspective

1:200

1:200

1:100

1:100

-

1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii

1.1. Denumirea obiectivului de

investiții

RESISTEMATIZARE LOC DE

JOACA – Str. Lastarisului x Str.

Pietii

1.2. Ordonator principal de

credite/investitor ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC – SECTOR 1, BUCURESTI

1.3. Ordonator de

credite(secundat/terțiar) Nu este cazul.

1.4. Beneficiarul investiției ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC – SECTOR 1, BUCURESTI

1.5. Elaboratorul documentaţiei

de avizare a lucrărilor de

intervenţie S.C REMARK VISIO S.R.L. , str. CALEA PLEVNEI NR.158, Sector 6, București, înregistrată la registrul comerțului

J40/14067/2011, cod fiscal RO 29384163.

2. Situaţia existentă şi

necesitatea realizării

obiectivului/proiectului de

investiţii 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri

instituţionale şi financiare Prezenta documentaţie a fost întocmită în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 1 nr.

158 din 29.09.2018, privind sistematizarea actualelor terenuri de joacă aflate în administrarea Administraţiei Domeniului

Public Sector 1, precum şi înfiinţarea şi amenajarea altora noi.

Utilizarea instrumentelor de consultare a comunității locale a determinat adaptarea tuturor propunerilor de acțiuni.

Pentru ca se dorea ca la final strategia de dezvoltare locala sa fie în consens cu aspirațiile locuitorilor orașului, consultarea

informala reprezinta certitudinea implicării viitoare a comunității în implementarea strategiei de dezvoltare locala, cat și de

posibilitatea asumării depline și conștiente a acesteia. Totodată prin acest mijloc se vor evita abaterile datorate urgentelor,

avantajelor și dezavantajelor ce pot interveni în anumite momente.

Strategia de dezvoltare locala - reprezinta instrumentul de lucru al administrației publice locale. Astfel Sistematizarea și

resistematizarea tuturor locurilor de joacă aflate în administrarea Administrației Domeniului Public Sector 1, astfel încât să

respecte în totalitate actele normative în vigoare, precum și standardele europene specifice, în vederea atingerii depline a

obiectivelor de protecție împotriva accidentelor rutiere, siguranța în folosirea echipamentelor de joacă, de asigurare a stării

de sănătate și a unui climat propice dezvoltării armonioase fizice, psihice și emoționale a utilizatorilor, copii preșcolari și

școlari mici, până la vârsta de 12 ani.

2.2. Analiza situaţiei existente şi

identificarea deficienţelor Această documentaţie este elaborată în scopul identificării modalităţilor de resistematizare a locului de joacă studiat. În

urma analizării situaţiei existente prin inspectarea la faţa locului a spaţiului de joacă şi având în vedere cerinţele stipulate

prin HCL nr.158 din 29.09.2016, au fost identificate o serie de deficiențe ce necesită a fi adresate, printre care:

• Echipamentele de joacă existente prezintă o uzură fizică şi morală accentuată, cu deteriorări locale ale finisajelor

si materialelor componente şi cu un aspect neplăcut ca urmare a acţiunii intemperiilor şi de asemenea ca urmare

a actelor de vandalism;

• Împrejmuirea existentă este într-o stare accentuată de degradare. Multe porţiuni sunt deformate şi sunt afectate

de rugină. De asemenea, împrejmuirea existentă nu respectă cerinţele expuse prin HCL nr.158 din 29.09.2016

privind protejarea împotriva accidentelor rutiere dar şi cerinţele referitoare la posibilitatea închiderii locului de

joacă în afara orelor de funcţionare pentru a le proteja împotriva actelor de vandalism dar şi pentru asigurarea

liniştii publice;

• Suprafețele de joacă, realizate din covor elastic de cauciuc prezintă degradări locale şi denivelări;

• Marginile suprafeţelor de joacă sunt realizate din borduri de lemn care au fost deteriorate ca urmare a expunerii

la acţiunile intemperiilor;

• Spaţiile cu verzi au un aspect neîngrijit, cu multe petece de pamant lipsite de vegetaţie, iar pomii exitenţi necesită

toaletare;

• Lipsa unui sistem de iluminare a terenului de joacă;

• La nivelul Sectorului 1, se remarcă lipsa unui aspect unitar al terenurilor de joacă. Acest spațiu public trebuie sa

se integreze armonios în peisajul urban și sa poată funcționa și ca un loc de relaxare pentru adulții care însoțesc

copii.

• In prezent, activitățile de relaxare și joaca ale copiilor se desfășoară întrun procent extrem de mare pe partea

carosabila a străzilor adiacente locuințelor, acest lucru poate fi stopat și prin retragerea interesului spre acest

amplasament.

2.3. Obiective preconizate a fi

atinse prin realizarea investiţiei

publice Principalul obiectiv urmărit de investiția propusă este îmbunătățirea condițiilor deviaţă şi socializare pentru locuitorii

Sectorului 1, prin asigurarea accesului copiilor la locuri de joacă ce respectă normele de siguranţă, au un aspect plăcut şi

sunt dotate cu echipamente de ultimă generaţie.

Dezvoltarea durabilă a municipiului București reprezintă o prioritate. Modul în care se dezvoltă localitatea îi

afectează atât prezentul cât și șansele sale de viitor. O comunitate durabilă promovează un mediu înconjurător sănătos,

utilizează eficient resursele, dezvoltă și asigură o economie locală viabilă.

Strategia locală de dezvoltare durabilă reprezintă un instrument participativ ce are drept scop asigurarea progresului

economic, echitabil pe plan social, protejând, în același timp, resursele și mediul pentru generațiile viitoare. Este un demers

pe termen lung, un proiect de viitor. Este viziunea viitorului comunității, viziune împărtășita la nivel local, transpusă în

obiective complementare și interdependente și planuri de acțiune concrete. Acest cadru de referința este menit să faciliteze

luarea deciziilor la nivel local. Nu este doar un plan de acțiuni și nici un plan inflexibil, ci poate fi evaluat periodic și astfel

poate fi îmbunătățit în mod continuu.

