Legea 350_2001 Privind Amenajarea Teritoriului Si Urbanismul

transcript

11/6/2015 Legea350/2001privindamenajareateritoriuluisiurbanismul

http://idrept.ro/DocumentView.aspx?DocumentId=0005008520130721&DisplayDate=20151106 1/63

Formaaplicabilapentru'Legea350/2001'ladata6noiembrie2015,valabilasiazi

LEGEnr.350din6 iulie2001privindamenajareateritoriuluiiurbanismul(ladata26feb2003asevedeareferintedeaplicaredinOrdinul6/2003)(ladata27nov2002asevedeareferintedeaplicaredinRegulamentdin1996)ParlamentulRomnieiadoptprezentalege.CAPITOLULI:Dispoziiigenerale

Art.1Teritoriul Romniei constituie spaiul necesar procesului de dezvoltare durabil iesteparteaavuieinaionaledecarebeneficiaztoiceteniirii.(1) Teritoriul Romniei este parte a avuiei naionale de care beneficiaz toicetenii rii, inclusivpringestionareaproceselordedezvoltareprinactivitiledeamenajareateritoriului,urbanismsaudedezvoltareurbandurabilaleautoritilorpublicecentraleilocale.(2) Autoritile administraiei publice sunt gestionarul i garantul acestei avuii, nlimitelecompetenelorlegale.(3) n vederea asigurrii dezvoltrii echilibrate, coerente i durabile a teritoriuluinaional,autoritileadministraieipublicelocaleiarmonizeazdeciziiledeutilizarea teritoriului, n temeiul principiilor descentralizrii, autonomiei locale ideconcentrriiserviciilorpublice.(4) Statul,prin intermediulautoritilorpublice,aredreptulidatoriadeaasigura,prinactivitateadeurbanismi deamenajarea teritoriului, condiiilededezvoltaredurabilirespectareainteresuluigeneral,potrivitlegii.(5) Gestionarea spaial a teritoriului urmrete s asigure indivizilor icolectivitilor dreptul de folosire echitabil i responsabilitatea pentru o utilizareeficientateritoriului,condiiide locuireadecvate,condiiidemunc,deserviciiide transport ce rspund diversitii nevoilor i resurselor populaiei, reducereaconsumurilor de energie, asigurarea proteciei peisajelor naturale i construite,conservarea biodiversitii i crearea de continuiti ecologice, securitatea isalubritatea public, raionalizarea cererii de deplasri, calitate estetic iarhitectural,protejarea identitii arhitecturalei culturalea localitilorurbaneirurale.(la data 11feb2011 Art. 1 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. dinOrdonanta urgenta

7/2011)

(5) Gestionarea spaial a teritoriului urmrete s asigure indivizilor icolectivitilor dreptul de folosire echitabil i responsabilitatea pentru o utilizareeficienta teritoriului,condiiide locuireadecvate,calitateaarhitecturii,protejareaidentitiiarhitecturale,urbanisticeiculturalealocalitilorurbaneirurale,condiiidemunc, de servicii i de transport ce rspund diversitii nevoilor i resurselorpopulaiei, reducerea consumurilor de energie, asigurarea proteciei peisajelornaturaleiconstruite,conservareabiodiversitiiicreareadecontinuitiecologice,securitateaisalubritateapublic,raionalizareacereriidedeplasri.(ladata13iul2013Art.1,alin.(5)dincapitolulImodificatdeArt.I,punctul1.dinLegea190/2013

)

Practicajudiciara(2referinte)

Art.2(1) Gestionareaspaialateritoriuluiriiconstituieoactivitateobligatorie,continu



i de perspectiv, desfurat n interesul colectivitilor care l folosesc, nconcordan cu valorile i aspiraiile societii i cu cerinele integrrii n spaiuleuropean.(2) Gestionareaspaialateritoriuluiasigur indiviziloricolectivitilordreptuldefolosireechitabiliresponsabilitateapentruoutilizareeficientateritoriului.(3) Gestionarea se realizeaz prin intermediul amenajrii teritoriului i alurbanismului,careconstituieansamblurideactiviticomplexedeinteresgeneralcecontribuie la dezvoltarea spaial echilibrat, la protecia patrimoniului natural iconstruit, precum i la mbuntirea condiiilor de via n localitile urbane irurale.(3) Gestionarea se realizeaz prin intermediul amenajrii teritoriului i alurbanismului,careconstituieansamblurideactiviticomplexedeinteresgeneralcecontribuie la dezvoltarea spaial echilibrat, la protecia patrimoniului natural iconstruit,lambuntireacondiiilordevianlocalitileurbaneirurale,precumilaasigurareacoeziuniiteritorialelanivelregional,naionalieuropean.(ladata16iul2006Art.2,alin.(3)dincapitolulImodificatdeArt.I,punctul1.dinLegea289/2006

)


Art.3Activitateadeamenajareateritoriuluitrebuiesfie:global,urmrindcoordonareadiferitelorpolitici sectoriale ntrunansamblu integrat funcional, trebuind s inseamadecadrulnaturaliconstruitbazatpevalorideculturi interesecomuneprospectiv, trebuind s analizeze tendinele de dezvoltare pe termen lung afenomenelor i interveniilor economice, ecologice, sociale i culturale i s inseama de acestea n aplicare democratic, asigurnd participarea populaiei i areprezentaniloreipoliticilaadoptareadeciziilor.


Art.4Urbanismultrebuiesreprezinteoactivitate:a) operaional, prin detalierea i delimitarea n teren a prevederilor planurilor deamenajareateritoriuluib) integratoare,prinsintetizareapoliticilorsectorialeprivindgestionarea teritoriuluilocalitilorc) normativ, prin precizarea modalitilor de utilizare a terenurilor, definireadestinaiilorigabaritelordecldiri,inclusivinfrastructura,amenajriiplantaii.

Art.5Activitateadeamenajareaateritoriuluiideurbanismtrebuiessedesfoarecurespectarea autonomiei locale, pe baza principiului parteneriatului, transparenei,descentralizrii serviciilor publice, participrii populaiei n procesul de luare adeciziilor, precum i al dezvoltrii durabile, conform crora deciziile generaieiprezente trebuie s asigure dezvoltarea, fr a compromite dreptul generaiilorviitoarelaexistenidezvoltareproprie.(1) Activitateadeamenajareateritoriuluiideurbanismtrebuiessedesfoarecurespectarea autonomiei locale, pe baza principiului parteneriatului, transparenei,descentralizrii serviciilor publice, participrii populaiei n procesul de luare adeciziilor, precum i al dezvoltrii durabile, conform crora deciziile generaieiprezente trebuie s asigure dezvoltarea, fr a compromite dreptul generaiilorviitoarelaexistenidezvoltareproprie.(2) Autoritatea public are responsabilitatea dezvoltrii armonioase ateritoriului/teritoriiloraflat/aflatenrazasadecompeten.nacestscop,operatoriieconomicisauinstituiilecaredeinimobile,instalaiii/sauechipamentedeinterespublic ori care presteaz un serviciu public au obligaia de a pune la dispoziia



autoritii publice, cu titlu gratuit, la solicitarea acesteia, n termen de 15 zile,informaiilenecesarenaciuniledeplanificareadezvoltriiteritoriuluialocalitiincauz.(ladata13iul2013Art.5dincapitolulImodificatdeArt.I,punctul2.dinLegea190/2013)


Art.6Autoritileadministraieipublicecentralei locale rspund,potrivitprezentei legi,deactivitateadeamenajareateritoriuluiideurbanism.


CAPITOLULII:DomeniuldeactivitateSECIUNEA1: Amenajareateritoriului

Art.7Scopuldebazalamenajriiteritoriuluilconstituiearmonizarealanivelulntreguluiteritoriu a politicilor economice, sociale, ecologice i culturale, stabilite la nivelnaionalilocalpentruasigurareaechilibruluindezvoltareadiferitelorzonealerii,urmrinduse creterea coeziunii i eficienei relaiilor economice i sociale dintreacestea.

Art.8ActivitateadeamenajareateritoriuluiseexercitpentregulteritoriualRomniei,pe baza principiului ierarhizrii, coeziunii i integrrii spaiale, la nivel naional,regionalijudeean.ActivitateadeamenajareateritoriuluiseexercitpentregulteritoriualRomniei,pebazaprincipiuluiierarhizrii,coeziuniieconomice,socialeiteritorialeiintegrriispaiale,lanivelnaional,regionalijudeean.(la data 13iul2013 Art. 8 din capitolul II, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 2. din Legea

190/2013)

Art.9Obiectiveleprincipalealeamenajriiteritoriuluisunturmtoarele:a) dezvoltareaeconomicisocialechilibrataregiunilorizonelor,curespectareaspecificuluiacestorab) mbuntireacalitiivieiioameniloricolectivitilorumanec) gestionarearesponsabilaresurselornaturaleiproteciamediuluic) gestionarea responsabil a resurselor naturale, cu protecia mediului i apeisajuluicultural(ladata16iul2006Art.9,literaC.dincapitolulII,sectiunea1modificatdeArt.I,punctul2.dinLegea

289/2006)

c) gestionarea n spiritul dezvoltrii durabile a resurselor naturale i a peisajelornaturaleiculturale(la data 11feb2011Art. 9, litera C. din capitolul II, sectiunea 1modificat de Art. I, punctul 2. din

Ordonantaurgenta7/2011)

c) gestionarea n spiritul dezvoltrii durabile a peisajului, component de baz apatrimoniuluinaturaliculturaliaresurselornaturale(ladata13iul2013Art.9,literaC.dincapitolulII,sectiunea1modificatdeArt.I,punctul3.dinLegea

190/2013)

d) utilizarearaionalateritoriului.d) utilizarea raional a teritoriului, prin limitarea extinderii necontrolate alocalitiloriconservareaterenuriloragricolefertile(ladata13iul2013Art.9,literaD.dincapitolulII,sectiunea1modificatdeArt.I,punctul3.dinLegea

190/2013)



e) conservareaidezvoltareadiversitiiculturale.(la data 16iul2006 Art. 9 din capitolul II, sectiunea 1 completat de Art. I, punctul 3. din Legea

289/2006)


SECIUNEA2:UrbanismulArt.10

Urbanismul are caprincipal scop stimularea evoluiei complexe a localitilor, prinrealizareastrategiilordedezvoltarepetermenscurt,mediuilung.Urbanismul are caprincipal scop stimularea evoluiei complexe a localitilor, prinelaborareaiimplementareastrategiilordedezvoltarespaial,durabiliintegrat,petermenscurt,mediuilung.(la data 13iul2013 Art. 10 din capitolul II, sectiunea 2modificat de Art. I, punctul 4. din Legea

190/2013)

Art.11Activitateadeurbanismcuprindetoatelocalitilerii,organizatenreea,pebazaierarhizriiidistribuieiechilibrateaacestoranteritoriu.Aplicareaobiectiveloraren vedere ntregul teritoriu administrativ al oraelor i comunelor sau zone dinacestea.

