1
BILANT ZONA FUNCTIONALE - INTRAVILAN EXISTENT PROPUS ZONA FUNCTIONALA SUPRAFATA (ha) % SUPRAFATA (ha) % LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LOCUIRII 324.06 75.45 312.00 66.90 UNITĂȚI AGRO-ZOOTEHNICE 0.40 0.09 0.60 0.13 UNITATI INDUSTRIALE ȘI DE PRODUCȚIE , DEPOZITARE 37.29 8.68 24.40 5.23 INSTITUTII SI SERVICII DE INTERES PUBLIC 6.93 1.61 13.12 2.81 CAI DE COMUNICATIE SI TRANSPORT (RUTIER + FEROVIAR) 34,23 7.97 31,89 6.84 SPATII VERZI, SPORT, AGREMENT, PROTECTIE 1.19 0.28 16.60 3.56 CONSTRUCTII TEHNICO-EDILITARE 1.37 0.32 3.20 0.69 GOSPODARIE COMUNALA - PLATFORME DEPOZITARE , CIMITIRE 0.39 0.09 1.81 0.39 TERENURI CU VEGETAȚIE JOASĂ 15.43 3.59 3.27 0.70 PĂDURI 0.00 0.00 0.00 0.00 DESTINATIE SPECIALA 0.00 0.00 0.00 0.00 TERENURI AGRICOLE ÎN INTRAVILAN 0.00 0.00 59.49 12.76 APE 0.02 0.00 0.00 0.00 TERENURI NEPRODUCTIVE 8.22 1.91 0.00 0.00 TOTAL INTRAVILAN 429.53 100.00 466.38 100.00 g ͵ Ǧ $ - ZONIFICARE FUNCi$ Ǧ Ǧ i$ Ǧ $ ORAg BERBEgTI , JUDEi P.U.G. PLAN URBANISTIC GENERAL Expert tehnic Verificator tehnic atestat VERIFICATOR /EXPERT NUME SEMNATURA CERINTA / DATA PROIECTANT GENERAL Pr. Maria Dogaroiu Urbanism: Desenat: arh. DOINA NEGOIŢĂ Beneficiar: Denumirea proiectului: Denumirea planşei: RM. VÂLCEA cod fiscal RO 1470701 Şef proiect: arh. DOINA NEGOIŢĂ Scara: Nr. proiect: Faza: Nr. planşă: REFERAT / EXPERTIZA NR. S.C. JOC ART S.R.L. P.U.G. PL.3/ PLAN URBANISTIC GENERAL èi REGULAMENT LOCAL DE URBANISM al Oraèului Berbeèti , Judeì 2018 2321 23.03.2015 1: 6 000 ORAgUL BERBEgTI Ǧ i ORAȘ BERBEȘTI, STR. PRINCIPALĂ, NR. 256, JUDEȚ VÂLCEA 31,66+2,57 28,92+2,97 BISERICA DE LEMN ,, SF. NICOLAE” Cod LMI 2010 - VL-II-m-B-09962 Categorie valorică ,,B” Datare : 1776, refăcută în 1863 Localizare : Oraș BERBEȘTI, Sat VALEA MARE; Strămutată in vatra satului în 2008 1 X=412328.2389 Y=390727.9881 2 X=412373.9577 Y=390637.8933 3 X=412398.5107 Y=390586.4461 4 X=412348.9000 Y=390561.9000 5 X=412340.1372 Y=390564.6212 6 X=412327.8532 Y=390570.6951 7 X=412295.6750 Y=390562.6888 8 X=412260.2842 Y=390557.7930 9 X=412257.5719 Y=390576.6992 10 X=412238.2074 Y=390574.4469 11 X=412220.4560 Y=390674.4497 12 X=412244.3470 Y=390679.1630 13 X=412262.2530 Y=390691.4440 area 19300.1712 perimeter 566.8091 ID X(ST70) Y(ST70) 1 X=412537.6800 Y=389004.7050 2 X=412547.7989 Y=389059.2419 3 X=412626.9129 Y=389060.8356 4 X=412670.4130 Y=389063.8310 5 X=412697.1480 Y=389062.8640 6 X=412696.0760 Y=389022.1870 7 X=412693.3950 Y=389015.3860 8 X=412698.4153 Y=389006.2671 9 X=412700.8665 Y=388996.5497 10 X=412700.0348 Y=388990.7280 11 X=412700.1662 Y=388986.7447 12 X=412701.2360 Y=388983.5610 13 X=412704.3880 Y=388981.1960 14 X=412716.2320 Y=388978.3170 15 X=412707.6220 Y=388945.6380 16 