H O T Ă R Â R E privind aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico – economici

– faza Studiu de fezabilitate pentru obiectivul de investitii „Restaurarea, modernizarea si

dotarea cladirii de patrimoniu si transformarea acesteia in muzeu”

Proiect elaborat de S.C. Resmin S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Moineşti, judeţul Bacău, întrunit în ședința de

ordinară din data de 19.08.2016,

Având în vedere:

- Raportul de specialitate nr. 36169/12.08.2016 al Serviciului Investitii. Receptie

Lucrari si Derulari Contracte și al Biroului Proiecte. IT. Strategii de Dezvoltare și

Promovare;

- Expunerea de motive nr. 36173/12.08.2016 a Primarului municipiului Moinești;

- Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările

ulterioare;

- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri

pentru realizarea locuințelor, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- Hotărârea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conținutului-cadru al

documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și

metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de

intervenții, cu modificările şi completările ulterioare;

- Ordinul M.D.L.P.L. nr. 863/2008 pentru aprobarea "Instrucţiunilor de aplicare a unor

prevederi din Hotărârea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al

documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi

metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de

intervenţii"

Văzând raportul nr. 37304/19.08.2016 al Comisiei juridică, de disciplina, de munca,

protecție socială, protecție copii, turism și sport, raportul nr. 37328/19.08.2016 al Comisiei pentru

activități economico-financiare, social-culturale, culte, învățământ, sănătate și familie și raportul

nr. 37352/19.08.2016 al Comisiei pentru activități de amenajare a teritoriului, urbanism,

gospodărie comunală și protectia mediului din cadrul Consiliului Local al municipiului Moinești;

În temeiul art. 36, alin. (2), lit. b) și alin. (4), litera d”, art. 45 alin. (1) si (2) lit. e), art. 48

alin. (2) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată,

cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E:

Art.1. Se aprobă documentația tehnico - economică - faza Studiu de fezabilitate pentru

obiectivul de investitii „Restaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si

transformarea acesteia in muzeu”, prezentata in sinteza in Anexa 1 ce face parte integranta din

prezenta hotarare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINEŞTI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacău, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

Art.2. Se aprobă indicatorii tehnico – economici pentru obiectivul de investiției

„Restaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si transformarea acesteia in

muzeu”, asa cum sunt ei prezentati in Anexa 2 ce face parte integranta din prezenta hotarare.

Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se desemnează Serviciul

Investitii. Receptie Lucrari si Derulari Contracte și Biroul Proiecte. IT. Strategii de Dezvoltare și

Promovare.

Art.4. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituției Prefectului Județului Bacău,

Primarului municipiului Moinești, Serviciului Investitii. Receptie Lucrari si Derulari Contracte și

Biroului Proiecte. IT și Strategii de Dezvoltare și Promovare și va fi adusă la cunostință publică,

în condițiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ:

CONSILIER VIERU VALENTIN SECRETAR,

JR. DÎRLĂU MARILENA

NR. 95 Hotărârea a fost adoptată în şedinţa ordinară din data de 19.08.2016, cu 18 voturi pentru din 18 consilieri

prezenți.

Anexa 1 la H.C.L. nr. 95/19.08.2016

Descrierea investitiei

„Restaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si transformarea

acesteia in muzeu”

Denumirea obiectivului de investitii: „RESTAURAREA, MODERNIZAREA SI DOTAREA CLADIRII

DE PATRIMONIU SI TRANSFORMAREA ACESTEIA IN MUZEU”

Amplasament: str. Zorilor, nr.8 A, Municipiul Moinesti, judetul Bacau

Titularul investitiei: Municipiul Moinesti, judetul Bacau

Beneficiarul: Municipiul Moinesti, judetul Bacau

Elaborator studiu: S.C. RESMIN S.R.L. Bacau

Proiectant arhitectura: S.C. ADRA EXIM S.R.L. Bacau, arh. Anghel Teodor

Proiectant rezistenta: S.C. PROVEX S.R.L. Bacau

Proiectant instalatii: S.C. RESMIN S.R.L. Bacau

1. Informati generale privind proiectul - Descrierea investitiei

Constructia este inscrisa in Lista monumentelor istorice fiind obiectiv de patrimoniu sub codul

LMI2010 BC-II-m-B-00859, este eliberată de sarcini si există acordul conform pentru schimbarea

destinatiei clădirii primit din partea Ministerului Educatiei si Cercetării stiintifice, Directia Generală

Logistică, Patrimoniu si Informatizare sub nr.10855/28 octombrie 2015, înregistrat la institutia noastră

cu nr. 33772/2 noiembrie 2015. Administratia locală intentionează ca acea clădire, restaurată

corespunzător, cu avizele necesare primite din partea Ministerului Culturii, să devină viitorul Muzeu de

Patrimoniu al municipiului Moinesti.

