E:PUZ KRONOS PROD.DWG Model (1) · 2009. 7. 4. · -indicele de consistenta Ic : 0,78-greutatea...

CONSILIUL JUDETEAN SATU MAREARHITE,CT $EFNR. l s69 t2008

Citre

S. C. KRONOS PROD S.

Spre $tiintS:V - SC Arhing Proiect SRI

Satu Mare, b-dul I .C. Br[t ianu nr. 5 ap.43- Primdria munlcipiului Satu Mare

/

Referitor la cererea dvs. privind analizarea qi avizarea documentafiei ,,Depozit pieseauto DN l9A in extravilanul municipiului Satu Mare " fazaPIJZ, elaborat de S.C. ArhingProiect S.R.L. Satu Mare, prin prezenta vd comunicim cd. avizul Consiliului Judefeansolicitat nu este necesar, amplasamentul obiectivului nefiind in nici una din situa{iileprevizute ?n Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul cu modificdrileEi completirile ulterioare ( Anexa nr. 1, punctele 10 qi l2).

Satu Mare, 22 februarie 2008

ARHITECT $E4arh. Aurelian G

Red.ing.B.gtTehnored: ing. B.gtEx:4

ffiHffi;i"'bj'.1

'J

Citre Agentia de Protectie a MediuluiSATUMARE,

S.C. KRONOS PROD S.R.L., cu sediul in Satu Mare,Str. Gabriel Georgescu, Nr. 15, aldtwat vd inaintdmdocumenta[ia ,, DEPOZIT PIESE AUTO, DN19A, SatuMare - fazaP .TJ .2." spre analiza, in veder ea avizarri.

DATA04.04.2008

SEMNATURA

, Fg -

uffi'oFlcluL DE CADASTRU 9l PUBLICITATEernoul DE CADASTRU 9l PUBLICITATE

rNaoetLnnArtvtogtt-nnA

Nr. cerere 16233Ziua02Luna 04Anul 2008

SATU MARESATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru

INFORMARE

Cartea funciari cu nr. 58406 Comund/Oraq/MuniciPiu SATU MARE

A. Partea l-a

Partea lll-a

f f iscorespundeint rutotu|cupozi ! i i |e inv igoaredincar teafunciar5or ig ina|5 '

Asistent - registrator,

acestuia, pistratd de acest birou'Prezentul extras de carte funciari poate fi utilizat, conform cererii, la

;iiitj;;" ;"labit la incheierea actltor autentificate de notarul public.

s-a achitat tariful de 20+80 lei, prin chitanta nr. toegg,t 1000 / 2008, pentru serviciul de publicitate imobiliarS cu codul nr'7 '7 '3

1 -i * FII1ll_*_

Descrierea imobilului

TEREN

Suprafa{ain mp.

ObservafiiNr. crt. Nr. cadastral

35331 15183i1a/3

nscrieri privitoare la

ROSZ JANOSOROSZ VIOLETTA 1/1 PARTE- CUMPARARE AUT. 352712007-INCHEIERE NR. 32976 120.08.2007

V ' I e r

r : : : : :inscrieri Privitoare la sarcini. . - - _ . - - - r

NU SUNT

: : : ; : ; l - ;;,: ;- :;;:::; ;;; ;;;;; ;;;;;i;;; ;;i;i;;i;. ;irr

ObservatiiNr. crt.

eliberdrii

ROMAI{IA

ruDFJrJt SATU MARE

PRIf,{iRIA I"IUNICIPIULUI SATUMAR$

Prirnar

Nr 24708 din 05.07.20G7

CERTIFTCAT DE URBANISM( 1 ^ ' /

r t t r l

w, . .. 3.2fi....... d i n ........ !. LY*....... z rl 0 ?

ill GYoRGY zsolTUrmare a cererii

i2icu domiciliull sediulin judegul'11..........9nru.HStsF.......... munhipiul / oragul/ comuna . . ..9.+1y..t148F..........,......

inregistrati ra nr. .....,. etJp.q...,.. din ........0.f'pz,?.9.q7....... .-J In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea execut5rii lucririlor de construc$i, cu modificdrile

gi completiirile ulterioare, sev

C E R T I F I C A :Pe imobilul - teren gi / sau construclii - situat in judelul ...................9SR.1'L48.F.........

municipiul / oragul l cornuna . . . . . . . " . . . . . .9*Tq. l1*88.. . . . . . . . . satui . . . . . . . . . . . . . . sectorui . . . . . .

cod poetat . . . . . .3999.... . . . . adresa ... .SIB,.S.UBF.:.YIJ{QV...?I{..19.... . . .

Nr. top. alparcelei .................J51.$.31.1#.1,.4

sau irlentificat priJ3].........

in temeiul reglementirilor documentaliei de urbanism nr. ..!:-+9!9....t....1?r.99,1.9..99 ...., faza PUG/PUZIPUD, aprobatl

cu hotdrArea Consiliuluijudelean/locar ............F.|.P..11*8E........... nt. .......1.?........ / ....?.9'.q:,eqp9.. .

1. REGIMUL JURIDIC.J TEREN SITUAT iru NCTNEUUN PROPRIETATE PRTVATA

2. REGIMUL ECOHOMICPREZENT: TEREN ARABIL EXTMVILANVIITOR: DEPOZIT PIESE AUTO SI SERVICE AUTO

3. REGIMUL TEHNICELABORAR.E SI APROBARE P.U.Z.

{a

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat pentni,i$.f.q.Rf$*BF.

$) Nufiele s! nrenumele soli€itatTtdui {Z} Adrese solicitant$lLli {,?} Date d€ tdeiltift#rc a imohfllrlt,(4) Scopul effiiterii certificatului de urbanism conform precizdii solicitantului, formulad la cerere

7. ELECTRICASA

SC FDEE ELECTRICA TRANSILVANIA NORD SASucursala de Distribulie a Energiei Electrice Satu Mare

Cdtre,

w 98?..tu...t fr..i*,ppPrezentul aviz are anexate... planuri de situatie MzateSDEE Satu Mare

S.C. KRONOS PROD S.R.L.REPREZENTATA PNIruOROSZ JANOSSatu Mare, DN 1glA, FN

Referitor la cererea de aviz de amplasament, inregistrati cu nr.47g7t16.04.200g.pentru obiectivul : depozit piese auto ;de la adresa : satu Mare, DN 'lglA, FN - conform plan de situalie, jude{ul satu Mare.

in urma analizdrii documentaliei, pentru amplasamentul obiectivului menfionat, va comunicam cd:

AV IZ DE AM P LASAM ENT FAVORAB I L Nr.20256 I o4.o7 .2ao8cu urmatoarele precizari :

1' Obiectivul nu este amplasat peste, sub sau la distanle mai mici fald de instalafiile ELEGTRICA sA decdt celeimpuse de normele tehnice in vigoare 9i sunt indeplinite toate conditiile prevdzute de acestea.2.in zonl existd relea eledricd de distribuge de medie (LEA 20 kV Derivafia Dorolg.

3' Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru obtinerea acestuia in vederea racordariila releaua electricd de distribu{ie a obiectivului sau cresterea puterii absorbite de catre acesta, consumatorulvasolicita la SDEE Satu Mare aviz tehnic de racordare.

4. Valabilitatea avizului este de 12 luni de la data emiterii, prelungindu-se cu durata de valabilitate aCertificatului de urbanism, respectiv a Autorizalieide construire, cu conditia de a nu se schimba elementelecare au stat la baza emiterii lui.5' Prezentul aviz este_v-alabil numai pentru amplasamentul obiectivuluiconform planului nr.A-3 9i a Certificatuluide urbanism nr.854t17 .O7.2008.

6. Tariful de emitere a avizului de amplasament, in valoare de 65,45 lei, s-a achitat cu chitantanr.40033023 | 1 6.04.20Aa

' lnstalaliile de distribu$e aparlindnd SDEE Satu Mare au fost trasate orientativ pe planul de situalie anexat.' Sdpdturile in zona traseelor de cabluri se vor face numai manual, cu asistenla tehnicd din partea SDEE.' Executarea lucrdrilor in apropierea instala$ilor SDEE se va face cu respectarea strictd a condigilor dinprezentul aviz, a normelor tehnice de protec$a muncii specifice. Beneficiarul lucririi, respectiv executaniul, suntraspunzdtori gi vor suporta consecinlele, finaciare sau de alta natura, ale eventualelor deteriorari ale instalatiilor9i / sau prejudicii aduse utilizatorilor acestora ca urmare a nerespectirii regulilor men$onaie.

'Alte precizari in func$e de specificul obiectivuluisi amplasamentulrespectiv.

Numele gi semnitura personaluluiSDEE care a emis avizul

/,e*in/_+ :' { - v 7

I?ej?*f#(o.*Ei. qFfi\"fi".t.P

TN-PO-15,2-F02

AYIZ GEOTEHNIC

privind lucrarea:

DEPOZIT PIESE AUTO PE DN19A km 56+4s0 (dreapta)

BENEFICIAR:OROSZ JA]\OS SATU MARE

Prin tema inaintatd de proiectant s-a solicitat executarea unui studiugeotehnic care sE cuprindd:

-stratifi calia qi litologia terenului-nivelul apelor subterane-adancimea minima de fundare-presiunile admisibile-incadrarea macroseismica a zonei studiate

Pentru obtir-rerea acestor date am executat doud forajegeotehnice manuale pe amplasamentul indicat.

Cota * 0,00 a fost considerata cota terenului natural. Lucrarileexecutate sunt figurate pe planul de situatie anexat Scl:i000 si seprezinta astfel:

FOARJ NR.l:t0,00 - 0,40 m pdm6nt vegetai0,40 - 2,00 m argila prafoasa galben ruginie2,00 -2,50m nisip argilos galben2,50 - 3,00 m argild gaiben ruginie3,00 - 6,00 m argil6,vdndtb cenugie ruginie

Stratul continud.Nivelul tieatic a fost interceptat la -4,00 rn gi s-astabilizat la -3,00 m.

FOARJ NR.2:+0,00 - 0,40 m pdm6nt vegetal0,40 - 1,50 m argila prafoasa galben ruginie1,50 - 2,00 m nisip argilos galben ruginiu2,00 - 3,00 m arglld galben ruginie3,00 - 6.00 m argilb galben cenuqie ruginir

Stratul continua.Nivelul freatic a fost interceptat la - 4,00 rn Ei s-astabilizat la -3,00 m.

Din descrierea lucrdrilor executate,rezultd c[ terenul de fi-rndareeste forrnat din depozite cuatemare ale r6ului $omes,fiind oaltemanta de formaliuni argiloase si nisipoase.In urrna acestor"rezultate se propune adAncirnea minimd de fundare la -1,20 rnfa{d de cota teren natural,funda{ia fiind incastrata in stratul deargila prafoasa galbena.

