CONSILIUL JUDEȚEAN BIHOR

Nr. 594 din 12.01.2017

EXPUNERE DE MOTIVE

La proiectul de hotărâre privind constituirea dreptului de administrare în favoarea Muzeului

Țării Crișurilor asupra construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul

Oradea, str. Armatei Române nr. 1A

Prin proiectul de hotărâre supus dezbaterii Consiliului Județean Bihor propun constituirea

dreptului de administrare în favoarea Muzeului Țării Crișurilor asupra construcțiilor Casa pompelor

și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str. Armatei Române nr. 1A, având în vedere faptul că

între Compania de Apă și Muzeul Țării Crișurilor s-a încheiat contractul nr. 10448/01.06.2012, a

cărui obiect îl reprezintă furnizarea apei reci din str. Matei Basarab nr. 4, la adresa din Oradea str.

Armatei Române nr.1/A.

Prin Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 102 din 31.07.2007 s-a aprobat constituirea

dreptului de administrare în favoarea Municipiului Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea,

asupra unei părţi din terenul situat pe str. Armatei Române nr.1/A, în suprafaţă de 15.736 mp, nr.

cadastral 10310/1 (actualmente identificat prin nr. cadastral 194858 înscris în CF vechi nr. 8435, (CF

nou nr. 194858 Oradea) în vederea construirii campusului şcolar care să dea loc funcţionării

instituţiilor de învăţământ, Colegiul Economic “Partenie Cosma”, precum şi Grupului Şcolar “Vasile

Voiculescu”.

Ulterior, prin Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 129 din 31.08.2007 s-a aprobat

completarea suprafeței dată în administrarea Municipiului Oradea cu suprafața de 2.239 mp, teren

destinat construirii Campusului Şcolar, amplasament pe care au existat edificate construcții, respectiv

un rezervor de apă şi hidrofor, aflate în administrarea Bibliotecii Județene „Gheorghe Șincai”.

Constituirea dreptului de administrare în favoarea Municipiului Oradea, a fost condiționată, astfel

încât alimentarea cu apă potabilă a zonei să se facă în continuare din această sursă, iar dezafectarea

bazinului de apă şi a hidroforului fiind posibilă doar în momentul în care Municipiul Oradea va

construi un alt bazin de apă şi hidrofor cu parametri identici, predat în stare de funcţionare.

În vederea finalizării lucrărilor de construcție a unui nou rezervor de apă și stație hidrofor cât

și pentru continuarea lucrărilor la obiectivul Campus Școlar situat în Oradea, str. Armatei Române

nr.1/A, Consiliul Județean Bihor a adoptat următoarelor hotărâri:

- Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 231/23.10.2014 - privind constituirea dreptului de

administrare în favoarea Municipiului Oradea - Consiliul Local al Municipiului Oradea asupra

terenului în suprafață de 1.354 mp situat în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, identificat prin nr.

cadastral 188751, CF 186700 Oradea, aflat în proprietatea județului Bihor, destinat edficării noilor

construcții rezervor de apă și stație hidrofor, fiind încheiat în acest sens contractul de administrare

nr.13492/05.11.2014 și nr. 22640/2/15.12.2014, între Județul Bihor în calitate de proprietar și

Municipiul Oradea în calitate de administrator;

- Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 81 din 31.03.2015, prin care s-a aprobat revocarea

dreptului de administrare a Bibliotecii Județene “Gheorghe Șincai” Oradea, asupra mijloacelor fixe

“stație hidrofor” și “rezervor apă“, situate în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A și trecerea

mijloacelor fixe “stație hidrofor” și “rezervor apă“ din domeniul public în domeniul privat al

Judeţului Bihor, în vederea scoaterii din funcțiune și casării efective.

Urmare a finalizării noilor construcții - rezervorul de apă și stația hidrofor, respectiv la

terminarea lucrării „Relocare Gospodăria de apă din incinta Complex Cultural Oradea, str.

Armatei Române nr. 1/A” s-a încheiat Procesul – verbal de recepţie nr. 11921 din 23.06.2015.

Ulterior s-a adoptat de către autoritatea locală și cea județeană:

- Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 126 din 26.02.2016 privind

trecerea construcțiilor situate în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, identificate prin nr. cadastrale

192236-C6 și 192236- C7, înscrise în CF nr. 192236, din proprietatea publică a Municipiului Oradea

în proprietatea publică a Județului Bihor,

- Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 107 din 19.04.2016 privind aprobarea

demersurilor pentru trecerea construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul

Oradea, str.Armatei Române nr.1A, în domeniul public al Județului Bihor.

