puNCTUL NRm 31 I ' \ b - - HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - Str. Justitiei nr. fost 56 gi 56A, 56A, 58, 60, sector 4, Bucuregti Avand in vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucuregti 9i raportul de specialitate al Directiei Urbanism ; LuSnd i n considerare raportul Comisiei de urbanism gi amenajarea teritoriului gi avizul Comisiei juridice gi de disciplini din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuregti Vizand documentele emise de: - Primiria Municipiului Bucuregti : certificatul de urbanism nr. 11961923922130.07.2010; - Comisia Tehnici de Amenajarea Teritoriului gi Urbanism - CTATU - DU a PMB : aviz de urbanism nr. 46117.11.201 0; - Ministerul Dezvoltirii Regionale si Turismului : aviz nr. 3312011; - Ministerul Culturii gi Patrimoniului Wafional: aviz rlr. 1712/20.01.2011; - Agentia Regionali pentru Protectia Mediului Bl~cilregti: decizia etapei de incadrare nr.12911258103.03.2011; - Comisia de coordonare retele a PMB: aviz nr. 960301126.11.2010; - Comisia ,. Tehnici de Circulatie : acordul de principiu nr. 173931960306103.12.2010; In conformitate cu prevederile: - Legii nr. 5011991 privind autorizarea executirii lucririlor de construcfii, republicati, cu modificirile gi completgrile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificirile si completirile ulterioare ; - Hotirarii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicati; - Hotirarii Consiliului General al Municipiului Bucuregti nr. 269121.12.2000 privind aprobarea Planului Urbanistic General, cu modificirile gi completirile ulteri~are; a Cu respectarea prevederilor Legii nr.5212003 privind transparenta decizionali i n administrafia publics, cu modificirile $i completirile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) gi art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, cu rnodificirile gi completgrile ulterioare; CONSlLlUL GENERAL AL MUNlClPlULUl BUCURESTI Art. 1 Se aprobi Planul Urbanistic Zonal - str. Justifiei nr. fost 56 gi 56A, 56A, 58, 60, sector 4, Bucuregti - pentru o suprafati care a generat PUZ de aproximativ I ha., din care aproximativ 643,73 mp din acte, este suprafafa de teren care a generat PUZ, fiind compusi din: 472,53 mp(205,73 mp+223,8mp+43,0mp) din acte(471,OOrnp
Transcript
puNCTUL NRm 31 I
'\
b
- - HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - Str. Justitiei nr. fost 56 gi 56A, 56A, 58, 60, sector 4, Bucuregti
Avand in vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucuregti 9i raportul de specialitate al Directiei Urbanism ;
LuSnd i n considerare raportul Comisiei de urbanism gi amenajarea teritoriului gi avizul Comisiei juridice gi de disciplini din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuregti
Vizand documentele emise de: - Primiria Municipiului Bucuregti : certificatul de urbanism nr. 11961923922130.07.2010; - Comisia Tehnici de Amenajarea Teritoriului gi Urbanism - CTATU - DU a PMB : aviz de urbanism nr. 4611 7.1 1.201 0; - Ministerul Dezvoltirii Regionale si Turismului : aviz nr. 331201 1; - Ministerul Culturii gi Patrimoniului Wafional: aviz rlr. 1712/20.01.2011; - Agentia Regionali pentru Protectia Mediului Bl~cilregti: decizia etapei de incadrare nr. 12911258103.03.2011; - Comisia de coordonare retele a PMB: aviz nr. 960301126.1 1.2010; - Comisia ,. Tehnici de Circulatie : acordul de principiu nr. 173931960306103.12.2010;
In conformitate cu prevederile: - Legii nr. 5011991 privind autorizarea executirii lucririlor de construcfii, republicati,
cu modificirile gi completgrile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificirile si completirile ulterioare ; - Hotirarii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de
Urbanism, republicati; - Hotirarii Consiliului General al Municipiului Bucuregti nr. 269121.12.2000 privind
aprobarea Planului Urbanistic General, cu modificirile gi completirile ulteri~are;
