Memoriu de prezentare

Memoriu de prezentare- conform Anexa nr.5 la Ordinul Ministrului

Mediului si Padurilor nr.135/2010-

I. Denumirea proiectului:CREARE DE SPATII DE TRATAMENT BALNEOCLIMATERIC

II. Titular- numele companiei;SC. GDG SUPREM SRL

- adresa potal;

Localitatea Baile Olanesti , str. Parangului nr.12, judetul Valcea.

- numrul de telefon : 0745-398.522,

fax : 0250-775.064/ 0250-775.157,

adresa de e-mail : office@hotel-suprem-olanesti.roadresa paginii de internet : http://www.hotel-suprem-olanesti.ro - numele persoanelor de contact:Firan Marius Mugurel

- administrator;Firan Marius Mugurel

responsabil pentru protecia mediului. Firan Marius Mugurel

III. Descrierea proiectului:- un rezumat al proiectului;Planul de dezvoltare al societii pentru urmtorii ani este corelat n totalitate cu obiectivele propuse prin prezentul proiect. Societatea dorete sa realizeze o extindere a activitii prin nfiinarea unui centru de tratament utiliznd resursele naturale ale zonei n care va fi amplasata investiia.

Staiunea Bile Olneti este o staiune cu specific balneoclimateric, GDG Suprem a hotrt extinderea i diversificarea pachetelor turistice adresate unui segment mai amplu de clieni.

Prin dezvoltarea i susinerea prezentului proiect societatea urmrete punerea n practic a unui concept modern de promovare a staiunilor balneoclimaterice, conform legislaiei romane n vigoare i a cerinelor UE, n concordant cu standardele de mediu n scopul clar i pragmatic al realizrii unui management durabil, ceea ce ar duce la obinerea unor soluii viabile de cretere a activitii economice n zona Bile Olneti.

Planul de dezvoltare pentru urmtorii ani cuprinde urmtoarele obiective:1. Creterea notorietii si competitivitii Staiunii Bile Olneti prin concentrarea pe principal atracie turistica a zonei( apele minerale);

2. Creterea numrului de turiti de orice vrsta printr-o oferta de servicii diversificate si aliniate la standardele UE;

3. Creterea contribuiei turismului in dezvoltarea localitii Bile Olneti.

- justificarea necesitii proiectului;

n vederea unei justificri pertinente a necesitii existenei unei baze de tratament balneoclimateric, vom oferi, mai jos, numai cteva dintre beneficiile pe care le presupune acest fapt, fr a avea pretenia exhaustivitii: valorificarea izvoarelor balneare din Bile Olneti, aici gsindu-se cele mai multe izvoare din ar (35 la numr). De asemenea, n ceea ce privete toate aceste izvoare, motive suplimentare pentru care acestea trebuie valorificate sunt urmtoarele:

pentru c apele izvoarelor din Staiunea Bile Olneti au fost medaliate cu AUR la Expoziia Internaional de la Viena, datorit eficienei lor n tratamentele medicale;

pentru c izvoarele locale au efecte superioare apelor din Staiuni climaterice europene cu renume. pentru c apele izvoarelor din Olneti pot trata o gam larg de afeciuni, de la afeciuni digestive, afeciuni renale i ale cilor urinare, afeciuni cronice ale ficatului i cilor biliare, afeciuni respiratorii, afeciuni metabolice i de nutriie, afeciuni dermatologice si afeciuni alergice pn la boli profesionale, afeciuni cardiovasculare, afeciuni asociate, afeciuni endocrine, afeciuni ginecologice cronice;

pentru c mediul inconjurtor i climatul permit urmarea unei cure de climatologie ce are ca rezultat calmarea, linitirea i eliberarea de stres; mbuntirea strii de sntate att a localnicilor, ct i a altor pacieni din ar sau din strintate;

meninerea strii de sntate a turitilor care poposesc aici;

creterea potenialului turistic al zonei;

mbuntirea economic a zonei prin dezvoltarea afacerilor turistice;

Astfel, lund n considerare toate aceste beneficii nsumate, cele cteva baze de tratament existente sunt insuficiente, innd cont de faptul c numrul de turiti este n cretere, dup cum putem observa din datele de mai jos.

Conform Institutului Naional de Statistic, sosirile nregistrate n structurile de primire turistic n luna mai 2012 din judeul Vlcea, au nsumat 651,9 mii, n cretere cu 11,5% fa de cele din luna mai 2011. De asemenea, sosirile turitilor romni n structurile de primire turistic cu funciuni de cazare au reprezentat n luna mai 2012 73,5% din numrul total de sosiri, n timp ce turitii strini au reprezentat 26,5% din numrul total de sosiri, ponderi apropiate de cele din luna mai 2011. Sosirile n hoteluri dein n luna mai 2012 o pondere de 76,7% din totalul sosirilor n structurile de primire turistic cu funciuni de cazare, n cretere cu 8,1% fa de luna mai 2011. nnoptrile nregistrate n structurile de primire turistic n luna mai 2012 au nsumat 1537,1 mii, n cretere cu 10,3% fa de cele din luna mai 2011. nnoptrile turitilor romni n structurile de primire turistic cu funciuni de cazare au reprezentat n luna mai 2012 78,1% din numrul total de nnoptri, n timp ce nnoptrile turitilor strini au reprezentat 21,9%.

Aadar, observm c numrul de turiti din judeul Vlcea este n cretere, fapt ce ne determin s afirmm c de aceast cretere beneficiaz n primul rnd staiunile turistice din jude i, implicit i staiunea Bile Olneti.

Pe lng numrul crescnd de turiti, faptul c bazele de tratament existente n staiune sunt nvechite, nu corespund standardelor de calitate pe care turitii le caut, este un alt motiv prin care realizarea prezentei investiii este considerat oportun.