Conform STAS 6054177 adancimea maxima de inshet inzona studiata este de -0.80 m.

Valor i le pr incipal i lor indici geotehnici pentrustratul de argi la pr i foas[ sunt;

-indicele de plasticitate Ip : 29,2o/o-indicele de consistenta Ic : 0,78-greutatea volumetrica y : 18,4 I(N/mc-porozitatea n: 44oh-indicele pori lor e: 0,73-unghiul de frecare interna A: 15"-coeziunea c: 40 KPaPresiunile admisibile au fbst calculate conform prescriptii lor

STAS 330012-85 pentru argila prdfoasd,considerAndu-se valoriie de baza8:1,00 m si D:2,00 m rezultand:

Pconv bazr32AI{PaPentru alte valori ale parametrilor B si D se vor ef-ectua

corectii conform aceluiasi STAS 3300/2-85In confbrmitate cu prevederile normativqlui P100/1-2004

pentru valorile coieficientilor Ag:0,12 cm/sect. Si Tc:0,7 sec.STAS-ul 11100/1-93 confonn scari i MSK-64 incadreaza

zona studiata in gradul VII.Conform normativului privind principiile,exigentele si

metodele cercetarii geotehnice a terenului defundare,indicativ NP 07412002 amplasamentul se incadreazaastfel :a)d in punct de vedere a l r iscu lu i geotehnic conform tabelu lu i B3:

-conditii de teren: terenuri bune 2 puncte

-apa suterana: fbra epuismente I punct-cl asi fi carea constructi eidupa categorla de importanla'. normala 3 puncte-vecinit6{ii: fara riscuri 1 pr.rnct

Total 7 puncteb)d in punct de vedere a l categor ie i geotehnice:

-conform tab.B4: cateqoria qeotehnica I

RISC GEOTEHNIC REDUSNotS:- Dupd executarea sdpdturilor pentru funda{iile construcliei proiectatese va solicita prezenla unui geotehnist pentru verificarea naturiiterenului de fundare inaintea turndrii betonului pentru funda1ii.- Sdpdturile verticale sub 1,50 m vor fi prevdzute cu sprijiniri pe toatdsdpdtura- Eventualele acumulari de apd in sdpdturile pentru fundatii vor fievacuate prin pompdri directe.- Dupa executarea construcfiei proiectate se vor executa trotuarede proteclie cu ldlimea de minim 1 m in jurul intregii cl6diri.

INTOCMITtehn. geol. CIOCOIU GI{EORGFIE

8f,**7

I

-:-:#r,-z?"a7F.-lz?u a{;F. 3 i-T-a? :F- : -i i: EiE F.E" ;:;E= E.a F-E F-:-lE :=rE

.,ii ::,i::!f:TAiT: j,:'i;.T1l.-i{ja:--:;ir=,i=.i:iq;=:::;'=i-lF;Fr-ll{{:-+=i:?;

r - ' - - r - ] i i - . - : - - : - : i - l J - i - - - - - . t' .-=.tiiilil -+" " - ' . - :E ui ui'* := i:+ i ;i :i l{-+:}=5.+i'tiE-r.i=.

f -,i*; i i';.'i -t; i' ;+l--L'rj i ; _ _: -1_-1 : _r _r ? r-ji i. :J' !r--

f '?ft ' :L-' i +:-r: jJ-l r. i".

-!1:_ !-if

'!1 i i: : i :

-a:

T - i iE - - - - , ; ' - : ' : ' i f i - i . ii t i. -i. ;-:;" -i-=- j.. -4.{-.. i '.i

f E,=l: j j j :. ,:.L.+-:

]. .-..---:-. .-.,,,;*.. i .- ::;-.-. '- i =-.-! - - i i i i r - : - - = i i i i E : l i l i n i l i i - i _ : r

j-

:+ 8 ? .i6,-:i:,D 4 {C Lfrc+

*;=*FiF, ;rlai-BiiE

sa r. il t i:';'r*i il**e E:*===;-i " i rl. i 5, lt:i:it" .'j :i ii ; I"i i = r +g u{i* t-.rE -{r i i;

-li *i'*

,5++==sf ;;';-a*;5;gr,E=;'s,=isF+s€;;-#*;s5-+-;=;E{;€

!:- ,-l:':=== a;:aii:ii';l ,:'f+.:i.i:::+ili;ii*.i 'l'c;*=tlFE. iaf jr-";;'==:;'; l:i :*:;'tsi*iEil= i= 'ql''jjF

F*A." ::.:.'-+,-ll-.;si= T-*;:rtl,;-ie3= F+*;*.*=. {ll-:.i. . l-l*ii.ai.t:a ;'+ A*:;;i::t;:s'al-* -s=ai.* i'"€a;=. il:

-.j=ii:t'*-= **r-:::tl'i: .E=;ig::i::.i .'iJ{iF F.}. p=+ir:-l =.i=i*i'*= +iz:z- ::!=:r-:-:2ii-i e=:-:r*a = :-:1,-*i

:t-:;lt'-srEi* ri* -1553 c-::F i-iitj r.=:jr,-::ir:i =ii:::i::i=ir'=ii": =! :::i:::i'-:'+!ii!:-:i ,*=iir l',i'lt=- .ir-i'--r !=rir

l-*,!ar*. F,.ti,:ei= *aiiar--,-r=ia irr- iJi:J-ii'iF.G '.**i-,i'*tiE il'F i::*:':=il. =-* '-,+.'*i-ri= *ri*=i*rr*:*:

s- i.*r-=ir-'.-:': l--13'= i=lr-' .:,+i+:,t*i ry,1'cl-i: t',;l-r=i.ii*i* .--=F=-l€r=l* =r=::*::==i=iE ';33 -!;:-1.-;=:-:

i:: a:+:ciFiif-::{ ** !=::i--::r.i=ii:=i f-:r';i=E *" tj= 'i*:.=t:===+ I.,c.i3: =*::3F-*:'* ;j i=i:=:';iii

i'fiji:i-.;i:=*iii i-i*t+ii l.a=+:'i: iii i-.i=i*tii;-ii iii;*-';;rritii+r=;,i.; i!+la+;-' t-!:::i',:iii"-1i. ailai= L:

=,-1f::i:i;.r.-:ifaiu--:= ,i.!'.iLF F-- i.. ',-i'-:':;-:i'==i:i. .'i*:fi+i; i:-i'.? , LiA i=i* ?r!Zll.

i:,, g-=-, ir* =:i.{1Gi.*i+E .:!:: .;;:=+i*.1! A€i'i{.+! = ;:,-iFi-€i-i*i :'+=r:=;:;==--- --=:i =':j:*-l:i f.=i'*'=r'l!=

r!= t+i*=i::ia::i='=lr:-:i+: .l-r= =t,r a:E::t-ai= *-::rl:i**al*a F: li:-: r:= sj;r:=ir::-:=:i== i=i:-1r:iiei-== ti=

ri*<*i-=t'+ i-:*.-ir.: r-:i=:::iti=:-* iisg- ;,8 ri!*::::u*'=:irl {'tl-t'tr:!r=i*= ri* !:'!=-=:i= ';* ::.:-ij-=r==i:1 ii*- - i '

j . : :

6 i + + - - - - --==JJilt=Lr.

?ziz i* i'*jr ij;= .r=*i ;e.*J. =+ =33:ii* ;:" i=-E 'L=-{EF Ei ::*,-,=-.,='ni ;{:.';','3i;-: ii iii:: ri: rtiiii:i

:'i-riu*! n :,:.iiF?"-3i*:*i r-*; =15:33 zzt9.':E i::*s,--Eil:i:=*= ='-3:.:::=ii-::-::'r€*:'':r:::#F: '

3. *, ":;,:-'.:.t';-:-:ii.Ei.i i::i r-,i'*=,.,E.;-i+*.i-;ri;, =;:..i .;ii::.]. 1:i. ;i;i Aii;: i= - -l'*;;-: F:*S-i:!.i:-i::i''i!

a**i";*=i t;'i;: i-?t'*i;::;! 1:giti:.tii l'+F;-i-lA r':r,f Fj :;. *i='?i'J:jE'J*rj: . .:iii,;i.*':'+a 'li*il:::ii=;; i-ii:;

,:j:-.i-,1-:i+-li =-=li::r:i a i+l*-l:.:-ll-!.i,=i-a:-r:.=:'ia-i=i* l-j:-i i:-ll.-:sri,:!=- :i-=t:::iza:-lr*::.::::*i:=i=- i:-= fa':= :t'Ei:i

ilt'r'ii::: =i ii$'=r,i*:1:!ii;'r:{=ii:ii-: =! I-:'!:=,-,ii*; F*:1ii':-r '-'=-i*:;ii;:;-i:li l-i='='.'+!i'::'* Fir::-':!ie- l:e

*E=E a'.:t,--iti:-li i-:t!r:ii!*i ii* ,,-=iia$,r-:j 5i Fr-i-*ii*it':l* ii***ii:-r;i ::i =: I'.iil:i-'r.i*-'r;-iji-lir .-..=.-,, i-.-... -; ?--:X-1...r-. i i .a;'; i Fii irr: i; _iz=.: i':-.lii i.:-i j i: - +! L-'E

:l+'*ie:-'ji-E:i =.+*A -j* ==":'=i=:=

G

l--"ag-j.! - --- - : : : - - - - ---- t - l=-- : i - ?--- : - r i ?r?EE;. : : . , ' . : - - - -=- - i -?-: : :

r::ii-ri-.jai-':jl i-*: Ftei-tii=:i fiii:*i-=f** Ecitl-'{lrjisj: l*iiEEr-- j1:-!iii i=ajZ = t!i- ijEE-+-: iq:- i ' i i-'a':tiir--i!

p;-iiiti+=i*?*;i;egu;=i ;;s*.;e-;e* S+iiii'ii +i'+i*-..-i:E !iir:;.=;'ii+i' ,=* k:-:i:'i:;iait*;'i f-;e--iai'+.

€ t* - . . . rn f i *+ ' f i r ; i ,= nr i -F:r i i r ipf i+r- ! i ! i ! ! i l i i r : i : . r i r i . i i : t i * i * t - =tr*a: ; i . i t : f t : ' i t - i i t r i i t - r i r ' * i : i - r=t ' * - - . r g i

i*i:ErEfEa i:-i.:lErii*i' ii* !i:i*r::-:aiaiiri i-:riiiart iiit r.*ttis. afili* :ii ,:rb:ii*i--.ir-t:i*E ={i'"E F'-{ .