Art.12Urbanismulurmretestabilireadireciilordezvoltriispaialealocalitilorurbaneirurale,nacordcupotenialulacestoraicuaspiraiilelocuitorilor.Urbanismulurmretestabilireadireciilordezvoltriispaialealocalitilorurbaneirurale,nacordcupotenialuleconomic,social,culturaliteritorialalacestoraicuaspiraiilelocuitorilor.(la data 13iul2013 Art. 12 din capitolul II, sectiunea 2modificat de Art. I, punctul 4. din Legea

190/2013)

Art.13Principaleleobiectivealeactivitiideurbanismsunturmtoarele:a) mbuntirea condiiilor de via prin eliminarea disfuncionalitilor, asigurareaaccesului la infrastructuri, servicii publice i locuine convenabile pentru toilocuitoriib) creareacondiiilorpentrusatisfacereacerinelorspecialealecopiilor,vrstnicilorialepersoanelorcuhandicapc) utilizareaeficientaterenurilor,nacordcufunciunileurbanisticeadecvateextindereacontrolatazonelorconstruited) protejareaipunereanvaloareapatrimoniuluiculturalconstruitinaturale) asigurarea calitii cadrului construit, amenajat i plantat din toate localitileurbaneiruralef) protejarealocalitilormpotrivadezastrelornaturale.


SECIUNEA 3: Activiti de amenajare a teritoriului i deurbanism SECIUNEA3: Strategia de dezvoltare teritorial, activitideamenajareateritoriuluiideurbanism(ladata01sep2008capitolulII,sectiunea3modificatdeArt.I,punctul2.dinOrdonanta27/2008)

Art.14Activitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau ntranspunerea la nivelul ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor iprogramelor de dezvoltare durabil n profil spaial, precum i urmrirea aplicriiacestoranconformitatecudocumentaiiledespecialitatelegalaprobate.



(1) Activitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau ntranspunerea la nivelul ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor iprogramelor de dezvoltare durabil n profil spaial, precum i urmrirea aplicriiacestoranconformitatecudocumentaiiledespecialitatelegalaprobate.(2) Politicile de dezvoltare durabil n profil spaial prevzute la alin. (1) sefundamenteazpeconceptulstrategicdedezvoltarespaialaRomniei.(3) n procesul de implementare, conceptul strategic de dezvoltare spaial aRomnieisevabazape:a) unsistemdeindicatoripentrufundamentareaprocesuluideluareadeciziilorb) ometodologiedeprioritizareaproiectelor.(la data 16iul2006 Art. 14 din capitolul II, sectiunea 3modificat de Art. I, punctul 4. din Legea

289/2006)

(1) Activitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau ntranspunerea la nivelul ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor iprogramelor de dezvoltare durabil n profil teritorial, precum i urmrirea aplicriiacestoranconformitatecudocumentaiiledespecialitatelegalaprobate.(2) Strategiile, politicile i programele de dezvoltare durabil n profil teritorial,prevzute la alin. (1), se fundamenteaz pe Strategia de dezvoltare teritorial aRomniei,(3) Strategiadedezvoltare teritorial aRomniei estedocumentul programatic petermen lung prin care sunt stabilite liniile directoare de dezvoltare teritorial aRomnieiidireciiledeimplementarepentruoperioaddetimpdepeste20deani,la scar regional, interregional, naional, cu integrarea aspectelor relevante laniveltransfrontalieritransnaional.(3) Strategiadedezvoltare teritorial aRomniei estedocumentul programatic petermen lung prin care sunt stabilite liniile directoare de dezvoltare teritorial aRomniei,bazatpeunconceptstrategic,precumidireciiledeimplementarepentruoperioaddetimpdepeste20deani,lascarregional,interregional,naional,cuintegrareaaspectelorrelevantelaniveltransfrontalieritransnaional.(ladata06iul2009Art.14,alin. (3)din capitolul II, sectiunea3modificatdeArt. I,punctul2.din

Legea242/2009)

(4) nprocesulde implementare,Strategiadedezvoltare teritorialaRomniei sebazeazpe:a) sistemuldepoliticipubliceteritoriale,nconformitatecuobiectiveleStrategieidedezvoltare teritorial a Romniei i cu evoluiile din domeniu la nivelul UniuniiEuropeneb) metodologia de prioritizare a proiectelor, astfel nct investiiile publice caredecurgdinStrategiadedezvoltareteritorialaRomnieisfieconsiderateinvestiiipublicedeinteresnaionalc) sistemul naional de observare a dinamicii teritoriale, elaborare a scenariilor dedezvoltare teritorial, evaluarea impactului teritorial al politicilor i pe sistemedefundamentaretehnicadeciziilorndezvoltareateritoriald) crearea de parteneriate interinstituionale, intersectoriale i teritoriale pentrupromovareaiimplementareaproiectelorstrategicevizndcoeziuneateritorial.(5) Metodologiaprevzutlaalin.(4)lit.b)seaprobprinhotrreaGuvernului.(ladata01sep2008Art.14dincapitolulII,sectiunea3modificatdeArt.I,punctul3.dinOrdonanta

27/2008)

Art.141n elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei, trebuie urmriteprincipiilestrategiceprivind:a) racordareateritoriuluinaionallareeauaeuropeaniintercontinentalapolilordedezvoltareiacoridoarelordetransport



b) dezvoltareareeleidelocalitiistructurareazonelorfuncionaleurbanec) promovareasolidaritiiurbanruralidezvoltareaadecvatadiferitelorcategoriideteritoriid) consolidareaidezvoltareareeleidelegturiinterregionalee) protejarea,promovareaivalorificareapatrimoniuluinaturalicultural.(ladata01sep2008Art.14dincapitolulII,sectiunea3completatdeArt.I,punctul4.dinOrdonanta

27/2008)

Art.15Activitileconexedeamenajareateritoriuluiideurbanismaucaobiect:a) cercetarea n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului i elaborareastudiilordefundamentareastrategiilor,politiciloridocumentaiilordeamenajareateritoriuluiideurbanismb) constituirea,ntreinerea,extindereaidezvoltareabazeidedateidocumentec) elaborareastrategiiloripoliticilorndomeniud) avizareaiaprobareadocumentaiilordeamenajareateritoriuluiideurbanisme) elaborareadeactecucaracternormativsaudenormativendomeniuf) monitorizarea i controlul privind transpunerea n fapt a strategiilor, politicilor,programelorioperaiunilordeamenajareateritoriuluiideurbanism.Activitiledeamenajareateritoriuluiideurbanismaucaobiect:a) cercetarea n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului i elaborareastudiilordefundamentareastrategiilor,politiciloridocumentaiilordeamenajareateritoriuluiideurbanismb) constituirea, ntreinerea, extinderea i dezvoltarea bazei de date urbane iteritorialestandardizateicompatibile,inclusivnconformitatecudirectivaINSPIREtranspus prin Ordonana Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea InfrastructuriinaionalepentruinformaiispaialenRomnia,aprobatcumodificriicompletriprinLegeanr.190/2010c) elaborarea strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare urban iteritoriald) elaborareadocumentaiilordeamenajareateritoriuluie) elaborareadocumentaiilordeurbanismf) gestionareadocumentaiilordeamenajareateritoriuluiideurbanismg) elaborareadeactecucaracternormativsaudenormativendomeniuh) monitorizarea i controlul privind transpunerea n fapt a strategiilor, politicilor,programelorioperaiunilordeamenajareateritoriuluiideurbanism.(ladata11feb2011Art.15dincapitolulII,sectiunea3modificatdeArt.I,punctul3.dinOrdonanta

urgenta7/2011)

Art.16nvedereaasigurriipersonaluluidespecialitatenecesarpentrubunadesfurareaactivitilor deamenajarea teritoriului i deurbanismMinisterul Lucrrilor Publice,Transporturilor i Locuinei coopereaz cu alte organe de specialitate aleadministraiei publice centrale, cu instituiile de nvmnt superior i cuorganizaiile profesionale n domeniu, pentru organizarea i desfurarea unorprogramedeformareprofesional,specializareiperfecionarecontinu.CAPITOLULIII: AtribuiialeadministraieipubliceSECIUNEA1: Atribuiileadministraieipublicecentrale

Art.17Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional estecoordonat de Guvern, care stabilete, n raport cu coninutul Programului deguvernare,programeprioritare,liniidirectoareipoliticisectoriale.Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional estecoordonatdeGuvern,carestabilete, nbazastrategiilornaionalededezvoltare,



prinProgramuldeguvernare,liniidirectoare,politicisectoriale,programeiproiecteprioritare.(ladata11feb2011Art.17dincapitolulIII,sectiunea1modificatdeArt.I,punctul4.dinOrdonanta

urgenta7/2011)

Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional estecoordonatdeGuvern,carestabilete, nbazastrategiilornaionalededezvoltare,liniidirectoare,politicisectoriale,programeiproiecteprioritare.(la data 13iul2013 Art. 17 din capitolul III, sectiunea 1modificat de Art. I, punctul 5. dinLegea

190/2013)

Art.18Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei este organul specializat alGuvernului n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, avnd n aceastcalitateurmtoareleatribuii:a) elaborareaPlanuluideamenajareateritoriuluinaionalb) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului regional, care fundamenteazplanurilededezvoltareregionalc) elaborareaRegulamentuluigeneraldeurbanismd) avizareaproiectelordeactenormativereferitoare laactivitateadeamenajareateritoriuluiideurbanisme) colaborareacuministerele,precumicucelelalteorganealeadministraieipublicecentrale,pentru fundamentarea,dinpunctdevedereal amenajrii teritoriului i alurbanismului,aprogramelorstrategicesectorialef) colaborareacuconsiliilepentrudezvoltareregional,consiliilejudeeneiconsiliilelocale,precumiurmrireamoduluincareseaplicprogrameleguvernamentaleiliniiledirectoarendomeniulamenajriiteritoriuluiialurbanismuluilanivelregional,judeeanilocalg) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivitcompetenelorstabiliteprinprezentalege.(1) MinisterulTransporturilor,ConstruciiloriTurismuluiesteorganulspecializatalGuvernului n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, avnd n aceastcalitate urmtoarele atribuii: (1) Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice iLocuinelor este autoritatea administraiei publice centrale pentru planificareteritorial,amenajareateritoriuluiiurbanism,avndnaceastcalitateurmtoareleatribuii:(ladata01sep2008Art.18,alin.(1)dincapitolulIII,sectiunea1modificatdeArt.I,punctul5.din

Ordonanta27/2008)

a) elaborareaconceptuluistrategicdedezvoltarespaialaRomnieia) elaborarea, sub coordonarea primuluiministru, a Strategiei de dezvoltareteritorialaRomnieiiapoliticilorpublicenconformitatecuobiectiveleacesteia(ladata01sep2008Art.18,alin.(1),literaA.dincapitolulIII,sectiunea1modificatdeArt.I,punctul

5.dinOrdonanta27/2008)

b) elaborareaPlanuluideamenajareateritoriuluinaionalb) elaborareaseciunilorPlanuluideamenajareateritoriuluinaional(ladata13iul2013Art.18,alin.(1),literaB.dincapitolulIII,sectiunea1modificatdeArt.I,punctul

6.dinLegea190/2013)

c) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului regional, care fundamenteazplanurilededezvoltareregionalc) elaborareaPlanuluideamenajareateritoriuluizonalregional,structuratnseciunipentru fiecare regiune de dezvoltare, care fundamenteaz planurile de dezvoltareregional(ladata13iul2013Art.18,alin.(1),literaC.dincapitolulIII,sectiunea1modificatdeArt.I,punctul