Se cuvine, de asemenea, s demonstrm necesitatea realizrii unei baze de tratament de ctre S.C. GDG Suprem S.R.L. n staiunea Bile Olneti prin urmtoarea analiz SWOT:

Puncte tariPuncte slabe

- existena de resurse balneare unice pe plan european;

- nivelul de pregtire al cadrelor medicale din domeniu;

- gam variat de proceduri de cur;

- preuri reduse n comparaie cu alte staiuni din Romnia sau din alte ri;

- existena unor piee tradiionale pentru turismul balnear din Romnia, Germania, Frana, Belgia, Israel.- structuri de primire i tratament de slab calitate;

- asigurarea la un nivel sczut a serviciilor de tratament, recreere i divertisment;

- infrastructura de acces, utilizare i colectare a resurselor balneare nvechit i insuficient;

- exploatarea intensiv, a substanelor i resurselor minerale din staiunile balneare;

- infrastructura local slab (acces, utiliti);

- mediul ambiant al staiunilor prost ntreinut, lipsa spaiilor verzi specifice i mbtrnirea parcurilor balneare;

- dotri de agrement insuficiente care sunt supraaglomerate i creeaz disconfort pentru turiti.

OportunitiAmeninri

- creterea solicitrilor pe plan internaional/ naional privind turismul balnear;

- tendina de mbtrnire a populaiei pe plan mondial;

- creterea facilitailor specifice nu tratamentului recuperator, ci de prevenie wellness;

- creterea numrului de touroperatori specializai i specialiti n turismul balnear;

- atenia factorilor de decizie n politica de munc

- asisten social n prevenirea accidentelor i pstrarea capacitaii de efort pe perioad ndelungata;

-interesul crescnd pe plan internaional, mai ales, dar i naional privind tratamentele tradiionale;

- accesarea fondurilor internaionale de asisten.- scderea puterii de cumprare a populaiei;

- oferta similar a unor destinaii tradiionale Ungaria, Cehia;

- creterea competiiei pe plan regional prin apariia unor destinaii noi Croaia, Slovenia - superioare din punctul de vedere al facilitailor;

- anularea subveniilor statului, prin intermediul Casei de Pensii, pentru turismul balnear;

- conservarea unor modele de management depite n condiiile accesului n U.E;

- neconstituirea parteneriatelor public privat pentru dezvoltarea complexelor dewellness pe plan regional.

Construcia propus va fi o structur independent alipit pe laturile de nord-vest de cldirea existent, Hotel SUPREM.

Aceast cldire existent are regim de nlime D+P+2E i asupra ei s-au efectuat lucrri de reparaii capitale, consolidare i modernizare n anii 2002-2003 .

Construcia propus este o cldire cu un singur nivel i se va realiza alipit, la nivelul demisolului cldirii existente, pe laturile de nord-est i sud-est ale acesteia.Descrierea funcional

Funciunea de Hotel a cldirii existente, amplasarea acesteia i caracteristica general a staiunii Bile Olneti, impune n vederea asigurrii unui pachet complet de servicii i faciliti specifice, realizarea unor spaii de tratament balneo - climateric.

n acest scop, beneficiarul a solicitat realizarea unor spaii situate la nivelul demisolului existent.

Accesul n spaiile nou create se face prin casa scrii ce asigur comunicarea ntre nivelurile cldirii existente.

n acest sens se va crea un gol de u ctre spaiile nou create, prin demolarea locala a zidului aferent casei scrilor.

Construcia propus s-a fcut innd cont de respectarea Codului Civil, privind vecintile i protejarea acestora.

n acest sens, datorit conformaiei terenului i diferenei de nivel (variaie ntre cotele (452,648 i 448,362), este necesar realizarea unei excavaii relativ important ca volum i dezvoltare n teren, motiv pentru care spre vecinti se propune realizarea unor ziduri de sprijin din beton armat.

Iluminarea natural i ventilaia au fost propuse pe tronsonul nordic prin ferestre VELUX montate n sistem chepeng la nivelul planeului peste demisol, care este o teras necirculabil, iar pe tronsonul sudic prin ferestre obinuite i zidrie NEVADA, preponderent n zona piscinei.

Structura nou propus se va realiza cu rost de tasare dilatare, fa de construcia existent, n conformitate cu detaliile aferente din partea desenat.

Construcia nou creat va cuprinde urmtoarele ncperi cu suprafeele aferente:

Salon de electroterapie i masaj subacval, cu suprafaa de 12,70 mp

Cabinet medical i salon pentru tratament, cu suprafaa de 8,46 mp, respectiv 5,52 mp

Sal de fitness, cu suprafaa de 13,20 mp

Oficiu, cu suprafaa de 6,83 mp

Saun, cu suprafaa de 13,20 mp

Salin, cu suprafaa de 13, 63 mp

Filtru cu dou grupuri sanitare i dou cabine de du, cu suprafaa de 10,17 mp

Piscina, cu o suprafa de 124,86 mp, din care bazinul are o suprafa de 75,03 mp

Spaii de recuperare, cu suprafaa de 81,16 mp

Coridor (hol) care asigur circulaia i legtura ntre spaiile create pe tronsonul de nord, cu suprafaa de 23,29 mp

Suprafaa util nou creat este de 313,02mp.

Sistem constructiv

Construcia propus este realizat cu structur elastic avnd un singur nivel de nlime, care se dezvolt pe nlimea demisolului cldirii existente.

Fundaiile sunt continue din beton armat, cu talpa fundaiei la 1.20m sub cota terenului natural.

n zona bazinului de la piscin, aceastea coboar corespunztor, urmrind adncimea de fundare a cuvei bazinului.

nchiderile perimetrale i parial compartimentrile interioare sunt realizate din zidrie de crmid, cu grosimea de 25 cm.

