GSPublisherVersion 0.0.100.100 PUICĂ RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHIECTURĂ PROIECTAT NR.PLANSA DATA PLANSA: FAZA PUZ SCARA SPECIFICATIE NUME SEMNATURA DESENAT VERIFICATOR: NUME: SEMNATURA: CERINTA: REFERAT/ EXPERTIZA NR/ DATA: BENEFICIAR: NR.PROIECT TIMISOARA, STR. GH LAZAR, NR.19, AP.11 TEL: 0725 525 007 SEPTEMBRIE 2017 ARH. ALIDEIA SUCIU ARH. RADU PUICĂ ARH. RADU PUICĂ PUZ LOCUINTE SI SERVICII DENUMIRE PROIECT: C ACEST PROIECT ESTE PROPRIETATE INTELECTUALA A PUICA RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA ORICE REPRODUCERE FARA ACORDUL PROPRIETARULUI DE DREPT ESTE ILEGALA SI SE PEDEPSESTE CONFORM LEGII 40 / 2017 EXTRAS PUG PROPUS 1 AMPLASAMENT: Timisoara, jud. Timis Str Piata Bisericii nr 7 CF 427738 SEF PROIECT ARH. RADU PUICĂ PROIECTANT RUR S.C Oglinda S.A
TIMISOARA, STR. GH LAZAR, NR.19, AP.11 TEL: 0725 525 007
SEPTEMBRIE2017
ARH. ALIDEIA SUCIU
ARH. RADU PUICĂ
ARH. RADU PUICĂ
PUZ LOCUINTE SI SERVICII
DENUMIRE PROIECT:
CACEST PROIECT ESTE PROPRIETATE INTELECTUALA A PUICA RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAORICE REPRODUCERE FARA ACORDUL PROPRIETARULUI DE DREPT ESTE ILEGALA SI SE PEDEPSESTE CONFORM LEGII
40 / 2017
EXTRAS PUG PROPUS 1
AMPLASAMENT: Timisoara, jud. TimisStr Piata Bisericii nr 7 CF 427738
TIMISOARA, STR. GH LAZAR, NR.19, AP.11 TEL: 0725 525 007
SEPTEMBRIE2017
ARH. ALIDEIA SUCIU
ARH. RADU PUICĂ
ARH. RADU PUICĂ
PUZ LOCUINTE SI SERVICII
DENUMIRE PROIECT:
CACEST PROIECT ESTE PROPRIETATE INTELECTUALA A PUICA RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAORICE REPRODUCERE FARA ACORDUL PROPRIETARULUI DE DREPT ESTE ILEGALA SI SE PEDEPSESTE CONFORM LEGII
40 / 2017
STUDIU CVARTAL - ANSAMBLU 2
AMPLASAMENT: Timisoara, jud. TimisStr Piata Bisericii nr 7 CF 427738
SEF PROIECT ARH. RADU PUICĂ
PROIECTANT RUR
S.C Oglinda S.A
GSPublisherVersion 0.0.100.100
25,349
30,217
15,046
19,487
23,628
magazin
gang
57
post trafo
2A
2
3
5
4
35
1
48A48B
4644
terasa
4240
38
3634
terasa
Directia Apelor Banat
1
Apele Romane S.A.
hala
hala
Compania Nationala
32
hala
hala
2
8
10
1214 16
terasa
18
20
magazin
Piata agroalimentara
N. Balcescu
4-6
2
Bis Catolica
manastire
6
7
cab. poarta
Ministerul Invatamantului
sala sport
scoala
35
24
gradinita
5
terasa
3
7 9
terasa
piv
11
pubela
13
15
terasa
2 46
1
1 terasa
baz.
3
terasa
8
baz.
57
5A
5A
8
7
5
66
53
68
Urbis Timisoara
70
22
24
17
26
28
atelier
19
terasa
21
30
34
32
terasa
23
25
36
birou capela
BISERICA
terasa
27
27A
9
4
6
2
depozit
55
57
depozit
depozit
depozit
depozit
8
PIATA CRUCII
depozit
depozit
7A
7
6
depozit
2
38
3
F.B.C.I. Banatia
post trafo
2
21
1
46
20A
3
1917
gradinita
dispe
nsar
terasa
terasa
15
20
1816 17
19
S.C.Neurotic S.R.L.