Grupele de vârsta ale utilizatorilor, estimarea numărului de utilizatori din spatiile respective, gradul de dificultate,

complexitatea, materialele modeme cu un grad mare de finisare, compoziția netoxica, costurile etc sunt printre criteriile ce

stau la baza alegerii și propunerii echipamentelor în vederea resistematizării spatiilor de joaca din Sectorul 1 al Municipiului

București.

Zona propusa și soluțiile aferente prezentului studiu, în conformitate cu cerințele temei de proiectare cat și cu

obiectivul propus în vederea cerințelor de creștere a potențialului socio-locuibil, se refera la îmbunătățirea condițiilor de

viata și de socializare a locuitorilor din cartierele aferente locurilor de joacă.

Soluţiile popuse de prezenta documentaţie vizează restistematizarea locului de joacă astfel încât să respecte în

totalitate actele normative în vigoare, precum şi standardele europene specifice, în acord cu cerinţele temei de proiectare şi

cu obiectivele exprimate prin HCL nr.158 din 29.09.2016:

• Protejarea împotriva accidentelor rutiere cu garduri şi porţi de acces, care vor sta permanent închise ziua şi încuiate

în afara orelor de funcţionare şi noaptea;

• Asigurarea siguranţei copilului care foloseşte un echipament de joacă, a celorlalţi copii şi a persoanelor

aparţinătoare/însoţitoare şi prevenirea accidentării pe terenul se joacă, se va realiza prin repararea suprafeţelor

antitraumă/covor de tartan, înlocuirea celor deteriorate şi montarea unora suplimentare, acolo unde nu există şi

amenajarea spaţiior verzi din incinta terenului de joacă;

• Dezvoltarea armonioasă fizică, psihică şi emoţională şi asigurarea unei stări de bine copiilor şi de conform

aparţinătorilor/însoţitorilor, prin crearea unor spaţii de joacă proprice pentru stimularea exerciţiilor fizice, imaginaţiei,

sociabilităţii, care să asigure, în acelaşi timp, relaxarea adulţilor care însoţesc copiii;

• Sporirea atractivităţii zonei;

• Creşterea gradului de siguranţă a cetăţenilor;

• Cand vorbim de resistematizarea locului de joaca urmărim eficientizarea spatiilor pe categorii de vârsta în raport cu

noile nevoi ale comunității zonale. Prin mijlocele de analiza a situației existente se stabilesc direcții cu scopul de a reda

comunității un spațiu adaptat și racordat la necesitați.

• Zonele cu caracter public asigura comunității spatii în care sa se întâlnească, sa socializeze, sa formeze grupuri locale

de implicare în evoluția cartierelor în care locuiesc. Modelul apreciativ are ca substrat epistemologic principiul

conectivității și independentei sociale. Indivizii nu sunt doar dotați cu potențialul de auto-actualizare care poate

produce schimbarea sociala, ei sunt însăși cheia schimbării prin intermediul atitudinii pe care o generează.

3. Descrierea construcţiei

existente

3.1. Particularităţi ale

amplasamentului: a) descrierea

amplasamentului (localizare -

intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de

preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de

urbanism, după caz);

Amplasamentul studiat se află în intravilanul Municipiului Bucureşti, la intersectia dintre str. Lastarisului si Str.

Accesul in amplasament se face din ambele strazi.

Suprafața terenului este de 520 mp, are o forma regulata, dreptunghiulara şi se află în administrarea A.D.P. Sector 1.

b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile;

Terenul este deschis către domeniu public pe doua laturi. Pe laturile de NordVest si Nord nu exista un gard unitar din punct

de vedere estetic, pe latura de sudest si sud-vest limita proprietate imprejmuire gard plasa pe rame.

În prezent, accesul către spatiul de joaca, se face de pe cele doua strazi, str.

Lastarisului si Str. Pietii

Vecinătățile amplasamentului sunt următoarele:

• la NE.…….…………: proprietate privata

• la SE… …………….: domeniu public în administrarea ADP Sector 1 str. Pietii

• la SV…….……….: domeniu public în administrarea ADP Sector 1 str. Lastarisului

• la NV….…………....: proprietate privata

c) date seismice şi climatice;

În conformitate cu prevederile codului de proiectare seismică P100-1/2013 încadrarea imobilului investigat este

următoarea:

‐ Seismicitatea zonei se caracterizează prin valoarea acceleraţiei maxime aterenului ag=0.3g şi a perioadei de colţ a

mişcării seismice peamplasament Tc=1.6 s;

Coeficientul de amplificare dinamică a acceleraţiei orizontale a terenuluide către structură este β = 2.75 pentru TB < T1 <

TC.

‐ În conformitate cu prevederile CR1-1-3-2012: Evaluarea acţiunii zăpezii asupra construcţiilor, amplasamentul prezintă

o încărcare caracteristică de 200 kg/mp pentru intervalul mediu de recurenţă de 50 ani.

‐ În conformitate cu prevederile CR1-1-4-2012: Evaluarea acţiunii vântuluiasupra construcţiilor, amplasamentul este

caracterizat de viteze ale vântului (mediate pe 1minut Ia înălţimea de 10 m) de 28 m/s pentru IMR=50 ani şi de o

presiune de referinţă de0.40 kPa (mediate pe 10 minute la înălţimea de10 m) pentru lMR=50 ani.

Bucureștiul este prima capitală din Europa care are o hartă seismică, după șapte ani de cercetări, Institutul de Fizica

Pământului finalizând prima hartă de hazard seismic local.

Pe harta seismică a Capitalei au fost detectate 14 zone distincte. Cele care au o accelerație majoră sunt Dămăroaia, zona Casa Presei

Libere, Băneasa și Otopeni. În cazul unui cutremur de 7,5 grade pe scara Richter, se estimează o accelerație maximă în aceste zone de 300

centimetri pe secundă la pătrat și o perioadă de vibrație (T) între 0,5 secunde și 0,83 secunde

Din punct de vedere meteo-climatic, teritoriul Municipiului Bucuresti se incadreaza in sectorul de clima continentala si se caracterizează

prin veri foarte calde, cu precipitații nu prea abundente ce cad mai ales sub forma de averse, si prin ierni relativ reci, marcate uneori de viscole

puternice, dar si de frecvente perioade de încălzire care provoacă discontinuități repetate ale stratului de zăpada si repetate cicluri de îngheț-

dezghet. Prima ninsoare cade aproximativ în ultima decada a lunii noiembrie, iar ultima, către sfar~itullunii martie. încărcarea din zăpada,

conform CR-1-1-3-.2012, este Sk = 2,0 KN/m2 .