Având în vedere contractul nr. 10448/01.06.2012 încheiat între Compania de Apă și Muzeul

Țării Crișurilor a cărui obiect îl reprezintă furnizarea apei reci din str. Matei Basarab nr. 4, la adresa

din Oradea str. Armatei Române nr.1/A, Protocolul de colaborare referitor la modalitatea de facturare

a apei reci consumată de către instituţiile publice care sunt situate și funcţionează pe amplasamentul

din municipiul Oradea, str.Armatei Române nr.1A, încheiat între Muzeul Țării Crișurilor Oradea,

Biblioteca Județeană “Gheorghe Șincai” Oradea și Biroul Regional pentru Cooperare

Transfrontalieră Oradea pentru Granița România – Ungaria, se va semna și de către

utilizatorul/consumatorul Campusul Școlar “Partenie Cosma” Oradea care are legată rețeaua de

incendiu la rezervorul nou construit.

Potrivit Procesului Verbal de predare – primire a construcțiilor, înregistrat la autoritatea

județeană sub nr. 18994/11.10.2016, încheiat între Municipiul Oradea – Consiliul Local al

Municipiului Oradea în calitate de predător și Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor în calitate de

primitor, s-a predat acestuia din urmă, construcțiile - Casa pompelor și Rezervor apă, situate în

municipiul Oradea, str. Armatei Române nr.1/A,

În considerarea prevederilor art.91 alin. (1) lit. c) și cele ale art. 124 din Legea administraţiei

publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

În temeiul art. 97 alin.(2) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001 republicată, cu

modificările și completările ulterioare,

PROPUN

CONSILIULUI JUDEȚEAN BIHOR

Adoptarea unui proiect de hotărâre privind constituirea dreptului de administrare în favoarea

Muzeului Țării Crișurilor asupra construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul

Oradea, str. Armatei Române nr. 1A, cuprinzând următoarele:

- Constituirea dreptului de administrare în favoarea Muzeului Țării Crișurilor asupra construcțiilor

Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str. Armatei Române nr. 1A, identificat

în Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia, pe durata existenței construcțiilor.

- Aprobarea contractului cadru de administrare, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre, parte

integrantă a acesteia.

- Mandatarea Președintelui Consiliului Județean Bihor, pentru semnarea contractului de administrare,

în numele și pentru Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor.

PREȘEDINTE

PÁSZTOR SÁNDOR

CONSILIUL JUDEȚEAN BIHOR

DIRECȚIA GENERALĂ ECONOMICĂ

Serviciul Administrarea Patrimoniului VICEPREȘEDINTE

Nr. 853 din 17.01.2017 BODEA TRAIAN

RAPORT DE SPECIALITATE

La proiectul de hotărâre privind constituirea dreptului de administrare în favoarea

Muzeului Țării Crișurilor asupra construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în

municipiul Oradea, str. Armatei Române nr. 1A

Având în vedere Expunerea de motive nr. 594 din 12.01.2017, prin care Președintele

Consiliului Județean Bihor propune constituirea dreptului de administrare în favoarea Muzeului Țării

Crișurilor asupra construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str.

Armatei Române nr. 1A, ținând cont de faptul că, între Compania de Apă și Muzeul Țării Crișurilor s-a

încheiat contractul nr. 10448/01.06.2012, a cărui obiect îl reprezintă furnizarea apei reci din str. Matei

Basarab nr. 4, la adresa din Oradea str. Armatei Române nr.1/A, menționăm următoarele:

Prin Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 102 din 31.07.2007 s-a aprobat constituirea

dreptului de administrare în favoarea Municipiului Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea,

asupra unei părţi din terenul situat pe str. Armatei Române nr.1/A, în suprafaţă de 15.736 mp, din nr.

cadastral 10310/1 (actualmente identificat prin nr. cadastral 194858) înscris în CF vechi nr. 8435, (CF

nou nr. 194858 Oradea) în vederea construirii campusului şcolar care să dea loc funcţionării instituţiilor

de învăţământ, Colegiul Economic “Partenie Cosma”, precum şi Grupului Şcolar “Vasile Voiculescu”.

Ulterior, prin Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 129 din 31.08.2007 s-a aprobat

completarea suprafeței dată în administrarea Municipiului Oradea cu suprafața de 2.239 mp, teren

destinat construirii Campusului Şcolar, amplasament pe care au existat edificate construcții, respectiv

un rezervor de apă şi hidrofor, aflate în administrarea Bibliotecii Județene „Gheorghe Șincai”.

