1 Jc - ZONA DE GOSPODARIE COMUNALA / C1MITIRE . 1. GENERALITATI irt. 1. Tipuri de zone functionale H )elimitari: ,ocalitatea §ura Mare Jc I - cimitir ortodox amplasat in nordul localitatii }c 2 - cimitir penticostal amplasat in nordul localitatii 3c 3 - cimitir evanghelic - amplasat in nordul localita$ii 4 - cimitir mixt in apropierea str. Viilor Js - targ amplasat in sud-vest str. Van ^ocalitatea Hamba 1 - cimitir evanghelic in vecinatatea bisericii evanglielice 2 - cimitir ortodox in nord-estul localitatii. Art. 2. Functiunea dominanta a zonei Se pastreaza amplasamentele cimitirelor. Extinderea lor se poate realiza numai baza de P.U.D. (Plan Urbanistic de Detaliu). CAP. 2. UTILIZAREA FUNCTIONALA Art. 3. Utilizari permise. In interiorul zonelor protejate sanitar se interzice amplasarea oricaror obiective cu exceptia celor destinate personalului de intrejinere §i interven|ii. Art. 4. Utilizari permise cu conditii. In zona de gospodarie comunala(GC): - distanta minima de protectie sanitara intre cimitir si zonele de locuit este de 50 in de la limita cimitirului la limita lotului. Distantele de mai sus pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate. La amplasarea si organizarea sistemului de salubrizare se va urmari: - gospodariile individuale §i locuintele colective vor avea amenajari penrru colectarea deseurilor menajere (in pubele sau saci de plastic); - se vor asigura platfonna gospodareasca si recipiente de sortare a inaterialelor adecvate valorificarii (metal, hartie, sticla, lemn, textile, plastice); - organizarea sistemului de salubritate se va face in functie de destinatia cladirilor aflate in zona precum sj a obiectivelor de utilitate publica propuse; - amplasarea punctelor de colectare a gunoiului astfel incat mncfiunea, compozitia si aspectul ai'liitectural - urbanistic al zonei sa nu fie afectat; - organizarea corespunzatoare a colectarii gunoiului stradal; 59
Transcript
1Jc - ZONA DE GOSPODARIE COMUNALA / C1MITIRE
. 1. GENERALITATI
irt. 1. Tipuri de zone functionaleH
)elimitari:,ocalitatea §ura MareJc I - cimitir ortodox amplasat in nordul localitatii}c 2 - cimitir penticostal amplasat in nordul localitatii3c 3 - cimitir evanghelic - amplasat in nordul localita$ii
4 - cimitir mixt in apropierea str. ViilorJs - targ amplasat in sud-vest str. Van^ocalitatea Hamba
1 - cimitir evanghelic in vecinatatea bisericii evanglielice2 - cimitir ortodox in nord-estul localitatii.
Art. 2. Functiunea dominanta a zoneiSe pastreaza amplasamentele cimitirelor. Extinderea lor se poate realiza numai
baza de P.U.D. (Plan Urbanistic de Detaliu).
CAP. 2. UTILIZAREA FUNCTIONALA
Art. 3. Utilizari permise.In interiorul zonelor protejate sanitar se interzice amplasarea oricaror obiective
cu exceptia celor destinate personalului de intrejinere §i interven|ii.
Art. 4. Utilizari permise cu conditii.In zona de gospodarie comunala(GC):
- distanta minima de protectie sanitara intre cimitir si zonele de locuit estede 50 in de la limita cimitirului la limita lotului.
Distantele de mai sus pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate deinstitute specializate.
