6_Notiuni_cadastru

Asociaia Evaluatorilorfunciari

AEFROMNIA

Centrul de perfecionare, instruire si formare a specialitilor n cadastru agricol

PIFCA Timioara

Evaluator funciarEvaluator funciar--formator Mihai RACOVICEANformator Mihai RACOVICEANEvaluator funciarEvaluator funciar--formatorformator Victor DOANDESVictor DOANDES

ELEMENTE DE CADASTRU ELEMENTE DE CADASTRU NotiuniNotiuni necesarenecesare

in in evaluarileevaluarile imobiliareimobiliareCRAIOVA 6 CRAIOVA 6 octooctombriembrie 20072007



AEFROMNIA


PIFCA Timioara

IMOBILIMOBILAccepAccepiunea generaliunea general

terenteren cldirecldire

DefiniDefiniiaia dindin Codul CivilCodul Civil-- Bunurile sunt imobile sau prin natura lor, sau prin destinatia Bunurile sunt imobile sau prin natura lor, sau prin destinatia

lor, sau prin obiectul la care ele se aplica.(ex uzufructul si lor, sau prin obiectul la care ele se aplica.(ex uzufructul si servitutea)servitutea)

DefiniDefiniiaia conformconform Ordinului 633/2006 pentru aprobareaOrdinului 633/2006 pentru aprobareaRegulamentului de organizare Regulamentului de organizare i funci funcionare a birourilor de ionare a birourilor de cadastru cadastru i publicitate imobiliari publicitate imobiliar

PrinPrin imobilimobil se inse inelege elege una sau mai multe parcele alturateuna sau mai multe parcele alturate, c, cu u sau fr construcsau fr construcii, aparii, aparinnd aceluiainnd aceluiai proprietar,i proprietar, situate pe situate pe teritoriul unei unitteritoriul unei uniti administrativi administrativ--teritoriale, indiferent de teritoriale, indiferent de categoria de folosincategoria de folosin i este identificat printri este identificat printr--un numr un numr cadastral unic.cadastral unic.


EEVALUATORVALUATORUL IMOBILIARUL IMOBILIAR

EEvaluatorvaluatorulul este o persoana care are este o persoana care are pregatirea profesionala necesara, pregatirea profesionala necesara, capacitatea si experienta de a capacitatea si experienta de a efectua o evaluareefectua o evaluare


FOND FUNCIARFOND FUNCIARFondul funciar al Romniei reprezinta Fondul funciar al Romniei reprezinta totalitatea terenurilor de orice fel, totalitatea terenurilor de orice fel, indiferent de destinaindiferent de destinaie, die, de titlul pe e titlul pe baza cruia sunt debaza cruia sunt deinute sau de inute sau de domeniul public ori privat din care domeniul public ori privat din care fac parte. fac parte.

Legea nr Legea nr. 1. 18/1991, 8/1991, republicatrepublicat


TERENTEREN

ntindere de pmnt delimitat ntindere de pmnt delimitat -- considerat considerat dup relieful sau dup situarea sa dup relieful sau dup situarea sa n n sspapaiu, iu, ca porca poriune de pmntiune de pmnt, c, cu sau fru sau fr modificrile modificrile aduse de contribuaduse de contribuia omului. ia omului.


CADASTRULCADASTRUL

tiintiinaa aplicat care se ocup cu aplicat care se ocup cu ddeterminarea elementelor tehnice, eterminarea elementelor tehnice, economice economice i juridice caracteriznd i juridice caracteriznd proprietatea imobiliarproprietatea imobiliar. .


DeclaraDeclaraia Cadastrului ia Cadastrului n Uniunea n Uniunea EuropeanEuropean

Primul Congres de Cadastru al Uniunii Europene, sPrimul Congres de Cadastru al Uniunii Europene, s--a a desfdesfurat urat n n anulanul 2004 2004 n Granada (Spania) n Granada (Spania) i a avut i a avut ca principal obiectiv stabilirea principiilor de ca principal obiectiv stabilirea principiilor de armonizare a politicilor europene armonizare a politicilor europene n domeniul n domeniul cadastruluicadastrului,, care urmeaz s armonizeze care urmeaz s armonizeze i s i s integreze diferitele sisteme de evidenintegreze diferitele sisteme de eviden cadastral cadastral existente existente n n rile europenerile europene, printre care: , printre care:

-- Cadastrul ca sistem informatic fundamental al Cadastrul ca sistem informatic fundamental al teritoriului va acoperi teritoriului va acoperi ntregul teritoriu al Uniunii ntregul teritoriu al Uniunii Europene Europene

-- Cadastrul este definit ca proprietate public Cadastrul este definit ca proprietate public-- Cadastrele vor fi administrate prin intermediul Cadastrele vor fi administrate prin intermediul

instrumentelor computerizate instrumentelor computerizate


DeclaraDeclaraia Cadastrului ia Cadastrului n Uniunea n Uniunea EuropeanEuropean

AutoritAutoritile vor ile vor ntri utilizarea crescnd a ntri utilizarea crescnd a informainformaiei cadastrale pentru a aplica, iei cadastrale pentru a aplica, n cadrul n cadrul statelor lor, acele statelor lor, acele politici care se bazeaz pe politici care se bazeaz pe informainformaii asupra terenului ii asupra terenului

InformaInformaia ia nregistrat nregistrat n cadastru, n cadastru, n fiecare stat n fiecare stat membru, va fimembru, va fi disponibil pentru to disponibil pentru toi ceti cetenii enii europeni, companiile europene ca europeni, companiile europene ca i pentru i pentru instituinstituiile publice sau private iile publice sau private

InformaInformaia asupra terenului va fi disponibil ia asupra terenului va fi disponibil guvernelor naguvernelor naionale, administraionale, administraiei locale iei locale i i regionale regionale

Realizarea unor astfel de baze de date, care Realizarea unor astfel de baze de date, care reprezint un instrument extrem de util reprezint un instrument extrem de util i benefic i benefic pentru orice administrapentru orice administraie public din orice ie public din orice arar, , este realizabil numai de munca este realizabil numai de munca n echipe.n echipe.


Cadastru 2014Cadastru 2014Aprecieri cu referire la concluziile Raportului : Aprecieri cu referire la concluziile Raportului : Cadastre 2014 A report of the activities of the Commission 7 Cadastre 2014 A report of the activities of the Commission 7

working group on modern cadastersworking group on modern cadasters Cadastrul 2014, va Cadastrul 2014, va arta situaarta situaia legal complet a unui ia legal complet a unui

imobil, drepturile private imobil, drepturile private i publice, din punct de vedere i publice, din punct de vedere tehnic, economic tehnic, economic i juridic, precum i juridic, precum i constrngerile i constrngerile instituite pe un teritoriu administrativ.instituite pe un teritoriu administrativ.

