“BILANŢUL ŞI POZIŢIA FINANCIARĂ A ÎNTREPRINDERII. ABORADAREA COMPARATIVĂ A DIFERITELOR MODELE DEBILANŢ.”

DEFINIŢIE

Acceptat ca o situaţie financiară care redă capitalurile proprii prin diferenţa între active şi datorii, se consideră că bilanţul furnizează informaţii privind natura şi sumele investite în resursele (activele) întreprinderii, obligaţiile ei vizavi de creditori, precum şi partea proprietarilor în aceste resurse

ÎN ŢARA NOASTRĂ BILANŢUL CONTABIL POATE FI ÎNTOCMIT FIE CONFORM REFERENŢIALULUI INTERNAŢIONAL IAS 1 FIE CONFORM CELUI NAŢIONAL OMFP 3055/2009

IAS 1 – „PREZENTAREA SITUAŢIILOR FINANCIARE” A FOST APROBAT DE IASC ÎN IULIE 1997 ŞI A INTRAT ÎN VIGOARE ÎNCEPÂND CU DATA DE 1 IULIE 1998. ACEST STANDARD A ÎNLOCUIT IAS 1 – „PREZENTAREA POLITICILOR CONTABILE” , IAS 5 – „INFORMAŢII CE TREBUIE PREZENTATE ÎN SITUAŢIILE FINANCIARE” ŞI IAS 13 – „PREZENTAREA ACTIVELOR CURENTE ŞI A DATORIILOR CURENTE”.

ÎNCEPÂND CU 01.01.2010, CONTABILITATEA DIN ROMÂNIA SE BAZEAZĂ PE OMFP NR.3055/2009 PENTRU APROBAREA “REGLEMENTĂRILOR CONTABILE CONFORME CU DIRECTIVELE EUROPENE”CARE ABROGĂ ŞI ÎNLOCUIEŞTE OMFP NR.1752/2005, ABROGAT LA 31.12.2009.

S.C. ROMAERO S.A. este cea mai

reprezentativă societate din industria de construcții aerospațiale române, funcționând în subordinea Ministerului Economiei și Comerțului – acționar majoritar – fiind integrată în cadrul Direcției Generale Industria de Apărare.

POLITICI CONTABILE APLICATE BILANŢULUI CONFORM OMFP 3055/2009

Moneda de prezentare a situaţiilor financiare:Contabilitatea se ţine in limba romană şi in moneda naţională. Elementele incluse in aceste situaţii

financiare sunt prezentate in lei romaneşti.

Imobilizări necorporale:Întreprinderea detine licente soft pentru calculator, brevete, concesiuni ş.a. amortizabile conform legii.Cheltuielile care permit imobilizărilor necorporale să genereze beneficii economice viitoare peste

performanţa prevăzută iniţial sunt adăugate la costul original al acestora. Aceste cheltuieli sunt capitalizate ca imobilizări necorporale dacă nu sunt parte integrantă a imobilizărilor corporale.

Imobilizări corporale:  Cost: imobilizările corporale sunt evaluate iniţial la cost de achiziţie.Întreţinerea şi reparaţiile imobilizărilor corporale se trec pe cheltuieli atunci cand apar, iar imbunătăţirile semnificative

aduse imobilizărilor corporale, care cresc valoarea sau durata de viaţă a acestora, sau care măresc semnificativ capacitatea de generare a unor beneficii economice de către acestea, sunt capitalizate.

Amortizare: aceasta se calculează la valoarea costului de achiziţie sau reevaluată, folosindu-se metoda liniară de-a lungul duratei utile de viaţă estimată a activelor, după cum urmează:

Activ AniConstrucţii 25 - 60Instalaţii tehnice şi maşini 3 – 18Alte instalaţii, utilaje şi mobilier 5 - 18Terenurile nu se amortizează. Vânzarea/casarea imobilizărilor corporale: imobilizările corporale care sunt casate sau vandute sunt eliminate din

bilanţ impreună cu amortizarea cumulată corespunzătoare. Orice profit sau pierdere rezultat(ă) dintr-o asemenea operaţiune este inclus(ă) in contul de profit şi pierdere curent.

 Deprecierea activelor:imobilizările corporale şi alte active pe termen lung sunt revizuite pentru identificarea

pierderilor din depreciere ori de cate ori evenimente sau schimbări in circumstanţe indică faptul că valoarea contabilă nu mai poate fi recuperată. Pierderea din depreciere este reprezentată de diferenţa dintre valoarea contabilă şi valoarea de inventar.