Restul compartimentrilor interioare se vor realiza din perei de RIGIPS, cu grosimea de 10 cm.

Planeul peste spatial creat este de tip teras necirculabil si se va realiza cu o plac de beton armat, de 12 cm grosime.

Perimetral acesteia se va realiza un mic atic care s delimiteze suprafaa terasei.

La nivelul acesteia se vor monta ferestre VELUX pentru iluminare natural i ventilaie.

De asemenea, se vor monta sifoane care s preia apele pluviale i s le dirijeze spre canalizarea pluvial.

La nivelul planeului zidriile sunt rigidizate de centuri de beton armat.

De asemenea, desupra golurilor de ui i ferestre se vor realiza buiandrugi de beton armat.

Rosturile de dilatare (tasare) dintre construcia propus i cea existent se vor umple cu elemente de polistiren expandat.

Lucrri propuse

Se propune realizarea unui gol de u n zona casei scrii, pentru asigurarea accesului din cldirea existent m spaiile nou create i nchiderea golurilor de ferestre din zidul cldirii existente.

Realizarea pe trei laturi a zidurilor de sprijin care s asigure stabilitatea malurilor, avnd n vedere conformarea terenului, precum i preluarea ncrcturilor asupra terenului, generate de construcia cea nou.

Se vor reface traseele reelelor de ap i canalizare (pluvial i menajer), astfel nct s fie exploatate corespunztor reelele existente pe amplasament.

La nivelul planeului se vor executa lucrri de termoizolare, astfel nct pierderile de cldur s fie minime.

n acest sens se va realiza un tavan fals care s asigure stratul suport pentru termoizolaia planeului (vat mineral sau plci de polistiren expandat).

Finisaje interioare i exterioare

Se vor continua i se vor mbunti n aceeai manier paleta cromatic a finisajelor interioare pentru perei i tavane, se va respecta aplicarea materialelor antiderapante pe zonele cu risc de alunecare.

Astfel, se va realiza pardoseal cu gresie antiderapant n spaiile:

Oficiu

Salin

Saun

Filtru

Piscin

Spaii de recuperare

Coridor

Pentru cabinetul medical, salonul de tratament i salonul de electroterapie i masaj subacval, pardoseala se va realiza din parchet laminat.

Finisajele se vor executa cu var lavabil.

Tmplria va fi asemntoare celei montate la lucrrile din anii 2002 2003, respective profile PVC i geam termopan.

Utilitile (energie electric, nclzire, ap potabil i canalizare) vor fi asigurate prin extinderea reelelor existente i n conformitate cu documentaia prezentat.

Obiectul investiiei propuse prin prezentul proiect in constituie nfiinarea unui centru de tratament balneoclimateric, astfel societatea va utiliza apele minerale specifice zonei iar turitii vor pute beneficia de o baza de tratament moderna si la cele mai nalte standarde.

Poziionarea localitii intr-o zona cu un potenial recunoscut, permite societii GDG Suprem S.R.L. prestarea de servicii pentru turismul balnear, specific vrstei a III a dar nu numai. Atragerea unor segmente de turiti de pe piaa extern poate fi posibil numai prin modernizarea infrastructurii turistice, in special a centrelor de tratament.

Complexul Suprem este situat ntr-o poziie privilegiat, situat n apropierea izvoarelor staiunii, avnd o viziune panoramic larg asupra dealurilor mpdurite, n imediata apropiere a Bisericuei din lemn din localitatea Bile Olneti. Prezenta vegetaiei face ca aerul sa aib gradul optim de oxigenare i o concentraie ideal de aeroioni negativi. Cadrul natural ofer o mare varietate de ape minerale cu rol terapeutic. Cele peste 30 de izvoare cu ape minerale sulfuroase, clorurate, iodurate, bromurate, sodice, magneziene oligominerale, toate pentru cura de ingestie, contribuie la tratarea unei multitudini de afeciuni. Cura profilactica n staiunea Olneti este recomandat persoanelor care prezint factori de risc sau / i antecedente de afeciuni (renale, reumatismale, digestive, respiratorii, dermatologice) dar nu prezint boala activa.

Hotelul SUPREM*** a fost dat n funciune n anul 2003 i ofer 44 spatii de cazare, cu un total de 86 de locuri:

30 camere cu doua paturi sau pat dublu;

4 camere cu doua locuri (doua paturi sau pat dublu) i canapea extensibila;

10 apartamente suita;

La solicitare se poate aloca un pat suplimentar.

Complexul hotelier Suprem din Bile Olneti, judeul Vlcea, asigur att persoanelor fizice ct i juridice, prin rezervri directe la recepia hotelului, sau prin intermediul ageniilor de turism naionale, membre ANAT sau internaionale, pachete complete de cazare i mas, evenimente, conferine, drumeii, circuite turistice ecumenice, team-buildinguri.