6.dinLegea190/2013)

c1) iniiereaicoordonareaelaborriisauactualizriidocumentaiilordeamenajareateritoriuluiideurbanismpentruzonelecarecuprindmonumenteistoricenscrisenlistapatrimoniuluimondialc2) identificarea,delimitareaistabilireaprinhotrreaGuvernului,cuconsultareaautoritiiadministraieipublicecentraleresponsabiledindomeniulmediului,aceleiresponsabile din domeniul culturii i patrimoniului naional, dup caz, precum i aautoritilor administraiei publice locale, a teritoriilor cu valoare remarcabil princaracterullordeunicitateicoerenpeisager,teritoriiavndvaloareparticularnmaterie de arhitectur i patrimoniu natural sau construit ori fiind mrturii alemodurilordevia,delocuiresaudeactivitateialetradiiilorindustriale,artizanale,agricoleoriforestierec3) ntocmirea de regulamentecadru de urbanism, arhitectur i peisaj, care seaprob prin hotrre aGuvernului i se detaliaz ulterior prin planurile urbanisticegenerale,pentruteritoriile identificatelalit.c2), nvedereaconservriiipunerii nvaloareaacestoraiapstrriiidentitiilocalec4) stabilirea,mpreuncuautoritateaadministraieipublicecentraleresponsabilcudomeniul turismului, a unitilor administrativteritoriale sau a zonelor turistice deinteresnaional, respectivzonacostier,zonemontaneialtecategoriide teritoriistabilite prin acte normative pentru care iniiaz i coordoneaz documentaii deurbanismiamenajareateritoriuluiiregulamentecadrudeurbanismiarhitecturn vederea asigurrii condiiilor de dezvoltare durabil i de pstrare a identitiilocale,careseaprobprinhotrreaGuvernului(ladata13iul2013Art.18,alin.(1),literaC^4.dincapitolulIII,sectiunea1abrogatdeArt.I,punctul

7.dinLegea190/2013)c5) iniiereaplanurilordeamenajareateritoriuluizonalregionalcarefundamenteazdinpunctdevedereteritorialplanurilededezvoltareregional(ladata11feb2011Art.18,alin.(1),literaC.dincapitolulIII,sectiunea1completatdeArt.I,punctul

5.dinOrdonantaurgenta7/2011)

d) elaborareaRegulamentuluigeneraldeurbanisme) avizareaproiectelordeactenormativereferitoare laactivitateadeamenajareateritoriuluiideurbanismf) colaborareacuministerele,precumicucelelalteorganealeadministraieipublicecentrale,pentru fundamentarea,dinpunctdevedereal amenajrii teritoriului i alurbanismului,aprogramelorstrategicesectorialeg) colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regional, cu consiliile judeene iconsiliile locale, precum i urmrirea modului n care se aplic programeleguvernamentale i liniile directoare n domeniul amenajrii teritoriului i alurbanismuluilanivelregional,judeeanilocalg) colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regional, cu consiliile judeene iconsiliile locale, precum i urmrirea modului n care se aplic programeleguvernamentale,Strategiadedezvoltareteritoriali liniiledirectoarealeacesteia,planuriledeamenajareateritoriuluiiurbanism,lanivelregional,judeeanilocal.(ladata01sep2008Art.18,alin.(1),literaG.dincapitolulIII,sectiunea1modificatdeArt.I,punctul

5.dinOrdonanta27/2008)

h) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivitcompetenelorstabiliteprinprezentalege.(2) n vederea asigurrii coereneimsurilor de dezvoltare regional n ansambluldezvoltriiteritoriuluinaional,MinisterulTransporturilor,ConstruciiloriTurismului:a) vadesemnaunreprezentantnConsiliulNaionalpentruDezvoltareRegionalb) va desemna cte un reprezentant fr drept de vot, care va face parte din



consiliilepentrudezvoltareregionalc) vadelegadincadrulstructurilorproprii,pentruageniilededezvoltareregional,celpuinunspecialistnamenajareateritoriuluiiurbanism.(la data 16iul2006 Art. 18 din capitolul III, sectiunea 1modificat de Art. I, punctul 5. dinLegea

289/2006)

Art.19(1) n ndeplinirea atribuiilor sale Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor iLocuinei utilizeaz informaii de sintez la nivel naional din toate domeniile deactivitateeconomicisocial.(2) Ministereleicelelalteorganealeadministraieipublicecentralesuntobligatesfurnizeze Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, la cerere,informaiilenecesarepentrudesfurareaactivitiideamenajareateritoriuluiideurbanism.

Art.20Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei poate solicita autoritiloradministraiei publice locale s elaboreze sau s modifice o documentaie deurbanism sau de amenajare a teritoriului, n vederea aprofundrii, detalierii sauaplicriiunorprevedericuprinse nprogramelestrategicesectorialealeGuvernului,precumipentrurespectareaintereselorgeneralealestatului.SECIUNEA2: Atribuiile administraiei publice judeene SECIUNEA2:Atribuiileautoritiloradministraieipublicejudeene(ladata11feb2011capitolulIII,sectiunea2modificatdeArt.I,punctul6.dinOrdonantaurgenta

7/2011)

Art.21Consiliuljudeeancoordoneazactivitateadeamenajareateritoriuluiideurbanismlaniveljudeean,conformlegii.


Art.22(1) Consiliuljudeeanstabileteorientrilegeneraleprivindamenajareateritoriuluiiorganizareaidezvoltareaurbanisticalocalitilor,pebazaplanurilordeamenajareateritoriuluiideurbanism.nacestscopcoordoneazactivitateaconsiliilorlocaleileacordasistentehnicdespecialitate.(1) Consiliuljudeeanstabileteorientrilegeneraleprivindamenajareateritoriuluiiorganizarea i dezvoltarea urbanistic a localitilor, prin iniierea i aprobareaplanurilor de amenajare a teritoriului judeean i zonal. n vederea transpuneriicoerente i uniforme a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriuluiaprobate la nivelul localitilor, acord asisten tehnic de specialitate consiliilorlocale.(ladata13iul2013Art.22,alin.(1)dincapitolul III,sectiunea2modificatdeArt. I,punctul8.din

Legea190/2013)

(2) Consiliul judeean asigur preluarea prevederilor cuprinse n planurile deamenajare a teritoriului naional, regional i zonal n cadrul documentaiilor deamenajare a teritoriului i de urbanism pentru teritoriile administrative alelocalitilor din jude, asigur elaborarea Planului de amenajare a teritoriuluijudeean, a planurilor zonale de amenajare a teritoriului care sunt de interesjudeeanileaprobconformprevederilorlegii.(2) Consiliuljudeean,prininstituiaarhitectuluiefaljudeului,asigur:a) preluarea prevederilor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului naional,regionalizonal,precumiainvestiiilorprioritaredeinteresnaional,regionalsaujudeean,ncadruldocumentaiilordeamenajareateritoriuluiideurbanismpentruteritoriileadministrativealelocalitilordinjude



b) elaborareaPlanuluideamenajareateritoriuluijudeeaniaplanurilorzonaledeamenajareateritoriuluicaresuntdeinteresjudeeanc) avizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului aparinndunitiloradministrativteritorialedincomponenajudeului,conformanexeinr.1.(ladata13iul2013Art.22,alin.(2)dincapitolul III,sectiunea2modificatdeArt. I,punctul8.din

Legea190/2013)

(3) nactivitateadeamenajareateritoriuluiideurbanismconsiliilejudeenesuntsprijinite deMinisterul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, precum i dealteministereiorganealeadministraieipublicecentrale.


Art.23Consiliul judeeanpoatesolicitaconsiliilor localeselaborezesausactualizezeodocumentaie de amenajare a teritoriului sau de urbanism, n vederea asigurriiaplicriiunorprevedericuprinsenprogramelededezvoltareajudeuluisolicitarease transmite consiliului local, nsoitdeexpunereamotivelor careau stat labazahotrriiconsiliului judeeanidetermenulfixatpentruelaborareasaumodificareadocumentaiei.


Art.24(1) n ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i alurbanismuluiconsiliuljudeeanutilizeazinformaiidesintezlaniveluljudeuluidintoatedomeniiledeactivitateeconomicosocial.(2) Ministereleicelelalteorganealeadministraieipublicecentralesuntobligatesfurnizeze cu titlu gratuit autoritilor publice judeene i locale informaii dindomeniile lor de activitate pentru teritoriul judeului respectiv, iar consiliile localesuntobligates furnizeze informaii referitoare ladezvoltareaeconomicosocialiurbanisticalocalitilor.

Art.241Preedinteleconsiliuluijudeean,prinstructuradincadrulaparatuluidespecialitateaConsiliului judeeancondusdearhitectulef,areurmtoareleatribuii ndomeniulamenajriiteritoriuluiiurbanismului:a) asigurelaborareadeproiectedestrategiidedezvoltare teritoriali lesupuneaprobriiconsiliuluijudeeanb) asigurelaborareaplanurilordeamenajareateritoriuluijudeeanc) propuneasocierea,ncondiiilelegii,ajudeuluicucomuneleioraeleinteresateicoordoneazelaborareaplanurilordeamenajareateritoriuluizonaled) supuneaprobriiconsiliuluijudeean,nbazareferatuluitehnicalarhitectuluief,documentaiiledeamenajareateritoriuluie) acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilordocumentaiilordeamenajareateritoriuluiaprobate.(ladata11feb2011Art.24dincapitolulIII,sectiunea2completatdeArt.I,punctul7.dinOrdonanta

urgenta7/2011)

SECIUNEA3: Atribuiile administraiei publice locale SECIUNEA3:Atribuiileautoritiloradministraieipublicelocale(ladata11feb2011capitolulIII,sectiunea3modificatdeArt.I,punctul8.dinOrdonantaurgenta

7/2011)

Art.25(1) Consiliul local coordoneaz i rspunde de ntreaga activitate de urbanismdesfurat pe teritoriul unitii administrativteritoriale i asigur respectareaprevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism



aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistic a localitilorcomponentealecomuneisauoraului.(2) Consiliul local coopereaz cu consiliul judeean i este sprijinit de acesta nactivitateadeamenajareateritoriuluiideurbanism.


Art.26Consiliul local coopereaz n procesul de ntocmire a programului de dezvoltareurbanistic a localitilor i cu instituii, ageni economici, organisme i organizaiineguvernamentaledeinteresnaional,judeeansaulocal.


Art.27(1) n ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i alurbanismului consiliul local utilizeaz informaii din toate domeniile de activitateeconomicosocial.(2) Serviciilepublicedescentralizatealeministerelorialecelorlalteorganecentrale,ageniieconomici,organismeleiorganizaiileneguvernamentalecareidesfoaractivitatealanivellocalauobligaiasfurnizezecutitlugratuitinformaiilenecesarenvedereadesfurriiactivitiideamenajareateritoriuluiideurbanismlanivellocal.


Art.271Primarul/Primarul general al municipiului Bucureti, prin structura responsabil cuurbanismul condus de arhitectulef din cadrul aparatului de specialitate, areurmtoareleatribuiindomeniulurbanismului:a) asigurelaborareadeproiectedestrategiidedezvoltareurbaniteritorialilesupuneaprobriiconsiliuluilocal/generalb) asigurelaborareaplanurilorurbanisticeaflatencompetenaautoritilorpublicelocale,nconformitatecuprevederilelegiic) supune aprobrii consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, nbazareferatuluitehnicalarhitectuluief,documentaiiledeurbanism, indiferentdeiniiatord) acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilordocumentaiilordeurbanismaprobate.(ladata11feb2011Art.27dincapitolulIII,sectiunea3completatdeArt.I,punctul9.dinOrdonanta

urgenta7/2011)

SECIUNEA4: CertificatuldeurbanismArt.28

Aplicarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate seasigurprineliberareacertificatuluideurbanism.