Controlul absolut al individului, asupra imobilelor este din Controlul absolut al individului, asupra imobilelor este din ce ce n ce mai restricn ce mai restricionat de interesele publice. Pentru a ionat de interesele publice. Pentru a asigura securitatea proprietasigura securitatea proprietilor imobiliare, toate datele ilor imobiliare, toate datele despre acestea trebuie sa fie evidendespre acestea trebuie sa fie evideniate iate n sistemul n sistemul cadastral.cadastral.

Profesionalismul specialiProfesionalismul specialitilor tilor n cadastru va trebui s se n cadastru va trebui s se manifeste mai pregnant manifeste mai pregnant i din punct de vedere juridic, i din punct de vedere juridic, astfel evitnduastfel evitndu--se conflicte potense conflicte poteniale.iale.


Cadastru 2014Cadastru 2014 Cadastrul 2014, va avea un nivel Cadastrul 2014, va avea un nivel nalt de privatizare. nalt de privatizare. Economia liber cere flexibilitate pe piaEconomia liber cere flexibilitate pe piaa imobilelor, a imobilelor, n n

vederea utilizrii acestoravederea utilizrii acestora. Flexibilitatea poate fi ob. Flexibilitatea poate fi obinut inut mai umai uor de ctre firmele privateor de ctre firmele private. Pentru asigurarea . Pentru asigurarea coordoncoordonararii unitare ii unitare i asigurarea securiti asigurarea securitii datelor ii datelor cadastrale, sitemului public cadastrale, sitemului public i va reveni sarcinai va reveni sarcina dedesupervizare supervizare i control asupra activiti control asupra activitii din domeniu. ii din domeniu.

Sistemul cadastral are nevoie de investiSistemul cadastral are nevoie de investiii mari. ii mari. Asigurarea Asigurarea securitsecuritii datelor reprezint o valoare multipl a investiii datelor reprezint o valoare multipl a investiiei iei n cadastru. Investin cadastru. Investiia trebuie amortizat ia trebuie amortizat n timp de aceia n timp de aceia care beneficiaz de pe urma cadastruluicare beneficiaz de pe urma cadastrului..

Analiza costurilor/beneficiilor va fi un aspect foarte Analiza costurilor/beneficiilor va fi un aspect foarte important al reformei important al reformei i implementrii cadastruluii implementrii cadastrului..


Cadastru 2014Cadastru 2014 Ca urmare a utilizrii tehnologiei moderneCa urmare a utilizrii tehnologiei moderne, ,

separarea separarea ntre ntre hrhrii i i registreregistre va disprea va disprea. . Separarea exist datorit tehnologiei disponibileSepararea exist datorit tehnologiei disponibile; ; hrtia hrtia i creionuli creionul nu a permis o alt solu nu a permis o alt soluie. ie.

HrHrile vor fi ile vor fi ntotdeauna modele de ntotdeauna modele de lucru.Tehnologia displucru.Tehnologia disponibil nu a permis folosirea onibil nu a permis folosirea acestor modele acestor modele ntrntr--o manier flexibilo manier flexibil..

Tehnologia modern permite crearea hrTehnologia modern permite crearea hrilor la ilor la diferite scri ct diferite scri ct i a registrelor aferente, avnd i a registrelor aferente, avnd aceeaaceeai baz de datei baz de date. .

Este nevoie de schimabarea mentalitEste nevoie de schimabarea mentalitii ii n cadrul n cadrul profesiei de specialist profesiei de specialist n cadastru, pentru a face n cadastru, pentru a face fafa cerin cerinelor economiei de piaelor economiei de pia i satisfacerii i satisfacerii nevoilor cetnevoilor cetenilor.enilor.


Cadastru 2014Cadastru 2014 Tehnologia informaticii a devenit instrumentul Tehnologia informaticii a devenit instrumentul

natural de lucru natural de lucru i i n domeniul cadastrului.n domeniul cadastrului. Cadastrul trebuie s pun la dispoziCadastrul trebuie s pun la dispoziie, normele ie, normele

tehnice unitare, de realizare a bazelor de date.tehnice unitare, de realizare a bazelor de date. Timpul necesar pentru a se realiza schimbrile ce Timpul necesar pentru a se realiza schimbrile ce

se impun, va depinde de condise impun, va depinde de condiiile de start iile de start i de i de situasituaia politicia politic, e, economic conomic i social a diferitelor i social a diferitelor sisteme cadastrale nasisteme cadastrale naionale.ionale.

Sistemul legislativ Sistemul legislativ n domeniul amenajrii n domeniul amenajrii teriroriului, urbanismului teriroriului, urbanismului i cadastrului trebuie i cadastrului trebuie reformat pentru a asigura securitatea sistemele reformat pentru a asigura securitatea sistemele cadastrale. cadastrale.


Cadastru 2014Cadastru 2014 Pentru satisfacerea nevoilor societPentru satisfacerea nevoilor societii, sii, sunt unt

necesare eforturi politice, complenecesare eforturi politice, completate cu tate cu pregtirea profesional pregtirea profesional i educai educaia ia corespunztoarecorespunztoare..

Fuziunea prFuziunea prii geografice ii geografice i descriptive a i descriptive a cadastrului este o posibilitate de a cadastrului este o posibilitate de a mbuntmbuntii ii eficacitatea eficacitatea i eficieni eficiena sistemului cadastral.a sistemului cadastral.

Realizare evidenRealizare evidenelor imobilelor cu atributele elor imobilelor cu atributele tehnice, juridice tehnice, juridice i economice sunt o solui economice sunt o soluie ie necesar pentru administrarea corect a unei necesar pentru administrarea corect a unei comunitcomuniti locale. Pe baza acestor informai locale. Pe baza acestor informaii ii admninistraadmninistraia publicia public, poate stabili strategii , poate stabili strategii corecte de dezvoltare pe termen scurt, mediu corecte de dezvoltare pe termen scurt, mediu i i lung.lung.


RAPORTORRAPORTOR

Cadastre 2014 A report of the Cadastre 2014 A report of the activities of the Commission 7 activities of the Commission 7 working group on modern working group on modern cadasterscadasters

JJrgrg Kaufmann, Kaufmann, ChairmannChairmann, Working , Working Group 7.1Group 7.1

KAUFMANN CONSULTING, SwitzerlandKAUFMANN CONSULTING, Switzerland


EEste sistemul unitar ste sistemul unitar i obligatoriu de i obligatoriu de evideneviden tehnic tehnic, e, economic conomic i juridic i juridic a tuturor imobilelor de pe a tuturor imobilelor de pe ntreg ntreg teritoriul teritoriul riirii. . EntitEntitile de baz ale acestui sistem ile de baz ale acestui sistem sunt parcela, construcsunt parcela, construcia ia i proprietaruli proprietarul

CADASTRU GENERALCADASTRU GENERAL


SISTEMSISTEMEste aEste ansamblunsamblull de de elementeelemente ((principiiprincipii, , regulireguli etc.) etc.) dependentedependente ntre ele ntre ele i i formnd un formnd un tottot organizatorganizat, care pune , care pune ordineordine ntrntr--un domeniu de gndire un domeniu de gndire teoreticteoretic, r, reglementeaz eglementeaz clasificareaclasificareamaterialului materialului ntrntr--un domeniu un domeniu de de activitateactivitatesau face ca sau face ca aceastaaceasta s func s funcioneze potrivit ioneze potrivit scopului urmritscopului urmrit. .


FUNCFUNCIILE CADASTRULUI IILE CADASTRULUI GENERALGENERAL

-- FuncFuncia tehnicia tehnic-- FuncFunciiaa economic economic-- FuncFuncia juridicia juridic


FUNCFUNCIA TEHNICIA TEHNIC

RReprezint determinareaeprezint determinarea, p, pe baz de e baz de msurtorimsurtori, a pozi, a poziiei, configuraiei, configuraiei iei i i mrimii suprafemrimii suprafeelor terenurilor pe elor terenurilor pe destinadestinaii, categorii de folosinii, categorii de folosin, pe , pe proprietari, precum proprietari, precum i ale i ale construcconstruciilor.iilor.


FUNCFUNCIA TEHNICIA TEHNIC

Identificarea amplasamentelor Identificarea amplasamentelor imobilelor pe baza actelor de imobilelor pe baza actelor de proprietate sau, proprietate sau, n lipsa acestora, pe n lipsa acestora, pe baza posesiei exercitate sub nume baza posesiei exercitate sub nume de proprietar de proprietar i determinarea formei i determinarea formei i dimensiunilor tuturor imobilelor din i dimensiunilor tuturor imobilelor din cuprinsul fiecrei unitcuprinsul fiecrei uniti i administrativadministrativ--teritoriale;teritoriale;


FFUNCTIA ECONOMICAUNCTIA ECONOMICA

RReprezint evideneprezint evidena elementelor a elementelor tehnice necesare stabilirii valorii de tehnice necesare stabilirii valorii de impozitare a imobilelor impozitare a imobilelor i calculrii i calculrii impozitelor asupra veniturilor realizate impozitelor asupra veniturilor realizate din tranzacdin tranzacii imobiliareii imobiliare. .


FFUNCTIA JURIDICAUNCTIA JURIDICA

RReprezint identificarea eprezint identificarea proprietarului pe baza actului de proprietarului pe baza actului de proprietate proprietate i prin i prin nscrierea acestuia nscrierea acestuia n cartea funciarn cartea funciar. .


PARCELPARCELAA

Prin parcel se Prin parcel se nnelege suprafaelege suprafaa de a de teren cu aceeateren cu aceeai categorie de i categorie de folosinfolosin


CONSTRUCTIACONSTRUCTIAPProprietate sau parte dintrroprietate sau parte dintr--o proprietate o proprietate construit cu o utilizare distinct pentru construit cu o utilizare distinct pentru proprietar, care aparproprietar, care aparine unei persoane ine unei persoane sau mai multor persoane, sau mai multor persoane, n indiviziune.n indiviziune. Aceasta poate fi o cldire Aceasta poate fi o cldire ntreaga sau ntreaga sau prpri dintri dintr--o cladire,o cladire, cu una sau mai multe cu una sau mai multe intrriintrri. F. Fiecare intrare are o adresiecare intrare are o adres. . Adresa este identic cu cea a intrriiAdresa este identic cu cea a intrrii. .


PROPRIETARPROPRIETARULUL

PPersoana fizic sau juridic ersoana fizic sau juridic titular titular n exclusivitate sau n exclusivitate sau n n indiviziune a dreptului real indiviziune a dreptului real asupra proprietatii, supus asupra proprietatii, supus nscrierii. nscrierii.


CATEGORICATEGORIAA DE FOLOSINDE FOLOSINA TERENULUIA TERENULUI

CCaracterizare codificat din punct de aracterizare codificat din punct de vedere al destinavedere al destinaiei terenului iei terenului n n funcfuncie de scopul pentru care este ie de scopul pentru care este utilizat (agricol, silvic, construcutilizat (agricol, silvic, construcii, ii, ci de comunicaci de comunicaii, eii, exploatare xploatare minier etcminier etc.). .).


--AApe curgtoare pe curgtoare HR HR --AApe stttoare pe stttoare HB HB --CCi de comunicai de comunicaii rutiere ii rutiere DR DR --CCi ferate i ferate CF CF --CCururi i i curi curi cu construci cu construcii ii CC CC --CConstruconstrucii ii C C --TTerenuri neproductive erenuri neproductive i degradate i degradate NN

CATEGORII DE FOLOSINCATEGORII DE FOLOSIN A A TERENURILORTERENURILOR

Evaluator funciarEvaluator funciar--formator Mihai RACOVICEANformator Mihai RACOVICEAN

CATEGORII DE FOLOSINCATEGORII DE FOLOSIN A ATERENURILORTERENURILOR


Terenurile cu destinaTerenurile cu destinaie agricolie agricol


Terenurile agricole productiveTerenurile agricole productiveArabile(A)Arabile(A)

n aceasta categorie se n aceasta categorie se ncadreaz acele terenuri care se ncadreaz acele terenuri care se ar ar n fiecare an sau la mai muln fiecare an sau la mai muli ani (2i ani (2--6 ani) 6 ani) i sunt i sunt cultivate cu plante anuale sau perene cum ar fi: cereale, cultivate cu plante anuale sau perene cum ar fi: cereale, leguminoase pentru boabe, plante tehnice leguminoase pentru boabe, plante tehnice i industriale, i industriale, plante medicinale plante medicinale i aromate, plante furajere, legume etc. i aromate, plante furajere, legume etc. n categoria de folosinn categoria de folosin arabil se includ arabil se includ: arabil propriu: arabil propriu--zis, zis, pajipajiti cultivate, ti cultivate, grdini de legumegrdini de legume, orez, orezrii, sere, solarii rii, sere, solarii i i rasadnirasadnie, e, cpcpunriiunrii, alte culturi perene. Se , alte culturi perene. Se nregistreaz nregistreaz ca terenuri arabile:ca terenuri arabile:

-- Terenurile destinate culturilor furajere perene (trifoisti, Terenurile destinate culturilor furajere perene (trifoisti, sparcetiere, lucerniere sau alte terenuri sparcetiere, lucerniere sau alte terenuri nsmnnsmnate cu ate cu diferite amestecuri de plante leguminoase diferite amestecuri de plante leguminoase i graminee i graminee perene), care perene), care se ar o dat la cel mult se ar o dat la cel mult 6 ani;6 ani;


Arabile(A)Arabile(A) Terenurile ramase temporar nensamntate datorit Terenurile ramase temporar nensamntate datorit

inundainundaiilor, colmiilor, colmatriloratrilor, d, degradrilor sau altor cauzeegradrilor sau altor cauze;; Terenurile cu sere Terenurile cu sere i rsadnii rsadnie sistematizate, cu mene sistematizate, cu meniunea iunea

"sere" "sere" sau "sau "rsadnirsadnie...e... Terenurile arabile amenajate sau ameliorate prin lucrri de Terenurile arabile amenajate sau ameliorate prin lucrri de

desecare, terasare, irigare etc. se vor delimita desecare, terasare, irigare etc. se vor delimita i se vor i se vor nscrie la arabil cu nscrie la arabil cu ntreaga lor suprafantreaga lor suprafaa, incluzand a, incluzand i i suprafesuprafeele ocupate de canale, diguri, taluzuri, debuele ocupate de canale, diguri, taluzuri, debuee, ee, benzi inierbate etc., cabenzi inierbate etc., care au lre au limi mai mici de 2 m, cu imi mai mici de 2 m, cu excepexcepia celor din proprietatea Societia celor din proprietatea Societii Naii Naionale ionale ""mbuntmbuntiri Funciare"iri Funciare"-- S.A. S.A. i Companiei Nai Companiei Naionale "Apele ionale "Apele Romane" Romane" -- S.A., care se vor S.A., care se vor nregistra la categoria de nregistra la categoria de folosinfolosin cur curii--construcconstrucii.ii.

Terenurile agricole productiveTerenurile agricole productive



PPuni (P)uni (P) PPunile sunt terenuri unile sunt terenuri nierbate sau nierbate sau

nnelenite elenite n mod natural sau artificial prin n mod natural sau artificial prin nsmnnsmnri la maximum ri la maximum 1515--20 de ani 20 de ani i i care se folosesc pentru pcare se folosesc pentru punatul unatul animalelor. animalelor. n cadrul acestei categorii de n cadrul acestei categorii de folosinfolosin se inregistreaz se inregistreaz::

PPuni curateuni curate -- P Punile acoperite numai unile acoperite numai cu vegetacu vegetaie ierboasie ierboas;;


Terenurile agricole productiveTerenurile agricole productiveFneFnee (F)e (F)

La categoria fneLa categoria fnee se e se ncadreaz ncadreaz terenurile terenurile nierbate sau nierbate sau nnelenite elenite n mod n mod natural sau artificial prin natural sau artificial prin nsmnnsmnri la ri la maximum 15maximum 15--20 de ani, iar iarba se 20 de ani, iar iarba se cosecosete pentru fte pentru fn. Se n. Se nregistreaz la nregistreaz la ffnenee: fe: fnenee curate, fe curate, fnenee cu pomi, e cu pomi, ffnenee e mpduritempdurite, f, fnenee cu tufrie cu tufriuri uri i i mrcinimrciniuri.uri.



PPuni (P)uni (P) PPuni cu pomiuni cu pomi -- p punile plantate cu pomi unile plantate cu pomi

fructiferi, fructiferi, n scopul combaterii eroziunii sau a n scopul combaterii eroziunii sau a alunecrilor de terenalunecrilor de teren, precum , precum i pi punile care unile care provin din livezi prginiteprovin din livezi prginite.La .La ncadrarea acestora ncadrarea acestora se va se va ine seama de faptul ca producine seama de faptul ca producia principal ia principal este masa verde care se peste masa verde care se puneazuneaz, i, iar fructele ar fructele pomilor reprezint un produs secundarpomilor reprezint un produs secundar;;

PPuni uni mpduritempdurite -- p punile care unile care n afar de n afar de vegetavegetaie ierboas sunt acoperite ie ierboas sunt acoperite i cu vegetai cu vegetaie ie forestierforestier, cu diferite grade de consisten, cu diferite grade de consisten;;

PPuni cu tufriuni cu tufriuri uri i mrcinii mrciniuri.uri.



Vii (V)Vii (V) n aceast categorie se n aceast categorie se ncadreaz ncadreaz

terenurile plantate cu viterenurile plantate cu vi de vie de vie:: Vii altoite Vii altoite i indigene:i indigene: Viile altoite au la baza lor un portaltoi;Viile altoite au la baza lor un portaltoi; Viile indigene sunt nealtoite, dezViile indigene sunt nealtoite, dezvoltnduvoltndu--

se pe rdcini propriise pe rdcini proprii. . mpreun mai sunt mpreun mai sunt denumite denumite i vii nobile;i vii nobile;


Terenurile agricole productiveTerenurile agricole productiveLivezi (L)Livezi (L)

Livezile sunt terenuri plantate cu pomi Livezile sunt terenuri plantate cu pomi i i arbuarbuti fructiferi. Se ti fructiferi. Se nregistreaz ca nregistreaz ca livezi:livezi:

Livezi clasice Livezi clasice -- terenurile plantate cu pomi terenurile plantate cu pomi fructiferi fructiferi n diferite sisteme de cultur n diferite sisteme de cultur traditradiionale, ionale, i anume: livezi cu culturi i anume: livezi cu culturi intercalate, livezi intercalate, livezi nierbate, livezi nierbate, livezi n sistem n sistem agropomicol, livezi pure etc.;agropomicol, livezi pure etc.;


Terenurile agricole productiveTerenurile agricole productive Livezi intensive Livezi intensive i superintensive i superintensive -- livezi livezi

amenajate avnd o mare densitate de amenajate avnd o mare densitate de pomi pe hectar, cupomi pe hectar, cu conducerea dirijat a conducerea dirijat a coroanelor coroanelor i mecanizarea lucrrilor de i mecanizarea lucrrilor de ntrentreinere inere i recoltare;i recoltare;

PlantaPlantaii de arbuii de arbuti fructiferi ti fructiferi -- terenuri terenuri plantate cu zmeurplantate cu zmeur, agri, agrie, coacaze, e, coacaze, trandafiri de dulceatrandafiri de dulcea etc etc.;.;

Pepiniere pomicole Pepiniere pomicole -- terenurile destinate terenurile destinate pentru producerea materialului sditor pentru producerea materialului sditor pomicol;pomicol;

PlantaPlantaii de duzi.ii de duzi.Evaluator funciarEvaluator funciar--formator Mihai RACOVICEANformator Mihai RACOVICEAN

Evaluator funciarEvaluator funciar--formatorformator Victor DOANDESVictor DOANDES

Terenurile agricole productiveTerenurile agricole productive Vii hibride Vii hibride -- sunt cele care poart sunt cele care poart i i

denumirea de producatori direcdenumirea de producatori direci;i; Hamei Hamei -- deoarece au o agrotehnic deoarece au o agrotehnic

asemanatoare cu a viasemanatoare cu a viei de vie, plantaei de vie, plantaiile iile de hamei se includ de hamei se includ n aceast categorie de n aceast categorie de folosinfolosin;;

Pepiniere viticole Pepiniere viticole -- terenuri pentru terenuri pentru producerea materialului sditor viticolproducerea materialului sditor viticol: : plantaplantaiile portaltoi iile portaltoi i pepinierele propriui pepinierele propriu--zise sau zise sau colile de vicolile de vie.e.


Terenurile agricole productiveTerenurile agricole productive Drumurile de exploatare din Drumurile de exploatare din

extravilan(De)extravilan(De) Drumurile care nu au un caracter Drumurile care nu au un caracter

permanent, nu se permanent, nu se nregistreaz ca nregistreaz ca detalii detalii i se atribuie i se atribuie n proporn proporie ie egal parcelelor din imediata egal parcelelor din imediata vecintatevecintate..



Terenuri cu vegetaie forestier(Pdt). n aceast categorie de folosin

intr terenurile care nu sunt cuprinse n amenajamentele silvice.


Terenurile agricole neproductiveTerenurile agricole neproductive

Sunt terenurile care pot fi Sunt terenurile care pot fi amenajate amenajate i folosite pentru i folosite pentru producproducia agricolia agricol;;


Terenuri cu destinaTerenuri cu destinaie forestierie forestier

Pduri Pduri i alte terenuri forestiere(P).i alte terenuri forestiere(P).n aceast categorie de folosinn aceast categorie de folosin intr intr toate terenurile care sunt cuprinse toate terenurile care sunt cuprinse n n amenajamentele silvice amenajamentele silvice i i n afara n afara acestora, indiferacestora, indiferent de proprietar. Sent de proprietar. Se e inregistreaz la aceast categorie de inregistreaz la aceast categorie de folosinfolosin::

PduriPduri -- terenuri acoperite cu vegetaterenuri acoperite cu vegetaie ie forestierforestier, cu o suprafa, cu o suprafa mai mare de mai mare de 0,25 ha;0,25 ha;


Terenuri cu destinaTerenuri cu destinaie forestierie forestier Perdele de protecPerdele de protecieie -- benzi ordonate benzi ordonate

din plantadin plantaii silvice ii silvice i uneori silvopomicole, i uneori silvopomicole, care au diferite roluri de proteccare au diferite roluri de protecie, ca: ie, ca: perdele pentru protecperdele pentru protecia culturilor agricole, ia culturilor agricole, perdele pentru protecperdele pentru protecia cilor de ia cilor de comunicacomunicaie, pentru protecie, pentru protecia asezrilor ia asezrilor umane, perdele pentru protecumane, perdele pentru protecia digurilor, ia digurilor, perdele pentru combaterea eroziunii etc.;perdele pentru combaterea eroziunii etc.;

TufriTufriuri uri i mrcinii mrciniuriuri -- terenuri terenuri acoperite masiv cu vegetaacoperite masiv cu vegetaie arborescent ie arborescent de mic de mic nlnlime, ime, ctinictiniuri, ieuri, ienuprinupriuri, uri, salcmi, salcmi, mrcinimrciniuri etc.uri etc.


Terenuri cu destinaTerenuri cu destinaie forestierie forestier Terenuri destinate Terenuri destinate mpduririimpduririi -- terenuri terenuri n n

curs de regenerare, terenuri degradate curs de regenerare, terenuri degradate i poieni i poieni prevzute a fi prevzute a fi mpdurite prin amenajamente mpdurite prin amenajamente silvicesilvice;;

Terenuri care servesc nevoilor de culturTerenuri care servesc nevoilor de cultur, , producproducie ie i administrai administraie silvicie silvic -- terenuri terenuri ocupate de pepiniere, solarii, plantaocupate de pepiniere, solarii, plantaii, cii, culturi de ulturi de rachitrachit, arbu, arbuti ornamentali ti ornamentali i fructiferi, cele i fructiferi, cele destinate hranei vnatului destinate hranei vnatului i animalelor din i animalelor din unitunitile silvice, cele date ile silvice, cele date n folosinn folosin temporar temporar personalului silvic;personalului silvic;


Terenuri cu ape si ape cu stufTerenuri cu ape si ape cu stuf Ape statatoare (HB).Ape statatoare (HB). Limita acestor ape Limita acestor ape

variaz variaz n funcn funcie de anotimp ie de anotimp i de regimul i de regimul de precipitade precipitaii. La delimitarea acestor ape ii. La delimitarea acestor ape se va lua se va lua n considerare limita lor la nivelul n considerare limita lor la nivelul mediu al apelor. mediu al apelor. n aceast categorie se n aceast categorie se ncadreaz ncadreaz i apele amenajate i apele amenajate n mod n mod special pentru crespecial pentru creterea dirijat a peterea dirijat a petelui, telui, precum precum i suprafei suprafeele cu ape stttoare de ele cu ape stttoare de mic adncime unde cresc trestimic adncime unde cresc trestiuri uri i i ppurippuriuri uri i alte tipuri de vegetai alte tipuri de vegetaie ie specific specific n regim amenajat sau n regim amenajat sau neamenajat;neamenajat;


Terenuri cu ape si ape cu stufTerenuri cu ape si ape cu stuf

n aceast categorie intr terenurile n aceast categorie intr terenurile acoperite permanent cu apacoperite permanent cu ap, precum , precum i cele acoperite temporar,i cele acoperite temporar, care care dup retragerea apelor nu pot avea dup retragerea apelor nu pot avea alt folosinalt folosin. S. Se inregistreaz la e inregistreaz la aceasta categorie:aceasta categorie:


Terenuri cu ape si ape cu stufTerenuri cu ape si ape cu stuf Ape curgtoare Ape curgtoare (HR)(HR): : fluviul Dunarea, brafluviul Dunarea, braele ele i canalele din Delta i canalele din Delta

DunriiDunrii, c, cursurile de apursurile de ap, prurile, grlele , prurile, grlele i alte i alte surse de ape cu denumiri locale (izvoare, privaluri surse de ape cu denumiri locale (izvoare, privaluri etc.). Laetc.). La apele curgtoare se va apele curgtoare se va nregistra nregistra suprafasuprafaa ocupat de a ocupat de ntreaga albie minor a ntreaga albie minor a cursului de apcursului de ap, din mal , din mal n mal,n mal, chiar dac chiar dac aceasta nu este aceasta nu este n n ntregime ntregime i permanent sub i permanent sub apa. Deapa. De obicei apele curgtoare formeaz de o obicei apele curgtoare formeaz de o parte parte i de alta a luciului apei prundii de alta a luciului apei prundiuri care uri care numai la viituri mari sunt acoperite pentru scurt numai la viituri mari sunt acoperite pentru scurt timp cu apa. timp cu apa.

Albia minor a unui curs de ap include toate Albia minor a unui curs de ap include toate zonele joase ale cursului, Insulele zonele joase ale cursului, Insulele i prundii prundiurile. urile. Toate aceste terenuri din albia minor nu se Toate aceste terenuri din albia minor nu se nscriu la neproductiv, ci la terenuri cu ape;nscriu la neproductiv, ci la terenuri cu ape;


Terenuri cu ape si ape cu stufTerenuri cu ape si ape cu stuf Marea teritorial Marea teritorial i marea interioari marea interioar. Suprafa. Suprafaa a

mrii teritoriale este cuprins mrii teritoriale este cuprins ntre liniile de baz ale ntre liniile de baz ale celui mai mare reflux decelui mai mare reflux de--a lungul a lungul rmuluirmului, inclusiv ale , inclusiv ale rmului dinspre larg al insulelorrmului dinspre larg al insulelor, ale locurilor de , ale locurilor de acostare, amenajamentelor hidrotehnice acostare, amenajamentelor hidrotehnice i ale altor i ale altor instalainstalaii portuare permanente ii portuare permanente i linia din larg, care i linia din larg, care are fiecare punct situat la o distanare fiecare punct situat la o distan de de 12 mi12 mile le marine (22.22marine (22.224 m4 m), ), msurat de la punctul cel mai msurat de la punctul cel mai apropiat de la liniile de bazapropiat de la liniile de baz. Suprafa. Suprafaa mrii a mrii interioare este cuprins interioare este cuprins ntre ntre rmul mrii rmul mrii i liniile de i liniile de baz abaz aa cum au fost definite mai sus. Limita a cum au fost definite mai sus. Limita terenurilor reprezentnd albiile minore ale cursurilor terenurilor reprezentnd albiile minore ale cursurilor de apde ap, cuvetele lacurilor naturale , cuvetele lacurilor naturale i artificiale,i artificiale, ale ale blblilor, ale ilor, ale rmului rmului i plajei de nisip ale Mrii Negrei plajei de nisip ale Mrii Negre, , este stabilit prin norme specifice elaborate de este stabilit prin norme specifice elaborate de ministerele interesate ministerele interesate i avizate de A.N.C.P.I.i avizate de A.N.C.P.I.


Terenurile ocupate cu Terenurile ocupate cu construcconstrucii ii i curi curi (CC).i (CC).

Aceasta categorie cuprinde terenurile cu diverse Aceasta categorie cuprinde terenurile cu diverse utilizri utilizri i destinai destinaii, dii, de exemplu:e exemplu: cldiri cldiri, cur, curi, i, fabrici, uzine,fabrici, uzine, silozuri silozuri, , grigri, h, hidrocentrale, cariere, idrocentrale, cariere, exploatri miniere exploatri miniere i petroliere, cabane, schituri, i petroliere, cabane, schituri, terenuri de sport, aerodromuri, diguri, taluzuri terenuri de sport, aerodromuri, diguri, taluzuri pietruite, terase, debupietruite, terase, debuee, gee, grdini botanice rdini botanice i i zoologice, parcuri, cimitire, piezoologice, parcuri, cimitire, piee, rampe de e, rampe de ncarcare, fncarcare, fia de frontieria de frontier, locuri de depozitare, , locuri de depozitare, precum precum i alte terenuri care nu se i alte terenuri care nu se ncadreaz in ncadreaz in nici una dintre categoriile de folosinnici una dintre categoriile de folosin prevzute prevzute la punctele anterioare.la punctele anterioare.


Terenurile ocupate cu Terenurile ocupate cu construcconstrucii ii i curi curi (CC).i (CC).

Criteriile de identificare Criteriile de identificare i inregistrare a i inregistrare a construcconstruciilor cu caracter permanent se iilor cu caracter permanent se nregistreaz datele privindnregistreaz datele privind::

-- situasituaia juridicia juridic;; -- domeniul public sau privat;domeniul public sau privat; -- destinadestinaia. Dia. Dup destinaup destinaie construcie construciile se iile se

clasific clasific n: construcn: construcii de locuinii de locuine, construce, construcii ii administrative administrative i sociali social--culturale, construcculturale, construcii ii industriale industriale i edilitare, construci edilitare, construcii anexe.ii anexe.


Terenuri degradate si neproductive (N).Terenuri degradate si neproductive (N).

Aceast categorie cuprinde terenurile degradate Aceast categorie cuprinde terenurile degradate i cu procese excesive de degradare, care sunt i cu procese excesive de degradare, care sunt lipsite practic de vegetalipsite practic de vegetaie.ie.

Din aceast categorie fac parteDin aceast categorie fac parte:: Nisipuri zburtoare Nisipuri zburtoare -- nisipuri mobile nefixate de nisipuri mobile nefixate de

vegetavegetaie ie i pe care vntul le poate deplasa dintri pe care vntul le poate deplasa dintr--un loc un loc n altul;n altul;



StncriiStncrii, b, bolovniolovniuri, pietriuri, pietriuri uri -- terenuri terenuri acoperite cu blocuri de stnci masive, acoperite cu blocuri de stnci masive, ngrmdiri de bolovani ngrmdiri de bolovani i pietrii pietriuri, care uri, care nu sunt acoperite de vegetanu sunt acoperite de vegetaie;ie;

Rpe, ravene, torenRpe, ravene, toreni i -- alunecri active de alunecri active de teren care sunt neproductive cnd nu sunt teren care sunt neproductive cnd nu sunt mpduritempdurite;;



Srturi cu crustSrturi cu crust -- terenuri puternic terenuri puternic sraturatesraturate, c, care formeaz la suprafaare formeaz la suprafaa lor o a lor o crust albicioas friabilcrust albicioas friabil;;

Mocirle Mocirle i smrcurii smrcuri -- terenuri cu alternante terenuri cu alternante frecvenfrecvene de exces de ap e de exces de ap i uscciunei uscciune, p, pe e care nu se instaleaz vegetacare nu se instaleaz vegetaie. Terenurile cu ie. Terenurile cu mlamlatini cu stuf nu se inregistreaz la categoria tini cu stuf nu se inregistreaz la categoria terenurilor neproductive, ci la categoria terenurilor neproductive, ci la categoria terenuri cu ape terenuri cu ape i stuf;i stuf;


Terenuri degradate si neproductive (N).Terenuri degradate si neproductive (N). Gropile de Gropile de mprumut mprumut i cariere i cariere --

terenuri devenite neproductive prin terenuri devenite neproductive prin scoaterea stratului de sol scoaterea stratului de sol i roc i roc pentru diverse nevoi de construcpentru diverse nevoi de construcii;ii;

Halde Halde -- terenuri pe care sterenuri pe care s--a a depozitat material steril rezultat depozitat material steril rezultat n n urma unor activiturma unor activiti industriale i industriale i i exploatri miniereexploatri miniere..