1A
8 10A 10
5 79
terasa
11
1214 14A
13 15
hotel
18
16
14
12
9
13A13
terasa
11
terasa
1412
13-15
108
119
9
terasa
bazin
57 terasa
64
7
2
35
terasa
hotel
birouri
7
108
5
6
4A
4 1-3
2
bazin
6
terasa
5 pubela4
10
1
21A
3
1
3
5
post trafo4
5
37
terasa
5A
29
12
10
35
33A
birouri
33
31
7
5 atelier
8
8
29A
29
10 12
14
2
4
6
6A
6
pivnita
8
8A
4
1
SPITALUL BEGA
tamplarie
cos
statie oxigen
CENTRUL
JUDETEAN DE
PLANIFICARE
FAMILIALA
post trafo
laborator
797A
11 11A13pubela
4
10
12
14A
crescatorie
animale biblioteca
INSTITUTUL DE SANATATE PUBLICA
pubela
16
2
baz
74
72
59
6
1
40
31
terasa
3 terasa
terasa
2A
1
2 4
86
10A
10
12
terasa
1
PARTIDUL
DEMOCRAT TIMIS
UNIUNEA SARBILOR
14A
14
1
3
terasa
birouri
tamplarie
16
5
7
9A
posttrafo
11
13
STR.
INDE
PEND
ENTE
I
PIATA
NIC
OLAE
BALC
ESCU
B-DUL MIHAI VITAZUL
B-DUL 1 DECEMBRIE
STR. GHIRLANDEI
STR. IZVORULUI
B-DUL 1 DECEMBRIE
PIATA CRUCII
STR. MARTIR SORINEL LEIA
STR. MEMORANDULUI
PIATA CRUCII
STR. SAVA PETROVICI
STR. PROT. GEORGE DRAGOMIR
STR. PROT. GEORGE DRAGOMIR
STR. SORIN TITEL
STR. EVLIA CEBELI
PIATA BISERICII
PIATA BISERICII
(PIATA EFORIE)
PIATA CRUCII
PIATA BISERICII
STR. MITROPOLIT VARLAAM (STR. I. FUCIK)
PIATA CRUCII
PIATA CRUCII
PIATA CRUCII
STR. PETRE RAMNEANTU (STR. O
LTULUI)
STR. AUREL GANDEA (STR. TRIUMFULUI)
STR. PROTOP GEORGE POPOVICI (STR. L. FEUERBACH)
STR. AUREL GANDEA (STR. TRIUMFULUI)
STR. PROTOP GEORGE POPOVICI (STR. L. FEUERBACH)
STR. MITROPOLIT VARLAAM (STR. I. FUCIK)
STR. MITROPOLIT VARLAAM (STR. I. FUCIK)
B-DUL VICTOR BABES
B-DUL VICTOR BABES STR. PETRE RAMNEANTU (STR. OLTULUI)
TIMISOARA, STR. GH LAZAR, NR.19, AP.11 TEL: 0725 525 007
SEPTEMBRIE2017
ARH. ALIDEIA SUCIU
ARH. RADU PUICĂ
ARH. RADU PUICĂ
PUZ LOCUINTE SI SERVICII
DENUMIRE PROIECT:
CACEST PROIECT ESTE PROPRIETATE INTELECTUALA A PUICA RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAORICE REPRODUCERE FARA ACORDUL PROPRIETARULUI DE DREPT ESTE ILEGALA SI SE PEDEPSESTE CONFORM LEGII
40 / 2017
STUDIU CVARTAL - REGIM DE INALTIME 3
AMPLASAMENT: Timisoara, jud. TimisStr Piata Bisericii nr 7 CF 427738
TIMISOARA, STR. GH LAZAR, NR.19, AP.11 TEL: 0725 525 007
SEPTEMBRIE2017
ARH. ALIDEIA SUCIU
ARH. RADU PUICĂ
ARH. RADU PUICĂ
PUZ LOCUINTE SI SERVICII
DENUMIRE PROIECT:
CACEST PROIECT ESTE PROPRIETATE INTELECTUALA A PUICA RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAORICE REPRODUCERE FARA ACORDUL PROPRIETARULUI DE DREPT ESTE ILEGALA SI SE PEDEPSESTE CONFORM LEGII
40 / 2017
STUDIU CVARTAL - CALCANE 4
AMPLASAMENT: Timisoara, jud. TimisStr Piata Bisericii nr 7 CF 427738
TIMISOARA, STR. GH LAZAR, NR.19, AP.11 TEL: 0725 525 007
SEPTEMBRIE2017
ARH. ALIDEIA SUCIU
ARH. RADU PUICĂ
ARH. RADU PUICĂ
PUZ LOCUINTE SI SERVICII
DENUMIRE PROIECT:
CACEST PROIECT ESTE PROPRIETATE INTELECTUALA A PUICA RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAORICE REPRODUCERE FARA ACORDUL PROPRIETARULUI DE DREPT ESTE ILEGALA SI SE PEDEPSESTE CONFORM LEGII
40 / 2017
SITUATIA EXISTENTA 5
AMPLASAMENT: Timisoara, jud. TimisStr Piata Bisericii nr 7 CF 427738
SEF PROIECT ARH. RADU PUICĂ
PROIECTANT RUR
S.C Oglinda S.A
30,345
19,022
5,8943,908
14,946
13,796
8,762
2,231
15,713
Anexa
Trepte metal
Trep
te
Anexa
P
P+1
P+1
P+1
Sopron
P
P
P+1
P
Clad
ire
pent
ru b
irou
ri s
i exp
oziti
e
Atelier
Atelier
Atelier
Atelier
Magazie
Magazie
Magazie m
etal
metal
P
25,3
30,2
15
19,5
23,6
13
15
baz.