Art.29(1) Certificatuldeurbanismesteactuldeinformarecucaracterobligatoriuprincareautoritateaadministraieipublicejudeenesaulocalefacecunoscuteregimuljuridic,economic i tehnic al imobilelor i condiiile necesare n vederea realizrii unorinvestiii,tranzaciiimobiliareoriaaltoroperaiuniimobiliare,potrivitlegii.(2) Eliberarea certificatului de urbanism este obligatorie pentru adjudecarea prinlicitaie a lucrrilor de proiectare i de execuie a lucrrilor publice i pentrulegalizarea actelor de nstrinare, partajare sau comasare a bunurilor imobile. ncazulvnzriisaucumprriideimobilecertificatuldeurbanismcuprindeinformaiiprivind consecinele urbanistice ale operaiunii juridice, solicitarea certificatului deurbanismfiindnacestcazfacultativ.



(2) Certificatul de urbanism este obligatoriu pentru adjudecarea prin licitaie alucrrilordeproiectareideexecuiealucrrilorpublice,precumipentruntocmireadocumentaiilor cadastrale de comasare, respectiv de dezmembrare a bunurilorimobilencelpuin3parcele.ncazulvnzriisaucumprriideimobile,certificatulde urbanism cuprinde informaii privind consecinele urbanistice ale operaiuniijuridice,solicitareacertificatuluideurbanismfiindnacestcazfacultativ.(ladata01sep2008Art.29,alin.(2)dincapitolulIII,sectiunea4modificatdeArt.I,punctul6.din

Ordonanta27/2008)

(2) Certificatuldeurbanismtrebuieemispentruadjudecareaprinlicitaiealucrrilorde proiectare i de execuie a lucrrilor publice, precum i pentru ntocmireadocumentaiilorcadastraledecomasare,respectivdezmembrareaterenurilorncelpuin 3 parcele, atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli oricomasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii i deinfrastructur,precumiconstituireauneiservituidetrecerecuprivirelaunimobil.n cazul vnzrii sau cumprrii de imobile, certificatul de urbanism cuprindeinformaiile privind consecinele urbanistice ale operaiunii juridice, solicitareacertificatului de urbanism atunci cnd operaiunile de mpreli ori comasri deparcelefacobiectulieiriidinindiviziuneestefacultativ,cuexcepiasituaieincaresolicitareaestefcutnscopulrealizriidelucrrideconstruciii/saudelucrrideinfrastructur.(la data 05dec2011 Art. 29, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 4modificat de Art. 1 din Legea

221/2011)

(3) Certificatul de urbanism se elibereaz la cererea oricrui solicitant, persoanfizicsaujuridic,carepoatefiinteresatncunoatereadateloriareglementrilorcroraiestesupusrespectivulbunimobil.(4) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de executare a lucrrilor deconstruire,amenajaresauplantare.(5) n certificatul de urbanism se vameniona nmod obligatoriu scopul eliberriiacestuia.(6) Certificatuldeurbanismpentrudestinaiispecialeseelibereazntemeiulicurespectarea documentaiilor aferente obiectivelor cu caracter militar, elaborate iaprobatedeMinisterulAprriiNaionale,MinisteruldeInterne,ServiciulRomndeInformaii, Serviciul de Informaii Externe, Serviciul de Telecomunicaii Speciale iServiciul de Protecie i Paz, dup caz, pe baza avizului Ministerului LucrrilorPublice,TransporturiloriLocuinei.


Art.30Pentru aceeai parcel se pot elibera mai multe certificate de urbanism, darconinutul acestora, bazat pe documentaiile de amenajare a teritoriului i deurbanism, i celelalte reglementri n domeniu trebuie s fie aceleai pentru toisolicitanii.nacestscopnuestenecesarsolicitareaactuluideproprietateasupraimobilului,nvedereaemiteriicertificatuluideurbanism.


Art.31Certificatuldeurbanismcuprindeurmtoareleelementeprivind:a) regimuljuridicalimobiluluidreptuldeproprietateasupraimobiluluiiservituiledeutilitatepubliccaregreveazasupraacestuiasituareaterenuluinintravilansaunafaraacestuiaprevederialedocumentaiilordeurbanismcareinstituieunregimspecial asupra imobilului zone protejate, zone n care acioneaz dreptul depreemiuneasupraimobilului, interdiciidefinitivesautemporaredeconstruciesaudac acesta este nscris n Lista cuprinznd monumentele istorice din Romnia,precumialteleprevzutedelege



a) regimuljuridicalimobiluluidreptuldeproprietateasupraimobiluluiiservituiledeutilitatepubliccaregreveazasupraacestuiasituareaimobiluluitereni/sauconstruciileaferente n intravilansaunextravilanprevederialedocumentaiilorde urbanism care instituie un regim special asupra imobilului zone protejate,interdiciidefinitivesautemporaredeconstruire,dacacestaestenscris nListacuprinzndmonumenteleistoricedinRomniaiasupracruia,ncazulvnzrii,estenecesar exercitarea dreptului de preempiune a statului potrivit legii, precum ialtele prevzute de lege. Informaiile privind dreptul de proprietate idezmembrminteleacestuiavorfipreluatedincarteafunciar,conformextrasuluidecartefunciarpentruinformare.(ladata01sep2008Art.31,literaA.dincapitolulIII,sectiunea4modificatdeArt.I,punctul7.din

Ordonanta27/2008)

b) regimuleconomicalimobiluluifolosinaactual,destinaiiadmisesauneadmise,stabilite n baza prevederilor urbanistice aplicabile n zon, reglementri fiscalespecificelocalitiisauzoneic) regimul tehnic al imobilului procentul de ocupare a terenului, coeficientul deutilizare a terenului, dimensiunile minime i maxime ale parcelelor, echiparea cuutiliti, edificabil admis pe parcel, circulaii i accese pietonale i auto, parcajenecesare, alinierea terenului i a construciilor fa de strzile adiacente terenului,nlimeaminimimaximadmis.Certificatuldeurbanismcuprindeurmtoareleelementeprivind:a) regimuljuridicalimobiluluidreptuldeproprietateasupraimobiluluiiservituiledeutilitatepubliccaregreveazasupraacestuiasituareaimobiluluitereni/sauconstruciileaferentenintravilansauextravilanprevederialedocumentaiilordeurbanismcareinstituieunregimspecialasupraimobiluluizoneprotejate,interdiciidefinitivesautemporaredeconstruire,dacacestaestenscrisnListacuprinzndmonumenteleistoricedinRomniaiasupracruia,ncazulvnzrii,estenecesarexercitarea dreptului de preempiune a statului potrivit legii, precum i alteleprevzute de lege. Informaiile privind dreptul de proprietate i dezmembrrileacestuia vor fi preluate din cartea funciar, conform extrasului de carte funciarpentruinformareb) regimuleconomicalimobiluluifolosinaactual,extrasuldinregulamentullocaldeurbanismaferentplanuluiurbanistic nvigoare ladataemiterii,privind funciunipermisesauinterzise,reglementrifiscalespecificelocalitiisauzoneic) regimultehnical imobiluluiextrasdinregulamentullocalaferentdocumentaieideurbanismaprobatenvigoare,cuprecizareadocumentaieideurbanismnvigoarela data emiterii, a numrului hotrrii de aprobare i, dup caz, perioada devalabilitate, procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului,dimensiunileminimeimaximealeparcelelor,echipareacuutiliti,edificabiladmispe parcel, circulaii i accesuri pietonale i auto, parcaje necesare, aliniereaterenuluiiaconstruciilor fadestrzileadiacenteterenului, nlimeaminimimaximadmisd) regimul de actualizare/modificare a documentaiilor de urbanism i aregulamentelor locale aferent n cazul n care intenia sa nu se ncadreaz nprevederiledocumentaiilordeurbanismaprobate,informareasolicitantuluicuprivirela:1. imposibilitateamodificriiprevederilordocumentaiiloraprobate2. necesitateaobineriiunuiavizdeoportunitatencondiiileprezenteilegi3. posibilitateaelaborriiuneidocumentaiideurbanismmodificatoare,fravizdeoportunitateconformprezenteilegi.(la data 13iul2013 Art. 31 din capitolul III, sectiunea 4modificat de Art. I, punctul 9. dinLegea

190/2013)




Art.311(1) Dreptul de construire se acord potrivit prevederilor legale, cu respectareadocumentaiilordeurbanismiregulamentelorlocaledeurbanismaferente,aprobatepotrivitprezenteilegi.(2) Schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivit legii,poate fi condiionat de asigurarea cilor de acces, a dotrilor publice iechipamentelortehnicenecesarefuncionriicoerenteazonei.(3) n cazul parcelelor cu geometrii neregulate, incompatibile cu structura iparametrii zonei proiectai prin documentaiile de urbanism sau amenajare ateritoriului, schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivitlegii,poateficondiionatdemodificarea limitelorparcelelorrespective,cuacordulproprietarilor, prin reconfigurarea acestora pe baza unui plan urbanistic zonal,aprobat potrivit legii, cu actualizarea ulterioar a planului cadastral al Oficiului deCadastruiPublicitateImobiliar,respectivaevidenelordecartefunciar.(4) Laemitereaautorizaieideconstruiredectreautoritateapubliccompetent,pe lng prevederile documentaiilor de urbanism i ale regulamentelor locale deurbanismaferenteacestora,vorfiavutenvedereurmtoareleaspecte:a) existena unui risc privind securitatea, sntatea oamenilor sau nendeplinireacondiiilordesalubritateminimb) prezenaunorvestigiiarheologice.AutoritileabilitateelibereazCertificatuldedescrcare de sarcin arheologic sau instituie restricii prin avizul eliberat, ntermen de 3 luni de la naintarea de ctre beneficiar/finanator a Raportului decercetarearheologic,elaboratnurmafinalizriicercetrilorc) existenarisculuidenclcareanormelordeprotecieamediuluid) existenarisculuideaafectanegativpatrimoniulconstruit,patrimoniulnaturalsaupeisajevaloroaserecunoscuteiprotejatepotrivitlegiie) existenariscurilornaturaledeinundaiisaualunecrideterenf) evidenierea unor riscuri naturale i/sau antropice care nu au fost luate nconsiderare cu prilejul elaborrii documentaiilor de urbanism aprobate anteriorpentruteritoriulrespectiv.(5) PentruterenultrecutnintravilannbazaprevederilorPlanuluiurbanisticgeneralnuestenecesarscoatereadincircuitulagricol.(ladata06iul2009Art.31^1,alin.(4)dincapitolulIII,sectiunea4completatdeArt.I,punctul3.din

Legea242/2009)

Art.312nbazaprevederilor Planului urbanistic general, autorizaiilede construire seemitdirectpentruzonelepentrucareexistreglementriprivindregimuljuridic,economici tehnical imobilelor,cuprinse nRegulamentul localdeurbanismR.L.U.,aferentacestuia.

Art.313Zoneleasupracrorasainstituitunanumitregimdeproteciesauinterdicie,carenu pot fi suficient reglementate prin Planul urbanistic general, se vorevidenia/delimita n cadrul acestuia n vederea detalierii prin planuri urbanisticezonale.(ladata01sep2008Art.31dincapitolulIII,sectiunea4completatdeArt.I,punctul8.dinOrdonanta

27/2008)

Art.32ncazulncareprindocumentaianaintatsesolicitoderogaredelaprevederiledocumentaiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiv, prin certificatul deurbanismsepoatesolicitaelaborareauneialtedocumentaiideurbanismprincares se justifice i s sedemonstrezeposibilitatea interveniei urbanistice solicitate.