X=412698.6470 Y=388914.7720 17 X=412661.1170 Y=388927.4560 18 X=412643.7082 Y=388940.9361 19 X=412641.0299 Y=388937.3697 20 X=412622.4720 Y=388939.6390 21 X=412600.1500 Y=388941.1100 22 X=412567.8150 Y=388945.1180 23 X=412572.6760 Y=388974.9340 24 X=412533.6790 Y=388977.3440 area 19367.8065 perimeter 605.3544 ID X(ST70) Y(ST70) BISERICA DE LEMN ” SFÂNTUL DIMITRIE” monument de arhitectură - Categorie valoric` ,,B”. Cod:LMI Lista 1955: -; Lista 1991 - 1992: 39B0293; Lista 2004 ; 2010: VL-II-m-B-09741. Localizare: orașul Berbești, sat aparținător Dămțeni, cartier Păsărei. Datare: 1819. Ctitor: popa Dumitru. Biserica este construită din bârne de lemn, în tehnica tradițională a artei lemnului. Se păstrează în forma originară. EXTRAS DIN REGULAMENT - MĂSURI PROPUSE PENTRU PROTECȚIA ȘI VALORIFICAREA MONUMENTELOR Servituţi impuse imobilelor din zona de protecţie : - Compatibilitatea funcţiunilor : nu sunt permise funcţiuni care să distoneze cu funcţiunea monumentului (ex.- interzis amplasarea de spaţii destinate alimentaţiei publice ce pot provoca poluare fonică şi vizuală ; - Spaţiile plantate - este necesară supravegherea spaţiilor din jurul monumentului prin realizarea de lucrări de întreţinere şi curăţare ; - Circulaţia , accese , staţionări : drumurile de acces către monument trebuie să fie fluente şi în bună stare de funcţionare , indiferent de sezon . După caz trebuie organizate parcări care să permită accesul carosabil al vizitatorilor ; - Volumele şi forma clădirilor , înălţimea permisă - păstrarea caracteristicilor faţadelor valoroase , raportul plin - gol , păstrarea formelor acoperişurilor istorice ,tâmplăria ferestrelor şi subîmpărţirea istorică trebuie păstrată sau refăcută (de evitat profil PVC cu geam termopan ) . - Procentul de ocupare al terenului POT maxim = 35 % pentru locuinţe individuale cu max. P+1E+M , CUT maxim pentru înălţimi P+1E+M = 0,9 - Materiale de construcţie şi aspectul exterior al clădirilor - compatibilitatea materialelor folosite cu cele existente ; este interzisă alăturarea materialelor nespecifice şi neadecvate faţadelor istorice , probe de culoare prin investigaţii premergătoare restaurării ; sunt de evitat culorile stridente aplicate pe faţadele şi învelitorile construcţiilor învecinate monumentului ; - Interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului emis de Ministerul Culturii si Cultelor - Se interzice imitarea stilurilor arhitecturale străine zonei sau folosirea de materiale nespecifice zonei; - Se interzice afectarea aspectului arhitectural al clădirilor prin dispunerea neadecvată a reclamelor pe plinurile faţadelor, parapete, balcoane, etc. - Nu se admite utilizarea finisajelor noi (gresie, faianta, materiale