Propunerea beneficiarului este ca cele 4 foste săli de clasă ale cladirii existente să se transforme

în 4 sectii ale viitorului muzeu la care se adauga propunerea proiectantului de a realiza si o constructie

noua ce sa acopere functiunile administrative si igienico-sanitare aferente unui muzeu modern perfect

integrata in cladirea monument istoric .

Cele 4 sectii sunt urmatoarele:

1. Sectia de Istorie Locală – Istoria Petrolului

2. Sectia de Etnografie si Folclor

3. Sectia Tristan Tzara, Cultura Dada si Avangarda

4. Sectia de Artă Contemporană

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINEŞTI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacău, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

a) Concluziile studiului de prefezabilitate sau ale Planului detailat de investitii pe termen

lung

Nu a fost executat un Studiu de prefezabilitate sau un Plan detaliat de investii

b) Scenariu tehnico-economic prin care obiectivele proiectului de investitii pot fi atinse

Urmare a comenzii beneficiarului, in cadrul documentatiei a fost analizat un scenariu care

presupune schimbarea destinatiei constructiei existente, care a functionat ca scoala generala, a fost

abandonata multi ani si in prezent se propune un functional nou de muzeu.

Primul scenariu presupune amenajarea unui muzeu doar in constructiile existente (constructia

monument istoric si anexele aflate intr-o stare avansata de uzura ). In aceasta forma nu se va putea asigura

un functional modern conform normelor actuale pentru un muzeu.

Consolidarea anexelor presupune lucrari amplare de consolidare cu costuri nejustificate pentru

consolidari si adaptari de functional.

Al doilea scenariu presupune demolarea anexelor, ce sunt intr-o stare de degradare foarte avansata

si fara valoare arhitecturala sau istorica, dotarea constructiei existente cu utilitati (apa, canal, incalzire

centrala) si construirea unui corp nou de cladire care sa asigure functionalul necesar pentru muzeu .

Anexele ce sunt propuse pentru demolare au in prezent functionalul de wc , magazie si atelier si

scad valoarea monumentului de arhitectura. Aceste cladiri nu au sistemul constructiv bine definit si nici

material care sa raspunda functionalului propus si caracteristicile amplasamentului.

Prin demolarea anexelor se mareste spatiul verde aferent muzeului, util si pentru expunerea unor

exponate in aer liber.

Noua constructie nu afecteaza din punct de vedere arhitectural imaginea monumentului istoric.

Pentru asigurarea unui functional corespunzator pentru activitatea muzeistica cat si pentru

respectarea conditiilor igienico-sanitare si de mediu, se recomanda realizarea scenariului 2.

c) Descrierea constructiva si functionala

Avand in vedere concluziile acestor studii se propune si un nou functional, acela de muzeu, la

solicitarea beneficiarului, respectiv Municipiul Moinesti.

In primul rand sunt propuse lucrari de dezafectare a tuturor anexelor - extinderi ulterioare

perioadei in care a functionat ca scoala primara de baieti cu patru sali de clasa.

Se vor dezafecta:

1. Corpul construit pe fatada posterioara spre strada Libertatii cu suprafata de 85,50 mp avand

structura de rezistenta din zidarie portanta de 0,25 m cu plansee din grinzi de lemn, sarpanta din lemn si

invelitoare din tabla zincata;

2. Magazia si grupul sanitar pe structura metalica cu Sc=36,50 mp;

3. Holul si grupurile sanitare aflate in curtea interioara formata de dispunerea celor patru sali de

clasa cu Sc=46,20 mp

Sc total constructii dezafectate =168,20 mp

Corpul de cladire ramas (Sc=337,80 mp) va fi strict cel care cuprinde holul de acces si cele patru

sali de clasa astfel incat fatadele principala si laterale dupa lucrarile de renovare si restaurare vor fi cele

initiale ale cladirii.

In partea posterioara a cladirii, intre clase se formeaza o curte inchisa pe trei laturi avand

dimensiunile de 9,90mx9,85m, respectiv Sc=97,50 mp, in care se va construi, pe structura portanta

metalica in prima varianta sau pe structura mixta (b.a. parter + metal la mezanin) pentru varianta a II-a,

cu inchideri din pereti cortina si luminator din profile de aluminiu si compartimentari din zidarie de

caramida, o constructie noua ce va completa functionalul muzeului.