Terenuri din intravilanTerenuri din intravilan

SuntSunt terenurileterenurile aferente localitaferente localitilor ilor urbane urbane i rurale, pe care sunt i rurale, pe care sunt amplasate construcamplasate construciile, altiile, alte e amenajri ale localitamenajri ale localitilor, inclusiv ilor, inclusiv terenurile agricole terenurile agricole i forestiere; i forestiere;


TTerenuri cu destinaerenuri cu destinaii specialeii speciale

AcesteaAcestea sunt cele folosite pentru sunt cele folosite pentru transporturile rutiere, feroviare, navale transporturile rutiere, feroviare, navale i i aeriene, cu construcaeriene, cu construciile iile i instalai instalaiile iile aferente, construcaferente, construcii ii i instalai instalaii ii hidrotehnice, termice, de transport al hidrotehnice, termice, de transport al energiei electrice energiei electrice i gazelor naturale, de i gazelor naturale, de telecomunicatelecomunicaii, pii, pentru exploatrile entru exploatrile miniere miniere i petroliere, cariere i petroliere, cariere i halde de i halde de orice fel, penorice fel, pentru nevoile de apraretru nevoile de aprare, , plajele, rezervaplajele, rezervaiile, monumentele naturii, iile, monumentele naturii, ansamblurile ansamblurile i siturile arheologice i siturile arheologice i i istorice istorice i altele asemenea. i altele asemenea.


Domeniul privatDomeniul privat

Domeniul privat al statului Domeniul privat al statului i, i, respectiv, al comunelor, orarespectiv, al comunelor, oraelor, elor, municipiilor municipiilor i judei judeelor este alctuit elor este alctuit din terenurile dobndite de acestea din terenurile dobndite de acestea prin modurile prevzute de legeprin modurile prevzute de lege, , precum precum i din terenurile dezafectate, i din terenurile dezafectate, potrivit legii din domeniul public. El potrivit legii din domeniul public. El este supus dispozieste supus dispoziiilor de drept iilor de drept comun, dacomun, dac prin lege nu se prevede c prin lege nu se prevede altfel. altfel.


Domeniului publicDomeniului public AparAparin domeniului public terenurile pe care sunt in domeniului public terenurile pe care sunt

amplasate construcamplasate construcii de interes public, pieii de interes public, piee, e, ci ci de comunicade comunicaii, reii, reele stradale ele stradale i parcuri publice, i parcuri publice, porturi porturi i aeroporturi, terenurile cu destinai aeroporturi, terenurile cu destinaie ie forestierforestier, albiile rurilor , albiile rurilor i fluviilor, cuvetele i fluviilor, cuvetele lacurilor de interes public, fundul apelor maritime lacurilor de interes public, fundul apelor maritime interioare interioare i al mrii teritorialei al mrii teritoriale, , rmurile Mrii rmurile Mrii Negre, inclusiv plajele, terenurile pentru Negre, inclusiv plajele, terenurile pentru rezervarezervaii naturale ii naturale i parcuri nai parcuri naionale, ionale, monumentele, ansamblurile monumentele, ansamblurile i siturile arheologice i siturile arheologice i istorice,i istorice, monumentele naturii monumentele naturii, t, terenurile pentru erenurile pentru nevoile aprrii sau pentru alte folosinnevoile aprrii sau pentru alte folosine care, e care, potrivit legii, sunt de domeniul public ori care, potrivit legii, sunt de domeniul public ori care, prin natura lor, sunt de uz sau interes public. prin natura lor, sunt de uz sau interes public.


ATENTIE ATENTIE

TTerenurile care fac parte din erenurile care fac parte din domeniul public sunt inalienabile, domeniul public sunt inalienabile, insesizabile insesizabile i imprescriptibile. Ele nu i imprescriptibile. Ele nu pot fi introduse pot fi introduse n circuitul civil dect n circuitul civil dect dacdac, potrivit legii, sunt dezafectate , potrivit legii, sunt dezafectate din domeniul public.din domeniul public.


TIPURI DE PLANURITIPURI DE PLANURI

PLANUL CADASTRALPLANUL CADASTRAL se formeaz pe baza se formeaz pe baza planului topoplanului topocadastral, ducadastral, dup ce acesta din p ce acesta din urm a fost echipat cu datele urm a fost echipat cu datele i codurile i codurile cadastrale cum sunt: numerele cadastrale ale cadastrale cum sunt: numerele cadastrale ale parcelelor, simbolurile categoriilor de folosinparcelelor, simbolurile categoriilor de folosin i caliti calitii terenurilor, ii terenurilor, denumirile unitdenumirile unitilor ilor cadastrale.cadastrale.



In Romnia planul topografic seIn Romnia planul topografic sentocmentocmete te n Sistemul de proiecn Sistemul de proiecie ie Stereografic 1970 Stereografic 1970 i i n Sistemul de n Sistemul de referinreferin Marea Neagr Marea Neagr 19751975..


AMPLASAMENTAMPLASAMENT

Se defineSe definete ca fiind o pozite ca fiind o poziie pe care o ie pe care o are un imobil, faare un imobil, fa de un anumit punct de de un anumit punct de referinreferin, considerat reper. , considerat reper. n situan situaia ia evalurilor terenurilor cu destinaevalurilor terenurilor cu destinaie ie agricolagricol, a, amplasamentul trebuie s descrie mplasamentul trebuie s descrie elementele ce definesc topografic imobilul, elementele ce definesc topografic imobilul, de regul fade regul fa de intravilanul unei de intravilanul unei localitlocalitii. .


REPERREPER

Obiect sau detaliu din teren care Obiect sau detaliu din teren care serveservete drept punct de orientare. te drept punct de orientare. Acest denumire se utilizeaz Acest denumire se utilizeaz i la i la determinarea(stabilirea) altitudinii determinarea(stabilirea) altitudinii unui punct de pe teren.unui punct de pe teren.


INTRAVILANUL UNITATII INTRAVILANUL UNITATII ADMINISTRATIVADMINISTRATIV--TERITORIALETERITORIALE

PPartea din unitatea administrativartea din unitatea administrativ--teritoriala, teritoriala, legal delimitata, destinata construirii si legal delimitata, destinata construirii si habhabitatiei. itatiei.


EXTRAVILANUL EXTRAVILANUL UNITATII ADMINISTRATIVUNITATII ADMINISTRATIV--

TERITORIALETERITORIALE

PPartea din unitatea administrativartea din unitatea administrativ--teritoriala, cuprinsa in afara teritoriala, cuprinsa in afara intravilanului, delimitata intravilanului, delimitata cadastral potrivit legii. cadastral potrivit legii.


PARCELAREPARCELARE

Operatiunea de proiectare urbanistica prin care Operatiunea de proiectare urbanistica prin care se determina divizarea uneia sau mai multor se determina divizarea uneia sau mai multor proprietati funciare distincte, destinate proprietati funciare distincte, destinate construirii, in scopul atribuirii, concesionarii sau construirii, in scopul atribuirii, concesionarii sau vanzarii loturilor rezultate. Este operatiunea de vanzarii loturilor rezultate. Este operatiunea de divizare a unei suprafete de teren in minimum 4 divizare a unei suprafete de teren in minimum 4 loturi alaturate, in vederea realizarii de noi loturi alaturate, in vederea realizarii de noi constructii. Pentru un numar mai mare de 12 constructii. Pentru un numar mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelarii si loturi se poate autoriza realizarea parcelarii si executarea constructiilor cu conditia adoptarii de executarea constructiilor cu conditia adoptarii de solutii de echipare colectiva care sa respecte solutii de echipare colectiva care sa respecte normele legale de igiena si de protectie a normele legale de igiena si de protectie a mediului. mediului.


SISTEM INFORMASISTEM INFORMAIONALIONAL

AAnsamblu de nsamblu de procedeeprocedee i mijloace de i mijloace de adunare, prelucrare adunare, prelucrare i transmitere a i transmitere a informainformaieiiei necesare procesului de necesare procesului de conducereconducere etc.etc.


Sistemele informaSistemele informaionale specifice ionale specifice domeniului de activitatedomeniului de activitate

SSubsisteme de evidenubsisteme de eviden i inventariere i inventariere sistematic din punct de vedere tehnic sistematic din punct de vedere tehnic i i economic a bunurilor imobile, specifice economic a bunurilor imobile, specifice unor domenii de activitate, cuunor domenii de activitate, cu scopul scopul administrrii lor raadministrrii lor raionale.ionale.


SistemSistemee informainformaionalionalee specificspecificeedomenidomeniilorilor:: agricolagricol, , forestierforestier,, drumurilordrumurilor,, cilor feratecilor ferate,, porturilorporturilor, , apelorapelor, , aeaeroporturilorroporturilor, , fondului imobiliarfondului imobiliar,, rereelelor elelor edilitareedilitare ..


Sistemele informaSistemele informaionale specifice ionale specifice domeniului de activitatedomeniului de activitate


PLANUL TOPOGRAFICPLANUL TOPOGRAFIC -- reprezentare reprezentare graficgrafic, l, la o anumit scar a unei pora o anumit scar a unei poriuni de iuni de teren, avnd un conteren, avnd un coninut orientat spre un inut orientat spre un anumit domeniu.anumit domeniu.



PLANUL TOPOGRAFIC DE BAZPLANUL TOPOGRAFIC DE BAZ -- plan plan topografic ce este realizat topografic ce este realizat ntrntr--un sistem unitar, un sistem unitar, n ceea ce priveste conn ceea ce priveste coninutul, precizia inutul, precizia i forma i forma de reprezentare cartograficde reprezentare cartografic, acoperind , acoperind ntreg ntreg teritoriul teritoriul riirii..


SUPORT TOPOGRAFICSUPORT TOPOGRAFIC

Modul Modul n care sunt prezentate informan care sunt prezentate informaiile iile topografice topografice analogic sau digital. analogic sau digital.


REAMBULAREREAMBULARE

OperaOperaieie de de actualizareactualizare a a planurilorplanurilortopograficetopografice, , prinprin punereapunerea de de acordacordntrentre terenteren ii plan, cu plan, cu toatetoatemodificrilemodificrile care au care au intervenitintervenit fafa de de ntocmireantocmirea iniiniialial a a planuluiplanului. .


Realizarea unui sistem de Realizarea unui sistem de evaluare a imobilelorevaluare a imobilelor

AAgengenia ia NatiolaNatiola de de CadastruCadastru sisi PublicitatePublicitate ImobiliaraImobiliara, , va realizava realizacomponenta economic a cadastruluicomponenta economic a cadastrului general prin colectarea general prin colectarea informainformaiilor necesare stabilirii unui sistem de evaluare a iilor necesare stabilirii unui sistem de evaluare a imobilelor.imobilelor.

Aceste informaAceste informaii vor fi puse la dispoziii vor fi puse la dispoziia Ministerului de Finania Ministerului de Finane e pentru stabilirea unui set de criterii utile pentru stabilirea unui set de criterii utile n determinarea valorilor n determinarea valorilor de impozitare pentru terenuri de impozitare pentru terenuri i eventual cldirii eventual cldiri. Statul va putea . Statul va putea folosi acest instrument pentru stabilirea politicilor fiscale pefolosi acest instrument pentru stabilirea politicilor fiscale pe o baz o baz real real i actualizati actualizat a piea pieei imobiliare.ei imobiliare.

Termen de Termen de ndeplinire a obiectivului: decembrie 2010.ndeplinire a obiectivului: decembrie 2010.

Din Din StrategiaStrategia AgenAgeniei Naiei Naionale de Cadastru ionale de Cadastru iiPublicitate ImobiliarPublicitate Imobiliar 20052005--20082008



AEFROMNIA


PIFCA Timioara


ELEMENTE DE CADASTRU Notiuni necesare in evaluarile imobiliareCRAIOVA 6 octombrie 2007IMOBILEVALUATORUL IMOBILIARFOND FUNCIARTERENCADASTRULDeclaraia Cadastrului n Uniunea EuropeanDeclaraia Cadastrului n Uniunea EuropeanCadastru 2014Cadastru 2014Cadastru 2014Cadastru 2014Cadastru 2014RAPORTORCADASTRU GENERALSISTEMFUNCIILE CADASTRULUI GENERALFUNCIA TEHNICFUNCIA TEHNICFUNCTIA ECONOMICAFUNCTIA JURIDICAPARCELACONSTRUCTIAPROPRIETARULCATEGORIA DE FOLOSIN A TERENULUICATEGORII DE FOLOSIN A TERENURILOR Terenurile cu destinaie agricolTerenurile agricole productiveTerenurile agricole productiveTerenurile agricole productiveTerenurile agricole productive Terenurile agricole productiveTerenurile agricole productiveTerenurile agricole productiveTerenurile agricole productiveTerenurile agricole productiveTerenurile agricole productiveTerenurile agricole neproductiveTerenuri cu destinaie forestier Terenuri cu destinaie forestierTerenuri cu destinaie forestierTerenuri cu ape si ape cu stufTerenuri cu ape si ape cu stufTerenuri cu ape si ape cu stufTerenuri cu ape si ape cu stufTerenurile ocupate cu construcii i curi (CC).Terenurile ocupate cu construcii i curi (CC).Terenuri degradate si neproductive (N).Terenuri degradate si neproductive (N).Terenuri degradate si neproductive (N).Terenuri degradate si neproductive (N).Terenuri din intravilanTerenuri cu destinaii specialeDomeniul privatDomeniului publicATENTIE TIPURI DE PLANURITIPURI DE PLANURIAMPLASAMENTREPERINTRAVILANUL UNITATII ADMINISTRATIV-TERITORIALEEXTRAVILANUL UNITATII ADMINISTRATIV-TERITORIALEPARCELARESISTEM INFORMAIONALSistemele informaionale specifice domeniului de activitate Sisteme informaionale specifice domeniilor: agricol, forestier, drumurilor, cilor ferate, porturilor, apelor, aeroporturiloTIPURI DE PLANURITIPURI DE PLANURISUPORT TOPOGRAFICREAMBULARERealizarea unui sistem de evaluare a imobilelor

Date post:	06-Nov-2015
Category:	Documents
Upload:	valentin-anghel
View:	9 times
Download:	0 times

6_Notiuni_cadastru

Documents