a Cu respectarea prevederilor Legii nr.5212003 privind transparenta decizionali in administrafia publics, cu modificirile $i completirile ulterioare;
In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) gi art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, cu rnodificirile gi completgrile ulterioare;
CONSlLlUL GENERAL AL MUNlClPlULUl BUCURESTI
Art. 1 Se aprobi Planul Urbanistic Zonal - str. Justifiei nr. fost 56 gi 56A, 56A, 58, 60, sector 4, Bucuregti - pentru o suprafati care a generat PUZ de aproximativ I ha., din care aproximativ 643,73 mp din acte, este suprafafa de teren care a generat PUZ, fiind compusi din: 472,53 mp(205,73 mp+223,8mp+43,0mp) din acte(471,OOrnp
- din masur3tori cadastrale), este proprietate privata persoan3 juridica 9i terenul alsturat de aproximativ 171,20 mp este domeniul privat al statului, ce urmeaza a se concesiona conform legislatiei i n vigoare. Conform Regulamentului PUZ ,,Zone construite protejate" aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 27912000, amplasamentul se afl% in Zona protejats nr. 86 - tesut istoric difuz, zona Antim, subzona Cp l c, L l b. lndicatori urbanistici reglementati prin PUZ ,,Zone construite protejate": POTmax. admis = 50%; CUT = 1,5; Hmax.admis = 10,0, Hmin.admis = 7,Om.; peste in2ltimea admisa se accept% realizarea unui singur nivel (3m.) retras la 1,5 m. fats de planul vertical al fafadei. Functiunea 9i regimul de de construire avizat(pentru parcela care a generat PUZ): Functiune: locuinte lndicatori urbanistici avizafi: POTmax. = 60%; CUTrnax. = I ,8; RHmax. = 2S+P+M+2E-3Epacial; Hmax. = 15,30 rn.
0 Art. 2 Prezenta documentafie reprezinta regulament de urbanism 9i nu d3 dreptul la construire.
Art. 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani.
Art. 4 Directiile din cadrul aparatului de specialitate al Prirnarului General al Municipiului Bucuregti vor aduce la indeplinire prevederile prezentei hotir ir i .
Aceasti hot i r i re a fost aprobatg fn gedinta ......................... a Consiliului General al Mur~icipiului Bucure9ti din date de ...............................
AVIZ DE URBANISM nr. PUZ - STR. JUSTITIEI NR. fost 56 $i 56A, 56A, 58,60, SECTOR 4, BUCURESTI
BENEFICIAR: S.C. T O P EDlL COMPANY S R L ELABORATOK: S.C. VAAL ARHITECTURA S R L SUPRAFATA S . ~ ~ I D [ A T A prin PUZ: aprox. I ha. din care aprox. 643,73 m p din acte, este suprafap de teren care a generat PUZ. tiind cornpusfi din : 472,53mp ( 205,73mp+223,8rnp+43,Ornp) din acte ( 471,OOmp din rnasurSltori cadastrale), este proprietate privata persoana .juridic3 3i tcren~ll alfit~lrat de aprox. 171,20mp este dorneniul privat al statului. ce urmeaza a se concesiona conform legislafiei in vigoare. AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona studiata prin PUZ se afla in aproprierea Patriarhiei, sector 4, Bucure~ti . PREVEDERI Pl IZ APROBAT ANTERIOR: Conform PUZ ,.Zone Construite protejate" aprobat cu lI.C.G.M.B. nr. 27912000 arnplasament~ll sc a113 in %on3 prote.jata nr. 86 - tesut istoric difuz, zona Antim, subzona Cplc. L lb ; valoare : zona rezidentiala cu o structura urban3 IihcrA y i o nrlii~ecturii variata, care ilustreaza fenornenul de asirnilare ~i adaptare a unor stiluri occidentale la tipologia local& ~i la o scar2 domestic3. 1ndic;ltorii urbanistici reglementati: Conform PUZ ,,Zone Construite protejate" aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 27912000 - POT' max. admis -
50%. ('11'1' = 1.5: 1 Inias. admis = ,1!m, tlniin. admis=7,0m; peste inaltimea admisa se accepta realizarea unui singur nivel (3 m) retras la 1.5 111 fits tic planul vertical al fatadei. Inaltirnea noilor constructii nu va putea depa~ i , totodata, CLI rnai rnult de 3 rn inaltimea cladirilor existente invucilia~c. Sc ndrnitc realizarea unili elrnient arhitectural care poate depa$i cu 3 rn inaltirnea maxima vertical8 (I 0 m), desf'i~urat pe cel mult o trcirnc t l i r ~ lungimca I'aladci. CElt'fIFICA'I'CII, DL CIItHANISM nr. 11961923922130.07.2010 emis de Primgria Municipiului Bucurevti.