Aceasta va avea fundatii din beton, izolate sub stalpi precum si o subpanta la cota +3,15 care mai

adauga la constructie 65,50 mp de suprafata desfasurata (mezanin).

Atat luminatorul cat si peretele cortina din profile din aluminiu vor avea izolatie termica ridicata

(Uf≤0,8 w/m2K) si geam termopan.

2. Date tehnice ale investitiei

a) Zona si amplasamentul

Municipiul Moinesti este asezat in partea central-vestica a Moldovei si face parte din orasele de

sub munte, incadrandu-se in centura exterioara a oraselor dintre Carpatii Romanesti Orientali si zonele

extracarpatice.

Este situat la limita dintre Carpatii Rasariteni si Depresiunea Subcarpatica a Tazlaului, in partea

de nord-vest a judetului Bacau, in bazinul mijlociu al sistemului de rauri Trotus-Tazlau.

Localitatea este situata intr-o zona cu bogate resurse naturale (petrol si gaze de sonda, ape

minerale cu valoare terapeutica, paduri, pasuni si fanete naturale) la care se adauga un peisaj natural

foarte frumos.

In zona centrului civic al municipiului Moinesti se gaseste o veche si frumoasa cladire de

patrimoniu realizata in anul 1894. Aceasta a fost initial scoala primara de baieti cu patru Sali de clasa,

realizata dupa un proiect destul de utilizat la sfarsitul secolului XIX si care se numesc generic scoli tip

Spiru-Haret.

In timp datorita faptului ca functionalul s-a modificat si a adapostit ateliere-scoala, constructia a

suferit extinderi pe fatada nordica (posterioara) care nu au respectat insa arhitectura initiala a constructiei.

Amplasamentul acestei constructii se gaseste in partea nordica a centrului civic al municipiului,

la intersectia strazilor Libertatii si Zorilor (avand acces din cele 2 strazi), in vecinatatea sudica a Scolii

generale „Stefan Luchian” o cladire P+1 realizata in urma cu cca 40 ani si vecinatatea nord-vestica a

ansamblului de blocuri de locuinte cu 3-4 nivele.

Terenul aferent constructiei existente in suprafata de 1.824,00 mp are numarul cadastral 62224,

este situat in intravilanul municipiului Moinesti si are urmatoarele vecinatati:

La sud – str Zorilor

La est – Scoala generala „Stefan Luchian”

La nord – Scoala generala „Stefan Luchian”

La vest - parcare si str Libertatii

Amplasamentul reprezinta un teren plan cu inclinare mica spre sud cu o foarte buna stabilitate

generala si locala.

Nu exista surse de poluare in zona.

b) Statutul juridic al terenului care urmeaza a fi ocupat

Terenul pe care se afla amplasamentul apartine domeniului public al municipiului Moinesti in

suprafata de 1.824,00 mp.

c) Situatia ocuparii definitive de teren

Suprafata totala 1.824,00 mp reprezentand teren in intravilan, are folosinta de curti-constructii.

d) Studii de teren

Studii topografice

Documentatia cadastrala cuprinde delimitarea bunului mobil, descrierea topografica a punctelor

si inventarul acestora in baza carora s-a intocmit planul de situatie anexat la documentatie.

Studiu geotehnic

Conform studiului geotehnic nr. 5/ 2016 executat de S.C. Arginip S.R.L. Bacau se pot preciza

urmatoarele:

- Terenul amplasamentului si cel adiacent acestuia reprezinta o suprafata plana, cu inclinare

nesemnificativa, cu o foarte buna stabilitate generala si locala; exista cele mai bune conditii pentru

evacuarea apelor pluvial din jurul constructiei.

- Terenul de fundare al amplasamentului - stratul de argila prafoasa, se incadreaza in categoria “terenuri

bune” conform normelor Indicativ NP-074/2011 tabelul A1-1.

- Pe baza criteriilor precizate in normele Indicativ NP-074/2014, punctajul pentru categoria geotehnica

este de noua puncte si ca urmare, amplasamentul studiat se inscribe in “categoria geotehnica 1” cu risc

geotehnic redus.

- Fundatiile din beton simplu ale constructiei de patrimoniu sunt incastrate in stratul de argila prafoasa,

la adancimea de 0,70 m fata de CTN si cu latimea de 0,60 m.

