+ All Categories
Home > Documents > Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

Date post: 06-Apr-2018
Category:
Upload: virgil-balas-srl
View: 243 times
Download: 3 times
Share this document with a friend

of 13

Transcript
  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    1/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Checklist-uri pentru verificarea planificarii si

    construirii propriei case

    Data in care s-a executat verificarea Capitol, subcapitol si descriere

    Pentru executia unei cladiri este nevoie de proiect de arhitectura, structura,

    ridicare topografica, studiul geotehnic

    Proiectele contin parti scrise si desenate

    Proiectele (arhitectura si structura) sunt semnate in original si stampilate de

    verificator atestat MLPAT

    Pe fiecare plansa se pot identifica: Proiectant, verificator, scara la care este

    executat desenul, date despre proiect, numar proiect si numar plansa, text

    clarificator la ce se refera plansa respectiva

    Data in care s-a executat verificarea

    Existenta unui plan de amplasare a cladirii pe teren cu distantele de la limitele

    de proprietate pana la axele marginale ale caldirii

    In cazul existentei a unor scari trebuie sa existe sectiune prin scara cu numar de

    trepte si dimensiuni/treapta si total

    Pozitionare rulouri, inaltimi si latimi goluri de usi si ferestre

    Fiecare incapere este denumita clar si contine suprafata utila in mp

    Daca este nevoie se vor intocmi planuri de stereotomie si montaj: faianta si

    gresie

    In bai: pozitie, forma si model pt fiecare corp in parte

    S-a tinut cont de arhitect de toate traseele de: apa, gaz, ventilatie, clima etc

    In sectiune este determinata constructia pardoselilor si cotate intaltimile

    Este delimitata in plan clar termoizolatia peretilor fata de zidarie (sunt cotate

    amandoua separat)

    Exista tablou de tamplarie (contine pe plansa separata toate usile si ferestrele

    cu tip si dimensiuni)

    Exista detalii de montaj zona acoperis cu jgheab sau terasa

    circulabila/necirculabila cu atic

    Data in care s-a executat verificarea

    Exista in proiectul de structura extras de material pt: fier, lemn, caramida, tigla

    Proiectul de structura este corelat cu cel de arhitectura din punct de vedere al

    cotelor in plan vertical si orizontal

    Data in care s-a executat verificarea

    contine:

    Data intocmirii, data ultimei actualizari

    Insiruirea tuturor specialitatilor

    Impartirea in saptamani calendaristice

    Zilele libere oficiale

    Cap. 1d Grafic de executie

    Cap. 1 Proiecte si alte documente

    Cap. 1b Proiect arhitectura

    Cap. 1c Proiect structura

    Cap. 1a generalitati

    1/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    2/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Data in care s-a executat verificarea

    Exista autorizatie de contructie

    S-a facut anuntul de incepere a lucrarilor cu 10 zile nainte de aceasta la

    primarie si inspectoratul de stat in constructii (ISC)

    S-a platit taxa de 0.1% la inceperea lucrarilor la ISC

    S-a semnat programul de control al lucrarilor de catre proiectant, beneficiar si

    contructor si este vizat ISC

    Exista curent si apa pentru organizarea de santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Se intocmesc de catre constructor Procese Verbale de receptie calitativa pentru

    fiecare faza a lucrarii conform program de control al calitatii care se regaseste in

    proiectul de structura

    Se intocmesc de catre Inspectoratul in constructii (ISC) Procese Verbale de

    control al calitatii lucrarilor in faze determinante conform program de control al

    calitatii vizat ISC

    Este obligatoriu ca fiecare material livrat sa aibe certificate si declaratii de

    conformitate valabile.

    Se va intocmi de catre constructor condica de betoane. (vezi anexe) Fiecare

    turnare de beton se va nota in condica. Se vor lua probe la fata locului pt fiecareelement mare in parte (pardoseala, planseu) si pt mai multe elemente mici

    (centuri, grinzi, stalpi). Dupa 28 de zile se vor trece rezultatele pe problele luate

    in santier in condica de betoane.

    Pe timpul perioadei friguroase se va intocmi un tabel meteo (vezi anexe).

    Perioada friguroasa este acea perioada cand temperatura scade in orice ora a

    zilei sub +5C. Indiferent de temperatura perioada de 15noiembrie-15martie

    este considerata perioada friguroasa si se va intocmi obligatoriu tabelul meteo.

    Cereri de bransament pt:

    Telefonie

    Electricitate permanenta (cerere pt montaj contor)

    Gaz (cerere pt montaj contor)

    Incalzire

    Apa (cerere pt montaj apometru)

    Canal

    Data in care s-a executat verificarea

    Arhitectul, proiectantul de structura si geotehnicianul sunt in santier ori de cate

    ori este nevoie si conform programului de control vizat ISC la fazele

    determinante.