S E AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL, CONFICURATIA EDIFICABILULUI S I INDICATOR11 URBANISTICI
CONFORM PLANULUI LIE REGLEMENTARI VlZAT S P R E NESCHlMBARE
FIIN<"I'IIJNI<A AVIZAI'A ( pcntru parcela care a generat PUZ) : imobil de locuit
li\rl)l( ' ,\~l'Ol<l UItBr\N ISI'ICI AVlZATl (pentru parcela care a generat PUZ): ltlImax.= 2S+P+M+ZE-3Epartial; Hmax.= 15,30111 POTmnx.=60%; CUTmax.=1,8
CIIt('III,A~J'II, t\('<'ESE: f'i~rcarea ~i gararea autovehiculelor si profilul transversal al circulatiilor propuse vor respecta Normele privind asigur:ire;~ nurn3rul11i minim de locuri de parcare pentru noile constructii ~i amenajari autorizate pe teri tori~~l Municipi~~lui Rucuregti ~i a ~~rospcclclor Ilcccsarc unci corecte function8ri a arterelor de circulatie aprobate prin H.C.G.M.B. nr. 6612006. .\('!!!<1)1lItI, :\VI%E NECESARE PENTRU APROBARE: Avizul Ministerului Culturii, Cultelor $i Patrimoniului National. A v i / ~ ~ l Mir~islcrul~!i I)c/vollbrii licgionalc ~i Turismului, avizul Agentiei Regionale pentru Protecfia Mediului Bucureyti. a v i z ~ ~ l Comisicl de C'oorclorinrc I,llcrriri Iililitarc a I'MB, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie a PMR, alte avize conform legislatiei in vigoare. In cor~l i ) r r~~i t ;~ lc cu a~lrcsa nr. 2115.01.2009 emis2 de Comisia Juridica ~i de Disciplina - C.G.M.B.: Extras de Carte Funciara la zi pcntru m - iniohilul c.c. a general I'UZ: Ileclara\ie Notariala din care sB rezulte c2 proprietarii imobilelor cuprinse in aria de studiu au fost informati de cnlrc bc~lcliciarul sludiului dc urbanisrn dc propuneren ce urmeaza a fi aprobata in C.G.M.B.. $i ca acesta igi asum2 orice consecinte luridice cc ar ~ I I [ C ; I d ~ e ~ ~ r g e din al'cctarea drept~llui de proprietate al acestora. * I.:l:~lwr:~torul ~i ber~eficiarul docurnentatiei d e urbanism r ispund pentru exactitatea datelor vi veridicitatea inscrisurilor cuprinse in t l r lcur~lc~~tnt i :~ tic ur11:inisnl cc a stat la baza emiterii avizului. * Li1 nivel dc A.C. s r vor resl~ccta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730121.09.2006. f'rc/enlo! a \ i / este clibcrar in ternciul L.egii nr. 35012001. cu modificarile $1 completarile ulterioare, privind amenajarea teritoriului $ i urhariis~nul. Ilc.ri/~:: pril ind aproharcrt 1'11% ap,ar\ine C.G.M.B. conform competen[elor stabilite prir. Lege. !'~c/ciilul ; I \ i / n~otliticA 51 coniple!caz8 prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior. este valabil 5 (cinci) ani Si poatt. ti f()l~sit !i!l!iiil! il!!pn ;iprob,~l-c,~ ~lociirncntatiei dc ~lrbanism. ('crllfica[ul C ~ C ~~rhariisrn se \ a clihera respecti~ld datele tellnice solicitate prin acest aviz.