Recunoaşterea la data bilanţului: ulterior, la recunoaşterea în situaţiile financiare, imobilizările corporale sunt înregistrate la valoarea justă, conform OMFP 3055/2009. Imobilizări financiare Imobilizările financiare cuprind împrumuturi şi garanţii acordate terţilor. La recunoaşterea iniţială imobilizările financiare sunt înregistrate la valoarea prevăzută în contract. În bilanţ acestea se recunosc la valoarea de intrare mai puţin eventualele ajustări de depreciere. Stocuri La recunoaşterea iniţială stocurile sunt înregistrate la costul de achiziţie. În situaţiile financiare, stocurile sunt înregistrate la cea mai mică valoare dintre cost şi valoarea realizabilă netă, diferenţa dintre valoarea realizabilă netă şi valorile contabile fiind reprezentată de ajustările pentru deprecierea stocurilor. Materiile prime şi materialele, sunt evaluate la cost de achiziţie care cuprinde preţul de facturare la care se adaugă toate cheltuielile ocazionate de aprovizionare (ambalaj, transport, taxe vamale etc.). La descărcarea din gestiune se utilizează metoda FIFO (primul intrat primul ieşit). Mărfurile, reprezentate în special de stocul de marfă, sunt înregistrate la preţ de vânzare cu amănuntul, corectat cu valoarea adaosului comercial şi a TVA-ului neexigibil.   Stocurile reprezentând lucrări în curs de execuţie şi producţia finită sunt înregistrate la nivelul costului necesar producerii/realizării acestora. Costul lucrărilor sau producţiei realizate cuprinde materiile prime şi meterialele, manoperă directă şi indirectă de producţie, precum şi regiile corepsunzatoare (mai puţin cheltuielile generale de administrare şi cheltuielile de desfacere).

Creanţe comercialeCreanţele comerciale sunt înregistrate la valoarea facturată mai puţin eventualele ajustări pentru deprecierea

acestor creanţe. Ajustările pentru deprecierea creanţelor comerciale se înregistrează în cazul în care există evidente obiective asupra faptului că Societatea nu va fi în măsură să colecteze toate sumele la termenele convenite iniţial cu partenerii contractuali.

Contabilitatea contractelor de leasing în care Societatea este locatar Contractele de leasing pentru imobilizările corporale în care societatea îşi asumă toate riscurile şi beneficiile

aferente proprietăţii sunt clasificate ca şi contracte de leasing financiar. Sumele datorate sunt incluse în datoriile pe termen scurt sau lung. Dobânda se înregistrează pe cheltuielile

financiare pe măsura facturilor înregistrate. Activele deţinute în cadrul contractelor de leasing financiar sunt capitalizate şi amortizate pe durata lor de viaţă utilă.

Datorii comerciale Datoriile comerciale sunt înregistrate la valoarea sumelor care urmează a fi plătite pentru bunurile sau

serviciile primite. Provizioane Provizioanele sunt recunoscute în momentul în care Societatea are o obligaţie legală sau implicită generată de

un eveniment anterior, când pentru decontarea obligaţiei este probabil să fie necesară o ieşire de resurse şi când poate fi făcută o estimare credibilă în ceea ce priveşte valoarea obligaţiei.

RETRATĂRI NECESARE PENTRU IAS Retratarea imobilizărilor necorporale : brevetele, mărcile înregistrate și activele similare sunt retratate prin aplicarea unui indice general al prețurilor de la data achiziției până la data bilanțului.Presupunem ca data achizitiei a fost 1 ianuarie 2009.Factorul de corectare = 1.131

176 964 * 1.131 = 200146 lei Retratarea imobilizărilor corporale : acestea sunt prezentate în bilanţ la valoarea justă, din acest motiv nu e necesară nici o retratare. Retratarea imobilizărilor financiare : deoarece valoarea acestora e stabilită prin contract acestea prezintă deja o valoare actualizată la data prezentării în bilanţ. Retratarea stocurilor : - stocurile de materii prime ,materiale consumabile şi mărfuri sunt retratate prin aplicarea unui indice general al prețurilor de la data achiziției până la data bilanțului.

- stocurile de produse în curs de execuție și de produse finite sunt retratate de la data angajării costurilor de cumpărare  Presupunem că materiile prime si materialele consumabile au fost achiziţionate pe 1 iulie 2010. Factorul de corectare = 1.05 8743519 * 1.05 =9180695 lei 

Data de achiziţie a mărfurilor este 1 iunie 2010. Factorul de actualizare = 1.052 4323778*1.052 = 4548614 lei

Producţia în curs:

Componentele costului de producţie

Pondere(1)

Grad de avansare

(2)

Pondere în producţia în cursValoare pe componente

(3) = (1)*(2) (3)/71%

Materii prime 42% 100% 42% 59% 39599821

Personal, servicii şi altele 48% 50% 24% 34% 22820236

Amortizare 6% 50% 3% 4% 2684733Materiale Consumabile 4% 50% 2% 3% 2013550

total 71% 100% 67118340

Componente producţie în curs Valoare istorica Factor de

corectareValoare corectată

Materii prime 39599821 1.05 41579812Personal,servicii şi altele (luna decembrie) 22820236 1.0053 22941183

Amortizare 2684733 1.05 2818970

Material consumabile 2013550 1.05 2114228

total 69454193

Valoarea producţiei în curs retratată : 69454193 lei

Produse finite

Componentele costului de producţie

Valoarea istorica Factor de corectare Vaoare corectată

Materii prime (42%) 7263946 1.05 7627143Personal,servicii si altele (48%)

8301653 1.0053 8345652

Amortizare (6%) 1037707 1.05 1089592Material consumabile (4%) 691804 1.05 726394total 17295110 17788781

Valoarea retratată a produselor finite este de 17788781 lei

Retratarea creanţelor : acestea sunt considerate elemente monetare şi nu se retratează . Retratarea disponibilului: acesta este de asemenea un element monetar şi prin urmare nu se retratează Retratarea cheltuielilor în avans: acestea sunt elemente monetare care nu necesită retratare. Retratarea datoriilor: datoriile sunt considerate elemente monetare şi nu se retratează. Retratarea provizioanelor se face prin aplicarea unui indice general al preţurilor de la data recunoaşterii până la data bilanţului.

Presupunem că provizionul a fost recunoscut pe data de 15 octombrie 2010. Factorul de actualizare = 1.0055*1.0052* = 1.013

394122 * 1.013 = 399246 lei Retratarea capitalului social : se face prin aplicarea unui indice general al prețurilor de la data aportului până la data bilanțuluiPresupunem că data aportului a fost 1 ianuarie 2009.Factorul de corectare = 1.131 15615373 *1.131 =17660987 lei Retratarea rezervelor: se face prin aplicarea unui indice general al prețurilor de la data înregistrării până la data bilanțului. Data

înregistrării este 1 ianuarie 2009.Factorul de corectie = 1.13896162855 * 1.131= 1013560189 lei 

Retratarea rezultatului exerciţiului : se face prin aplicarea unui indice general al prețurilor de la data înregistrării până la data bilanțului

 88720*1.0053 =88190 lei Eliminarea surplusului din reevaluare şi a amortizării suplimentare generată de

reevaluare: în urma eliminării acestora valoarea imobilizărilor corporale a devenit 859244074 lei

 Odată cu trecerea de la bilanţul conform referenţialului naţional la cel conform

IAS/IFRS se schimbă şi formatul bilanţului.Activele şi datoriile vor trebui clasificate în curente şi necurente iar subvenţiile vor fi trecute la datorii pe termen lung iar avansurile încasate în contul comenzilor la alte datorii pe termen scurt.

POLITICI UTILIZATE CONFORM IAS 1 Imobilizări necorporale şi imobilizări corporale: Imobilizările necorporale achiziţionate de societate sunt evaluate la cost minus amortizarea acumulată

şi pierderea din depreciere acumulată.Imobilizările corporale sunt recunoscute la costul de achiziţie sau de construcţie şi sunt prezentate net

de amortizarea acumulată şi pierderea din depreciere acumulată.Costul imobilizărilor corporale cumpărate este reprezentat de valoarea contraprestaţiilor efectuate

pentru achiziţionarea activelor respective, precum şi de valoarea altor costuri direct atribuibile aducerii activelor la locaţia şi condiţia necesare pentru ca acestea să poată opera în modul dorit de conducere. Costul activelor construite în regie proprie include costurile salariale, materiale, costuri indirecte de producţie şi alte costuri direct atribuibile aducerii activelor la locaţia şi condiţia curente. 

Amortizarea este calculată folosind metoda de amortizare liniară, exceptând activele productive, care se amortizează utilizând metoda unităţilor de producţie.

În conformitate cu IAS 36, atât imobilizările necorporale, cât şi imobilizările corporale au fost investigate pentru a identifica dacă prezintă indicii de depreciere la data bilanţului. Pentru imobilizările necorporale cu durată de viaţă utilă nedeterminată, testul de depreciere s-a realizat anual, chiar dacă nu exista nici un indiciu de depreciere. Dacă valoarea contabilă netă a unui activ este mai mare decât valoarea lui recuperabilă, o pierdere din depreciere este recunoscută pentru a reduce valoarea netă contabilă a activului respectiv la nivelul valorii recuperabile. Dacă motivele recunoaşterii pierderii din depreciere dispar în perioadele ulterioare, valoarea contabilă netă a activului este majorată până la nivelul valorii contabile nete, care ar fi fost determinată dacă nici o pierdere din depreciere nu ar fi fost recunoscută. Diferenţa este prezentată drept alte venituri din exploatare.

LeasingImobilizările corporale includ şi activele deţinute în baza unui contract de leasing financiar in valoare de

47702 lei. Întrucât societatea beneficiază de avantajele asociate dreptului de proprietate, activele au fost capitalizate la valoarea cea mai mică dintre valoarea actualizată a plăţilor minime de leasing şi valoarea lor justă, iar ulterior amortizate pe durata de viaţă utilă. Concomitent a fost recunoscuta o datorie echivalentă cu suma capitalizată, iar plăţile viitoare de leasing sunt împărţite în cheltuieli de finanţare a leasingului şi principal (reducerea datoriei neachitate).

Toate contractele de leasing care nu sunt clasificate drept leasing financiar sunt tratate drept leasing operaţional, iar plăţile aferente sunt incluse în cheltuielile perioadei.

 

Active financiare Împrumuturile purtătoare de dobânzi sunt prezentate la valoarea nominală respectiv 619019 lei

Dobânzi aferente împrumuturilor Dobânzile aferente împrumuturilor care sunt direct atribuibile achiziţiei, construcţiei sau producţiei unui

activ cu ciclu lung de producţie se capitalizează până în momentul în care activul este pregătit în vederea utilizării prestabilite sau vânzării. Toate celelalte costuri aferente împrumuturilor sunt recunoscute drept cheltuieli în contul de profit şi pierdere al perioadei în care apar.

 Subvenţii guvernamentale Subventiile in suma de au fost recunoscute în conformitate cu IAS 20 (există suficientă siguranţă că

toate condiţiile ataşate acordării lor vor fi îndeplinite şi că subvenţiile vor fi primite. Subvenţiile care îndeplinesc aceste criterii sunt prezentate drept alte datorii

StocuriStocurile sunt prezentate la valoarea cea mai mică dintre cost şi valoarea realizabilă netă. Valoarea realizabilă netă este

estimată pe baza preţului de vânzare aferent activităţii normale, mai puţin costurile estimate pentru finalizare şi vânzare. Pentru stocurile deteriorate sau cu mişcare lentă se constituie provizioane pe baza estimărilor managementului.

  Creanţe şi alte active similare Cu excepţia instrumentelor financiare derivate, care sunt recunoscute la valoarea justă, şi a elementelor exprimate într-

o monedă străină, care sunt translatate la cursul de închidere, creanţele şi alte active similare sunt prezentate la cost amortizat. Această valoare poate fi considerată drept o estimare rezonabilă a valorii juste, având în vedere că în majoritatea cazurilor scadenţa este mai mică de un an. Creanţele pe termen lung sunt actualizate utilizând metoda dobânzii efective..

 Provizioane Provizioanele se constituie pentru obligaţiile curente faţă de terţi atunci când este probabil ca obligaţiile respective să

fie onorate, iar suma necesară pentru stingerea obligaţiilor poate fi estimată în mod credibil. Provizioanele pentru obligaţii individuale sunt constituite la o valoare egală cu cea mai bună estimare a sumei necesare pentru stingerea obligaţiei.

Pentru alte riscuri de mediu, se constituie provizioane atunci când este probabil ca o obligaţie curentă să fie generată de un eveniment anterior şi valoarea obligaţiei să poată fi estimată în mod credibil.

 

Datorii Datoriile sunt prezentate la cost amortizat, cu excepţia instrumentelor financiare

derivate, care sunt prezentate la valoarea justă, şi a elementelor exprimate într-o monedă străină, care sunt convertite la cursul de închidere. Datoriile pe termen lung sunt actualizate utilizând metoda dobânzii efective.

 Rata de actualizare utilizată în acest sens este rata în vigoare la sfârşitul anului

pentru instrumente reprezentând datorii cu scadenţe similare. Valoarea contabilă a altor datorii este valoarea lor justă, întrucât ele sunt, în general, scadente pe termen scurt.

 Dacă bunurile şi serviciile furnizate în legătură cu activităţile curente nu au fost

facturate, dar dacă livrarea a fost efectuată şi valoarea acestora este disponibilă, obligaţia respectivă este înregistrată ca datorie (nu ca provizion).

INDICATORI CALCULAŢI PE BAZA BILANŢULUI OMFP 3055/2009 Rentabilitatea financiară = Profit / Capital propriu = 0.0097% Solvabilitate = capitaluri proprii / total active = 88,85% Grad de îndatorare = Total datorii/ capitaluri proprii = 9.86% Active circulante nete - datorii curente nete = 107356886 Total active – Datorii curente = 1019849458 

Se poate observa că valoarea activului finanţat exclusiv pe baza resurselor pe termen lung este de 1019849458 lei şi că firma prezintă stabilitate financiară pe termen scurt societatea având capacitatea să îşi achite datoriile pe termen scurt prin intermediul activelor circulante .

firma îşi finanţează activele prin fondurile proprii în proporţie de 88,85% . Cu toate că acest indicator are o valoare atât de ridicată nu există o legătură directă între valoarea indicatorului şi

eficienţa firmei; de multe ori o firmă se poate dezvolta mult mai bine utilizând şi fonduri împrumutate, nu numai capitalurile proprii. Analizând gradul de îndatorare se poate observa că firma îşi finanţează activele prin fonduri împrumutate în proporţie de numai 9.86 %.

INDICATORI CALCULAŢI PE BAZA BILANŢULUI IAS Rentabilitatea financiara = Profit / Capital propriu = 0.01% Solvabilitate = capitaluri proprii / total active = 88,34% Grad de indatorare = Total datorii/ capitaluri proprii = 13.32%%  In urma retratarii se pot observa oarecare schimbari ale indicatorilor calculati fara ca acestea sa influenteze societatea in

mod semnificativ.  

Astfel firma isi finanteaza activele prin fondurile proprii in proportie de 88,34% fata de 88.85%. Inca o data cu toate ca acest indicator are o valoare atat de ridicata nu exista o legatura directa intre valoarea indicatorului si eficienta firmei; de multe ori o firma se poate dezvolta mult mai bine utilizand si fonduri imprumutate, nu numai capitalurile proprii.

 Analizand gradul de indatorare se poate observa o crestere cu 3.46% a acestuia firma finantandu-si activele prin fonduri imprumutate in proportie de 13.32%.

 

CONCLUZII

În această lucrare am încercat să aprofundez modelele de bilanţ existente la noi in tară respectiv bilanţul contabil conform referenţialului naţional OMFP 3055/2009 si bilanţul contabil conform referenţialului internaţional IAS 1.În urma analizei comparative, am constatat că între reglementările contabile românești și Standardele Internaționale de Raportare Financiară există foarte multe similitudini și puține deosebiri.

 Principalele deosebiri sunt legate de :

Forma bilantului: dacă în Ordinul 3055/2009, bilanţul este standardizat, IAS 1 solicită o listă de elemente care trebuie să apară obligatoriu în bilanţ.

 Prezentarea şi clasificarea elementelor din bilanţ: în situaţia poziţiei financiare (titulatura sub care apare bilanţul în IAS 1), activele şi datoriile curente sunt prezentate separat de cele pe termen lung. Deşi clasificarea este preluată în textul Ordinului 3055/2009, formularul prestabilit de bilanţ solicită prezentarea unor posturi (provizioane, cheltuieli în avans) care sunt prezumate a fi implicit pe termen lung, respectiv pe termen scurt. O serie de posturi, obligatorii potrivit IAS 1, nu apar în formularul de bilanţ din OMFP 3055/2009. În această categorie intră activele imobilizate deţinute în vederea vânzării (IFRS 5), activele sau datoriile incluse în grupurile de active deţinute în vederea vânzării (IFRS 5), investiţiile imobiliare (IAS 40), activele biologice (IAS 41), creanţele sau datoriile de impozit amânat (IAS 12) pentru care referenţialul internaţional prevede politici contabile specifice.

Politici contabile: cele specifice stocurilor în OMFP 3055/2009 sunt aplicate şi unor active ce intră în sfera de aplicare a altor standarde internaţionale, cum ar fi IAS 11 „Contracte de construcţie” sau IAS 41 „Agricultura”. De asemenea IAS 2 „Stocuri” nu face distincţie între diferitele tipuri de reduceri de preţ, toate diminuând costul de achiziţie. Tratamentul contabil al reducerilor de preţ prevăzut de Ordinul 3055/2009 este diferit în funcţie de natura acestora (comerciale, financiare) şi în funcţie de înscrierea lor în factura iniţială sau într-o factură ulterioară. Reducerile financiare nu sunt deduse din costul de achiziţie, ci sunt recunoscute ca venituri financiare (767 „Venituri din sconturi primite”). Reducerile comerciale primite în facturi ulterioare ajustează cheltuielile din exploatare (prin utilizarea contului de ajustare – 609 „Reduceri comerciale primite”). Metoda LIFO (permisă de OMFP 3055/2009) este interzisă de IAS 2. Sfera imobilizărilor corporale este mai extinsă în OMFP 3055/2009, faţă de IAS 16, ceea ce înseamnă că există active pentru care se aplică tratamente contabile specifice imobilizărilor corporale în reglementarea naţională, dar care intră în sfera de aplicare a altor standarde (de exemplu, IFRS 5 „ Active imobilizate deţinute în vederea vânzării şi întreruperi de activităţi” sau IAS 40 „Investiţii imobiliare”). Potrivit OMFP 3055/2009, se amortizează întreg costul imobilizărilor, în timp ce IAS 16 „Imobilizări corporale” permite deducerea valorii reziduale (dacă poate fi estimată fiabil) şi întreruperea amortizării atunci când aceasta depăşeşte valoarea netă contabilă. IAS 16 este mult mai flexibil în maniera de determinare a amortizării prin posibilitatea de revizuire periodică a duratei de viaţă utilă, a valorii reziduale şi a metodei de amortizare în cazul în care aceste estimări nu mai corespund condiţiilor actuale de utilizare a imobilizării

În ceea ce priveste cheltuielile de constituire conform OMFP sunt acele cheltuieli ocazionate de înfiinţarea sau dezvoltarea unei entităţi. O entitate poate include cheltuielile de constituire la "active", caz în care poate imobiliza cheltuielile de constituire. În această situaţie, cheltuielile de constituire trebuie amortizate în cadrul unei perioade de maximum cinci ani.În situaţia în care cheltuielile de constituire nu au fost integral amortizate, nu se face nicio distribuire din profituri, cu excepţia cazului în care suma rezervelor disponibile pentru distribuire şi a profitului reportat este cel puţin egală cu cea a cheltuielilor neamortizate.Conform IAS 38 cheltuielile de constituire nu se capitalizează fiind recunoscute în contul de profit și pierdere

În OMFP nr. 3055/2009 nu sunt definite politici contabile pentru activitățile întrerupte în timp ce referenţialul inernaţional prevede că activele imobilizate deținute pentru vânzare și activități întrerupte, reprezintă un segment major de activitate distinct sau o zonă geografică de operațiuni, care fie a fost cedată, fie a fost clasificată drept deținută în vederea vânzării

Pentru contractele de leasing IAS precizează ca la începutul contractului valoarea totală a ratelor de leasing mai puţin cheltuielile accesorii să fie mai mare sau egală cu costul de achiziţie al bunului pentru locatar; activele şi datoriile sunt recunoscute la valorea justă sau la valoarea actualizată a plăţilor minime de leasing, dacă aceasta este mai scăzută. În schimb OMFP 3055/2009 prevede ca locatarul să recunoască activul şi datoria la costul de achiziţie pentru locator.Pentru leasingul terenurilor şi clădirilor IFRS prevede ca terenurile şi clădirile să fie recunoscute separat, exceptând cazul în care suma care ar fi recunoscută iniţial pentru componenţa terenului este lipsită de importantă, în acest caz ele vor fi tratate ca o singură unitate.În OMFP 3055/2009 termenul de leasing al terenurilor nu este întâlnit( doar cel al clădirilor).