+= i-.+ri i'=r'r* a -s i, i {; Ti'3-eg** i E;,ii -f=' i ;, j1-'r*,-i+.:r-=*-=.-= --. . i-=.o..---4-=*-=-. i"---;--;,1 .- '- .--1.- ; '-=.i=".--; ' : r;-.; +:{--,-;€{'= ,-.+-;

L- ' i , : - ! { i -+H.= iL -d ; - . i L i := . t i na- ; r i i = .3 i ( i . - . i i : i i i r - i j i - i r j j i i ' : r i i t i d i - j_ i : i i : ig j j i - i ' : i i - - : - ; : i

'if::=i*,*il=l*A i*.il-ii i::=:-=E;r-rirr: ,:'g t-itg;:;*5-i'E::e 3 :-:::';l- =:;d*j ri* i.r-:r:*l: - -i-...-i-.it-;!ll i;i

!::i'ii:.::e:r= E{:*=i.{}t :t?';::-;i3j tr;,3:s.ii:t*l+ il-fi'lr--.-iii::! ri* ;ii=:i.:=-lg,=-:'= :;i st -t'=i-ir.'r?3r-=* -t',i;i--*i- - - - - - - - - i - . - : i - . . r - J - - f - - i - - : - - - - - i ; ; -

|

!_i: i_: i;=i-i=Ei!{jg i-.iji-:ijit-ii ijts-liEi -

i ,i.-'---*i-.='-=- =** -{' 'rji

i.Ei-' E =-== i 3.+i-ii!i-!ii ': r r :_ - :_ : !_aa-a E:a : j i t_a+=: r =

- i=aZat - - - - -E-L- * i - - : : j ; +? i : j= :

"1lt't:-;rrrr=t*! * firrrr* a:irt-r=rr:r.iii:i sr,-=tiil-;:=:.'=:-iii: i= il+1:i?f!f, -i!-ri:-:,--i- 5 - - - - - - - '

i,-.trir'ni.ii*a.!riii-*EitsiE.i.irf-'+:-Eii!!e =i Fi-*-i*.*iin;;:1xgi*_i;riii:rl i:* !:::*i:::':i=iir-i ir;;:*iar*-i - - , . - - ? - - - . - - - - - - - - : - : : . . . i - . - - i - ! - - - - ' i - - = - - . - - - : - + ; - + ; . - : - i i - . - - i - - - - - : - : : i - . . ! - : - - . - : - -; i i-J{-ti i i l{ iF:.-i =*i-i*3 i j**i lAiEii i*i .: i* !r=:-!tr, i! l=EEtjt! i i i ! ! i j : 'r3-= , ' '- i ! = aiutsa!!!+i L+iE!!i, i- l- - i i - _

- - i - - - - - . - i - - - - . - - : - i - - - - - - r - - - : - - i - - - . . : - . : + - - i - . , - - . . - . . - . . : - ; - - - - - - : : . - - - - - - - . . - - - j : : . = - : - ; - . - . . i - - -Ei+i'rM'i+,e :r*ii=-i {i-= l.Ef[*i:ii*-= !-,:i*i.=rii*i,]--3!-l a ii-:If:jl.iElii.ir i:!:j r:-'i:::5i-i! '-a!t!i!i-i;j:!j!-ir +t'

; -=- i* , , . . ; : ; t - ; ++, . - . - ; . - - - . -i i i l i-; i i i i di.r3 ui i i r-i j i i-. i di ---

- : e1=a- - - - . - .+ - -+E i - : io . - - , - ,+ - ,s i ; - , r+ i ' i - - . - r . - . : r . r i i * - i= - , : . t+? i i { - r1 .== : ! i t - , : - .+ - i 'u= : - , . - ' : - r r := l r - r . - - ! i i : . r . r ' i r .: : i i . L : . i_= !_ .L ; - i -5 i - .s !_+ i : !_ i_ i ; ! ;5 r r i+L . r i L ' i : ia i ! - i * i i : . : ! ra ls ! :$ - :+ :J j1 ! j i i : -? r - . i : - . s L : - : i ! ' j ! i . : t j - i i i ! : - - i i i i

iirl=ri-+-l-s'ii= ii= t::i=ii:r',:ri'i:i iri::.:i-*'-* i:i:-i =r"z'ij;*i =-{==!=-ii =i -ri:::i::iS;-=ii+i =

;-r.--- -=-r==i + =-": . i- ir:E!:. EE + -------- =,---i--i--; i=+.--+-- i --r i==.--: --!.-. i--. --i---+ --- ----.-..+-a'-r; r1i.1-.-.--:. .-I--=----=.i3=1 i -= .3 i i . i i i : - r : , ' i - i r , ia iE . iF . i -4 . - *

- . i t= : , rE- i= -L .= i - i i i . -€ i .c . . i . i . : i t i i : ' l ; { : f - ' - i - ; i .u i : . ! i . i i ; - i ; ; : - - i i i+ ! i . : i l : L l i j - - i

;:-!t-::. i'r-=l-iil-taie ::l'::-ii:=i'i= il==:-:;:* =a i:-= €:l* i** d+ =*+:-+ i*ie-:-:=

i-.T-:- : :- .'-- -- ..-,l-: ..-- r-:- :-r T: - '

-i_iaj-1_i.-:-- i i-.il--: i-?j:.ii il-.--L;-

i i i = . : r , ! L v . : . . j r : - : ' " i - ; : i ; i f ! i i i

I

nsREeTEf,& REG!*NALA illR["EFq{UE{[str. Fecebal nn. t2&

F{}*[JRI EI-LJJ

Exre/'ciov'

in conformitate cu prevederi le H.G. nr-.127slrcga cu mocl i f icdr i le gial in. 4 din o.G.nr.4311997 aprobata pr in Legea nr.B2l1g9g republ icata,

completdr i lemodificata =cise e l ibereaza

in zona Dltl

urmare cei-efl i nrn e n l r r r

executarea

din i:! i :: i . j ..t:! " -;:: i ::r i-]:. ' gi a documentatiei depuse,a r n D l a s a r e a

l uc rar i lo r de

i::i'iii:Idi:i;: i::iF;il: iii:::i:.r:I; i...i.:i -i!ii;:i:i,i

i-ilii;: l: i.,i_ri...i i i.j j.rii::.i l..ii i ; *i': -i.. ' i i i i..:' f-ii*itr;,it-:.1..*

A.Condit i l generale

1. Lucr5r i levorf i ierminate pana ladata de i i - ! " : i : i " : i : : : : j !2. inchiderea sau inst i tuirea restr i 'c l i i lor de circulat ie se va face conform "Normeloi metodoiogice pr iv inci

condi l i i ie de inchidere sau de inst i lu ire a restr ic l i i lor de circulai ie in veclerea execr. i iar i i de lucrdr i in zartadrumului publ ic Ai/sau protejarea drumului apropiate pr in ordinul r t r .1112/4a,1 al [ , , t in istr"uiui Ce Interne siaf MinistruluiTransportur i lor, pubt icai in Moni iorutof ic iat nr.397124.09.2000.

3. Districtul de drumuri ii i '.1-'L-! i ' i i iF,li l rra rierifica pe teren gi va consemna intr-un proces rrer!:al cudelegatul uni td{ i i betref ic iare, cd semnai i ;area s-a fdcut conform normelor de mai sus qi ca lucrar i ie potincepe. Veri f icar i le vor f i fdcuie pe toata ciurata execut iei 9i in si tual ia in care se consiat i abater i , se vadispune sistarea lucrar i lor pAnd la reintrarea in ordirre.

4. Benef ic iarul lucrar i lor este obl igat sE sol ic i ie, pre'alab' i l depunerir documenta{ iei , acordulde la organeledet indtoare de instalat i i aer iene, subterane, construct i i de or ice fei , precum gi pentru plantal i i existente inzona de execut ie a lucrdr i lorgicare potf iafectate.

5. De taierea sau tunderea plantal iei drumuhl i fdrd aprobari legale precum gi degradarea drumuri lsr,instalal i i lor gi construcl i i ior de or ice fel , s i tuate pe zona drumului in sectorul in care se executa lucra:"ea.rdspunde direct benef ic iarul lucrdr i i .

6. D e or ice accident de munci sau de circuiai ie int6rnplat in t impul gi din cauzardspunde direct benef ic iarul lucrar i i .

7. ln t impul execul iei lucrar i lor se interzice depozitarea pe platforma drumuri lor"mater iale, ut i la je, unelte, pamAnt, etc.

8. in cazul in care pr in construirea, moclernizarea, modif icarea, ' intret inerea, repararea sau exploatareadrumuri lor publ ice sau pr in lucr ir i le $i mdsuri le de siguranla circulai iei se impune dernolarea, mutareasau modif icarea lucrdr i lor autor izate a se executa in zona drumuri lor, benef ic iarul construcl iei sau instalaf ieiauior izate esie obl igat s6 execute lucr ir i le in condit i i le previzute de iege pe cheltuiala sa, f6ra nici odqspagubire gi intermenul f ixatde organul care administreazd drumul publ ic.9. Nerespectarea prevederi lor din prezenta autor izal ie,conduce la anularea acesteia si la apl icarea desancl iuni , conform legislal ie i in vigoare

B . C o n d i t i i s p e c i a l e :

-i. ,, ' i . .. i .. i i .:: i '-*f-. j.. i . i i .: t i i . i j :::r ' :: j i V{:. j i- ,:.: i ; i+i- '. i .. i ' i . ..,*i - i.f i

; . i i : i i : : t . . i i i i i i i* i ' i '1.: '"r ' i : . . : i .*: i . +t: i . ; . : , : ' l i i : i i* i : : : ; ,r 'L. i- i ; ; :. : , . . . , . - 1 . . . . . . . , : , . . . ! , . . . . ! ._ , . ._ . . . . r . . . . . . . . . , i - .T - . , r ! a - l . . , J , . . h . { , . . . . . . , . . ,- i . . i i i . . . : i i a . . i . . i : : i r . . . l . . i i a i . . . i : : i r . . . i i : : ' ; : : i . i - J i 1 i ; : : i r : : ! i . . i . . i i i i : : i , ' l i . : :i . - J - . . . . ! . . t t _ , . . . _ .