    Pentru executant este un responsabil tehnic cu executie (RTE) in santier ori de

    cate este nevoie si conform programului de control vizat ISC la fazele

    determinante

    Executantul intomeste procesele verbale de receptii calitative conform program

    de control vizat ISC

    Procesele verbale sunt semnate de: Executant,

    proiectant/topograf/geotehnician, diriginte de santier

    Executantul convoaca in scris inspectorul pentru faza determinanta conform

    program de control vizat ISC

    Toate procesele verbale sunt la zi inainte de inceperea fazei determinante

    Executant (RTE), Proiectant/topograf/geotehnician si Diriginte de santier sunt

    prezenti in santier la faza determinanta

    Cap. 1e Documente necesare inainte inceperii executiei

    Cap. 1f Documente necesare in timpul executiei

    Cap. 2 Responsabilitati ingineri in santier

    2/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    3/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Data in care s-a executat verificarea

    Numere de telefon de la toti participantii

    Existenta graficului de executie actualizat

    Existenta proiectelor actualizate

    Aparat foto

    Casca

    Bocanci/cizme

    Ruleta

    Boloboc

    Rigla 2m

    Agenda pt a nota: data vizitei, numar de muncitori in santier, numar de utilaje,

    materiale sosite in santier, starea vremii (aceste date ajuta spre final daca vor

    exista intarzieri)

    Verificarea existentei jurnalului de santier la executant

    Se noteaza orice neconformitate constatata, se pozeaza, se da termen de

    remediere. In cazul in care neconformitatea nu se poate remedia si este

    acceptata de specialist din punct de vedere tehnic se poate impuneexecutantului o penalizare in bani.

    Toate materialele vor fi livrate cu aviz de insotire a marfii pe care se poate

    verifica corepsondenta acestora cu proiectul

    Cititi instructiunile producatorului. Unele materiale este obligatoriu sa fie

    depozitate in locuri uscate si ferite de umezeala si soare in functie de situatie

    Nici un material nu este depozitat direct pe pamant sau noroi. Ele se vor

    depozita pe paleti de lemn indiferent daca au fost sau nu livrate cu acestia

    Data in care s-a executat verificarea

    S-a predat amplasamentul constructorului de fata cu proiectantii si dirigintele de

    santier. Constructorul cunoaste eventualele dificultati ale amplasamentului

    Exista panou de identificare lucrare de constructie vizibil

    Santierul este delimitat de un gard care impiedica intrarea persoanelor

    neautorizate.

    Indicatoare cu "atentie santier in lucru" sunt vizibile

    Daca trebuie in timpul lucrarilor blocat un drum sau folosit spatiul public trebuie

    primit acceptul autoritatilor

    La terenuri mici si cu acces inghesuit cereti parerea proiectantilor despre

    desfasurarea aprovizionarii materialelor de constructii

    Toaleta de santier este in asa fel pozitionata incat nu deranjeaza vecinii si este

    usor accesibila pentru firma de curatenie

    Prezentati-va vecinilor, schimbati numere de telefon. O relatie buna cu vecinii

    este strict necesara in timpul executiei si dupaceea.

    Exista baraca de organizare de santier in care se pot depozita materiale si in

    care exista un birou

    Exista acces la apa su curent electric pentru organizare de santier

    Exista zona de spalat rotile masinilor si utilajelor care parasesc santierul

    Cap. 4 Verificarea constructiei la rosu

    Cap. 4a Organizare de santier

    Cap. 3 De avut si de verificat pe santier

    3/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    4/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Data in care s-a executat verificarea

    Pentru orice lucrare care devine ascunsa se va chema proiectanul de

    specialitate conform program de control al calitatii lucrarilor. Daca proiectantul

    isi da acceptul se poate trece la urmatoarele lucrari.

    Se executa indepartarea stratului vegetal si se niveleaza terenul in cazul in care

    exista diferente mai mari de nivel

    Topograful traseaza axele cladirii si le materializeaza in teren cu tarusi de fier.

    Se determina impreuna cu arhitectul cota 0.00 si se materializeaza pe nistepuncte fixe (stalpi iluminat, electrici etc..) definitiv

    Executantul a montat balize la o cota fixa pe verticala in dreptul axelor deja

    trasate. Pe acestea se scriu axele si se bate cate un cui pentru fiecare ax.

    Etapa foarte importanta pentru ca axele sa ramana materializate pana cand

    este trasata zidaria.

    Sapaturile se executa mecanizat iar ultimul strat de 5cm pana la cota din proiect

    se va executa manual. Nu se admit sa fie vizibile urme de sapatura mecanizata

    pe fundul gropilor. Fundaul gropilor trebuie sa fie curat. In caz de ploaie stratul

    de 5cm se va indeparta doar dupa intemperii cand este vreme favorabila.

    Se verifica cotele sapaturiilor. Latime si inaltime.

    In cazul in care se intercepteaza apa subterana se va chema de urgenta

    geotehnicanul si proiectantul de structura pentru consultare

    Sapaturile de fundatii sunt curate, nu contin pamant cazut sau pietre si nici noroi

    abundent

    Cofrarea si armarea fundatiilor va fi executata exact ca in proiect. Armarea nu

    are voie sa stea direct pe pamant si nici sa se sprijine lateral pe pamant. Este

    nevoie de montarea la fund si lateral a distantier de beton sau de plastic.