- Consideram ca odata cu lucrarile de consolidare - camasuire a peretilor de caramida, este necesara si o

protectie a elevatiei din piatra fasonata, mai ales la contactul cu fundatia din beton, in zonele in care

elevatia va deveni in terenul amenajat.

- Se va realiza un teren - spatiu verde, lipsit de arbori la mai putin de 7,00 m de constructie si cu trotuar

etans din beton cu latimea de minim 0,60 m pe laturile care nu cuprind parcare betonata.

- Pentru constructia noua care se va proiecta si realiza in spatiul interior liber, se va prevedea fundarea

directa in stratul de argila prafoasa, cafeniu - bruna, la adancimea de 1,10 m CTN; fundatiile izolate vor

fi alipite de fundatia continua a constructiei existente, iar pe distanta alipirii, fundatia continua va fi

subzidita si adusa la cota fundatiei izolate.

- Dimensionarea fundatiilor si calculul pentru verificarea fundatiilor existente, se va face pe baza

presiunii conventionale de calcul, luandu-se Pconv. = 250 KPa, conform STAS 3300/2-85.

- Apa subterana se gaseste la adancimea de peste 7,00 m si nu va influenta executia si exploatarea

constructiei.

- Conform STAS 6054/77 adancimea maxima de inghet in zona amplasamentului este de 0,90 m; prin

sistematizarea verticala si trotuarul cladirii se va asigura adancimea mentionata.

- Seismic, amplasamentul se gaseste in zona cu gradul 7 de seismicitate - conform SR.11.100/1-93 iar

conform Normativ P100-2013 valoarea acceleratiei terenului este ag = 0,35 g iar perioada de colt Tc =

0,7 sec.

- Prezentul studiu geotehnic este intocmit ca aviz geotehnic definitive, conform normelor Indicativ NP-

074/2014 si se va folosi pentru expertiza tehnica si proiectarea si realizarea modernizarii cladirii de

patrimoniu mentionate; daca in executie se vor constata neconcordante fata de cele prezentate, va fi

solicitat proiectantul, pentru stabilirea masurilor necesare.

e) Caracteristicile principale ale constructiilor din cadrul obiectivului de investitii, specifice

domeniului de activitate si variantele constructive de realizare a investitiei, cu recomandarea

variantei optime pentru aprobare.

RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

In urma Expertizei tehnice elaborate in anul 2016 s-au stabilit o serie de lucrari ce vor fi necesare

pentru a asigura in continuare stabilitatea cladirii.

Evaluarea calitativa a evidentiat o constructie care poate fi adaptata pentru functiunea de muzeu

cu aplicarea unor masuri de reabilitare si executarea unei constructii conexe.

Forma finala asigura parametrii de rezistenta si stabilitate.

Expertiza tehnica se face in conditiile in care se doreste reabilitarea cladirii monument istoric si

transformarea cesteia in muzeu.

Avand in vedere caracteristicile cladirii (regim de inaltime si functiuni) si ale amplasamentului,

cladirea se incadreaza in :

clasa de importanta „III” conform Normativului P100-1/2006;

categoria de importanta este „C” normal conf HGR 766/97;

Expertiza tehnica

Raportul de expertiza s-a realizat la constructia existenta cuprinzand corpul de cladire realizat in

anul 1894 si a extinderilor realizate in timp.

Corpul initial include patru sali de clasa si doua holuri in zona mediana.

Forma in plan este U si formeaza o curte interioara inchisa pe 3 laturi.

Ulterior s-au facut extinderi pentru spatii cu urmatoarele functiuni:

- grupuri sanitare;

- magazii;

- atelier.

Regimul de inaltime este parter, cu mentiunea ca toate extinderile au inaltimea mai mica decat

cladirea de baza.

Caracteristici geometrice:

- lungimea maxima: L = 25,65 m;

- lungimea minima: L = 17,40 m;

- latime: l = 25,50 m;

- inaltimea la streasina: +4,50 m (corp principal)

- inaltimea la coama: + 7,10 m (corp principal)

Alcatuirea structurala :

Analiza se face strict pentru corpul principal ,care se mentine si se reabiliteaza.

Pereti portanti, din zidarie de caramida simpla ,tesuta cu mortar var –nisip.

Grosimea zidurilor este de 45 cm.

Planseu pe grinzi din lemn cu sipca si stuf la nivelul tavanului si umplutura de pamant la

nivelul podului.

La partea superioara a grinzilor, este montat un blat de scandura.

Acoperisul este de tip sarpanta in patru ape.

Invelitoare din tabla zincata.

Infrastructura :

Fundatii continue din beton simplu cu latime de 60cm .