Prin prezentul proiect se dorete nfiinarea unui centru de tratament balneoclimateric adresat att turitilor ct i locuitorilor oraului Bile Olneti. Baza de tratament, ultramoderna, va fi dotata cu aparatura medicala performanta care va acoperii toate aspectele recuperrii pacienilor/ turitilor.

n baza de tratament a hotelului Suprem, societatea asigura cure de tratament pentru urmtoarea gama de afeciuni:

pentru boli digestive i ale glandelor anexe - dischinezii bilio-duodenale, ulcer sau gastrita cu hiposecreie acida, suferine ale stomacului operat, colecistopatii cronice, sindrom disfuncional postcolecistectomie, hepatopatii cronice stabilizate, colopatii cronice i sindroame de colon iritabil;

boli renale microlitiaze i litiaze renovezicale, infeciile tractusului urinar, suferintele rinichiului operat, nefropatiile interstiiale cronice, rinichiul malformat sau unic congenital ori chirurgical ;

boli endocrine metabolice diabet zaharat, dislipidemii, obezitate, hiperglicemie i guta;

boli alergice cu localizare cutanata, ORL, pulmonara sau digestiva;

boli ale aparatului locomotor sindroame miofasciale, tendinite, periartrite, fibromialgie, artroze ale coloanei vertebrale sau articulaiilor periferice, sindroame dureroase i disfuncionale datorate reumatismelor inflamatorii cronice, sechele postoperatorii sau ulterioare tratamentelor ortopedice, algodistrofie, neuropatii periferice.

Sunt asigurate urmtoarele proceduri terapeutice:

salon electroterapie i masaj subacval;

salin;

saun;

sal de gimnastic medical i ntreinere;

bazin de not cu hidromasaj;

dou sli de recuperare i kinetoterapie: ionizri, cureni interfereniali, cureni diadinamici, magnetodiaflux, ultrasunete, aerosoli, bi galvanice, mpachetri cu parafin.

Centrul de tratament va dispune de cabinet medical pentru consultaii i o sala de tratament

- descrierea instalaiei i a fluxurilor tehnologice existente pe amplasament (dup caz);

- descrierea proceselor de producie ale proiectului propus, n funcie de specificul investiiei, produse i subproduse obinute, mrimea, capacitatea;

Turitii ce vor frecventa baza de tratament vor avea obligatoriu adeverin de la medicul de familie din localitatea de domiciliu, din care s rezulte afeciunile ce vor urma a fii tratate pentru ameliorare, nsntoire(dup caz), cupon de pensii, n cazul persoanelor de vrsta a III-a(in cazul n care turitii vor sosii prin intermediul Casei Naionale de Pensii, pe baz de contract ncheiat cu proprietarul locaiei)

Rezervarea spaiilor de cazare se face, n cazul turitilor de vrsta a III-a, pe baza de contract cu Casa Naional de Pensii, societi neguvernamentale, fundaii, asociaii de binefacere, etc., n cazul celorlalte categorii de turiti, rezervarea spaiilor de cazare i implicit tratament, se face prin intermediul ageniilor de turism, membre ANAT, n baza contractelor de prestri servicii ncheiate cu acestea.

Rezervrile se pot face i direct prin intermediul recepiei hotelului, in baza achitrii unui avans, comunicnd perioada ederii, categoria de cazare( n camere single, camere duble cu pat matrimonial, sau dou paturi apropiate, camere triple, cu doua paturi apropiate, pat matrimonial i canapea extensibil, apartamente cu dou camere).

Suprem S.R.L. va dezvolta o baza de tratament inovativa ce va cuprinde urmtoarele echipamente de tratament:1. Aparat magneto terapie