Indicatori:

‐ temperatura medie anuala: +20gradeC;

‐ media lunii iulie (cea mai calduroasa): +22,5 - +24 gradeC;

‐ media lunii ianuarie (cea mai friguroasa): -15 gradeC;

‐ numarul zilelor de inghet: 95-100 zile/an;

‐ precipitatii medii anuale: 550-600mm; directia vanturilor: NE: 20%, E: 20%, V 20%

d) studii de teren

– studii topografice

Pentru elaborarea prezentei documentații s-au efectuat măsurători topografice de o societate de specialitate,

utilizând echipamente și programe moderne. Acestea au fost realizate în sistem STEREO 70 plan de referința Marea Neagra

1975, respectând normativele impuse de Oficiul Național de Cadastru, Geodezie și Cartografie.

– studiu geotehnic

Nu este necesara elaborarea unui studiu geotehnic. Lucrările nu necesita fundații în adevăratul sens al cuvântului

fiind vorba doar de ancorarea echipamentelor de joaca și/sau fitness în sol prin intermediul stratului suport prevazut pentru

tartan.

Din punct de vedere geomorfologic, perimetrul lărgit al amplasamentului este situat în zona plana, aparținând Câmpiei

Romane. Litologia este caracteristica zonelor de câmpie, unde alternează depozite orizontale de prafuri argiloase loessoide,

argile prăfoase sau nisipuri loessoide.

Straturile acvifere au o pondere însemnata în constituția litologica pana la adâncimea de 30m, reprezentând pentru luncile

Dâmboviței și Colentinei, precum și a interfluviului respectiv cca 50% din grosime. Apa subterana are o dinamica activa și

prezintă o direcție generala de curgere NNV-SSE, ca și rețeaua hidrografica. – alte studii necesare:

nu este cazul

e) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente

În prezent, pe sectoarele de străzi adiacente locului de joacă există reţele de alimentare cu energie electrică,

telefonie, alimentare cu apă, canalizare menajeră şi pluvială.

f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce

pot afecta investiţia;

Elementele componente ale locurilor de joacă pot fi vulnerabile la manifestările meteorologice extreme, cât şi la o

utilizare neconformă cu intrucţiunile de folosire specifice fiecarui echipament în parte. Au fost identificate o serie de factori

de risc:

‐ Afectarea stării fizice a echipamentelor ca urmare a fenomenelor meteorologice, atât a celor extreme cum ar fi

furtunile dar şi a celor care se produc pe parcursul unei perioade mai îndelungate, cum ar fi acţiunea razelor solare

şi ciclurile repetate îngheţ-dezgheţ;

‐ Variaţiile extreme de temperatură pot afecta materialele echipamentelor de joacă, suprafeţele de protecţie şi

finisajele;

‐ Pagube cauzate de folosirea necorespunzătoare a echipamentelor; ‐ Pagube cauzate de acte de

vandalism şi distrugere.

Recomandări:

‐ Perioada de garanţie a echipamentelor instalate în spaţiul de joacă va fi de minimum 24 de luni, perioadă în care se

vor asigura piese de schimb necesare înlocuirii celor deterioarate;

‐ Perimetrul spaţiului de joacă va fi protejat împotriva actelor de vandalism prin realizarea unei împejmuiri care sa

permită realizarea unui acces controlat şi care să permită închiderea spaţului în afara orelor de funcţionare;

‐ La intrarea în incintă va fi montat un panou de informare ce va cuprinde instrucţiunile de folosire ale spaţiului de

joacă.

g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe

amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone

protejate.

Terenul studiat se află în perimetrul Zonelor protejate construite aprobate prin HCGMB nr. 279/2000, dar nu se afla

in aria de protectie a unei constructii Monument

Istoric.

3.2. Regimul juridic a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept

de preempţiune;

Amplasamentul studiat se află în administrarea A.D.P. Sector 1.

b) destinaţia construcţiei existente;

Terenul este liber de construcţii, destinaţia prezentă a terenului, care se va menţine, este de loc de loacă pentru

copii.

c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale

protejate precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz;

Terenul studiat se află în perimetrul Zonelor protejate construite aprobate prin

HCGMB nr. 279/2000, dar nu se afla in aria de protectie a unei constructii Monument

Istoric.

d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz.

Nu este cazul.

3.3. Caracteristici tehnice şi

parametri specifici

a) Categoria si clasa de importanta

Documentația tratează lucrările pentru resistematizarea unor echipamente noi sau existente după caz pentru desfășurarea

activităților fizice și recreative ale copiilor. De asemenea tratează și împrejmuirea locului de joaca cu scopul creșterii

gradului de siguranța și protecție.

Lucrările ce fac obiectul prezentului proiect se încadrează în categoria C - lucrări de importanta normala și se vor realiza în

conformitate cu H. G. 766/1997 si cu Legea 10/1995 privind obligativitatea utilizării de materiale agrementate pentru

execuția lucrarilor.

Stabilirea categoriei de importanta a construcției s-a făcut în baza Legii 10/1995, "Legea privind calitatea în construcții", cu

respectarea "Regulamentului privind stabilirea categoriei de importanta a construcțiilor- Metodologie de stabilire a

categoriei de important! a construcțiilor'' aprobat cu Ord. MLPAT nr. 31/N/1995 și a H.G. 766/1997 cu referire Ia

Regulamentul din Anexa 3 privind "Stabilirea categoriilor de importanta a construcțiilor''.

b) Cod in Lista monumetelor istorice, dupa caz

Nu este cazul

c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie

Nu este cazul

d) suprafata construita

Nu este cazul

e) suprafata construita desfasurata

Nu este cazul

f) valoarea de inventar a constructiei

Nu este cazul

g) alti parametrii, in functie de specificul si natura constructiei existente

Nu este cazul

3.4. Analiza stării contrucţiei, pe

baza concluziilor expertizei

tehnice şi-sau ale auditului

energetic Amplasamentul studiat are destinaţia de loc de joacă pentru copii, este liber de construcţii şi nu a fost necesară efectuarea

unei expertize tehnice, respectiv audit energetic.