La amplasarea si organizarea sistemului de salubrizare se va urmari:- gospodariile individuale §i locuintele colective vor avea amenajaripenrru colectarea deseurilor menajere (in pubele sau saci de plastic);- se vor asigura platfonna gospodareasca si recipiente de sortare ainaterialelor adecvate valorificarii (metal, hartie, sticla, lemn, textile,plastice);- organizarea sistemului de salubritate se va face in functie de destinatiacladirilor aflate in zona precum sj a obiectivelor de utilitate publicapropuse;- amplasarea punctelor de colectare a gunoiului astfel incat mncfiunea,compozitia si aspectul ai'liitectural - urbanistic al zonei sa nu fie afectat;- organizarea corespunzatoare a colectarii gunoiului stradal;
59
- interzicerea depozitarii intamplatoare a gunoaielor, mai ales in zoneleverzi, de-a lungul apelor, la liziera padurilor, etc.
CAP. 3. CONDIJII DE AMPLASARE §1 CONFORMARE ACONSTRUCTIILOR
3.1. Reguli cu privire la asigurarea acceselor
Art. 5. Accese carosabile.Autorizarea constructiilor este permisa numai daca incinta dispune de acces
direct la o cale de circulate publica.
Art. 6. Accese pietonale.Autorizarea executarii constructiilor s;i amenajarilor de orice fel este permisa
numai daca incinta dispune de accese pietonale la o cale de circulatie publica.
3.2. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si iraprejmuiri.
Art. 7. Spajii verzi, plantate.Se vor asigura plantatii de aliniament si perdele de protectie fata de vecinatati.
rt. 1. Tipuri de zone functional H.j 1 - statie reglare gaz in vestul localitatii Hamba; 2 - statie de tratare §i bazin de apa la sud de localitati, in trup 34
AP. 2. UTILIZAREA FUNCTIONALA
rt. 2. Utilizari permiseA
In zona pentru echipare tehnico-edilitara (TE)Se pot autoriza orice fel de constructii §i amenajari care se pot racorda la
frastructura edilitara existenta cu capacitate corespunzatoare sau pentru a careitindere sau realizare exista surse de finantare asigurate de administratia publica, devestitori interesati sau care beneficiaza de fmantari atrase potrivit legii.
Orice construcfie trebuie racordata la retelele tehnico-edilitare existente.In absenta retelei publice de canalizare a apelor menajere, se admite evacuarea
lelor in sistem individual - fose septice vidanjabile periodic.Apele rezultate din ploi sj topirea zapezii se vor dirija catre §antul de pe
j larginea drumului public.Se admite alimentarea cu apa din puturi, conditional de asigurarea igienica
1 enerala §i cu avizul DSPJ Sibiu (Directia de Sanatate Publica a Judetului Sibiu).
(rt. 3. Utilizari permise cu conditii- construcjiile vor fi executate dupa stabilirea, printr-un contract prealabil, a
ibliga|iei efectuarii lucrarilor de echipare edilitara aferente (in parte sau total) de catreQ vestitori.
Autorizarea executarii lucrarilor este permisa numai cu avizul primarului §i alutorita|ilor de gospodarie a apelor §i cu asigurarea masurilor de aparare aonstructiilor respective impotriva inundatiilor, a masurilor de prevenire a deteriorarii
|alitatii apelor de suprafata si subterane, de respectare a zonelor de protecjie fafa deinalurile cursurilor de apa §i fata de lucrarile de gospodarire §i captare a apelor.
Se vor respecta distance minitne de protecfie pentru construire :- pentru stafia de regal re gaz 10m- pentru captari de apa 100 m- pentru sta|ie de epurare 300 m- liniile electrice LEA 20 KW zona de protectie 10m- liniile electrice LEA 110 KW zona de protectie 20 m
Distantele enumerate mai sus pot fi modificate pe baza studiilor de impactocmite de proiectantii de specialitate §i avizate de autorita|ile administratiei publice
i organele specializate.
61
Art. 4. Utilizari interziseOrice constructie care prin dimensiuni, destinatie si amplasare fata de zonele cu
echipare tehnico-edilitara asigurata presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici
unul din factorii interesati.
62
- ZONA PENTRU CAI DE COMUNICATIE §1 CONSTRUCTIIAFERENTE
. 1. GENERALITAJIH.