2. Aparat laser terapie

3. Combina fizioterapie

4. Cada galvanica

5. Cada hidroterapie

6. Aparat aerosoli

7. Aparat ozonoterapie

8. Buctrie parafina

9. Termoterapie pe stativ mobil

10. Canapea masaj 3 sectiuni

11. Canapea tratament DALI

12. Sauna umeda (6 pers.)

13. Aparat masaj

Dup completarea formalitilor de cazare, pacienii vor fi programai la cabinetul medical din incinta bazei de tratament, unde in funcie de documentele solicitate si prezentate, in urma unui control medical efectuat de medicul specialist pentru a se stabilii indicaiile si contraindicaiile afeciunilor ce vor urma a fii tratate, se va face programarea in baza de tratament astfel:- pentru tratament prin magnetoterapie, aparat de generare a unui cmp magnetic pulsatoriu, recomandat pentru vindecarea majoritarii inflamaiilor, ulceraiilor, boli ale intestinului si uterului, boli interne si externe, boli nervoase, dureri de cap, pigmentarea parului, creterea imunitarii, mbuntirea osteogenezei, grbirea vindecrii rnilor si fracturilor, refacerea esuturilor, dizolvarea cheagurilor de snge, diminuarea circulaiei periferice, eliminarea pietrelor de la rinichi si vezica biliara, vindecarea bolilor precum artrita, astmul, eczemele, ulceraii, inflamaii, poliomielita, sciatica, hernie de disc, spondilite, inclusiv boli de epilepsie si scleroza multipla. Se vor avea in vedere contraindicaiile, sarcina si pacienii care au stimulator cardiac, diagnostice stabilite in prealabil de medicul specialist la trierea si planificarea pacienilor. Pentru acest tip de tratament se va folosi aparatul de magnetoterapie.- pentru tratament cu laser, laserterapie, tratament ce vindeca afeciuni antiinflamatorii, scderea contraciunilor musculare, mbuntirea circulaiei sangvine, a oxigenului, cicatrizarea rapida a leziunilor, efect antiinflamator, diminuarea durerilor articulaiilor, efecte deosebite la tratarea acneelor, cicatricilor, arsurilor, dermatitelor, furunculoze, dureri reumatice, ulcere varicoase, traumatisme, celulite, tratarea leziunilor esuturilor moi si ale articulaiilor, Ca si contraindicaii tratamentul cu laser produce iradierea directa a glandelor endocrine, a cancerul in multiple forme, sarcina, epilepsia si epiderma tatuata. Pentru acest tip de tratament se va folosi aparatul de terapie cu laser.- tratamente cu ajutorul bilor galvanice ce combina aciunea curentului continuu si neofaradic cu efectul termic al apei. Se recomanda in terapia durerilor de origine nervoasa, musculara, in insuficienta venoasa cronica si etrofii musculare. Pentru acest tip de tratament se va folosi cada galvanic.- fizioterapia, tratament ce se recomanda in vederea calmarii durerilor, eliminarea inflamaiilor articulare si musculare, eliminarea contraciilor musculare;in recuperarea ortopedica, in afeciuni reumatologice, afeciuni ale aparatului respirator, urogenital, inclusiv afeciuni ginecologice; se poate combina cu masajul pe canapeaua de masaj cu trei seciuni, sau cu masajul limfatic. Pentru acest tip de tratament se va folosi Combina de fizioterapie.- tratament prin terapie cu apa, folosind cada de hidroterapie, cu jeturi de apa pentru masarea corpului, stimularea metabolismului s, eliminarea tensiunilor musculare prin folosirea bailor cu sruri; se recomanda si la tratarea afeciunilor aparatului digestiv si ale sistemului urinar; regleaz sistemul endocrin si tulburrile de metabolism si probleme ale circulaiei periferice. Se recomanda si o edina in salina special amenajata. - tratament cu ozon-ozonoterapie - folosete un amestec de oxigen cu ozon, o metoda eficienta de prevenire a unor boli si eficienta in diminuarea puseelor acute, prevenirea mbtrnirii precoce; se recomanda in tratamentul afeciunilor reumatismale, prin infiltraii locale; peri si intra articulare, intramusculare, in punctele dureroase. Pentru acest tip de tratament se va folosi aparatul de ozonoterapie.- tratament cu aerosoli mpotriva infeciilor cailor respiratorii acute;faringite acute;otite acute; cefalee;emfizemul pulmonar cronic. Tratamentul se poate continua in salina special amenajata. Pentru acest tip de tratament se va folosi aportul de aerosoli.- tratament prin mpachetri cu parafina ce detoxifica, exfoliaz, hrnete si relaxeaz pielea; dureri musculare si artrita, coroborat cu acest tratament pacientul se ndruma la o edina n sauna umeda pentru relaxare, eliminarea problemelor respiratorii, iritaii ale gatului si creterea capacitaii inimii de pompare a sngelui. Pentru acest tip de tratament se va folosi buctria de parafina.Tratamentele ce vor fi prescrise de medicul specialist din toata acesta gama diversificata, pot fii combinate, in funcie de afeciunile pacienilor, cu respectarea stricta si sub supraveghere medicala a duratei de timp alocate fiecrei edine, corelate cu exerciii de relaxare in piscina special amenajata.Trierea pacienilor si planificarea acestora in baza de tratament se va face si in funcie de vrsta si sex.- tratamentul prin termoterapie-consta in utilizarea in scop curativ a diferitelor mijloace prin care acioneaz asupra organismului cldura. Se recomanda in afeciunile sistemului nervos, aparat locomotor;detoxifica organismul; reduce procesul de retenie a lichidelor; in tratarea cancerului de sn, osteoartrita, reduce stratul adipos si reda fermitatea muchilor. La recomandarea medicului curant tratamentul se poate combina cu edine de sauna umeda, relaxare in salina si piscina, dar cu respectarea timpilor alocai de specialist pentru fiecare edina in parte. Acest tratament este contraindicat pacienilor cu afeciuni acute, forme active de tuberculoza, neoformaiuni maligne, tendinite, hemoragii, precum si in cazul afeciunilor cardiovasculare, femeilor nsrcinate, persoanelor cu boli dermatologice, varice, purttoare de stimulatoare cardiace, sau cu probleme cardiace grave.Tehnologiile noi prezentate n fluxul de prestare a serviciului prezentat mai sus vor contribuii la dezvoltarea serviciului turistic, numrul turitilor va creste lund in considerare nivelul de confort oferit de societate.

- materiile prime, energia i combustibilii utilizai, cu modul de asigurare a acestora; racordarea la reelele utilitare existente n zon;

Construcia existent, Complex hotelier SUPREM, la care se va face legtura cu noua investiie direct din receptia locaiei, este incalzit cu doua sisteme -centrala termic (doua cazane unul de 150 kw si unul 350 kw , tip Lamborghini, cu dubl comand- posibilitati tehnice de a trece la gaze naturale) ce functioneaza cu combustibil lichid uor tip CALOR , trasee primare si secundare, corpuri de incalzire tip panou din otel cu distribuie inferioar. ncalzire local cu generatoare de aer cald de 2050 mc/h si 60.000 Btu /h, n sala de conferinte si simpozioane, ce se afl amplasat diametral opus noii investiii. Sistemul de incalzire propus in noua investiie, este incalzirea cu corpuri statice in zona SPA , sursa o va constitui centrala termica existenta.

Restul spatiilor din jurul piscinei vor fi incalzite cu instalatie in pardoseala utilizandu-se un agent termic cu temperatur mai redus, care implic pierderi termice mai reduse. Climatizarea in zona piscinei interioare care implica dezumidificarea aerului se va realiza cu un dezumidificator de cca 4l/h la o temperature a apei din piscina de 28 C ,temperature aerului din piscina 30 C , umiditate relativa 60 % ,debit de aer recirculat dezumidificator: 1180 m3 / h. Montajul se va face in interiorul incintei piscinei sau in exterior . Dezumidificatorul va fi cu recuperarea unei parti din caldura pierduta la evaporare care sa aiba cea mai mare cantitate de umiditate extrasa pentru cel mai mic consum de electricitate.Caracreristicile acestuia trebuie sa fie conform fisei

Zona adiacenta a piscinei spre sud-est va fi incalzita tot cu corpuri statice prin extinderea instalatiei de incalzire existente in hotel .Alimentarea cu apa este realizata din reteaua oraseneasca imobilul fiind prevazut cu aparat de masurare a consumurilor .Apa trebuie sa ndeplineasca condiiile de potabilitate conform Legii 458/2002 privind calitatea apei potabile i a Legii 311/2004.