3.5. Starea tehnică, inclusiv

sistemul structural şi analiza

diagnostic, din punctul de

vedere al asigurării cerinţelor

fundamentale aplicabile, potrivit

legii Analiza stării tehnice a amenajării existente a relevat o serie de probleme specifice, ce fundamentează necesitatea unor

lucrări de resistematizare şi modernizare. În prezent, se pot constata următoarele situaţii ale elementelor componente:

• Echipamente de joacă: prezintă o uzură fizică şi morală şi de asemenea amplasarea lor nu respectă distanţele minime

de protecţie

• Mobilier urban: bancile se prezintă într-o stare relativ bună, ce permite utilizarea lor în continuare

• Suprafata de joaca din covor de cauciuc: prezintă degradări locale, denivelări şi decolorări

• Împrejmuirea existentă: este realizată din plasă bordurată, cu o inaltime de 60cm, este într-o stare accentuată de

degradare. Multe porţiuni sunt deformate şi sunt afectate de rugină. De asemenea, împrejmuirea existentă nu

respectă cerinţele expuse prin HCL nr.158 din 29.09.2016 privind protejarea împotriva accidentelor rutiere dar şi

cerinţele referitoare la posibilitatea închiderii locului de joacă în afara orelor de funcţionare pentru a le proteja

împotriva actelor de vandalism dar şi pentru asigurarea liniştii publice;

• Marginile suprafeţelor de joacă sunt realizate din borduri de lemn care au fost deteriorate ca urmare a expunerii la

acţiunile intemperiilor;

• Spaţiile cu verzi: au un aspect neîngrijit, cu multe petece de pamant lipsite de vegetaţie, iar pomii exitenţi necesită

toaletare;

4. Concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului

energetic, concluziile studiilor de diagnosticare

Amplasamentul studiat are destinaţia de loc de joacă pentru copii, este liber de construcţii şi nu a fost necesară efectuarea

unei expertize tehnice, respectiv audit energetic.

a) clasa de risc seismic;

Nu este cazul.

b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie;

Nu este cazul.

c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul energetic spre a fi

dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii;

Nu este cazul.

d) recomandarea intervenţiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerinţelor şi conform

exigenţelor de calitate.

În urma analizei stării tehnice a amenajării existente şi în acord cu tema de proiectare şi prevederile HCL nr.158 din

29.09.2016, se recomandă resistematimatizarea întregului loc de joacă, pentru obţinerea unui spaţiu atractiv pentru

locuitorii Sectorului 1.

5. Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-

economice (minimum două) şi analiza detaliată a acestora

În conformitate cu situația existentă și obiectivele urmărite, au fost studiate două scenarii pentru realizarea

obiectivului de investiții. Ambele presupun lucrări de reamenajare a locului de joacă dar se diferenţiază prin soluţia tehnică

adoptată pentru realizarea suprafeţei de joacă din covor elastic, o componentă esenţială din punct de vedere al siguranţei

dar care prezintă şi o componentă estectică semnificativă.

Scenariul 1 – Reabilitarea şi extinderea suprafeţei de joacă prin folosirea suprafeţei existente ca strat suport şi turnarea

suprafeţelor noi pe un strat suport din pietriş spălat

Scenariul 2 – Reabilitarea şi extinderea suprafeţei de joacă prin realizarea unei platforme generale din beton, pe care se

va turna pardoseala elastică din cauciuc multicolora.

Configurarea spaţială, funcţională şi dotările sunt identice pentru cele două scenarii.

5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţionalarhitectural economic

Scenariul 1


29.09.2016, se propun următoarele soluţii de resistematizare a locului de joacă:

• Reabilitarea şi reconfigurarea suprafeţei de joacă prin turnarea unui strat nou de covor elastic de cauciuc (denumit

tartan), pentru asigurarea cerinţei de siguranţă a copiilor în spaţiul de joacă. Noua configuraţie va asigura utilizarea

optimă a spaţiului şi va permite amplasarea echipamentelor de joacă la distanţele de siguranţă impuse de fişele

tehnice. Noul strat se va turna peste covorul existent, după efectuarea lucrărilor de pregătire a suprafeţei (curatare,

spalare, debarasare deseuri), iar în zonele de extindere se va realiza un strat suport din pietriş spălat cu grosime

minimă 5cm.Covorul elastic din cauciuc va fi montat prin turnare continua si va fi format din doua straturi; de

asemenea acesta se va turna la aceeasi cota cu bordurile perimetrale. Nerespectara acestei reguli atrage dupa sine

un risc major de accidentare. Primul strat (stratul de baza) de 20–30 mm este format din granule de cauciuc de 2-7

mm, malaxat cu adeziv poliuretanic incolor; al doilea strat (stratul superior) de 10-20 mm este format din granule fine

de cauciuc de 1–3 mm, malaxat cu adeziv poliuretanic colorat. Stratul superior adera foarte bine la stratul de baza

formand o legatura puternica cu acesta, pentru a evita eventualele desprinderi. Se va prezenta raport de încercare

pentru covor elastic de cauciuc privind determinarea indicelui de rănire la impact HIC precum şi raport de încercări

privind determinarea rezistenţei la rupere, aborţiei de apă, greutăţii specifice, rezistenţei remanente la compresiune;

• Realizarea unei împrejmuiri cu gard metalic ce va asigura protecţia împotriva accidentelor rutiere şi în acelaşi timp va

asigura controlul accesului în spaţiul de joacă, prin posibilitatea închiderii acestuia în afara orelor de funcţionare. Pe

cat posibil solutia de amenajare urmareste reducerea acceselor la unul singur, unde se va amplasa o poartă pietonală.