Adancimea de fundare este de 70 cm fata de CTN.

Elevatii din piatra cu elemente fasonate geometric la exterior.

Legatura dintre pietrele fasonate s-a facut cu mortar var – nisip.

In prezent aceasta legatura este afectata de timp in proportie de 65%.

Vulnerabilitati structurale

Structura din zidarie simpla, neconforma cu zona seismica in care se afla amplasamentul.

Planseu din lemn ,ce nu asigura rigiditate orizontala.

Fundatii cu caracteristici inferioare.

Lucrari propuse :

Se dezafecteaza toate anexele ce au fost atasate in timp cladirii de baza (vezi plan parter releveu

–propunere).Aceste cladiri nu au sistemul constructiv bine definit si nici materiale care sa

raspunda functionalului propus si carcteristicilor amplasamentului.Incadrarea acestora in

ansamblul muzeograf include costuri nejustificate pentru consolidari si adaptari de functional.

Se consolideaza infrastructura cladirii la nivelul soclului prin injectarea laptelui de ciment in

spatiile dintre pietre.

Injectarea se face prin intermediul unor stuturi montate in rostul dintre pietrele fasonate geometric

de la nivelul soclului.

Rosturile dintre pietrele exterioare se inchid cu mortar.

Se reconsidera structura planseului peste parter,refacandu-se straturile de la nivelul tavanului si

podului.

Se inlocuieste invelitoarea din tabla zincata cu tabla faltuita tip Aqua System.

Se refac tencuielile si finisajele atat la interior cat si la exterior.

Se consolideaza structura prin camasuire cu tencuiala armata pe ambele fete ,dupa pregatirea

corespunzatoare a zidariei.

Materialele folosite sunt de regula urmatoarele :

Mortar de ciment cu rezistenta la compresiune de 20-30N /mm2.

Plasa din bare de otel OB37 /PC52 cu diametrul intre 6-10mm ,dispuse la 100-150mm

pe orizontala si verticala.

In partea nordica ,in spatiul tip careu, rezultat din configuratia constructiei ,se va realiza o

constructie noua P+mezanin care va completa spatiile pentru functiunea de muzeu.

Structura de rezistenta a constructiei ce se ataseaza sistemului structural existent poate fi rezolvata in

varianta de beton armat s-au structura metalica.

Varianta metalica prezinta un inconvenient major al sigurantei la foc, implicand costuri suplimentare

fata de orice alta varianta.

In aceste conditii se recomanda o structura mixta din beton armat cu inchideri si compartimentari din

zidarie de caramida la parter si metalica la mezanin.

Lucrarile noi nu afecteaza rezistenta si stabilitatea cladirii existente.

Concluzie

Evaluarea calitativa a evidentiat o constructie care poate fi adaptata pentru functiunea de muzeu,

cu aplicarea unor masuri de reabilitare si executarea unei constructii noi.

Forma finala asigura parametrii de rezistenta si stabilitate.

ARHITECTURA

Constructia ce face obiectul prezentei documentatii a fost edificata in anul 1894 avand functiunea

initiala de scoala primara de baieti cu patru sali de clasa.

Constructia a fost realizata dupa un proiect destul de utilizat la sfarsitul sec XIX pentru scolile

numite de tip „Spiru Haret” in Moldova.

Este o perioada de puternica manifestare a arhitecturii nationale prin arhitecti ca Ion Mincu, Petre

Antonescu etc.

Cladirea are o conceptie de plan clasica, dezvoltandu-se in jurul unei curti.

Echilibrul armonios al maselor construite, raportul dintre plinuri si goluri, decoratia de ceramica

policroma, prin proiectarea acestora pe campuri albe de zidarie confera cladirii o valoare plastica

deosebita.

In timp functionalul s-a modificat, constructia adapostind ateliere scoala.

Noile functiuni au impus executarea unor constructii anexe spre nord (pe fatada posterioara) fara

a mai respecta arhitectura initiala a constructiei si care in acest moment sunt insalubre si prezinta pericolul

autodemolarii.

Suprafata construita la sol in prezent este de 506,00 mp.

Constructia are regimul de inaltime parter si structura de rezistenta din zidarie portanta de

caramida, pe soclu de piatra fasonata in blocuri cu laturile de 20-40 cm.

Fundatia este continua sub ziduri , din beton cu piatra nesortata, avand adancimea de 0,70 m fata

de C.T.N. .

Planseele atat la cota ±0,00 cat si +4,25 sunt din grinzi de lemn cu dusumea din scandura si tavan

pe sipci tip rabitz.