Distributia apei reci i a apei calde, datorita debitelor mici, se va realiza prin extinderea instalatiei existente in hotel din punctul de intrare cu robinet de inchidere pentru a da posibilitatea sectorizarii instalatiei ,dupa care se va executa la nivelul demisolului pana la intrarea in noul spatiu ce se va construi . Conducta de distribuie la obiectele sanitare se va monta ingropat in sapa sau in spatele peretilor de rigips.

Conductele de alimentare cu ap vor fi prevzute cu robinete de nchidere i golire.

Conductele se vor izola anti-condens, conform normelor in vigoare.

Conducta este prevazuta la intrarea in cladire cu robinete de inchidere si robinet de golire izolat termic.

Instalatiile interioare constau din instalatia de apa rece ,calda si canalizare Canalizarea este preluata printr-o retea exterioara si condusa spre reteaua publica .

Piscina va fi alimentata cu apa de la un put propriu ce se va executa pe terenul proprietarului.

Canalizare menajera

Conductele de canalizare menajera existente in exteriorul hotelului sunt afectate de noua constructie in zona piscinei si de aceea se propune modificarea traseului lor in sensul montarii intr-un canal vizitabil pe sub pardoseala si reintrgirea cu reteaua existenta exterioara . Tot in noua retea interioara de canalizare se vor racorda si noile debite de apa uzata de la obiectele sanitre propuse . Golirea piscinei, in cazul in care va fi nevoie pentru spalare sau accidental, se va realiza direct in exterior prin racord separat ,reteaua exterioara avand posibilitatea de preluare a debitului acesteia si cota necesara la radier conducta . Reteaua de canalizare va fi din PVC DN 110 si va fi prevazuta cu camin de canalizare la iesirea din cladire ,la schimbarea directiei de curgere .Calculul de dimensionare al reelelor de evacuare a apelor uzate menajere s-a fcut conform SR 1846/2006.

Toate apele uzate deversate n colectoarele publice vor corespunde condiiilor de evacuare a apelor uzate n reelele de canalizare conform NTPA 002/1997.

Ventilarea conductelor de evacuare apelor uzate menajere se va realiza prin:

ventilare primar prelungirea coloanelor peste acoperiul cldirii;

Capetele exterioare ale coloanelor de evacuare a apelor uzate menajere se vor proteja mpotriva intemperiilor.

Evacuarea apelor pluviale

Canalizarea apelor meteorice de pe acoperiul cldirii se va face prin receptori, tuburi verticale. De aici apele uzate meteorice vor fi canalizate gravitaional ctre zonele verzi din incinta sau la rigole.

Pentru alimentarea cu energie consumatorilor nou montai n zona de extindere se vor monta doua tablouri electrice alimentate din tabloul electric general existent. Unul din aceste tablouri este destinat pentru alimentarea cu energie electric a consumatorilor de la piscin.

Alimentarea cu energie electric a tablourilor electrice nou montate se va realiza trifazat cu cablu tip CYY, protejate cu un ntreruptor automat. Cablurile de alimentare se vor poza ngropat sub tencuial, protejat cu tub PVC.

Tablourile electrice nou montate vor fi pentru aparataj modular.

Montajul tablourilor locale se va face pe ngropat n perete. Intrarea/ieirea cablurilor se va face prin partea de sus a tablourilor.

Aparatele se vor fixa pe ine profil omega 35 mm, iar pentru acoperirea golurilor rmase libere pe rndurile de montaj a aparaturii se vor folosi plci obturatoare.

Uzinarea tablourilor se face n conformitate cu schemele monofilare ce se vor ataa ulterior n proiectul tehnic.

Conexiunile dintre aparatele electrice ale tablourilor se vor realiza cu conductore flexibile din cupru tip Myf. Pentru identificarea circuitelor, fiecare conductor electric se va tila corespunztor.

La partea inferioara a tablourilor se va monta blocul de conexiuni pentru PE i pentru nul, iar conductoarele se vor racorda la acesta prin uruburi.

Tablourile vor fi dotate cu cleme sau reglete de nul de protectie, i vor fi etichetate. Etichetele vor contine: denumirea tabloului, tensiunea de alimentare i puterea instalata. Circuitele se vor eticheta conform schemelor monofilare i jurnalelor de cabluri.

Instalatia electrica de iluminat interior

Echiparea cldirii cu corpuri de iluminat se va face n funcie de destinaia ncperilor.

Alimentarea cu energie electric a corpurilor de iluminat se va face din tablourile electrice locale. Pentru comanda iluminatului se folosesc ntreruptoare simple, duble sau cap scar precum si variatoare de tensiune.

Corpurile de iluminat se vor fixa pe plafon prin intermediul conexpandurilor, iar pe pereii laterali din zidrie prin intermediul diblurilor.

Protecia circuitelor de iluminat se va face cu ntreruptoare automate. Traseele circuitelor se vor poza ngropat sub tencuial, protejate n tub PVC.

Intreruptoarele se vor monta ngropat sub tencuial la h=1.1 m.

Pentru derivaii se vor folosi doze de derivaie ST.

Circuitele pentru corpurile de iluminat vor fi alimentate cu tensiune monofazat de 230Va.c. prin cabluri tip CYY 3x1,5 mm2, respectiv conductoare FY 1.5 mm2. Pe lng faza i nul, ele vor fi racordate la conductorul de PE.