Dup aprobarea noii documentaii de urbanism Plan urbanistic zonal sau Planurbanistic de detaliu se poate ntocmi documentaia tehnic n vederea obineriiautorizaieideconstruire.(1) n cazul n care prin documentaia naintat se solicit o derogare de laprevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiv, princertificatul de urbanism se poate solicita elaborarea unei alte documentaii deurbanism prin care s se justifice i s se demonstreze posibilitatea intervenieiurbanisticesolicitate.DupaprobareanoiidocumentaiideurbanismPlanurbanisticzonal sau Plan urbanistic de detaliu se poate ntocmi documentaia tehnic nvedereaobineriiautorizaieideconstruire.(2) Noua documentaie de urbanism, cuprinznd intervenia solicitat, poate fiaprobat numai dup o perioad de 12 luni de la data aprobrii documentaiei deurbanisminiiale.(3) ModificrileadusereglementrilordinPlanulurbanisticgeneralasupraprocentuluideocuparealterenului(POT)idistanelefadelimitelelateraleiposterioarealeparcelei se stabilesc prin Planul urbanistic de detaliu, iar cele aduse regimului deconstruire, funciunii zonei, nlimii maxime admise, coeficientului de utilizare alterenului (CUT) i retragerii cldirilor fa de aliniament se stabilesc prin planurileurbanisticezonale.(la data 16iul2006 Art. 32 din capitolul III, sectiunea 4modificat de Art. I, punctul 6. dinLegea

289/2006)

(1) ncazulncareprincerereapentruemitereacertificatuluideurbanismsesolicito modificare de la prevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zonarespectiv saudac condiiile specificealeamplasamentului orinaturaobiectivelorde investiii o impun, autoritatea public local are dreptul ca, dup caz, princertificatuldeurbanism:a) srespingcerereanmodjustificatb) ssoliciteelaborareaunuiplanurbanisticzonalnumainbazaunuiavizprealabildeoportunitatentocmitdectrestructuraspecializatcondusdearhitectulefiaprobatdectreconsiliullocal,princaresestabilesc:1. teritoriulcareurmeazsfiereglementatprinPlanulurbanisticzonal2. categoria/categoriile funcional/funcionale a/ale dezvoltrii i eventualeleservitui3. reglementriobligatoriisaudotrideinterespublicnecesarec) ssoliciteelaborareaunuiplanurbanisticdedetaliu.(2) DupaprobareaPlanuluiurbanisticzonalsau,dupcaz,aPlanuluiurbanisticdedetaliu, se poate ntocmi documentaia tehnic n vederea obinerii autorizaiei deconstruire.(3) Noua documentaie de urbanism, cuprinznd intervenia solicitat, poate fiaprobat numai dup o perioad de cel puin 12 luni de la data aprobriidocumentaieideurbanisminiiale.(4) nsituaiaprevzutlaalin.(1)lit.b)ic),sepotaduceurmtoarelemodificrireglementrilordinPlanulurbanisticgeneral:a) prinPlanulurbanisticzonalsestabilescreglementrinoicuprivirela:regimuldeconstruire, funciunea zonei, nlimea maxim admis, coeficientul de utilizare aterenului(CUT),procentuldeocupareaterenului(POT),retragereacldirilorfadealiniamentidistanelefadelimitelelateraleiposterioarealeparceleib) prinPlanulurbanisticdedetaliusestabilescreglementrinoinumaicuprivire ladistanelefadelimitelelateraleiposterioarealeparcelei.(5) Modificarea,prinplanuriurbanisticezonaleelaboratepentruzonealeuneiunititeritoriale de referin, a reglementrilor aprobate prin Planul urbanistic generaltrebuiesasigureunitatea,coerenaiconfortulurbanattalezoneidestudiu,cti ale teritoriului nvecinat. Dac modificarea este elaborat pentru zone ale unei



uniti teritoriale de referin, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus denouareglementarenulvaputeadepipecelaprobatiniialcumaimultde20%,osingurdat.(6) n cazul n care, din raiuni de dezvoltare urbanistic temeinic fundamentate,estenecesardepireacoeficientuluideutilizarea terenuluiprevzut laalin. (5),numaidininiiativaautoritiiadministraieipublicelocalecompetentesevaprocedala finanarea i elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru ntreaga unitateteritorialdereferinncareesteincluszona.nvedereaelaborriiifinanriinoiidocumentaii, autoritatea public poate asocia persoane fizice i/sau juridiceinteresate.(ladata01sep2008Art.32dincapitolulIII,sectiunea4modificatdeArt.I,punctul9.dinOrdonanta

27/2008)

(1) ncazulncareprincerereapentruemitereacertificatuluideurbanismsesolicito modificare de la prevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zonarespectiv saudac condiiile specificealeamplasamentului orinaturaobiectivelorde investiii o impun, autoritatea public local are dreptul ca, dup caz, princertificatuldeurbanism:a) srespingcerereanmodjustificatb) ssoliciteelaborareaunuiplanurbanisticzonalnumainbazaunuiavizprealabilde oportunitate ntocmit de structura specializat condus de arhitectulef iaprobat de primarul localitii, respectiv primarul general almunicipiului Bucureti,princaresestabilesc:1. teritoriulcareurmeazsfiereglementatprinPlanulurbanisticzonal2. categoria/categoriile funcional/funcionale a/ale dezvoltrii i eventualeleservitui3. reglementriobligatoriisaudotrideinterespublicnecesarec) ssoliciteelaborareaunuiplanurbanisticdedetaliu.(2) nlipsaexisteneistructurilordespecialitatemenionate,avizuldeoportunitatevafiemisdestructurileresponsabilecuurbanismuldincadrulconsiliilorjudeeneiaprobatdepreedinteleconsiliuluijudeean.(3) DupaprobareaPlanuluiurbanisticzonalsau,dupcaz,aPlanuluiurbanisticdedetaliu, se poate ntocmi documentaia tehnic n vederea obinerii autorizaiei deconstruire.(4) Noua documentaie de urbanism, cuprinznd intervenia solicitat, poate fiaprobat numai dup o perioad de cel puin 12 luni de la data aprobriidocumentaieideurbanisminiiale.(5) nsituaiaprevzutlaalin.(1)lit.b)ic),sepotaduceurmtoarelemodificrireglementrilordinPlanulurbanisticgeneral:a) prinPlanulurbanisticzonalsestabilescreglementrinoicuprivirela:regimuldeconstruire, funciunea zonei, nlimea maxim admis, coeficientul de utilizare aterenului(CUT),procentuldeocupareaterenului(POT),retragereacldirilorfadealiniamentidistanelefadelimitelelateraleiposterioarealeparceleib) prinPlanulurbanisticdedetaliusestabilescreglementrinoinumaicuprivire ladistanelefadelimitelelateraleiposterioarealeparcelei.(6) Modificarea,prinplanuriurbanisticezonaleelaboratepentruzonealeuneiunititeritorialedereferin,areglementriloraprobateprinPlanulurbanisticgeneralsauprinplanuriurbanisticezonaletrebuiesasigureunitatea,coerenaiconfortulurbanatt ale zonei de studiu, ct i ale teritoriului nvecinat. Dac modificarea esteelaboratpentruzonealeuneiunititeritorialedereferin,coeficientuldeutilizareaterenului(CUT)propusdenouareglementarenulvaputeadepipecelaprobatiniialcumaimultde20%,osingurdat, nacestcazneaplicnduseprevederilealin.(1)lit.b).(7) n cazul n care, din raiuni de dezvoltare urbanistic temeinic fundamentate,



estenecesardepireacoeficientuluideutilizarea terenuluiprevzut laalin. (6),numaidininiiativaautoritiiadministraieipublicelocalecompetentesevaprocedalaelaborareaunuiplanurbanisticzonalpentruosuprafaprestabilit.Aceastzonpoate fi delimitat prin avizul de oportunitate, n funcie de caracterul omogen alzonei, funciune, regim de nlime i infrastructura existent. Finanarea noiidocumentaiideurbanismpoatefifcutdinfonduripublice,ncondiiilelegii,saudectre persoane fizice ori juridice interesate. Responsabilitatea coordonrii realizriidocumentaiilor de urbanism i a coninutului acestora cade integral n sarcinaautoritiipublicelocalecompetente.(la data 06iul2009 Art. 32 din capitolul III, sectiunea 4modificat de Art. I, punctul 4. dinLegea

242/2009)

(1) ncazulncareprincerereapentruemitereacertificatuluideurbanismsesolicito modificare a prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate pentru zonarespectiv saudac condiiile specificealeamplasamentului orinaturaobiectivelorde investiii o impun, autoritatea public local are dreptul ca, dup caz, princertificatuldeurbanism:a) srespingnmodjustificatcerereademodificareaprevederilordocumentaiilordeurbanismaprobateb) s condiioneze autorizarea investiiei de elaborarea i aprobarea de ctreautoritateapubliclocalcompetentaunuiplanurbanisticzonalc) s condiioneze autorizarea investiiei de elaborarea unui plan urbanistic zonal,prin grija investitorului privat, n condiiile legii, i de aprobarea acestuia de ctreautoritateapubliclocal,numainsituaiasolicitriiconstruiriideparcuriindustriale,parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, parcuriculturale,zonedeproducie,zonededezvoltareaunoransamblurirezidenialenoi,infrastructurdetransport, nsituaiaextinderii intravilanului localitiicucelpuin10.000m2pentrufunciunidelocuiresaucucelpuin5.000m2pentrufunciunideserviciisauproducied) s condiioneze autorizarea investiiei de elaborarea i aprobarea unui planurbanisticdedetaliue) spermit ntocmireadocumentaiei tehnicepentruautorizaiadeconstruire, nsituaia solicitrii construirii pe o parcel n cadrul unui front continuu construitpreexistentncarecldiriledepeparceleleadiacenteauacelairegimdenlimecucelsolicitat.(2) Pentrusituaiileprevzutelaalin.(1)lit.c),iniiereaplanuluiurbanisticzonalsefacedupobinereaunuiavizdeoportunitate ntocmitdearhitectulefiaprobat,dup caz, conform competenei, de preedintele consiliului judeean, cu avizulprealabilalprimaruluilocalitii,deprimarullocalitii,respectivprimarulgeneralalmunicipiuluiBucureti.(3) Avizul de oportunitate se emite n baza unei solicitri scrise, cuprinzndurmtoareleelemente:a) piese scrise, respectivmemoriu tehnic explicativ, care va cuprinde prezentareainvestiiei/operaiunii propuse, indicatorii propui,modul de integrare a acesteia nzon,prezentareaconsecineloreconomiceisocialelanivelulunitiiteritorialedereferinilanivelullocalitii,categoriiledecosturicevorfisuportatedeinvestitoriiprivaiicategoriiledecosturicevorcdeansarcinaautoritiipublicelocaleb) piesedesenate,respectivncadrareanzon,plantopografic/cadastralcuzonadestudiuactualizat, conceptulpropus plandesituaiecuprezentarea funciunilor,avecintilor i a limitelor servituilor propus a fi instituite, modul de asigurare aacceselor,utilitilor.(4) Prinavizuldeoportunitatesestabilescurmtoarele:a) teritoriulcareurmeazsfiereglementatprinPlanulurbanisticzonalb) categoriilefuncionalealedezvoltriiieventualeleservitui



c) reglementriobligatoriisaudotrideinterespublicnecesared) reglementriprivindasigurareaacceselor,parcajelor,utilitilore) capaciti i indicatorimaximali pentru volumele demarf vehiculate, emisii denoxe.(5) Dup aprobarea Planului urbanistic zonal sau de detaliu se poate ntocmidocumentaia tehnic n vederea obinerii autorizaiei de construire, exclusiv curespectareareglementrilorurbanisticeaprobate.(la data 11feb2011 Art. 32 din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 10. din