    Betonul se va turna in fundatii fara intreruperi, se va vibra mecanic si se va

    verifica in avizul de insotire a marfii daca corespunde cu marca de beton din

    proiect.

    In cazul in care se doreste executarea unui subsol sau demisol, sapatura

    generala se va executa in plan orizontal mai mare decat casa cu aprox 2m si se

    va sapa in taluz pentru a asigura malurile. (Restul specificatilor de sus raman

    valabile)

    Data in care s-a executat verificarea

    Pentru orice lucrare care devine ascunsa se va chema proiectanul despecialitate conform program de control al calitatii lucrarilor. Daca proiectantul

    isi da acceptul se poate trece la urmatoarele lucrari.

    Se evacueaza pamantul rezultat din sapaturile fundatiilor.

    Se respecta stratificatie din proiect.

    Stratul suport pt pardoseala (balast deobicei) se va compacta mecanic in

    straturi de 10-15cm.

    Nu se va compacta pe vreme ploioasa sau la temperaturi sub 5C. Orice strat

    compactat la temperaturi ideale, dar care ulterior a inghetat si s-a dezghetat

    trebuie recompactat.

    La final se va executa o proba de compactare pe stratul suport. Discutati

    problema cu proiectantul de structura.

    In cazul in care conform proiect sub pardoseala de beton se monteaza polistiren

    extrudat: Aceste este asezat uniform pe stratul suport. Nu se misca placile cand

    se calca pe ele

    Se aplica folie peste ultimul strat inainte de a turna pardoseala, folia fiind vine

    intinsa.

    Plasele sudate se vor suprapune cel putin 2 ochiuri una peste alta. Se leaga si

    se aseaza pe distantiere din beton plastic sau fier conform proiect.

    In cazul in care este nevoie sa treceti cu tevi de apa sau canalizare prin

    pardoseala este indicat sa lasati spatiu sau sa le montati pe acestea inainte de

    turnare.

    Betonul se va turna fara intreruperi, se va vibra mecanic si se va trage cu rigla.

    Se verifica in avizul de insotire a marfii daca corespunde cu marca de beton din

    proiect.

    Cap. 4b Fundatii

    Cap. 4c Pardoseli

    4/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    5/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Beton nu se toarna sub 0C. La temperaturi ridicate de peste 25C pardoseala

    se va uda timp de 2 zile pentru a nu permite fisurarea betonului

    Data in care s-a executat verificarea

    Se va chema arhitectul conform program de control al calitatii lucrarilor pentru

    verificarea trasarii. Daca isi da acceptul se poate trece la lucrarile de zidarie.

    Se procedeaza la trasarea pe pardoseala de beton a zidariei. Se va verifica curuleta conformitatea cu proiectul.

    Sub primul rand de zidarie se va lipi o fasie de hidroizolatie clasica

    Nu se vor monta caramizi crapate sau sparte.

    Nu se zideste la temperaturi sub 0C. Pe timp de iarna zidaria nefinalizata se

    protejeaza cu folie

    La temperaturi foarte ridicate de peste 25C, caramizile se vor uda permanent

    inainte de montare pentru a nu absorbii apa din mortar

    Controlati regulat cu un boloboc de min 2m daca zidaria este perfect dreapta.

    Verificati pozitionarea usilor si ferestrelor. Prin masurarea diagonalelor unei

    camere puteti verifica daca colutrile au fost executate la 90

    Verificati daca s-au respectat grosimile de pereti conform proiect

    Zidaria este intercalata de stalpisori din beton armat. Verificati daca esteexecutata legatura intre acesti stalpisori si zidarie prin niste agrafe de fier

    montate tot la al 2-lea rand. Armarea verticala pe stalpisori este mai rara la baza

    si varf si mai deasa in camp

    Prin zidarie nu este voie sa se vada afara. Stratul de mortar va fi suficient

    inclusiv in lacasele special destinate. (vezi intructiuni producator)

    Data in care s-a executat verificarea

    Pentru orice lucrare care devine ascunsa se va chema proiectanul de

    specialitate conform program de control al calitatii lucrarilor. Daca proiectantul

    isi da acceptul se poate trece la urmatoarele lucrari.

    Grinzile si planseele se cofreaza inainte, iar poi se trece la montajul armaturii.

    Centurile nu se cofreaza doar in cazul in care nu sunt delimitate de nimic pe una

    din margini.

    Cofrarea s-a executat corect la cotele din proiect. Sprijinirea cofrarii planseeloreste realizata cu popi de metal sau lemn in numar de 1/mp

    Cofrajele sunt curate, si curatite dupa fiecare turnare in cazul refolosirii lor.

    Peste cofraje nu se va monta folie. Aceasta se poate strange si creea rosturi

    nedorite in elementele de beton.

    Armarea se va executa conform proiect. Se va veririca daca barele sunt legate

    intre ele la fiecare intersectie.

    Barele din grinzi, centuri si plansee nu ating cofrajul. Ele sunt sprijinite pe toate

    directiile pe distantieri de plastic sau beton. Nu se accepta nici cea mai mica

    atingere a fierului de orice element de cofrare decat prin intermediul

    distantierelor.