plastice, sticla, aluminiu, panouri prefabricate etc.). Se interzice vopsirea clădirilor în culori stridente şi strălucitoare . Gama cromatică va fi unitară, recomandate fiind nuanţele de griuri deschise (alb patinat) , bej deschis , materiale naturale - lemn , piatra , caramida aparenta .Pentru locuinţe se interzice folosirea placării cu materiale de tip ALUCOBOND , folosirea în exces a sticlei la faţade (perete cortină ), placările cu ceramică . - Acoperisul : Forma geometrica simpla. Se recomanda pante simple , in doua sau patru ape, cu recomandarea unghiului de max. 30-45 grade. - Nu se admit invelitori din azbociment, materiale plastice sau bituminoase, indiferent de tratamentul suprafetei aparente. Sunt interzise, de asemenea, culorile stridente, atipice, straine de traditia locala (albastru, rosu lucios etc.). LIMITE: LIMITA INTRAVILANULUI PROPUS ZONIFICARE: LEGENDĂ: LIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV AL UNITĂȚII TERITORIALE DE BAZĂ LIMITA ZONEI CENTRALE ZONĂ UNITĂȚI AGRO - ZOOTEHNICE ZONĂ PENTRU LOCUINȚE - REGIM FOARTE REDUS DE ÎNĂLȚIME max. P+2E ZONĂ INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII, ACTIVITĂȚI DE CULT TERENURI AGRICOLE ÎN INTRAVILAN ZONĂ GOSPODĂRIE COMUNALĂ : CIMITIRE , PLATFORME DEȘEURI MENAJERE SPAȚII VERZI , AGREMENT, SPORT , FÂȘII PLANTATE , PERDELE DE PROTECȚIE FAȚĂ DE ZONELE INDUSTRIALE ZONĂ CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ ȘI AMENAJĂRI AFERENTE APE ZONĂ CONSTRUCȚII AFERENTE LUCRĂRILOR TEHNICO-EDILITARE TERENURI NEPRODUCTIVE TERENURI FORESTIERE LIMITA ÎNTRE SATE DRUMURI COMUNALE STRĂZI (DRUMURI) ÎN INTRAV. DRUMURI: DRUMURI JUDEŢENE ZONE DE PROTECȚIE / INTERDICȚIE ZONĂ DE PROTECŢIE FAŢĂ DE OBIECTIVELE CU VALOARE DE PATRIMONIU ZONĂ PROTEJATĂ PE BAZA NORMELOR SANITARE (surse de apă, staţii de tratare, înmagazinări, stații de epurare ape uzate menajere , platforme de depozitare deşeuri, cimitire) ZONĂ PROTEJATĂ FAŢÃ DE CONSTRUCŢII ŞI CULOARE TEHNICE (centrale şi staţii electrice, linii de medie tensiune / telecomunicaţii : LEA 20 -24 m ; LEA 110 - 37 m) ZONĂ PENTRU LOCUINȚE COLECTIVE și FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE LOCUIRII REGIM REDUS DE ÎNĂLȚIME P+3-4E TERENURI VEGETAȚIE JOASĂ (tufișuri, mărăcinișuri situate de-a lungul cursurilor de apă și a drumurilor) X X X X X X X X ZONĂ UNITĂȚI INDUSTRIALE ȘI DE PRODUCȚIE , SERVICII DIVERSIFICATE , DEPOZITARE CONTROLATĂ INTERDICŢIE TEMPORARĂ DE CONSTRUIRE : - PENTRU TERENURILE INTRODUSE ÎN INTRAVILAN PÂNĂ LA ÎNTOCMIRE DE PUZ SAU PUD (Reglementat în funcție de suprafața terenului) - PENTRU TOATE TERENURILE SITUATE ÎN ZONE CU RISC NATURAL SAU AFLATE ÎN ZONE PROTEJATE (până la eliminarea riscului și întocmirea