Soclul gardului se va realiza îngropat, la nivel cu suprafaţa de cauciuc (unde este cazul) sau soclul gardului va depasi

cota trenului cu 200mm cand acesta este delimitat pe partea interioara (spre proprietate) de spatiu verde. Gardul va

avea înălţimea de 1,50m;

Înlocuirea bordurilor de lemn cu borduri prefabricate din beton;

• Reamenajarea spaţiilor verzi. Copacii existenţi vor fi toaletaţi, se vor planta arbuşti ornamentali, se va dubla

imprejmuirea perimetrală cu gard viu şi se vor amenaja zone cu gazon.

• Realizarea unui sistem de irigare cu picurător în zonele cu gard viu;

• Dotarea spaţiului de joacă cu echipamente de joacă de ultimă generaţie, mobilier urban şi un panou de informare.

Pentru implementarea soluţiilor propuse prin Scenariul 1 sunt necesare următoarele categorii de lucrări:

- Desfacere gard existent;

- Desfacere borduri de lemn;

- Dezafectare betoane-fundaţii;

- Demontarea si transportul mobilierului şi echipamentelor înlocuite, la o locatie stabilita ulterior de catre beneficiar in

vederea reconditionarii sau casarii;

- Desfacerea covorului elastic existent din zonele reconfigurate;

- Realizare împrejmuire din gard metalic cu soclu-fundaţie de beton;

- Realizare poarta pietonală, inclusiv sistem de închidere;

- Realizarea sistemului de irigare cu picurător;

- Realizarea sistemului de irigatie;

- Montare borduri prefabricate de beton 15x10x50cm, inclusiv pat de fundare din beton simplu;

- Procurarea şi montarea echipamentelor de joacă;

- Procurarea şi montarea obiectelor de mobilier urban;

- Procurare şi plantare covor de gazon;

- Procurare şi plantare gard viu;

- Pregatirea suprafeţelor de covor elastic existent pentru turnarea noului strat

- Realizarea unui strat uniform de minimum 5cm pietriş spălat cu densitate granulometrica intre 8–16mm, plan fara

denivelari, usor compactat mecanic ce va fi utilizat ca suprafata suport, in conformitate cu prevederile SR EN

11771/2008.

- Realizarea suprafeţei de joacă din covor elastic de cauciuc, prin turnare continuă şi alcătuit din două straturi cu

grosime totală 30-50mm;

Scenariul 2


29.09.2016, se propun următoarele soluţii de resistematizare a locului de joacă:

• Reabilitarea şi reconfigurarea suprafeţei de joacă prin turnarea unui strat nou de covor elastic de cauciuc (denumit

tartan), pentru asigurarea cerinţei de siguranţă a copiilor în spaţiul de joacă. Noua configuraţie va asigura utilizarea

optimă a spaţiului şi va permite amplasarea echipamentelor de joacă la distanţele de siguranţă impuse de fişele

tehnice. Se va indeparta complet suprafata elastica existenta si se va realiza o platforma plana betonata cu grosimea

de 12cm ca strat suport pentru suprafata de cauciuc elastic. Aceasta placa avea pante catre exterior pentru a facilita

evacuarea apelor pluviale de pe suprafata cauciucata. Covorul elastic din cauciuc va fi montat prin turnare continua

si va fi format din doua straturi,cu o grosime mai mare pentru a asigura elasticitatea minim comparabila cu scenariul

1 a suprafetei de contact. De asemenea aceasta se va turna la acceasi cota cu bordurile perimetrale. Nerespectarea

acestei reguli atrage dupa sine un risc major de accidentare a utilizatorilor.

Primul strat (stratul de baza) de 30–40 mm este format din granule de cauciuc de 2-7 mm, malaxat cu adeziv

poliuretanic incolor; al doilea strat (stratul superior) de 10-20 mm este format din granule fine de cauciuc de 1–3

mm, malaxat cu adeziv poliuretanic colorat. Stratul superior adera foarte bine la stratul de baza formand o legatura

puternica cu acesta, pentru a evita eventualele desprinderi. Se va prezenta raport de încercare pentru covor elastic

de cauciuc privind determinarea indicelui de rănire la impact HIC precum şi raport de încercări privind determinarea

rezistenţei la rupere, aborţiei de apă, greutăţii specifice, rezistenţei remanente la compresiune;

• Realizarea unei împrejmuiri cu gard metalic ce va asigura protecţia împotriva accidentelor rutiere şi în acelaşi timp va

asigura controlul accesului în spaţiul de joacă, prin posibilitatea închiderii acestuia în afara orelor de funcţionare. Pe

cat posibil solutia de amenajare urmareste reducerea acceselor la unul singur, unde se va amplasa o poartă pietonală.

Soclul gardului se va realiza îngropat, la nivel cu suprafaţa de cauciuc (unde este cazul) sau soclul gardului va depasi

cota trenului cu 20cm cand acesta este delimitat pe partea interioara (spre proprietate) de spatiu verde. Gardul va

avea înălţimea de 1,50m;

Înlocuirea bordurilor de lemn cu borduri prefabricate din beton;

Reamenajarea spaţiilor verzi. Copacii existenţi vor fi toaletaţi, se va dubla imprejmuirea perimetrală cu gard viu şi se

vor amenaja zone cu gazon.

Montarea unor stâlpi de iluminat;

• Realizarea unui sistem de irigare cu picurător în zonele cu gard viu;

• Dotarea spaţiului de joacă cu echipamente de joacă de ultimă generaţie, mobilier urban şi un panou de informare.