Instalaia electric de iluminat exterior

Pentru iluminatul exterior pe cldire se vor monta aplici de exterior ce se vor fixa pe pereii cladirii, la aproximativ 2,1 m de la pardoseal. Acestea se vor alimenta din tabloul electric nou montat, comanda aprinderii lor se va face prin intermediul unui ntreruptor simplu sau a senzorilor de micare.

Instalaii de iluminat de siguran

Pentru asigurarea unui iluminat de siguran de evacuare se vor monta corpuri de iluminat cu acumulator care se aprind automat n cazul lipsei de tensiune. Acestea se vor alimenta din circuitele de iluminat existente n zona respectiv nainte de ntreruptor prin cabluri tip CYY-F 3x1,5 mm2.

Instalaia electric de prize

Instalaia electric de prize se refer la prizele pentru utilizare general alctuit din prize monofazate (230V c.a., 2P+PE), dar i prize trifazate (400V c.a., 3P+N+PE).

Prizele vor fi cu contact de protectie. Montajul acestora se va face ngropat n perete la nlimea h=0,3m.

Alimentarea cu energie electric a acestor circuite de priz se va face din tablourile electrice nou montate.

Pentru circuitele de prize se va folosi cablu CYY 3x2,5 mm2, CYY 5x2,5 mm2 respectiv conductoare tip FY 2,5 mm2, astfel:

maro, rou, albastru nchis pentru conductorul de faz;

albastru deschis pentru conductorul nul de lucru;

verde/galben pentru conductorul PE.

Traseele circuitelor se vor poza ngropat sub tencuial, protejate n tub PVC.

Protecia circuitelor de prize se va face cu ntreruptoare automate difereniale de 16A, I=30mA.

Instalaia electric de putere

Alimentarea cu energie electric a consumatorilor de putere (saun, cad hidromasaj, buctarie de parafin, chiller, etc.) se va realiza din tablourile electrice nou montate.

Cablurile de alimentare vor fi de tip CYY-F i se vor poza ngropat sub tencuial, protejate n tub PVC. Pozarea cablurilor se va face conform standardelor n vigoare.

Protecia circuitelor de alimentare se va realiza prin intermediul ntreruptoararelor automate.

Instalaia electric de cureni slabi

Instalaia de cureni slabi se refer la urmtoarele:

-instalaia de telefonie (voce)

-instalaia de date

-instalaia de sonorizare.

Cele trei tipuri de semnale voce date video se pot vehicula n interiorul cldirii, printr-o reea de comunicaii cunoscut sub numele de cablare structurat. Se va folosi cablu UTP pentru instalaia de calculatoare i cablu tip TCYY pentru telefoane.

Traseele circuitelor se vor poza ngropat n tencuial, protejat n tub PVC.

Concentrarea circuitelor corespunztoare ncperilor din partea de extindere a cldirii se va face n tabloul RACK existent.

Acolo unde traseele de cureni slabi n, general sunt n apropiere de cele ale curenilor tari se va avea grij ca ntre tuburile de montaj ale celor dou tipuri de instalaii s se pstreze o distan de minim 20 cm pentru evitarea interferenelor sau a semnalelor parazite.

Pentru instalaia de telefonie se vor monta prize RJ11.

Pentru realizarea reelei de calculatoare se vor utiliza prize RJ 45 i un route wireless, pentru zona de piscin i zonele de staionare ale publicului vizitator, iar semnalul se va transmite prin cablu tip UTP CAT 6e pozat n tuburi flexibile i ncastrate n zidrie. Cablurile reelei de calculatoare vor fi concentrate ntr-un patch panel cat 6e. Patch panelul va fin montat n dulapul RACK existent n cldire. n dulapul RACK se va monta i echipamentul activ, un switch cu 8 de porturi.

Aducerea semnalului pentru internet la nodul de reea se va face printr-un cablu tip SFTP sau FTP cu 4 perechi (se vor monta dou cabluri n paralel, iar unul va fi rezerv) de la punctul de distribuie din zon.

nlimea de montaj a prizelor va fi aceeai cu cea a prizelor electrice.

La montajul prizelor de cureni slabi, pentru mbuntirea aspectului, se vor monta alturat folosind doze multiple si rame comune multiple.

ntruct sistemele de transmisie de date sunt foarte sensibile la condiiile de alimentare cu energie electric, pentru a evita cderi de sistem sau erori n bazele de date, se recomand dotarea cu o surs nentreruptibila de tensiune (care poate fi amplasat n dulapul RACK).

Instalaia de sonorizare are n vedere crearea unui confort sonor n concordan cu diferite activiti.

Instalaia de sonorizare se va executa numai n ncprile cu destinaia cabinet i n zona de piscin. Ca surse se pot folosi mai multe tipuri de semnale (CD, DVD,MP3-player, radio) care sa fie introduse intr-o matrice de semnal intrare/ieire prelucrate cu procesor de sunet si avnd posibilitatea seleciei a tipului de semnal de ieire trimis ctre amplificatorul de sunet. De la amplificatorul de sunet se va face cablarea ctre diferite zone sau grupuri de ncperi in care se dorete audiia aceluiai program sonor.

n zonele cu umiditate ridicat incintele acustice vor fi n construcie rezistent la factorii externi.

Instalaia de legare la pmnt

Se va executa o priz artificial de pmnt alctuit din electrozi din eav galvanizat la cald (L = 2 m, = 2), ngropai la adncimea h =- 0,8 m de la cota terenului sistematizat i interconectai (prin sudur) cu platband OLZn 40x4, pe un contur liniar nchis ce se va lega la priza de pmnt existent. Pentru aceasta se va executa un an de-a lungul extinderii cldirii la cel puin 1 m distan de aceasta i cu adncimea de 1 m, n care se vor ngropa electrozii verticali. Acetia vor fi sudai ntre ei cu platband OLZn 40x4 mm. Sudurile vor fi efectuate pe toat limea platbenzii i se vor proteja anticorosiv cu band special.

n cazul intersectrii conductorului principal cu canale tehnologice, adncimea de pozare a acestuia va fi la -0,25m sub cota inferioar a canalului sau, dac nu poate fi respectat aceast instruciune, pozarea platbandei se va face la -0,10m sub stratul de balast compactat.