unor studii ) DRUMURI ÎN EXTRAVILAN ZONA DE SIGURANȚĂ (20 M) SI DE PROTECTIE (100M) A INFRASTRUCTURII FEROVIARE DE/O PARTE ȘI DE ALTA A AXULUI CĂII FERATE CONTUR INCINTĂ MONUMENT TERENURI CE NECESITĂ MĂSURI DE PROTECȚIE / AMELIORARE IMPOTRIVA RISCURILOR NATURALE (INUNDAȚII , ALUNECĂRI) DRUMURI PROPUSE LIMITĂ LICENȚĂ DE EXPLOATARE MINIERĂ SUPRAFEȚE EXTINSE ALE PERIMETRELOR MINIERE ZONA CFR - TEREN CU DESTINATIE SPECIALA, CATEGORIA DE FOLOSINTA "CAI FERATE" LINIA CF BĂBENI - ALUNU ZONĂ SERVICII , PRODUCȚIE CONTROLATĂ, NEPOLUANTĂ (UNIT. DE MICI DIMENSIUNI) L(Lia;Lib;Lic;Lid) IS(Isi;Iss;Isa;Isc;Isr) Lc ID; IS A ID(IDa; IDb) V(V1; V2) TAI TE G(G1; G2) Cc(Ccd) Cc(Ccf) TH V3 TFE X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X LA DINA X X X 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 4 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 COMUNA MATEESTI V. ROSIOARA CANTAR $iENI ROgIOARA £ CHILIENI DL. BRANZOAICA PD. BRANZOAICA V. ROSIOARA DRAGULESTI DL. DRAGULESTI PD. MANASTIRII PISCUL LUI MIHALACHE DL. CHICERA CHICERA V. MARE DL. TRESTIA VALEA MARE DL. LUI STAN LUNCA TARAIA P. CADAUSA P. BOLNAVI INTRA IN SUBTERAN INTRA IN SUBTERAN INTRA IN SUBTERAN INTRA IN SUBTERAN INTRA IN SUBTERAN DR. PAMANT INTRA IN SUBTERAN V. DANȚULUI P. TĂRÂIA P. TĂRÂIA P. TĂRÂIA P. TĂRÂIA LEA 110 KV LEA 110 KV LEA 110 KV LEA 20 KV LEA 110 KV INTRA IN SUBTERAN VALEA MARE X X X g 20 20 20 20 20 20 100 100 100 100 100 100 100.00 100.00 20.00 20.02 KM 35+100 KM 35+000 KM 34+800 KM 34+600 KM 34+400 KM 34+200 KM 34+100 KM 34+000 KM 33+900 KM 33+800 KM 33+600 KM 33+500 KM 31+900 KM 32+500 KM 35+300 KM 35+400 KM 35+200 KM 34+700 KM 34+900 KM 33+400 KM 33+200 KM 33+300 KM 33+000 KM 32+900 KM 33+100 KM 32+700 KM 32+600 KM 32+400 KM 32+300 KM 32+200 KM 32+100 KM 31+800 KM 32+000 KM 34+300 KM 33+700 KM 32+800 KM 34+500 KM 35+500 KM 35+600 KM 31+700 K STR. AMZULESTI STR. NOUA STR. CARIEREI STR. ROȘIOARA STR. C Ă MINULUI STR. STADIONULUI STR. PRINCIPALA STR. SAT NOU PANGA STR. VALEA MARE STR. IZVOR ALEEA BISERICII STR. RELEULUI STR. RELEULUI STR. DAMTENI STR. DRUMUL CARBUNELUI STR. PASAREI STR. GECILOR STR. DRUMUL CARBUNELUI ALEEA VISINILOR STR. DRUMUL CARBUNELUI STR. ROȘIOARA STR. ROȘIOARA STR. CARIEREI STR. CARIEREI STR. AMZULEȘTI STR. TRESTIEI STR. VALEA MARE DR. ACCES STR. RELEULUI DR PAMANT STR. DAMTENI STR. DRUMUL CARBUNELUI STR. DRUMUL CARBUNELUI DRUM REALIZAT - proiect pe Măsura 125 DRUM PROPUS DJ 605A DC 135 DJ 676 E DJ 676 E DC 135 DC 135 DJ 605A DJ 605A Pasaj inferior - viaduct 25 m la KM C.F. 34+550 intersectie între L 204 B ă beni - Alunu cu DJ 676 E FANTANA PTA PTA PTA FANTANA TROITA PTA HALTA BERBESTI PTA BERBESTI 3 Soceram SC Electrica Oltenia SA Stație TRAFO 