Constituirea dreptului de administrare în favoarea Municipiului Oradea, a fost condiționată, astfel încât

alimentarea cu apă potabilă a zonei să se facă în continuare din această sursă, iar dezafectarea bazinului

de apă şi a hidroforului fiind posibilă doar în momentul în care Municipiul Oradea va construi un alt

bazin de apă şi hidrofor cu parametri identici, predat în stare de funcţionare.

În vederea finalizării lucrărilor de construcție a unui nou rezervor de apă și stație hidrofor cât și

pentru continuarea lucrărilor la obiectivul Campus Școlar situat în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A,

Consiliul Județean Bihor a răspuns solicitărilor adresate de către Consiliul Local al Municipiului

Oradea, prin adoptarea următoarelor hotărâri:

- Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 231/23.10.2014 - privind constituirea dreptului de

administrare în favoarea Municipiului Oradea - Consiliul Local al Municipiului Oradea asupra

terenului în suprafață de 1.354 mp situat în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, identificat prin nr.

cadastral 188751, CF 186700 Oradea, aflat în proprietatea județului Bihor, destinat edficării noilor

construcții rezervor de apă și stație hidrofor, fiind încheiat în acest sens contractul de administrare

nr.13492/05.11.2014 și nr. 22640/2/15.12.2014, între Județul Bihor în calitate de proprietar și

Municipiul Oradea în calitate de administrator;

- Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 81 din 31.03.2015, prin care s-a aprobat revocarea

dreptului de administrare a Bibliotecii Județene “Gheorghe Șincai” Oradea, asupra mijloacelor fixe

“stație hidrofor” și “rezervor apă“, situate în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A și trecerea mijloacelor

fixe “stație hidrofor” și “rezervor apă“ din domeniul public în domeniul privat al Judeţului Bihor, în

vederea scoaterii din funcțiune și casării efective.

Urmare a finalizării construcțiilor - rezervorului de apă și a stației hidrofor, respectiv la

terminarea lucrării „Relocare Gospodăria de apă din incinta Complex Cultural Oradea, str. Armatei

Române nr. 1/A” s-a încheiat Procesul – verbal de recepţie nr. 11921 din 23.06.2015.

Ulterior s-a adoptat de către autoritatea locală și cea județeană:

- Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 126 din 26.02.2016 privind trecerea

construcțiilor situate în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, identificate prin nr. cadastrale 192236-C6

și 192236- C7, înscrise în CF nr. 192236, din proprietatea publică a Municipiului Oradea în proprietatea

publică a Județului Bihor,

- Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 107 din 19.04.2016 privind aprobarea demersurilor

pentru trecerea construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str.Armatei

Române nr.1A, în domeniul public al Județului Bihor.

Potrivit Procesului Verbal de predare – primire a construcțiilor înregistrat la autoritatea

județeană sub nr. 18994/11.10.2016, încheiat între Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului

Oradea în calitate de predător și Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor în calitate de primitor, s-a

predat acestuia din urmă, construcțiile - Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea,

str. Armatei Române nr.1/A.

Referitor la garanţia acordată lucrărilor executate, în conţinutul contractului de lucrări nr.

62603/26.02.2015 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Oradea – Administraţia Imobiliară

Oradea în calitate de achizitor şi SC IGNA CONSTRUCT SRL Oradea în calitate de executant se

precizează:

“Articolul 18. Perioada de garanţie acordată lucrărilor

18.1. – Perioada de garanţie este de 5 ani si decurge de la data recepţiei la terminarea

lucrărilor, până la recepţia finală. 18.2. – (1) În perioada de garanţie, executantul are obligaţia, în urma dispoziţiei date de

achizitor, de a executa toate lucrările de modificare, reconstrucţie şi remediere a viciilor, contracţiilor

şi altor defecte a căror cauză este nerespectarea clauzelor contractuale.

- (2) Executantul are obligaţia de a executa toate activităţile prevăzute la alin. (1) pe

cheltuiala proprie, în cazul în care ele sunt necesare ca urmare a:

a) utilizării de materiale, de instalaţii sau a unei manopere neconforme cu prevederile

contractului, sau

b) unui viciu de concepţie, acolo unde executantul este responsabil de proiectarea unei

părţi a lucrărilor, sau

c) neglijenţei sau neîndeplinirii de către executant a oricăreia dintre obligaţiile

explicite sau implicite care îi revin în baza contractului.

- (3) În cazul în care defecţiunile nu s-au produs din vina executantului, lucrările fiind

executate de către acesta conform prevederilor contractului, costul remedierilor va fi evaluat şi plătit

ca lucrări suplimentare.