/-: - ARHITECT SEF AL MUNlClPIULUl BUCURESTI
'ARH. GHEORGHE P-TKASCU
Ilcfcrcr: . $1 p- $ef serviciu. >., Arh. Stelian Alexandru Constantillescu 111s (;.lrcu?a ' a rnu l~ ,~ . l a . \::-
. conform tegea 35012oo112009 STITIEI NRm56,56A,58 ,60
:AREA GENERAT P.U Z
IS SPRE CONCESIONARE
DE INTERES MUNICIPAL
:AROSABIL
7
MARIA bTtJNr&= Cabinet Primar General
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. JUSTlTlEl NR. fost 56 ~i 56A, 56A, 58, 60, SECTOR 4, BUCURESTI
Legea nr. 5011991, republicat%, cu modificirile gi completirile ulterioare, privind autorizarea executarii lucr5rilor de constructii, stipuleazi obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatillor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :
: pentru terenuri amplasate in localitzti, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate qi a regulamentelor aferente acestora.
Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - Str. Justitiei nr. fost 56 gi 56A, 56A, 58, 60, sector 4, Bucuregti, se afla in apropierea Patriarhiei, pe teritoriul administrativ al sectorului 4.
Conform Regulamentului PUZ ,,Zone Construite protejate" aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 27912000, amplasamentul se afla in Zona protejata nr. 86 -tesut istoric difuz, zona Antim, subzona Cplc, L l b; valoare: zone rezidentiali cu o structuri5 urban5 l~bera gi o arhitectura variati, care ilustreaza fenomenul de asimilare gi adaptare a unor stiluri occidentale la tipologia local5 gi la o scara domesticg.
lndicatori urbanistici reglementati prin PUZ ,,Zone Construite protejate": POTmax. admis= 50%, CUT=1,5; Hmax.admis=10,0m, Hmin,admis=7,Om; peste inaltimea admiss se accepta realizarea unui singur nivel (3m) retras la 1,5 m fat3 de planul vertical al fatadei.
Functiunea qi regimul de construire avizat (pentru parcela care a generat PUZ): FUNCTIUNE : locuinte
lndicatori urbanistici avizati: POT max. = 60%; CUT max. = 1,8; RH max. =ZS+P+M+ZE-3EparjiaI; Hmax. = 15,30 m.
Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului gi Urbanism (CTATU-PMB), Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45, alin. 2, lit. e, art. 36, alin. 2, lit. c ~i art. 36, alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicata, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului .
In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarire .
-
Splalul Independentel nr 291-293, cod Tel 021 305 55 00 ~nt 1450 http /IWWW pmb ro
.a-l'U i; ,) , ' " ,:7, PRIMAD"" gksgp# h \~~!JNICIPII~;LU! C A BCBCURE~TI Directia General3 Dezvoltare Urbana Directia Urbanism
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. JUSTlTlEl NR. fost 56 ~i 56A, 56A, 58, 60, SECTOR 4, BUCURESTI
Legea nr. 5011991, republicati, cu modificarile gi completirile ulterioare, privind autorizarea executarii lucririlor de constructii, stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a el~bera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dup i cum urmeazi .
- pentru terenuri amplasate in IocalitZiti, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora.
Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - Str. Justitiei nr. fost 56 gi 56A, 56A, 58, 60, sector 4, Bucuregti, se afla in apropierea Patriarhiei, pe teritoriul administrativ al sectorului 4.
Conform Regulamentului PUZ ,,Zone Construite protejate" aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 27912000, amplasamentul se a f l i 'in Zona protejati nr. 86 -tesut istoric difuz, zona Antim, subzona Cplc, L lb ; valoare: zona rezidentiala cu o structura urban2 liberi gi o arhitecturi variata, care ilustreaza fenomenul de asimilare gi adaptare a unor stiluri occidentale la tipologia local3 gi la o scara domestici.
lndicatori urbanistici reglementati prin PUZ ,,Zone Construite protejate": POTmax.admis= 50%, CUT=1,5; Hmax.admis=10,0m, Hmin,admis=7,0m; peste inaltimea admisa se accepta realizarea unui singur nivel (3m) retras la 1,5 m fat5 de planul vertical al fatadei.