•t. 1. Tipuri de zone functionaier - subzona cai rutiere :
CCrl - drum national DN14 - str. PrincipalaCCr2 - drumul comunal DC1 - str. Hambei, str. Veteratiilor, str. In Romani,str. Cooperative!
rt. 2. Functiunea dominant;! a zoneiSe pastreaza functia actuala a zonei.
AP. 2. UTIUZAREA FUNCTIONAL^
rt. 3. Utilizari permiseA
In zona cai de comunicatie rutiera §i construc^iile aferente (CCr):orice constructii sau lucrari adiacente drumurilor publice care se fac in baza
anurilor urbanistice si de amenajare teritoriala cu avizul organelor de specialitate aleministrajiei publice pentru lucrarile din zonele de protectie.entru realizarea zonei de protectie este necesara:
- pentru autostrazi §i drumuri exprese - 50 m de la zona asfaltata;- pentru profil transversal 1 - drum national - 22 m din axul drumului pana la
ea§ina acoperisului;- pentru profil transversal 2 - drum judetean - 20 m din axul drumului pana la
easina acoperisului.Pentru realizarea lucrarilor tehnico-edilitare se vor prevedea masuri de protectie
idaptate profilului existent.
Irt. 4. Utilizari permise cu conditiiIn zona cai de comunica|ie rutiera §i constructiile aferente(CCr):Toate constructiile si amenajarile amplasate in zonele de protectie ale
Irumurilor publice, care respecta prescrip|iile tehnice si reglementarile urbanisticekivind func|ionalitatea, sistemul constructiv, confonnarea volumetrica §i estetica,isigurarea acceselor carosabile pietonale §i rezolvarea parcajelor precum si evitareaiiscurilor tehnologice de constructie si exploatare.
Prin amplasare si functionare, ele nu vor afecta buna desfiisurare a circulatiei peirumurile publice in conditiile optime de capacitate, fluenta §i siguranta. Accesele;arosabile si pietonale la aceste consrrucfii vor fi amenajate si semnalizateiorespunzator nonnativelor si standardelor telinice specifice si se vor prevedea masuride protectie adaptate profilului existent.
63
- Incintele unitatilor de traiisporturi si garajele publice vor respecta masurile sinormele admisibile de pohiare si de asigurare impotriva riscurilor de incendiu §iexplozie;
5. Utilizari interziseA
In zona cai de comunicatie rutiera §i constructiile aferente (CCr):ina de protectie a infrastructurii transporturilor se interzic:
- autorizarea constructiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabilepunzatoare, in confonnitate cu prevederile legii.
- amplasarea oricaror constructii, depozite de materiale sau infiintarea deatii care mipiedica vizibilitatea liniei sau a semnalelor leroviare.
- efectuarea oricaror lucrari care, prin natura lor, ar provoca alunecari de teren,an sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale)nstructii sau care modifica echilibrul panzei subterane;
- depozitarea, manipularea sau prelucrarea substanjelor inflamabile, explozibiJe,urantilor, gazelor lichefiate sau oricaror materiale care, prin natura lor, ar puteaoca incendii sau explozii.
6. Interdict!! temporare:Se stabilesc pentru zona Ccl pana la intocmirea unui Plan Urbanistic Zonal.
64
- ZONA TEREN DE SPORT $1 PERDELE DE PROTECTIE
;AP. 1. GENERALITATII1
"\rt. 1. Tipuri de zone functionale• --̂|x>calitatea §ura Maref s - Terenul de sport amplasat in vestul localitafii pe str. Principalajpp 1 - Zona verde pe malurile paraului Valea §erpuitaLocalitatea Hambafs - teren sportfp - zona verdc pe malurile paraului Hambei
|irt. 2. Functiunea dominant;! a zonei.Teren de sport §i serbari.Perdele de protectie din plantatie de pomi.Mobilier urban.