18.3. – În cazul în care executantul nu execută lucrările prevăzute la clauza 18.2 alin.(1)

achizitorul este îndreptăţit să angajeze şi să plătească alte persoane care să le execute. Cheltuielile

aferente acestor lucrări vor fi recuperate de către achizitor de la executant sau reţinute din sumele

cuvenite acestuia.”

În concluzie, perioada de garanţie acordată lucrărilor este de 5 ani, mai exact de la data de

23.06.2015 şi până la data de 23.06.2020, perioadă în care Judeţul Bihor – Consiliul Judeţean Bihor

este obligat să monitorizeze orice modificare sau defecţiune în comportamentul lucrărilor de reabilitare

executate şi să înştiinţeze de urgenţă Municipiul Oradea - Consiliul Local al Municipiului Oradea – în

calitate de achizitor.

Ținând cont de:

- Adresa Primăriei Municipiului Oradea nr. 79711/2016 înregistrată la Registratura Generală a

Consiliului Județean Bihor sub nr.5501/2016, prin care solicită acordul pentru legarea rețelei de

incendiu de la Campusul Școlar la rezervorul nou construit, în baza:

1. Prevederilor art.3 din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 126/2016, care

precizează:

“Trecerea construcțiilor identificate la art.1 în proprietatea Consiliului Județean se face cu

condiția ca rezerva de incendiu să deservească inelul de incendiu de la Campusul Școlar

Partenie Cosma”.

2. Răspunsul formulat de către S.C. Proiect Bihor S.A. în legătură cu alimentarea de apă a

hidranților interiori și exteriori din incinta Campusului Școlar Oradea, la rezervorul de apă de

incendiu de 300 mc amplasat pe terenul identificat prin nr. cadastral 192236, situat în zona

Bibliotecii Județene Gheorghe Șincai Oradea și a Muzeului Țării Crișurilor, implicit la rețeaua

de apă deservită de acesta.

- Prin răspunsul formulat, S.C. Proiect Bihor S.A. precizează că, din punct de vedere tehnic este

posibilă alimentarea hidranților interiori și a celor exteriori din incinta Campusului Școlar la

rezerva de incendiu de 300 mc mai sus identificată, având în vedere respectarea prevederilor

Normativului privind Securitatea la Incendiu a Construcțiilor, indicativ P118/2-2013, art.6.22,

alin.a) care precizează că, numărul de incendii simultane care pot avea loc pe teritoriile

operatorilor economici, dacă suprafața este mai mica de 150 ha, este de un incendiu.

- Suprafață Campus Școlar – aprox. 2,00 ha

- Suprafață complex cultural Oradea – aprox. 4,00 ha.

Rezultă că, suprafața totală pe care o deservește rezervorul de apă de incendiu de 300 mc este

de aproximativ 6,0 ha ˂ 150,0 ha.

- Acordul exprimat de către Consiliul Județean Bihor – Direcția Generală Tehnică prin adresa nr.

5501/2016, în baza adresei nr. 208/17.03.2016 emisă de S.C.Proiect Bihor S.A, mai sus

menționată,

- Contractul nr. 10448/01.06.2012 încheiat între Compania de Apă și Muzeul Țării Crișurilor

a cărui obiect îl reprezintă furnizarea apei reci din str. Matei Basarab nr. 4, la adresa din Oradea str.

Armatei Române nr.1/A,

- Protocolul de colaborare referitor la modalitatea de facturare a apei reci, apei uzate și apei

meteorice la locația din Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, încheiat între Muzeul Țării Crișurilor,

Biblioteca Județeană “Gheorghe Șincai” Oradea și Biroul Regional pentru Cooperare Transfrontalieră

Oradea pentru Granița România – Ungaria,

Protocolul de colaborare referitor la modalitatea de facturare a apei reci consumată de către

instituţiile publice care sunt situate și funcţionează pe amplasamentul din municipiul Oradea,

str.Armatei Române nr.1A, încheiat între Muzeul Țării Crișurilor Oradea, Biblioteca Județeană

“Gheorghe Șincai” Oradea și Biroul Regional pentru Cooperare Transfrontalieră Oradea pentru Granița

România – Ungaria, se va semna și de către utilizatorul/consumatorul Campusul Școlar “Partenie

Cosma” Oradea care are legată rețeaua de incendiu la rezervorul nou construit.

Potrivit prevederilor:

- LEGII nr. 287 din 17 iulie 2009, republicată privind Codul civil, respectiv:

ART. 867

” Constituirea dreptului de administrare

(1) Dreptul de administrare se constituie prin hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean

sau, după caz, a consiliului local.