*! Li r--i - ;1 ri r... L.i I i ri. f ii ,,

iil . i.... i.i t.:: i' * i' ;i- i +:: i:- t:i, $ i:rri i.' i::i i-' ;,,,, :; ';+ i:: i..i -i.. ..i i'i t..i

.... 1 ..,. .....-. _. .!.. .,.. 1 .._ .,... ' .. .,.. .: ,._ ,,.. .-. . i

,,.- f i t Iini i. i11ili in.,;-! 'i.. 'lt .i ,:.:., fi i::l i::i ii: iill

'i.. i- .:i. i.: iln ..r. .i. tri .i.i iii

l i; " i....i..ir:'-.":t':. L i,r.: i::i,:1. ,:::i-.'l i:,,i '1..i*i..ii::: 'Li.,it ' ii i..i ..r.i::.!i '-- . r ' " . . ' 1 - . , , " . ; - . j , - - . : . . . r ' . . . - . I :

, , . ! j i i . . : i . . { . i . r . . . j i i . r j ! i i . i . i . i - i - . i . . ," i - _ " _ _

A a . r .

AUEOilZafle,

n r "ll -fi ::t f,::L d i n .{ i rr-1. .d .f. i . r-.a rF.q. .,ral "T..i!_

' i ,.., i ' nr: ..! i ,_ ,t,..,r,

,", .:r::.. r:.J' i :...f ,1:

pentru amplasarea sau executarea de lucr i r i in zona c l rumur i lor nat iona!e

.n F. ; - ! i .F.. i. r: T i- .- i i t-, .r r..i i ! '* !:. .t, i-; - i *

!- ' i i ::.. *

;::. . i :

i ' .

r ' L.

ulter ioare aie ar" i .52conrpietaia ul ter ior,prezenta autor izat ie

5 a uKm

in urm5toarele condi t i i

execuJiei lucrdr i lor.

publ ice a oi- icdroi

. . . . i , , i . } i ; : : : ; c i i : . i . i . j ' . - , r . i - i ' . i ' n i : . - ! - r i , i : ' a : ; i i : . i ' j j : : | i . , . ; ; l 1 ' 1 . : ; l ; : l l

i i i l. tri.iir::ti i..i:.i

i.-:ilrj ;il i -'j.i.il i,.i.:i.ii:,rr:: i.-;i,. ii:,i:.;-i.i:;:i..i; ' i i i:::,, i..i i]i.I i " F , i : : ; r i i ; i : . i . i . . i - . l . i . ! i : : i . . i i : : i : : i . i . l , ; . i - : . r " i . ' i - i . : :, ; " i r i i . . # ; i . i j ' . i . i . i . : : , j i . . i : : r . . : ; i i ' . . . . j , i : : : 1 i : : l i : : : i . : i . : - i : : : i : i r i i . ; i ' L r - i . . i . i . i - i . ; , ' * ; : i ; i i i . : : ! . : : . i ' . i . . . :

i : - : } i . ' . i . ' i i - i i : i i : i : i . i : : ; ' . l i : j i . : . L : ; . . l i . i . . i i i i . . i - 1 ! - j i - i : : : i : ] ; , " i . * . i : . * r ' i . . * ] f l ] l : . i l . - i

i--; t- +;.: ;: ilt: ii i: '..i ;:i l i l-. i::;'- :i- :: ;ir '!;.

;i. '.. ,,: . , l - : , i - . . , l . ' : : : : . | : f ] . , j , i i : F r : . . ; 1 : : : ' i : i . . . . i - j . . j . ' . * ' ! .

ni i:.. i:. ii.:j i:ii i:: i:.i i-! -j*

i.:i i* i!-r i i t:i !- i] r iii J. i.:i !- i- fi + .:i. ;:: * ..tii i.- ;:,; .,f " i-..".i '1..-i.i:ii it:,:,* i:.i:.i.:;' l.j::ii..i L i..i-i. ...j,: i ':i. i:.ir: **:l .-..iii i..ii ir i.1! n i-il-: ii:,,ii1 " i..- i..i i.:: i* * r- i.. .i. i:

- i : , . . . . . - - t - . 1 . . it i..! I i i..! i_i _i. i-.i _-i.

. : i . i - ! 'L* i ' - : . : i . t : : : i . ; i i i i i i l r i i - i#_i* i - i . . i : i , . , i l : : . ' l : ' ;_ . : i ; r+;- i : : :+ i* i , . . ! . i : . i : -':r.'i i:]i::i-i ;::iri....j i.j.:i.i"i ::li.i1::i '"*i i '.;i 1..+ r--#i.iii.., .,il.j,rii-'i:.,' i.!-ii: ' j

. i . i ' . : ' " i . i i , . - i . ' : : i i i . : ; : j ! ] . . i ; . ; : i i i . i i : - ; . . . * i - i i i . ' i : : : i i i . ' * i . i . | - . i , . i . ' * i : - { . l

; : : ' i ' i . i : i . : + ; l ' i . . : . . . r i : : . i . . . " - ' " : i i . i 1 : . , i i * , : . i . , | ; . i . , ; i i i : | 3 i - #i;i ':t: p: fi t' ;r

'i.: i'

"; L * i:l i* ii !.- iti ;r: .,i..:, I i

'i.. ;ii- i:i i..i t i:.: i* :, :;. ,j

'i: .:i. i:i ,,

i . i " r ' i i : : i : : i ; i+* i . . i . i . t f i ' i ' - i .

i : i i ' - r+v; , i : : r . . i '1 . . i : . . i . i 1: : ; : : : i . , , . r - '1 . :x i : : i i . : j i . . i - i ' i . , i -a i - i , , , ' i . . : * i . ' i i i . , .?, , i i #" i i i : , ip i:: :: i- i- .'ii. a il ,: i- rTi;i -i. :. i-r t- l': :. :"; "

: i . i ' i " - i r i " i r i ; i i ' i1 . .*

: : , i - i . ' " r . ;+ i i : ! i=; ; : : i i : : i i : i * '1 . : i . . iL i - i i : i . . i ' : : ra: : " - p: : - ; : t : .a ' : . r : r i i l . : i : i : r i - i * , :n i ; . r l i i . : : i:ii ii i-t i.. i..i J. '-.i .i. i:: ii i-i

.i= i.:i i- fi ; i:i i::i i:: i..i i n ,; i'i

'i.. ,.a 'l i.. *;: :i. ,* ri * i; o 'i:

* ,,i. .:i " i::i :: i..i .i. p i:: ii i;: i.. i..i .L i..i i. ! .* i" -i. * :l i..i i. :,.. ij. i-i 'L

i..t i i-.i .:i, i,,: :: i. :,-, L r.l i'i i_ ,,-l ;i- " iI * .i i: *r 1,.' is i:i :. i'i .i ;r:.: i:i cr, t- i* i:. ili f.r ;:i t' ,.:,i ili t;

'r: i..i .1. i* ;.; .:1. ::,.

'i: * r'i 'i.. -i ri :i t:r. fi + :::l

L i , : : ' i i i * r i ' i : * i : : , i ' l : : - i . i : . '1 . . i : : t i . : r i . . i i : : i i ' - '1 . : i . . i r r i , : ; r ; r . i : . i : , - i i . . i . i+ i ,* ; , i l i . i . i - : i : : ' i - i , * '1 . . ; . . i - '1 . i . . i : i . . ,.i.. 1] .' i:::; i.':

" ii ,r v *.1 ,r i- ri

" l;r i:! i,,r :* i;t, i-. ;:i .r i: i-i ll. 1.. + iri r;.'ri l-: i..i .l i:i i'i i:;,, :; :i. :,;.

'i:. i,,i ri

'i.. -i. i :

n i-i 'f :. i,:l ij Ej;j i-;i i:j i,i

'i.. j. ;i iajj :i i;i..'i:: Li 'L: j.. ,j -1. i.i i: i* * i- :. j. i_i :- ,,

. ] - * " i i i . . j . : : : i i : ' . , . . j i : i i - i : 1 i ' , , , ; l i : i : i . . L * i i i . 1 . | ' i ' ' : ; - . : i . ; . i . . 1 ' r i i : ] i i i j j p : . . i i - , | . ; . . . : ; l i

+ r; i: :;,i 'i..

;i, ;ri;:.r:-i 'i::

.:i. ;-i ''1.

.:i. r-ii 1-i i-.i .L i:: ir *,: ,:: i..i 'i:: j.. i,,l :i. -'i. i..i i:: i* ;:i i" j. -1. ,::: t- ..

. i - . i ' , . r j r i . g ; ; : t . . . : i l t . . , i l : . : i i . i . l , . l : l . . i . ; : : * . l . . : i . i : l , : : : i - - , . : i,j i: lj i:..,t;i L ;i

'i: E: f- * i-i ;: 'j f- ;i, c,: l. .

j , [ j ' i r i + j ' r i . i . : i * i j * : i . i : : * ; : ; ' . : i - + : : , : , i ] i . i . . i ; : : i . * i * i . 1 . ; : i - , , L i , ' l r ; i . . : . i j . i : : i . . . i l - i . . i . : - , . . ] . ; : i i : : ! i . l : j . . . , ;

i : : l ' : l i : L ' i i i i $ . ' i - i i ; . a i - i . . , : ; i * . i ; . . i . i . : l . l . . i j . r i * . i : - : i . . l . - l - t i . i * * ; . i

*..:i. u.r i:i Li'l.. i i-i i* i,i ..,. .:i. :,:: e,' 1. i".': .li i_i i " - i " i . i i " " ] i . " l l . j . ] j ' j ' : ! . j . . j . . i : : t . , i i : ; . i i - i : . a . i : * : : , j . n i . . . i i : i i . i i . i : . i : i l . i . . i i i j i . - i . i : : : i . . , l ] . r i ; , - " . i , . ' , i l . . : 1 ;r::i r-.1 i.,j l..i ::i i.. .::: r..r i_., i...: I

: . T " i i l , : a : : . : i . ' : ; . t i - . i i ' - i l i ! - i * , j ' i i i : i i i i - i +L i . ; ; : t i * i . : i { ; ; i ' i i : - i : ! i . . i i * . a { : . ' i 1 ' , , - i i : : ; : : i : i : i - i . ' i . : i . . : i . - ' i . i : . : : = i , { i . =='J. . ' ; i . . i ; -*" . i . i , | . . ; , i i . : : : i . ; * i : : . i - i - .1. ; . i . - . i . ; : . : j .. , " i i : : : i : : : i . i . : i i . . . j i . j . i : .$ i " . l - ' i . l : . - i . . ; l1 i . i . " i1 l . r - . . * i i , : . ; . : i . . i r i i . i . , * } : : ' i i . . : i - i ' : : i ' i '

::{i " l' ri ;,i -i. ri

'1- i,.: lj 'i,:

' . } i . i : - i . i . . i . ] . * t ' : i : i : i . i : . i . i . . i ' . : i . i : - . | i : i t . i , . r i , ' ; . r " i . . i : l . l : ' i . . j . i : : ' 1 . ; . , i

i::: i-: r'i ;i :i. 'i-

.:i. .:i. L r:: i"- i ir: i:i i.i *. ,;.: i. i-; ii i- fi.' :i: iii't-r 'l:

.:i i:i i..i 'L

i:i i- i.. : * 'l:

i. ,:.-. .