Sarpanta, peste volumul mai inalt al celor 4 sali de clasa, realizata din lemn se prezinta intr-o stare

de conservare foarte buna avand in vedere vechimea.

Invelitoarea este din tabla zincata si este intr-o stare avansata de uzura.

Deoarece constructia a fost abandonata multi ani, nu s-au mai efectuat lucrari de intretinere astfel

incat in acest moment necesita lucrari ample de renovare si modernizare.

Aceste lucrari s-au efectuat dupa o analiza ampla in cadrul expertizei tehnice.

Evaluarea calitativa a evidentiat o constructie care poate fi adaptata pentru functiunea de muzeu,

cu aplicarea unor masuri de reabilitare si extindere.

Forma finala asigura parametrii de rezistenta si stabilitate.

Avand in vedere concluziile acestor studii se propune si un nou functional, acela de muzeu, la

solicitarea beneficiarului, respectiv Municipiul Moinesti.

In primul rand sunt propuse lucrari de dezafectare a tuturor extinderilor ulterioare perioadei in

care a functionat ca scoala primara de baieti cu patru sali de clasa si care paraziteaza arhitectural cladirea

monument istoric.

Se vor dezafecta:

Corpul construit pe fatada posterioara spre strada Libertatii cu suprafata de 85,50 mp avand

structura de rezistenta din zidarie portanta de 0,25 m cu plansee din grinzi de lemn, sarpanta

din lemn si invelitoare din tabla zincata;

Magazia si grupul sanitar pe structura metalica cu Sc=36,50 mp;

Holul si grupurile sanitare aflate in curtea interioara formata de dispunerea celor patru sali de

clasa cu Sc=46,20 mp

Sc total constructii dezafectate =168,20

Corpul de cladire ramas (Sc=337,80 mp) va fi strict cel care cuprinde holul de acces si cele patru

sali de clasa astfel incat fatadele principala si laterale dupa lucrarile de renovare si restaurare vor fi cele

initiale ale cladirii, acesta fiind si principiul de baza al acestei restaurari.

In partea posterioara a cladirii, intre clase se formeaza o curte inchisa pe trei laturi avand

dimensiunile de 9,90mx9,85m, respectiv Sc=97,50 mp, in care se va realiza o constructie noua, propusa

in 2 variante : pe structura portanta metalica in prima varianta sau pe structura mixta (b.a. parter + metal

la mezanin) pentru varianta a II-a, cu inchideri din pereti cortina si luminator din profile de aluminiu si

compartimentari din zidarie de caramida, cu planseu partial b.a. de 18 cm grosime peste camera control

semnalizare incendiu. In rest, planseul este din b.a. de 13 cm grosime.

Aceasta va avea fundatii din beton, izolate sub stalpi precum si o subpanta la cota +3,15 care mai

adauga la constructie 65,50 mp de suprafata desfasurata (mezanin).

Atat luminatorul cat si peretele cortina din profile din aluminiu vor avea izolatie termica ridicata

(Uf≤0,8 w/m2K) si geam termopan cu structura din:

- 8 mm geam securizat si control solar;

- 16 mm argon;

- 6 mm geam securizat si serigrafiat RAL standardizat;

- 16 mm argon;

- 4.2.4. lowe.

Tabloul exact al noilor functiuni propuse este urmatorul:

Nr

crt

Denumire incapere Suprafata

(mp)

In constructia existenta ce se va restaura

1. Windfang 4,50

2. Hol 1 16,85

3. Sala expunere 1 (sectie Tristan Tzara, dadaism si anvargandism) 61,40

4. Sala expunere 2 (sectie istorie) 67,80

5. Sala expunere 3 (etnografie si folclor) 67,80

6. Sala expunere 4 (sectie de arta contemporana) 61,40

Total constructie existenta 279.75

In constructia noua

7. Hol 2 55,30

8. Receptie , garderoba 9,45

9. Grup sanitar femei 3,30

10. Grup sanitar barbati 3,50

11. Grup sanitar persoane cu dizabilitati 2,70

12. Centrala termica 7,20

13. Degajament + debara curatenie 1,35

14. Incapere E.C.S. 6,00

15. Spatiu de lucru muzeografic 65,50

Total constructie noua 154,30

S.util total 434,05

Noul muzeu va beneficia atat de accesul existent din strada Zorilor cat si de un acces din strada

Libertatii in noul hol propus si care va beneficia si de o rampa pentru persoanele cu dizabilitati.