    Se verifica suprapunerea jontarii barelor in special la grinzi, centuri si stalpi.

    Suprapunerea trebuie sa fie de aproximativ 6 diametre al barei respective care

    a fost jontata.

    La stalpi armaturile orizontale (etrierii) sunt pozitionati mai rar la baza si varf simai des pe partea de mijloc

    Armatura este curata, orice fel de murdarie se va indeparta, inclusiv resturi de

    beton de la o turnare alaturata

    La centurile de la ultimul etaj sau mansarda se va prevedea o ancora de care

    se vor prinde ulterior cosoroabele (lemnul de baza pentru structura acoperis)

    Betonul se va turna fara intreruperi, se va vibra mecanic si se va verifica in

    avizul de insotire a marfii daca corespunde cu marca de beton din proiect.

    Cap. 4d Zidarii

    Cap. 4e Grinzi, centuri si plansee

    5/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    6/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Beton nu se toarna sub 0C. La temperaturi ridicate de peste 25C elementele

    de beton se vor uda timp de 2 zile pentru a nu permite fisurarea betonului

    Grinzile si planseele nu se vor decofra decat dupa atingerea unei rezistente

    suficiente. Aprox 2 saptamani. (Se va discuta cu proiectantul de structura)

    Nu se permite decofrarea unui planseu peste care se afla altul care se cofreaza

    sau se toarna beton.

    Dupa decofrare se verifica aspectul betonului de catre proiectantul de structura(Atentie la segregari, crapaturi majore, zone unde este armatura vizibila etc..)

    Data in care s-a executat verificarea

    Lemnul se va comanda conform proiect. Nu se accepta depozitarea lui pe noroi.

    Cosoroaba (lemnul de baza care sta pe centuri) va fi prinsa cu o ancora

    metalica incastrata in betonul centurii inainte de turnarea aceseia care la capatul

    superior este prinsa cu o saiba si piulita.

    Cosoroaba (lemnul de baza care sta pe centuri) nu se va aseza direct pe beton.

    Inainte de montarea ei se va aplica o fasie de hidroizolatie clasica.

    Fiecare legatura intre elementele de lemn se va realiza prin insurubare

    Se va verifica corectitudinea executiei conform proiect cu proiectantul de

    structura

    Data in care s-a executat verificarea

    Consultati-va cu arhitectul si cereti detaliu de executie referitor la executarea

    corecta a structurii invelitorii in cazul in care nu este clar definita in proiect.

    Comandati-va 20-25 de bucati dee tigla suplimentara. Se intampla sa se mai

    sparga

    Peste astereala se va monta folia de difuzie a vaporilor. Fiecare fasie a foliei o

    va petrece pe cea alaturata cu min 10cm. Consultati catalogul producatorului

    Tiglele se prind mecanic de capriori

    Toate materialele: Cuie, parazapada etc.. Trebuie sa fie protejate anticoroziv

    Data in care s-a executat verificarea

    Consultati-va cu arhitectul si cereti detaliu de executie referitor la executarea

    corecta a structurii invelitorii in cazul in care nu este clar definita in proiect.

    Pentru o buna executie este obligatoriu ca firma executanta sa fie specializata in

    astfel de lucrari.

    Nu se vor depozita pe acoperisul in lucru unelte sau orice fel de obiecte grele

    care sa poate perfora hidroizolatia

    Sub termoizolatie se foloseste folie anticondens. Fiecare fasie a foliei o va

    petrece pe cea alaturata cu min 10cm si se vor lipi intre ele cu adeziv conform

    fisa producator.

    Sistemul te hidroizolatie va fi insotit la livrare de fisa tehnica si fisa de executie.

    In acestea veti putea citi cerintele producatorului referitoare la conditiile demontaj.

    Nu se va monta hidroizolatie in conditii de ploaie sau temperaturi sub 5C.

    Fiecare fasie de hidroizolatie va fi prinsa mecanic pe una din laturi din aprox 15

    in 15cm si la o distanta de aprox 3 cm de margine.

    Fasia urmatoare o va petrece pe aceasta si se va termosuda peste acoperind

    prinderile mecanice in totalitate

    De regula fasiile de hidroizolatie se termosudeaza la o temp de aprox 500C.

    Colturile fiecarei fasii se vor rotunjii.

    Cap. 4f Structura acoperis

    Cap. 4g Invelitoare acoperis cu panta

    Cap. 4h Invelitoare acoperis tip terasa

    6/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    7/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    La terminarea executiei se va executa proba etanseitatii prin inundarea

    acoperisului terasa. In decurs de jumatate de ora se va observa daca exista

    scurgeri.

    Data in care s-a executat verificarea

    Elevatiile fundatiilor se vor proteja sub nivelul cotei sistematizate (sub pamant

    sau straturile exterioare a platformelor) cu membrana HDPE care la margineade sus se va prinde de beton cu un profil de plastic special.