Pentru implementarea soluţiilor propuse prin Scenariul 2 sunt necesare următoarele categorii de lucrări:

- Desfacere gard existent;

- Desfacere borduri de lemn;

- Dezafectare betoane-fundaţii;

- Demontarea si transportul mobilierului şi echipamentelor înlocuite, la o locatie stabilita ulterior de catre beneficiar in

vederea reconditionarii sau casarii;

- Desfacerea covorului elastic existent;

- Realizare împrejmuire din gard metalic cu soclu-fundaţie de beton;

- Realizare poarta pietonală, inclusiv sistem de închidere;

- Realizarea sistemului de irigare cu picurător;

- Realizarea sistemului de irigatie;

- Montare borduri prefabricate de beton 15x10x50cm, inclusiv pat de fundare din beton simplu;

- Pregatirea stratului suport pentru platforma betonata – strat cu grosime minimă de 10 cm de piatra sparta,

compactata mecanic;

- Realizarea unei platforme betonate plane, cu grosimea de 12 cm, ca strat suport pentru suprafaţa elastică;

- Procurarea şi montarea echipamentelor de joacă;

- Procurarea şi montarea obiectelor de mobilier urban;

- Procurare şi plantare covor de gazon;

- Procurare şi plantare gard viu;

- Realizarea suprafeţei de joacă din covor elastic de cauciuc, prin turnare continuă şi alcătuit din două straturi cu

grosime totală 30-50mm;

Dotări propuse

Dotările propuse pentru spaţiul de joacă sunt comune pentru cele două scenarii.

Echipamentele de joacă au fost selectate pentru a asigura o diverisitate de activităţi destinate copiilor din toate

categoriile de vârstă: 0-3 ani, 3-6 ani, 6-9 ani şi peste 9 ani. Obiectele propuse au următoarele caracteristici:

• BANCĂ

Banca de agrement va avea structura realizată din fontă, cu dimensiuni

minime de

1800x630x770mm, înălţime şeyut

445mm.Elemente metalice vopsite in pulbere tip oxiron in 2 straturi culoare

gri+negru. Rigle de lemn tropical pentru şezut, 5 bucăți, vor fi realizate din

lemn tratat cu Lignus(substanță ignifugă, anticarii, antifungică,

insecticidă)

• COȘ DE GUNOI

Coș de gunoi format din picior și pubelă, cu structură din fontă, tratată împotriva

factorilor de mediu prin vopsire în pulbere de tip oxiron in 2 straturi de culoare

gri-negru. Capacitate 32 de litri. Dimensiuni: diametru 31cm, inaltime pubela 45cm

si inaltime totala 145cm

5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea

consumurilor iniţiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor

suplimentare

Prezenta documentație nu are ca obiect analiza de consum.

Pentru lucrările de resistematizare se vor asigura utilitățile necesare pe durata de execuție. Astfel, în periada derulării

lucrărilor de execuție instalațiile electrice, sanitare și prevederea unor spații pentru personalul implicat fac parte sin

elementele de dotare ale firmei de construcții care va executa amenajarea, iar cheltuielile pentru acestea se regăsesc in

subcapitolul Organizare de șantier în cadrul Devizului general.

5.3. Durata de realizare şi

etapele principale corelate cu

datele prevăzute în graficul

orientativ de realizare a

investiţiei, detaliat pe etape

principale

Durata de realizare a investiției este de 6 luni, conform graficului de investiție.

Activitate

Anul I de implementare

Luna

1 2 3 4 5 6

Proiectare și inginerie

Organizarea procedurilor de achiziție

Organizare șantier

Lucrări de construcții și instalații

Dotări

5.4. Costurile estimative ale

investiţiei: Costurile estimative ale investiției au fost stabilite pe structura Devizului General întocmit în conformitate cu HG 907/2016

privind etapele de elaborare și conținutulcadru al documentațiilor tehnico-economice. Scenariile pentru care au fost

stabilite costurile estimative ale investiției sunt:



Valoarea totală estimată a investiției pentru Scenariul 1 este de:

-Valoare totala investitie (FĂRĂ TVA) = 267,112.68 lei (317,864.09 CU TVA) -C+M (FĂRĂ TVA)= 168,809.40

lei (200,883.19 CU TVA)


va turna pardoseala elastică din cauciuc

-Valoare totala investitie (FĂRĂ TVA) = 280,751.98 lei (334,094.85 CU TVA)

-C+M (FĂRĂ TVA)= 181,036.47 lei (215,433.40 CU TVA)

Scenariul 1

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizarii obiectivului:

RESISTEMATIZARE LOC DE JOACA - STR. PIETII x STR. LASTARISULUI

La cursul valutar din

Nr.

crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

1 2

CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului

1.1. Obţinerea terenului

1.2. Amenajarea terenului

1.3. Amenajări pentru protectia mediului si aducere la starea initiala

1.4. Cheltuieli pentru relocare/ protectia utilitatilor

TOTAL CAPITOL 1

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

TOTAL CAPITOL 2 0.00 0.00 0.00

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1. Studii

3.1.1 Studii de teren

3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului

3.1.3 Alte studii specifice

3.2. Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize,

acorduri si autorizatii

3.3. Expertiza tehnica

3.4. Certificarea performantei energetice si auditul energetic al

cladirilor

3.5. Proiectare

3.5.1. Tema de proiectare

3.5.2. Studiu de prefezabilitate

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor

de intervenţii şi deviz general

3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii

avizelor/acordurilor/autorizaţiilor

3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a

detaliilor de execuţie

3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie

3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie

3.7. Consultanta

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii

3.7.2. Auditul financiar

3.8. Asistenţă tehnică

3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului

3.8.2. Asistenţă tehnică pe perioada de execuţie a lucrărilor

3.8.3. Asistenţă tehnică pentru participarea proiectantului la

fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie,

avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii

3.8.4. Dirigenţie de şantier

TOTAL CAPITOL 3

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza

4.1 Constructii si instalatii

4.1.1 Terasamente,sistematizare pe verticala si amenajari exterioare

4.1.2 Rezistenta

4.1.3 Arhitectura

4.1.4 Instalatii

TOTAL I - subcapitol 4.1

4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale

TOTAL II - subcapitol 4.2

4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita

montaj

4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita

montaj si echipam. de transport

4.5 Dotari

4.6 Active necorporale

TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6

Total deviz pe obiect ( Total I + Total II + Total III )

TOTAL CAPITOL 4

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1 Organizare de santier

5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de

şantier

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului

5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului

5.2.1. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii

finanţatoare

5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de

construcţii

5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea

teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii

5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de

construire/desfiinţare

5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute

5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate

TOTAL CAPITOL 5

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1. Pregătirea personalului de exploatare

6.2. Probe tehnologice

TOTAL CAPITOL 6

TOTAL GENERAL (LEI)

Din care C + M (LEI)

Intocmit, arh.