" l . ] . " l . . . x , j ' : i . i . i a j . : i . : ' : : * * , . ' l ' ! . . - ' i i : : i * ; i , - i . . i i : : i . : : I ' i * ' f l i i : i j . i . . i : : . . | : , . . iI ; i : , i ' . i ' ; i , . : r . i : . i . l i ' i * ; * i ; i 1 : : : ' t l i . i . i : . i . i . ' i i . i . - j ' . ' i ; : : j . . 1 . i , ' r i : : : ! . - + i , - i * , * i

i i " T . " i l * i . . . f l i . i . i : ! i ; . " i i . . l . i ' : i : : , l j ' , ] l : i j i i - r ] : f . f i : : . : i i : ; : i i : : l . . i j . . , t , . . 1 | , i i j ; : i i : : . , , l : . * i ; . : - j . *'i';:;.i:: 'l:i...ii'-;;'i i" i.. rii:::+ i;-'i r\t- (2 c/f 9g7 ii,;;-r , /?J ,:i.:..ii.:i -i.;-! ....+.i r:ir: 34.y' y'' .t r:i- "

Autorizalia s-a intocmit in 4 exemplare din care unul s-a transmis la beneficiar (copia autorizatiei

emisd autor izat ia), iar 2 exemplare de transmii uni t6t i i de drumuri in raza cireia se executd

-. -t: -: -..i::i i ..i.i.r'

: i : i i l , i ia. . ; : t

^ -Din pqrtea benef ic iprului rdspunde de a{ucerea la indepl inire a clauzelor din prezen

l\ -/ 'rlrosz

"7anr- -:i -- s,z fu y'/a'rz'

rjr

r - - t - \ '

ii,'i" i::i -i. i' r:i-i liTi::iiiii.t- -. !.. ,-,.... i J.. -. /1r-, : ..- :' i : . , : . . . ' i '1

" i - i i ' ! i . i : i i ,v i ' . .1. i : i> ' . i - ' : : i ; r i . i . : - i i_" : , , !o i*r ; i . . i i , , ;_1. ; . , r i_ : i : iF: : . . . . i : i i : i/ t * i Za,/ ! .r

t ! l

C.Confirmarea executiei lucrdrilor.Subsemnatii, din partea | -----

delegat din partea unitetii beneficiare

i:ii:t S)(

9 lam procedat la verificarea

in perioadaamplasdrii sau executiei lucrdrilor autorizate gi executate degi se constatd respectarea prevederilor autorizatiei.

Data

Delegatul uni tSl i i de drumuri Delegatul LP.J.-S.P.R. Delegatul uni t i t i i benef ic iare

OFICIUL DE STUDIIPEDOLOGICE SI AGROCHIMICE

SATU MAREStrada Ldcrdmioarei numdrul 37

Te/.(fax) : 0261 - 713989

C L A S A D E C A L I T A T E

e. incadrarea in clase de calitate a terenului in suprafa!5 de 3.533 mp. sereferb la parcela cadastrala nr. 15183ltal3 identificatb in planul cadastral vizat deO.C.P.L Satu Mare cu nr.776117.06.2007, in vederea realizdrii obiectivului: depozitpiese auto, conform certificatului de urbanism nr. 854117.07.2007.Titularul de investitie: Orosz Janos gi Orosz Violeta.

Documentatia intocmitb la O.S.P.A. Satu Mare ne aratb cb pe acest teren s-astabilit ci solul este " Preluvosol stagni1', avind nota de bonitare naturalS la arabilde 50 puncte.

Aceastb noti situeazi terenul in clasa a III-a (trei) de calitate.

DIRECTOR

6r*jj,!1 eroolool:e 9t Ii ;;RocF Mrci $;{oo.sRru MARE{:V

%,ru.t 9

. ' . l

. ,

-*.# i:'- \a"_?

f<

, i {

, t :E

: : z. c

.F

. 1 , 1 ,

il'€"i

i I {;!+i

i:. ,::

ai'rcl::-

' :/

.-:-

)

--,Y1,',';,,,

:ffir=+==ffi$iM

ffiffiM

, i 1 1 i \ \ 1i \ : t i i i 'i ; : ! q r ;

i i i l i i i!!i i i i i'i1iiiIi ' . i i . ' ! i{

:'i:ffiii\L""..*t\rtt"tft:f:.:':t\t\\\\i

\r*r,\1*tt"-r#

ii\1iifffrfi? t , r E i*1'\q\\\'t\5h\1\1oo'"\o\'h\\\1h i \ t

1 ! E l f

i i L i rY s i l lF E E F Ef f f f fi E F i E

-a cerut autentificarea prezentului inscris:

DECLARATIE

subsemnatii orosz Janos si sotia orosz violetta, domicil iatiin mun. satu Mare, str. GabrLt c"orger"r,-nr. 15, jud. satu Mare.__Pe propria noastra raspund6t" ,i cunoscand consecintelelegale ale declaratiilor nesincere prevazute si pedepsite de art. 2g2Cod Penal declaram urmatoarele:_Declaram in calitate de proprietari ai imobilului: teren arabil, insuprafata de 3.533, situat in mun.'satu Mare, jud. satu Mare, inscrisin cF nr.58406 satu.Mare, cu nr. cadastrar 1s1 g3r1fu3, de sub B 1,2, dobandit cu tiilu de drept..de .r*plirie si bun comun in anul2007, ca suntem de acord ca firma s.i;KRoNros pRoD,;t.R.L., cusediul in mun. satu Mare, Str. G. -Ggoigei"J, nr. ] s jud. Satu Mare,inregistrata ra ̂ Registrur

'comerturui sin n,". J3orlosslsb. fi.1gg4,avand cul G4g0g74 sa construiasa un oepozit de piese auto peterenul mentionat mai sus afrat in p.p*i"L; noastra._Prezenta declaratie serveste pentru Autorizatie deConstructie.------

Redactal^:tg"ptitografiat de Birour Notarurui pubric MrcuLAURA GEORGETA in o """rprare,

din care 2 exemprare s_aefiberat partii, azi, data autentificarii.______ ___ ___________

SEMNATURTLE: o@b2

CRuJ/ \)toGaft-

Autentificare pe verso,

Ixo)

SC ARHING PROIECT SRL SATU MARE B-dul. I.C. Bratianu, nr. 5, Ap. 43 cod postal 440030, C.U.I. 18582505, J/30/380/2006

Proiect nr. 8/2008 DEPOZIT PIESE AUTO SATU MARE, C.F. NR. 15183/1a/3, DN 19A

Faza P.U.Z. BORDEROU PĂRŢI SCRISE

A. MEMORIU DE PREZENTARE 1. Introducere

1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei 1.2. Obiectul lucrării Solicitări ale temei program Prevederi ale programului de dezvoltare a localităţii pentru zona respectivă 1.3. Surse documentare a. Lista studiilor şi proiectelor elaborate anterior P.U.Z. b. Lista studiilor de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z. c. Date statistice d. Proiecte de investiţii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistică a zonei

2. Stadiul actual al dezvoltării

2.1. Evoluţia zonei a. Date cu privire la evoluţia zonei b. Caracteristicile semnificative ale zonei c. Potenţial de dezvoltare 2.2. Încadrarea în localitate a. Poziţionarea faţă de intravilanul localităţii b. Relaţionarea zonei cu localitatea 2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulaţia a. Aspecte critice privind circulaţia în zonă b. Capacităţi de transport, necesităţi de modernizare a traseelor existente şi de realizare de trasee noi, intersecţii cu probleme, priorităţi 2.5. Ocuparea terenurilor a. Principalele caracteristici ale funcţiunilor ce ocupă zona studiată b. Relaţionări între funcţiuni


c. Gradul de ocupare a zonei cu fond construit d. Aspecte calitative ale fondului construit e. Asigurarea cu servicii a zonei în corelare cu zonele vecine f. Asigurarea cu spaţii verzi g. Existenţa unor riscuri naturale în zona studiată sau în zonele vecine h. Principalele disfuncţionalităţi 2.6. Echipare edilitară a. Stadiul echipării edilitare a zonei în corelare cu structura localităţii b. Principalele disfuncţionalităţi 2.7. Probleme de mediu a. Relaţia cadru natural – cadru construit b. Evidenţierea riscurilor naturale şi antropice c. Marcarea punctelor şi traseelor din sistemul căilor de comunicaţii şi din categoriilor echipării edilitare ce prezintă riscuri în zonă d. Evidenţierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecţie e. Evidenţierea potenţialului balnear şi turistic 2.8. Opţiuni ale populaţiei

3. Propuneri de dezvoltare urbanistică

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. Prevederi ale P.U.G. 3.3. Valorificarea cadrului natural 3.4. Modernizarea circulaţiei a. Organizarea circulaţiei şi a transportului în comun b. Organizarea circulaţiei feroviare c. Organizaţiei circulaţiei navale d. Organizarea circulaţiei aeriene e. Organizarea circulaţiei pietonale 3.5. Zonificarea funcţională – reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare 3.6.1. Alimentare cu apă 3.6.2. Canalizare menajeră şi pluvială 3.6.3. Instalaţii de încălzire 3.6.4. Alimentare cu energie electrică 3.6.5. Telefonie 3.7. Protecţia mediului 3.8. Obiective de utilitate publică a. Tipuri de obiective de utilitate publică b. Tipul de proprietate al imobilelor şi circulaţia terenurilor


4. Concluzii – măsuri în continuare B. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM I. Dispoziţii generale 1. Rolul R.L.U. 2. Baza legală a elaborării 3. Domenii de aplicare II. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

1. Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit

2. Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor şi apărarea interesului public 3. Reguli de amplasare şi retrageri minime obligatorii 4. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii 5. Reguli cu privire la echiparea edilitară 6. Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenurilor pentru construcţii 7. Reguli cu privire la amplasarea de spaţii verzi şi împrejmuiri

III. Zonificare funcţională PĂRŢI DESENATE

A1. Plan de încadrare sc. 1 : 5.000 A2. Situaţia existentă sc. 1 : 500 A3. Reglementari sc. 1 : 500 A4. Tipuri de proprietate sc. 1 : 500 A5. Reglementari Tehnico Edilitare sc. 1 : 500 Anexa Ridicări topografice sc. 1 : 500

Întocmit, Arh. MIRELA MOIŞ


MEMORIU DE PREZENTARE I. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei - Denumirea lucrării

Depozit piese auto SATU MARE, C.F. NR. 15183/1a/3, DN 19A

- Beneficiar

S.C. KRONOS PROD S.R.L.