Tot din strada Libertatii va mai exista si un acces pentru masini pe o platforma carosabila pentru

9 locuri de parcare.

Lucrarile propuse la constructia existenta vor fi urmatoarele:

A. Lucrari exterioare

Dezafectarea constructiilor existente propuse;

Desfacere sobe si cosuri de fum;

Lucrari de consolidare pereti conform expertiza tehnica;

Lucrari de consolidare sarpanta si de ignifugare;

Schimbare invelitoare si prevederea de pazii, jgheaburi, burlane, parazapezi;

Schimbare tamplarie din material lemnos;

Refacere tencuieli decorative exterioare;

Refacere piatra la soclu si scara exterioara de acces;

Turnare trotuare in jurul cladirii cu latimea de 0,80 m cu panta de 2% spre exterior;

Amenajare curte cu alei, banci pentru vizitatori si socluri pentru statui.

Amenajarea imprejmuirii existente.

B. Lucrari interioare

Lucrari de consolidare pereti conform expertiza tehnica;

Refacere tencuieli interioare;

Inlocuire dusumea cu parchet;

Zugraveli cu var lavabil la pereti si tavane;

Schimbare tamplarie interioara din lemn;

Realizarea de tavane false din placi de gips-carton decorative rezistente la foc.

Realizare incapere pentru centrala alarmare incendiu (E.C.S.);

C. Lucrari de instalatii

Schimbare instalatii electrice;

Montare instalatii termice si CT (incalzirea se va face prin pardoseala)

Executare instalatii sanitare;

Executare instalatii climatizare

Din punctul de vedere al finisajelor se vor prevedea urmatoarele:

La pardoseli

Parchet laminat (special pentru incalzire in pardoseala) in salile de expunere si spatiul de lucru

muzeografic;

Gresie portelanata in rest;

La pereti

Var lavabil;

Faianta h=2,10 m in grupurile sanitare;

Tamplarie interioara din lemn furniruit;

La tavane

Var lavabil;

Tavane false din placi din gips-carton decorative de 12,50 mm speciale de tavan;

Date si indici care caracterizeaza investitia

Suprafata de teren: S = 1.824,00 mp

Constructii existente Sc = 506,00 mp

Constructii ce urmeaza a fi dezafectate Sc = 168,20 mp

Constructie existenta monument de

arhitectura ce se pastreaza (parter)

S = 337,80 mp

Constructie noua (parter + mezanin) Sc = 97,50 mp

Sd = 167,50 mp

Sc total muzeu Sc = 435,30 mp

Sd total muzeu Sd = 505,30 mp

Sutil total Su = 434,05 mp

POT existent = 27,74 %

POT propus = 23,82 %

CUT existent = 0,27

CUT propus = 0,27

Cota ±0,00 = 477,75

C.T.N. = 477,00

Cota streasina = +4,50

Cota coama = +7,15

CONSTRUCTIE NOUA

Constructia noua avand dimensiunile: 9,90 m x 9,85 m, respectiv S.c. = 97,50 mp, este amplasata

in partea posterioara a cladirii intre clase ce formeaza o curte inchisa pe 3 laturi.

Varianta 1 propusa

Cadre din metal alcatuite din stalpi si grinzi din profile laminate

Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica

Planseu peste parter din beton armat de clasa C16/20 de grosime 13cm

Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Varianta 2 propusa (SUSTINUTA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC SI ECONOMIC)

Cadre din beton armat monolit la parter

Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica

Planseu peste parter din beton armat de clasa C16/20 de grosime 13cm

Nivel mezanin pe structura metalica

Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Se propune de catre proiectant varianta a II-a, pentru a creste gradul de rezistenta la foc si

scazand in acelasi timp si costurile de investitie.

Se va reface partial imprejmuirea existenta cu fundatie si soclu din beton si inchideri noi din fier

forjat pentru conturarea spatiului muzeului .

Se va amenaja curtea cu alei, mobilier de exterior si socluri din piatra in spatiul verde pentru

exponate.

REZISTENTA

Date generale

Constructia analizata se afla in zona centrala a municipiului Moinesti, fiind in prezent

nefunctionala.

A fost executata in anul 1894, fiind ulterior inclusa in lista cladirilor de patrimoniu.

Functiunea initiala a fost de scoala. Ulterior, a functionat ca atelier de scoala pentru noile scoli din

vecinatate.

Ansamblul structural relevat in prezent a rezultat in urma unor executii pe etape.

Cladirea de baza a cuprins un hol central si patru sali de clasa. In planul posterior s-au executat

extinderi cu o arhitectura diferita dar si inferioara calitativ cladirii de baza.