(2) Autorităţile prevăzute la alin. (1) controlează modul de exercitare a dreptului de

administrare.”

ART. 868

”Exercitarea dreptului de administrare

(1) Dreptul de administrare aparţine regiilor autonome sau, după caz, autorităţilor

administraţiei publice centrale sau locale şi altor instituţii publice de interes naţional,

judeţean ori local.

(2) Titularul dreptului de administrare poate folosi şi dispune de bunul dat în administrare în

condiţiile stabilite de lege şi, dacă este cazul, de actul de constituire.”

ART. 869

”Stingerea dreptului de administrare

Dreptul de administrare încetează odată cu încetarea dreptului de proprietate publică sau

prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, dacă interesul public o impune, de organul care l-a

constituit.”

ART. 870

”Apărarea dreptului de administrare

(1) Apărarea în justiţie a dreptului de administrare revine titularului dreptului.

(2) Dispoziţiile art. 696 alin. (1) se aplică în mod corespunzător.”

- LEGII nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi

completările ulterioare, respectiv:

- ART. 91

”(1) Consiliul judeţean îndeplineşte următoarele categorii principale de atribuţii:

c) atribuţii privind gestionarea patrimoniului judeţului;

(4) În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (1) lit. c), consiliul judeţean:

a) hotărăşte darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate publică

a judeţului, după caz, precum şi a serviciilor publice de interes judeţean, în condiţiile legii;”

- ART. 123

”(1) Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public

sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi

instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea

unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în

condiţiile legii.”

- ART. 97

” (1) În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul judeţean adoptă hotărâri cu votul

majorităţii membrilor prezenţi, în afară de cazurile în care legea sau regulamentul de organizare şi

funcţionare a consiliului cere o altă majoritate.

- ART. 45

“ (3) Hotărârile privind patrimoniul se adoptă cu votul a două treimi din numărul total al

consilierilor locali în funcţie.”

Față de cel prezentate mai sus în conformitate cu prevederile art. 98 coroborate cu dispozițiile

art. 44, alin. (1) din Legea nr.215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată,

P R O P U N E M:

CONSILIULUI JUDEȚEAN BIHOR

Adoptarea proiectului de hotărâre privind constituirea dreptului de administrare în favoarea

Muzeului Țării Crișurilor asupra construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în

municipiul Oradea, str. Armatei Române nr. 1A, cuprinzând următoarele:

- Constituirea dreptului de administrare în favoarea Muzeului Țării Crișurilor asupra

construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str. Armatei

Române nr. 1A, județul Bihor, identificat în Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, parte integrantă a

acesteia, pe durata existenței construcțiilor.

- Aprobarea contractului cadru de administrare, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre, parte

integrantă a acesteia.

- Mandatarea Președintelui Consiliului Județean Bihor pentru semnarea contractului de

administrare, în numele și pentru Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor.

Îmi asum responsabilitatea corectitudinii și Îmi asum responsabilitatea pentru fundamentarea

legalității în solidar cu întocmitorul înscrisului corectitudinea, legalitatea întocmirii acestui act oficial

P. Director General Șef serviciu

Plugar Gabriela Ing. Baș Teodora

Am luat cunoștință de acest înscris oficial și îmi asum

responsabilitatea din punct de vedere al legalității

VIZAT SERVICIUL JURIDIC – CONTENCIOS

410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5

Tel.: +40-259-410.181 Fax: +40-259-410.182 Http://www.cjbihor.ro

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR

BIHAR MEGYEI TANÁCS

BIHOR COUNTY COUNCIL

Nr. 854 din 17.01.2017 PROIECT

H O T Ă R Â R E A Nr._____

din_________

privind constituirea dreptului de administrare în favoarea Muzeului Țării Crișurilor asupra

construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str. Armatei Române

nr. 1A

Având în vedere:

- Expunerea de motive a Președintelui Consiliului Județean Bihor nr. 594 din 12.01.2017, prin

care se propune adoptarea prezentei hotărâri,

- Raportul de specialitate nr. 853 din 17.01.2017, întocmit de către Direcţia Generală Economică

– Serviciul Administrarea Patrimoniului,

- Raportul de avizare al Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget-finanțe și

administrarea domeniului public și privat al județului nr. ______ din _________ ,

Văzând:

- Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 126 din 26.02.2016 privind trecerea

construcțiilor situate în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, identificate prin nr. cadastrale

192236-C6 și 192236- C7, înscrise în CF nr. 192236, din proprietatea publică a Municipiului

Oradea în proprietatea publică a Județului Bihor,

- Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 107 din 19.04.2016 privind aprobarea demersurilor

pentru trecerea construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea,

str.Armatei Române nr.1A, în domeniul public al Județului Bihor,

- Procesul Verbal de predare – primire a construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în

municipiul Oradea, str.Armatei Române nr.1/A, încheiat între Municipiul Oradea – Consiliul

Local al Municipiului Oradea în calitate de predător, înregistrat sub nr. 278763/06.10.2016 și

Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor în calitate de primitor, înregistrat sub nr.