- Proiectant

S.C. ARHING PROIECT S.R.L.

- Data elaborării

2008

1.2. Obiectul lucrării Solicitări ale temei program

Documentaţia prezentată a fost întocmită la cererea beneficiarului, respectiv a S.C KRONOS PROD S.R.L. Satu Mare

Terenul, însumând 0,3533 ha, conform CF nr. 15183, nr.topo 1a/3 (teren arabil in extravilan) sunt în proprietatea beneficiarului. Terenul este adiacent drumului DN 19A, şi în continuarea intravilanului cuprins în cadrul P.U.G. Satu Mare, si a P.U.Z. – urilor aprobate anterior.

Doleanţa beneficiarului este amplasarea unui depozit piese auto, compus dintr-o cladire partial P+1, precum şi a drumurilor de acces şi utilităţilor necesare funcţionării acestora.

În vederea realizării unui acces facil este necesară amenajarea unei intersectii cu DN 19A, a unui podet in conformitatea cu autorizatia nr. 1122/10.10.2007 de la Directia Regionala Drumuri Poduri Cluj, realizarea unor parcaje si drumuri in incinta, realizarea reţelelor de alimentare cu gaz, electrice, apă-canal.

Terenul pe care este propusă investiţia nu este cuprins in intravilan, prezenta documentaţie solicitând extinderea intravilanului cu 03533 ha.

Această zonă, datorită funcţiunilor pe care şi le propune, va îmbunătăţi nivelul dotărilor oraşului, precum şi prin activităţile care se vor desfăşura vor fi generatoare de venituri pentru oraş. Prevederi ale programului de dezvoltare a localităţii pentru zona respectivă În conformitate cu P.U.G. al municipiului Satu Mare, zona studiată nu face parte din intravilanul localitatii.

Având în vedere faptul că în zonă se afla mai multe activitati de institutii si servicii, sedii de firma, care sunt cuprinse în intravilan, această zonă, prin dotările propuse va completa zona deja existentă, realizând un pol de dotări în cadrul teritoriului administrativ al municipiului Satu Mare.


1.3. Surse documentare a. Lista studiilor şi proiectelor elaborate anterior P.U.Z.

În vederea elaborării prezentului proiect, au fost studiate următoarele proiecte: - Plan Urbanistic General şi Regulament Local de urbanism al municipiului Satu Mare, proiect

elaborat de S.C. Sigma Proiect .S.A b. Lista studiilor de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z.

Concomitent cu Planul Urbanistic Zonal care este obiectul acestui studiu, au fost făcute ridicările topografice şi studii geotehnice pentru zona studiată. c. Date statistice

În urma analizării P.U.G. Satu Mare, respectiv a zonei de dotări şi servicii, municipiul are nevoie de spaţii comerciale si prestari seervicii, prezentul proiect venind în întâmpinarea realizării necesarului de dotări a municipiului. d. Proiecte de investiţii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistică a zonei

În urma analizei zonei studiate, pentru acest amplasament, nu au fost elaborate proiecte care să aibă ca obiect zona studiată, pe de o parte fiindcă este teren particular iar pe de altă parte datorită lipsei fondurilor necesare pentru un asemenea demers.

Actualmente în zona studiată este o zonă virană, neexistand drum de acces.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei

a. Date cu privire la evoluţia zonei

Zona studiată este o zonă care nu a făcut obiectul unor studii, cu excepţia Planului Urbanistic General al localităţii.

b. Caracteristicile semnificative ale zonei

Terenul este amplasat în imediata apropiere a DN 19A care face legătura între Satu Mare şi Petea, având un potenţial ridicat datorită faptului că această zonă este o zonă de interes, pe de o parte a faptului că este în imediata apropiere a orasului, şi pe de altă parte în zonă, în ultima perioadă, construindu-se multe dotări cu caracter comercial si prestari servicii.

Legătura cu DN 19A se va face prin amenajarea a unui acces in incinta.

c. Potenţial de dezvoltare

După cum s-a constatat, autorităţilor locale le-au fost formulate în ultimul timp, propuneri de valorificare maximă a potenţialului zonei, prin realizarea unor funcţiuni comerciale si depozitare, dar şi a unor funcţiuni de Institutii si servicii.


2.2. Încadrarea în localitate

a. Poziţionarea faţă de intravilanul localităţii

Terenul analizat se află în partea de nord-vest a municipiului Satu Mare. Zona studiată are următoarele vecinătăţi: - la nord- est - limita intravilan - la sud - vest - DN 19A - la est - teren agricol - la vest - teren agricol

b. Relaţionarea zonei cu localitatea

Zona studiată se află in extravilanul municipiului Satu Mare, asigurând o distanţă facilă de acces,

necesară pentru valorificarea la cel mai înalt nivel a functiunilor propuse. De-a lungul DN 19A, în cadrul perimetrului construibil, au fost construite în ultima perioadă o serie

de dotări economice şi comerciale, creându-se un sistem care va duce la creşterea potenţialului economic al zonei. 2.3. Elemente ale cadrului natural

Zona studiată se află în zona nord-vestica a oraşului Satu Mare, pe un teren plat, în Câmpia de Vest. Datorită faptului că terenul este plat, în zona sudica se vede silueta oraşului, iar în zilele senine, munţii şi dealurile care înconjoară zona.

Tipul general de climă este temperat – continental moderat, de câmpie, cu nuanţe panonice, cu

influenţe vestice şi nordice. Verile sunt calde şi umede, iar iernile reci, uneori chiar cu viscole. Perioadele de încălzire iarna sunt mai rare şi stratul de zăpadă este mai stabil cu grosimi mai mari, în comparaţie cu sudul Câmpiei Vestice.

Circulaţia generală a atmosferei are ca specific adecvaţii de aer temperat-oceanic din vest şi nord-

vest, mai ales vara, dar şi cu unele pătrunderi de aer arctic din nord, cu precădere iarna. De asemenea, au loc şi adecvaţii de aer temperat-continental din nord şi est (iarna) ca şi invazii de aer mediteranean din sud-vest şi sud.

Temperatura aerului: - media anuală 10 grade C - media lunii iulie 20,1 grade C - media lunii ianuarie -3 grade C Numărul zilelor cu îngheţ este în medie de 50-60 pe an. Apar totuşi îngheţuri chiar şi la sfârşitul lui

aprilie-mai, când unele specii de pomi sunt în floare. Pe anotimpuri, se constată că iernile sunt mai reci şi mai lungi decât în restul Câmpiei Vestice,

primăvara vine brusc, verile sunt variabile, iar toamnele senine şi relativ calde. Precipitaţiile: - media anuală : 616 mm (cu variaţii între 400-1000 mm) peste 45% din


precipitaţii cad primăvara şi vara

- lunile cele mai ploioase iunie (80-84 mm), iulie (55-75 mm) - medii minime lunare ianuarie (30-40 mm), februarie (27-38 mm) - numărul mediu anual de zile cu precipitaţii 120-130, din care 20 zile cu ninsoare Vânturile dominante sunt cele din sud-vest, care derivă de obicei din cele de vest, abătute de

Munţii Apuseni spre nord-vest. Vânturile din vest bat mai ales primăvara şi vara, când aduc ploi. Şi vânturile din nord-vest se resimt o bună parte din an.

Elementele climatice, coroborate cu cele ale reliefului oferă condiţii de valorificare optimă a zonei.

2.4. Circulaţia

a. Aspecte critice privind circulaţia în zonă

Circulaţia în zonă se face pe drumul naţional DN 19A, drum corespunzător din punct de vedere al legislaţiei existente. Legătura dintre DN 19A şi amplasament se va realiza prin amenajarea unui acces si a unui podet .

Beneficiarul va suporta cheltuielile pentru realizarea drumului de acces.

b. Capacităţi de transport, necesităţi de modernizare a traseelor existente şi de realizare de

trasee noi, intersecţii cu probleme, priorităţi

Legătura cu DN 19A se va face prin amenajarea unui acces conform autoritatie nr. 1122/10.10.2007 de la Directia Regionala Drumuri Poduri Cluj, in incinta. 2.5. Ocuparea terenurilor

a. Principalele caracteristici ale funcţiunilor ce ocupă zona studiată

În prezent, amplasamentul este liber de construcţii.

b. Relaţionări între funcţiuni Amplasamentul fiind liber, se poate considera că, în prezent, există relaţionări funcţionale doar cu

vecinătăţile imediate, în cooperare cu care se pot rezolva dotările tehnico-edilitare, sau care pot fi furnizoare de utilităţi şi servicii pentru zona studiată.

c. Gradul de ocupare a zonei cu fond construit

Cu excepţia zonei sud estice în care sunt amplasate sedii de firma si spatii de depozitare, în zona studiată nu există construcţii.

d. Aspecte calitative ale fondului construit

Nu este cazul.


e. Asigurarea cu servicii a zonei în corelare cu zonele vecine

Zona nu are servicii, în apropiere, respectiv de-a lungul DN 19A neexistând reţea de canalizare,

retea de apă, gaz existand o LEA de 20kV, care traverseaza amplasamentul, de la care se poate realiza branşamentul necesar.

f. Asigurarea cu spaţii verzi Terenul studiat este teren agricol si, în urma studiului realizându-se necesarul de spaţii verzi pentru

zona studiată.

g. Existenţa unor riscuri naturale în zona studiată sau în zonele vecine

În zona studiată nu există zone cu riscuri naturale.

h. Principalele disfuncţionalităţi

Principalele disfuncţionalităţi sunt, după cum urmează: - Lipsa legaturii carosabile intre DN19A si terenul studiat; - Lipsa retele de canalizare, gaz metan si apa potabila.

2.6. Echipare edilitară

a. Stadiul echipării edilitare a zonei în corelare cu structura localităţii

Zona studiată are echipare edilitară, constand in o LEA 20 kV. În zonă nu există reţea de canalizare, gaz metan si apa potabila.

b. Principalele disfuncţionalităţi

Principalele disfuncţionalităţi la nivel de infrastructură edilitară, sunt: - lipsa reţelei de canalizare menajeră; - lipsa staţiei de epurare; - lipsa retelei de gaz metan; - lipsa retelei de apa potabila

Toate aceste disfuncţionalităţi îşi găsesc rezolvarea prin soluţiile tehnice propuse prin proiect. 2.7. Probleme de mediu

a. Relaţia cadru natural – cadru construit

Nu este cazul.

b. Evidenţierea riscurilor naturale şi antropice Nu se poate vorbi despre riscuri antropice cu impact asupra zonei studiate. Aceste riscuri pot fi preîntâmpinate prin găsirea unor soluţii tehnice corespunzătoare pentru fiecare

amplasament.


c. Marcarea punctelor şi traseelor din sistemul căilor de comunicaţii şi din categoriile

echipării edilitare ce prezintă riscuri în zonă.