    Termoizolatia se va executa tesut si se va lipi de perete conform cerintelor din

    fisa tehnica a producatorului. Ulterior fiecare placa se va prinde mecanic in min

    4 locuri (la coluturi).

    Nu se va tencui in urmatoarele conditii: Pe timp de ploaie; la temepraturi sub

    +5C sau cand noapte se asteapta grade minus;

    Tencuiala exterioara are de reguli 2cm grosime

    Legatura cu rama ferestrelor este etansa

    Inainte de a trece la tencuiala decorativa se va verifica daca sunt montate

    plasele necesare la colturi de ferestre conform cerinte producator termoizolatie

    si vopsitorii

    Inainte de aplicare tencuiala decorativa puneti constructorul sa va arate niste

    mostre de culori executate pe niste placi de termoizolatie separate

    In cazul de aplicare a tencuielii decorative pe suprafete fine trebuie folosit unmaterial care sa imbunatateasca priza. Verificati cu producatorul

    Nu se vor executa tencuieli decorative pe ploaie sau ninsoare. In caz de soare

    puternic se va finisa o intreaga fata intr-o zi. Daca se fac intreruperi se vor

    vedea in viitor urme/diferente de nuanta pe perete

    Atentia la ferestre si usi! Trebuiesc protejate inainte de tencuiala

    Se vor aplica la toate colturile si cutele profile metalice

    In cazul folosirii pavajelor tip Klinker (orizontal sau vertical) se vor amesteca

    pavajele din diferitele cutii pentru a amesteca eventualele diferente de nuanta

    Verificati cu bolobocul verticalitatea finisajelor. Nu se permit diferente de nivel

    de la o placa la alta mai mari de 1mm

    Nu se va aplica Klinker la temperaturi negative

    Pe soare puternic placile de Klinker se vor uda inainte de montaj

    Materialul de rostuit se va indeparta cu carpa uda inainte de a se usca

    Nu se vor executa vopsitorii pe vreme umeda la exterior

    Principial orice element ce urmeaza a fi vopsit se va curata bine de tot

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Verificati in proiectul de arhitectura plansa cu tamplarii

    Verificati daca s-au livrat in santier tamplariile comandate

    Cereti sa vi se prezinte declaratia de conformitate si calitate pentru sticlamontata in tamplarie. Trebuie sa corespunda cu cerintele de proiect sau

    cerintele personale

    Atentie la depozitare, elementele de tamplarie nu se vor scoate din protectie

    abea ininte de montaj. Folia de protectie de pe rame si tocuri va ramane lipita

    pana dupa executarea tencuielilor decorative

    Verificati cu un boloboc daca ferestrele si usile au fost montate drept

    Partile mobile de ferestre si usi trebui in orice pozitie deschisa sa ramana

    nemiscate. Daca se inchid sau deschid singure inseamna ca trebuiesc

    reajustate.

    Verificati directiile de deschidere la usi si ferestre

    Cap. 5b Montaj ferestre/usi

    Cap. 5 Verificarea constructiei la finisaje

    Cap. 5a Termoizolatia si finsaje exterioare

    7/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    8/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Usile si ferestrele se deschid si inchid perfect, fara sa atinga solul sau chederul

    de pe rama/toc.

    Sticlele sunt pozitionate etans pe rama ferestrelor.

    Rostul dintre rama geam si toc usa si zidarie se va umple complet cu spuma, nu

    doar punctual pentru a evita punte fonica.

    La sfarsit de montaj se verifica daca ramele si sticlele au fost zgariate. Se pot

    cere retineri valorice de la constructor

    Usile de subsol intre incaperi neincalzite si coridoare incalzite vor fi de tip izolate

    Usile de la camerele fara ferestre se vor prevedea cu o sita la partea de jos sau

    se vor monta mai sus (2cm peste pardoseale finita)

    La existenta incuietoarelor verificati numarul de chei (inclusiv la ferestre cu

    butuc)

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Verificati daca s-au livrat rulouri cu marimea de lamele dorita

    Chinga rulourilor este pe partea de montaj dorita?

    La montaj se va veririca ca toate lacasele chingilor sa fie montate la aceeasi

    inaltime

    Rulourile trbuiesc sa se deschida si inchida complet fara sa agate

    La deschidere si inchidere ruloul nu atince termoizolatia exterioara

    Lamelele nu au joc mare in sine caci altfel fac zgomot la vant

    Data in care s-a executat verificarea

    Faceti poze pe toti peretii la toate instalatiile care urmeaza sa fie acoperite de

    tencuiala

    Verificati daca sunt suficiente prinderi la instalatii (nu atarna liber pe perete)

    Toate dozele electrice sunt prevazute cu capac pentru a le putea identifica dupa

    tencuirea peretilor

    Verificati daca toate usile si ferestrele sunt bine protejate inainte de tencuiala

    Suprafetele cu pori se vor da cu un grund nainte de tencuiala

    Suprafetele lucioase se vor da cu un material care sporeste adeziunea sau se

    vor buciarda usor inainte de tencuiala

    Tencuielile interioare vor avea aprox 1.5cm grosime

    Toate profilele metalice folosite (distantieri tencuiala) trebuie sa fie din materiale

    zincate sau aluminiu. Aceste profile se vor prinde din 1m in 1m si vor ramane in

    tencuiala

    Verificati daca toate usile si ferestrele sunt bine protejate inainte de tencuiala