18994/11.10.2016,

În conformitate cu prevederile:

- art. 867 - 870 din Legea nr. 287 din 17 iulie 2009, republicată privind Codul civil

- art. 91 alin.1 pct. c) și alin.(4) pct.a), art. 97 alin. (1) coroborat cu art. 45 alin. (3) și art. 123

din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi

completările ulterioare,

În temeiul art.115, alin.(1), lit.c) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale,

republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR

HOTĂRĂŞTE:

410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5

Tel.: +40-259-410.181 Fax: +40-259-410.182 Http://www.cjbihor.ro

Art.1. Se constituie dreptul de administrare în favoarea Muzeului Țării Crișurilor asupra construcțiilor

Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str. Armatei Române nr. 1A, județul

Bihor, identificat în Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia, pe durata existenței

construcțiilor.

Art.2. Se aprobă contractul cadru de administrare, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre, parte

integrantă a acesteia.

Art.3. Se mandatează Președintele Consiliului Județean Bihor pentru semnarea contractului de

administrare, în numele și pentru Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor.

Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Președintele Consiliului Județean

Bihor prin Direcţia Generală Economică – Serviciul Administrarea Patrimoniului și Direcția Generală

Tehnică.

Art.5. Prezenta hotărâre se comunică la:

- Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor,

- Cabinetul Preşedintelui Consiliului Judeţean Bihor,

- Direcţia Generală Economică – Serviciul Financiar Contabil,

- Serviciul Administrarea Patrimoniului,

- Direcţia Generală Tehnică,

- Compartimentul Relaţii cu consilierii,

- Muzeul Țării Crișurilor,

- Biblioteca Județeană “Gheorghe Șincai”,

- Biroul Regional pentru Cooperare Transfrontalieră Oradea pentru Granița România-Ungaria,

- Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea.

PREŞEDINTE

PÁSZTOR SÁNDOR

CONSILIUL JUDEȚEAN BIHOR Vizat:

DIRECȚIA GENERALĂ ECONOMICĂ PREȘEDINTE

Serviciul Administrarea Patrimoniului PÁSZTOR SÁNDOR

ANEXA NR.1

LA HOTĂRÂREA CONSILIULUI JUDEȚEAN BIHOR NR. _____ DIN _________________

VICEPREŞEDINTE p. DIRECTOR GENERAL ȘEF SERVICIU

BODEA TRAIAN PLUGAR GABRIELA Ing. BAȘ TEODORA

Secţiunea I

Bunuri imobile

Nr.

crt.

Cod

clasificare

Denumirea bunurilor

Elemente de identificare

Anul

dobândirii sau

al dării în

folosinţă

Valoarea de

inventar

- ron -

Situaţia

juridică

0 2 3 4 5 6

1

1.8.12

1.8.11

Casa pompelor

Rezervor de apă

Adresa: Municipiul Oradea, str. Armatei Române nr.1/A

CF nr. 192236 Oradea,

Nr. cad. 192236 – C6,

Suprafață construită = 43 mp

Nr. cad. 192236 – C7

Suprafață construită = 109 mp

2005

2015

Rețele și

instalații

vechi

829.714,36

Construcții

noi

725.625,48

Domeniul

public al

Județului

Bihor

1

Vizat:

PREȘEDINTE

PÁSZTOR SÁNDOR

ANEXA nr. 2

La Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. _____ din 31.01.2017,

privind constituirea dreptului de administrare în favoarea Muzeului Țării Crișurilor

asupra construcțiilor Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str.