În cadrul zonei studiate sistemul căilor de comunicaţii şi a categoriilor de echipare edilitară nu prezintă riscuri sau puncte nevralgice cu exceptia legaturii intre DN19A si amplasament. S-a stabilit o zona de servitute fata de LEA 20 kV, de 10 m.

d. Evidenţierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecţie

În zonă nu există valori de patrimoniu.

e. Evidenţierea potenţialului balnear şi turistic

Nu e cazul. 2.8. Opţiuni ale populaţiei

În municipiul Satu Mare există la ora actuală depozite piese auto, dar nu de natura celui propus prin actualul proiect. 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Cu excepţia ridicării topografice şi a studiilor geo, nu au fost întocmite studii geo, studii de

fundamentare. Ridicările topografice evidenţiază că terenul este plat, iar studiile geo indică faptul că terenul este

bun de fundare, nivelul apelor freatice fiind la -3,00 m. 3.2. Prevederi ale P.U.G.

Terenul este situat in extravilan, si in cadrul P.U.G.-ului este prevazuta modernizarea drumului national cu profilul 5 care are o zona de siguranta de 45 de metrii (22,5 metrii din axul actual al drumului). 3.3. Valorificarea cadrului natural

Noua viziune urbanistică, apărută şi ca urmare a manifestării unui interes crescut al investitorilor în ultimul timp, este cea care permite valorificarea maximă a potenţialului comercial, turistic şi economic al zonei, dar şi indirect, a celui construit, valoros, din localitate. 3.4. Modernizarea circulaţiei

a. Organizarea circulaţiei şi a transportului în comun

Drumul principal situat în zonă este DN19A, accesul propus făcând legătura între acesta şi amplasament.

În cadrul incintei a fost propusă o retea de alei si parcari, din care se realizează accese la toate dotările propuse. De asemenea a fost realizat necesarul de parcaje aferent investitiei.


Transportul în comun va fi propus după realizarea investiţiei.

b. Organizarea circulaţiei feroviare

Nu e cazul.

c. Organizarea circulaţiei navale

Nu e cazul.

d. Organizarea circulaţiei aeriene

Nu e cazul.

e. Organizarea circulaţiei pietonale

Toate drumurile propuse, din zona studiată au prevăzute trotuare pentru pietoni. Toate construcţiile cu caracter public vor avea rampe de acces pentru persoane cu handicap.

3.5. Zonificarea funcţională – reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici

Suprafaţa terenului studiat este de 0,3533 ha, suprafaţa propusă pentru institutii si servicii însumând 0,0600 ha, terenuri pentru spaţii verzi amenajate 0,0690 ha, terenuri pentru căi de comunicaţie rutieră 0,2073 ha, terenuri pentru echiparea tehnico-edilitară 0,0080 ha şi terenuri pentru gospodarie comunala 0,0090 ha.

Delimitarea zonelor funcţionale propuse se face în planşa de Reglementări urbanistice – zonificare, indicii de bilanţ fiind după cum urmează: ha % IS Zona pentru instituţii şi servicii 0,0060ha 16,99 SP Zona spaţii verzi 0,0690 19,52 CR+Cr Circulatie rutiera 0,2073 58,68 TE Tehnico – edilitare 0,0080 2,26 GC Gospodarie Comunala 0,0090 2,55 Th Apa - - Total 0,3533 100,00

Principalii indici urbanistici ai P.U.Z. propuşi pe funcţiuni şi categorii de intervenţie sunt: - indici pentru întreaga zonă:

o POT = 35% o CUT = 0,60

Regimul de înălţime propus pentru clădiri este partial P+1. Conform reglementarilor in vigoare se vor amenaja urmatoarele parcari si spatii verzi: - 28 de parcari (900 mp / 40 mp = minim 22,5 parcari conform H.G. 525) cu 5 parcari mai mult.


- 19,52 % din suprafata terenului este ocupata pentru spatii verzi şi plantate, fata de 2 – 5 %

prevazute in norme. 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare 3.6.1. Alimentare cu apă

Alimentarea cu apă a clădirilor proiectate se va face printr-o reţea nouă de distribuţie a apei , si o gospodarie de apa proprie cu rezervor de inmagazinare propriu, in prima etapa, in etapa a II-a odata cu extinderea retelei de apa potabila se va putea realiza bransarea obiectivelor.

Se vor monta hidranţi stradali pe reţeaua de alimentare cu apă rece menajeră proiectată din 100 m

în 100 m. De asemenea se vor prevedea hidranţi de grădină pentru stropirea spaţiilor verzi din cadrul

obiectivului şi, eventual, spălarea carosabilului. Alimentarea cu apă a corpurilor din cadrul obiectivului studiat se va face de la reţeaua exterioară

propusă prin intermediul căminelor de racordare. În aceste cămine se vor monta contoare de apă pentru monitorizarea consumului. Apa caldă menajeră se va produce în centralele termice aferente corpurilor din cadrul obiectivului

studiat, utilizând ansambluri cazan-boiler cu acumulare. 3.6.2. Canalizare menajeră şi pluvială

Canalizarea obiectivului se va realiza printr-un sistem divizor compus dintr-o reţea de canalizare menajeră, respectiv o reţea de canalizare pluvială.

Pantele de curgere se vor asigura prin planeitatea carosabilului. Înainte de deversarea în canal,

apa meteorică si cea rezultata din partea de service se va decanta prin separatoarele de ulei şi grăsime + decantor propuse. Beneficiarul va obţine avizul de racordare la canal de la organele autorizate, respectând cerinţele impuse de acestea.

Canalizarea menajeră s-a proiectat în ideea realizării unui bazin vidanjabil, dimensionat pentru un

numar de maxim 20 de angajati. Instalaţiile interioare de canalizare se vor racorda la reţeaua exterioară prin intermediul căminelor.

3.6.3. Instalaţii de încălzire

Alimentarea cu energie termică a corpurilor din cadrul obiectivului studiat se va face de la centralele termice aferente propuse.

Datorită faptului că în zonă nu există reţea de gaze naturale, se propune extinderea reţelei pentru a

asigura alimentarea cu combistibil gazos a cazanelor din centrala termica propusa. Proiectarea şi executarea extinderii reţelei de gaze naturale, respectiv racordarea consumatorilor la

aceasta se vor face de către firme autorizate în acest sens.


3.6.4. Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se va face prin extinderea reţelei de medie tensiune exsitentă în zonă.

Proiectarea şi executarea extinderii liniei aeriene de medie tensiune, respectiv racordarea

consumatorilor la aceasta se vor face de către firme autorizate în acest sens. Propunem montarea unui post de transformare din zidărie care să adăpostească atât transformatoarele de la medie la joasă tensiune, cât şi un grup electrogen care să asigure necesarul minim de energie electrică în cazul întreruperii alimentării cu energie electrică.

Alimentarea cu energie electrică a corpurilor din cadrul obiectivului studiat de la postul de

transformare se va face prin cabluri subterane, fiecare corp având câte un tablou general. 3.6.5. Telefonie

Pentru acoperirea cerinţelor viitorilor beneficiari abonaţi la reţeaua de telefonie naţională se propune racordarea acestora la centrala telefonică există, cea mai apropiată din cadrul municipiului Satu Mare. Proiectarea şi executarea extinderii reţelei, respectiv racordarea consumatorilor la aceasta se vor face de către firme autoriazte în acest sens. 3.7. Protecţia mediului

Propunerile de realizare a noilor funcţiunii, prin măsurile de soluţionare a canalizării menajere, prin

preluarea şi transportarea deşeurilor la platforma ecologică viitoare, implică măsuri de diminuare până la eliminare a surselor de poluare.

Până la realizarea unei platforme ecologice de gunoi menajer, deşeurile vor fi transportate la groapa de gunoi a oraşului, colectate în condiţiile impuse de normele sanitare.

Prin sistemele de spaţii verzi propuse se va asigura indicele de plantare necear . 3.8. Obiective de utilitate publică

a. Tipuri de obiective de utilitate publică

Pentru materializarea acestor propuneri de dezvoltare urbanistică sunt necesare şi lucrări de utilitate publică. O parte din acestea se pot face de către investitorii interesaţi, prin mijloace proprii.

Sunt necesare lucrări de utilitate şi folosinţă publică, printre ele, cele mai importante fiind:

- Realizarea acceselor carosabile. - extinderea reţelei electrice - realizarea reţelei de canalizare. - extinderea reţelei telefonice - realizarea retelei de alimentare cu apa - realizarea retelei de gaze naturale

b. Tipul de proprietate al imobilelor şi circulaţia terenurilor

Terenul ce va face obiectul studiului este teren particular si nu necesita trecerea in domeniul public

a unor suprafete de teren.


4. CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE

În vederea realizării investiţiei este necesară cuprinderea în intravilanul localităţii a terenului însumând 0,3533 ha, şi demararea proiectului pentru obiectivele propuse.

Aceste propuneri vor contribui la dezvoltarea unui segment al vieţii social-economie a oraşului.

Întocmit, Arh. Mois Mirela


REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Rolul R.L.U.

Regulamentul local de urbanism – R.L.U – detaliază reglementările din P.U.Z., fiind elaborat pe baza Regulamentului general de urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996.

Prin aprobarea R.L.U. simultan cu P.U.Z., ambele documentaţii devin acte de autoritate ale

administraţiei publice.