Functiunea gi regimul de construire avizat (pentru parcela care a generat PUZ): FUNCTIUNE : locuinte
lndicatori urbanistici avizafi: POT max. = 60%; CUT max. = 1,8; RH max. =2S+P+M+2E-3Epaqial; Hmax. = 15,30 m.
Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului gi Urbanism (CTATU-PMB), Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45, alin. 2, lit. e, art. 36, alin. 2, lit. c gi art. 36, alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicati, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului .
Certificim c5 documentatia prezentata spre aprobare contine toate avizele solicitate prin avizul CTATU nr. 46 11 7.1 1.201 0.
In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare .
COMlSlA DE URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 4, cam. 3
tel.: 305 55 00 int. 1403,1404
RAPORT ,&[&- aq/&cfl privind aprobarea planului urbanistic zonal - Str. Justitiei nr. fost 56 gi 56A, 56A, 58, 60,
sector 4
Comisia de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului, 'intruniti i n 9edinta din data de 21.07.201 1, a analizat Expunerea de motive a Primarului General, Raportul de specialitate al Direcfiei de Urbanism, considerind intrurrite conditllle tehrlice corespunzitoare perltru proiectul de hot2rit-e privind aprobarea planului urbanistic zonal - Str. Justitiei nr. fost 56 gi 56A, 56A, 58, 60, sector 4, in conformitate cu documentatia depus2.
Avind i n vedere dispoziti~le art. 56, alin. (1) din Legea 350/2001$i a Anexei I, lit. B, pct. 9, din aceeagi lege, documentafia PUZ se aproba de Consiliul General al Municipiului Bucuregti. Art. 32 alin. (1) din Legea 35012001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismului prevede c2 ,, in cazul in care prin documentatia inaintat2 se solicit2 o derogare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva, prin certificatul de urbanism se poate solicita elaborarea unei alte documentatii de urbanism prin care s2 se justifice gi s2 se demonstreze posibilitatea interventiei urbanistice solicitate. Dup5 aprobarea noii documentatii de urbanism - Plan urbanistic zonal sau Plan urbanistic de detaliu - se poate intocmi documentatia tehnic2 i n vederea obtinerii autorizatiei de construire". Se avizeaz2 pentru imobil de locuit. -
In conformitate cu prevederile art. 44 alin.(l), art. 54 alin.(4), din Legea administratiei publice locale nr.21512001, republicat2, Comisia de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului avizeazi favorabil proiectul de hotit-&-e privind aprobarea planului urbanistic zonal - Str. Justitiei nr. fost 56 gi 56A, 56A, 58, 60, sector 4.
COMlSlA JURlDlCA SI DE DISCIPI.INA etaj: 4, cam. 3, int. 1407
tel.: 305 55 00 int. 1403, 1404
Consiliul General a1 M u n i c i ~ i u l u i Bucuresti
referitor la proiectul de hotsrire privinc! aprobarea Planului Urbanistic Zonal Str. Justiliei nr. fost 56 gi 56A, 568, 58, 63, sector 4
Comisia Juridica gi de Disciplini, intrunitii i n gedinta din data de 26.07.201 1, a luat i n dezbatere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucuregti. gi raportul de specialitate al Directiei Urbanism;
A
In urma dezbatel-ilor, Con-~isia hotiiriigte avizarea proiectului de hot8r&-e privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Str. Justitiei nr. fost 56 $i 56A, 56A, 58, 60, sector 4
Favora bil ' -- N eTaiB* % m & w r e l e amendamente:
-. -- - * - - - . - Rrn2x.h = 2s + P + M + 2 ~ - 3E partial, --
- Hmax. = 15,30 m - - - - - - - ---
. .- A
< . - - - - - - -- - , - - _ - + - - 2 . - ~ m ~ l a ~ a m e n t u l se afla in Zona protejati nr. 86 - ZONA ANTlM - tesut istoric --=
-nq-.-.T=~-~ -- - -
_-a ?_.? .- - -
.-- - ---I-----
difuz - avsnd grad de protectie ridicat - se protejeaza valorile arhitectural - urbanist~ce, - ---- - .- --
- --- ---- _--- .-.?- _-- -=--- - - - - - . - istorice .$i de mediu natural care au o pondere ridicatg: trama stradala gi caracterul $i i n --=---r==-
. + .-. . .+ -. raza de protectie a MANASTIRII ANTiM - monument istoric Tnscris Tn LM112004 la nr. -- --.