110-20 KV Berbești Construcții I.M.A. Agromec SA Clubul minier Berbești Baza sportivă SC Sanromed SRL Centrala termică nr.2 Miniera Brutărie Grup Școlar(Șc. profesională) Preda Buzescu Uzina de reparații Berbești Releu telefonie Orange Exploatarea minieră Berbești Corpul Gardienilor Publici nr.4 Vinalcool Teren de sport Gradiniță Școală cu cls. I-VIII Atelier reparații SC T.P.S.U.T. S.A. Berbești Restaurant Magazin universal Autobaza Berbești Fost Magazin Stație TRAFO Gură mină Berbești S.I.R.A. Miniera Berbești Miniera Berbești Zonă servicii+ producție Sediu I.M.S.A.T. CARIERA PANGA AF Feli prestari servicii Foraje apă Stație pompare apă Releu telefonie GSM Biserica Înălțarea Domnului Biserica de lemn Sf. Paraschiva și Capelă Cimitir STATIE TRAFO 20/6 KV BERBESTI VEST Magazin Mixt STAȚIE ITP P.T.A. depozit en gros Liceul Preda Buzescu Magazin mixt Magazin piese Magazin mixt Magazin mixt Depozit materiale de construcții Magazin Mixt Magazin Mixt CEC Bank Farmacie Vulcanizare Stație carburanți +GPL - Rompetrol Atelier Mobilă - SC COMBTRANS S.R.L. Spălătorie Auto Vulcanizare Piese Auto Vulcanizare, schimb ulei BISERICA DE LEMN ,, SF. NICOLAE” Monument istoric, Cult ortodox Cod LMI 2010 - VL-II-m-B-09962 Datare : 1776, refăcută în 1863 strămutată în vatra satului Valea Mare în 2008 Clopotniță BISERICA DE LEMN ,, SF. DIMITRIE” Monument istoric, Cult ortodox Cod LMI 2010 - VL-II-m-B-09741 Datare : 1819 CARIERA BERBEȘTI VEST Spre Com. Mateești Clopotniță SIT ARHEOLOGIC NEIDENTIFICAT ÎN TEREN Perimetru conturat în urma informațiilor obținute de la administrația locală AȘEZARE - HALLSTATT Lista 1991 - 1992: 39A0091 Lista 2004; 2010 : VL-I-s-B-09591 Localizare: Sat aparţinător VALEA MARE, oraş BERBEŞTI fosta comună VALEA MARE la N de sat, până la limita cu comuna Mateeşti Datare: Hallstatt târziu, Cultura Ferigile Foraje apă Bazine apă Biserica Roșioara Cimitir EXTINDERE PROPUSA CARIERA BERBEȘTI VEST CONF. CONDITII AVIZ MINIERA EXTINDERE PROPUSA CARIERA PANGA CONF. CONDITII AVIZ MINIERA Puț Forat apă Pasaj inferior Pod beton 12 mla KM C.F. 34+250 intersecție între L204 Băbeni - Alunu cu dr. agricol trecere la nivel păzită cu bariere mecanice la KM C.F. 35+544 intersec ț ie între L204 Băbeni - Alunu cu dr. agricol INTRA IN SUBTERAN Rezervoare apă EMC Berbești GOSPODĂRIE DE APĂ Isr IS IS IS IS IS IS IS IS IS Isr Isr Lic Lic Lic Lic Lic Lic Lic Lic Lic Lic Lic Lic Lic Lic Lic Lid Lid Lid Lid Lid Lid Lid Lid Lid Lid Lid Lid Lid Lid Lid Lia Lia Lia Lib Lib Lib Lib Lib Lib Lib Lib Lib Lc Isr ID ID ID ID ID V2 V2 V3 V3 V3 V3 V3 V3 TE TE TE TE TE Ccd Ccd Ccd Ccd Ccd Ccd Ccd Ccd Ccd Ccd Ccf G2 G2 TAI TAI TAI TAE TAE TAE TAE TAE TAE TAE TAE TFE TFE TFE TFE T SP T SP T SP T SP