De la priza de pmnt din jurul cldirii se vor suda conductoare de ramificaie din platband OL-Zn 25x4 mm, cu destinaiile legarea la pmnt a tablourilor electrice i utilajelor.

Rezistena de dispersie a prizei de pmnt trebuie s fie mai mic de 1 . Se va efectua msurarea rezistenei de dispersie i dac aceasta nu corespunde se va lua legtura cu proiectantul instalaiei de mpmntare pentru corectarea valorii prin introducerea de electrozi suplimentari.

Conexiunile cu tablourile electrice, respectiv cu conductoarele de coborre al paratrsnetului, vor fi intermediate de cte o cutie de separaie montat pe cldire.

Conductoarele de ramificaie se vor suda de structura metalic prin intermediul unor eclise de separaie.

Conductoarele nulului de protectie ale coloanelor vor fi dimensionate conform I-7-2011. Descrierea lucrrilor de refacere a amplasamentului n zona afectat de execuia investiiei;

Dup finalizarea investiiei, se va reface zona afectat (calea de acces), prin lucrari de regularizare teren i strat vegetal.

- Accesul n baza de tratament se va face din receptia hotelului, prin intermediul unui coridor. In cazul unor situaii de urgen, se va realiza un al doilea acces pe latura de nord-vest, prin spaiul de trecere deja existent. Ca i resurse naturale folosite n timpul execuiei lucrrilor de construire se amintete materialul lemnos att la lucrrile propriu zise cofraje, sprijiniri, schele, etc.), ct i ca elemente de construcie efective (elemente de susinere a tavanelor false, placri cu lemn, etc.).

n timpul exploatrii spaiilor create se va folosi apa din sol pentru umplerea piscinei, sarea de la Ocnele Mari pentru ncperea salin.

Deoarece terenul are o conformaie n pant, de la nord ctre sud, lucrrile se vor executa dup realizarea unor ziduri de sprijin care s preia diferena de nivel dintre cota terenului natural i cota terenului amenajat.

Aceste ziduri de sprijin se vor realiza din beton armat i la final se vor finisa prin aplicarea de vopsea lavabil pe un strat suport de tencuial.

Comunicarea ntre spaiul existent i cel propus se va face prin dou goluri de u ce se vor crea pe laturile de nord-est i sud-vest ale cldirii existente, prin demolarea parapeilor la goluri de ferestre existente i montarea de tmplrie pentru ui.

Finisajele exterioare au fost alese n aa fel nct cele dou corpuri de cldire existent i propus) s se completeze reciproc i uniform, att din punct de vedere al volumetriei ct i din punct de vedere al paletei coloristice. Prin implementarea acestei investiii, baza de tratament si relaxare, intr-o staiune balneoclimaterica, recunoscuta prin cel mai mare numr de izvoare minerale captate(peste 30), tmduitoare pentru numeroase afeciuni, societatea urmrete dezvoltarea serviciilor oferite turitilor promovate bineneles prin reclama si publicitate si nu in ultimul rnd prin ncheierea de contracte cu instituii abilitate ale statului(Casa Naionala de Pensii, Casa de Asigurri Sociale, alte instituii neguvernamentale). Se va marii durata sejurului prin crearea unei palete diversificate de servicii oferite turitilor, cazare in hotel, categorie de clasificare 3 stele, restaurante, terase in aer liber, alei de promenada cu bncue si spatii verzi, baza de tratament si recreere, indiferent de vrsta, sex sau naionalitate.- alte autorizaii cerute pentru proiect.

n vederea realizrii proiectului, prin certificatul de urbanism au fost solicitate avize de la furnizorii de utiliti, Agenia pentru Protecia Mediului, Sntatea populaiei i s-a impus efectuarea unui studiu geotehnic pe amplasamentul respectiv.

Realizarea investitiei -Creare baza de tratament balneoclimateric-in imediata vecinatate a Complexului Hotelier Baile Olanesti, nu intra sub incidenta Legii nr.22/2001, nu va crea un impact pe termen, scurt, mediu sau lung asupra populaiei, sntii umane, faunei i florei, solului, folosinelor, bunurilor materiale, calitii i regimului cantitativ al apei, calitii aerului, climei, zgomotelor i vibraiilor, peisajului i mediului vizual i asupra interaciunilor dintre aceste elemente.

Deseurile rezultate, esalonat, in functie de etapele realizarii investitiei, vor fi depozitate in containere, transportul acestora fiind realizat prin intermediul unei societati specializate, in functie de natura acestora, la rampa de gunoi sau in alte zone in care se permite depozitarea acestora, cu respectarea Ordinului MAPPM, nr.756/1997, pentru aprobarea Reglementarii privind poluarea mediului, modificat de Ordinul nr.1144/2002;HG nr.352 si HG nr.210/2007.

Lucrri necesare organizrii de antier: Personalul de executie, pe categorii de lucrari, va avea sigurat, in imediata vecinatate a viitoarei investitii, un teren special amenajat pentru organizarea de santier, depozitarea materiilor prime si a materialelor, a baracilor pentru cazarmament, echipamente, grupuri sociale, sursa de apa, etc. Intregul spatiu va fi ingradit cu panouri de protectie pe tot timpul derularii lucrarilor si rampa betonata pentru caratirea anvelopelor utilajelor la iesirea catre drumul de acces.

Semntura i tampila