Armatei Române nr. 1A

JUDEŢUL BIHOR MUZEUL ŢĂRII CRIŞURILOR

CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR

Nr. _______ din __________ Nr. ________ din ___________

CONTRACT DE ADMINISTRARE

I. PĂRŢILE CONTRACTULUI

Între:

JUDEŢUL BIHOR - CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR, cu sediul în Oradea, str. Parcul

Traian nr. 5, legal reprezentat prin domnul Pásztor Sándor – în calitate de preşedinte al Consiliului

Judeţean Bihor, în baza art. 102 alin. (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001,

republicată, denumit în continuare proprietar,

şi

MUZEUL ŢĂRII CRIŞURILOR, cu sediul în municipiul Oradea, _________________ legal

reprezentată prin domnul Chiriac Aurel – director general manager, denumit în continuare

administrator,

În temeiul art. 867-870 din Cod civil, al art. 123 alin. (1) din Legea administraţiei publice

locale nr. 215/2001, republicată şi în conformitate cu Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor nr. _____

din _________, a intervenit prezentul contract.

II.OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1. Proprietarul transmite administratorului dreptul de administrare asupra bunului imobil

construcții Casa pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str. Armatei Române nr. 1A,

județul Bihor, identificate în Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. _____ din

____________

Art.2. Dreptul de administrare constă în posesia, folosinţa şi un drept de dispoziţie limitat asupra

bunului imobil, identificat la art. 1 din prezentul contract de administrare, prin exerciţiul acestora

neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietăţii asupra bunurilor, constând în

inalienabilitate, insesizabilitate şi imprescriptibilitate.

Art.3. Predarea-preluarea bunului imobil se va face pe bază de proces-verbal încheiat între părţile

interesate şi constituie Anexa nr. 2 la prezentul contract.

III. DOCUMENTELE CONTRACTULUI

Art.4. Constituie anexe şi fac parte integrantă din prezentul contract următoarele documente:

Anexa nr. 1 – Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor nr. ___/__________;

Anexa nr. 2 – Procesul Verbal de predare – primire a bunului imobil;

Anexa nr. 3 – Lista de inventar.

2

IV. DURATA CONTRACTULUI

Art.5. Prezentul contract de administrare se încheie pe durata existenței construcțiilor Casa pompelor

și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str. Armatei Române nr. 1A.

Art.6. Predarea-preluarea bunului imobil are loc la data semnării contractului de administrare şi a

procesului-verbal de predare-primire de către ambele părţi, dată la care începe executarea contractului.

V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI

Art.7. Administratorul se obligă să posede, să folosească şi să dispună de bunul imobil cu repectarea

scopului și uzului pentru care a fost construit și pus în funcțiune;

Art.8. Administratorul este un simplu detentor precar şi este obligat în situaţia în care se revocă

dreptul de administrare la înapoierea bunului imobil în individualitatea lor, în starea în care i-au fost

date în administrare, cu eventualele îmbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract;

Art.9. Administratorul are un drept de dispoziţie materială limitat asupra bunului primit, condiţionat

de respectarea destinaţiei acestuia. La încetarea dreptului de administrare, administratorul este obligat

să restituie bunul imobil în starea în care se găseşte la acel moment dar în nici un caz afectat de o

uzură peste limitele normale în care un bun proprietar l-ar fi exploatat. În cazul în care administratorul

a adus îmbunătățiri imobilului administrat, la încetarea contractului de administrare , imobilul va fi

predat proprietarului cu toate îmbunătățirile aduse, fără nici o pretenție din partea administratorului.

Dispoziţia juridică este exclusă, pe de o parte pentru că acest atribut revine doar proprietarului iar pe

de altă parte, pentru că bunurile din domeniul public sunt inalienabile.

Art.10. Administratorul are obligaţia de a se îngriji de conservarea bunului imobil stipulat în prezentul

contract, folosind şi administrând bunul imobil ca un bun proprietar;

Art.11. Administratorul este obligat în perioada de garanție de 5 ani acordată construcțiilor Casa

pompelor și Rezervor apă, situate în municipiul Oradea, str. Armatei Române nr. 1A, ce decurge de la

data recepţiei la terminarea lucrărilor 23.06.2015 până la recepţia finală 23.06.2020, mai exact, pentru

Muzeul Țării Crișurilor, de la data încheierii prezentului contract și până la data de 23.06.2020, să

monitorizeze orice modificare sau defecțiune în comportamentul construcțiilor și să înștiințeze în scris

și de urgență proprietarul.