-- --- ---T-- -- cod: B-ll-a-A- 1897-1. Prin urmare arhltectura nollor clsdiri va respecta caracterul a/hitectutVal . -- - - - - ---.--L.= - general a l s e i , inscriindu-se, inainte de toate, in scara definits de cl3d1nle existente. - - --- -- _ -- A- --
- - - - A ~ - - - .- -.n-- - -- -- --- .- - --- ----- -- - -- . -- - se i n t e r ~ ~ ~ suprafete vitrate de mar; dtmensluni (perete cortm2), lmltatille de tnaterk!e :>:;f+&
- - - - -. - - - sau uttllzarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafete rnetallce str3luc1:oare), - - - - - - * - A - . - - - - - - - -
utllizarea culorilor stridente. -- -. =-
---iL_ - -- -- - - - ..---.- - - - - .-; .z+ - -- -.- - * 3. Circulatiile, accesele ~i parcsrile vor respecta prevederile H.C.G.M.B. nr 6612006 iar ----I------= . - - - - - -- ---IF - ----A - - gararealparcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietiitii. - - --
4. ~ o a t e condifi~le din avizele/acordurile, solicitate-conforrr; legit , emise asupra - --.--+zzm - --- 7 _ ----?' - . PUZ se introduc i n documentatie prin grija elaboratorului, astfet ca, la depunerea spre
--. TYT-T - - - I aprobarea Consiliului General, documentatia finali s i fie i n concordant2 cu av~zele - .- -
r -. -.*.--*-., - . - .- - - - -- . . -Ca urmare --.. - a notificarii . adresate de S.C. TOP EDIL COMPANY S.R.L., cu -_- . . -----=- - ----. 7 . - 2 - - -<r+z-,c- =----- :.-seik"u;~$criresti,:-sector 1, str. Ion Campineanu, nr. 11, et. 4, inregistrata la-<:- - ---- - . ---- -- - - .- ,-- - - - -: A.R.P-;M. ' Bucuresti cu nr. 1291/258/24.11.2010 si a completa~;lor ulterior - - -7-T' Z r ---
- - - e inregistrate cu nr. 407611 7.02.20 1 1, - -vxs-
" - " - , _ - l.-l ..- <- - in unna analizarii .documentelor transmise si a verificarii, - in urma parcurgerii etapei de incadrare,
5 baza H.G.R. ilr. 1635/2009 privind organizarea si functionarea Ministemlui - -
~ e d i i l ; i si Padurilor, n Hotararii Guvernului nr. 9 18120 10 privind reorganizarea ~i funclionarea Agenfiei Nafionale pentni Protecfia Mediului si a O.U.G. nr. 195!2005 privind . protectia mediului, aprobata si modificata prin Legea nr. 265/2006, - -
modificata si completata de O.U.G. nr. 114/2007 si O.U.G. nr. 16412008, ill ..
conformitate cu H.G.R. nr. 107612004 (art. 13), Planul Urbanistic Zonal - Locuinta, str. Justitiei, nr. fost 56 si 56A, 58, 60, sector 4, Bucuresti, nu necesita evaluare de mediu, urmand sa fie supus proceclurii de adoptare fara aviz de mediu.
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a unui arezl in suprafata totala de 643,73 mp, proprietate privai,i persoana juridica (conform Avizului de Urbanism nr. 4611 7.1 1.20 10, einis de Directia Urbanism - Primaria Municipiului Bucuresti).
Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil de locuinte cu regirn de inaltime ~ S + P + I U + ~ E - ~ E partial.
Obiectivul propus de prezentul P.U.Z. se va realiza cu respectarea tuturcr conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutii!e
- - competente, conform legii.
- A - A -- -.. __ ._ *--?- . , . - " --=---
**...- .. ' . .- -- Y k L
' Se va amenajata si intretine, o suprafata de spatii verzi in procent de 30 %, din suprafata totala a terenului generator
-- - -- - - - . -- Motivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urmatoarele: - * - ---
- * --- ----I^- ---- - . -- . - planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediului; -
- - m. -- -- -
-- - - >---- .A- -- - - . - .
,i+opiniile exprimate, pe baza criteriilor relevante prevazute in ailexa nr. 1 la ~7%- --- -1
.. A>....
H.G. ni. 1076/2004, de membrii Comitetului Special Constituit in cadrul sedintei - . - - = . .--- --- -
din data de 13.01.201 1; . - -. - - -
. ----==-. - --..-- -- - .-
- lipsa come~ariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anuntui-=;--- -- - --- - - -.- - - --- -. . - --a
- . - - p ~ b ~ i ~ i p n ~ m d initi&ea procesului de elaborare a ~ : ~ : ~ . - u l u i . - - - --- -
1 -- - - ;-z - - - ; - - BEMEFICIAR : S.C. TOP Edil Company SRL
C L - . ~ ~ - - - - r - 1 - .
- - - - - - - - L_ ,. -- Documentatia haintat3 cu adresa DPCN-MB nr. 132216.22.2050, inregistrata la
. . +-L L= - ' D.P.C. cu nr. 4427/6.12.2010, cuprinde: piese scrise $i desenate, adresa inaintare, foaie de - > - -. - 4 .-- -- .. -. ---- -. - <-=. capat, Certificat de Urbanism nr. 1196/523922 din 30.07.2010 pentru promovare PUZ, aviz de. - - -- -, -
-=i- ii.x i .". ---- urbanism nr.46/27.11.2010, copii acte de proprietate, borderou, pfan$a incadrare i n PUG, . * v - -.L..<-r , * - - ."-.. -. . - - - -
plan incadrare in 20113, analize: regim juridic, situatie existents, propunere regiernentsn. - - - -- ilustrare tridimensionalii, fatade, desfii$urari stradale.
Documentatia propune amplasarea unei constructii cu functiunea de locuire+ateliere de creatie pentru arti~ti plastici, in zona construitii protejata nr, 86 POT-50%, CUT=l ,S, Hrnax-1 Om+3rn, cu regim de insltime 2S+P+M+2E-3E reiras, POT=60%, CUT=1,8, Hmax=SS,3(lmJ cu depi3pirea indicatorilor urbanistici cu 20%, conTorrn
-. - Legii 350/2001 cu modific3rile ;i complet2rile ulterioare. Bocurnentatia a fost analizatii in $edin!a Sectiunii de Urbanism ~i Zone Frotejate a
C.N.M.I. din data de 20.01.2011, propunerea de aviz validat8 in plenul CNMl din data de 26.01.201 1 $i, i n baza prevederil~r Art. 26, alin (1) pct 11) $i Art. 33, alln. ( I ) , pct k). drr; Legea 422I2OOl privind protejarea monumentelor istorice, republicat& se acorda :
. . AVlZ FAVORABIL, . . Pentru docurnentatia grezentata.
Prezentul aviz este valabil insotit cle plan~a de reglementiri, vizata spre neschimbare.
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru-exactitatea qi veridicitatea inscrisurilo: cuprinse in docurnentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii prezentului aviz.
~ . -. - --- . . . . .~ . . - -."--- ---. ~~ . - - . . . ~ -- - .- --.-- . .-., -=-. - --A-.v;-1-Z-,---D E P R E C 0 0 R D 0 N A R -R E T E L E ..-..yIi..-=.....-~ I - ..............