2. Baza legală a elaborării

Regulamentul local de urbanism - R.L.U. – a fost elaborat în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/N/2000, cu prevederile H.G.R. nr. 525/1996 şi cu alte acte legislative specifice, dintre care precizăm:

- Constituţia României; - Codul civil; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului; - Legea nr. 18/1991 (republicată) privind fondul funciar; - Legea nr. 215/2000 privind administraţia publică locală; - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii; - Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară; - Legea nr. 422/2000 privind protejarea patrimoniului cultural naţional; - Legea nr. 137/1995 privind protecţia mediului; - Legea nr. 82/1993 privind constituirea R.B.D.D., cu modificările şi completările ei

ulterioare; - Legea nr. 84/1996 privind îmbunătăţirile funciare; - Legea nr. 126/1996 – Codul silvic; - Legea nr. 171/1997 privind aprobarea P.A.T.N. – Secţiunea a II-a – Apa - Legea nr. 71/1006 privind aprobarea P.A.T.N. – Secţiunea I-a – Căi de comunicaţie; - Legea apelor nr. 107/1996; - Legea privind protecţia civilă nr. 106/1996; - Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanţei nr. 43/1997 privind regimul juridic al

drumurilor. S-au preluat, de asemenea, prevederi ale unor ordine, hotărâri de guvern sau ordonanţe, precum: - Ordinul comun M.Ap.N. nr. 30/1995, M.I. nr. 3422/1995, S.R.I. nr. 4221/1995; - Ordinul comun M.ap.N. nr. 3556/1996, M.I. nr. 2102/1996, S.R.I. nr. 4093/1996 pentru aprobarea

condiţiilor de autorizare a construcţiilor cu caracter militar; - Ordinul nr. 536/1997 al ministrului sănătăţii pentru aprobarea Normelor de igienă şi

recomandărilor privind modul de viaţă al populaţiei; - Hotărârea de Guvern nr. 101/1997 pentru aprobarae Normelor speciale privind caracterul şi

mărimea zonelor de protecţie sanitară; - Ordinul nr. 699/1999 pentru aprobarea Procedurii şi competenţelor de emitere a avizelor şi

autorizaţiilor de gospodărire a apelor; - Ordinul nr. 62/1998 privind delimitarea zonelor expuse riscurilor naturale;


- Ordonanţa de urgenţă nr. 76/2000 privind regimul deşeurilor; - Ordonanţa de urgenţă nr. 236/2000 privind regimul ariilor naturale protejare, conservarea

habitatelor naturale, a florei şi faunei sălbatice; - Legea nr. 755/2001 pentru aprobarea O.G. nr. 58/1998 privind organizarea şi desfăşurarea

activităţilor de turism în România; - H.G. nr. 1328/2001 privind clasificarea structurilor de primire turistice; - Ordinul nr. 61/1999 al preşedintelui Autorităţii Naţionale pentru Turism pentru aprobarea Normelor

metodologice şi a criteriilor privind clasificarea structurilor de primire turistice; - Ordinul M.L.P.T.L. nr. 649/2001 pentru aprobarea Normativului pentru adaptarea clădirilor civile şi

a spaţiului urban aferent, la exigenţele persoanelor cu handicap; - Ordinul M.L.P.A.T. nr. 10/N/1993 privind aprobarea Normativului pentru proiectare parcajelor

pentru autoturisme în localităţi urbane (P.132/1993); - Ordinul M.L.P.T.A.T. nr. 27/N/1999 pentru aprobarea Normativului de siguranţă la foc a

construcţiilor.

3. Domenii de aplicare

Prevederile prezentului R.L.U. se aplică strict în zona analizată prin prezentul P.U.Z., care modifică (actualizează) prevederile P.U.G. aprobat.

El se aplică în vederea realizării construcţiilor şi amenajărilor, aflate pe acest amplasament, orice

modificare a prevederilor lui fiind posibilă, în condiţiile Legii nr. 350/2001, doar în baza altui P.U.Z. / P.U.D. avizat şi aprobat legal.

Se vor respecta prevederile H.G. nr. 62/1996 sau ale legislaţiei în vigoare la data autorizării,

solicitându-se, prin certificatul de urbanism, avizele necesare, după caz, în funcţie de tipul lucrărilor executate.

Avizele şi acordurile stipulate prin certificatul de urbanism sunt cele impuse de legislaţie. Dacă prin

R.L.U. se mai consideră necesare unele avize, ele vor fi prezentate la P.A.C.

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4. Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit

La amplasarea construcţiilor se va asigura păstrarea integrităţii mediului natural, cu atât mai mult

cu cât întreaga rezervaţie trebuie să-şi menţină echilibrele naturale, specifice. Infrastructura tehnico-edilitară a zonei nu trebuie să afecteze mediul, ea fiind adaptată normelor

sanitare de protecţie în vigoare. Se vor adopta soluţii de colectare centralizată, la nivel de zonă a apelor menajere, cu epurare obligatorie, înaintea evacuării, conform cerinţelor organelor de mediu.

Colectarea şi neutralizarea deşeurilor se va face organizat, în prima etapă, la actuala platformă a

oraşului şi, ulterior, la o platformă ecologică, modernă.

5. Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor şi apărarea interesului public

În proiectare şi execuţie se vor respecta prevederile Legii nr. 10/1995 şi ale Normativului P1000/1992.


Autorizarea lucrărilor de utilitate publică se va face în baza documentaţiilor de investiţii aprobate şi

ele vor asigura siguranţa în exploatare. Interesul public va fi apărat şi prin condiţionarea liberului acces al publicului în zonă, pe trasee

pietonale sau carosabile. Posibilitatea executării adăposturilor de apărare civilă va fi corelată cu pânza freatică de suprafaţă,

şi va fi avizată de organele competente.

6. Reguli de amplasare şi retrageri minime obligatorii

Pentru fiecare zonă funcţională se stabilesc reguli de amplasare a construcţiilor între ele sau faţă de alte limite naturale sau convenţionale, şi care se vor respecta, pentru crearea condiţiilor obligatorii de confort, dar şi de intervenţie în cazuri de seisme sau incendii.

7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Pentru accesul la construcţiile şi amenajările propuse, se vor asigura accese obligatorii, pietonale şi carosabile. Acestea vor fi dimensionate în conformitate cu standardele în vigoare şi vor fi corelate cu cerinţele şi specificul zonei.

8. Reguli cu privire la echiparea edilitară

Modalităţile concrete de soluţionare a echipării edilitare trebuie să fie adaptate reţelelor de protecţie a zonei, cât şi normelor generale de igienă.

9. Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenurilor pentru construcţii

La realizarea dotărilor viitoare, se vor respecta cerinţele referitoare la forma şi dimensiunile terenului necesar pentru fiecare construcţie, impuse, după caz, prin normative specifice, inclusiv prin legislaţie. În acest mod, este posibilă repartizarea armonioasă a clădirilor, cât şi păstrarea unei zone verzi necesare confortului fiecărei dotări.

10. Reguli cu privire la amplasarea de spaţii verzi şi împrejmuiri

Nu se recomandă împrejmuirea loturilor cu împrejmuiri pline, pe o înlţime mai mare de 1,20 m.

III. ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ

Întreaga zonă este constituită dintr-o singură Unitate Teritorială de Referinţă (U.T.R.), care este o suprafaţă omogenă funcţional şi morfologic şi pentru care se pot stabili aceleaşi condiţii de construibilitate.

U.T.R. cuprinde mai multe zone funcţionale (cu anumite funcţiuni dominante). La rândul ei, fiecare

zonă este formată din una sau mai multe subzone. La întocmirea certificatului de urbanism, se vor prelua condiţiile generale de zonă, şi dacă sunt

menţionate distinct, şi cele de subzonă, care sunt prioritare.


Zonele funcţionale sunt următoarele:

IS – Zona pentru instituţii şi servicii (dotări social-culturale, comert ) SP – Zona pentru spaţii verzi, CR – Zona pentru căi de comunicaţie, cu subzonele:

- Cr Căi de comunicaţie rutieră in incinta - CR Cai de comunicatie rutira

TE – Zona pentru echipare tehnico-edilitară - Gospodarie de apa GC – Zona gospodarie comunala

- Statie de epurare si punct de colectarea deseurilor -

Funcţiune predominantă – Instituţii şi servicii de interes general Funcţiuni compatibile – plantaţii, parcari . Utilizări permise cu condiţii :

- orice construcţii permise, cu condiţia respectării prevederilor avizului geotehnic; - dotări cu condiţia prevederii de locuri pentru parcare în etapa de perspectivă, - comerţ, alimentaţie publică ,

Utilizări interzise:

- alte funcţiuni, în afara celor permise; - construcţii fără respectarae avizului geotehnic şi fără executarea platformei generale.

Nu se pot amplasa adăposturi pentru păsări de curte, porci, vite, oi. Amplasare Amplasarea faţă de aliniament se va face la distanţele minime indicate faţă de limitele de fundal,

laterale şi faţă de aliniament, în planşa de reglementări. Regim de înălţime – P, partial P+1. Aspect Clădirile vor fi din materiale durabile, cu finisaje de cea mai bună calitate, volumetrie şi aspect

exterior la maxime exigenţe arhitecturale. Nu se pot executa cosntrucţii inestetice, care depreciază valorile arhitecturale, construcţii kitsch. Clădirile vor avea un aspect care să se încadreze în arhitectura zonei.

Împrejmuiri Se pot face pline pe maximum 1,20 m, până la înălţimea de 1,60 m, gardurile se pot continua cu

spaliere cu plante agăţătoare. Materialele utilizate la împrejmuiri: zidărie, piatră, lemn, profile metalice


Indici maximi: POT max. = 35% CUT max = 0,60 SP – zona spaţii verzi, protecţie, Funcţiune predominantă – spaţii verzi, protecţie Utilizări permise: scuaruri, plantaţii de aliniament, plantaţii de protecţie, de stabilizare a terenului. Utilizări permise cu condiţii: mobilier urban, dacă sunt de tipul: bănci, bazine, locuri de joacă

pentru copii, pergole. Utilizări interzise: alte construcţii. CR - Zona căi de comunicaţie rutiere Compusă din subzona Cr – căi de comunicaţie rutieră in incita Cuprinde: reţea de străzi, parcari Condiţii:

- realizarea conform standardelor; - prevederea de piste pentru biciclişti; - prevederea de plantaţii de aliniament; - prevederea unor parcaje majore de zonă

Conform H.G. 525 se va asigura necesarul de 28 de locuri de parcare. TE – Zona dotărilor tehnico-edilitare Utilizări permise: reţele tehnico-ediiltare Condiţii:

- se vor face subteran, conform standardelor şi normativelor specifice; - se interzic lucrările ce pot prejudicia zonele învecinate; - se vor respecta culoarele de protecţie cu interdicţie de construire la reţelele electrice.

GC – Zona gospodarie comunala Utilitati permise: bazin vidanjabil, deznisipator de grasmimi si decantare, punct de colectare

deseuri menajare Conditii:

- se interzic lucrari ce pot prejudicia zonele invecinate - se vor respectea zonele de servitute a surselor de poluare

Întocmit, Arh. Mois Mirela


Proiect Nr.8/2008

Plan Urbanistic Zonal

DEPOZIT PIESE AUTO DN19A

SATU-MARE

Beneficiar

S.C. KRONOS PROD S.R.L. SATU MARE

Date post:	21-Nov-2020
Category:	Documents
Upload:	others
View:	2 times
Download:	0 times

E:PUZ KRONOS PROD.DWG Model (1) · 2009. 7. 4. · -indicele de consistenta Ic : 0,78-greutatea...

Documents