SCHINAGEL TUDOR

5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei:

a) impactul social şi cultural;

Beneficiile importante sunt de 3 tipuri:

1. sociale : intarirea coeziunii sociale, activitati recreative, activitati sportive (bicicleta, role)

2. economice pe termen lung : cresterea atractivitatii zonei, atragerea investitorilor, a populatiei tinere

3.mediu : imbunatatirea calitatii mediului si ameliorarea sanatatii populatiei.

Atractivitatea zonei

In mod indirect, veniturile vor fi remarcabile datorita atractivitatii deosebite a acestui centru al naturii : atragerea de noi

locuitori, investitori atrasi de un cadru de viata de calitate cu zone recreative sigure.

Imbunatatirea conditiilor de viata/a sanatatii

Prin activitatile de recreere si sportive intr-un cadru sigur si igienic pe care le vor oferi, locurile de joaca vor contribui la

lupta impotriva sedentarismului si a depresiei. In acest sens, putem afirma ca acestea vor reduce costurile de tratament

pentru problemele de sanatate.

b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare;

- numar de locuri de munca create in faza de executie:

5 locuri de munca - personal de executie si de supraveghere.

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz.

Impactul proiectului asupra mediului este pozitiv, cu delimitari ale zonelor speciale pentru joaca si recreere care vor

imbunatati siguranta si vor permite o colectare sistematizata a deseurilor si pastrarea curateniei in incinte.

5.6. Analiza financiară şi

economică aferentă realizării

lucrărilor de intervenţie: a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă;

Proiectul propus are în vedere un orizont de timp de 10 de ani.

b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică necesitatea şi dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe

termen mediu şi lung;

In conformitate cu Strategia de Dezvoltare Locala a beneficiarului, realizarea acestei investitii este necesara si justificata din

mai multe puncte de vedere:

1. starea locurilor de joacă deja existente

2. numarul de copii si evolutia demografica a Sectorului 1

c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

Proiectul vizat nu este un proiect generator de venituri. Beneficiarul, entitate publica, se va asigura ca toate costurile

operationale afernte exploatarii investitiei vor fi prevazute prin intermediul bugetului anual de venituri si cheltuieli.



Sustenabilitatea proiectului se refera la faptul daca beneficiarul proiectului are capacitatea de a mentine exploatarea

investitiei si dupa incetarea sursei de finantare nerambursabile.

In cazul nostru, beneficiarul investitiei este o institutie publica, a caror resurse sunt asigurate prin fonduri publice. Asa cum

reiese si din proiectiile analizei financiare, nivelul cheltuielor de exploatare anuale nu sunt mari, ceea ce asigura in element

in plus al sustenabilitatii.

Tinand cont de cele de mai sus, putem afirma ca proiectul are asigurate toate premisele sustenabilitatii.

d) analiza economică; analiza cost-eficacitate;

Rezultatele analizei economice sunt reflectate in indicatorii: VNAE si RIRE. Sustenabilitatea economica a proiectului este

data de existenta excendetului economic la finalul fiecarei perioade din anii de previziune.

• Corecţii fiscale: se deduc taxele indirecte (de ex. TVA), subvenţiile şi transferurile simple (de ex. plata contribuţiilor

de asigurare socială). Cu toate acestea, preţurile trebuie să includă taxele directe. De asemenea, dacă anumite taxe indirecte/

subvenţii sunt destinate corectării efectelor externe, atunci acestea trebuie să fie incluse.

• Corecţii pentru efectele externe: este posibil să se genereze anumite impacturi care depăşesc proiectul şi afectează

alţi agenţi economici fără a obţine vreo compensaţie. Aceste efecte pot fi fie negative sau pozitive. Deoarece, prin definiţie,

efectele externe apar fără compensaţii monetare, acestea nu vor fi prezente în analiza financiară şi prin urmare trebuie să fie

estimate şi evaluate.

• De la preţuri de piaţă la preţuri contabile (fictive): pe lângă denaturările fiscale şi efectele externe, există şi alţi factori

ce pot îndepărta preţurile de echilibrul pieţei competitive (respectiv eficiente): regimurile de monopol, barierele comerciale,

regulamentele de lucru, informaţiile incomplete, etc. În toate aceste cazuri, preţurile de piaţă adoptate (respectiv financiare)

sunt înşelătoare; în schimb, trebuie să se folosească preţuri contabile (fictive), care reflectă costurile de oportunitate ale

intrărilor şi disponibilitatea consumatorilor de a plăti ieşirile. Preţurile contabile se calculează prin aplicarea factorilor de

conversiela preţurile financiare.

e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

Categoriile de risc ale investiției

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislatia națională.

În ce privește riscurile de natură financiară, beneficiarul prezintă o capacitate de management și implementare a

proiectului corespunzătoare.

Categoriile de Riscuri asociate Proiectului se sintetizează astfel:

• Tehnice o Proasta execuție a lucrării; o Lipsa unei supervizări bune a desfășurării lucrării.

• Financiare o Întârzierea plăților

• Legale o Nerespectarea procedurilor legale de contractare a firmei pentru execuția lucrării Instituționale;

o Lipsa colaborării instituționale; o Lipsa capacității unei bune gestionări a resurselor umane și materiale.

Gestiunea riscului Construcției

În vederea diminuării riscului proiectului se au in vedere următoarele:

• Bună colaborare între proiectant și beneficiar atât în perioada de pregătire a proiectului, cât și în perioada de

implementare;

• Încadrarea în limitele de buget de către contractor în perioada de implementare;

• Cooperare între toate părțile implicate în derularea proiectului: Autoritate de Management, Beneficiar, Proiectant,

Constructor și Consultant/Supervizor.