17
26
28
atelier
19
terasa
21
30
34
32
terasa
23
25
birou capela
BISERICA
terasa
14 14A
15
bazin
6
terasa
5 pubela4
B-DUL 1 DECEMBRIE
PIATA BISERICII
PIATA BISERICII
(PIATA EFORIE)
Nr.Cad:400883
Nr.Cad:417007
STR. PROT. GEORGE DRAGOMIR
STR. EVLIA CEBELI
PIATA BISERICII
1 2 3 4
5
67
8
9
10
11
12
13
14
15
16
trotuar
zona verdezona verde
Nr.Top:9945CF Nr:427738
S=2387mp
Nr.Top:9946Nr.Top:9957
Nr.Top:9961478250 20
6800
478250 2068
50
478300 2068
00
478300 2068
50
N
S total: 2387 mpS construita la sol: 1642 mpPOT existent: 68,8 %
Limita cadastrala de proprietate a zonei reglementateZona locuinte cu dotari de interes localZona unitati industrialeZona institutii publiceStrazi
TIMISOARA, STR. GH LAZAR, NR.19, AP.11 TEL: 0725 525 007
SEPTEMBRIE2017
ARH. ALIDEIA SUCIU
ARH. RADU PUICĂ
ARH. RADU PUICĂ
PUZ LOCUINTE SI SERVICII
DENUMIRE PROIECT:
CACEST PROIECT ESTE PROPRIETATE INTELECTUALA A PUICA RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAORICE REPRODUCERE FARA ACORDUL PROPRIETARULUI DE DREPT ESTE ILEGALA SI SE PEDEPSESTE CONFORM LEGII
40 / 2017
REGLEMENTARI URBANISTICE 6
AMPLASAMENT: Timisoara, jud. TimisStr Piata Bisericii nr 7 CF 427738
SEF PROIECT ARH. RADU PUICĂ
PROIECTANT RUR
S.C Oglinda S.A
15
33
3
h/2
10
max S+P+3+M/Er
max S+P+3+M/Er
N
25,3
30,2
15
19,5
23,6
13
15
baz.
17
26
28
atelier
19
terasa
21
30
34
32
terasa
23
25
birou capela
BISERICA
terasa
14 14A
15
bazin
6
terasa
5 pubela4
B-DUL 1 DECEMBRIE
PIATA BISERICII
PIATA BISERICII
(PIATA EFORIE)
Nr.Cad:400883
Nr.Cad:417007
STR. PROT. GEORGE DRAGOMIR
STR. EVLIA CEBELI
PIATA BISERICII
1 2 3 4
5
67
8
9
10
11
12
13
14
15
16
trotuar
zona verdezona verde
Nr.Top:9945CF Nr:427738
S=2387mp
Nr.Top:9946Nr.Top:9957
Nr.Top:9961478250 20
6800
478250 2068
50
478300 2068
00
478300 2068
50
TIMISOARA, STR. GH. LAZAR NR.19 AP.11 TELEFON: +4 0725 525 007 PUICĂ RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ
3.4. ZONIFICAREA FUNCTIONALA, REGLEMENTARI, BILANT TERITORIAL, INDICI URBANISTICI PROPUNERI DE AMPLASAMENT, ORGANIZARE URBANISTIC ARITECTURALA Intervenţiile urbanistice propuse, au drept scop eliminarea disfuncţionalităţilor semnalizate şi au condus la următoarele principii de lucru: - incadrarea in zona de locuinte şi servicii existenta; - asigurarea accesului în zona studiată corelat cu celelalte documentaţii de urbanism din zonă;
EXISTENT PROPUS
FUNCTIUNE zona unitati industriale
locuinte colective si servicii
BILANT TERITORIAL mp % mp % Zona reglementata 2387 100 2387 100 Zona unitati industriale 1642 68,8 0 0 Zona locuinte colective si servicii 0 0 1193 50 Carosabil, trotuare, parcari 745 31,2 597 25 Zona verde 0 0 597 25 REGIM DE INALTIME P+1 S+P+3E+M/Er INDICI URBANISTICI POT 68,8% 50% CUT 0,9 2,5
Intocmit: Arh. Radu Puica
Arh. Alideia Catinca Suciu
Limita cadastrala de proprietate a zonei reglementate
TIMISOARA, STR. GH LAZAR, NR.19, AP.11 TEL: 0725 525 007
SEPTEMBRIE2017
ARH. ALIDEIA SUCIU
ARH. RADU PUICĂ
ARH. RADU PUICĂ
PUZ LOCUINTE SI SERVICII
DENUMIRE PROIECT:
CACEST PROIECT ESTE PROPRIETATE INTELECTUALA A PUICA RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAORICE REPRODUCERE FARA ACORDUL PROPRIETARULUI DE DREPT ESTE ILEGALA SI SE PEDEPSESTE CONFORM LEGII
40 / 2017
PROPUNERE MOBILARE 7
AMPLASAMENT: Timisoara, jud. TimisStr Piata Bisericii nr 7 CF 427738
SEF PROIECT ARH. RADU PUICĂ
PROIECTANT RUR
S.C Oglinda S.A
0,1
2
2
10
ACCES AUTO
ACCES AUTOPARCARE
SUBTERANA
15 3
3
h/2
S+P+3+M/Er
S+P+3+M/Er
S+P+3+M/Er
S+P+3+M/Er
S+P+2
N
POT: 50%REGIM DE INALTIME: max P+4CUT: 2,5Hmax CORNISA: 18m
FUNCTIUNE MIXTALOCUINTE SI SERVICII25,3
30,2
15
19,5
23,6
13
15
baz.