Art.12. Administratorul are obligaţia de a se îngriji de conservarea bunului imobil stipulat în prezentul

contract, folosind şi administrând bunul imobil ca un bun proprietar;

Art.13. Administratorul nu răspunde de deteriorarea bunului imobil, decurgând din întrebuinţarea lor

normală şi fără culpă din partea sa;

Art.14. Administratorul ia măsuri şi răspunde de paza şi integritatea bunului imobil încredinţat spre

administrare;

Art.15. Administratorul este obligat să apere bunul imobil de posibilele atingeri aduse dreptului de

administrare. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă titularul acestui drept va sta în

nume propriu. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului imobil, titularul dreptului

de administrare are obligaţia să arate instanţei cine este titularul dreptului de proprietate, potrivit

prevederilor legale. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile

cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. Neîndeplinirea acestei obligaţii se sancţionează şi

cu revocarea dreptului de administrare;

Art.16. Administratorul nu poate supune bunul imobil executării silite şi nu poate constitui garanţii

reale asupra lor;

Art.17. Administratorul are obligaţia să comunice proprietarului eventualele intervenţii asupra bunului

imobil în vederea reparării şi modernizării, care se vor efectua numai cu acordul prealabil în scris al

acestuia, de asemenea administratorul are obligaţia să comunice şi să îndeplinească orice alte sarcini

prevăzute de legislaţie pe toată durata prezentului contract de administrare;

3

Art.18. Administratorul are dreptul de a denunţa unilateral contractul de administrare, în cel mult 15

zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care

conduc la modificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar

fi contrară interesului public.

VI. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI

Art,19. Proprietarul nu va putea ipoteca sau înstrăina sub nici o formă imobilul identificat la art.1 din

prezentul contract și nu va putea schimba destinația acestuia.

Art.20. Proprietarul se obligă să pună bunul imobil la dispoziţia administratorului;

Art.21. Proprietarul se obligă să nu aducă atingere dreptului de administrare exercitat de către

administrator;

Art.22. Proprietarul se obligă să nu-l împiedice pe administrator să folosească bunul imobil.

Art.23. Proprietarul poate să ceară revocarea dreptului de administrare dacă administratorul nu-şi

exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile născute din actul de administrare sau dacă interesul

public o impune;

Art.24. Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul imobil dat în administrare, să verifice modul în

care este satisfăcut interesul public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de administrator.

VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art.25. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţei

judecătoreşti, în cazul în care:

- una din părţi nu îşi execută una dintre obligaţiile prevăzute în prezentul contract;

- una dintre părţi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale contractuale, după ce a fost avertizată, printr-o

notificare scrisă, de către cealaltă parte, că nerespectarea acestora va duce la rezilierea/rezoluţiunea

prezentului contract;

- proprietarul emite actul de revocare a dreptului de administrare, în condiţiile legii, dacă interesul

public o impune.

VIII. CAZUL FORTUIT SAU DE FORŢĂ MAJORĂ

Art.26. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea

în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului

contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de

forţa majoră, aşa cum este definită de lege.

Art.27. Dacă în termen de 5 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au

dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă

daune - interese.

Art.28. Cazul fortuit sau de forţă majoră exclude răspunderea administratorului dacă acesta nu a putut

prevedea pericolul, dacă nu a folosit bunurile contrar destinaţiei şi dacă nu le-a restituit proprietarului

la termenul prevăzut de prezentul contract.

IX. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI

Art.29. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte

este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa /sediul prevăzut în prezentul contract.

Art.30. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare

recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de

oficiul poştal primitor pe această confirmare.

Art.31. Dacă confirmarea se trimite prin telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după ce

a fost expediată.

Art.32. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate,

prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.

4

X. LITIGII

Art.33. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate

din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii

lor.

Art.34. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa

instanţelor judecătoreşti competente.

XI. CLAUZE FINALE

Art.35. Modificarea prezentului contract se va face numai prin act adiţional încheiat între părţile

contractante.

Art.36. Prezentul contract, împreună cu anexele care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă

voinţa părţilor şi înlătură orice înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.

Art.37. Prezentul contract se completează corespunzător cu dispoziţiile Codului civil şi ale legislaţiei

în vigoare la data executării lui.

Art.38. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare, ambele cu aceeaşi valoare juridică, câte

unul pentru fiecare parte, ştampilate şi semnate.

PROPRIETAR ADMINISTRATOR

JUDEŢUL BIHOR MUZEUL ȚĂRII CRIȘURILOR

CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR

PREŞEDINTE DIRECTOR GENERAL MANAGER

PÁSZTOR SÁNDOR Dr. CHIRIAC AUREL

____________ ____________

p. DIRECTOR GENERAL

PLUGAR GABRIELA

____________

DIRECTOR GENERAL

Ing. CHEȘELI FILIP

____________

VIZAT JURIDIC

_________________ _________________

VIZAT CONTROL FINANCIAR PREVENTIV