(1) ncazulncareprincerereapentruemitereacertificatuluideurbanismsesolicito modificare de la prevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zonarespectiv saudac condiiile specificealeamplasamentului orinaturaobiectivelorde investiii o impun, autoritatea public local are dreptul ca, dup caz, princertificatuldeurbanism:a) srespingnmodjustificatcerereademodificareaprevederilordocumentaiilordeurbanismaprobateb) s condiioneze autorizarea investiiei de elaborarea i aprobarea de ctreautoritateapubliclocalcompetentaunuiplanurbanisticzonalc) scondiionezeautorizarea investiieideaprobareadectreautoritateapubliccompetentaunui planurbanistic zonal, elaborat i finanat pringrija persoanelorfizice i/sau juridice interesate, numai n baza unui aviz prealabil de oportunitatentocmit de structura specializat condus de arhitectulef i aprobat, dup caz,conformcompetenei:deprimarullocalitiideprimarulgeneralalmunicipiuluiBucureti de preedintele consiliului judeean, cu avizul prealabil al primarului localitilorinteresate,doarncazul ncareteritoriulreglementatimpliccelpuindouunitiadministrativteritorialed) ssoliciteelaborareaunuiplanurbanisticdedetaliue) spermitntocmireadocumentaieitehnicepentruautorizaiadeconstruire,frelaborarea unei documentaii de urbanism, n situaia construirii pe o parcel ncadrul unui frontpreexistent, n care cldirile depeparcelele adiacenteauacelairegimdenlimecucelsolicitat.(2) nlipsaexisteneistructurilordespecialitatemenionate,avizuldeoportunitatevafiemisdestructurileresponsabilecuurbanismuldincadrulconsiliilorjudeeneiaprobatdepreedinteleconsiliuluijudeean.(3) Avizul de oportunitate se emite n baza unei solicitri scrise cuprinzndurmtoareleelemente:a) piese scrise, respectivmemoriu tehnic explicativ, care va cuprinde prezentareainvestiiei/operaiunii propuse, indicatorii propui,modul de integrare a acesteia nzon,prezentareaconsecineloreconomiceisocialelanivelulunitiiteritorialedereferin,categoriiledecosturicevorfisuportatedeinvestitoriiprivaiicategoriiledecosturicevorcdeansarcinaautoritiipublicelocaleb) piesedesenate, respectiv ncadrarea nzon,plan topografic/cadastral, cuzonade studiu, conceptul propus plan de situaie cu prezentarea funciunilor, avecintilor,moduldeasigurareaaccesuriloriutilitilor.(4) Prinavizuldeoportunitatesestabilescurmtoarele:a) teritoriulcareurmeazsfiereglementatprinPlanulurbanisticzonalb) categoriilefuncionalealedezvoltriiieventualeleservituic) indicatoriiurbanisticiobligatoriilimiteleminimeimaximed) dotriledeinterespublicnecesare,asigurareaaccesurilor,parcajelor,utilitilore) capacitiledetransportadmise.(5) nsituaiaprevzutlaalin.(1)lit.b)ic)sepotaduceurmtoarelemodificri



reglementrilordinPlanulurbanisticgeneral:a) prinPlanulurbanisticzonalsestabilescreglementrinoicuprivirela:regimuldeconstruire, funciunea zonei, nlimea maxim admis, coeficientul de utilizare aterenului(CUT),procentuldeocupareaterenului(POT),retragereacldirilorfadealiniamentidistanelefadelimitelelateraleiposterioarealeparceleib) prinPlanulurbanisticdedetaliusestabilescreglementricuprivire laaccesurileauto i pietonale, retragerile fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei,conformarea arhitecturalvolumetric, modul de ocupare a terenului, designulspaiilor publice, dup caz, reglementri cuprinse n ilustrarea urbanistic, parteintegrantdindocumentaiadeurbanism.(6) DupaprobareaPlanuluiurbanisticzonalsau,dupcaz,aPlanuluiurbanisticdedetaliu se poate ntocmi documentaia tehnic n vederea obinerii autorizaiei deconstruire.(7) Modificareaprinplanuriurbanisticezonaledezonealeuneiunititeritorialedereferin,stabiliteprinreglementriaprobateprinPlanulurbanisticgeneral,poatefifinanat de persoane juridice i/sau fizice. n aceast situaie, coeficientul deutilizareaterenului(CUT)propusdenouareglementarenulvaputeadepipecelaprobatiniialcumaimultde20%,osingurdat.(8) Prevederilealin.(7)referitoarelacoeficientuldeutilizareaterenuluinuseaplicpentruplanurileurbanisticezonaledestinatezonelordeintereseconomic,respectivconstituiriideparcuriindustriale,parcuritehnologice,supermagazine,hipermagazine,parcuricomerciale,zonedeserviciiialteleasemenea.(9) Planurileurbanisticezonalepentruzoneconstruiteprotejatenintegralitatealornu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice dect cele elaborate de ctreautoritilepublicelocale.(10) Prinexcepiedelaprevederilealin.(9),suntadmisedocumentaiideurbanismelaborate n baza unui aviz de oportunitate, iniiate de persoane fizice i juridice,careconinmodificrialeindicatorilorurbanisticinlimitaamaximum20%icarenumodificcaracterulgeneralalzonei.(ladata13iul2013Art.32din capitolul III, sectiunea4modificatdeArt. I,punctul10.dinLegea

190/2013)


Art.33(1) Certificatuldeurbanismseemitedeaceleaiautoritialeadministraieipublicelocalecare,potrivitcompetenelorstabilitedelegislaianvigoare,emitautorizaiiledeconstruire.(2) Certificatuldeurbanismseelibereazsolicitantului n celmult30dezilede ladatanregistrriicereriiacestuia.(3) Duratadevalabilitateacertificatuluideurbanismsestabiletedectreemitentconformlegii,nraportcuimportanazoneiiainvestiiei.


Art.34Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau cunerespectareaprevederilorcuprinse ndocumentaiiledeurbanismaprobateatragerspunderea disciplinar, administrativ, contravenional, civil sau penal, dupcaz,potrivitlegii.SECIUNEA5: Structurainstituional

Art.35Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional estecoordonatdeMinisterulLucrrilorPublice,TransporturiloriLocuinei,careexerciti controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile deamenajareateritoriuluiideurbanism.



(1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional estecoordonatdeMinisterulDezvoltriiRegionaleiTurismului.(2) Controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile deamenajare a teritoriului i de urbanism, avizate i aprobate conform legii, esteasiguratdeInspectoratuldeStatnConstrucii,precumideinstituiaarhitectuluiefaljudeului.(2) Controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile deamenajare a teritoriului i de urbanism, avizate i aprobate conform legii, esteasiguratdeInspectoratuldeStatnConstrucii,precumideinstituiaarhitectuluief.(ladata13iul2013Art.35,alin.(2)dincapitolulIII,sectiunea5modificatdeArt.I,punctul11.din

Legea190/2013)

(3) n acest sens, direciile de specialitate din cadrul Ministerului DezvoltriiRegionale i Turismului, Inspectoratul de Stat n Construcii i arhiteciiefi aijudeelorcolaboreazpermanentnvedereaduceriilandeplinireaprevederiloralin.(2).(la data 11feb2011 Art. 35 din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 11. din



Art.351(1) n vederea fundamentrii deciziilorMinisterului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice iLocuinelorprivindactivitateadeamenajareateritoriului,urbanismiarhitectur,seconstituieComisiaNaionaldeDezvoltareTeritorial,organismtiinific,consultativideavizare,frpersonalitatejuridic,formatdinfuncionaripubliciispecialitiatestaindomeniu.(2) ComisiaNaionaldeDezvoltareTeritorialareurmtoareleatribuiiprincipale:a) fundamenteaz din punct de vedere tiinific i propuneMinisteruluiDezvoltrii,Lucrrilor Publice i Locuinelor politica de dezvoltare teritorial, urban iarhitecturalb) avizeazmetodologiile,normele,normativele i reglementrile tehnicotiinificedindomeniu,careseaprobprinordinalministruluic) analizeaziavizeazdocumentaiideamenajareateritoriuluiiurbanismpotrivitlegiid) susineelaborareadeprogramedepregtireaspecialitilor,precumideplanuridenvmntispecializarendomeniileconexee) analizeaz i avizeaz planurile integrate de dezvoltare urban i a polilor decretere.(3) Membrii Comisiei sunt numii pe baza nominalizrilor transmise de ctreurmtoareleinstituii/organizaii:a) MinisterulDezvoltrii,LucrrilorPubliceiLocuinelorb) MinisterulTransporturilorc) MinisterulMediuluiiDezvoltriiDurabiled) MinisterulCulturiiiCultelore) MinisterulInterneloriReformeiAdministrativef) MinisterulEducaiei,CercetriiiTineretuluig) MinisterulAgriculturiiiDezvoltriiRuraleh) RegistrulUrbanitilordinRomniai) OrdinulArhitecilordinRomniaj) Asociaiaarhitecilorefidemunicipiik) Asociaiaarhitecilorefidejudeel) universiti i institute de cercetare cu profil de planificare urban i teritorial,amenajareateritoriului,urbanism,arhitectur,dezvoltare,proteciamediuluiialte



profiluriconexedomeniului.(4) Regulamentul de organizare i funcionare, precum i componena ComisieiNaionaledeDezvoltareTeritorial se stabilescprinordinalministruluidezvoltrii,lucrrilorpubliceilocuinelor.(la data 01sep2008 Art. 35 din capitolul III, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 10. din

Ordonanta27/2008)

(1) nvedereafundamentriideciziilordeavizareadocumentaiilordeamenajareateritoriului,urbanismiarhitecturaleMinisteruluiDezvoltriiRegionaleiLocuineise constituie Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial, organism tiinific,consultativ, fr personalitate juridic, format din funcionari publici i specialitiatestaindomeniu.(2) ComisiaNaionaldeDezvoltareTeritorialareurmtoareleatribuiiprincipale:a) analizeaz i propune spre avizare documentaii de amenajare a teritoriului iurbanism,potrivitlegiib) susineelaborareadeprogramedepregtireaspecialitilor,precumideplanuridenvmntispecializarendomeniileconexe.(3) ComponenaComisieiiregulamentuldeorganizareifuncionareseaprobprinordinalministruluidezvoltriiregionaleilocuinei.(4) Regulamentul de organizare i funcionare, precum i componena ComisieiNaionale deDezvoltare Teritorial se stabilesc prin ordin alministrului dezvoltriiregionaleilocuinei.(ladata06iul2009Art.35^1dincapitolulIII,sectiunea5modificatdeArt.I,punctul5.dinLegea

242/2009)

(ladata11feb2011Art.35^1,alin.(4)dincapitolulIII,sectiunea5abrogatdeArt.I,punctul12.dinOrdonantaurgenta7/2011)

Art.36(1) ncadrulaparatuluipropriualconsiliuluijudeean,municipalsauorenescincel al Consiliului General al Municipiului Bucureti se organizeaz i funcioneaz,potrivit legii, structuri specializate n domeniul amenajrii teritoriului i alurbanismului, condusedearhitectulef al judeului, almunicipiului saual oraului,respectivdearhitectulefalmunicipiuluiBucureti.(2) Funcia de arhitectef va fi ocupat, n condiiile legii, deun funcionar publicavndderegulformaiadearhitectsauurbanistliceniatalnvmntuluisuperiordelungdurat.(2) Funciadearhitectefesteocupat, n condiiile legii,deun funcionarpublic,specialistatestatdeRegistrulUrbanitilordinRomnia,avndformaiaprofesionaldupcumurmeaz:a) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist, absolvent demasterat, la nivelul judeelor, municipiilor reedin de jude, municipiului isectoarelormunicipiuluiBucuretib) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist, absolvent demasterat, precum i de urbanist i inginer n domeniul construciilor, liceniat alnvmntuluisuperior,lanivelulmunicipiilorc) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist, absolvent demasterat,deurbanistiinginerndomeniulconstruciilor,liceniatalnvmntuluisuperior,precumideconductorarhitect,laniveluloraeloricomunelor.(ladata16nov2009Art.36,alin.(2)dincapitolulIII,sectiunea5modificatdeArt.I,punctul1.din

Legea345/2009)

(3) n comune atribuiile arhitectuluief vor fi ndeplinite de ctre un funcionarpublic din aparatul propriu al consiliului local respectiv, cu atribuii n domeniu ipregtitnacestsens.(4) Atribuiile, rspunderile i drepturile arhitectuluief, precum i organizarea i



funcionarea structurilor de specialitate din subordine se stabilesc prin regulamentelaborat deMinisterulDezvoltrii Regionale i Locuinei i deRegistrul Urbanitilordin Romnia, cu consultarea structurilor asociative ale autoritilor administraieipublicelocale,iaprobatdeGuvern.(ladata16nov2009Art.36,alin.(3)dincapitolulIII,sectiunea5completatdeArt.I,punctul2.din

Legea345/2009)

(1) n cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv n cadrulaparatuluidespecialitatealprimarului/PrimaruluigeneralalmunicipiuluiBucuretiseorganizeaz i funcioneaz, potrivit legii, structuri de specialitate n domeniulamenajrii teritoriului i urbanismului, n cazul judeelor i municipiilor structuraresponsabil se organizeaz ca direcie general sau direcie, n cazul oraelorstructura responsabil se organizeaz ca direcie sau serviciu, n cazul comunelorstructuraresponsabilseorganizeazlaniveldecompartiment.(2) Conductorul structurii de specialitate din cadrul aparatelor consiliilor judeenesau primriilor are statutul de arhitectef i reprezint autoritatea tehnic ndomeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din cadrul administraiei publicejudeeneilocale.(3) Arhitectulef desfoar o activitate de interes public, ale crui scopuriprincipale sunt dezvoltarea durabil a comunitii, coordonarea activitilor dedezvoltare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism, protejarea valorilor depatrimoniuiacalitiiarhitecturalelanivelulunitiiadministrativteritoriale.(4) Arhitectulef nu poate fi subordonat unui alt funcionar public din cadrulaparatului de specialitate al preedintelui consiliului judeean sau al primarului,indiferent de tipul structurii pe care o conduce, direcie general, direcie sauserviciu.(5) nactivitatealor,arhiteciiefisuntsprijiniideComisiatehnicdeamenajareateritoriului i urbanism, comisie cu rol consultativ care asigur fundamentareatehnicdespecialitatenvederealuriideciziilor.(6) Arhiteciiefi coopereaz permanent cu direciile de specialitate din cadrulMinisterului Dezvoltrii Regionale i Turismului n vederea transpunerii liniilordirectoarededezvoltaredurabillanivelnaional,politicilorsectoriale,programelornaionaleiproiectelorprioritare.(7) Arhitectulef al municipiului Bucureti convoac lunar i ori de cte ori estenecesararhiteciiefiai sectoarelor nvedereacomunicrii i corelriideciziilor, nlimitele legii, nscopulasigurrii coereneidezvoltrii teritoriului,protejriivalorilordepatrimoniuicalitiiurbaneiarhitecturale.(7) Arhitectulef al municipiului Bucureti convoac lunar i ori de cte ori estenecesararhiteciiefiai sectoarelor nvedereacomunicrii i corelriideciziilor, nlimitele legii, nscopulasigurrii coereneidezvoltrii teritoriului,protejriivalorilordepatrimoniui calitiiurbaneiarhitecturale.Laedineseanalizeazmodul ncaresuntduselandeplinirehotrrileConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuretiiale consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de dezvoltare i a planurilor deurbanism i se prezint informri reciproce privitoare la activitatea n domeniulurbanismului i autorizrii construciilor la nivelul sectoarelor, avnduse n vederecorelareaactivitilordindomeniu.(ladata13iul2013Art.36,alin.(7)dincapitolulIII,sectiunea5modificatdeArt.I,punctul12.din

Legea190/2013)

(8) La edine se analizeaz modul n care sunt duse la ndeplinire hotrrileConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuretiialeconsiliilorlocaleprivindaprobareastrategiilordedezvoltareiaplanurilordeurbanismiseprezintinformrireciproceprivitoarelaactivitateandomeniulurbanismuluiiautorizriiconstruciilorlanivelulsectoarelor,avndusenvederecorelareaactivitilordindomeniu.(ladata13iul2013Art.36,alin. (8)dincapitolul III,sectiunea5abrogatdeArt. I,punctul13.din



Legea190/2013)(9) n vederea profesionalizrii i asigurrii structurilor de specialitate necesaredezvoltriicoerenteidurabile,comunelecarenupotasiguraorganizareastructuriidespecialitatendomeniulamenajriiteritoriuluiiurbanismuluincadrulaparatuluipot forma asociaii de dezvoltare intercomunitar, constituite n condiiile legii,mpreun cu alte comune sau cu orae, n vederea asigurrii furnizrii n comunaserviciilorpubliceprivindplanificareaurbaniteritorial,eliberareacertificatelordeurbanismiaautorizaiilordeconstruire.(10) Pentrucomunelecarenuaparinuneiasociaiidedezvoltare intercomunitar,constituitencondiiilelegii,nvedereafurnizriincomunaserviciilorpubliceprivindplanificarea urban i teritorial, eliberarea certificatelor de urbanism i aautorizaiilor de construire, atribuiile arhitectuluief vor fi ndeplinite de ctre unfuncionarpublicdinaparatuldespecialitatealprimarului,avndcursurideformareprofesionalndomeniulurbanismuluiiautorizriiconstruciilor.(10) Pentrucomunelecarenuaparinuneiasociaiidedezvoltare intercomunitar,constituitencondiiilelegii,nvedereafurnizriincomunaserviciilorpubliceprivindplanificarea urban i teritorial, eliberarea certificatelor de urbanism i aautorizaiilor de construire, atribuiile arhitectuluief vor fi ndeplinite de ctre unfuncionarpublicdinaparatuldespecialitatealprimarului,absolventalcursurilordeformare profesional continu de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului,urbanismuluiiautorizriiconstruciilor,organizatedeinstituiilepublicecuatribuiindomeniu,ncolaborarecuRegistrulUrbanitilordinRomnia.(ladata13iul2013Art.36,alin.(10)dincapitolulIII,sectiunea5modificatdeArt.I,punctul14.din

Legea190/2013)

(11) nsituaiancareaceastcerinnuestendeplinit,atribuiilevorfindeplinitedectrestructuradespecialitatedelaniveljudeean,pebazdeconvenie.(12) Structuradespecialitatecondusdearhitectulefal judeului,almunicipiuluiBucureti,almunicipiuluisaualorauluindeplineteurmtoareleatribuiiprincipale:a) iniiaz,coordoneazdinpunctdevederetehnicelaborarea,avizeazipropunespreaprobarestrategiilededezvoltare teritorialurbane,precumidocumentaiiledeamenajareateritoriuluiideurbanismb) convoac i asigur dezbaterea lucrrilor Comisiei tehnice de amenajare ateritoriuluiiurbanismc) ntocmete, verificdinpunct devedere tehnic i propuneemitereaavizelor deoportunitate,acertificatelordeurbanismiaautorizaiilordeconstruired) urmretepunerea n aplicare a strategiilor dedezvoltareurban i a politicilorurbane,precumiadocumentaiilordeamenajareateritoriuluiideurbanisme) asigur gestionarea, evidena i actualizarea documentaiilor de urbanism iamenajareateritoriuluie1) transmite periodic Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publicesituaiile cu privire la evidena i actualizarea documentaiilor de amenajare ateritoriuluiiurbanism(ladata13iul2013Art.36,alin.(12),literaE.dincapitolulIII,sectiunea5completatdeArt.I,punctul

15.dinLegea190/2013)

f) organizeaz i coordoneaz constituirea i dezvoltarea bncilor/bazelor de dateurbaneg) coordoneaziasigurinformareapubliciprocesuldedezbatereiconsultareapubliculuinvedereapromovriidocumentaiiloraflatengestiuneasah) participlaelaborareaplanurileintegratededezvoltareileavizeazdinpunctulde vedere al conformitii cu documentaiile de amenajare a teritoriului i deurbanismlegalaprobatei) avizeazproiectelede investiiipublicedinpunctuldevedereal conformitii cudocumentaiiledeamenajareateritoriuluiideurbanismlegalaprobate.



(la data 11feb2011 Art. 36 din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 13. dinOrdonantaurgenta7/2011)

Art.361Funcia de arhitectef este ocupat, n condiiile legii, de un funcionar public,specialistatestatdeRegistrulurbanitilordinRomnia,avndformaiaprofesionaldupcumurmeaz:a) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist, absolvent demasterat, lanivelul judeelor,municipiilorreedindejude,municipiuluiBucuretiisectoarelormunicipiuluiBucuretib) dearhitectdiplomat,urbanistdiplomat,arhitectsauurbanistabsolventculiceni master sau studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajriiteritoriului,lanivelulmunicipiilorc) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist ori de inginerurbanist i inginer n domeniul construciilor absolvent de master sau studiipostuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la niveluloraelord) celpuindearhitectdiplomat,urbanistdiplomatsaudeconductorarhitect,inginersau subinginer n domeniul construciilor, avnd cursuri de formare profesional ndomeniulurbanismuluiiautorizriiconstruciilor,lanivelulcomunelor.(la data 11feb2011 Art. 36 din capitolul III, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 14. din


Funcia de arhitectef este ocupat, n condiiile legii, de un funcionar public,specialistatestatdeRegistrulUrbanitilordinRomnia,avndformaiaprofesionaldupcumurmeaz:a) de arhitect diplomat sau urbanist diplomat, arhitect sau urbanist absolvent culicen imaster ori studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajriiteritoriului,laniveluljudeelor,municipiilorreedindejude,municipiuluiBucuretiisectoarelormunicipiuluiBucuretib) dearhitectdiplomat,urbanistdiplomat,arhitectoriurbanistabsolventculiceni master ori studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajriiteritoriului,lanivelulmunicipiilorc) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist ori de inginerurbanist i inginer n domeniul construciilor absolvent de master sau studiipostuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, absolvent alcursurilor de formare profesional continu de specialitate n domeniul amenajriiteritoriului,urbanismuluiiautorizriiconstruciilor,organizateconformart.36alin.(10),laniveluloraelord) de arhitect diplomat, urbanist diplomat sau de conductor arhitect, inginer sausubinginerndomeniulconstruciilor,absolventalcursurilordeformareprofesionalcontinudespecialitatendomeniulamenajriiteritoriului,urbanismuluiiautorizriiconstruciilor,organizateconformart.36alin.(10),lanivelulcomunelor.(ladata13iul2013Art.36^1dincapitolulIII,sectiunea5modificatdeArt.I,punctul16.dinLegea

190/2013)

Art.37(1) nscopul mbuntiriicalitiidecizieireferitoare ladezvoltareadurabil localijudeean,pelngfiecareconsiliujudeean,primriemunicipalioreneasc,respectiv Primria Municipiului Bucureti, se poate nfiina Comisia tehnic deamenajareateritoriuluiideurbanism,organismconsultativcuatribuiideavizare,expertiztehniciconsultan.(1) n scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea spaialdurabil,ncoordonareapreedinilorconsiliilorjudeeneiaprimarilordemunicipiii orae, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti, se constituie



Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism, ca organ consultativ cuatribuiideavizare,expertizaretehniciconsultan.(ladata16iul2006Art.37,alin.(1)dincapitolul III,sectiunea5modificatdeArt. I,punctul7.din

Legea289/2006)

(1) n scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea spaialdurabil,ncoordonareapreedinilorconsiliilorjudeeneiaprimarilordemunicipiiiorae,respectivaprimaruluigeneralalmunicipiuluiBucuretiseconstituieComisiatehnicdeamenajareateritoriuluiiurbanism,caorganconsultativcuatribuiideanaliz, expertizare tehnic i consultan, care asigur fundamentarea tehnic aavizuluiarhitectuluief.(ladata11feb2011Art.37,alin.(1)dincapitolulIII,sectiunea5modificatdeArt.I,punctul15.din


(11) Membriicomisieisuntspecialitiatestaidindomeniulurbanismului,arhitecturii,monumentelor istorice, arheologiei, precum i din domeniul sociologiei, economiei,geografiei,inginericonstructori,ingineridereeleedilitare,transport.(12) Comisiatehnicdeamenajareateritoriuluiiurbanismdelanivelulconsiliilorjudeene i al municipiilor fundamenteaz din punct de vedere tehnic emitereaavizuluiarhitectuluiefpebazaavizeloremiseanteriordeinstituiilecompetente.(12) Comisiatehnicdeamenajareateritoriuluiiurbanismdelanivelulconsiliilorjudeene i al municipiilor fundamenteaz din punct de vedere tehnic emitereaavizuluiarhitectuluief.(ladata13iul2013Art.37,alin.(1^2)dincapitolulIII,sectiunea5modificatdeArt.I,punctul17.din

Legea190/2013)

(13) Avizularhitectuluiefesteunaviztehniccarenglobeazicoreleazpunctelede vedere ale instituiilor avizatoare competente i nu se supune deliberriiconsiliuluijudeean/consiliuluilocal/ConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucureti,dupcaz.(ladata11feb2011Art.37,alin.(1)dincapitolulIII,sectiunea5completatdeArt.I,punctul16.din


(13) Avizul arhitectuluief este un aviz tehnic care nu se supune deliberriiconsiliuluijudeean/consiliuluilocal/ConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucureti,dupcaz.(ladata13iul2013Art.37,alin.(1^3)dincapitolulIII,sectiunea5modificatdeArt.I,punctul17.din

Legea190/2013)

(2) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism este format dinspecialitidindomeniulamenajriiteritoriuluiialurbanismuluiidinreprezentaniai instituiilor tehnice, economice, sociale i de protecie a mediului cu careadministraia public local colaboreaz pentru desfurarea activitilor deamenajareateritoriuluiideurbanism.(2) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism este format dinspecialiti din domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, secretariatulcomisieifiindasiguratdestructuradespecialitatedinsubordineaarhitectuluief.(ladata16iul2006Art.37,alin.(2)dincapitolul III,sectiunea5modificatdeArt. I,punctul7.din

Legea289/2006)

(3) ComponenanominalimoduldefuncionarealeComisieitehnicedeamenajarea teritoriului i de urbanism sunt aprobate de consiliul judeean, consiliul localmunicipal, orenesc, respectiv deConsiliulGeneral alMunicipiului Bucureti, dupcaz, la propunerea preedintelui consiliului judeean, primarului, respectiv aprimarului general al municipiului Bucureti, pe baza recomandrilor asociaiilor



profesionale din domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului, construciilor, aleinstituiilordenvmntsuperiorialearhitectuluief.(3) ComponenanominalaComisieitehnicedeamenajareateritoriuluiiurbanismi regulamentul de funcionare se aprob de consiliul judeean, consiliul localmunicipal, orenesc, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, lapropunerea preedintelui consiliului judeean, a primarului, respectiv a primaruluigeneralalmunicipiuluiBucureti,pebazarecomandrilorasociaiilorprofesionaledindomeniul amenajrii teritoriului, urbanismului, construciilor, instituiilor denvmntsuperiorialearhitectuluief.(ladata16iul2006Art.37,alin.(3)dincapitolul III,sectiunea5modificatdeArt. I,punctul7.din

Legea289/2006)

(4) Comisiatehnicdeamenajareateritoriuluiideurbanismavizeazdinpunctdevedere tehnicdocumentaiiledeamenajarea teritoriuluiideurbanism,precumistudiiledefundamentaresaucercetrileprealabile.(4) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism fundamenteaz dinpunctdevederetehnicdeciziastructuriidespecialitatedincadrulautoritii locale,desemnat s emit avizul pentru documentaiile de amenajarea teritoriului iurbanism, precum i pentru studiile de fundamentare sau cercetri prealabile,conform competenelor existente, stabilite prin reglementrile n vigoare pentruComisiatehnicdeamenajareateritoriuluiideurbanism.(ladata06iul2009Art.37,alin.(4)dincapitolul III,sectiunea5modificatdeArt. I,punctul6.din

Legea242/2009)

(5) Avizele date deComisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism sesupundeliberriiiaprobriiconsiliuluijudeean,consiliuluilocal,respectivConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucureti,dupcaz.(ladata11feb2011Art.37,alin.(5)dincapitolulIII,sectiunea5abrogatdeArt.I,punctul17.din

Ordonantaurgenta7/2011)(6) La edinele de avizare ale Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i deurbanism nu pot participa la luarea decizieimembrii care au calitatea de autor aldocumentaiilorproiectelor,supuseavizrii.


Art.38(1) Documentaiile de urbanism i amenajare a teritoriului se semneaz deprofesioniti calificai n domeniu prin licen sau studii postuniversitare despecialitate acreditate conform legii, precum i de ali profesioniti cu drept desemntur.(2) Dreptul de semntur pentru documentaiile de amenajare a teritoriului i deurbanism se stabilete pe baz de regulament elaborat de Ministerul LucrrilorPublice, Transporturilor i Locuinei, n colaborare cu Asociaia Profesional aUrbanitilor din Romnia, precum i cu alte organizaii profesionale n domeniulamenajriiteritoriuluiialurbanismului.(21) Registrul Urbanitilor se nfiineaz ca instituie public, cu personalitatejuridic, n subordinea Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului,finanat integral din venituri proprii, care se constituie din tarife de atestare sauexaminare n vederea dobndirii dreptului de semntur, de nscriere n RegistrulUrbanitilor i de exercitare a dreptului de semntur, venituri din activitile cucaractereconomic,precumidinaltesurselegalconstituite.(ladata27aug2004Art.38,alin.(2)dincapitolulIII,sectiunea5completatdeArt.I,punctul1.din

Ordonanta69/2004)

(21) RegistrulUrbanitilordinRomniasenfiineazcainstituiepublic,autonom,cupersonalitatejuridic,finanatintegraldinvenituriproprii,careseconstituiedin



tarifeledeatestaresaudeexaminarenvedereadobndiriidreptuluidesemntur,de nscriere n Registrul urbanitilor i de exercitare a dreptului de semntur,precumidinaltesurselegale.(ladata16iul2006Art.38,alin.(2^1)dincapitolulIII,sectiunea5modificatdeArt.I,punctul8.din

Legea289/2006)

(3) Regulamentul privind dobndirea dreptului de semntur, precum iRegulamentul referitor la organizarea i funcionarea Registrului urbanitilor seaprobprinhotrreaGuvernului.(3) Regulamentul privind dobndirea dreptului de semntur, precum iRegulamentul referitor la organizarea i funcionarea Registrului Urbanitilor dinRomniaseaprobprinhotrreaorganuluideconducerealRegistruluiUrbanitilordinRomnia,cuavizulMinisteruluiTransporturilor,ConstruciiloriTurismului,isevorpublicanMonitorulOficialalRomniei,ParteaI.(ladata16iul2006Art.38,alin.(3)dincapitolul III,sectiunea5modificatdeArt. I,punctul8.din

Legea289/2006)

(4) Specialitii calificai n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, caredobndescdreptuldesemntur,senscriunRegistrulurbanitilor.(1) Documentaiiledeamenajareateritoriuluiideurbanismsesemneazdectrespecialiticudreptdesemntur.(2) DreptuldesemnturseacorddectreRegistrulUrbanitilordinRomnia,caresenfiineazcainstituiepublicautonom,cupersonalitatejuridic,cuatribuiindomeniulamenajriiteritoriuluiiurbanismului,finanatintegraldinvenituriproprii,constituitedintarifeledeatestaresaudeexaminarenvedereadobndiriidreptuluide semntur, de nscriere nRegistrulUrbanitilor dinRomnia i deexercitareadreptului de semntur, din tarife aferente celorlalte activiti desfurate nexercitareacompetenelorlegale,precumidinaltesurselegale.(3) Specialitii cudrept de semntur se nscriu n Tabloul naional al urbanitilor,evidencesegestioneazdectreRegistrulUrbanitilordinRomnia.(4) RegistrulUrbanitilordinRomniandeplineteiurmtoareleatribuii:a) adopt Regulamentul privind dobndirea dreptului de semntur pentrudocumentaiideamenajareateritoriuluiideurbanismiRegulamentulreferitorlaorganizareaifuncionareaRegistruluiUrbanitilordinRomnia,cuavizulMinisteruluiDezvoltriiRegionaleiAdministraieiPubliceb) n cadrul controlului activitii desfurate de ctre specialitii cu drept desemntur n exercitarea respectivului drept, colaboreaz cu orice alte organe iinstituii n drept, la nivel central sau local, inclusiv prin transfer de informaiirelevantec) organizeaz cursuri de formare profesional continu n domeniul amenajriiteritoriuluiiurbanismuluid) elaboreazstudii,cercetri,analizenvedereafundamentriideproiectedeactenormative, norme, proceduri, coduri, alte reglementri n domeniul amenajriiteritoriului i urbanismului, inclusiv n cooperare cu organele administraiei publicecentrale i/sau locale, cu structurile lor de specialitate n domeniu, precum i custructurilelorasociativee) elaboreaz i aprob regulamentul orientativ de organizare i desfurare aconcursurilor de soluii n domeniul urbanismului, peisagisticii i amenajriiteritoriului,ncolaborarecuOrdinulArhitecilordinRomniaf) elaboreazproiectul statutului profesiei deurbanist, coopernd n acest scop custructuriasociativealeprofesieig) are competen n privina organizrii i desfurrii examenului pentrudobndireacalitiideexperttehnicextrajudiciar ndomeniulamenajrii teritoriuluiiurbanismuluih) desemneazspecialiticudreptdesemnturpentruafacepartedincomisiade



examinare/testare/intervievareacandidailorladobndireacalitiideexperttehnicjudiciarnspecializareaurbanismiamenajareateritoriuluii) desemneaz, lasolicitareaorganizatorilorconcursurilor,specialiti ncomisiiledeatribuirealicitaiilorpublicepentruconcursuri,studiiidocumentaiideurbanismiamenajareateritoriului.(5) Regulamenteleprevzutelaalin.(4)lit.a)ie),precumistatutulprevzutlalit.f)sepublicnMonitorulOficialalRomniei,ParteaI.(ladata13iul2013Art.38din capitolul III, sectiunea5modificatdeArt. I,punctul18.dinLegea

190/2013)


CAPITOLUL IV: Documentaii de amenajare a teritoriului i deurbanismSECIUNEA1:Definiiiiscop

Art.39(1) n sensul prezentei legi, prin documentaii de amenajare a teritoriului i deurbanism se nelege planurile de amenajare a

Legea 350_2001 Privind Amenajarea Teritoriului Si Urbanismul

Documents