17
26
28
atelier
19
terasa
21
30
34
32
terasa
23
25
birou capela
BISERICA
terasa
14 14A
15
bazin
6
terasa
5 pubela4
B-DUL 1 DECEMBRIE
PIATA BISERICII
PIATA BISERICII
(PIATA EFORIE)
Nr.Cad:400883
Nr.Cad:417007
STR. PROT. GEORGE DRAGOMIR
STR. EVLIA CEBELI
PIATA BISERICII
1 2 3 4
5
67
8
9
10
11
12
13
14
15
16
trotuar
zona verdezona verde
Nr.Top:9945CF Nr:427738
S=2387mp
Nr.Top:9946Nr.Top:9957
Nr.Top:9961478250 20
6800
478250 2068
50
478300 2068
00
478300 2068
50
Limita cadastrala de proprietate a zonei reglementate
TIMISOARA, STR. GH LAZAR, NR.19, AP.11 TEL: 0725 525 007
SEPTEMBRIE2017
ARH. ALIDEIA SUCIU
ARH. RADU PUICĂ
ARH. RADU PUICĂ
PUZ LOCUINTE SI SERVICII
DENUMIRE PROIECT:
CACEST PROIECT ESTE PROPRIETATE INTELECTUALA A PUICA RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAORICE REPRODUCERE FARA ACORDUL PROPRIETARULUI DE DREPT ESTE ILEGALA SI SE PEDEPSESTE CONFORM LEGII
40 / 2017
CIRCULATIA TERENURILOR 8
AMPLASAMENT: Timisoara, jud. TimisStr Piata Bisericii nr 7 CF 427738
SEF PROIECT ARH. RADU PUICĂ
PROIECTANT RUR
S.C Oglinda S.A
N
25,3
30,2
15
19,5
23,6
13
15
baz.
17
26
28
atelier
19
terasa
21
30
34
32
terasa
23
25
birou capela
BISERICA
terasa
14 14A
15
bazin
6
terasa
5 pubela4
B-DUL 1 DECEMBRIE
PIATA BISERICII
PIATA BISERICII
(PIATA EFORIE)
Nr.Cad:400883
Nr.Cad:417007
STR. PROT. GEORGE DRAGOMIR
STR. EVLIA CEBELI
PIATA BISERICII
1 2 3 4
5
67
8
9
10
11
12
13
14
15
16
trotuar
zona verdezona verde
Nr.Top:9945CF Nr:427738
S=2387mp
Nr.Top:9946Nr.Top:9957
Nr.Top:9961478250 20
6800
478250 2068
50
478300 2068
00
478300 2068
50
Limita cadastrala de proprietate a zonei reglementate
Teren proprietate privata a persoanelor fizice si juridice
TIMISOARA, STR. GH LAZAR, NR.19, AP.11 TEL: 0725 525 007
SEPTEMBRIE2017
ARH. ALIDEIA SUCIU
ARH. RADU PUICĂ
ARH. RADU PUICĂ
PUZ LOCUINTE SI SERVICII
DENUMIRE PROIECT:
CACEST PROIECT ESTE PROPRIETATE INTELECTUALA A PUICA RADU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAORICE REPRODUCERE FARA ACORDUL PROPRIETARULUI DE DREPT ESTE ILEGALA SI SE PEDEPSESTE CONFORM LEGII
40 / 2017
STUDIU DE INSORIRE SOLSTITIU DE IARNA 9
AMPLASAMENT: Timisoara, jud. TimisStr Piata Bisericii nr 7 CF 427738