    La colturi se vor folsi profile de colt din aceleasi materiale ca mai sus

    Se va tencui la minim +5C

    Verificati tencuiala cu rigla si boloboc. Trebuie sa fie perfect dreapta si nu se

    admit abateri de verticalitate mai mari de 1mm la 2m

    Dupa finalizare se va verifica tencuiala cu limina expusa tangent pe perete de

    denivelari

    Dupa finalizare se vor verifica scurgerile din pereti si podea daca nu s-au umplut

    cu resturi de tencuiala si se vor curata

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Se va turna sapa la minim +5C

    Cap. 5c Montaj Rulouri

    Cap. 5d Finisaje interioare; tencuiala

    Cap. 5e Finisaje interioare; sapa

    8/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    9/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Se va marca cota finita a sapei pe pereti. Se va reverifica cota dupa turnare

    Inchideti camerele unde s-a turnat sapa. Nu se va circula pe aceasta cel putin

    2zile, iar cu schele si alte utilaje abea dupa 7 zile

    Data in care s-a executat verificarea

    Verificati daca materialul livrat in santier este de clasa I sau II in functie de ce ati

    comandat

    Reverificati inca odata inainte de montajul faiantei si/sau gresiei dacapereti/pardoseala este perfect plana si in unghiuri de 90. Ulterior montajului nu

    se mai pot face corecturi din gresie/faianta

    Reverificati inca odata inainte de montajul faiantei si/sau gresiei toate elemtele

    care ies din pereti/pardoseala sunt montate (de ex: console prindere calorifere)

    Toate strapungerile de tevi prin faianta/gresie vir fi acoperite ulterior de rozete

    de plastic sau metal.

    Verificati daca montajul se executa conform instructiuni de montaj producator

    In bai in zonele umede (dus, chiuvete) se vor monta faianita si gresia abea dupa

    gletuirea cu glet special anti umezeala

    Montajul greisie si faiantei se va executa dupa ce s-au montat ferestre, usi

    Verificati cu rigla si boloboc daca gresia si faianta este montata perfect drept.Nu se admit abateri de la planeitate mai mari de 1mm la o rigla de 2m

    Nu se vor monta placi ciobite sau crapate

    Inchideti camerele unde s-a montat gresie. Nu se va circula pe aceasta cel putin

    2 zile, iar cu schele si alte utilaje abea dupa 7 zile

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Zugravul nu va arunca resturi de vopsele in chiuvete, wc, dus!! Pot cauza

    infundari grave

    Verificati daca pt diferitele culori si materiale exista specificatii speciale de

    amestecare de la producatori

    Principial orice element ce urmeaza a fi vopsit se va curata bine de tot

    Nu se accepta ca elemtenele de constructie adiacente celor care au fost vopsite

    sa fie patate!

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Parchetul nu ajunge in contact direct cu peretii nicunde

    Inainte de slefuire parchet izolati camerele invecinate. Se creeaza praf fin

    La final verificat cu lumina tangetial pe parchet daca sunt denivelari

    Se va preda instructiuni de ingrijire a parchetului

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Cap. 5h Finisaje interioare; Parchet

    Cap. 5f Finisaje interioare; faianta si gresie

    Cap. 5g Finisaje interioare; Vopsitorii

    9/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    10/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Data in care s-a executat verificarea

    Este recomandat sa consultati si un proiectant sau diriginte de specialitate

    pentru toate lucrarile de instalatii. Va poate scuti de probleme ulterioare din

    cauza montajului necorepsunzator

    Se vor folosi doar materiale anticorozive

    Izolarea tevilor corespunde cerintelor si nu este prea subtire

    Verificati ca fiecare calorifer sa fie montat in camera si la pozitia dorita

    Pozitia caloriferelor fata de perete si podea este conforma cu cerintele

    producatorului

    Toate prinderile tevilor de pereti sunt executate cu coliere metalice si suport de

    cauciuc pentru izolare fonica

    In cazul incalzirii in pardoseala. Atentie! Dupa montaj tevi nu va calca nimeni in

    incapere exceptant muncitorii care vor turna sapa. (A nu se calca pe tevile de

    incalzire)

    In cazul incalzirii in pardoseala. Exista posibilitatea ca fiecare camera sa fie

    reglata independent. In camere mari si care impart functioni diferite (living cu

    bucatarie comun) se vor amplasa regulatoare de caldura pe zone

    Inainte de montajul tevilor se vor slitui peretii si pardoselile. Slituirile se vor faceprecis, nu sunt acceptate goluri mult mai mari decat tevile in pereti.

    Dupa montaj si inainte de a inchide tevile in perete/pardoseala se vor executa

    probe de etenseitate sub presiune. Se va incarca toata instalatia cu apa la 6bar

    si se verifica ca dupa 2 ore sa nu scada presiunea mai mult de 0.2bari

    La sfarsit se va executa o proba de functionare la cald. Trebuie sa fiti instruiti de

    catre instalator despre modul de functionare a centralei si de eventualele acte

    care trebuiesc intocmite pentru dreptul de functionare.