Prezenta documentatie cuprinde date tehnice si de amplasament pentru reabilitarea cladirii si

transformarea acesteia in muzeu.

Elementele de referinta privind configuratia geometrica propusa sunt:

Lungime maxima : L= 11.92m ;

Latime minima : l = 9.69m ;

Inaltime la streasina : + 4.50m

Inaltime la coama : +7.65

Planurile de arhitectura au fost intocmite de S.C. "ADRA - EXIM" S.R.L. BACĂU – sef proiect

arh. Anghel Teodor.

Datele privind configuratia terenului de fundare se regasesc in studiul geotehnic intocmit pe

amplasament de S.C Arginip S.R.L.

Incadrarea constructiei in clase si categorii :

Constructia propusa apartine cladirii din patrimoniul cultural national (muzeu), in acest sens,

incadrarea este urmatoarea :

o Clasa de importanta “III“ (conform P100-1/2013) ;

o Categoria de importanta “C“ (conform HGR 766/97).

Date cu privire la amplasament:

Aflat in municipiului Moinesti, judetul Bacau, amplasamentul prezinta urmatoarele caracteristici :

o Teren plan, stabil si ferit de pericolul inundatiilor

o Conform indicativ P 100 - 1/2013, „Cod de proiectare seismică - Partea I – Prevederi de proiectare

pentru clădiri” ”: amplasamentul se afla in zona seismica cu ag =0.35g şi Tc=0.7.

o Conform indicativ CR 1-1-3/2012, “Cod de proiectare. Evaluarea acţiunii zăpezii asupra

construcţiilor”: amplasamentul se afla in zona cu valoarea caracteristica a incarcarii pe sol

2

ks 2,5kN / m .

o Conform indicativ CR 1-1-4/2012, “Cod de proiectare. Evaluarea acţiunii vântului asupra

construcţiilor”: amplasamentul se afla in zona cu presiunea de referinta a vantului bq 0,6kPa

.

o Terenul de fundare este constituit din argila prafoasa cu rare fragmente de grohotis mic de marna

si gresie, avand Pconv=165 kPa.

Alcatuire suprastructura - constructie noua

Varianta nr. 1 propusa

Cadre din metal alcatuite din stalpi si grinzi din profile laminate

Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica

Planseu peste parter din beton armat de clasa C16/20 de grosime 13cm.

Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Varianta nr.2 propusa

Cadre din beton armat monolit

Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica

Planseu peste parter din beton armat de clasa C16/20 de grosime 13cm.

Nivel mezanin pe structura metalica

Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Alcatuire infrastructura

Varianta nr.1 + 2 propuse

Fundatii izolate tip bloc din beton simplu (de clasa C12/15) si cuzinet(de clasa C16/20) din

beton armat monolit

Fundatii continui pentru inchideri tip bloc din beton simplu de clasa C8/10 si elevatie din

beton armat de clasa C16/20

Grinzi de echilibrare din beton armat de clasa C16/20.

Varianta metalica prezinta un inconvenient major al sigurantei la foc, implicand costuri

suplimentare fata de orice alta varianta.

In aceste conditii se recomanda o structura mixta din beton armat cu inchideri si

compartimentari din zidarie de caramida la parter si metalica la mezanin.

Noile lucrari nu afecteaza rezistenta si stabilitatea cladirii existente.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ:

CONSILIER VIERU VALENTIN SECRETAR,

JR. DÎRLĂU MARILENA

Anexa 2 la H.C.L. nr. 95/19.08.2016

Indicatorii tehnico – economici pentru obiectivul de investiției

„Restaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si transformarea

acesteia in muzeu”

1. Valoarea totala a investitiei, inclusiv TVA – conform deviz general

în LEI şi Euro, la cursul inforeuro de 4,43 lei/euro TOTAL

(Lei) (Euro)

3.025.179 682.885

din care:

- constructii - montaj (C + M) TOTAL

(Lei) (Euro)

1.480.198 334.130

2. Esalonarea investitiei

Anul 1 1.512.589,5 lei

din care C + M = 740.099 lei

Anul 2 1.512.589,5 lei

din care C + M = 740.099 lei

3. Durata de realizare a investitiei conform SF – 22 luni

4. Capacităţi:

- suprafaţa construită supusă restaurarii, inclusiv constructia noua = 435,30 mp

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ:

CONSILIER VIERU VALENTIN SECRETAR,

JR. DÎRLĂU MARILENA

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINEŞTI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacău, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro