www.nestamis.ro [email protected]BCR, despre darea în plată: La cât va ajunge avansul și câți își vor mai putea permite un credit Băncile spun că vor fi nevoite să adopte măsuri prudenţiale pentru a reduce riscul de acordare a împrumuturilor. Potrivit avertismentelor lansate în piață, consecința majoră a adoptării legii dării în plată ar fi, din punctul de vedere al consumatorului, restricționarea semnificativă a accesului la creditare. Cum va fi însă resimțită aceasta, mai exact? BCR, cea mai mare bancă (după active) de pe plan local, și-a propus să analizeze impactul adoptării legii, în forma sa actuală, asupra pieței ipotecare – și, implicit, a celei imobiliare. „Conform simulărilor financiare ale echipei de analişti a BCR, considerând forma curentă a proiectului de lege, instituţiile financiar-bancare vor fi nevoite să adopte măsuri prudenţiale pentru a reduce riscul de credit şi pentru a proteja fondurile deponenţilor şi ale acţionarilor, din care se acordă credite. Astfel, analiştii BCR au modelat impactul unei creşteri medii a avansului la creditele ipotecare şi imobiliare de la 15%, în prezent, la o medie viitoare de 30%, un nivel considerat prudenţial pentru a asigura rambursarea fără riscuri a unui credit acordat din depozitele atrase de la clienţi”, explică reprezentanții băncii. „Prima Casă va dispărea” În acest context, autorii analizei estimează că numărul clienților eligibili pentru acordarea de credite ipotecare se va diminua cu 60% în următorii cinci ani, de la 270.000, la 110.000. Per ansamblu, volumul finanţărilor imobiliare intermediate de bănci se va reduce în perioada menționată de la aproximativ 50 miliarde lei, la aproximativ 15 miliarde lei. „Programul Prima Casă va dispărea, considerând situaţia efectivă în care garanţia statului devine nulă, coform prevederilor actuale ale Legii Darea în Plată, iar, fără garanţia statului, instituţiile financiar-bancare nu vor mai putea oferi facilităţile de avans scăzut şi dobândă redusă”, precizează oficialii BCR. Vârsta de achiziție, mai mare cu 8 ani Pentru un client mediu (incluzând familiile unde ambii soţi sunt co-debitori) va fi necesară o perioadă suplimentară de opt ani pentru a putea economisi pentru avansul unui credit pentru casă (simularea se raportează la rata de economisire curentă a gospodăriilor din România și ia în calcul ajustarea în jos a preţurilor caselor şi apartamentelor). Astfel, vârsta medie a clienţilor care achiziţionează prima oară o locuinţă prin credit ipotecar va crește de la 34 de ani (conform profilului de client al programului Prima Casă) la 42 de ani. Această situaţie îi va determina pe mulţi tineri fie să continue să locuiască cu părinţii până la o vârstă înaintată, fie să locuiască în condi ții improprii (spaţiu insuficient, confort locativ precar). O altă consecință a destabilizării pieței ipotecare ar fi majorarea nivelului chiriilor, din cauza cererii ridicate în raport cu oferta. Imobiliare.ro Agentia imobiliara Nestamis mentine 0% Comision la Cumparator Beneficii pentru Vanzatori: - Cumparatorii care vad reclama de vanzare a proprietatii dumneavoastra stiu intotdeauna ca pot sa ne contacteze fara grija, deoarece nu vor trebui sa plateasca niciun comision la cumparare. - Spatiile noastre publicitare atrag mult mai multi potentiali cumparatori, conducand la vanzarea proprietatii dumneavoastra mai repede si pentru mai multi bani. Beneficii pentru Cumparatori - Deoarece nu trebuie sa plateasca niciun comision la cumparare, cumparatorii vor dispune de mai multi bani pe care sa ii cheltuiasca pentru noua lor casa. Deoarece nu platesc comision agentiei noastre imobiliare, cumparatorii vor agrea aceasta oferta in detrimentul aceleasi oferte prezentate de catre alte agentii imobiliare care comisioneaza si cumparatorul. Comision pentru vanzator 2 % la valoarea de vanzare
BCR, despre darea în plată: La cât va ajunge avansul și câți își vor mai putea permite un credit
Băncile spun că vor fi nevoite să adopte măsuri prudenţiale pentru a reduce riscul de acordare a împrumuturilor.
Potrivit avertismentelor lansate în piață, consecința majoră a adoptării legii dării în plată ar fi, din punctul de vedere al consumatorului, restricționarea semnificativă a accesului la creditare. Cum va fi însă resimțită aceasta, mai exact? BCR, cea mai mare bancă (după active) de pe plan local, și-a propus să analizeze impactul adoptării legii, în forma sa actuală, asupra pieței ipotecare – și, implicit, a celei imobiliare. „Conform simulărilor financiare ale echipei de analişti a BCR, considerând forma curentă a proiectului de lege, instituţiile financiar-bancare vor fi nevoite să adopte măsuri prudenţiale pentru a reduce riscul de credit şi pentru a proteja fondurile deponenţilor şi ale acţionarilor, din care se acordă credite. Astfel, analiştii BCR au
modelat impactul unei creşteri medii a avansului la creditele ipotecare şi imobiliare de la 15%, în prezent, la o medie viitoare de 30%, un nivel considerat prudenţial pentru a asigura rambursarea fără riscuri a unui credit acordat din depozitele atrase de la clienţi”, explică reprezentanții băncii.
„Prima Casă va dispărea” În acest context, autorii analizei estimează că numărul clienților eligibili pentru acordarea de credite ipotecare se va diminua cu 60% în următorii cinci ani, de la 270.000, la 110.000. Per ansamblu, volumul finanţărilor imobiliare intermediate de bănci se va reduce în perioada menționată de la aproximativ 50 miliarde lei, la aproximativ 15 miliarde lei. „Programul Prima Casă va dispărea, considerând situaţia efectivă în care garanţia statului devine nulă, coform prevederilor actuale ale Legii Darea în Plată, iar, fără garanţia statului, instituţiile financiar-bancare nu vor mai putea oferi facilităţile de avans scăzut şi dobândă redusă”, precizează oficialii BCR.
Vârsta de achiziție, mai mare cu 8 ani Pentru un client mediu (incluzând familiile unde ambii soţi sunt co-debitori) va fi necesară o perioadă suplimentară de opt ani pentru a putea economisi pentru avansul unui credit pentru casă (simularea se raportează la rata de economisire curentă a gospodăriilor din România și ia în calcul ajustarea în jos a preţurilor caselor şi apartamentelor). Astfel, vârsta medie a clienţilor care achiziţionează prima oară o locuinţă prin credit ipotecar va crește de la 34 de ani (conform profilului de client al programului Prima Casă) la 42 de ani. Această situaţie îi va determina pe mulţi tineri fie să continue să locuiască cu părinţii până la o vârstă înaintată, fie să locuiască în condiții improprii (spaţiu insuficient, confort locativ precar). O altă consecință a destabilizării pieței ipotecare ar fi majorarea nivelului chiriilor, din cauza cererii ridicate în raport cu oferta. Imobiliare.ro
Agentia imobiliara Nestamis mentine 0% Comision la Cumparator Beneficii pentru Vanzatori: - Cumparatorii care vad reclama de vanzare a proprietatii dumneavoastra stiu intotdeauna ca pot sa ne contacteze fara grija, deoarece nu vor trebui sa plateasca niciun comision la cumparare. - Spatiile noastre publicitare atrag mult mai multi potentiali cumparatori, conducand la vanzarea proprietatii dumneavoastra mai repede si pentru mai multi bani. Beneficii pentru Cumparatori - Deoarece nu trebuie sa plateasca niciun comision la cumparare, cumparatorii vor dispune de mai multi bani pe care sa ii cheltuiasca pentru noua lor casa. Deoarece nu platesc comision agentiei noastre imobiliare, cumparatorii vor agrea aceasta oferta in detrimentul aceleasi oferte prezentate de catre alte agentii imobiliare care comisioneaza si cumparatorul.
Comision pentru vanzator 2 % la valoarea de vanzare
Legea dării în plată, o „bombă cu ceas” pentru piața imobiliară?
Unele bănci au luat decizii de înăsprire a condițiilor de creditare.
La finele anului trecut, controversata „lege a dării în plată” a fost retrimisă de către președintele Klaus Iohannis în Parlament, spre reexaminare. După o perioadă de relativă liniște la începutul lui 2016, aceasta a reînceput să facă valuri atât în mediul economic, cât și pe piața imobiliară. „Această situație conflictuală (între bănci și consumatori) nu face bine nimănui”, spune Eduard Uzunov, președintele companiei Regatta, observând importanța ajungerii la un consens
între cele două părți.
Deocamdată, mediul bancar continuă să protesteze vehement la promulgarea actului normativ – cel puțin în forma sa actuală. Instituțiile financiare sunt de acord să existe legea, dar nu și să fie aplicată retroactiv, explică Andreea Comșa, managing director al companiei imobiliare bucureștene Premier Estate Management. Problema lor nu sunt cazurile sociale (de oameni care, din motive obiective, nu-și mai pot plăti rata la o casă „normală”), ci posibilitatea ca persoane care au făcut împrumuturi de sute de mii de euro și care au multiple proprietăți să vină cu ideea
de a spăla pe mâini de aceste credite, după devalorizarea bunurilor imobiliare. Oamenii obișnuiți, care au făcut un efort pentru a-și lua o casă și au plătit până acum la ea, de obicei nu renunță așa ușor. Băncile sunt foarte revoltate pentru că știu ce au în portofoliu – cazuri de proprietăți care au fost cumpărate cu 500.000-800.000 de euro, iar acum valorează 200.000 de euro, spune Comșa.
Prima Casă rămâne „motorul” pieței În acest context, după ce au avertizat în mod repetat că o consecință directă a adoptării acestei măsuri va fi înăsprirea condițiilor de creditare și, implicit, dispariția programului Prima Casă, unele bănci au trecut deja la acțiune, crescând avansurile solicitate pentru creditele ipotecare standard. Pentru moment poate doar simbolică, importanța acestei decizii este una ce nu poate fi trecută cu vederea, desigur. Asta pentru că, în momentul de față, piața autohtonă a tranzacțiilor cu locuințe este susținută în proporție covârșitoare de creditele ipotecare în general și, în special, de cele co-garantate de către stat.
Potrivit unei analize realizate recent de agenția imobiliară Premier Imobiliare, cu activitate în zona de sud a Capitalei, mai mult de jumătate dintre 1.270 de cumpărători chestionați (57%) au apelat la programul Prima Casă, în vreme ce 34% au ales un alt tip de credit ipotecar și doar 9% și-au permis să plătească în numerar. „Spre surprinderea noastră, în timpul în care programul a fost blocat (au existat două astfel de momente în 2015), mulți cumpărători au fost mânați de nevoi și dorințe spre creditele ipotecare. Avansul de 15%, comparativ cu cel de 5% de la Prima Casă, nu a constituit o piedică”, explică reprezentanții Premier Imobiliare.
Avans de la 30% în sus la credite? Dacă un avans de 15% nu a fost o problemă pentru (unii dintre) cumpărători, este greu de crezut că același lucru va putea fi spus și în condițiile dublării sau triplării acestei sume. Potrivit lui Eduard Uzunov, efectul de creștere a avansurilor solicitate de către bănci nu va putea decât să influențeze negativ potențialul cumpărător și, implicit, întreaga piață rezidențială. Dacă, în loc de 5% din suma totală – să zicem de 3.000 de euro pentru o casă de 60.000 de euro –, o persoană va trebui să vină de acasă cu 30% (adică 18.000 de euro), este evident că puterea de cumpărare a populației va scădea – și, odată cu ea, și vânzările din imobiliare.
În opinia Andreei Comșa, dacă legea va fi adoptată fără a se ajunge la un consens cu băncile, reacțiile acestora vor dezechilibra cu siguranță piața – iar ceea ce va conta foarte mult, la fel ca în criza din 2009, va fi factorul subiectiv, adică atmosfera de neîncredere, care îi va face și pe cei care își permit să achiziționeze o locuință să intre în așteptare. „Ar fi păcat de această piață dinamică, să mai pierdem un an”, conchide ea. Imobiliare.ro
Decoreaza-ti casa in culori primavaratice si pune iarna pe fuga
Doar cateva zile ne despart de prima zi a primaverii, insa asta nu inseamna ca iarna se va lasa plecata atat de usor. Din fericire, poti sa o pui pe fuga decorandu-ti casa in culori vesele si parfumate de primavara.
Daca primavara a trezit si in tine dorinta de reamenajare a locuintei poti incerca niste schimbari cromatice, aducand in decorul casei tale macar cateva dintre frumoasele culori ale naturii. Alege culorile care iti plac Inainte de a incepe treaba, uita-te in jurul tau si analizeaza-ti preferintele cromatice: ce culori predomina in casa ta, de care dintre ele te-ai plictisit si ce culori ti-ar placea sa folosesti in noul decor. Primavara este prilejul ideal sa-i imprimi locuintei tale un aer proaspat; nu trebuie decat sa iesi afara, sa privesti in jur si sa cauti inspiratia in natura: florile timpurii, iarba cruda, cerul senin, pamantul reavan etc. Daca nu vrei o schimbare prea radicala si totusi ti-ai dori ceva nou in decor,
pastreaza elementele de baza si cauta sa le gasesti niste accesorii colorate cu care sa le asortezi. Intr-un living in care predomina nuantele de maro (acestea fiind cele mai des folosite in amenajarea locuintei) pot fi aduse accesorii si decoratiuni inspirate de verdele firului primavaratic de iarba, dar si de galbenul bland al freziilor parfumate sau de albul pur al ghioceilor. Iar daca esti o fire mai indrazneata, iti va placea sa-ti vezi livingul maro asezonat cu textile si decoratiuni ceva mai colorate, inspirate de violetul zambilelor si de galbenul intens al narciselor. Accente pastelate, pentru un decor feminin Notele primavaratice pot fi mai intense sau mai pastelate, in functie de preferintele fiecaruia dintre noi. Spre deosebire de cele mai vii si mai aprinse, nuantele pastelate pot fi folosite si pe o scara mai larga. Iata, de pilda, un verde ou de rata va arata foarte bine pe peretii oricarei camere din casa, constituind un fundal minunat pentru diverse piese de mobilier in tonuri de crem, gri deschis sau ivoire, dar si pentru tot felul de textile si accesorii bleu pal sau roz pudrat. Aceste combinatii iti vor fi pe plac daca iti plac decorurile romantice, delicate si feminine. Imprimeul floral – semnatura discreta a primaverii Ce imagine iti rasare in minte cand pronunti cuvantul „primavara”? Te intreb, pentru ca eu ma vad imediat inconjurata de tot felul de flori, care mai de care mai frumoase, mai colorate si mai parfumate. Aceasta imagine ma incarca imediat cu energie pozitiva si ma trezesc zambind
Daca stii ca primavara iti starneste aceleasi emotii si tie, decoreaza-ti casa cu finisaje si textile imbogatite cu imprimeu floral: tapet decorativ, faianta, perdele, draperii, huse pentru canapele, pernute decorative moi etc. Nu trebuie sa le ai pe toate cele amintite mai sus inflorate, ci doar cateva. Daca iti surade ideea unui tapet decorativ cu imprimeu floral, trebuie sa ai in vedere ca modelele in nuante deschise, cu imprimeu discret pot fi aplicate chiar si pe toti peretii
unei camere, in timp ce modelele cu imprimeu mai pronuntat, cu flori mari se potrivesc mai degraba pentru a scoate in evidenta o anumita zona a unei incaperi. De exemplu, un astfel de model ar arata foarte bine aplicat pe peretele de la capul patului din dormitor sau pe cel din dreptul locului de luat masa dintr-o bucatarie sau o sufragerie. Insa daca ti-e teama sa aplici imprimeul floral pe suprafete atat de mari, te poti limita la decoratiunile textile. Astfel ca poti compune un ambient primavaratic asezand pe canapea cateva pernute moi imbracate in stofa inflorata sau poti chiar innoi canapeaua cu o husa frumoasa cu imprimeu. Foarte dragute sunt si veiozele sau aplicele cu abajururile decorate cu flori. Totul e sa le cumperi si sa le gasesti un loc in decorul casei tale . Casadex.ro
Conceptul open space - confortul familiei la un loc
Auzim tot mai des în ultima perioadă, mai ales în cazul noilor ansambluri rezidențiale, că dispun de suprafețe generoase tip „open space adica plan deschis”. Spațiile deschise pentru zona de living, dining room și bucătărie au devenit un concept modern, cu numeroase facilități. Planul deschis se regăsește cel mai adesea în locuințele urbane, unde tinerii se bucură de spații comune pentru gătit, mâncat și apoi vizionat un film. Cu ani în urmă Dacă ne gândim la trendurile în materie de home design ce primeau toată aprecierea în urmă cu doar câțiva ani, ne aducem aminte de funcțiile fiecărei camere în parte. Bucătăria era pentru gătit, eventual și pentru servit masa, fiind o încăpere închisă. Livingul avea un aer formal, fiind separat de spațiul rezervat bucătăriei. Acestea erau regulile pe care le urmau specialiștii în amenajări interioare. În timp, aceste aspecte au suferit modificări.
Astăzi, tendințele de amenajare a locuinței iau în considerare bugetul disponibil, stilul decorativ și dorința pentru comoditate. Într-un spațiu deschis, întreaga familie își poate desfășura activitățile zilnice, separat sau împreună. Părinții își pot împărți responsabilitățile casnice și în ceea ce privește îngrijirea copilului. În plus, este de așteptat ca în timpul cinei să urmărești emisiunea preferată la televizor. Locuința amenajată în stil open space îți oferă această posibilitate.
Mai mare, mai luminos Unui apartament cu living, cu o suprafață disponibilă mică și o bucătărie la fel de mică, i se pot aduce modificări favorabile. Conceptul de spațiu deschis se potrivește cel mai bine în acest caz, mai ales dacă nici ferestrele, puține la număr sau lipsă, nu ajută foarte mult. Transformarea poate aduce cu ea impresia unui spațiu mai mare și mai luminos. Toată lumea mulțumită Un cadru open space se pliază nevoilor tale. Dacă vorbim despre prieteni și distracție, fluxul dintre bucătărie și living
este cel mai potrivit mod de interacțiune. Poți purta discuții cu invitații de la petrecere, în timp ce pregătești o mică gustare în bucătărie. În ceea ce privește familia, în special cei mai mici membri, spațiul deschis îți oferă posibilitatea de a-i urmări jucându-se, în timp ce tu te ocupi de activitățile casnice. Casadex.ro
Superstitii legate de casa ta. Obiceiuri si traditii Casa si gradina.ro Superstițiile fac parte din viața noastră fie că vrem, fie ca nu vrem. Cele mai multe superstiții sunt legate de
casă și nu doar în tradiția noastră ci si la alte popoare. Am adunat câteva din cele mai comune superstiții legate de casă. Despre unele se spune că sunt aducătoare de bine, despre altele că îndepărtează ghinionul. Neîndeplinirea lor este mereu un semn rău pentru casă. Cel puțin așa se spune. Începeţi construcţia casei în primăvară sau vară. Cel mai bine este să faceţi acest lucru vineri, marţi, joi sau sîmbătă. Încercaţi să lucraţi în perioada de lună plină. Nu este de dorit să începeţi construcţia într-un an bisect. Nu construiţi casa pe un hotar, la intersecţie, acolo unde creşte bozul sau pe morminte. Este cel mai bine să situaţi casa într-un loc însorit, plat Încercaţi să
începeţi lucrările de dimineaţa. În locul unde a lovit fulgerul, nu se construieşte o casă. La casă nouă se aruncă mătura veche. Nu lua niciodată mătura dintr-o casă, într-o casă nouă. Aduce ghinion. Dacă ai uitat de acest lucru sau pur și simplu abia acum ai aflat de asta, aruncă mătura veche pe fereastră și vei scăpa de vechiul ghinion. În fiecare casă trebuie să fie o singură mătură. Sa nu faci prostia de a împrumuta vreodată mătura de la cineva
sau cuiva! Dacă ai pe cineva drag la drum, nu da cu mătura prin casa. Le vei face probleme pe drum! Iar de vrei sa scapi de oameni care nu-ți fac plăcere, mătura imediat ce-ți ies ei din casă. Pisicile sunt animale sensibile și vor simți imediat o casă cu o încărcată de energie negativă. Lasă-ți pisică să inspecteze înainte nouă locuința. Dacă această se va grăbi să iasă cât mai repede de acolo, nu cumpără casa! Înseamnă că locuința este încărcată de ghinion. Se mai spune că pisica este prima care trebuie să pășească într-o locuință nouă. Capul familiei trebuie să aducă în casa nouă, pâine, sare și bani. Casa nu trebuie niciodată lăsată fără rezerve de sare. Mai multă
sare înseamnă mai mult noroc! sarea nu se dă niciodată cu împrumut. Mai mult, se spune că dacă arunci puțină sare în fiecare cameră și în jurul ușii de intrare vei goni spiritele rele și vei aduce noroc. Tot semn de noroc este să lași câteva monede, pe jos în camera cea mai mare din casă. Nu lăsa solnița fără sare. Joia este ziua cea mai propice pentru mutat și este bine să eviți să te muți în casă nouă lunea, marțea și vinerea. Dacă îți construiești singur casa, pune la temelie un ban de argint, puțină lână netoarsă și un bob de tămâie. banul e semn de noroc, lâna de căldură și prosperitate, iar tămâia ține relele departe. O casa nu se construieste cu fata spre nord. Dormitorul principal al casei nu trebuie construit deasupra garajului si nici o baie deasupra unei bucatarii . Dacă ai găsit o broască sau un greiere în noua casă, sau dacă îți intră în casă este semn bun. Dacă, în schimb, un șarpe a pătruns în casă, acesta prevestește moartea cuiva care locuiește în acea casă.
Dacă o pasăre își face cuib pe acoperișul tău – acesta te va proteja și te va menține prosperă până când se va reîntoarce în primăvară. La casă nu folosi pietre de la o casă dărâmată, dar nici lemn de plop, pentru că aduce ghinion. Nu cumpara materiale rămase de la o altă casă, de la una care a luat foc sau a fost inundată. Când intră în casa o albina, inseamna ca vei avea musafiri în curând. Daca o omori, vei avea ghinion. Nu fluiera în casa. Aduce ghinion. Nu lăsa pâinea cu fundul în sus și nici cuțitul cu lama în sus, pentru ca este semn de nenoroc și ceartă.
Safir Residence
Vino si descopera cel mai nou si modern ansamblu rezidential din cartierul Pipirig.Vei descoperi o calitate ridicata a constructiei, compartimentari eficiente si o varietate de spatii de locuit
Proiectul Safir Residence se adreseaza familiilor tinere, aflate in cautarea caminului ideal, care trebuie sa raspunda necesitatilor si dorintelor lor, din toate punctele de vedere : apartamente spatioase si bine compartimentate, insotite de balcoane generoase, cu look modern si cu un raport excelent calitate/pret. Cumparatorilor li se ofera posibilitatea de a-si personaliza interiorul noului apartament dupa propriul gust, daca rezervarea imobilului se face din timp. Structura de rezistenta a cladirii este o structura rigida, cu pereti structurali, stâlpi si grinzi din beton armat . Compartimentarile sunt realizate din zidarie executata din caramizi cu goluri sau BCA, cu grosimea de 25 cm intre apartamente si catre exterior; peretii sunt tencuiti si vopsiti cu vopsea lavabila de interior sau exterior, dupa caz. Totodata in interiorul apartamentelor compartimentarile bailor, debaralelor, bucatariilor sunt realizate din zidarie .Eventualele compartimentari suplimentare dorite de clienti vor fi din gips-carton, chituiti la rosturi si finisati cu vopsea lavabila de interior. Finisaje Toate locuinţele din ansamblul Safir sunt decomandate şi se bucură de cele mai bune finisaje, precum: - pardoseli de parchet (variante la alegere in suma de 30lei/mp)
- vopsea lavabilă - gresie in baie si bucatarie iar faianţă in bucătărie (un brau de 0,70 cm intre mobilier)si la baie pana la inaltimea de 120cm, variante- culoare, textura- la alegere in suma de 30lei/mp ) - obiecte sanitare in băi de tip clasic - scara interioara finisata - casa scarii si balustrazi la balcoane, finisate. Vă oferim posibilitatea de a alege între apartamente cu bucatărie deschisă sau inchisă, cu dormitor inchis sau deschis. Incalzirea poate fi in doua variante : - Incalzire electrica in pardoseala cu film de carbon (inclusa in prêt) - Clasic cu centrala termica pe gaz si calorifere ( pentru o diferenta de prêt de 1000euro) Finisaje exterioare Tencuiala fatadelor este realizata cu termoizolatie polistiren de 10cm, plasa fibra sticla , tencuiala decorativa . Balcoanele sunt placate cu gresie porţelanată antiderapanta de exterior. Tamplaria exterioara este de culoare alba din profile de PVC cu bariera termica (5 camere) si geam termopan Low-e . Ferestrele au ochiuri fixe sau mobile cu deschidere interioara batanta.
Apartamente disponibile in Safir Residence si
preturi promotionale pentru perioada de constructie
DOAR 1 Garsoniera la parter, 30mp cu bucatarie 4,8mp, salon 11,80mp baie 2,65mp si dormitor in subpanta de 11mp.
Pret 15.000euro
2 Apartamente cu cate un dormitor, bucatarie, salon si baie, la parter, in suprafata de 40mp (per locuinta) 450euro/mp
Pret de la 18.000euro
3 apartamente cu 3 camere, in suprafata de 52,5mp per locatie cu cate doua dormitoare, salon, bucatarie si baie situate 2 buc la parter si 1 buc la etaj 1, 475euro/mp
Pret de la 25.000 euro
1 apartament cu 3 camere la etaj 1, in suprafata de 64,2mp cu doua dormitoare, bucatarie si salon open-space, baie si doua balcoane . 470euro/mp
Pret 30.000euro
Dupa finalizarea lucrarilor, in limita stocului disponibil , pentru
apartamentele predate “la cheie”, preturile vor fi cu 10% mai mari.
Proiect sustinut si promovat de Agentia Imobiliara Nestamis, agent exclusiv
Zona garii, et.3, vedere mi- nunata spre Timis si Munte- le Mic, 25mp, bucatarie si baie amenajate, fara incalzi re, 12.500 euro negociabil
Nord, et.2, 24mp, mobilata tamplarie lemn, convector gaz, mocheta, baie cu cada 12.500euro negociabil
Nord, parter, 25mp, renova- ta, termopan, incalzire cu calorifer electric, baie cu cada, mobilat, 14.000euro
Banca Naţională solicită din nou scoaterea programului Prima casă din legea dării în plată, cerinţă care a fost respinsă la vot săptămâna trecută în Comisia juridică şi cea economică din Senat. De altfel, toate amendamentele BNR la legea dării în plată au fost respinse: limita maximă pentru darea în plată să fie de 150.000 de euro, iar cei care pot fi consideraţi cazuri sociale să aibă un raport între rata de plată şi veniturile obţinute mai mare de 65% BNR susţine că includerea programului Prima casă în legea dării în plată va înseamna creşterea de la unu la opt a numărului de ani necesari pentru strângerea avansului, un cost pe care tinerii nu ar avea de ce să îl plătească, informează zf.ro. Prima casă este un program „discriminatoriu pozitiv“ pentru că beneficiează de credite preferenţiale şi de aceea trebuie să aibă un statut special, spune Voinea. Nu înţelegem de ce este inclus în legea dării în plată, menţionează el.
Sesu-Rosu, parter,decoman dat, cu boxa si beci, incalzi re centrala pe lemn, fara amenajari moderne, posibil mobilat, usa antiefractie.
Alege "Fabricat în România" şi cumpără cu încredere Verifică pe etichetă dacă un produs este fabricat în România şi cumpără cu încredere, pentru că este de calitate bună şi la un preţ decent. Astfel, ai încredere că gestul tău simplu are urmări pe care nu le-ai fi crezut cu putinţă. Nu există nicio îndoială că atunci când cumperi fabricat în România într-o fabrică ridicată de un antreprenor român sau într-una în care a investit o mare companie internaţională pui în mişcare nişte forţe economice prin care poţi schimba viitorul. Vei contribui la atragerea de investiţii noi în alte fabrici, care vor aduce
reindustrializarea atât de necesară României. Vei păstra locurile de muncă ale familiei, prietenilor, cunoscuţilor şi ale altor milioane de români şi vei crea altele noi.
Vei construi autostrăzi, şcoli, spitale, teatre. Vei face din România de mâine o ţară puternică şi modernă, căminul copiilor tăi, care nu vor fi nevoiţi să munceasca in alta ţară.
România va fi aşa cum ai visat şi sperat tu întotdeauna să fie, cunoscută şi respectată peste tot în lume. Şi asta pentru că astăzi, tu ai facut un gest simplu, ai cumpărat fabricat în România.
Apartamentul tau de cinci stele a inceput sa prinda contur in noul ansamblu rezidential MORES *****
Ansamblul Mores este situat in ,,zona Aeroport”, zona in plina dezvoltare.
Acest proiect exclusivist va fi compus din 3 blocuri in regim de parter + doua etaje + pod locuibil, fiecare bloc va avea cate 6 apartamente, cate doua pe nivel.
Apartamentele compartimentate practic , cu dotari si finisaje de lux, va ofera toate premizele unei vieti relaxante, asa cum v-ati dorit . Ansamblul, prin conceptie, asigura un grad de intimitate si confort mult superior celorlalte ansambluri de locuinte din zona si toate astea la preturi foarte avantajoase. Dezvoltatorul SC MOREST CONSTRUCT SRL, are pe primul plan calitatea si acest lucru isi pune amprenta asupra finisajelor de care
beneficiaza apartamentele din cadrul acestui ansamblu rezidential. Acestea sunt scoase la vanzare complet finisate, contorizate separat si bransate la toate utilitatile orasului, pe scurt, “la cheie”.
Probleme cu parcarea? Nu si la la noi. Fiecare locatar are un loc de parcare inclus in pret si exista loc si pentru a doua masina. In jurul blocului exista spatiu verde amenajat cu gazon si alei pietonale, pavate. Nu in ultimul rand, puteti sa interveniti asupra modului in care se finiseaza apartamentul ales de dumneavoastra si sa-l personalizati dupa propriul gust. Dezvoltatorul va pune la dispozitie o gama variata de modele si culori in ceea ce priveste gresia, faianta, parchetul, usile interioare, etc.
Nu ezitati sa rezervati din timp un apartament pentru a beneficia de toate aceste variante de personalizare si pentru a va scuti, ulterior, de o munca si o cheltuiala in plus. Numărul mare al celor care au apreciat ceea ce au gasit aici, care au cumpărat şi care se vor muta in curand, bucurân-du-se de o casă nouă, arată că, deşi în ani de criză, calitatea vinde. Fiecare apartament va avea doua dormitoare (13,5mp) bucatarie cu salon open-space (18-20mp) baie (6-7mp ), debara (3mp) si balcoane deschise sau terase generoase în cazul apartamentelor de la parter. Avantaje : - Structura de beton armat ce rezista la un cutremur de 7 grade - Cadre de beton ce permit o rearanjarare sau recompartimentare interioara. - Compartimentari din caramida atat intre apartamente cat si intre camere - Suprafete cuprinse intre 60 mp si 100 mp utili - Izolatie fonica si termica foarte buna - Zidarie din caramida Poroterm 30 Robust - Fatada placata cu polistiren de 10cm si aplicare de decorativa siliconata - Finisaje de foarte buna calitate
Ansamblu rezidential MORES *****- Apartamente noi, la cheie - de la 33.000 euro (TVA inclus) Complexul MORES este construit pe un teren generos de 2296mp, cu acces direct din strada Laurentiu Iancu, pe drum privat. In plus, beneficiaza si de o locatie deosebita si foarte linistita, intre vile noi, cu vedere la Muntele Mic. “Pot spune ca am luat decizia de a construi complexul MORES inca de-acum un an dar am cautat o locatie potrivita, ne spune Radu Morosanu, , dezvoltatorul proiectului MORES. Am ales zona Aeroport pentru ca este usor accesibila, distantele pana in centru putand fi parcurse pe jos in cca 10 minute, exista aici toate utilitatile, iar pentru ca suprafata terenului este generoasa rezidentii vor beneficia de un grad maxim de intimitate oferit de amplasarea proiectului la o distanta mare de cladirile invecinate, sentiment de confort pe care majoritatea apartamentelor din blocurile vechi, Ceausiste, nu il pot oferi locatarilor sai. E o zona ideala pentru cei care iubesc linistea, o zona in plina dezvoltare, plina de tinerete si culoare. Cand iti doresti ca locuintei tale sa-i spui “ACASA”, iti doresti ca totul sa ti se potriveasca. Asta m-a determinat sa ofer posibilitatea fiecarui cumparator de a-si personalize apartamentul, atât din punct de vedere al compartimentării, cât si al finisajelor, deoarece achizitonarea locuintelor se poate face chiar în fază de constructie. Proiectul reuneste într-un mod armonios confortul cu modernitatea, păstrând un pret accesibil. Principiile care stau la baza alegerii finisajelor sunt calitatea, simplitatea si functionalitatea, fără a neglija aspectul estetic. Am o viziune pe termen lung în acest domeniu, de aceea ma implic personal la construirea complexului, investesc în calitate si gândesc proiectul pentru cei care vor locui aici oferind clientilor un produs bun, adaptat cererii, la un pret corect”, ne-a mai precizat Radu Morosanu, , dezvoltatorul proiectului MORES. Apartamentele sunt livrate la cheie ( gresie, faianta, centrala termica, usi interioare, usa metalica la intrare, tamplarie PVC cu geam termopan Salamander 5 camere) iar marele avantaj este faptul ca fiecare cumparator isi poate personaliza apartamentul, alegandu-si culoarea preferata pentru gresie, faianta, parchet, usi, zugraveala.
Spaţiile sunt impărţite eficient, apartamentele au un design modern, sunt construite de profesionişti, cu materiale de calitate pentru a aduce un maxim de confort în viaţa ta şi a celor dragi. Am împărţit suprafeţele astfel încât spaţiile personale să se armonizeze cu cele de socializare într-un echilibru perfect, creand spaţii ample şi luminoase.
Invită-ţi prietenii în vizită, destinde-te gătind în bucătăria spaţioasă felul preferat al celor dragi sau întoarce-te la vârsta copilăriei jucându-te cu cei mici în camera amenajată special pentru ei.
Mai mult, pentru clientii ce doresc un raport excelent calitate- pret, dezvoltatorul a pus in practica preturi si modalitati de plata pe care nu le puteti refuza!
Agentia Imobiliara Nestamis ofera, viitorilor rezidenti consiliere financiara completa si asistenta intocmire si aprobare dosar, pentru orice tip de credit (imobiliar, ipotecar, Prima Casa, etc.), totul GRATUIT.
Primul bloc este contractat integral iar din al doilea bloc, la care lucrarile de constructie vor incepe in luna iunie, primele 2 apartamente au fost alese. De-acum poti sa-ti cunosti noii vecini!
Ca sa va convingem ca merita intr-adevar sa va aplecati cu atentie asupra ofertei, va asteptam sa vizitam impreuna ofertele!
Proiect sustinut si promovat de Agentia Imobiliara Nestamis, agent exclusiv
Central, et1, camere mari, Inalte, amenajat si mobilat, 142mp, baie si bucatarie, posibilitate amenajare birouri, 61.000euro neg
Central, et.1 intrare separata imobil aristocratic, 140mp, in stare buna,cu camere mari, inalte, curte interioara, intrare auto, 45.000 euro neg
Pipirig-central,et1,deco mandat, 2 bai, incalzire, parchet lemn, partial mo bilat 38.000 euro neg
Gara, et.2, 100 mp, decomandat, boxa, 2 bai, 2balcoane,incalzire propri cu centrala lemn,termopan 40.000euro neg
Cazarmii, et.3, 96mp, decomandat, 2 bai, termopan, incalzire, cu garaj, 50.000 euro
Inundaţiile vor deveni istorie. In urma solicitarilor facute de
Primaria Caransebes, Consiliul Tehnico-Economic al Administrației Bazinale Banat a aprobat obiectivul de investiții „Apărare împotriva inundațiilor a municipiului Caransebeș, zona Aeroport și zona Caransebeșul Nou”, valoarea celor două investiții ridicându-se la peste 3 milioane de euro, lucrările urmând să dureze trei ani. Astfel, specialiștii de la Apele Române Banat au gândit un minibaraj inteligent în Valea Potocului, în zona Aeroportului, cu deversarea fundului, cu regularizare pe verticală și supraplin de curgere automată în caz de nevoie. Tot pe Potoc, după strada Tudor Vladimirescu, cursul pârâului va fi regularizat. Pentru pârâul Zlagna, tema de proiectarem vizează tubarea pe o porțiune de 1,2 kilometri, adică introducerea unor tuburi de oțel de 1,3 metri diametru, cu deversare finală în râul Sebeș. Tuburile vor prelua din debitul mărit al Zlăgniței, pe porțiunea de lângă Centura de ocolire a municipiului, până la Târgul de vite. 7zile.ro
ROBOR, nou MINIM istoric! Ratele in lei vor scadea in martie! Dobanda Robor a scazut la 0.76% pe an, atingand astfel un nou minim istoric. Astfel, ratele pentru creditele in lei vor scadea inca din luna martie, daca Robor isi va contina tendinta descendenta. De la 1 ianuarie 2016 si pana astazi, Robor cu scadenta la 3 luni a scazut de la 1.02% la 0.76%, atingand un declin de 25%. In acest context, creditele imobiliare contractate vor avea rate cu cativa zeci de lei mai putin pe luna. Zf.ro
Case in Caransebes sau Otelu- Rosu vanzari 0724 331 207
Nic. Balcescu, E70, casa cu 3 camere, bucatarie, anexa cu bucatarie vara, curte, intrare auto, gradina 860mp, 53.000 euro neg
Caransebesul-nou, casa cu doua corpuri de cladire si 580mp teren, renovata2012 finisaje superioare, intrare auto, 78.000 euro neg
Zona centrala,casa cu 2 camere bucatarie, baie si terasa, teren 214mp, intrare auto, incalzire centrala, amenajari interioare, 55.000euro negociabil
Teius, imobil aristocratic cu 2000mp teren, 3 dormitoare, salon, baie si bucatarie, incal- zire centrala pe lemn, garaj, 79.000 euro neg
Central,imobil pe 270mp,
Zona mediana, 680mp teren+ casa cu 5 camere, bucatarie,
Casa+spatiu comercial la strada cu trafic intens auto si
Casa in zona mediana cu intrare comuna, 350mp teren, 3dormitoare, bucata
cu 2camere,bucatarie, baie anexe+intrare auto+ spatiu comercial cu front stradal , toate utilitatile,57.000euro
baie, beci, stare foarte buna, incalzire centrala, curte betonata, 75.000euro neg.
pietonal, 200mp teren si casa cu 3 incaperi, wc, anexa aco- perita , 34.000 euro neg
rie, pranzitor, baie curte si anexe, incalzire cu gaz, 37.000euro neg
Zona mediana,linistita, 210mp teren, casa cu 3came re, bucata rie, baie, anexe, neamenajata, Incal zire teracote cu gaz, intra re auto, 36.000 euro neg.
Otelu Rosu, 464mp teren, 3 camere, salon cu bucatarie open-space, si baie, 120mp construiti, garaj, piscina, anexa cu 3 incaperi, toate utilitatile, 65.000euro neg
Teius, casa neamenajata cu a nexe si teren1500mp, intrare auto, 3 dormitoare, terasa, bucatarie, incalzire lemne, fantana, 35.000euro
Caransebesul nou, 945mp teren si casa cu 3 dormitoare, bucatarie, baie, incalzire cu tera cote gaz si lemn, neamenajata interior, anexe, 50.000euro
Zona mediana, casa cu 3 camere, bucatarie, baie si anexe, intrarea auto, incalzi re centrala, partial termopan toate utilitatile, 52.000euro
Otelu-Rosu, zona centrala, 1700mp teren+cladire din ca ramida cu doua intrari (posi bilitate duplex) fara amena jari interioare. 40.000euro
Vile Caransebes ___________________________ vanzari 0744 179 591
Teius, imobil nou + 500 mp teren ingradit, partial amenajat interior, izolatie termopan, energie el., apa, 57.000 euro
Imobil nou+1000mp teren 3 dormitoare, 2 bai, salon
si dining open space, bucata rie, finisaje superioare noi , terasa, beci, centrala lemne, porti automate, izolatie ext+ int, 120.000 euro
Teius, duplex, constructie noua +1000mp teren, locuibi la, finisaje superioare, centra la lemne, 110.000 euro
1500mp teren, P+1E+M, Jupa, front stradal la E70 100mp beci+300mp con structie neamenajata, apa, curent, 58.000euro
Pipirig, 400mpteren ingra- dit si imobil P+1 de 200mp termopan si izolatie ext, nefinista interior, instalatie electrica noua, 50.000euro sau schimb cu apartament cu 3 camere si diferenta.
Zona centrala, P+1,400mp teren si 230mp construiti, 4dormitoare, 2bai, salon, anexe, termopan, incalzire, izolatie ext,120.000euroneg
Central, zona linistita, imobil P+1 si 800mp teren, 5 dormi toare, buca tarie, 2 bai, beci, camara, incalzire, termopan,
75.000 euro.
ImobilP+1,teren 250mp, 160mp construiti, carami da, 3dormitoare,salon, bucatarie, 2 bai,izolatie, incalzire centrala gaz, 65.000 euro
Teius,imobil nou neamena- jat, D+P+2E, 300mpconstru iti, 135mp anexe gospoda- resti, fantana, 38.175mp teren ingradit 200.000 eu
Vila in Racovita si 1300mp teren, racordata la curent si apa, partial amenajata, 58.000 euro
Imobil P+1+M in zona centra la, 212mp teren, 335mp con- struiti, finisaje superioare,toa te utilitatile, posibilitate apar tamentare, 150.000 euro neg.
Lucrări de topografie -cadastru; Intabulare în cartea funciară a imobilelor: construcţii şi terenuri;
Alipirea şi dezlipire terenuri intravilane şi extravilane; Planuri parcelare; Planuri de situatie ; Ridicari topografice ; Masuratori GPS, Consultanţă de specialitate.
Case la sate, case de vacanta vanzari 0724 331 207
Sacu, 5.000mp teren si casa cu 3 camere si dependinte, in calzire centrala lemn, apa, ca nal, locuibila, 40.000euro neg
Sat-Batran, 3500mp teren la drum asfaltat, imobil cu 3 camere mobilate, bucatarie si baie,apa curenta, incalzire lemn 35.000 euro neg.
Paltinis, imobil + 3250mp teren, 6 camere, bucatarie si anexe, neamenajata, 28.000 euro
Vila in Marga, la rosu, cu teren 400mp si suprafata desfasurata 190mp,cu racord la curent si apa, 55.000 euro
Bolvasnita, 590mp teren si casa cu 3 camere, bucatarie baie neamenajata, grajd,ane xe, beci,fantana, 20.000eur sau 23.000euro impreuna cu alte terenuri (16.500mp)
Sacu, 3300mp si casa cu 6 camere, bucatarie, terase, anexe, neamenajata, curent, apa, hazna, 35.000euro neg.
Turnu-Ruieni central, 560mp teren+casa din caramida arsa cu 4camere, baie, bucatarie, hol, beci, anexe,schimb cu a- partament sau 35.000 euro
Ciuta,2070mp teren, 5camere bucatarie,beci,baie,atelier, Grajd ,curte betonata, stare
f.buna,mobilat.+Casa veche ffost spatiu comercial(2came rre, bucatarie,beci.(apa ,gaz )
55.000euro neg.
Obreja, casa cu curte, ane xe si gradina, 600mp, intra re auto, 28.000euro neg
Rusca Montana, zona turis tica minunata, casa cu came ra, bucatarie, baie , anexe, curte si gradina, langa taba ra si parau,17.000euro neg
Marga, 2900mp teren ingradit cu fundatie, langa case,energie el,langa parau acces in strada principala, 5euro/mp
Valea Timisului, teren 750 mp, casa cu 3 camere, baie, bucatarie, beci, garaj, anexe, Curte betonata, 45.000euro
Ciuta, casa noua si teren 500mp, 2 dormitoare,salon, bucatarie, baie si garaj, amenajari moderne si mobilata, incalzire centra la pe gaz , 65.000euro
Poiana Buchin, 2890mp teren casa cu 2 dormitoare, salon, bucatarie, baie, mobilate, garaj, centrala pe lemn, renovate, 55.000euro
Iaz, imobil cu doua corpuri de cladire, +anexe, curte beto nata si gradina, partial termo pan si izolatie exterioara, uti litati, partial amenajari interioare, 45.000euro neg
Terenuri Caransebes, rezidential vanzari
www.nestamis.ro 0744 179 591 0724 331 207
Pe malul Timisului, zona Parcele de teren in zona Aeroport, front stradal Carbonifera, aproape de
blocurilor de la Piata, 700mp, utilitati la casele din apropiere, 28euro/mp
20-35m, suprafete intre 500 si 1000mp, 22EU/mp
Racovita, 500mp si cota parte de drum, 5000euro
utilitati, suprafete dupa preferinta, continuare la str. Pajistei.20 EU/mp neg
Carbonifera, 5 parcele cu suprafete de 500-600 mp, cu PUZ inclus, cca 150m de utilitati, 20 euro/mp
Teius,spremanastire,2720mp sau2*3500 mp, vecinatati, front stradal 45m cu acces auto, curent, 5 euro/mp
Racovita, 1500mp, fs 15m, acces auto, vile in apropiere cu utilitati 22 euro/mp negociabil
Racovitei-Mobirom, 3 parcele , aproape de apa, curent el: 802mp si 2*549mp, 22euro/mp
Teius - langa Strand cu acces auto, 2700mp parcelabil, 30euro/mp
Zona aeroport, parcele cu diferite dimensiuni, inainte de podet, acces auto, vecinatati, 25euro/mp neg
Pipirig- central, zona cu case, 3parcele de teren de 535mp si o parcele de 635mp, 25euro/mp
Zervesti, 2240mp la drum principal front stradal 12m, zona de vile cu apa si canal, proiect in derulare Enel, 5euro/mp neg
Gradina langa utilitati, 500mp, stradal 15m, intre case, 15euro/mp neg
Gradina in Teius, 2000mp, str Carasului, aproape de utilitati, 12 euro/mp neg
3000mp, Balta Sarata, aproape de utilitati, acces auto, rezidential/ industri al, 10 euro/mp
Balta Sarata , 4500mp, in- graditi , aproape de utilitati la E70, acces auto, residen tial/industrial, 8 euro/mp
TERENURI pentru OBIECTIVE INDUSTRIALE 744 179 591 Terenuri potrivite pentru amplasare de obiective industriale, spatii de depozitare sau imobile gen Showroom, cu suprafete cuprinse intre 2000mp si 3hectare, proprietate persoana fizica la centura de ocolire- DE 70 a mun Caransebes, cu dimensiuni diferite, cu sau fara front stradal. Pretul este negociabil in functie de parcela aleasa si suprafata dorita.
Nord-stradal,spatiu comer cial cu vitrina la strada cu trafic intens auto sipietonal cu suprafata de 150mp, neamenajat, 40.000euro
Actual brutarie,potrivit pt spatiu comercial,150mp zona de blocuri, hala productie+depozite, grup sanitar,vestiar, 200mp-platforma ext. betonata, 70.000 euro
Hale si birouri in diferite stadii de amenajare, diverse dimensiuni (l, L, h), acces auto, tir, utilitati, pret negociabil
Pensiune P+1, sc=500mp, bar+ buca tarie la parter, 7 camere cu 18paturi si 6 bai la etaj, 3 garaje, curte, 800 mp teren la artera cu trafic intens auto 280.000 euro
Pensiune P+1 la E70 cu avize+autorizatii, 7 camere +apartament, bar, 420mp, 25m front stradal si parcare private, 210.000 euro
Hale, depozite si teren liber suprafete diferite, posibilitate apartamentare/dezmembrare la dimensiuni dorite, utilitati , acces TIR, parcari, platforme betonate. 150-300euro/mp
220mp hala + birou 70mp, platforma betonata 200mp, teren 500mp, amenajata, supraveghere video/supra- fata ingradita, 52.500 euro
Zona industriala, la E70, 2600mp teren ingradit, cu energie el. si apa, cu imobil nou P+1, SU100mp neame najat, 60.000 euro neg
Societate Com. la DN68, front stradal 150m, 3000mp cladiri, hale + birouri, 20.000mp teren, utilitati ind., de la 40eu/mp sau variante.
Imobil nou (100mp)+ 600mp teren ingradit , incalzire cen- trala, amenajat interior, utili tati, actual spatiu comercial 72.000 euro neg
Zavoi, la DN 68, fost sediu Fagex, 7800 mp teren si cladiri dezafectate, posibil apartamentare cu utilitati, 70.000euro neg.
Tot ce vrei din fier forjat COSTI si DANI 0724 261004 0743692087
Doriti ceva din fier forjat ? Ne-ati gasit! Executam orice lucrare din fier forjat la cel mai mic pret de pe piata de profil, ca de exemplu, porti, garduri, balustrade, copertine, grilaje,
etc. Deasemeni executam intreaga gama de mobilier pentru interior si exterior, din care amintim, scaune, balansoare, cuiere, felinare, lustre, mese, jardiniere, si multe altele.
Scrisoarea unui debitor către creditor și răspunsul neîntârziat al acestuia Ne-a parvenit o scrisoare inestimabilă, adresată de către un debitor cuviincios creditorului său onorabil:
“Stimate domn, Am onoarea să vă confirm primirea scrisorii dumneavoastră din 11 martie, prin care îmi cereţi, pentru a treia oară, returnarea banilor pe care vi-i datorez. Aș vrea să știți că eu nu contest creanța și am intenţia să vă plătesc datoria cât mai curând posibil. Pe de altă parte, aș dori să vă informez că eu am numeroşi alţi creditori, la fel de onorabili ca dumneavoastră, cărora vreau să le înapoiez sumele datorate. Deoarece suma alocată de mine, lunar, rambursărilor este limitată, în fiecare lună desemnez prin tragere la sorți unul dintre creditori, căruia îi înapoiez banii. Îndrăznesc să sper, domnule, că numele dumneavoastră va ieşi cât mai curând. Vă rog să acceptaţi, domnule, salutările mele împreună cu întreaga mea consideraţie. PS Deoarece ultima dumneavoastră scrisoare a fost redactată într-un limbaj agresiv, vă anunţ cu regret că nu veți participa la următoarea tragere la sorți.” * * *
Răspunsul creditorului: “Stimate domn, În primul rând, dorim să ne cerem scuze pentru tonul agresiv folosit la ultima noastră intervenție. Este, într-adevăr, neprofesional să ridici tonul chiar dacă mai sunt câteva luni până se prescrie creanța noastră. Încercăm să înțelegem perioada dificilă pe care o traversați și suntem conștienți că ați ajuns în această situație exclusiv pe fondul crizei economice și nu se pune în niciun moment problema relei-credințe din partea dumneavoastră, deși beneficiarul final al lucrării executate de noi ne-a mărturisit că v-a achitat în totalitate facturile emise. Vă mulțumim totuși că ne oferiți șansa de a ne recupera banii aferenți lucrărilor executate, prin organizarea loteriei datoriilor. Însă, ca la orice loterie, trebuie să ne asigurăm că se va desfășura în depline condiții de legalitate și obiectivitate. Pentru aceasta am încheiat un contract cu o persoană fizică autorizată, de naționalitate ucraineană, care se numește IGOR. Acesta are o îndelungată expertiză în acest domeniu, referințele sale fiind foarte bune în acest sens. Am putea spune că poartă noroc, deoarece în proporție de 100% loteriile la care a participat au fost câștigate de firmele cu care avea încheiat un contract de consultanță. De cele mai multe ori s-au câștigat până și penalități, daune interese, dobândă legală, TVA-ul și impozitul la stat și bonusuri acordate cu cea mai mare plăcere de organizatorul licitației. Este ușor de identificat, blond, ochi albaștri, față pătrățoasă, 195 cm, aproximativ 110 kg. Foarte important, nu cunoaște limba română, însă recunoaște cu ușurință un termen ferm de plată, și niciodată nu se încurcă la număratul banilor. Facem precizarea că nu putem să știm data exactă când veți fi contactat de colaboratorul nostru însă, de regulă, acest lucru se realizează prin intermediul unei rude apropiate de-a debitorului. În speranța că vom câștiga următoarea extragere norocoasă, vă dorim succes în organizarea loteriei și vă asigurăm de întreaga noastră considerațiune. PS Menționăm că potrivit contractului încheiat între societatea noastră și domnul IGOR, în cazul în care debitorul achită integral debitul până la organizarea loteriei, contractul de consultanță devine caduc.“
O tinara se adreseaza vinzatoarei de la un magazin de cosmetice: - As dori ca barbatul meu sa imi acorde mai multa atentie. Aveti cumva un parfum care miroase ca un computer?
3 riscuri de care te poate proteja contractul de închiriere
Un acord scris îți va da mai multă siguranță – atât din punct de vedere psihic, cât și legal.
Un contract legal de închiriere stabilește atât drepturile, cât și obligațiile celor două părți semnatare. Prin urmare, acesta îți poate oferi o siguranță sporită în relația cu proprietarul și te poate feri de eventuale abuzuri din partea acestuia. Iată trei dintre acestea:
1. Evacuarea fără preaviz: În urma unei neînțelegeri cu proprietarul, acesta poate oricând să-ți ceară să părăsești locuința – chiar și de pe o zi pe alta. Un contract reprezintă însă o plasă de siguranță într-o asemenea situație. În mod normal, acesta ar trebui să includă o clauză de reziliere, care să precizeze exact durata preavizului, precum și condițiile poate fi reziliat acordul de către cele două părți. 2. Impunerea unor cheltuieli care nu-ți revin:
Contractul ar trebui să stipuleze clar ce cheltuieli îți revin ție. Astfel, pe lângă chiria propriu-zisă, ai responsabilitatea de a achita și utilitățile (întreținere, energie electrică, gaz, cablu, internet etc.). Există însă o serie de posibile cheltuieli pe care nu tu ar trebui să le suporți (fapt ce trebuie specificat în contract) – cum ar fi cele de reparație a blocului (care sunt de regulă incluse în întreținere) sau a casei (precum defecțiunile instalațiilor sanitare sau electrice). În mod evident, în această categorie nu intră însă în calcul eventualele stricăciuni provocate de tine. 3. Majorarea chiriei fără drept de apel: Atunci când între cele două părți există un contract legal, iar proprietarul dorește o majorare a chiriei, va trebui să ajungeți la un acord. Apoi, modificarea va putea intra în vigoare prin semnarea unui act adițional la contract – ce va trebui înregistrat, la rândul său, la Administrația Financiară. Imobiliare.ro
Chiriile in piata rezidentiala vor creste daca Legea darii in plata va ingreuna accesul la finantare Chiriile practicate de proprietari pe segmentul rezidential vor creste in 2016, "cu atat mai mult cu cat Legea darii in plata va ingreuna accesul la finantare printr-un avans mai mare, ceea ce-i va determina pe tineri sa locuiasca in chirie pana la economisirea sumelor necesare pentru avansul la o locuinta", apreciaza Razvan Cuc, directorul regional RE/MAX Romania. Care sunt elementele care ar putea oferi un elan mai mare pietei rezidentiale? "Accesul la surse de finantare care sa faciliteze satisfacerea nevoii uriase de fond locativ - pastrarea programului Prima Casa si echilibrarea legii darii in plata in norme de aplicare care sa il pastreze in zona de protectie sociala, fara a «sicana» bancile", apreciaza acesta. wall-street.ro
Cat le mai intra carasenilor in buzunare
Foarte puțin, dacă e să ne luăm după datele Direcţiei Regionale de Statistică Timiş, care a realizat o situație ce reflectă nivelul salarial din vestul României.
Potrivit ultimelor statistici realizate pe întreaga zonă de vest, salariații din Caraș-Severin rămân pe ultimul loc în ceea ce privește câștigurile. În cifre, doar 1459 lei era salariul mediu net la sfârșitul lunii decembrie 2015 în Caraş-Severin, de departe cel mai mic dintre toate județele din partea vestică. Un hunedorean primește un salariu mediu net cu aproape 250 de lei mai mare, adică 1684 lei, în Arad nivelul câștigului salarial mediu net era de 1855 de lei, iar Timișul își consolidează poziția de lider de necontestat al vestului, cu 2218 lei pentru un angajat. Trebuie totuși remarcat faptul că față de luna mai a anului trecut, câștigul salarial mediu net al unui cărășean a înregistrat o evoluție ascendentă, de la 1.331 de lei pe angajat la
1459 lei la finele lui 2015. Potrivit datelor statistice, în Caraș-Severin erau înregistrate oficial, la începutul lunii august a anului trecut, 53.628 persoane cu contracte de muncă, ceea ce reprezenta, spre exemplu, doar un sfert din numărul angajaților din Timiș. Nina Curita- CAON
Garsoniere, Apartamente 2 -3 camere, case inchirieri
Pipirig, parter, decomandat, 24mp, garsoniera cu bucata rie, baie ,balcon si camera Incalzire centrala gaz, termo pan, mobilata si utilata 100euro/luna
Central, et2 –mansarda,48mp dormitor, bucatarie+salon open space, baie cu cada, utilitati, incalzire, mobilier nou, 250euro/luna
Tarinei, et.1, 2camere nedecomandat, 40mp, ter mopan, incalzire centrala, toate utilitatile, mobilat si utilat 130euro/luna
Nord Liliacului,et1, 40mp, 2camere nedecomandat, incalzire, termopan, baie cu cada, balcon, incalzire centrala gaz, mobilat si utilat, 150euro/luna
Spatii pentru cabinete medicale/birouri inchirieri 0744 179591
Central, et.1, incalzire, izolatie, amenajare specifica cu sala de asteptare, grupuri sanitare, finisaje superioare, 250euro/luna
Zona centrala, imobil cu amenajari si avize specifice cabinetelor medicale, recep tie si serviciu de curatenie inclus, 2 cabinete disponi bile, 200euro/cabinet/luna
3 cabinete in imobil nou, izolat, in zona circulata, parter, incalzire, termopan, finisaje superioare, 250euro/cabinet
Zona mediana,trafic intens auto+ pietonal, imobil P+1, Sc=200mp, incalzire, grup sanitar, 500euro
Spatii comerciale sau sediu birouri inchirieri 0724 331207
Strada Ardealului, imobil nou P+1,front stradal vitrat 10m, posibilapartamentare, 200mp, incalzire, utilitati, 400euro/luna
Zona centrala,pensiune cu bucatarie, sala de mese,10ca mere cu baie, toata dotarea specifica, 1000euro/luna
Central cu acces stradal, 110mp (7,5*15) inaltime 3m, utilitati pentru spatiu de productie, 250euro/l
Ultracentral, et.1, 40mp, do- ua incaperi nedecomandate, cu grup sanitar, toate utilita- tile, 200euro/luna
Chiosc cu dotare si amenajare pt. desfacere produse alimentare si fast-food, 200euro/luna
Societate comerciala la DN68, front stradal 150m, 3000mp cladiri (hale +biro uri) si 20.000mp teren, utilitati industriale, 4eu/mp
Central, trafic intens auto si pietonal, 80mp, suprafa ta vitrata, incalzire, grup sanitar, 280euro/luna
Strada Ardealului, imobil nou P+1, 200mp, suprafata strada la vitrata, incalzire, grup sanitar, 500euro/luna
I.I.Olariu M. Fira, expert evaluator membru titular ANEVAR (Asoc. Naţ. a Evaluatorilor din România) si mediator Realizez rapoarte de evaluare în conformitate cu cerințele Standardelor Internaționale de Evaluare și Codul Deontologic al Profesiei de Evaluator pentru : Bunuri imobile: apartamente, case și vile, terenuri intravilane, extravilane, agricole atât libere cât și construite, spații de birouri, spații comerciale, spații de producție și depozitare, construcții industriale, hoteluri și pensiuni, construcții speciale, etc.. Bunuri mobile: Autoutilitare, autoturisme, utilaje, linii de producție, stocuri de marfă,
obiecte de inventar etc.
Onorarii decente si respect pentru fiecare client ! tel 0723058402
P.F.A. VIZITIU MIHAELA Caransebes, str. Ardealului, nr.19 Tel 0740494967 sau tel/fax 0255513154 # Confectionez si comercializez stampile autotusante marca COLOP;
# Consumabile stampile, tus si tusiere;
“ Broker asigurari viata si non- viata (RCA, CASCO, locuinte, calatorie, medicale, etc) “ XEROX si FAX (intern si international ) * Completare dosare auto ; Dosare numere rosii; numere definitive; radieri auto * Contracte de vanzare- cumparare auto ; Dosare permise auto si scoala de soferi: * Dosare preschimbare taloane auto; Dosare pierdere numere
Biroului de Mediatori Asociati ,, Miutescu, Ionescu, Meterez “, poate solutiona, in timp scurt si cu cheltuieli minime, conflictele pe care le aveti. Acestea pot fi: de natura civila - divorturi, incredintare minor, stabilirea domiciliului, contributia parintilor la cresterea si educarea minorului, partaj, revendicare, rectificare, granituire, litigii de munca, pretentii de orice fel, nerespectarea obligatiilor contractuale, conflicte cu societatile furnizoare de utilitati, cu societatile de asigurari etc; de natura penala, atunci cand retragerea plangerii prealabile sau impacarea partilor inlatura raspunderea penala-accidente, lovire, vatamare, distrugere etc. Informatiile cu privire la procedura medierii, avantajele acesteia si modul de desfasurare sunt
gratuite. Biroul de Mediatori Asociati ,,Miutescu, Ionescu, Meterez, apelati la : RAMONA METEREZ – 0761330323 MARIA MIUŢESCU - 0731178533; 0786635205; DANIELA IONESCU - 0761572607; 0735059123;
MILLENIUM INSURANCE BROKER(MIB) SA –FRANCIZA
VREI CEL MAI IEFTIN RCA? ACUM POTI ECONOMISI TIMP SI BANI Compara tarifele si alege cea mai buna varianta pentru masina ta si vei
beneficia de "CONSILIRE GRATUITA " pentru alegerea celor mai bune solutii de asigurare: LOCUINTE - CASCO – VIATA – SANATATE - IMM si ALTE ASIGURARI Parteneri: Astra: Generali Romania; AllianzTiriac; Asirom; Groupama; Carpatica; Euroins; Omniasig; Uniqa
Traim in secolul vitezei, iar obtinerea permisului de conducere a devenit o necesitate, nu un moft. Cu scoala de conducatori auto I&R AUTO ANAELI SRL CARANSEBES obtinerea permisului de conducere nu mai este un vis frumos, ci o realitate. Venim in intampinarea dorintelor dumneavoastra, printr-un inalt grad de professionalism, menit sa satisfaca cerintele celor mai exigenti cursanti. Aici veti gasi profesori de legislatie rutiera si instructori auto experimentati, calmi, iar scoala dispune de cele mai inalte programe de pregatire, atat teoretica cat si practica. 0355 429 172 sau 0786 602 825.