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Este recomandat sa consultati si un proiectant sau diriginte de specialitate

    pentru toate lucrarile de instalatii. Va poate scuti de probleme ulterioare din

    cauza montajului necorepsunzator

    Tevile metalice se vor izola complet. (apa rece si calda)

    Pentru a evita condens pe tevi, tevile de apa rece se vor amplasa in plan

    vertical sub cele de apa calda sau in plan orizontal langa cele de apa calda

    Sudura tevilor de PEHD de apa se va executa la minimum +5C.

    Inaintea contorului de apa se va amplasa un robinet ca in cazul necesitatii

    schimbarii acestuia sa se poate inchide apa cu surrinta.

    Strapingerile tevilor prin pereti se va izola cu material elastic pentru a le proteja

    Verificati exact la cm cotele pentru robineti (chiuvete, wc, dus etc..)

    Verificati exact la cm cotele pentru scurgeri (chiuvete, sifoane, dus, etc)

    Dupa montaj si inainte de a inchide tevile de apa in perete/pardoseala se vor

    executa probe de etenseitate sub presiune. Se va incarca toata instalatia cu apa

    la 6bar si se verifica ca dupa 2 ore sa nu scada presiunea mai mult de 0.2bari

    Tevile de canalizare vor fi introduse in santuri sub pardoseala, la cota minima de

    inghet sau coform proiect, pe un pat de nisip si drept, fara cea mai mica

    deviere! Inainte de astupare se va verifica de catre tipometru sau personal daca

    tevile au panta corespunzatoare si apa nu ramane in ele.

    Cap. 6b Instalatii sanitare; apa/canal interior

    Cap. 6 Verificarea constructiei la instalatii

    Cap. 6a Instalatia de Incalzire

    10/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    11/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Dupa montaj si inainte de a inchide tevile de canalizare in pardoseala se vor

    executa probe de etenseitate. Se va incarca instalatia cu apa pe tronsoane in

    asa fel incat la ambele capete se poate vedea coloana de apa. Orice ramificatie

    adiacenta se va bloca. Nivelul apei nu are voie sa scada deloc dupa 20min.

    Proba se va reface pe tronsoane pana este verificata toata instalatia.

    Acoperirea tevilor se va executa cu un strat de nisip de min 10cm, iar peste cu

    balast in straturi de maxim 15cm care se compacteaza cu placa vibranta. (apa

    si canal)

    Verificati ca la toti robinetii din toata casa apa calda sa fie robinetul stang si apa

    rece cel drept. La final se vor curati tevile de apa si scurgere curgerea libera a

    apei mai mult timp.

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Este recomandat sa consultati si un proiectant sau diriginte de specialitate

    pentru toate lucrarile de instalatii. Va poate scuti de probleme ulterioare din

    cauza montajului necorepsunzator

    Sudura tevilor de PEHD de apa se va executa la minimum +5C.

    Verificati pozitionarea caminelor, precum si a tevilor si cotele lor pe verticala.

    Verificati exact la cm cotele pentru scurgeri (chiuvete, sifoane, dus, etc)

    Dupa montaj si inainte de a astupa tevile de apa se vor executa probe de

    etenseitate sub presiune. Se va incarca toata instalatia cu apa la 6bar si se

    verifica ca dupa 2 ore sa nu scada presiunea mai mult de 0.2bari

    Tevile de canalizare vor fi introduse in santuri, la cota minima de inghet sau

    coform proiect, pe un pat de nisip si drept, fara cea mai mica deviere! Inainte de

    astupare se va verifica de catre tipometru sau personal daca tevile au panta

    corespunzatoare si apa nu ramane in ele.

    Dupa montaj si inainte de a inchide tevile de canalizare se vor executa probe de

    etenseitate. Se va incarca instalatia cu apa pe tronsoane (de la un camin la

    altul) in asa fel incat la ambele capete se poate vedea coloana de apa. Orice

    ramificatie adiacenta se va bloca. Nivelul apei nu are voie sa scada mai mult de

    1cm dupa 20min. Proba se va reface pe tronsoane pana este verificata toata

    instalatia.

    Acoperirea tevilor se va executa cu un strat de nisip de min 10cm, iar peste cu

    balast in straturi de maxim 15cm care se compacteaza cu placa vibranta. (apa

    si canal)

    In cazul scurgerilor de apa pluviala de pe acoperisurile tip terasa. Daca acestea

    se fac prin interiorul casei, la terasa se vor folosi detalii si elemente de "sifon"

    standard de la producator specializat (geberit etc)

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Toate sigurantele vor fi inscriptionate (camera/aparat)

    Traseele cablurilor care se vor tencui in perete vor fi verticale si orizontale

    pentru a le putea urmari in viitor mai usor. Faceti poze la instalatii inainte de a

    tencui.