Gestiunea Riscurilor Proiectului

Riscurile legate de realizarea proiectului care pot apărea pot fi de natură internă și externă

• Internă – pot fi elemente tehnice legate de îndeplinirea realistă a obiectivelor și care se pot minimiza printr-o

proiectare și planificare riguroasă a activităților;

• Externă – nu depind de beneficiar, dar pot fi contracarate printr-un sistem adecvat de management al riscului

Acesta se bazează pe cele trei sisteme cheie (consacrate) ale managementului de proiect.

Sistemul de monitorizare

Constă în compararea continuă a situației de fapt cu planul acestuia: evoluție fizică, cheltuieli financiare, calitate (obiectivele

proiectului sunt congruente cu activele create).

O abatere indicată de sistemul de monitorizare (evoluție programată/stare de fapt) conduce la un set de decizii a

managerilor de proiect care vor decide daca sunt posibile și/sau anumite masuri de remediere. Sistemul de control

Este intenționat să intre în acțiune repede și eficient când sistemul de monitorizare indică abateri. Membrii echipei de

proiect au următoarele atribuții principale:

• a lua decizii despre măsurile corective necesare (de la caz la caz);

• autorizarea măsurilor propuse;

• implementarea schimbărilor propuse;

• adaptarea planului de referință care să permită ca sistemul de monitorizare să rămână eficient.

Sistemul informațional

Va susține sistemele de control și monitorizare, punând la dispoziția echipei de proiect (în timp util) informațiile pe baza

cărora ea va acționa. Pentru monitorizarea proiectului (primul sistem cheie al managementului de proiect) informațiile strict

necesare sunt următoarele:

• măsurarea evoluției fizice;

• măsurarea evoluției financiare;

• controlul calității; alte informații specifice care prezintă interes deosebit. Mecanismul de control financiar

Înțelegem prin mecanism de control financiar prin care se va asigura utilizarea optimă a fondurilor, un sistem circular de

reguli care vor ajuta la atingerea obiectivelor proiectului evitând surprizele și semnalizând la timp pericolele care necesită

măsuri corective. Global, acest concept se referă la următoarele:

• stabilirea unei planificări financiare;

• confruntarea la intervale regulate a rezultatelor efective ale acestei planificări;

• compararea abaterilor dintre plan și realitate;

• împiedicarea evoluției nedorite prin luarea unor decizii la timpul potrivit. Principalele instrumente de lucru operative

se bazează pe analize cantitative și calitative a rezultatelor.

6. Scenariul/Opţiunea tehnico-

economic(ă) optim(ă),

recomandat(ă) 6.1. Comparaţia

scenariilor/opţiunilor propus(e),

din punct de vedere tehnic,

economic, financiar, al

sustenabilităţii şi riscurilor Cele două scenarii analizate sunt:





Ambele scenarii conduc la îndeplinirea obiectivelor stabilite.Cu toate acestea, se pot identifica foarte ușor diferențe

semnificative între avantajele și dezavantajele celor două.Pentru a putea evalua complet și corect cele două variante a fost

realizată o analiză multicriterială, având la bază indici tehnico-economici reprezentativi pentru investiția în cauză. Pentru

fiecare criteriu a fost acordat un punctaj de la 1 la 10, în funcție de modul în care scenariu răspunde criteriului respectiv.

Nr. Criteriu Scenariul 1 Scenariul 2

1. Asigurarea condițiilor optime de desfășurare a activităților 10 10

2. Costul investiției 10 8

3. Timpul de execuție 10 9

4. Riscul de lucrări neprevăzute 9 7

5 Costurile de exploatare și întreținere 10 10

TOTAL 59 44



Valoarea totală estimată a investiției pentru Scenariul 1 este de:





-Valoare totala investitie (FĂRĂ TVA) = 280,751.98 lei (334,094.85 CU TVA) -C+M (FĂRĂ TVA)= 181,036.47 lei

(215,433.40 CU TVA)

Costul mai mare al Scenariului 2 este dat de costurile suplimentare ce decurg din desfacerea in intregime a covorului elastic

existent si in principal de costurile pentru realizarea platformei betonate. Aceasta presupune pregatirea unui strat de baza

realizat din balast compactat si apoi turnarea unei placi de beton plane cu grosimea de 12 cm.

Un alt element semnificativ este legat de durata de execuție, în masura în care operațiunile presupuse de Scenariul

2 necesită o serie de etape în plus.

Ambele scenarii presupun aceleași configurații funcționale și aceleași dotări.

6.2. Selectarea şi justificarea

scenariului/opţiunii optim(e),

recomandat(e)

Având în vedere diferențele menționate mai sus, scenariul recomandat de catre proiectant este Scenariul 1.

6.3. Principalii indicatori tehnico-

economici aferenţi investiţiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără

TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;



b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea

ţintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările

tehnice în vigoare;

Suprafață loc de joaca tartan = 173.22 mp

Împrejmuire gard metalic = 45.30 ml

Suprafață spații verzi = 335.87 mp

c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui

obiectiv de investiţii;

- Investiție realizată conform reglementărilor tehnice în vigoare

- Imbunătățirea condițiilor de viață

- Asigurarea accesului la spații recreative de calitate pentru copii

d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni.

Durata estimată de execuție a obiectivului este de 6 luni.

6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de

vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor

tehnice

6.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri

proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat,

fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

Investiția va fi finațată din Bugetul local al Sectorului 1.

7. Urbanism, acorduri şi avize

conforme

7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire

A fost emis Certificatul de Urbanism nr. .........................din data de ......................

7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară A fost elaborat Studiu topografic,

anexat prezentei documentații.

7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente

Nu este cazul.

7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de

compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-

economică Sunt atasate prezentului studiu.

7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, care pot condiţiona soluţiile tehnice, precum:

Sunt atasate prezentului studiu.

Întocmit, arh. Tudor Schinagel

Date post:	02-Feb-2020
Category:	Documents
Upload:	others
View:	3 times
Download:	0 times

parc str. pietii · • ansamblu arc elicoidal, spirala arcului de ø18mm, • panouri din HDPE...

Documents