T SP T SP T SP TH TH TH Unități servicii Depozitare Servicii Lib Lib IS Lib ID IS COMUNA COPACENI COMUNA COMUNA ALUNU COMUNA ROSIILE COMUNA COMUNA ALUNU COPACENI COMUNA MATEESTI COMUNA STROESTI $iENI g g TG. Gg AMZULEgTI ROgIOARA CHILIENI VALEA MARE SINESTI g AȘEZARE - HALLSTATT Lista 1991 - 1992: 39A0091 Lista 2004; 2010 : VL-I-s-B-09591 Localizare: Sat aparţinător VALEA MARE, oraş BERBEŞTI fosta comună VALEA MARE la N de sat, până la limita cu comuna Mateeşti Datare: Hallstatt târziu, Cultura Ferigile 1 X=413166.7488 Y=392571.1926 2 X=413694.7637 Y=392679.6345 3 X=414141.5821 Y=392607.5142 4 X=414143.2517 Y=392129.3586 5 X=413847.0408 Y=392122.9553 6 X=413191.4441 Y=392339.1080 area 418330.9484 perimeter 2689.7812 AX DRUM PROFIL TRANSVERSAL TIP S TRADA DE CATEGORIA a III a 1,2 6 1.2 CAROSABIL TROTUAR TROTUAR SPA Ț II VERZI 1,0 4 2.5 CAROSABIL RIGOLA STATIE DE INCRUCISARE SPAȚ IU VER DE 0,37 ACOSTAMENT 1.2 TROTUAR SPAȚ IU VER DE SPATIU VERDE 2.5% 4.0% BALAST BETON COMPLETARE REGULAMENT ÎN URMA ȘEDINȚEI DE AVIZARE A PUG ORAȘ BERBEȘTI LA CONSILIUL JUDEȚEAN VÂLCEA NOTĂ : Pe perioada întocmirii documentație i prezente, fază PUG, drumurile ini ț ial propuse pentru deservirea terenurilor nou introduse în intravilan s-au realizat. Astfel în Dealu Aluni ș pe o lungime de aprox. 2 km s-a realizat un drum de interes local cu lăț imea părț ii carosabile de aprox. 5 m (ca rosabil + acostament), drum neconform din punctul de vedere al profilului transversal corelat cu lungimea acestuia. Pentru a corespunde normelor în vigoare este necesară fie lărgirea drumului pentru profil de 2 benzi de circula ție ș i trotuar pietonal, fie asigurarea unor supralărgiri locale (stații de încrucișare dispuse alternativ) prevăzute la maxim 100 -150 ml. Staț iile de încruciș are vor avea lăț imea de 2,50 m pe o lungime de min.15 m și vor fi dispuse de-o parte ș i de alta a drumului , decalate. Se ataș ează profilele transversale. CONFORM STUDIU DE CIRCULATIE CONFORM STUDIU DE CIRCULATIE DJ 605A ; DJ 676E Limita proprietate 9 9 9 +2.5 Limita proprietate 9 - 11 Limita proprietate PROFIL TRANSVERSAL TIP - S TRADA DE CATEGORIA a IVa conf. proiect realizat de firma de SC GECAD SRL ; proiectarea si executia s-a facut pentru drumuri agricole in oras Berbesti 1,0 4 0.5 CAROSABIL RIGOLA SPA ȚIU VERDE 0,37 ACOSTAMENT SPAȚIU VERDE 2.5% 4.0% BALAST BETON 9 9 Limita proprietate 4.88 PROFIL TRANSVERSAL TIP S TRADA DE CATEGORIA a IVa cu retragere/statie de incrucisare (propunere a se realiza odata cu lotizarea si mobilarea terenurilor situate de-o parte si de alta a drumului agricol executat) ACOSTAMENT BALAST Limita proprietate Limita proprietate 2 SCHEMA DE CUPLARE A PLANSELOR 3 PL.3/2 PL.3/1 Bǡ $