    Cablurile de curenti tari (alimetnare electrica) se vor separa de cablurile de

    curenti slabi (internet, telefonie, supraveghere video, tv) pentru a nu creainteferente. 10cm distanta minima intre acestea si este indicat ca, cablurile de

    curenti slabi sa fie inegrate in tub de pvc.

    Verificati ca inainte de a tencui sa fie trase toate cablajele inclusiv cele de

    curenti slabi (internet, telefonie, supraveghere video, tv) pentru a evita

    spargerea ulterioara sau cabluri aparente prin casa.

    In zonele cu faianta, prizele si intrerupatoarele se vor monta abea dupa montajul

    faiantei

    Prizele si intrerupatoarele trebuie sa fie montate in toate camerele la aceleasi

    cote. De obicei: Prizele la 30cm peste cota pardoselii finite; Intrerupatoarele la

    105cm peste cota pardoselii finite, Prize in bucatari: in functie de inaltimea

    mobilierului de lucru

    Cap. 6d Instalatii electrice

    Cap. 6c Instalatii edilitare; apa/canal exterior

    11/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    12/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    In functie de planul de arhitectura se va verifica partea de deschidere a usilor si

    se va evita montajul intrerupatoarelor de lumina pe peretele gresit

    La final se vor verifica pozitiile prizelor si intrerupatoarelor in toate camerele

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Verificati cu un specialist neutru daca este strict necesar sa montati un sistem

    de paratrasnet

    Montajul se va executa de o firma autorizata. Va vor prezenta obligatoiu

    atestatele

    La final firma executanta va va prezenta protocolul de masuratori

    Gunoiul este evacuat periodic din santier

    Data in care s-a executat verificarea

    Verificati gradul de protectie la zgomot al sticlei ferestrelor (conform declaratie

    de calitate)

    Cada dus, WC, Chriuvete se vor monta pe suprafete izolatoare fonic

    Tevile de apa, in special cele adiacente dormitoarelor trebuiesc fixate cu coliere

    izolatoare fonic.

    In general tevile cu diametru mai mare fac mai putin zgomot

    Data in care s-a executat verificarea

    La sfarsitul executiei lucrarilor de constructie, cand casa este cel putin gata la

    gri (interior nefinisat, dar exterior finisat si cu tamplarii montate) se poate face

    receptia la terminarea lucrarilor necesara la intabulare. (vezi anexe)

    Este nevoie de regularizarea taxei platite odata cu anuntul de incepere a

    lucrarilor la ISC si taxei platite la primarie la obtinerea autorizatiei. Regularizarea

    se face in baza actelor contabile (meteriale si manopera). Deobicei valoarea

    finala a constructiei este mai mare decat cea din autorizatie.

    Se executa receptia la terminarea lucrarilor. Receptia este convocata de

    beneficiar si este condusa de acesta. Pentru sprijin vorbiti cu dirigintele de

    santier. Acesta va avea rolul de secretar al receptiei. La receptie va participa

    obligatoriu un reprezentat al primariei care trebuie invitat oficial.

    Dupa semnarea receptiei de catre cei minim 5 membri, se poate trece la

    intabularea cladirii. Aceasta procedura se executa de obicei de topografi. (cel

    care va facut initial documentatia inainte de inceperea lucrarii este de preferat)

    Nu uitati de intocmirea studiului energetic impus prin lege

    Data in care s-a executat verificarea

    Cartea tehnica a constructiei reuneste ansamblul documentelor tehnice

    referitoare la proiectarea, executia, receptia, exploatarea si urmarireacomportarii in timp a constructiei si instalatiilor aferente acesteia si trebuie

    sa cuprinda toate datele si informatiile necesare pentru identificarea si

    evaluarea starii tehnice a evolutiei ei in timp.

    Cartea tehnica a constructiei cuprinde capitolele:

    .

    Capitolul A -Documentatia privind proiectarea

    Capitolul B Documentatia privind executia

    CapitolulC-Documentatia privind receptia lucrarilor executate

    CapitolulD- Documentatia privind urmarirea comportarii constructiei in

    exploatare si interventiile in timp

    Cap. 8a Acte necesare pt receptia constructiei

    Cap. 6e Instalatii paratrasnet

    Cap. 8b Ce este cartea constructiei

    Cap. 7 Protectia la zgomot

    Cap. 8 Cartea constructiei si receptia

    12/13

  • 8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case

    13/13

    Sc. Virgil Bla Srl

    Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro

    e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii

    Capitolele sunt intocmite de:

    Capitolul "A" - de beneficiar

    Capitolul "B" - de constructor si diriginte

    Capitolul "C" - de beneficiar

    Capitolul "D" - de proiectant

    pentru informatii suplimentare la intcmirea cartii constructiei consultati

    proiectantul si dirigintele de santier

    Acest ckeck-list a fost realizat cu cea mai mare grij. Totui, nu putem s ne asumm nici o resposabilitate pentru corectitudinea si exactitatea informaiilor

    prezentate. Responsabilitatea pentru orice fel de daun produs, direct sau indirect, prin folosirea acestui check-list este exclus.

    13/13


Recommended